118 NNN Properties à vendre à New York, USA

150-07 14th Avenue_Citizen's Bank - 15007 14th Ave

Whitestone, NY 11357

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 109 775 $ CAD
• 4 000 pi²

Whitestone Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Le 150-07 Fourteenth Avenue est idéalement situé à Whitestone, l'un des quartiers les plus aisés et les plus limités en termes d'offre de Queens. La propriété bénéficie de solides données démographiques résidentielles, d'un faible taux de vacance commerciale et d'une demande locale constante, ce qui soutient la stabilité des investissements à long terme. Situé à proximité de la Whitestone Expressway et du Whitestone Bridge, l'actif offre une excellente connectivité régionale à travers Queens et la grande région métropolitaine de New York. Avec un inventaire concurrentiel limité et des fondamentaux solides dans le quartier, la propriété représente une opportunité attrayante pour un revenu stable et une croissance locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-01

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5 Vista Blvd

Slingerlands, NY 12159

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 541 166 $ CAD
• 6 000 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Slingerlands Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

Propriété commerciale d'investissement bien entretenue de 6 000 pi², comprenant trois unités entièrement louées et un historique solide d'occupation stable. Un locataire à long terme occupe deux unités totalisant 3 000 pi², offrant un revenu constant et fiable, tandis qu'un restaurant établi occupe les 3 000 pi² restants avec environ quatre ans restants sur son bail actuel. La propriété est en excellent état avec des améliorations récentes significatives, notamment un nouveau système de CVC, une apparence extérieure attrayante, un éclairage abondant partout et un stationnement hors rue pratique pour les locataires et les clients.

Coordonnées pour la location:

Grizzaffi Holdings

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Dollar General - Mexico, NY - 3391 Main St

Mexico, NY 13114

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 359 028 $ CAD
• 9 014 pi²

Mexico Commerce de détail à vendre - Oswego County

MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 3391 Main Street, un Dollar General indépendant et un actif locatif net à locataire unique (STNL) situé dans la zone commerciale rurale établie de Mexico, New York, dans le comté d'Oswego. La propriété offre un taux de capitalisation initial attractif de 7,23 %, avec un potentiel de revenu passif hautement stable, soutenu par une garantie corporative, une structure de bail NN+ favorable au propriétaire, et un modèle de commerce de détail axé sur les besoins essentiels, conçu pour générer un trafic quotidien constant et protéger les flux de trésorerie. Situé avec une excellente visibilité le long de la NY-104, cet actif sert de destination commerciale principale pour la communauté environnante et bénéficie de moteurs d'emploi régionaux solides et diversifiés, notamment Constellation Energy, Oswego Health, Novelis et SUNY Oswego. Avec un prix d'achat très accessible de 970 000 $, associé à un locataire défensif dans le commerce de détail essentiel, cette propriété offre des rendements dès le premier jour et une prévisibilité à long terme, faisant de ce Dollar General une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant un point d'entrée discipliné dans le marché du nord de l'État de New York.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-27

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8569 Main St

Campbell, NY 14821

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 185 654 $ CAD
• 9 026 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Campbell Commerce de détail à vendre

Bail NNN Absolu Plus de 10 ans restants sur le bail de 15 ans Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant trois périodes d'option de 5 ans Garantie corporative de Dollar General Corporation Rénovation intérieure prévue par Dollar General en août 2026, démontrant leur engagement Situé près de la sortie de la Route 96 de l'État de New York et de l'usine laitière internationale Kraft Foods

Coordonnées pour la location:

REF Advisory, Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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70 Pleasant Hill Rd

New Windsor Township, NY 12553

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 9 106 890 $ CAD
• 19 154 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception

New Windsor Township Bureau à vendre - Newburgh

Opportunité d'investissement commercial entièrement louée dans le secteur recherché de Cornwall, NY, adjacente et visible depuis l'I87/NYS Thruway. Cet immeuble de bureaux de classe A est occupé à 100 % par un locataire commercial de longue date (siège social de Tectonic Engineering) qui loue l'ensemble du bâtiment de 3 étages via un bail NNN (triple net) en vigueur jusqu'au 31 octobre 2029, avec des augmentations intégrées et une option de prolongation de 5 ans. Le locataire rembourse au propriétaire les taxes foncières, l'assurance et l'entretien, créant une structure de revenu net solide. Le locataire est également responsable du service de collecte des déchets, de l'entretien du bâtiment et de la fosse septique, ainsi que de l'entretien du terrain et du déneigement, ce qui réduit les responsabilités du propriétaire à un minimum, limitées au toit, à la structure, au stationnement et au remplacement du système CVC (un nouveau système CVC est actuellement en cours d'installation). Des revenus passifs supplémentaires sont générés par deux baux de longue durée pour des antennes de télécommunication sur le toit, avec des opérateurs majeurs tels que Verizon et TMobile, offrant un revenu stable supplémentaire avec des augmentations annuelles des loyers. Le revenu net d'exploitation total déclaré pour 2025 était de 478 752 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,6 %. Le revenu net d'exploitation prévu pour 2026 est de 490 658 $, reflétant une augmentation à un taux de capitalisation de 6,8 %. Les documents de projection des loyers annuels futurs et les baux nécessitent la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Les améliorations récentes incluent l'installation d'un nouveau système CVC par le propriétaire et le remplacement du toit effectué il y a deux ans, renforçant la fiabilité à long terme de la propriété et minimisant les dépenses liées à l'entretien différé. Expansion future : Située sur un terrain spacieux avec un potentiel d'agrandissement de 10 000 pieds carrés, sous réserve des approbations de zonage, la propriété offre une opportunité de croissance en plus de son flux de revenus existant. Une occasion rare d'acquérir un actif commercial stable et générateur de revenus avec une location à long terme et plusieurs sources de revenus dans un marché solide de la vallée de l'Hudson.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Date de mise en marché :

2026-05-12

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2983 Long Beach Rd

Oceanside, NY 11572

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 872 173 $ CAD
• 5 086 pi²

Oceanside Bureau à vendre - Southern Nassau

North Village Realty est ravi de présenter en exclusivité le 2983 Long Beach Road — une opportunité d'acquérir deux structures sur un même terrain. La structure commerciale peut être livrée vacante pour un utilisateur ou avec le locataire actuel signant un bail. Le bâtiment médical est entièrement loué, offrant un investissement à locataire unique le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la South Shore dans le comté de Nassau. La propriété est proposée sous forme de vente-bail, avec le propriétaire-exploitant actuel s'engageant dans un nouveau bail triple net de 10 ans à 9 000 $ par mois dès la clôture — offrant à l'investisseur acquéreur un revenu passif, stable et à long terme dès le premier jour. Initialement configurée comme un bâtiment à usage mixte de 4 286 pi² sur un terrain de 0,20 acre, la propriété comprend un bureau médical au rez-de-chaussée d'environ 2 000 pi², un sous-sol fini et utilisable de 1 380 pi², ainsi qu'une unité d'appartement au deuxième étage de 966 pi² actuellement utilisée par le médecin lorsqu'il est en ville. Le bâtiment bénéficie d'environ 25 places de stationnement dédiées sur place — un avantage significatif le long de Long Beach Road, où il devient de plus en plus difficile de trouver une infrastructure de stationnement fiable. CONTACTEZ L'AGENT EXCLUSIF TOM BIGANSKY AU 516-343-6964 POUR PLUS D'INFORMATIONS OU UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

North Village Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Chipotle, Deer Park, NY - 1831 Deer Park Ave

Deer Park, NY 11729

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 249 360 $ CAD
• 2 833 pi²

Deer Park Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

La propriété dispose d'un bail récemment établi pour un service au volant Chipotle soutenu par une garantie corporative, offrant environ 12+ années restantes sur une structure NN de 15 ans. L'actif est situé dans un marché dense et bien établi, avec plus de 279 000 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de 156 000 $, ce qui soutient une forte demande des consommateurs à long terme. Situé le long de la très fréquentée Deer Park Avenue, le site bénéficie de plus de 30 900 véhicules par jour et de la proximité d'une solide gamme de détaillants nationaux, notamment ShopRite, ALDI, Stop & Shop, Kohl’s, AT&T, CVS, TD Bank, Citibank et Starbucks. La propriété est également renforcée par son voisinage immédiat avec des moteurs de demande régionaux majeurs tels que Tanger Outlets (850 000 pi²), Heartland Business Park (4 millions de pi² d'espace commercial) et la station Deer Park LIRR, garantissant un trafic constant, une visibilité accrue et une performance solide des locataires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-04

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170 Wolf Rd

Albany, NY 12205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 208 480 $ CAD
• 9 415 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - E Outer Albany County

*Emplacement idéal, à distance de marche de plusieurs hôtels, y compris le Fairfield by Marriott Inn & Suites Albany Airport situé juste à côté, ainsi que le Marriott Albany de l'autre côté de la route. *Le corridor commercial le plus prisé d'Albany – avec un bail net absolu récemment prolongé jusqu'en 2043 et une croissance contractuelle des loyers intégrée, situé sur un terrain avec une superficie supérieure à la moyenne. *Flux de trésorerie prévisible. Augmentations de loyer intégrées de 2 % par an avec 4 options de renouvellement de 5 ans. *Segment défensif "Valeur". En tant que pilier de la restauration décontractée, Red Lobster occupe une niche défensive. Bien qu'il fasse face à la concurrence, il reste la plus grande chaîne axée sur les fruits de mer aux États-Unis. Dans les environnements inflationnistes, son positionnement "orienté valeur" en matière de fruits de mer tend à attirer les clients qui délaissent les steakhouse haut de gamme et les restaurants indépendants spécialisés en fruits de mer.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-04

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1545 Middle Country Rd

Centereach, NY 11720

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 295 650 $ CAD
• 3 435 pi²

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Propriété d'investissement de ±3 000 pi² Locataire NNN : 7-ELEVEN Taux de capitalisation : 4,5 % Volume de trafic le plus élevé dans le comté de Suffolk Garantie corporative Bail NNN de 15 ans (10 ans restants avec 3 options supplémentaires de 5 ans) 7-ELEVEN paie 138 000 $ annuellement (NNN) Augmentation de 10 % à chaque option de 5 ans Superficie du terrain : 0,66 acre Volume de trafic : 52 000 véhicules par jour Situé à une intersection avec feux de circulation (Accès aux directions est et ouest sur la Route 25) Ventes parmi les 50 meilleures de Long Island À l'intersection de Nicholls Road et Middle Country Road

Coordonnées pour la location:

DGNY Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-29

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100 Pixley Industrial Pky

Rochester, NY 14624

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 903 710 $ CAD
• 75 121 pi²

Rochester Industriel à vendre - Southwest

À Vendre • 3 500 000 $ - Opportunité Industrielle • Soumettez vos Offres | Les Propriétaires Envisageront Également des Opportunités de Location Le 100 Pixley Industrial Parkway offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle équipée de ponts roulants à Rochester, NY, avec la possibilité pour les propriétaires de considérer des options de location pour des utilisateurs qualifiés. La propriété comprend environ 84 154 pieds carrés situés sur un terrain de 7 acres, offrant un mélange d'espace d'entrepôt fonctionnel, d'infrastructure électrique puissante et d'équipements existants adaptés aux opérations industrielles. L'installation est équipée de deux ponts roulants opérationnels (capacité de 20 tonnes et 10 tonnes), ce qui la rend idéale pour les activités de fabrication, d'usinage, de fabrication métallique et pour les utilisateurs industriels lourds. La capacité électrique est assurée par un service triphasé de 600 ampères et 480 volts, avec des transformateurs abaisseurs pour répondre à une large gamme d'exigences opérationnelles. Les hauteurs libres varient d'environ 16 pieds dans les principales zones d'entrepôt à 22 pieds dans certaines parties de l'installation, offrant une flexibilité pour diverses utilisations industrielles. La propriété est offerte à la vente sans prix fixe, les propriétaires acceptant des offres écrites qualifiées pour examen. Des opportunités de location peuvent également être envisagées pour des locataires qualifiés au tarif de 6,50 $ par pied carré NNN.

Coordonnées pour la location:

Suplex Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Tesla Service Center - 1979 Central Ave

Colonie, NY 12205

• NNN Property
• Flex à vendre
• 25 502 094 $ CAD
• 29 998 pi²

Colonie Flex à vendre - Central Avenue Corridor

Nouveau centre de service Tesla situé à Albany, New York. La propriété bénéficie d'un bail à long terme avec une garantie corporative de Tesla, Inc. et sert de site essentiel pour soutenir l'expansion de l'entreprise dans la région de la capitale de l'État de New York. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6578 | Courtier immobilier agréé dans l'État de New York #10991231395

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-24

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National Spine & Pain Center NNN Lease - 207 N Clinton Ave

Bay Shore, NY 11706

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 12 482 171 $ CAD
• 10 000 pi²

Bay Shore Bureau à vendre - Southwestern Suffolk

Mogil Realty est ravi de présenter l'inscription exclusive d'un bâtiment médical ambulatoire à locataire unique avec bail NNN de National Spine and Pain Center. Situé au 207 N. Clinton Ave., Bay Shore, NY 11706. La propriété comprend un bâtiment de bureaux médicaux de 10 000 pieds carrés répartis sur 2 étages sur un terrain de 1,06 acre. Locataire de crédit solide avec un tout nouveau bail de 20 ans, une (1) option de renouvellement de cinq (5) ans et des augmentations annuelles de 3 %. Le bail est garanti par National Spine and Pain Centers. Le bâtiment est une construction neuve qui sera achevée d'ici la fin de 2026. Situé à Bay Shore, NY, sur la côte sud du comté de Suffolk, à proximité de deux hôpitaux (South Shore University & Good Samaritan) et de toutes les routes principales.

Coordonnées pour la location:

Mogil Realty Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Speedway (7-Eleven) | Absolute NNN GL - 440 Lake Ave

Rochester, NY 14608

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 611 219 $ CAD
• 700 pi²

Rochester Commerce de détail à vendre - Greater Rochester

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'une propriété d'investissement Speedway en bail absolu NNN, située à Rochester, New York. Le locataire, Speedway, dispose de plus de 4 ans de bail restants, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-15

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506 Utica Ave

Brooklyn, NY 11203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 19 173 506 $ CAD
• 3 000 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Jones Lang LaSalle Americas, Inc. (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir le restaurant Raising Cane’s à locataire unique situé au 506 Utica Avenue à Brooklyn, New York (« Propriété » ou « Actif »). La propriété est exploitée sous un bail foncier absolu NNN avec une durée initiale rare de 20 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et cinq options de renouvellement de cinq ans. Ce restaurant phare marque les débuts de Raising Cane’s à Brooklyn, capturant un marché entièrement inexploité. Raising Cane’s est une chaîne de restauration rapide en pleine expansion, comptant près de 900 établissements à travers le monde. Actuellement reconnue comme la 3e plus grande chaîne de poulet par ventes aux États-Unis, Raising Cane’s sert plus de 515 millions de clients par an et a enregistré 64 trimestres consécutifs de croissance positive des ventes dans les mêmes magasins, s’établissant comme l’une des principales chaînes de restauration rapide (QSR). Raising Cane’s est situé à la jonction de Prospect Lefferts Gardens et Crown Heights, au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn. Le site bénéficie d’un accès à plus de 1,3 million de résidents dans un rayon de 3 miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $—représentant un pouvoir d’achat exceptionnel dans l’un des marchés les plus denses des États-Unis. La propriété jouit d’un emplacement de choix sur Utica Avenue, un important corridor commercial à quatre voies offrant une visibilité directe à plus de 22 000 véhicules par jour. Cette artère animée regorge d’entreprises et de restaurants tout en desservant la ligne de bus très fréquentée B46, garantissant un flux constant de piétons et une grande visibilité. Brooklyn est le quartier le plus peuplé et à la croissance la plus rapide de New York, et est reconnu comme la 3e plus grande « ville » des États-Unis. La connectivité exceptionnelle de Brooklyn grâce à ses nombreux ponts, tunnels et lignes de métro, combinée à ses classements élevés en matière de marche à pied, crée des districts commerciaux riches en trafic piétonnier qui génèrent un flux constant de clients. Cette opportunité unique permet aux investisseurs d’acquérir un revenu passif à long terme provenant du tout premier Raising Cane’s situé dans un quartier urbain de Brooklyn, caractérisé par des barrières élevées à l’entrée.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Dollar General - 54 W Main St

Brocton, NY 14716

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 930 436 $ CAD
• 9 026 pi²

Brocton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Dollar General situé au 54 West Main Street, Brocton, NY 14716. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,02 acre. Dollar General est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17/08/2015. Le loyer annuel actuel est de 103 338 $ et inclut des augmentations prévues de nature variable.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Starbucks - 2061 Jericho Tpke

Commack, NY 11725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 514 929 $ CAD
• 2 151 pi²

• Restaurant

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente le 2061 Jericho Tpke, Commack, NY. Cette offre met en avant une construction neuve avec un aménagement à double service au volant et des augmentations de loyer significatives tout au long de la durée initiale et des périodes d'option, soutenues par un locataire corporatif de qualité investissement, Starbucks (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Ce magasin représente une relocalisation depuis une unité performante à proximité, classée dans le 91e percentile au niveau national, soulignant la solidité de la zone commerciale. La propriété est située dans un marché dense et aisé, avec plus de 196 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 175 000 $ dans un rayon de cinq miles. Situé le long de la très fréquentée Jericho Turnpike, le site bénéficie d'une visibilité auprès d'environ 23 000 véhicules par jour. Les barrières élevées à l'entrée, dues à des processus d'autorisation complexes et chronophages, renforcent davantage la stabilité à long terme de l'actif, tandis que la propriété en pleine propriété permet aux investisseurs d'accélérer l'amortissement. Le paysage commercial environnant comprend une solide gamme de marques nationales telles que Whole Foods, BJ’s Wholesale Club, Home Depot, LIDL, Dick’s Sporting Goods, Trader Joe’s et Hobby Lobby, renforçant la force et la durabilité de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-14

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Fortunoff Backyard Store - 1189 Old Country Rd

Riverhead, NY 11901

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 464 134 $ CAD
• 13 645 pi²

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un magasin Fortunoff Backyard Store situé au 1189 Old Country Road, Riverhead, NY 11901. Le site comprend environ 13 645 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Fortunoff Backyard Store est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 17/12/2021. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

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2459 Merrick Rd

Bellmore, NY 11710

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 604 239 $ CAD
• 6 000 pi²

Bellmore Commerce de détail à vendre - Southeast Nassau

American Investment Properties est mandaté pour vendre la propriété située au 2459 Merrick Rd, Bellmore. À cet emplacement se trouve un CityMD sous bail NNN. Le locataire bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. Il y a 26 places de stationnement sur le site, et la propriété est entourée de divers commerces de quartier et commodités. *Nous vous demandons de respecter le cabinet médical situé sur cette propriété. AUCUNE VISITE DU SITE SANS ACCOMPAGNEMENT. Aucun acheteur potentiel ne doit entrer dans le bâtiment sans l'autorisation préalable du propriétaire, ni interagir de quelque manière que ce soit avec le locataire. Toutes les visites du site doivent être programmées sur rendez-vous par l'intermédiaire de l'agent de la liste, American Investment Properties.

Coordonnées pour la location:

American Investment Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Pep Boys | NNN - 1881 Ridge Rd

West Seneca, NY 14224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 996 510 $ CAD
• 6 928 pi²

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à West Seneca, New York, et occupé par Pep Boys. Le locataire, Pep Boys – Manny, Moe & Jack LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, étendant la durée jusqu'en août 2031, ce qui démontre leur engagement continu envers ce site. De plus, Mavis Tire Express Services a récemment annoncé un accord pour acquérir Pep Boys dans une transaction en espèces de 700 millions de dollars, sous réserve des conditions de clôture habituelles, soulignant davantage la valeur stratégique de la plateforme opérationnelle de Pep Boys. Le bail inclut deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période de renouvellement, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est structuré en NNN, ce qui signifie que le locataire rembourse les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs (y compris l'entretien, les réparations, le déneigement, l'aménagement paysager et les coûts d'exploitation connexes), tandis que le propriétaire est responsable du toit et des composants structurels.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

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37 E Main St

Elmsford, NY 10523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 702 314 $ CAD
• 3 160 pi²

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate propose à la vente une propriété commerciale de 3 160 pieds carrés située au 37 East Main Street à Elmsford, NY, louée à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est exploitée sous un bail absolu NNN de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant un revenu stable et sans gestion. Ce site à haute performance, classé parmi les 17 % les plus visités à l'échelle nationale, bénéficie de solides données démographiques, ce qui en fait un investissement attrayant avec un locataire national de crédit.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

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KFC | Lockport, NY - 5682 S Transit Rd

Lockport, NY 14094

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 891 788 $ CAD
• 2 286 pi²

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente ce restaurant KFC situé à Lockport, New York, le long du principal corridor commercial de la région sur South Transit Road. Ce restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et bénéficie d’un bail absolu NNN de 20 ans, avec environ 5+ années restantes, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus grands exploitants de franchises de restauration rapide aux États-Unis, avec plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et générant environ 1,5 milliard de dollars de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée pendant la durée restante du bail de base et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans. La propriété est idéalement située dans le comté de Niagara, entre les principaux centres de population de Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une excellente visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Située à seulement 2,1 km au sud de l’intersection de Transit Road et NY-31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (36 km), Buffalo (42 km) et Rochester (96 km), répondant aux besoins du trafic local et des navetteurs. L’emplacement bénéficie également d’une concurrence directe limitée de la marque, le KFC le plus proche étant situé à environ 19 km, renforçant ainsi la présence établie du site dans la zone commerciale. Le KFC est situé dans un corridor commercial dominant entouré de grands locataires nationaux tels que Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété se trouve également à l’entrée d’un cluster dense de restaurants de restauration rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, positionnant le site comme un arrêt pratique avec service au volant pour les voyageurs le long de Transit Road. Les générateurs de demande à proximité, tels que les appartements Foxwood Place, l’hôpital Lockport Memorial et les hôtels voisins, notamment Spark by Hilton et Quality Inn, soutiennent également un trafic constant vers le site.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

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304-312 E 204th St

Bronx, NY 10467

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 310 070 $ CAD
• 8 000 pi²

• Accès 24 heures

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Peu d’actifs offrent la combinaison de sécurité, de croissance et de potentiel futur que l’on retrouve au 304-312 East 204th Street. Ancré par T-Mobile, un locataire de crédit reconnu à l’échelle nationale, et soutenu par un mélange complémentaire de commerces axés sur les besoins essentiels, la propriété bénéficie d’un flux constant de trafic quotidien généré par l’un des quartiers résidentiels les plus densément peuplés du Bronx. Situé dans un corridor médical et de services en plein essor, l’emplacement crée une clientèle intégrée qui soutient la demande et l’occupation des locataires à long terme. En plus des solides flux de trésorerie existants, les investisseurs ont l’opportunité rare de débloquer une valeur supplémentaire grâce à environ 7 500 pieds carrés de potentiel de développement futur, offrant un mélange convaincant de revenus immédiats, de croissance des loyers et d’appréciation à long terme. Aperçu des revenus La propriété génère actuellement 43 632 $/mois (523 584 $ annuellement) en revenus locatifs bruts sous une structure triple net (NNN), où les locataires sont responsables des taxes, de l’assurance et de l’entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu’au 31/01/31) Capitol Diner – 12 000 $/mois ? 12 240 $/mois (augmentation le 30/09/25 | bail jusqu’au 30/09/34) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu’au 13/11/35) Therapy Care – 6 300 $/mois ? 6 683 $/mois (augmentation le 01/02/26 | bail jusqu’au 31/07/33) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, garantissant une croissance prévisible des revenus. Points forts de l’investissement Actif NNN entièrement loué (faible gestion) 7 500 pi² | Terrain complet de 75’ x 100’ Mélange diversifié de locataires (opérateurs nationaux + locaux) Baux à long terme avec croissance des loyers intégrée Structure de dépenses minimales ou nulles pour le propriétaire Fort trafic piétonnier / Base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood reste l’un des sous-marchés de détail les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un fort trafic quotidien et une offre de détail limitée. La propriété bénéficie d’une base de consommateurs intégrée et d’une demande constante dans le quartier, ce qui la rend très attrayante pour les locataires axés sur les services et le commerce de nécessité. Les actifs de détail NNN entièrement loués de cette envergure et configuration sont extrêmement rares, en particulier ceux offrant à la fois un rendement en place et une sécurité de bail à long terme. Accessibilité et visibilité Situé juste à côté de Webster Avenue, la propriété bénéficie de : Un fort trafic piétonnier et automobile Excellente connectivité au métro et aux autobus Un corridor de commerce de détail établi dans le quartier Thèse d’investissement 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un véritable actif de détail NNN générant des revenus passifs dans un marché de New York où l’offre est limitée. Avec plus de 500 000 $ de revenus annuels NNN, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif offre des flux de trésorerie durables avec une croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale pour les acheteurs en échange 1031 et les investisseurs à long terme cherchant la stabilité dans un environnement de commerce de détail urbain.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Multi-Tenant Retail Center - 372 W Pulteney St

Corning, NY 14830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 936 648 $ CAD
• 6 659 pi²

• Restaurant

Corning Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un immeuble de placement commercial multi-locataires situé à Corning, New York. Le centre est entièrement occupé par des marques nationales bien établies et offre une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de plus de 11 ans, chaque locataire bénéficiant de multiples options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité des revenus à long terme. Les magasins se classent bien au sein de leurs marques respectives, avec Jersey Mike’s dans le 93e percentile à l’échelle nationale et Starbucks dans le 68e percentile, selon Placer.ai (Chipotle a ouvert trop récemment pour disposer de données fiables).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

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1611 Western Ave

Albany, NY 12203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 389 184 $ CAD
• 80 pi²

Albany Commerce de détail à vendre - W Outer Albany County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Bank of America située au 1611 Western Avenue, Albany, New York 12203. Le site comprend environ 80 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Cette succursale de Bank of America est soumise à un bail triple net (NNN) de 5 ans, qui a débuté le 1er octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 25 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-12

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