115 NNN Properties à vendre à New York, USA

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente le 2061 Jericho Tpke, Commack, NY. Cette offre met de l’avant une construction neuve avec un aménagement à double service au volant et de fortes augmentations de loyer tout au long de la durée initiale du bail ainsi que des périodes d’option, le tout soutenu par un locataire corporatif de qualité investissement, Starbucks (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le commerce représente le déménagement d’une unité voisine à haut rendement classée au 91e percentile à l’échelle nationale, ce qui souligne la solidité du secteur commercial. L’immeuble est situé dans un marché de remplissage dense et aisé, comptant plus de 196 000 résidents et un revenu moyen des ménages de 175 000 $ dans un rayon de cinq milles. Situé le long de la très achalandée Jericho Turnpike, le site bénéficie d’une visibilité auprès d’environ 23 000 véhicules par jour. Des barrières à l’entrée élevées — attribuables à des processus d’approbation complexes et longs — renforcent davantage la stabilité à long terme de l’actif, tandis que la propriété en fief simple permet aux investisseurs d’accélérer l’amortissement fiscal. Le paysage commercial environnant comprend une solide sélection de grandes bannières nationales telles que Whole Foods, BJ’s Wholesale Club, Home Depot, LIDL, Dick’s Sporting Goods, Trader Joe’s et Hobby Lobby, ce qui vient confirmer la force et la durabilité de cet emplacement.

Date de mise en marché :

2026-04-14

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Surmount a le plaisir de présenter l’inscription exclusive d’un magasin Fortunoff Backyard Store situé au 1189 Old Country Road, Riverhead, NY 11901. Le site comprend environ 13 645 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,01 acre. Fortunoff Backyard Store est assujetti à un bail net net net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 17/12/2021. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Bellmore Commerce de détail à vendre - Southeast Nassau

American Investment Properties a été mandatée pour vendre l’immeuble situé au 2459 Merrick Rd, Bellmore. Ce site est occupé par un CityMD en bail NNN. Le locataire bénéficie d’augmentations de loyer annuelles de 2,5 %. Il y a 26 espaces de stationnement sur place et la propriété est entourée de divers commerces de quartier et services à proximité. *Nous vous demandons de faire preuve de respect envers le cabinet médical situé dans cet immeuble. AUCUNE VISITE NON ACCOMPAGNÉE. Aucun acheteur potentiel ne doit entrer dans l’immeuble sans l’autorisation préalable du propriétaire, ni communiquer de quelque façon que ce soit avec le locataire. Toutes les visites doivent être fixées sur rendez-vous par l’intermédiaire du courtier inscripteur, American Investment Properties.*

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

West Seneca Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble à bail NNN loué à Pep Boys, situé à West Seneca, dans l’État de New York. Le locataire, Pep Boys – Manny, Moe & Jack LLC, a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans, prolongeant la durée jusqu’en août 2031, ce qui démontre son engagement continu envers l’emplacement. Le bail prévoit deux options de renouvellement de cinq (5) ans chacune, avec des augmentations de loyer de 15 % au début de chaque période d’option, assurant une croissance stable du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Le bail est structuré en NNN : le locataire rembourse les taxes, les assurances et les frais des aires communes (incluant l’entretien, les réparations, le déneigement, l’aménagement paysager et les coûts d’exploitation connexes), tandis que le propriétaire est responsable de la toiture et des composantes structurelles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

RIPCO Real Estate offre à la vente un immeuble commercial de 3 160 pi² situé au 37 East Main Street à Elmsford, NY, loué à 7-Eleven dans la région métropolitaine de New York (MSA). Construite en 2021, la propriété est assujettie à un bail net net net absolu (NNN) de 15 ans, avec 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, ce qui procure un revenu stable et sans gestion. Ce site très performant se classe dans le top 17 % à l’échelle nationale en termes de visites et bénéficie d’une forte démographie, en faisant un investissement attrayant avec un locataire national de premier ordre.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-03

Lockport Commerce de détail à vendre - Outlying Niagara County

CBRE est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente de ce restaurant KFC situé à Lockport, dans l’État de New York, le long de l’artère commerciale principale du secteur sur South Transit Road. Le restaurant de 2 286 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre et est assujetti à un bail net triple absolu (Absolute NNN) de 20 ans, avec environ plus de 5 ans restants à l’échéance, offrant aux investisseurs une propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail est garanti par KBP Brands, l’un des plus importants exploitants franchisés de restaurants à service rapide aux États‑Unis, qui exploite plus de 1 100 restaurants dans plus de 30 États et génère environ 1,5 milliard de dollars US de revenus annuels. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, assurant une croissance intégrée des revenus pendant le reste de la durée initiale et tout au long des quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. L’immeuble est stratégiquement situé dans le comté de Niagara, entre les principaux pôles de population que sont Buffalo, Niagara Falls et Rochester, et bénéficie d’une excellente visibilité le long de South Transit Road (27 563 véhicules par jour). Situé à seulement 1,3 mille au sud de l’intersection de Transit Road et de la NY‑31, le site offre une connectivité régionale pratique vers Niagara Falls (22,5 milles), Buffalo (26 milles) et Rochester (60 milles), desservant à la fois la clientèle locale et le trafic de navetteurs. L’emplacement profite également d’une concurrence directe limitée de la même bannière, le KFC le plus proche se trouvant à environ 12 milles, ce qui renforce la présence bien établie du site dans la zone de chalandise. Le KFC se trouve dans un corridor commercial dominant, entouré de grands détaillants nationaux, notamment Walmart, The Home Depot, Aldi, TJ Maxx, Goodwill, Tops Friendly Markets et Runnings. La propriété est également située à l’entrée d’un important regroupement de restaurants à service rapide comprenant McDonald’s, Wendy’s, Arby’s, Five Guys, Burger King et Popeyes, ce qui positionne le site comme un arrêt au service au volant pratique pour les automobilistes circulant sur Transit Road. Des générateurs de demande à proximité, tels que les appartements Foxwood Place, l’hôpital Lockport Memorial et les hôtels voisins, dont Spark by Hilton et Quality Inn, contribuent également à soutenir un achalandage constant vers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Bronx Commerce de détail à vendre

304–312 East 204th Street | Bronx, NY Situé au cœur du corridor commercial de Norwood, le 304–312 East 204th Street représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de commerce de détail entièrement loué en NNN dans l’un des quartiers les plus densément peuplés et les plus actifs du Bronx. Cet immeuble commercial de plain-pied de 7 500 pieds carrés, occupant un terrain complet de 75’ x 100’, est composé de quatre locataires de détail bien établis, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Il y a un autre 7 500 pi² constructible “as of right” (tel quel, selon le zonage en vigueur). Aperçu des revenus L’immeuble génère actuellement 43 632 $/mois (523 584 $ par année) en revenus locatifs bruts dans le cadre d’une structure triple net (NNN), où les locataires assument les taxes, l’assurance et l’entretien. Locataires actuels : T-Mobile – 17 708 $/mois (bail jusqu’au 31-01-2031) Capitol Diner – 12 000 $/mois → 12 240 $/mois (augmentation au 30-09-2025 | bail jusqu’au 30-09-2034) Guac Times – 7 000 $/mois (bail jusqu’au 13-11-2035) Therapy Care – 6 300 $/mois → 6 683 $/mois (augmentation au 01-02-2026 | bail jusqu’au 31-07-2033) Tous les baux offrent une stabilité à long terme avec des augmentations contractuelles, assurant une croissance prévisible des revenus. Faits saillants de l’investissement Immeuble NNN entièrement loué (gestion minimale) 7 500 pi² | terrain complet de 75’ x 100’ Mix de locataires diversifié (opérateurs nationaux et locaux) Baux à long terme avec augmentations de loyer intégrées Structure de dépenses nulle ou minimale pour le propriétaire Fort achalandage piétonnier / base résidentielle dense Positionnement sur le marché Norwood demeure l’un des sous-marchés de détail les plus fiables du Bronx, soutenu par une densité de population exceptionnelle, un achalandage quotidien important et une offre commerciale limitée. L’immeuble bénéficie d’une clientèle de base intégrée et d’une demande de quartier constante, ce qui le rend très attrayant pour les locataires de services et de commerces de première nécessité. Les immeubles de commerce de détail NNN entièrement loués de cette taille et configuration sont extrêmement rares, particulièrement ceux qui offrent à la fois un rendement en place et une sécurité locative à long terme. Accessibilité et visibilité Situé juste à côté de Webster Avenue, l’immeuble bénéficie de : Fort achalandage piétonnier et automobile Excellente desserte en métro et en autobus Corridor commercial de quartier bien établi Thèse d’investissement Le 304–312 East 204th Street offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un véritable immeuble de commerce de détail NNN générant un revenu passif dans un marché new-yorkais où l’offre est restreinte. Avec plus de 500 000 $ de revenus annuels NNN, des baux à long terme et des exigences de gestion minimales, cet actif procure un flux de trésorerie durable avec croissance intégrée, ce qui en fait une acquisition idéale tant pour les acheteurs en échange 1031 que pour les investisseurs à long terme recherchant la stabilité dans un environnement de commerce de détail urbain.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Corning Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier commercial multi-locataires situé à Corning, New York. Le centre est entièrement occupé par des marques nationales établies et offre plus de 11 ans de durée moyenne pondérée des baux restants (WALT), chaque locataire bénéficiant de plusieurs options de renouvellement de 5 ans, ce qui soutient la stabilité des revenus à long terme. Les magasins se classent bien au sein de leurs marques respectives, avec Jersey Mike’s dans le 93e percentile au niveau national et Starbucks dans le 68e percentile, selon Placer.ai (Chipotle a ouvert trop récemment pour des données fiables).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-19

Cheektowaga Flex à vendre - East

Excellente opportunité pour un bâtiment en acier clé en main construit en 2022. Le bâtiment sera disponible en juillet/août 2026. Équipé d'un chauffage par plancher radiant, de plafonds de 18 pieds et d'une porte basculante de 14 pieds. Comprend un toit en acier, un potentiel d'agrandissement et un terrain pouvant accueillir plus de 20 voitures avec un accès facile pour le chargement/déchargement. Service électrique souterrain (200 ampères), éclairage LED et un loft de rangement spacieux de 20x48 (non inclus dans les pieds carrés).

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-16

New Hyde Park Commerce de détail à vendre - Western Nassau

Cushman & Wakefield est ravi de présenter en exclusivité l'intérêt locatif du 1596 Union Turnpike, un centre commercial multi-locataires de ±14 651 pieds carrés situé à l'intersection signalée de Union Turnpike et New Hyde Park Road à New Hyde Park, NY. Cette offre représente le contrôle des améliorations et du flux de revenus existant, permettant à la propriété de percevoir des loyers des locataires tout en étant responsable du paiement du bail foncier sous-jacent. L'actif fonctionne sous un bail foncier à long terme avec environ 38 ans restants à partir de janvier 2026, offrant une durabilité de revenus prévisible jusqu'au 31 août 2063. Combiné à des récupérations de dépenses principalement NNN, cette structure crée un profil d'investissement passif de qualité institutionnelle. Le 1596 Union Turnpike est entièrement stabilisé, incluant un bail à long terme récemment signé avec Karako Suits. La propriété offre aux investisseurs une opportunité rare d'acquérir un actif de commerce de détail sous bail foncier de longue durée, avec des locataires de crédit national et un flux de trésorerie stable.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Canastota Industriel à vendre - Madison County

Un bâtiment industriel de ±5 940 pieds carrés situé stratégiquement à Canastota, NY, à moins d’un mile de la sortie 34 de l’autoroute New York State Thruway (I-90). Cet emplacement privilégié offre un accès immédiat à un important corridor de transport est-ouest, assurant une excellente connectivité avec Syracuse, Utica et la région élargie du centre de l’État de New York. La propriété est conçue pour des activités efficaces d’entreposage, de distribution et d’industrie légère, avec une infrastructure de chargement à quai et une configuration fonctionnelle de petit format qui répond à une large gamme de besoins opérationnels. Son accès direct à l’autoroute et sa taille gérable en font un atout bien positionné sur le marché industriel actif de la région. L’actif est loué sur une base Triple Net (NNN) jusqu’au 7 mai 2033, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie prévisibles à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l’assurance et de l’entretien, créant ainsi un profil d’investissement passif. Avec son accès solide aux transports, la durée durable du bail et une configuration de bâtiment efficace, le 3288 Seneca Turnpike représente une opportunité d’investissement industriel NNN attrayante dans le centre de l’État de New York.

Date de mise en marché :

2026-02-24

Schenectady Industriel à vendre - Outer Schenectady County

Une propriété industrielle flexible de ±6 000 pieds carrés, de format réduit, située sur environ 0,75 acre dans la ville de Rotterdam, New York. L'actif est idéalement situé le long de Carman Road, offrant une excellente visibilité et un accès pratique, à moins d'un mile de la sortie 25 de l'autoroute New York State Thruway (I-90), un corridor de transport régional majeur desservant la région de la capitale. Le bâtiment est conçu pour des opérations efficaces d'entreposage et de distribution, avec plusieurs quais de chargement et une configuration industrielle flexible adaptée à une occupation par un seul locataire. Son design à petites baies répond à la demande croissante des locataires pour des espaces industriels fonctionnels et bien situés avec un accès immédiat à l'autoroute—un segment de marché de plus en plus rare dans la région de la capitale. La propriété est louée sur une base Triple Net (NNN) à un locataire de qualité investissement jusqu'au 30 avril 2028, offrant un flux de trésorerie stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Dans le cadre de la structure NNN, le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien, offrant aux investisseurs une opportunité de propriété passive avec des revenus prévisibles. Grâce à son emplacement stratégique, sa connectivité en matière de transport, la solidité de son locataire et son design fonctionnel, le 3108 Carman Road représente une opportunité d'investissement industriel attrayante offrant des rendements stables et un potentiel de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-02-23

Riverhead Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE | Bail NNN de 10 ans entièrement loué par Ben & Jerry’s (juin 2025–juin 2035) Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée au cœur du centre-ville de Riverhead, l'un des marchés les plus dynamiques et en pleine expansion de Long Island. La propriété est actuellement louée à Ben & Jerry’s, qui a signé un bail NNN de 10 ans débutant en juin 2025 et se terminant en juin 2035, offrant un investissement stable et à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le locataire reste en place avec neuf années de bail restantes. Le centre-ville de Riverhead continue de connaître une revitalisation significative, avec plus de 120 appartements en construction ou en cours d'approbation à quelques pâtés de maisons. La propriété est également située à quelques pas du nouvel hôtel Hyatt (qui ne propose pas de restaurant complet) et à proximité des principales attractions telles que l'Aquarium de Long Island, le Centre des sciences de Long Island, la Société historique du comté de Suffolk, le Musée ferroviaire de Long Island et les tribunaux récemment agrandis du comté de Suffolk, générant un flux constant de visiteurs, familles, jurés et avocats. La vente inclut tous les équipements, installations, composants commerciaux, inventaire, acte de propriété et clés, offrant une transition fluide pour un investisseur à la recherche d'un actif fiable et générateur de revenus dans un corridor urbain en plein essor. Une opportunité d'investissement solide et à long terme soutenue par un locataire de renommée nationale.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-20

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Cambridge Commerce de détail à vendre - Washington County

Cet immeuble commercial de 15 103 pieds carrés bien entretenu offre une occasion d'investissement avec un bail à long terme à un locataire reconnu à l'échelle nationale, Dollar General, qui est le locataire principal depuis 2006 et qui occupe 81 % de l'immeuble. Les 19 % restants sont loués à titre d'espace d'entreposage à un autre locataire, ce qui procure un revenu locatif supplémentaire et stable. La propriété a également fait l'objet d'un bail foncier à long terme avec Verizon pour la construction d'une tour. La propriété est située sur un terrain tentaculaire de 5 acres avec possibilité de construire un autre bâtiment sur la propriété pour un revenu supplémentaire. La propriété dispose d'un nouveau terrain de stationnement pavé et d'un éclairage amélioré, assurant un environnement accueillant et sécuritaire pour les clients et les locataires. Les baux sont structurés comme un bail Triple Net (NNN). Le prix demandé est de 1 025 000$ pour l'immeuble et la propriété, à l'exclusion de la tour Verizon et de la servitude. Si vous êtes intéressé par la location de bâtiments et de tours Verizon, le prix demandé est de 1 300 000$.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-18

Bronx Industriel à vendre

717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition optimale pour la signalisation directement sur le Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, garantissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel de valorisation future. Le loyer est inférieur au marché, ce qui positionne la propriété pour une opportunité significative de réajustement à la valeur marchande lors du renouvellement ou par le biais d'une revalorisation, sous réserve de la demande des locataires et des approbations nécessaires. Idéalement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la région élargie du Tri-State, ce qui le rend très attrayant pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte visibilité, d'un emplacement irremplaçable sur le corridor et d'une taille de terrain flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec un locataire de crédit national, des loyers inférieurs au marché et une connectivité inégalée, 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition attrayante à valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de valorisation accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Flushing Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

SOUMETTEZ TOUTES VOS MEILLEURES OFFRES !! EMPLACEMENT DE CHOIX AU CENTRE-VILLE DE FLUSHING 1 LOCATAIRE BUREAU & 1 LOCATAIRE COMMERCE - LES DEUX EN BAUX NN PAS DE GESTION, LE PROPRIÉTAIRE NE PAIE QUE LES TAXES/ASSURANCES, LES LOCATAIRES COUVRENT LES AUGMENTATIONS BAUX LONGS AVEC AUGMENTATIONS ET GARANTIES PERSONNELLES CONTACT : Josh 646-546-5880 ou Jg@Highcapgroup.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-05

Bronx Commerce de détail à vendre

Propriété industrielle multi-locataires de 21 000 pieds carrés à vendre. Emplacement de choix à l'intersection de l'avenue Leggett et du boulevard Bruckner, avec une façade supplémentaire sur le boulevard Southern et Timpson. Zonage C*-3 et R7-1. Appelez Paul pour plus de détails au 914 643 8909.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

Rome Portefeuille de propriétés à vendre - Greater Rome

SRS Multi-Tenant Investments est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un actif commercial multi-locataires composé de deux parcelles adjacentes situées à Rome, New York. L'offre inclut Chipotle (bail de 15 ans), un Starbucks indépendant (bail de 10 ans) et CanaPlanet (bail de 7 ans), avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) restante de plus de 10,5 ans. Chaque locataire bénéficie d'augmentations de loyer programmées et d'options de prolongation, garantissant des revenus stables et à long terme. CanaPlanet pourrait tirer avantage de la reclassification fédérale imminente du cannabis en catégorie III, ce qui éliminerait la section 280E de l'IRS et améliorerait les flux de trésorerie des opérateurs ainsi que la couverture des loyers.

Date de mise en marché :

2026-01-22

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 ! Cette propriété bénéficie d'un bail corporatif avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie et reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importants établissements éducatifs tels que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis 1993. Avec un accès facile, une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit une accessibilité et une visibilité idéales pour toute entreprise. Il reste 5 ans sur le bail actuel, avec des options de renouvellement de 4 à 5 ans, ce qui en fait un investissement prometteur à long terme. Les données démographiques environnantes révèlent une population en croissance, des revenus médians élevés par ménage et une base importante d'employés, assurant un marché dynamique pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de premier choix ! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617 !

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21

East Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Date de mise en marché :

2026-01-20

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Offert pour la première fois, cet investissement dans la pharmacie CVS située au 341 Commack Road à Commack, NY représente une occasion rare d'acquérir un emplacement de pharmacie à haut rendement le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Long Island. CVS a annoncé qu'elle procédera à une rénovation de ce magasin, incluant l'intérieur, une pharmacie agrandie, une nouvelle signalisation et un système de CVC. Ce magasin génère un volume de ventes exceptionnel, le plaçant parmi les emplacements les plus performants de CVS à l'échelle nationale, ce qui renforce la valeur de l'immobilier et la demande à long terme des locataires. La propriété est idéalement située sur la très fréquentée Commack Road, entourée de quartiers résidentiels denses et aisés, avec des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon d'un mile. La combinaison de fondamentaux de localisation irremplaçables, de performances commerciales éprouvées et d'un bail à long terme nouvellement structuré fait de cette offre une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant à bénéficier d'une dépréciation accrue, d'un flux de trésorerie durable, soutenu par une solidité opérationnelle concrète.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-20

Copiague Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

- Propriété NNN rare à Long Island - Bail tout neuf de 15 ans - Garantie corporative - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Augmentations annuelles de 2,5 % Renseignements supplémentaires disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-13