118 NNN Properties à vendre à New York, USA

Victor Flex à vendre - Southeast

Endeavor Real Estate Group est ravi de représenter en exclusivité la vente d’un actif flex de qualité institutionnelle, stabilisé et de classe A, situé dans un emplacement de Victor, New York, où les barrières à l’entrée sont élevées. La combinaison d’une construction récente, de la qualité des locataires et de fondamentaux de marché solides positionne le 7910 Lehigh Crossing comme une propriété d’investissement en banlieue particulièrement attrayante, offrant un potentiel de valorisation à long terme. Ce bâtiment flex d’exception est occupé par trois (3) locataires solvables, situés dans un cadre de campus flex au style parc. La construction récente (env. 2018) réduit les besoins en capital à long terme tout en offrant des systèmes de bâtiment à la fine pointe de la technologie, une conformité aux normes modernes, des hauteurs de plafond de plus de 20 pieds et des systèmes d’expédition et de réception de premier ordre. Grâce à cette combinaison d’éléments modernes, le 7910 Lehigh Crossing représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un espace flex de haute qualité sur le marché élargi de Rochester. Veuillez contacter Endeavor Real Estate Group pour recevoir un NDA et le Mémorandum d’Offre correspondant.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-09-04

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Emplacement de choix à Williamsburg. Immeuble à usage mixte comprenant un espace commercial et deux unités résidentielles, chacune avec une chambre. Les loyers actuels des unités résidentielles sont de 4000 $ et 3500 $. Le locataire du bar paie 5500 $ par mois, en plus de 50 % des taxes foncières et de l'eau, avec un bail expirant en 2032. Les appartements vacants entièrement rénovés sont loués sur le marché libre à 3500 $ et 4000 $. Revenu brut locatif : 156 000 $ Le propriétaire paie 50 % des taxes foncières, tandis que le locataire commercial couvre les 50 % restants. Total des taxes foncières : 5214 $. Assurance : 2850 $. Électricité : 450 $. Revenu net d'exploitation (NOI) : 150 093 $.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-25

Lynbrook Commerce de détail à vendre - Southern Nassau

Excellent site de concessionnaire ou pour n'importe quel commerce de détail ! L'atelier de carrelage sera livré vacant, il s'agit actuellement d'un bâtiment de 18 078 pieds carrés sur pente (plafonds de 18 pieds et plus) plus 11 114 pi2 de sous-sol avec des plafonds de plus de 11 pieds LIVRÉS VACANTS. La propriété a également un Starbucks drive-thru avec un bail NNN. Excellente visibilité avec façade sur le bloc Sunrise Hwy à travers. Beaucoup de stationnement et possibilité de stationnement supplémentaire au sous-sol. Parfait pour un utilisateur propriétaire bénéficiant d'un revenu supplémentaire provenant de Starbucks. Voir le sondage ci-joint.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-14

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Rare site de développement 100 x 100 disponible avec 48 000 pieds carrés constructible pour la communauté et 20 000 pieds carrés pour les activités commerciales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-03-09

Herkimer Commerce de détail à vendre - Herkimer County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

Long Island City Flex à vendre - Northwest Queens

Exclusivement listé par Christopher Guida | Directeur | B : 917.451.8294 | M : 347.374.1712 cguida@tradenetlease.com Camille Renshaw | PDG & Co-fondatrice | 646.770.0659 | crenshaw@tradenetlease.com

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-30

Goshen Commerce de détail à vendre - Middletown

Cette propriété de bureaux polyvalente située dans le village de Goshen, New York, offre une flexibilité exceptionnelle. Le troisième étage peut être divisé en deux suites de bureaux distinctes, chacune avec son propre accès privé, ce qui permet d'accueillir plusieurs locataires ou de répondre aux besoins d'une entreprise en expansion. Avec un stationnement abondant et un accès pratique aux principales artères, cette propriété est parfaitement adaptée à divers usages professionnels. L'espace est exclusivement destiné à un usage de bureau, offrant un environnement propre et professionnel idéal pour une large gamme de besoins commerciaux.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-30

Roslyn Bureau à vendre - Western Nassau

Le bâtiment situé au 1489 Old Northern Boulevard est une propriété louée en double net (NN) de 5 725 pieds carrés, idéale pour un investissement. La propriété se trouve à Roslyn, l'une des communautés les plus aisées et recherchées du comté de Nassau. Elle bénéficie d'une démographie environnante à revenu élevé, d'un fort pouvoir d'achat local et d'un environnement locatif de qualité, ce qui soutient la stabilité des revenus à long terme et une demande continue de la part des locataires.

Date de mise en marché :

2026-06-05

Sherburne Commerce de détail à vendre

Cette propriété Dollar General offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif de bail net performant, soutenu par une garantie corporative de Dollar General Corporation (NYSE : DG). Le détaillant a démontré une croissance constante avec plus de 42 milliards de dollars de revenus déclarés pour 2025, assurant un revenu stable et un risque réduit. Situé sur North Main Street, à la convergence des routes provinciales 80, 12 et 12B, le site bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité optimales, avec plus de 8 500 véhicules passant quotidiennement. L'emplacement du magasin, en tant que seul détaillant Dollar à Sherburne, garantit une clientèle solide et ancre la propriété dans le réseau de commerce de détail local. La zone commerciale environnante présente des données démographiques solides et en croissance, avec un revenu moyen des ménages de 83 505 $ dans un rayon de cinq miles, et des projections dépassant 89 600 $ d'ici 2030. Cette tendance de croissance continue des revenus soutient la durabilité à long terme et l'appréciation de la valeur de l'actif. Le terrain de 1,79 acre offre également un accès pratique et une capacité de stationnement abondante, améliorant la fonctionnalité du site pour le locataire et les clients. Cet investissement s'aligne à la fois sur des objectifs de revenu stable et des stratégies d'appréciation du marché, offrant des flux de trésorerie fiables dans une région en croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

New York Commerce de détail à vendre - Greenwich Village

RÉSUMÉ EXÉCUTIF : Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre exclusive du condominium commercial à locataire unique situé au 738 Broadway (la « Propriété »), un actif de détail de premier ordre d'environ 3 850 pieds carrés situé le long du corridor Broadway à NoHo, directement en face de l'Université de New York. La Propriété est louée à Caffeena Coffee House dans le cadre d'un bail net récemment signé d'une durée de 10 ans, offrant un flux de trésorerie stable à long terme avec des augmentations de loyer annuelles intégrées. Le locataire réalise un investissement en capital significatif dans l'espace, ce qui renforce son engagement à long terme envers cet emplacement. Située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Manhattan, la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une façade attrayante et d'un trafic piétonnier continu généré par la population étudiante de NYU, la densité résidentielle environnante et les détaillants nationaux.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-08

Portefeuille de propriétés à vendre - Suburban St Paul

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité rare de portefeuille comprenant trois emplacements premium de Walgreens situés au Minnesota, au Texas et à New York. Cette offre représente un investissement stratégique dans l'une des marques de pharmacies de détail les plus emblématiques des États-Unis, avec des propriétés situées dans des marchés suburbains de haute qualité. Le portefeuille inclut des emplacements à White Bear Lake, Minnesota (#2769), Houston, Texas (#7289), et Cicero, New York (#10750), totalisant environ 43 250 pieds carrés sur 5,1 acres. Chaque propriété bénéficie de structures de bail NNN absolues avec des engagements locatifs à long terme et plusieurs options de renouvellement. Le prix minimum du portefeuille est fixé à 10 125 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 10,5 %. Les offres doivent être soumises avant le 28 mai 2026.

Date de mise en marché :

2026-05-05

Rochester Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter la succursale de Citizens Bank située au 2255 Hudson Avenue à Irondequoit, NY, un investissement locatif net garanti par une entreprise, récemment construit et positionné dans l'un des corridors commerciaux suburbains les plus établis de la région métropolitaine de Rochester. Offert à 1 409 091 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, la propriété génère un revenu d'exploitation net annuel de 77 500 $, sécurisé par une succursale de construction neuve datant de 2026, dotée d'un design moderne, d'une forte visibilité et d'un accès efficace au site. L'actif est soutenu par un bail foncier garanti par Citizens Financial Group, l'une des plus grandes et des plus établies banques régionales aux États-Unis. Avec environ 10 ans de durée primaire restante, aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer programmées — incluant une hausse de 5 % à la 6e année suivie d'augmentations de 10 % tous les cinq ans — la propriété offre un revenu stable et prévisible avec une croissance intégrée à long terme. Stratégiquement situé le long de Hudson Avenue, une artère nord-sud très fréquentée desservant Irondequoit et connectant directement au centre-ville de Rochester, le site bénéficie d'un fort trafic quotidien, de quartiers résidentiels denses à proximité et de la proximité de grandes enseignes commerciales telles que Wegmans, ALDI, Dollar General et plusieurs marques nationales de restauration rapide. La combinaison d'une construction neuve, d'une garantie corporative et d'un emplacement suburbain de premier choix en zone urbaine fait de cet investissement passif à long terme une opportunité attrayante dans un marché performant du nord de l'État de New York.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-06

Ithaca Bureau à vendre

Description de 798 Cascadilla St Situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine évolution d'Ithaca, le 798 Cascadilla Street offre une opportunité rare d'acquérir un actif professionnel de classe A entièrement loué, générant des revenus solides et bénéficiant de fondamentaux exceptionnels à long terme. Cet investissement à bail net, occupé à 100 %, est soutenu par un mélange complémentaire de locataires de haute qualité, incluant un cabinet juridique, une firme d'ingénierie établie et un studio de fitness haut de gamme. Tous opèrent sous des structures de bail NNN, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et passifs avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bâtiment lui-même a été entretenu avec soin et est en condition impeccable, reflétant une gestion institutionnelle de premier ordre. Idéalement situé à proximité immédiate de Cayuga Inlet, la propriété bénéficie de son emplacement stratégique au cœur d'une zone de développement transformateur qui continue de valoriser le corridor environnant. Les actifs voisins incluent le nouveau centre de spécialistes de Cayuga Medical Center, un développement multifamilial récemment achevé de 141 unités, ainsi qu'un accès direct au Cayuga Waterfront Trail, tous contribuant à augmenter le trafic piétonnier, la demande des locataires et l'appréciation de la valeur à long terme. La propriété se trouve dans le corridor très actif de Carpenter Business Park, une zone ayant bénéficié d'importants investissements publics et privés, la positionnant comme une destination de choix pour les utilisateurs médicaux, professionnels et orientés vers le style de vie. Son emplacement offre une connectivité fluide à la Route 13, l'artère commerciale principale de la région, qui voit passer plus de 20 000 véhicules par jour (selon les relevés de trafic du NYS DOT près de Cascadilla Street), offrant une excellente visibilité et accessibilité pour les locataires et leurs clients. Cette offre est particulièrement adaptée aux investisseurs et aux acheteurs en échange 1031 recherchant un actif stabilisé et générateur de revenus dans un marché à forte croissance, avec des données démographiques solides et une proximité institutionnelle. Avec un taux de vacance nul, une base locative durable et une localisation dans un corridor marqué par une expansion continue et des investissements dans les infrastructures, le 798 Cascadilla Street représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif core-plus au cœur du district riverain d'Ithaca.

Date de mise en marché :

2026-04-03

Cuddebackville Commerce de détail à vendre - Middletown

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 9 224 pi² | Extérieur en brique pleine • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre options de renouvellement de 5 ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie corporative | Note "BBB" par S&P À 20 miles au sud-ouest de Poughkeepsie Emplacement au « centre-ville » avec une concurrence limitée Revenu moyen des ménages solide : 78 710 $ dans un rayon de 5 miles

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-08

East Durham Commerce de détail à vendre - Greene County

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Magasin Dollar General METRO de 9 100 pi² | Extérieur entièrement en brique • Bail triple net (NNN) de 6 ans sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre options de renouvellement de 5 ans | Augmentations de loyer de 10 % à chaque option • Garantie corporative | Note "BBB" selon S&P

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

White Lake Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

Vestal Township Bureau à vendre - Broome County

Situé stratégiquement le long de la rue Main Nord, l'un des principaux axes commerciaux de Vestal, avec un fort achalandage quotidien.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

Elmsford Commerce de détail à vendre - West I-287 Corridor

Entièrement loué

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-22

White Plains Portefeuille de propriétés à vendre - West I-287 Corridor

Assemblage des propriétés situées au 560, 564 et 578 Tarrytown Road à vendre Opportunité de développement hôtelier haut de gamme – Terrain de 1,1 acre. Offert sous réserve d'approbations. Site de développement de 1,1 acre idéal. Occasion rare d'acquérir un terrain parfait pour la construction d'un hôtel de luxe à plusieurs étages. Situé dans une zone très recherchée et très visible, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier haut de gamme destiné aux voyageurs d'affaires et de loisirs. Prêt à vendre sous réserve de l'obtention de toutes les approbations gouvernementales nécessaires, offrant ainsi à l'acheteur flexibilité et sécurité pour avancer avec un plan de développement adapté à la demande du marché. Emplacement stratégique près de l'I-287 et du centre-ville de White Plains À seulement 120 mètres de l'I-287 (sortie 4), à 5 minutes du centre-ville et à 35 minutes de New York – idéal pour un accès régional et la commodité des navetteurs. Plus de 27 000 véhicules par jour, entouré de détaillants nationaux et de concessionnaires automobiles. Tous les lots combinés Superficie totale du terrain : ±1,1 acre Lot 1 : 4 356 pi² | 0,1 acre | Taxes (2025) : 9 335 $ Lot 2 : 15 246 pi² | 0,35 acre | Taxes (2025) : 27 022 $ Lot 3 : 19 602 pi² | 0,45 acre | Taxes (2025) : 59 515 $ Taxes totales (2025) : 95 872 $ Zonage : IB (Industriel/Commercial) Transport Indice de marche® : 74 – Très accessible à pied Accès ferroviaire Gare de White Plains (3,8 km / 5 min) Gare de North White Plains (4,2 km / 4 min) Aéroports Comté de Westchester – 16,4 km / 15 min LaGuardia – 42,1 km / 38 min JFK – 52,8 km / 49 min

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-03

Fort Ann Commerce de détail à vendre - Washington County

Dollar General en bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée initiale du bail se termine le 31/01/2032, avec quatre options de renouvellement consécutives de 5 ans, incluant des augmentations de loyer. Une excellente opportunité pour un échange 1031 avec un taux de capitalisation attrayant de 7 %. Les informations financières et les détails sont disponibles après acceptation d'une offre.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-05-16

Brooklyn Portefeuille de propriétés à vendre - South Brooklyn

2 Bâtiments à vendre [9404 et 9406 Fourth ave] Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié de Bayridge Une occasion d'investissement rare et inégalée à Bayridge, à quelques pas du train R sur la 4e avenue. Un taux de plafonnement impayé de 7,6 % incluant un restaurant générant un revenu annuel brut supérieur à 2 millions de dollars. Résidentiel : - Les 2 immeubles génèrent un revenu brut annuel net de 345 000$ (145 000$ provenant des logements locatifs et 240 000$ de l'espace restaurant). - Comprenant 6 unités locatives sur le marché libre (entièrement occupées avec des baux mensuels) et un restaurant entièrement opérationnel. - Chaque appartement est compteur individuel pour l'électricité, les Penthouses ont leur propre chaudière, chauffage et laveuse/sécheuse. - 2 baux se terminent en octobre 25 pour 9406 ; le reste est d'un mois à l'autre. Locaux commerciaux : Maison de steak et de bière - Ce restaurant rentable génère des revenus annuels bruts de plus de 2 millions de dollars. - Salle à manger de 110 places, bar de 20 places, salle de banquet de 50 places. - 4059 sf au-dessus du niveau ; 4059 sf au-dessous du niveau. Entièrement aération avec permis d'alcool. - L'espace au-dessous du sol comprend 5 réfrigérateurs à l'extérieur, une aire de préparation, des fours, une zone de réception, des entrepôts - boissons alcoolisées+produits secs et humides, etc. ; hauteur sous plafond de 6 pi à 8 pi. - Ouvert pour le déjeuner et le dîner, 6 jours par semaine, permis d'alcool et salle de banquet. - Potentiel élevé d'ajouter des services de petit-déjeuner et de brunch, des options de plats à emporter, d'augmenter les heures de repas, d'augmenter les services de banquet et d'ouvrir 7 jours sur 7. - L'investisseur potentiel peut louer le restaurant pour 20 000$ à 25 000$ par mois 46 $/sf+ 8 $/sf inférieur au grade NNN. - Actuellement exploitée par les propriétaires, l'entreprise pleinement opérationnelle peut également être rachetée. Renseignez-vous sur les prix. Principales caractéristiques : Dimensions du terrain : immeuble 9404:19,5 pi x 96,5 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 107,58 pi Dimensions du bâtiment : bâtiment 9404:19,5 pi x 63 pi ; bâtiment 9406 : 19,5 pi x 63 pi Superficie totale en pieds carrés telle que construite : 8 987 pieds carrés Droits aériens disponibles : 3 190 pieds carrés Nombre total d'appartements : 6 (3 par immeuble ; Tous les logements sont libres) Unités commerciales : 1 (restaurant entièrement opérationnel) Zonage : R6A, C2-3, BR Histoires : 3 Disposition actuelle des lots combinés : 3e niveau : Conv 4BR/2BA + salle de boue + laveuse sécheuse ; 3BR/2BA+ laveuse sécheuse. Les deux sont munis de puits de lumière. 2e niveau : 4 quatre appartements 1BR/1BA. 1er niveau : Restaurant entièrement opérationnel avec permis d'alcool et salles de banquet. Sous-sol : Équipé d'aires de préparation, d'entreposage frigorifique et d'espaces de bureaux. Accès au toit : Oui. Renseignements fiscaux : Taxes totales : 30 472,60$ par année. Veuillez envoyer un courriel pour pro forma. rg@bhsusa.com.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-12-09

Roslyn Heights Bureau à vendre - Western Nassau

CBRE U.S. Healthcare Capital Markets est ravi de proposer en exclusivité le NYBG Roslyn Heights MOB (la « Propriété »), un bâtiment médical ambulatoire spécialisé de 27 324 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé à Roslyn Heights, New York, l’un des quartiers les plus aisés de la Gold Coast de Long Island. La Propriété est entièrement louée au New York Bariatric Group (« NYBG ») jusqu’en mai 2039, sur une base triple net, avec une durée de bail restante de 12,8 ans. NYBG occupe le bâtiment depuis 2012, a étendu son espace locatif à travers trois phases successives de bail, et a récemment prolongé pour une durée complète de 15 ans en avril 2024. La Propriété sert de site spécialisé pour NYBG à Long Island, offrant des soins pré- et postopératoires en chirurgie bariatrique, des consultations pour les patients, ainsi que des services intégrés de gestion du poids, incluant la nutrition, les thérapies GLP et la santé comportementale. Les chirurgies bariatriques sont réalisées au St. Francis Hospital & Heart Center (Catholic Health, S&P : A), un hôpital de 364 lits situé à moins de deux miles de la Propriété. NYBG entretient des affiliations avec 15 hôpitaux et un centre de chirurgie répartis sur 10 systèmes de santé, renforçant ainsi son intégration régionale étendue. NYBG est une pratique spécialisée régionale de grande envergure, exploitant 27 sites, 32 médecins et 14 assistants médicaux à travers New York, New Jersey et Connecticut. En plus de ses opérations dans le Nord-Est, NYBG possède et exploite Roller Weight Loss, une plateforme multi-sites spécialisée dans la perte de poids et la chirurgie bariatrique, avec trois emplacements à Fayetteville et Fort Smith, Arkansas, ainsi qu’à Tulsa, Oklahoma. Cette plateforme emploie sept médecins et exploite un centre de chirurgie ambulatoire (ASC) à Fayetteville. Cette offre garantit un revenu durable à long terme dans le sous-marché médical de Long Island, caractérisé par une forte demande et une offre limitée, avec un taux d’occupation de 94 % et une croissance cumulative de l’inventaire de seulement 2 % au cours des cinq dernières années. Pour signer l’Accord de Confidentialité et accéder immédiatement au mémorandum complet de l’offre, veuillez visiter : www.NewYorkBariatricGroupPortfolio.com (ou cliquez ici : https://www.cbredealflow.com/handler/modern.aspx?pv=OvWR14KLTGGGjnyG507NUH3OhQ_Q7_w55AV_zeMCeb8#_top)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-19