Tifton Commerce de détail à vendre
Le Boulder Group est heureux de commercialiser exclusivement à la vente une pharmacie CVS à locataire unique avec bail net située à Tifton, en Géorgie. CVS exploite avec succès ce site depuis 2004 et a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans en septembre 2025, démontrant son engagement envers l'emplacement. Le bail est absolument triple net et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail inclut également dix options de renouvellement de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 5 %. CVS paie un loyer bas (115 000 $) comparé à d'autres emplacements de pharmacies à bail net national.
Le bâtiment de 10 940 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation le long de West 8th Street, qui mène directement à l'Interstate 75 (62 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie de sa proximité avec le Tift Regional Medical Center (181 lits) et le Tift County High School (2 200 étudiants), deux grands pôles de trafic de la région. Parmi les autres locataires à proximité, on trouve Walmart Neighborhood Market, Family Dollar, Domino’s Pizza, DaVita, et plusieurs autres. Plus de 31 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages de 75 000 $.
CVS Health Corporation, fondée en 1963 sous le nom de Consumer Value Stores et dont le siège est à Woonsocket, Rhode Island, est une entreprise leader en solutions de santé aux États-Unis, exploitant plus de 9 000 pharmacies de détail, plus de 1 000 emplacements MinuteClinic, et une assurance santé complète via Aetna, acquise en 2018. Avec pour mission d'améliorer l'accès aux soins de santé, de réduire les coûts et de fournir des soins personnalisés, CVS Health sert environ 27,1 millions de membres médicaux et traite plus de 464 millions de réclamations de pharmacie annuellement grâce à son gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark.
