127 NNN Properties à vendre à New York, USA

Ithaca Industriel à vendre

À vendre, une installation industrielle de 73 825 pieds carrés entièrement louée à Ithaca, construite sur mesure pour le locataire actuel, TransAct Technologies, Inc., qui occupe la propriété depuis 1989. TransAct est une entreprise cotée en bourse sur le NASDAQ, offrant une location à long terme et une stabilité opérationnelle. La propriété est idéalement située dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques d'Ithaca, juste à l'entrée du Cornell Business and Technology Park et à proximité de l'aéroport international d'Ithaca Tompkins. Cet emplacement stratégique offre un accès immédiat aux routes de transport régionales et nationales et se trouve à quelques minutes de l'Université Cornell et du Collège d'Ithaca, ainsi que des commodités de la région des Finger Lakes. Le bâtiment comprend 18 066 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, 48 259 pieds carrés d'espace de fabrication légère et 7 500 pieds carrés d'espace d'entrepôt à grande hauteur. L'installation comprend quatre quais de chargement surélevés, une alimentation électrique triphasée, une couverture complète par gicleurs, l'eau et les égouts municipaux, une cafétéria et un atrium spectaculaire avec des plafonds de 30 pieds de hauteur. Le site offre 102 places de stationnement avec des espaces de stationnement sur trois côtés du bâtiment, ainsi qu'une vaste zone pour le chargement et la circulation des camions. Il s'agit d'un bail triple net expirant le 31 mai 2031 avec des augmentations prévues. Le loyer annuel pour 2025-2026 est de 480 265,50 $. Le loyer annuel pour la dernière année du bail est de 520 164,48 $, offrant un revenu stable et croissant. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un actif industriel de qualité institutionnelle, construit sur mesure, avec un locataire de longue date, une entreprise publique, dans un emplacement de choix à Ithaca.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-20

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DE PREMIER CHOIX | Bail NNN de 10 ans entièrement loué à Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acheter une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus actifs et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf ans de bail restants. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à quelques pâtés de maisons. La propriété est également à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui n'offre pas de restaurant à service complet) et à proximité des principales attractions, notamment l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk, générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente comprend tous les équipements, le matériel, les composants commerciaux, l'inventaire, l'acte et les clés, offrant une transition sans heurts pour un investisseur cherchant un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor dynamique du centre-ville. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire reconnu à l'échelle nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Cambridge Commerce de détail à vendre - Washington County

Ce bâtiment commercial bien entretenu de 15 103 pieds carrés représente une opportunité d'investissement lucrative grâce à un bail à long terme avec un locataire de renommée nationale, Dollar General. Situé sur un terrain spacieux de 5 acres, la propriété dispose d'un stationnement récemment asphalté et d'un éclairage amélioré, garantissant un environnement accueillant et sécuritaire pour les clients et les locataires. Dollar General est le locataire principal depuis 2006, occupant 81 % du bâtiment. Les 19 % restants sont loués comme espace de stockage à un autre locataire, offrant ainsi un revenu locatif supplémentaire et stable. Le bail est structuré sous forme de bail triple net (NNN). La propriété est proposée à un taux de capitalisation attractif de 7,6 %, offrant des rendements solides sur l'investissement. Le prix demandé concerne uniquement le bâtiment et le terrain, et exclut le bail et la servitude de la tour Verizon. Si vous êtes intéressé par le bail et la servitude de la tour, le prix demandé est de 1 300 000 $.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Bronx Industriel à vendre

Le 717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition de signalisation directement le long du Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, fournissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel futur. Le loyer est en dessous du marché, positionnant la propriété pour une opportunité significative de mise à jour des loyers lors du renouvellement ou par repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations. Stratégiquement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la grande région du Tri-State, le rendant très attractif pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte exposition, d'un emplacement de corridor irremplaçable et d'une taille de lot flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec une location à crédit national, des loyers en dessous du marché et une connectivité inégalée, le 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

SOUMETTEZ TOUTES LES MEILLEURES OFFRES !! EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE FLUSHING 1 LOCATAIRE DE BUREAU & 1 LOCATAIRE DE COMMERCE - LES DEUX EN BAUX NN PAS DE GESTION, LE PROPRIÉTAIRE NE PAIE QUE LES TAXES/ASSURANCES, LES LOCATAIRES PAIENT LES AUGMENTATIONS BAUX LONGS AVEC AUGMENTATIONS & GARANTIES PERSONNELLES CONTACT : Josh 646-546-5880 ou Jg@Highcapgroup.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bronx Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux d'annoncer qu'il a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 1940 Webster Avenue, un centre de soins rénaux DaVita loué en NNN, situé dans le quartier de Tremont dans le Bronx. Le 1940 Webster Avenue est un bâtiment médical de deux étages avec une superficie locative de 19 979 pieds carrés. L'offre comprend un lot fiscal ainsi qu'une servitude permanente sur deux lots, actuellement utilisés comme stationnement. La propriété est située dans une zone C4-5X qui inclut un équivalent résidentiel R7X, offrant un COS commercial de 4,0 et un COS résidentiel de 5,0. Ensemble, les propriétés offrent une superficie constructible totale d'environ 81 000 pieds carrés de plein droit, et jusqu'à 95 778 pieds carrés constructibles avec le bonus UAP.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bronx Commerce de détail à vendre

Propriété industrielle multi-locataires de 21 000 pieds carrés à vendre. Emplacement de choix à l'intersection de Leggett Ave et Bruckner Blvd avec une façade supplémentaire sur Southern Blvd et Timpson. Zoné C*-3 et R7-1. Appelez Paul pour plus de détails au 914 643 8909.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

Plattsburgh Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 9 026 SF. COLLEGE TOWN Dollar General Magasin situé à Plattsburgh, dans l'État de New York. La propriété est garantie par un bail NNN absolu ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Dollar General a récemment prolongé le mandat en laissant 8,25 ans restants et prouvant ainsi son engagement et son succès sur ce marché ! Le bail contient des augmentations de taux de location de 5 % pour chacune des options de renouvellement de 4 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis septembre 2013. Il se classe au 2e rang des magasins les plus fréquentés de piétons dans un rayon de 15 milles (2/10) et se classe dans le top 25 % de tous les magasins DG à l'échelle nationale ! Ce Dollar General est très visible puisqu'il est stratégiquement positionné sur la rue S Catherine, avec 11 555 voitures par jour. La population à 5 milles du site est de 29 804 habitants et le revenu moyen des ménages de 1 mille est de 53 974$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. Le magasin est entouré de maisons résidentielles et à 1,2 km du campus Plattsburgh de l'Université d'État de New York (4 500 étudiants et 900 employés) ! L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,15 % basé sur l'avis d'intérêt net de 119 754$. Courtier officiel officiel : Brian Brockman | Bang Realty

Date de mise en marché :

2026-01-28

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, New York. L'offre inclut Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de prolongation, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer avantage de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait la section 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des opérateurs ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 ! Cette propriété bénéficie d'un bail corporatif avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie et reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importants établissements éducatifs tels que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 1993. Avec un accès facile, une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit une accessibilité et une visibilité idéales pour toute entreprise. Il reste 5 ans sur le bail actuel, avec des options de renouvellement de 4 à 5 ans, ce qui en fait un investissement prometteur à long terme. Les données démographiques environnantes révèlent une population en croissance, des revenus médians élevés par ménage et une base importante d'employés, assurant un marché dynamique pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier choix ! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Offert pour la première fois, cet investissement dans la pharmacie CVS située au 341 Commack Road à Commack, NY représente une occasion rare d'acquérir un emplacement de pharmacie à haut rendement le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Island. CVS a annoncé qu'elle procédera à une rénovation de ce magasin, incluant l'intérieur, une pharmacie agrandie, une nouvelle signalisation et un système de CVC. Ce magasin génère un volume de ventes exceptionnel, le plaçant parmi les emplacements les plus performants de CVS à l'échelle nationale, ce qui renforce la valeur de l'immobilier et la demande à long terme des locataires. La propriété est idéalement située sur la très fréquentée Commack Road, entourée de quartiers résidentiels denses et aisés, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. La combinaison de fondamentaux de localisation irremplaçables, de performances commerciales éprouvées et d'un bail à long terme nouvellement structuré fait de cette offre une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'une dépréciation accrue, d'un flux de trésorerie durable, soutenu par une solidité opérationnelle concrète.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Smithtown Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter le mandat exclusif pour une succursale Citibank située au 730 Veterans Memorial Highway, Hauppauge, NY 11788. Le site comprend environ 11 410 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 2,54 acres. Cette succursale Citibank est assujettie à un bail net net net (NNN) d’une durée de 12 ans. Le loyer annuel actuel est de 400 000 $ et comporte des augmentations prévues de 1,00 % par année à compter de 2028.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail tout neuf de 15 ans - Garantie corporative - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5 % Renseignements supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

CBRE a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente ce gym Hydrogen Fitness situé au 13, Riverdale Avenue à Port Chester, New York. L’immeuble de 31 416 pieds carrés est situé à la limite de l’État entre Port Chester (NY) et Greenwich (CT), l’un des marchés les plus aisés et les plus recherchés de la grande région métropolitaine de New York. Implantée le long de la Route 1, un important corridor commercial parallèle à l’I-95 (129 700 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles. L’actif offre également un vaste stationnement de 81 cases au total, incluant 25 cases en surface et 56 cases intérieures, pour un solide ratio de 2,58 cases par tranche de 1 000 pieds carrés.

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dansville Commerce de détail à vendre - Livingston County

• Bail garanti par la société Walgreens • Immeuble doté d’un service au volant, offrant une commodité accrue pour la clientèle et soutenant le potentiel de redéveloppement futur • Plus de 2 ans restants au bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune et 1 option de 3 ans, incluant une augmentation de 21,1 % au début de l’Option 1, puis une augmentation de loyer de 1,02 $/pi²/an au début de chaque option suivante, ce qui augmente le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation • Le locataire exploite à cet emplacement depuis 1997, démontrant son engagement envers le site

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-13

Buffalo Commerce de détail à vendre - North

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Valvoline situé au 3480 Delaware Avenue, Tonawanda, NY 14217. Le site comprend environ 2 592 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,40 acre. Valvoline est assujetti à un bail initial de 20 ans de type triple net (NNN), qui a débuté le 26 octobre 2016. Le loyer annuel actuel est de 88 062 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,80 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-06

Mattydale Commerce de détail à vendre - NE Outer Onondaga County

L’immeuble comprend un local commercial et quatre logements résidentiels.

Sous-type de propriété :

Cinéma

Date de mise en marché :

2026-01-03

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Friendly's situé au 2151 Jericho Turnpike, Commack, NY 11725. Le site comprend environ 4 798 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,01 acre. Ce Friendly's est soumis à un bail triple net (NNN), avec plus de 13 ans de durée restante. Le loyer annuel actuel est de 219 971 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Brooklyn Industriel à vendre - South Brooklyn

Entrepôt de 5 000 pi² à un étage, haute cube, plus 10 000 pi² de terrain sur deux lots connectés. Achetez ensemble ou individuellement. BLOC : 644 / LOTS : 101, 106 IGNIFUGE HAUTEUR SOUS PLAFOND 36' PI, 20' PI SOUS LA POUTRE DIMENSIONS DU BÂTIMENT 50' X 100' DIMENSIONS DU LOT 150' X 100' ESPACE SANS COLONNE 3 500 PI² CONGÉLATEUR / RÉFRIGÉRATION 1 - PORTE D'ENTRÉE IMPÔTS 73 524 $ ZONAGE M3-1 SITUÉ DANS LE QUARTIER PRISÉ DE SUNSET PARK, À QUELQUES PAS DE INDUSTRY CITY, LE CENTRE PREMIER DE L'INNOVATION, DE LA RESTAURATION, DU COMMERCE ET DES CRÉATIFS DE LA RÉGION. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UN ACCÈS EXCELLENT AUX PRINCIPALES AUTOROUTES, TRANSPORTS ET MANHATTAN ASSURANT LA CONVENANCE.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

Centereach Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

RIPCO Real Estate a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 2343 Middle Country Road, Centereach. Le bâtiment commercial de 8 459 pieds carrés est situé sur un terrain d'un acre sur Middle Country Road (Route 25) et est actuellement occupé par le REPS Athletic Training Center sous un bail triple net. REPS a signé un nouveau bail de 10 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de 3 % à partir de la cinquième année. La propriété dispose d'un stationnement sur place pour 42 voitures. Situé dans un corridor commercial dense avec un trafic quotidien moyen de 40 274 véhicules par jour et un revenu médian des ménages de 124 000 $ dans un rayon d'un mile.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Auburn Commerce de détail à vendre

• Il reste plus de quatre (4) ans de durée de bail principale • Le locataire est Rent-A-Center East, Inc., une entité corporative de Rent-A-Center, une société cotée en bourse (NASDAQ : UPBD) qui a déclaré plus de 4,3 milliards de dollars de revenus en 2024

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-26