142 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plainville Commerce de détail à vendre

Cette offre d'investissement met en avant un nouveau magasin concept "Market" de Dollar General situé dans la communauté en pleine croissance de Plainville, en Géorgie. Construit en 2024, le bien immobilier s'étend sur 12 687 pieds carrés sur un terrain de 2,89 acres et bénéficie d'une façade directe sur Rome Road SW, un axe principal nord-sud traversant le comté de Gordon. Ce site capte un volume de trafic quotidien d'environ 15 400 véhicules par jour et offre un accès facile à l'Interstate 75, située à seulement sept miles. Atlanta se trouve à seulement 70 miles au sud, positionnant la propriété à proximité de l'un des pôles économiques les plus dynamiques du sud-est des États-Unis. Le magasin fonctionne sous un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Dolgencorp, LLC, une filiale de Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB selon S&P et a déclaré plus de 40 milliards de dollars de ventes pour l'exercice fiscal 2024. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, ainsi que cinq options de renouvellement, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance attrayante pour les investisseurs. Dans le cadre du programme de prototype le plus récent de Dollar General, ce magasin au format Market propose une capacité accrue de réfrigérateurs et congélateurs pour répondre à la demande croissante des consommateurs en produits frais, renforçant l'engagement du locataire envers le site et la zone commerciale. Cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété nouvellement construite avec un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, et des flux de trésorerie sécurisés et croissants dans un marché en expansion.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-23

Portefeuille de propriétés à vendre - North Clayton/Airport

Ce portefeuille de deux propriétés de salons de coiffure en Géorgie offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs commerciaux stabilisés et générateurs de revenus dans deux marchés établis : Macon et la région métropolitaine d'Atlanta. Le portefeuille comprend environ 7 153 pieds carrés répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un total de 1,11 acre, avec les deux propriétés bénéficiant d'une forte visibilité routière, d'un accès pratique et d'un stationnement sur place en quantité suffisante. L'actif de Macon, situé au 4849 Mercer University Drive, comprend environ 3 136 pieds carrés sur 0,33 acre le long de l'un des corridors commerciaux les plus visibles de Macon. L'offre concerne uniquement l'immobilier et est structurée avec un contrat de bail à long terme obligatoire en place lors de la clôture. La propriété est entièrement aménagée en suites de salon et sera vendue avec un contrat de location de cinq ans par le propriétaire, offrant à l'acheteur un revenu immédiat, une occupation stable et un risque de transition réduit dès le premier jour. Le site bénéficie d'environ 21 700 véhicules par jour et d'une forte visibilité le long de Mercer University Drive, créant une opportunité d'investissement à haute visibilité soutenue par une utilisation opérationnelle établie. L'actif de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au 5610 Old National Hwy à College Park, comprend environ 4 017 pieds carrés sur 0,78 acre dans le sous-marché commercial établi de College Park / South Fulton. La propriété fonctionne comme des suites de salon avec des locataires actifs en place et inclut une disposition flexible avec plusieurs suites individuelles, un espace de bureau supplémentaire pouvant être converti en suite, et une configuration de double suite qui améliore la flexibilité de location. Les baux existants des suites de salon et les entreprises opérationnelles sont inclus dans la vente, créant une véritable opportunité d'investissement clé en main. Le prix n'inclut pas les meubles, les accessoires et l'équipement (FF&E). Le site bénéficie d'environ 48 000 véhicules par jour et d'une forte visibilité. Ensemble, ces propriétés offrent une plateforme d'investissement diversifiée dans les suites de salon avec une occupation intégrée, des opérations établies et une visibilité attrayante dans deux marchés de Géorgie. Le modèle de revenus basé sur les suites aide à répartir le risque d'occupation entre plusieurs utilisateurs tout en offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de salon ou une réorientation future vers des usages compatibles basés sur les services tels que les bureaux professionnels, les services médicaux, le bien-être ou les espaces de travail créatifs. Ce portefeuille est idéalement positionné pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stabilisés, une continuité opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme grâce à la rétention des locataires, l'optimisation des suites et la demande continue pour des espaces de service de petit format.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-06-22

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, représente une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, Cedartown Chicken, LLC, est un franchisé en pleine expansion qui exploite 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs offrent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située sur Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Folkston Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un Dollar Tree en location absolue NNN à locataire unique situé à Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est classé #222 sur la liste Fortune 500 de 2026, avec un chiffre d'affaires annuel dépassant les 19 milliards de dollars et plus de 9 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Avec plus de 4 années de bail restantes dans la période initiale, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 0,50 $ par pied carré tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant plusieurs années. Le bâtiment de 9 977 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre est stratégiquement situé sur S Second Street (Route 301 des États-Unis) et bénéficie d'un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K et bien d'autres. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un actif en location absolue NNN avec des augmentations de loyer solides, plusieurs périodes d'option et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs à un investisseur désireux de rester en retrait.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Baxley Commerce de détail à vendre

Il reste 6 ans sur un nouveau bail de 10 ans • Anytime Fitness est la franchise de gym à la croissance la plus rapide au monde • Flux de circulation dépassant 13 800 véhicules par jour (VPD) • Accès facile à l'autoroute U.S. Highway 1/South Main Street (13 300 VPD) • Emplacement facilement accessible dans une banlieue de Géorgie Anytime Fitness est situé juste à côté de l'autoroute U.S. Highway 1/South Main Street, avec des flux de circulation de 13 800 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central et à son accès pratique à l'autoroute U.S. Highway 341 et au Golden Isles Parkway (13 300 véhicules par jour). Cette propriété est un emplacement idéal pour la croissance. L'emplacement se trouve également à moins d'un kilomètre des écoles secondaires, primaires et élémentaires du comté d'Appling (totalisant 2 280 élèves), ce qui génère un trafic piétonnier vers le site et dessert directement un large corps étudiant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Moultrie Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant à Moultrie, GA. Cette offre propose un intérêt en pleine propriété rare, incluant à la fois le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels liés à la dépréciation et à la répartition des coûts. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité de propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque, situé en face de Home Depot.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Kingsland Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Portefeuille de propriétés à vendre - Douglasville/Lithia Springs

T. Dallas Smith & Company est ravi de présenter la vente exclusive du Russell Retail Portfolio — une offre de vente au détail multi-locataires de deux propriétés totalisant 27 525 pieds carrés, située dans le sud-ouest d'Atlanta à l'intérieur du périmètre de l'I-285. Le portefeuille est ancré par Family Dollar (S&P BBB, Moody's Baa2, société mère Dollar Tree) et O'Reilly Auto Parts (S&P BBB+, Moody's Baa1) sous des baux NN corporatifs, avec des locataires complémentaires tels qu'un opérateur régional de produits de beauté et un franchisé Subway établi de longue date. L'offre est structurée pour une acquisition en bloc à 3 400 000 $ ou, à la discrétion du vendeur, en tant qu'actifs individuels à 2 065 000 $ (3721 Campbellton) et 1 335 000 $ (1175 RDA Blvd). Les deux propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité fédérale; la propriété 2 est située à 0,6 mile de One West End — le projet de réaménagement de 450 millions de dollars et 1,7 million de pieds carrés de l'ancien Mall West End par BRP Companies et The Prusik Group. Le taux de capitalisation en place combiné de 8,06 %, les structures de baux NN et les emplacements établis dans le sud-ouest d'Atlanta rendent ce portefeuille particulièrement adapté aux investisseurs privés, aux acheteurs en 1031 et aux capitaux institutionnels à petite échelle cherchant un rendement durable dans une zone commerciale de quartier bien établie et située sur le chemin d'investissements significatifs à venir.

Date de mise en marché :

2026-06-14

West Point Commerce de détail à vendre - Troup County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven (Speedway) situé à West Point, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et les plus aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et une croissance des flux de trésorerie. Idéalement situé dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), le bien bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une propriété en pleine propriété rare, couvrant à la fois le terrain et les améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenu par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Franklin Street est ravi de présenter cette succursale récemment rénovée de PNC Bank située à Alpharetta, en Géorgie. Alpharetta est une banlieue nord de l'agglomération d'Atlanta (MSA) et est souvent surnommée la "Ville technologique du Sud". Elle abrite plus de 900 entreprises technologiques, notamment dans les secteurs de la fintech, de la cybersécurité et du développement de logiciels. Cela contribue à une population très aisée, avec des prix immobiliers dans la région immédiate allant de 650 000 $ à 4 000 000 $. PNC Bank met un fort accent sur sa croissance à Atlanta, avec des plans pour ouvrir plus de 25 succursales au cours des deux prochaines années sur ce marché. La banque a signé un nouveau bail de 15 ans qui débutera cet automne, offrant un intérêt en pleine propriété rare pour un actif loué à une banque. Le site est situé sur un terrain d'angle à une intersection avec feux de circulation, devant un centre commercial performant ancré par Publix. Publix attire 1 million de visiteurs annuels sur le site et génère 42 millions de dollars de ventes annuelles, selon Placer.AI. L'emplacement sur Old Milton Parkway est un important axe est-ouest connecté à l'autoroute GA 400, qui mène directement à Atlanta. À l'ouest du site se trouve Avalon, le développement mixte haut de gamme de la région, qui comprend Whole Foods, AMC, Apple, Arhaus, Crate & Barrel, West Elm, The Container Store, Pottery Barn, ainsi que de nombreux restaurants très performants. Cette intersection est un corridor bancaire établi avec des dépôts très solides : Wells Fargo (242 millions $), Chase (143 millions $), Truist (95 millions $), et Fifth Third bientôt disponible, tous situés à un pâté de maisons les uns des autres pour servir les clients aisés des quartiers environnants.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Savannah est située sur la côte de la Géorgie et est réputée pour son quartier historique et son architecture, ainsi que pour ses célèbres terrains de golf et plages, qui attirent des millions de touristes chaque année. Plus de 14 millions de personnes visitent la région au cours d'une année typique, générant un impact économique de 3 milliards de dollars pour l'économie locale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Zaxby’s Chicken Fingers & Buffalo Wings, situé à Jasper, en Géorgie. Le locataire, 1788 Chicken, est un franchisé de Zaxby’s exploitant environ 75 établissements et démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail offre plus de 10 ans restants avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Rossville Industriel à vendre - Walker County

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 418 West Lake Ave, un bâtiment d'entrepôt multi-locataires de 122 174 pieds carrés, loué en NNN. La propriété est située à Rossville, GA, dans la région métropolitaine Chattanooga, TN–GA, à moins de six miles du centre-ville de Chattanooga et à environ huit miles de l'aéroport métropolitain de Chattanooga. Le marché de Chattanooga bénéficie d'une localisation régionale centralisée, offrant un accès efficace à Atlanta, Knoxville, Nashville et Birmingham. Construit à l'origine en plusieurs phases entre 1967 et 1969, la propriété a subi d'importantes améliorations en capital ces dernières années. Les rénovations notables incluent le remplacement d'environ 40 % du toit, l'installation d'un nouvel éclairage LED, l'ajout d'une nouvelle porte au niveau du sol permettant un accès traversant, la suppression des silos anciens, ainsi que des améliorations au stationnement, notamment un nouveau revêtement d'étanchéité, un nouveau marquage et l'ajout de 25 places de stationnement. La propriété dispose de treize quais de chargement et de deux portes au niveau du sol. » 100 % LOUÉ À DEUX LOCATAIRES SOUS BAUX NNN » SMITH MILLWORKS OCCUPE 80 % DU PROJET » AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 3,0 % À 3,5 % » RÉNOVÉ RÉCEMMENT AVEC DE NOUVEAUX BUREAUX, ACCÈS CROSS DOCK, REMPLACEMENT PARTIEL DU TOIT ET PLUS » ENVIRON 6 MILES DU CENTRE-VILLE DE CHATTANOOGA, TN » ACCÈS EFFICACE À ATLANTA, KNOXVILLE, NASHVILLE ET BIRMINGHAM

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

Cedartown Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1590 Rome Highway, Cedartown, GA 30125. Le site comprend environ 6 306 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,65 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Valdosta Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 1072 North Saint Augustine Road, Valdosta, GA 31601. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 140 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre présente un concessionnaire DriveTime récemment rénové et agrandi, situé sur un terrain de ±4,72 acres à Union City, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 15 ans, avec environ six ans restants, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime exploite plus de 140 emplacements dans 30 États et figure parmi les 30 % des meilleurs emplacements de l'entreprise selon Placer.ai. Située juste à côté de l'Interstate 85, avec un trafic dépassant 153 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'aéroport international Hartsfield–Jackson d'Atlanta et d'un important corridor de vente au détail automobile. La population dans un rayon de cinq miles dépasse 119 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 87 305 $. Union City est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, soutenue par des employeurs majeurs tels que Delta Air Lines, UPS, DHL et The Coca-Cola Company. Le bail est garanti par DriveTime, une entreprise basée à Tempe, comptant plus de 3 100 employés et générant un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-29

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec près de 1 100 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27

Rockmart Commerce de détail à vendre

Occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Rockmart Animal Hospital, une propriété vétérinaire à locataire unique de ±3 708 pieds carrés, sous bail net, située sur une façade très visible de l'autoroute 113, à seulement ±50 miles au nord-ouest d'Atlanta. Le locataire — une clinique partenaire d'Alliance Animal Health, la plus grande plateforme vétérinaire en coentreprise aux États-Unis avec plus de 250 emplacements dans 29 États et soutenue par L Catterton — prend en charge les taxes, l'assurance, les services publics et l'entretien intérieur/systèmes du bâtiment, laissant au propriétaire des responsabilités minimales en tant que bailleur et un investissement véritablement passif, prêt pour un échange 1031. Le bail prévoit des augmentations fixes de loyer de 1,5 % par an pendant la durée principale (expirant en juillet 2030), ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans qui prolongent le potentiel de revenus jusqu'en 2040. Offert à 950 000 $ directement par le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-26

Fort Valley Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen Grill & Chill avec service au volant, à locataire unique, situé à Fort Valley, en Géorgie. Ce bien est entièrement loué sur la base d'un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est sécurisée par un bail récemment signé d'une durée de 20 ans, offrant un revenu passif à long terme garanti par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues en Amérique du Nord. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Située sur un terrain de 1,24 acre, la propriété bénéficie d'une excellente fonctionnalité, visibilité et accessibilité le long de Martin Luther King Jr. Drive (Route 341 des États-Unis), l'un des principaux corridors commerciaux de Fort Valley. Ce corridor est soutenu par des détaillants nationaux et régionaux tels que McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Burger King, Church’s Chicken, O’Reilly Auto, DG Market, ainsi que d'autres entreprises orientées vers les services, générant un trafic quotidien constant de consommateurs. Fort Valley est le siège du comté de Peach et constitue un centre régional établi au sein de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Macon-Warner Robins. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l’Université d’État de Fort Valley, une université publique historiquement noire fondée en 1895, qui est l’un des principaux piliers institutionnels de la région. L’université soutient une population active en journée, des emplois et une activité de consommation constante dans la zone commerciale environnante. Cette offre met en avant un garant corporatif régional solide avec plusieurs unités, ainsi qu’un garant à valeur nette élevée. Elle représente une opportunité rare d’acquérir un investissement Dairy Queen Grill & Chill (plus de 7 000 emplacements dans le monde) avec un bail absolu NNN récemment signé, combinant flux de trésorerie passifs, propriété en pleine propriété et des fondamentaux immobiliers durables dans une zone commerciale établie du centre de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

Acworth Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Concord Realty Services, LLC est ravie de présenter à la vente le 3889 N. Cobb Parkway, Acworth, Géorgie 30101, un investissement stabilisé dans un bureau médical à locataire unique, stratégiquement situé le long de Cobb Parkway (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux, de détail et de transport du nord-ouest d'Atlanta. Situé à l'intersection avec feux de signalisation des autoroutes 41 et 92, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct et d'une exposition à environ 33 000 véhicules par jour dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété comprend un bâtiment de bureau médical de 5 694 pieds carrés situé sur environ 1,5 acre et est louée à Bubolo Medical, une pratique médicale établie qui opère à cet emplacement depuis plus de 24 ans. Le locataire occupe la propriété en vertu d'un bail Triple Net (NNN) avec des augmentations de loyer annuelles, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion limitées. En plus des caractéristiques de revenu stable en place de la propriété, les investisseurs peuvent également envisager le potentiel à long terme pour un futur réaménagement ou une réutilisation adaptative du site, compte tenu de la large gamme d'utilisations permises par la classification actuelle de zonage du district commercial général (GC). La combinaison d'une façade de corridor solide, d'un accès signalé et d'une croissance continue dans le marché environnant offre une flexibilité future au-delà de l'utilisation actuelle en tant que bureau médical. La combinaison d'une location médicale stable, de démographies aisées, d'un positionnement stratégique sur le corridor et d'une flexibilité de réaménagement à long terme crée une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus recherchés d'Atlanta.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nous sommes ravis d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir (en pleine propriété) un investissement locatif NNN à locataire unique situé à Stockbridge, GA – directement à la sortie de l'Interstate 75 dans la région métropolitaine d'Atlanta. Le locataire, WEN-ATLANTA, INC., une filiale de Meritage Hospitality Group, a quitté les lieux mais reste contractuellement tenu de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail le 31 août 2031. Meritage Hospitality Group est le plus grand franchisé Wendy’s aux États-Unis, exploitant environ 300+ restaurants Wendy’s dans plusieurs États. L'acquisition de WEN-ATLANTA par Meritage renforce considérablement la garantie de loyer qui sous-tend cet investissement en bail "dark lease". La propriété en question est exceptionnellement bien située pour une nouvelle location, une conversion en propriétaire-utilisateur ou un réaménagement à l'expiration du bail. Le site se trouve directement en face de l'hôpital Piedmont Henry, le pilier sud d'Atlanta du système de santé Piedmont Healthcare, qui a récemment achevé une expansion de 212 millions de dollars de sa tour Est, ajoutant de nouvelles chambres d'hospitalisation, une unité de soins intensifs élargie, trois nouvelles salles d'opération (portant le total de l'hôpital à 14), ainsi qu'une nouvelle cafétéria et cuisine. L'hôpital a tenu sa cérémonie d'inauguration et de coupure de ruban le 14 mai 2026, et les premiers patients ont emménagé dans la nouvelle tour le 16 juin 2026. Rock Quarry Road – la route en façade où se trouve cette propriété – est simultanément en cours d'élargissement pour un coût de 35 millions de dollars, passant d'une route à deux voies à un boulevard divisé à quatre voies, incluant une nouvelle intersection avec feux de signalisation à Hospital Drive, directement adjacente à la propriété, avec une fin des travaux prévue pour fin 2027.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19