127 NNN Properties à vendre à New York, USA

Ithaca Industriel à vendre

À vendre : une installation industrielle entièrement louée de 73 825 pieds carrés située à Ithaca, construite sur mesure pour le locataire actuel, TransAct Technologies, Inc., qui occupe la propriété depuis 1989. TransAct est une entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ, offrant une stabilité opérationnelle et une occupation à long terme. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans l’un des corridors industriels les plus dynamiques d’Ithaca, à proximité immédiate de l’entrée du Cornell Business and Technology Park et adjacente à l’aéroport international Ithaca Tompkins. Cet emplacement stratégique offre un accès direct aux routes de transport régionales et nationales, tout en étant à quelques minutes de l’Université Cornell, du Collège Ithaca et des commodités de la région des Finger Lakes. Le bâtiment comprend 18 066 pieds carrés d’espace de bureaux de classe A, 48 259 pieds carrés d’espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d’espace d’entrepôt à grande hauteur. L’installation est équipée de quatre quais de chargement surélevés, d’un système électrique triphasé, d’une couverture complète par gicleurs, de l’eau et des égouts municipaux, d’une cafétéria et d’un atrium spectaculaire avec des plafonds de 30 pieds de hauteur. Le site offre 102 places de stationnement réparties sur trois côtés du bâtiment, ainsi qu’un espace suffisant pour le chargement et la circulation des camions. Le bail triple net expire le 31 mai 2031 et inclut des augmentations programmées. Le loyer annuel pour 2025-2026 est de 480 265,50 $. Le loyer annuel pour la dernière année du bail est de 520 164,48 $, garantissant des revenus stables et croissants. Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle, conçu sur mesure, avec un locataire public de longue date, dans un emplacement de premier choix à Ithaca.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE | Bail NNN de 10 ans entièrement loué à Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf années de bail restantes. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à seulement quelques pâtés de maisons. La propriété est également située à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui ne propose pas de restaurant complet) et à proximité des principales attractions, notamment l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk, générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente inclut tous les équipements, installations, composants commerciaux, inventaire, acte de propriété et clés, offrant une transition fluide pour un investisseur à la recherche d'un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor urbain en plein essor. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire de renommée nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Cambridge Commerce de détail à vendre - Washington County

Ce bâtiment commercial bien entretenu de 15 103 pieds carrés représente une opportunité d'investissement lucrative grâce à un bail à long terme avec un locataire de renommée nationale, Dollar General. Situé sur un vaste terrain de 5 acres, la propriété dispose d'un stationnement récemment asphalté et d'un éclairage amélioré, garantissant un environnement accueillant et sécuritaire pour les clients et les locataires. Dollar General est le locataire principal depuis 2006, occupant 81 % du bâtiment. Les 19 % restants sont loués comme espace d'entreposage à un autre locataire, offrant ainsi un revenu locatif supplémentaire et stable. Le bail est structuré sous forme de bail triple net (NNN). La propriété est proposée à un taux de capitalisation attractif de 7,6 %, offrant des rendements solides sur l'investissement. Le prix demandé concerne uniquement le bâtiment et le terrain, et exclut le bail et la servitude de la tour Verizon. Si vous êtes intéressé par le bail et la servitude de la tour, le prix demandé est de 1 300 000 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Bronx Industriel à vendre

717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition optimale pour la signalisation directement sur le Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, garantissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel de valorisation future. Le loyer est inférieur au marché, ce qui positionne la propriété pour une opportunité significative de réajustement à la valeur marchande lors du renouvellement ou par un repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations nécessaires. Idéalement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la région élargie du Tri-State, ce qui le rend très attrayant pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte visibilité, d'un emplacement irremplaçable sur le corridor et d'une taille de terrain flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec un locataire de crédit national, des loyers inférieurs au marché et une connectivité inégalée, 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition attrayante à valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de valorisation accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

SOUMETTEZ TOUTES LES MEILLEURES OFFRES !! EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE FLUSHING 1 LOCATAIRE DE BUREAU ET 1 LOCATAIRE DE COMMERCE DE DÉTAIL - LES DEUX AVEC BAUX NN PAS DE GESTION, LE PROPRIÉTAIRE NE PAIE QUE LES IMPÔTS/ASSURANCES, LES LOCATAIRES PAIENT LES CHARGES BAUX LONGS AVEC AUGMENTATIONS ET GARANTIES PERSONNELLES CONTACT : Josh 646-546-5880 ou Jg@Highcapgroup.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bronx Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux d'annoncer qu'il a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 1940 Webster Avenue, un centre de soins rénaux DaVita loué en NNN, situé dans le quartier de Tremont dans le Bronx. Le 1940 Webster Avenue est un bâtiment médical de deux étages avec une superficie locative de 19 979 pieds carrés. L'offre comprend un lot fiscal ainsi qu'une servitude permanente sur deux lots, actuellement utilisés comme stationnement. La propriété est située dans une zone C4-5X qui inclut un équivalent résidentiel R7X, offrant un COS commercial de 4,0 et un COS résidentiel de 5,0. Ensemble, les propriétés offrent une superficie constructible totale d'environ 81 000 pieds carrés de plein droit, et jusqu'à 95 778 pieds carrés constructibles avec le bonus UAP.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bronx Commerce de détail à vendre

Propriété industrielle multi-locataires de 21 000 pieds carrés à vendre. Emplacement de choix à l'intersection de l'avenue Leggett et du boulevard Bruckner, avec une façade supplémentaire sur le boulevard Southern et Timpson. Zonage C*-3 et R7-1. Appelez Paul pour plus de détails au 914 643 8909.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

Plattsburgh Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé dans la ville universitaire de Plattsburgh, New York. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire. Dollar General a récemment prolongé la durée du bail, laissant 8,25 années restantes, prouvant ainsi leur engagement et leur succès sur ce marché! Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % à chacune des 4 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis septembre 2013. Il se classe comme le 2e magasin le plus fréquenté dans un rayon de 15 miles (2/10) et figure parmi les 25 % des meilleurs magasins DG à l'échelle nationale! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur S Catherine Street, avec un passage de 11 555 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles est de 29 804 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 53 974 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Le magasin est entouré de maisons résidentielles et se trouve à 0,7 mile du campus de l'Université d'État de New York à Plattsburgh (4 500 étudiants et 900 employés)! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 7,15 % basé sur un revenu net d'exploitation de 119 754 $. Courtier d'enregistrement de l'État : Brian Brockman | Bang Realty

Date de mise en marché :

2026-01-28

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, dans l'État de New York. L'offre inclut Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de prolongation, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer avantage de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait la section 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des opérateurs ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 ! Cette propriété bénéficie d'un bail corporatif avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie et reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importantes institutions éducatives telles que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle solide depuis 1993. Avec un accès facile, une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit une accessibilité et une visibilité optimales pour toute entreprise. Avec 5 ans restants sur le bail actuel et des options de renouvellement de 4 à 5 ans, cet investissement est idéal pour un succès à long terme. Les données démographiques environnantes révèlent une population en croissance, des revenus médians élevés par ménage et une base importante d'employés, assurant un marché dynamique pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier choix ! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Offert pour la première fois, cet investissement dans la pharmacie CVS située au 341 Commack Road à Commack, NY représente une occasion rare d'acquérir un emplacement de pharmacie à haut rendement le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Island. CVS a annoncé qu'elle procédera à une rénovation de ce magasin, incluant l'intérieur, une pharmacie agrandie, une nouvelle signalisation et un système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Ce magasin génère un volume de ventes exceptionnel, le plaçant parmi les emplacements les plus performants de CVS à l'échelle nationale, ce qui renforce la valeur de l'immobilier et la demande à long terme des locataires. La propriété est idéalement située sur la très fréquentée Commack Road, entourée de quartiers résidentiels denses et aisés, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. La combinaison de fondamentaux d'emplacement irremplaçables, de performances commerciales éprouvées et d'un bail à long terme nouvellement structuré fait de cette offre une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'une dépréciation accrue, d'un flux de trésorerie durable, soutenu par une solidité opérationnelle concrète.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Smithtown Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une succursale Citibank située au 730 Veterans Memorial Highway, Hauppauge, NY 11788. Le site comprend environ 11 410 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,54 acres. Cette succursale Citibank est soumise à un bail triple net (NNN) de 12 ans. Le loyer annuel actuel est de 400 000 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an à partir de 2028.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail neuf de 15 ans - Soutenu par une société - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5 % Informations supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente le gymnase Hydrogen Fitness situé au 13 Riverdale Avenue à Port Chester, New York. Cette installation de 31 416 pieds carrés est située à la frontière entre Port Chester, NY, et Greenwich, CT—l'un des marchés les plus aisés et recherchés de la région métropolitaine de New York. Positionné le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l'I-95 (129 700 véhicules par jour), le bien bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif offre également un stationnement généreux avec un total de 81 espaces, incluant 25 espaces en surface et 56 espaces dans un garage, ce qui représente un excellent ratio de stationnement de 2,58 espaces par 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail commercial garanti par Walgreens • La propriété est équipée d'un service au volant, offrant une commodité supplémentaire aux clients et soutenant le potentiel de réaménagement futur • Plus de 2 ans restants sur le bail, avec 5 périodes d'option de 5 ans pour prolonger et 1 option de 3 ans, incluant une augmentation de 21,1 % au début de l'Option 1, suivie d'une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation • Le locataire exploite ce site depuis 1997, démontrant son engagement envers cet emplacement

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,40 acre. Valvoline est soumis à un bail net triple (NNN) original de 20 ans, qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations de 1,80 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

La propriété comprend un espace commercial et quatre unités d'appartements.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-03

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Friendly’s situé au 2151 Jericho Turnpike, Commack, NY 11725. Le site comprend environ 4 798 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Friendly’s est soumis à un bail triple net (NNN), avec plus de 13 ans de durée restante. Le loyer annuel actuel est de 219 971 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt hi-cube de 5 000 pi² sur un étage, plus terrain de 10 000 pi² réparti sur deux lots connectés. Possibilité d'achat ensemble ou séparément. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGÉ HAUTEUR SOUS PLAFOND : 36 pi, 20 pi sous la poutre DIMENSIONS DU BÂTIMENT : 50 pi x 100 pi DIMENSIONS DU TERRAIN : 150 pi x 100 pi ESPACE SANS COLONNES 3 500 pi² de congélation/réfrigération 1 porte d'accès au niveau du sol TAXES : 73 524 $ ZONAGE : M3-1 Situé dans le quartier prisé de Sunset Park, à quelques pas d'Industry City, le centre phare de la région pour l'innovation, la restauration, le commerce et les créatifs. Cette propriété offre un excellent accès aux grandes autoroutes, aux transports en commun et à Manhattan, garantissant une grande commodité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d’un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le centre d’entraînement REPS Athletic Training Center sous un bail triple net. REPS dispose d’un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. La propriété offre un stationnement sur place pour 42 véhicules. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic quotidien moyen de 40 274 véhicules par jour (VPD) et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon de 1 mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Auburn Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de quatre (4) ans à la durée initiale du bail. • Le locataire est Rent-A-Center East, Inc., une entité corporative de Rent-A-Center, une société cotée en bourse (NASDAQ : UPBD) qui a déclaré plus de 4,3 milliards de dollars de revenus en 2024.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26