143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Savannah Commerce de détail à vendre - Outlying Chatham County

Nouvelle construction 2026 | Entretien minimal pour le propriétaire - Construction neuve prévue pour 2026, intégrant des améliorations modernes conformes aux normes, nécessitant un entretien minimal, sans dépenses en capital à court terme et avec des garanties transférables. Baux soutenus par des entreprises | Stabilité des revenus à long terme - Chipotle et Heartland Dental exploitent des baux soutenus par des entreprises, offrant une exposition directe au crédit de deux marques reconnues à l'échelle nationale, avec une durée moyenne pondérée des baux de 10 ans et des options de renouvellement alignées. Zone commerciale validée par Placer.ai | Kroger classé dans le top 4 % à l'échelle nationale - Le site est ancré par un Kroger classé parmi les 4 % meilleurs au niveau national en termes de fréquentation, ce qui garantit une demande exceptionnelle des consommateurs et un corridor commercial performant et éprouvé. Augmentations contractuelles des loyers | Croissance intégrée des revenus - Les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % à la 6e année et tous les cinq ans par la suite, offrant une croissance des revenus contractuels et une protection contre l'inflation à long terme. 18 200 véhicules par jour sur Ogeechee Road | Corridor commercial de premier plan - Accès complet et façade sur Ogeechee Road avec un trafic de 18 200 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité dans un corridor commercial en pleine croissance entre Pooler et Richmond Hill. Démographie aisée | Croissance de la région métropolitaine de Savannah - La propriété dessert près de 30 000 résidents dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen des ménages de 117 609 $, et bénéficie de la croissance continue de la population et des résidences dans la région de Savannah.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Gainesville Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

100 % occupé Baux de locataires à long terme

Date de mise en marché :

2026-08-04

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un Smalls Sliders avec service au volant récemment construit, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Cet emplacement est particulièrement fort pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès souligne la solidité du modèle QSR unique de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est située sur un terrain adjacent à Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, regroupant des locataires solides tels que Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active en journée et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Donalsonville Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité un Burger King de 2 900 pieds carrés situé au 303 S Morris Avenue à Donalsonville, GA. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail triple net (NNN) de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant des rendements solides et stables ainsi qu'une excellente protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Buford Industriel à vendre - Gainesville/Hall County

Investissement immobilier de premier choix à vendre, à quelques minutes du lac Lanier dans le comté de Hall. La propriété sera vendue avec un bail triple net en vigueur, avec quatre années restantes sur le bail actuel.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-28

Elberton Commerce de détail à vendre

Le groupe Paien Restaurant chez Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité d'investissement située au 123 Elbert Street à Elberton, en Géorgie. Ce restaurant Captain D's avec service au volant, actuellement fermé, offre une occasion intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un projet de redéveloppement au cœur du principal corridor commercial d'Elberton. Stratégiquement positionné le long de la rue Elbert, l'artère principale est-ouest de la ville, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition à plus de 17 000 véhicules par jour, offrant des volumes de trafic élevés et un potentiel remarquable de reconnaissance de marque. La propriété est située dans une zone commerciale de premier plan au centre d'Elberton, entourée d'un mélange diversifié d'entreprises nationales, régionales et locales qui génèrent une activité constante des consommateurs tout au long de la journée. Ce qui renforce encore l'attrait de la propriété, c'est sa proximité avec plusieurs opérateurs de restauration rapide très performants, notamment un McDonald's classé parmi les 15 % les plus performants en termes de ventes brutes en Géorgie, ainsi qu'un Bojangles classé parmi les 10 % les plus performants de l'État. La présence de ces locataires prospères démontre la solidité du corridor commercial environnant et la capacité de la région à générer une demande significative de la part des consommateurs. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité rare pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires-utilisateurs d'acquérir une propriété commerciale bien située avec un potentiel de redéveloppement, une forte exposition au trafic et un accès immédiat à l'une des destinations commerciales les plus dynamiques d'Elberton.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Lawrenceville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

TSCG est ravi de proposer à la vente le nouveau Chipotle en construction à Lawrenceville, GA. La propriété est située à l'intersection de la SR 316 et de Buford Dr, dans une banlieue en pleine croissance de la région d'Atlanta. Chipotle bénéficie d'un emplacement stratégique à un coin signalisé, en face du nouveau complexe d'appartements The Heights de 305 unités, à proximité immédiate de l'hôpital Northside Gwinnett (plus de 7 700 employés) et du Georgia Gwinnett College (12 000 étudiants). Lawrenceville et les communautés environnantes connaissent une forte croissance avec de nouveaux développements résidentiels et commerciaux en cours.

Date de mise en marché :

2026-07-27

Valdosta Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 3205 Bemiss Road, Valdosta, GA 31605. Le site comprend environ 3 738 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,32 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 13/10/2022. Le loyer annuel actuel est de 331 627 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Albany Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 105 South Westover Boulevard, Albany, GA 31707. Le site comprend environ 5 561 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,44 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 23/08/2023. Le loyer annuel actuel est de 325 125 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Thomson Commerce de détail à vendre - McDuffie County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Fastenal situé au 492 Main Street, Thomson, GA 30824. Le site comprend environ 4 270 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. Fastenal est soumis à un bail Double Net (NN) de 21 ans, qui a débuté le 15 juillet 2010. Le loyer annuel actuel est de 30 000 $.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-23

Statesboro Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN, situé à Statesboro, en Géorgie, et exploité par Sunbelt Rentals. Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % pour les années 4-5 (mars 2027), puis de 2 % tout au long de la durée initiale et des options suivantes, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire (toiture et structure), ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. L'équipe passionnée et centrée sur le client de Sunbelt Rentals, composée de 24 000 employés, combine une détermination axée sur l'exécution avec une gamme innovante de solutions de location. L'entreprise dispose d'un vaste réseau de près de 1 600 emplacements et d'une flotte d'actifs dépassant les 19 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Le 12156 Highway 92 est une propriété d'investissement commerciale entièrement louée, située le long du très fréquenté corridor de la Highway 92 à Woodstock, en Géorgie. L'immeuble est occupé par McDonald's Corporation et le magasin de seconde main de la Cherokee Humane Society, offrant ainsi un flux de revenus stable et diversifié. L'actif bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic consommateur établi, d'augmentations de loyer programmées et d'une stabilité locative à long terme, les deux locataires étant engagés jusqu'en 2029. La zone commerciale environnante présente des caractéristiques démographiques favorables, une forte croissance de la population et des revenus moyens des ménages dépassant 160 000 $ dans un rayon de cinq miles, ce qui positionne la propriété pour une détention à long terme et une préservation des revenus.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-21

Alpharetta Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Rare opportunité pour propriétaire-utilisateur et investisseur dans George Towne Park, l'une des communautés de bureaux en copropriété les plus établies et recherchées d'Alpharetta. Ce condo de bureau bien entretenu de 2 220 pieds carrés sur deux niveaux est idéalement situé dans le premier bâtiment à l'entrée du complexe, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une orientation facile pour les clients et visiteurs. Conçu avec flexibilité, le bien est parfait pour un propriétaire-utilisateur souhaitant occuper tout l'espace ou pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs en louant un niveau tout en occupant l'autre. Les niveaux supérieur et inférieur sont entièrement autonomes, chacun disposant de son propre accès privé, d'une réception/aire d'accueil, de bureaux privés, d'une cuisine et de salles de bain. Le niveau inférieur peut également servir d'excellent espace de formation, de conférence ou de réunion tout en conservant une indépendance totale. Ce condo de bureau clé en main convient parfaitement à une grande variété d'entreprises professionnelles, médicales, de consultation ou de services cherchant un espace de travail fonctionnel et flexible dans un emplacement de choix à Alpharetta.

Date de mise en marché :

2026-07-17

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Situé au 2141 Flat Shoals Rd, cette opportunité d'investissement offre un flux de trésorerie stable grâce à un locataire solide en place et un taux de capitalisation attrayant de 10 %. La propriété est sécurisée par un bail restant de 3 ans, offrant un revenu immédiat et un risque de vacance réduit pour les investisseurs à la recherche de rendements fiables. Positionné dans le marché en pleine croissance de Conyers, avec un accès pratique aux principales artères et à l'activité commerciale environnante, cet actif représente une excellente opportunité tant pour les investisseurs expérimentés que pour les acheteurs souhaitant élargir leur portefeuille générateur de revenus.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-03

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 1840 Cruse Road Northwest, Lawrenceville, GA 30044. Le site comprend environ 4 035 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Burger King est soumis à un bail de 15 ans qui a débuté en 2003 et a été prolongé de 20 ans en 2019, ce qui donne une date d'expiration actuelle du bail au 31/12/2039. Le loyer annuel actuel est de 165 309 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-13

Forest Park Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le Lyft Service Center à Forest Park (Atlanta MSA), GA (la "Propriété")—un bâtiment industriel/flex indépendant de ±25 537 pieds carrés situé sur un terrain de 2,07 acres. Idéalement situé à moins de deux miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta—l'aéroport le plus fréquenté au monde avec plus de 108 millions de passagers annuels—la Propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade le long de l'I-75, qui voit passer plus de 207 000 véhicules par jour. Lyft a démontré un fort engagement envers cet emplacement en renouvelant récemment son bail pour une période supplémentaire de 5 ans, soulignant l'importance opérationnelle de la Propriété au sein du réseau de Lyft et la solide performance du site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 3 % et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et protégé contre l'inflation. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier essentiel dans un sous-marché à fortes barrières d'entrée, à proximité immédiate de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. L'emplacement bénéficie de moteurs de demande robustes, de synergies logistiques significatives et d'une vaste liste de locataires industriels, logistiques et orientés vers le transport cherchant à se rapprocher du corridor aéroportuaire. **Emplacement stratégique essentiel** - Cette installation sert de centre pour les opérations des chauffeurs de Lyft dans la grande région métropolitaine d'Atlanta, offrant des services essentiels pour soutenir sa flotte à proximité de l'aéroport ATL (l'aéroport le plus fréquenté du pays avec plus de 108 millions de passagers annuels). **Revenu sécurisé et stable** - Soutenue par Lyft, Inc. (NASDAQ : LYFT), un opérateur national coté en bourse, la Propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et fiable, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et un locataire éprouvé avec un engagement démontré à long terme envers cet emplacement. **Fondamentaux solides en immobilier** - Située dans un corridor industriel en zone urbaine à moins de 2 miles de l'aéroport ATL, la Propriété se trouve dans un sous-marché à forte demande et à offre limitée, où le manque de terrains disponibles crée des barrières significatives pour les locataires et opérateurs cherchant une proximité avec l'aéroport. **Synergies du marché environnant** - Profite d'un corridor industriel et logistique hautement synergique, avec des locataires voisins notables tels que le centre logistique JC Penney (plus de 2 millions de pieds carrés), Georgia DOT, Del Monte, Georgia Power, The Clorox Company, DHL, et plusieurs autres opérateurs de premier plan.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-07-11

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003 Faris Lee Investments est heureux de présenter une occasion rare d'acquérir un investissement prestigieux Chick-fil-A dans le comté le plus riche de Géorgie, avec une ouverture prévue pour septembre 2026. L'actif est garanti par un bail foncier absolu NNN corporatif de 20 ans, exceptionnel, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. Ce bail offre aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, tout en générant des flux de trésorerie croissants tout au long de la durée du bail. Idéalement situé sur un terrain d'angle stratégique au sein de Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle entre les centres commerciaux ancrés par Kroger et Publix, qui génèrent ensemble plus de 3,2 millions de visites annuelles selon Placer.ai. Le développement a attiré une liste de locataires de premier plan, notamment Fifth Third Bank, Shake Shack, Maepole et 7 Brew, avec des utilisateurs supplémentaires dans les secteurs de l'épicerie et de la santé prévus. Situé dans le comté de Forsyth, une région très aisée et en pleine croissance—le comté le plus riche de Géorgie en termes de revenu médian des ménages—la propriété est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et dessert plus de 140 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Soutenu par Chick-fil-A, l'un des locataires les plus recherchés du pays en matière de baux nets, cette offre représente une occasion rare d'acquérir un investissement commercial prestigieux dans l'un des marchés à forte croissance du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Courtier de référence en Géorgie : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Bank of America toute neuve et indépendante située dans la banlieue aisée d'Atlanta, à Kennesaw, en Géorgie. Cette offre est sécurisée par un bail NNN absolu corporatif de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Construit selon le dernier prototype corporatif de Bank of America, ce centre financier de 3 435 pieds carrés avec service au volant est situé sur un terrain de choix à l'angle de Cobb Parkway (plus de 39 800 véhicules par jour), offrant une valeur immobilière intrinsèque significative. Stratégiquement positionné dans l'un des principaux corridors commerciaux de la région métropolitaine d'Atlanta, la propriété est entourée de plus de 7 millions de pieds carrés de commerces de détail et se trouve entre Kennesaw Marketplace (3,2 millions de visites selon Placer.ai) et Barrett Crossing, deux des destinations commerciales les plus performantes de la région. Le site bénéficie également d'une accessibilité régionale exceptionnelle, à moins de 1,5 mile de l'Interstate 75 (plus de 233 900 véhicules par jour), à proximité de l'Université d'État de Kennesaw (plus de 51 000 étudiants), et desservira plus de 352 000 résidents dans un rayon de sept miles. Soutenue par Bank of America, l'une des plus grandes institutions financières de qualité investissement au monde avec plus de 3,4 trillions de dollars d'actifs, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passifs ou ceux cherchant à effectuer un échange 1031, en quête de revenus garantis à long terme dans l'un des marchés d'investissement les plus solides du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-07-10

Riverdale Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à locataire unique, un actif Mavis Tire en bail absolu NNN situé à Riverdale, en Géorgie, au cœur de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est entièrement louée à Mavis Southeast LLC, une succursale de Mavis Tire Express Services Corp., le plus grand détaillant indépendant de pneus aux États-Unis, avec un bail ferme de 7,3 ans restant et aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à l'intersection signalée de GA Highway 85 et Lamar Hutcheson Parkway – l'un des corridors commerciaux les plus importants du comté de Clayton – cet actif bénéficie d'un trafic combiné de plus de 50 800 véhicules par jour à cet emplacement stratégique, à quelques minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'aéroport le plus fréquenté au monde en termes de volume de passagers et le plus grand centre d'emploi de l'État de Géorgie. La zone commerciale environnante est densément peuplée de détaillants nationaux, avec le corridor ancré par Walmart Supercenter, Home Depot, Chase Bank, T-Mobile, Chipotle, Dunkin', Pizza Hut et Pep Boys, entre autres. Le site de 0,829 acre offre une disposition efficace des baies de service avec une forte visibilité et un accès facile le long de ce corridor commercial dense et bien établi. Les données de fréquentation de Placer.ai soulignent la force de l'emplacement : le Mavis en question se classe au 2e rang parmi les 9 emplacements Mavis situés dans un rayon de 15 miles, tandis que les détaillants nationaux voisins affichent certaines des meilleures performances de l'État, notamment Walmart Supercenter (Top 83% en Géorgie), Chipotle (Top 88% en Géorgie), Dunkin' (Top 88% en Géorgie), Pizza Hut (Top 96% en Géorgie), Pep Boys (Top 90% en Géorgie), T-Mobile (Top 81% en Géorgie) et Chase Bank (Top 97% en Géorgie, avec 106 millions de dollars en dépôts). La zone commerciale est également renforcée par la présence de Riverdale Middle School, qui compte environ 700 élèves, soutenant une population diurne constante dans les environs immédiats. L'actif est proposé à un loyer inférieur au marché de 18,13 $ par pied carré, offrant à l'acheteur un potentiel de croissance des loyers avec des augmentations contractuelles de 10 % tous les cinq ans, et ce, pendant quatre périodes d'option de cinq ans. Le bâtiment a récemment bénéficié de l'installation d'un nouveau toit sous garantie, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme malgré la structure absolue NNN. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement passif et résistant aux récessions dans le secteur des services automobiles, soutenu par un opérateur national dominant, dans l'un des sous-marchés les plus fréquentés de la région métropolitaine d'Atlanta. Offre exclusive en association avec Brian Brockman | Licence n° 378952

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-10

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-07

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Excellente opportunité d'investissement! Très proche du célèbre parcours de golf East Lake! À proximité du centre commercial Publix, actuellement en construction.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-04

Austell Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

- Centre de santé institutionnel et expérientiel de 35 850 pi². - Potentiel immédiat de hausse du revenu net d'exploitation (NOI) de 20 % : Les loyers actuels sont environ ±24 % en dessous des moyennes du sous-marché. - Ancrage institutionnel en santé : Comprend Wellstar Pediatrics, partie du plus grand et dominant réseau de santé en Géorgie. - Parcelle stratégique d’un acre : Incluse dans la vente; approuvée pour un développement de 3 000 pi² avec service au volant. - Corridor médical et commercial dominant : Positionnement inégalé dans le district médical et commercial à fort trafic du sous-marché Austell/Powder Springs. Contactez-nous pour signer un accord de confidentialité (CA) et consulter le mémorandum d'offre (OM).

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-07-01

Snellville Bureau à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Northmarq est ravi d'offrir à des investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique de dialyse à locataire unique située au 2155 Main Street East, Snellville, Géorgie, dans le comté de Gwinnett, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). La propriété comprend environ 0,748 acres et un bâtiment médical d'un étage de 8 260 pieds carrés, achevé en 2024, conçu sur mesure pour Honey Dialysis, LLC, une filiale de DaVita Inc., avec une garantie corporative de DaVita Inc. (NYSE : DVA). La clinique de 16 stations est le remplacement spécialement conçu pour l'opération bien établie de DaVita à Snellville, qui dessert la région commerciale depuis plus de 15 ans. Le bail est triple net avec une durée initiale de 15 ans allant jusqu'en mars 2040, des augmentations de loyer fixes d'environ 10 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de cinq ans, prolongeant la durée potentielle à 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 255 000 $, passant à 280 500 $ en avril 2030 et à 308 550 $ en avril 2035. Les responsabilités du propriétaire se limitent à la structure, à la structure du toit et aux espaces communs, et le bail inclut une restriction de rayon de dialyse de cinq miles. La propriété est une parcelle extérieure de Snellville Oaks donnant sur Main Street East / US-78, avec environ 40 700 véhicules par jour, à quelques minutes du Piedmont Eastside Medical Center, et soutenue par plus de 180 000 personnes et un revenu moyen des ménages d'environ 118 000 $ dans un rayon de cinq miles. Les rapports tiers récents sont favorables, avec l'évaluation environnementale de phase I (ESA) ne signalant aucune condition environnementale reconnue et l'enquête ALTA confirmant que le site se trouve en dehors de la plaine inondable de 100 ans. En association avec : Brett Butler - Licence GA #358785

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-30