143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Warner Robins Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce tout nouveau magasin Dollar General PLUS de 10 640 pieds carrés situé à Warner Robbins, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement (de 5 ans chacune). Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est en cours de construction, avec un loyer et une ouverture prévus pour juillet 2026. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin signalisé de Leverette Road (avec un trafic de 6 029 voitures par jour) et Houston Lake Road (avec un trafic de 29 700 voitures par jour). La population dans un rayon de cinq miles autour du site est de 124 214 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 82 853 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance de la population de 5,82 % dans un rayon de cinq miles, en plus des dépenses des consommateurs qui atteignent 1,4 milliard de dollars! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 154 763 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Date de mise en marché :

2026-05-07

Hephzibah Commerce de détail à vendre - South Richmond County

Ce site Tires Plus est situé à Augusta, en Géorgie, et bénéficie d'une excellente visibilité le long de Tobacco Road (18 700 véhicules par jour) qui croise la Route 1 (35 900 véhicules par jour) à l'ouest et Windsor Spring Road (29 100 véhicules par jour) à l'est, deux artères principales reliant le site à la grande région d'Augusta. Cet emplacement offre une connectivité pratique aux principaux centres d'emploi, aux corridors commerciaux et au réseau routier régional.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Macon, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

Statesboro Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Statesboro, en Géorgie, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant de 2 926 pieds carrés est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS en bail absolu NNN située à Midtown Atlanta, en Géorgie. Le locataire, CVS Health, Inc. (S&P : BBB), a récemment prolongé son bail jusqu'en octobre 2031, tant pour le bâtiment que pour le bail foncier sous-jacent, démontrant son engagement envers le site et sa confiance à long terme dans cet emplacement urbain de premier plan. Le bail comprend quatre options de renouvellement restantes de 5 ans à un loyer au prix du marché, offrant une durabilité des revenus à long terme et une flexibilité locative future. CVS est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance, de l'entretien et de toutes les obligations liées au bail foncier, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait une opportunité d'investissement passive idéale pour une large gamme d'investisseurs. De plus, la structure de propriété locative offre l'avantage de déprécier 100 % de la base de l'actif, créant ainsi un avantage fiscal supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Ce site est particulièrement performant pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès met en évidence la solidité du modèle unique de QSR de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation le long de Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, regroupant des locataires solides tels que Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active de jour et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et l'hôpital Wellstar. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Carrollton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1675 U.S. 27, Carrollton, GA 30117. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 années restantes dans son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable tout au long de la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et dispose de plus de 11 ans de bail ferme avant les périodes d'option, dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l'échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l'est du centre-ville d'Atlanta, le long de l'Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d'un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d'un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

West Point Commerce de détail à vendre - Troup County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente 7-Eleven (Speedway) à West Point, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-04-09

Cedartown Commerce de détail à vendre

Bail foncier corporatif Valvoline tout neuf de 15 ans. Loyer et prix bas sur un terrain de plus d'un acre en périphérie de Home Depot.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-07

Sandy Springs Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une succursale Regions Bank de 6 568± pieds carrés (S&P : A-) située sur un terrain de 0,93± acre à Sandy Springs, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,41M±). Cet actif est garanti par un bail absolu NNN avec plus de 10 ans restants sur la durée initiale de 15 ans, offrant un revenu véritablement passif sans responsabilités pour le propriétaire. Des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans assurent une croissance intégrée et une solide protection contre l'inflation. De plus, la structure du bail permet des avantages fiscaux significatifs grâce à la dépréciation. Situé le long de Roswell Road (35 900 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'Interstate 285 (237 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles. Le site se trouve à environ 12 miles au nord du centre-ville d'Atlanta et à 1,6 mile à l'ouest du sous-marché de bureaux Central Perimeter. La zone commerciale environnante affiche un revenu moyen des ménages de 186 800 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une demande consommateur soutenue et la viabilité à long terme de la succursale.

Date de mise en marché :

2026-04-06

Athens Bureau à vendre - Westside Athens

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-30

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à une station-service. Une propriété d'investissement plus simple ou une alternative à moindre risque à l'achat d'une station-service. Possibilité d'avoir votre propre dépanneur (sans pompes à essence). Emplacement de choix à l'angle de Buford Hwy et Beaver Ruin. Occasion d'investissement et d'exploitation d'une entreprise par le propriétaire. Nous vendons la propriété avec deux unités vacantes au futur acheteur, ce qui vous permet de gérer votre propre entreprise. Les locataires incluent un dépanneur, une boutique de vêtements, un magasin de systèmes audio pour voitures, un bureau d'assurance, un magasin de téléphones cellulaires, une entreprise de services personnels, ainsi qu'un panneau publicitaire. Entretien facile. L'acheteur peut occuper les suites #1 et #2. Vous pouvez conserver le locataire de la suite #2, car il souhaite rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les loyers payés par les locataires sont environ 30 % en dessous du prix du marché. • La façade en stuc et pierre à l'avant a été rénovée en 2016. Le toit a été remplacé en 2016. Quartier multiethnique. Quatre complexes d'appartements à proximité. Stationnement abondant (environ 62 espaces — environ 9 espaces par locataire), trois points d'entrée et de sortie, façade récemment rénovée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en Absolute NNN par Circle K. Cet actif offre plus de 18 ans de durée restante sur le terme principal, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme principal et des périodes d'option, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Selon Placer.ai, le magasin se classe dans le 84e percentile au niveau national et dans le 94e percentile en Géorgie parmi les emplacements comparables de Circle K. Le bail est garanti par Gas Express LLC, le plus grand franchisé Circle K aux États-Unis, avec plus de 190 unités. La structure du bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27

Plainville Commerce de détail à vendre

Ce magasin Dollar General de type "Market" est situé sur l'artère principale qui traverse Plainville. La région connaît une forte croissance, avec un flux de circulation de 15 400 véhicules par jour. Ce magasin est un prototype du concept "Market", offrant une surface plus grande avec un espace supplémentaire pour les réfrigérateurs/congélateurs afin de répondre à la demande croissante de viande fraîche et de légumes. Il dessert une zone qui manque d'accès facile aux épiceries. Cet emplacement se trouve à 70 miles au nord d'Atlanta et à 7 miles de l'Interstate 75.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-27

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 ans de durée ferme restante, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

Lilburn Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee neuve avec double service au volant, située dans la région métropolitaine d'Atlanta, en Géorgie. Cette propriété flambant neuve, dont l'ouverture est prévue pour février 2026, bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de tirer parti des avantages liés à la dépréciation et à la ségrégation des coûts. La propriété en question est un lot situé en périphérie d'un centre Publix, soigneusement sélectionné par le locataire pour sa synergie commerciale exceptionnelle, son trafic quotidien élevé et son accès supérieur sur Five Forks Trickum Road (plus de 21 800 véhicules par jour). Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque dans l'une des zones commerciales suburbaines les plus prisées d'Atlanta. La propriété est stratégiquement située au cœur de la communauté en pleine croissance de Lilburn, en Géorgie. Le site est en façade du centre commercial Five Forks Corners, ancré par Publix, qui a généré plus de 1,6 million de visites au cours des 12 derniers mois, et comble un manque de concurrence dans le secteur des cafés QSR dans la zone commerciale immédiate. Ce site 7 Brew Coffee est proche de Parkview High School (plus de 3 200 étudiants), de cinq écoles primaires et du Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés). De plus, la région environnante compte plus de 20 700 foyers dans un rayon de 4,8 km, avec des revenus moyens par ménage de 122 300 $. La ville de Lilburn a connu une augmentation remarquable de 167 % de la valeur des maisons au cours de la dernière décennie et continue de voir une activité significative de développement résidentiel, y compris de nouveaux projets d'appartements, de lotissements et de maisons en rangée. Le comté de Gwinnett reste l'un des marchés suburbains les plus dynamiques et les plus prospères de Géorgie, soutenu par le plus grand district scolaire de l'État et l'environnement pro-entreprises d'Atlanta. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété avec bail NNN absolu représente une opportunité de premier plan pour acquérir un actif QSR neuf, ancré par Publix, dans l'un des corridors commerciaux les plus résilients et à forte demande du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE … JEREMY YARBROUGH … Yarbrough Holdings Inc. … Licence No : H-62003

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située dans la région aisée d'Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété, dont l'ouverture est prévue pour mars 2026, propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels de la dépréciation et de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement située entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'une des régions les plus dynamiques. La propriété est stratégiquement implantée au cœur de deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est idéalement situé à proximité du centre commercial "Shoppes at Webb Gin" de 333 000 pieds carrés, qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui abrite des enseignes régionales telles que Sprouts, AMC Dine-In Theater, ainsi que d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 2,2 km de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur situé à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus des ménages atteignant 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement favorable aux entreprises en Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce davantage le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété (terrain et bâtiment) avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Licence No : H-62003

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec un trafic dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme.

Date de mise en marché :

2026-03-24

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,5 % durant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, comptant plus de 800 établissements à travers le monde.

Date de mise en marché :

2026-03-24