143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Corporate Vet NNN | 10-Yr lease - 748 Atlanta Hwy

Rockmart, GA 30153

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 325 535 $ CAD
• 3 708 pi²

Rockmart Commerce de détail à vendre

Nouvellement Renouvelé | Clinique Vétérinaire NNN | Bail de 10 Ans jusqu'en 2036 Opportunité rare d'acquérir la propriété en pleine propriété de Rockmart Animal Hospital, une clinique vétérinaire à locataire unique de ±3 708 pi² avec bail net, située sur une façade très visible de l'autoroute 113, à seulement ±50 miles au nord-ouest d'Atlanta. Le locataire — une clinique partenaire d'Alliance Animal Health, la plus grande plateforme vétérinaire en coentreprise des États-Unis avec plus de 250 emplacements dans 29 États et soutenue par L Catterton — prend en charge les taxes, l'assurance, les services publics et l'entretien intérieur/systèmes du bâtiment, laissant au propriétaire des responsabilités minimales et un investissement véritablement passif, prêt pour un échange 1031. Le nouveau bail de 10 ans inclut une augmentation de loyer fixe de 10 % à la 5e et à la 10e année pendant la durée principale (se terminant en juillet 2036), ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans qui prolongent les revenus potentiels jusqu'en 2040. Offert à 950 000 $ directement par le propriétaire. 404-358-0786

Coordonnées pour la location:

J&H2 Vet Properties

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-05-26

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DQ I 20-Year NNN I Auction August 3rd - 407 Martin Luther King Jr Dr

Fort Valley, GA 31030

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 744 125 $ CAD
• 2 378 pi²

Fort Valley Commerce de détail à vendre

Lien vers l'enchère : https://rimarketplace.com/auction/3335/retail/fort-valley/ga Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Dairy Queen Grill & Chill avec service au volant, à locataire unique, situé à Fort Valley, en Géorgie. Ce bien est entièrement loué sur la base d'un bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est sécurisée par un bail récemment signé d'une durée de 20 ans, offrant un revenu passif à long terme soutenu par l'une des marques de restauration rapide les plus reconnues en Amérique du Nord. Le bail est structuré comme un bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Située sur un terrain de 1,24 acre, la propriété bénéficie d'une excellente fonctionnalité, visibilité et accessibilité le long de Martin Luther King Jr. Drive (Route 341 des États-Unis), l'un des principaux corridors commerciaux de Fort Valley. Le corridor environnant est soutenu par des détaillants nationaux et régionaux tels que McDonald’s, Wendy’s, Taco Bell, Burger King, Church’s Chicken, O’Reilly Auto, DG Market, ainsi que d'autres entreprises orientées vers les services, générant un trafic quotidien constant de consommateurs. Fort Valley est le siège du comté de Peach et constitue un centre régional établi au sein de la zone statistique métropolitaine (MSA) de Macon-Warner Robins. La propriété bénéficie également de sa proximité avec l’Université d’État de Fort Valley, une université publique historiquement noire fondée en 1895 et l’un des principaux piliers institutionnels de la région. L’université soutient une population active constante en journée, ainsi qu’une activité économique et commerciale dans la zone de chalandise environnante. Cette offre présente un garant corporatif régional solide avec plusieurs unités, ainsi qu’un garant à haut patrimoine net. Elle représente une opportunité rare d’acquérir un investissement Dairy Queen Grill & Chill (plus de 7 000 emplacements dans le monde) avec un bail absolu NNN récemment signé, combinant flux de trésorerie passifs, propriété en pleine propriété et des fondamentaux immobiliers durables dans une zone commerciale établie du centre de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Bubolo Medical - 3889 Cobb Pky NW

Acworth, GA 30101

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 488 250 $ CAD
• 5 694 pi²

Acworth Bureau à vendre - Kennesaw/Town Center

Concord Realty Services, LLC est ravie de présenter à la vente le 3889 N. Cobb Parkway, Acworth, Géorgie 30101, un investissement stabilisé dans un bureau médical à locataire unique, stratégiquement situé le long de Cobb Parkway (US-41), l'un des principaux corridors commerciaux, de détail et de transport du nord-ouest d'Atlanta. Situé à l'intersection avec feux de signalisation des autoroutes 41 et 92, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès direct et d'une exposition à environ 33 000 véhicules par jour dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété comprend un bâtiment de bureau médical de 5 694 pieds carrés situé sur environ 1,5 acre et est louée à Bubolo Medical, une pratique médicale établie qui opère à cet emplacement depuis plus de 24 ans. Le locataire occupe la propriété en vertu d'un bail triple net (NNN) avec des augmentations de loyer annuelles, offrant aux investisseurs un revenu stable et des responsabilités de gestion limitées. En plus des caractéristiques de revenu stable en place de la propriété, les investisseurs peuvent également envisager le potentiel à long terme pour un futur réaménagement ou une réutilisation adaptative du site, étant donné la large gamme d'utilisations permises par la classification actuelle de zonage du district commercial général (GC). La combinaison d'une façade de corridor solide, d'un accès signalé et d'une croissance continue dans le marché environnant offre une flexibilité future au-delà de l'utilisation actuelle en tant que bureau médical. La combinaison d'une location médicale stable, de démographies aisées, d'un positionnement stratégique sur le corridor et d'une flexibilité de réaménagement à long terme crée une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors de croissance suburbains les plus recherchés d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Concord Realty Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-21

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1777 Rock Quarry Rd

Stockbridge, GA 30281

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 059 396 $ CAD
• 3 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nous sommes ravis d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir (en pleine propriété) un investissement locatif NNN à locataire unique situé à Stockbridge, GA – directement à la sortie de l'Interstate 75 dans la région métropolitaine d'Atlanta. Le locataire, WEN-ATLANTA, INC., une filiale de Meritage Hospitality Group, a quitté les lieux mais reste contractuellement tenu de payer le loyer jusqu'à l'expiration du bail le 31 août 2031. Meritage Hospitality Group est le plus grand franchisé Wendy’s aux États-Unis, exploitant environ 300+ restaurants Wendy’s dans plusieurs États. L'acquisition de WEN-ATLANTA par Meritage renforce considérablement la garantie de loyer qui sous-tend cet investissement en bail "dark lease". La propriété en question est exceptionnellement bien située pour une nouvelle location, une conversion en propriétaire-utilisateur ou un réaménagement à l'expiration du bail. Le site se trouve directement en face de l'hôpital Piedmont Henry, le pilier sud d'Atlanta du système de santé Piedmont Healthcare, qui a récemment achevé une expansion de 212 millions de dollars de sa tour Est, ajoutant de nouvelles chambres d'hospitalisation, une unité de soins intensifs élargie, trois nouvelles salles d'opération (portant le total de l'hôpital à 14), ainsi qu'une nouvelle cafétéria et cuisine. L'hôpital a tenu sa cérémonie d'inauguration et de coupure de ruban le 14 mai 2026, et les premiers patients ont emménagé dans la nouvelle tour le 16 juin 2026. Rock Quarry Road – la route en façade où se trouve cette propriété – est simultanément en cours d'élargissement pour un coût de 35 millions de dollars, passant d'une route à deux voies à un boulevard divisé à quatre voies, incluant une nouvelle intersection avec feux de signalisation à Hospital Drive, directement adjacente à la propriété, avec une fin des travaux prévue pour fin 2027.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-20

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342 Collier Rd

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 604 490 $ CAD
• 88 455 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

Toccoa Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 88 455 pieds carrés de Habersham, situé sur un terrain de 8 acres. Habersham signera un nouveau bail absolu NNN de 10 ans lors de la clôture.

Coordonnées pour la location:

Kwekel Companies

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Briggs Truck & Rail | 2026 Build to Suit - 4434 Old Dunn Ct

Ellenwood, GA 30294

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 755 508 $ CAD
• 12 100 pi²

Ellenwood Industriel à vendre - North Clayton/Airport

AMÉLIORATION RÉCENTE DU PRIX ! Bail corporatif avec Briggs Industrial Solutions, Inc - 23 emplacements à l'échelle nationale | 125 ans d'histoire opérationnelle Filiale de la société mère Sammons Enterprises - 12 milliards de dollars de revenus annuels | 157 milliards de dollars d'actifs Nouvelle construction sur mesure 2026 - Garanties transférables | Site stratégique pour le locataire Bail NNN initial de 10 ans | Augmentations annuelles de loyer - Ajustement de la valeur locative au prix du marché pendant les périodes d'option Les locataires environnants créent des synergies opérationnelles - Stratégique pour la plateforme de services de camions et de trains de l'entreprise Situé dans le sous-marché industriel le plus dense d'Atlanta - Plus de 220 millions de pieds carrés | Connectivité majeure aux autoroutes et aux ports Accès immédiat aux principaux systèmes d'autoroutes d'Atlanta - Corridor logistique clé | Interstates 675, 285, 75 et 85 Région métropolitaine d'Atlanta, Géorgie | 6e plus grande région métropolitaine des États-Unis - Pôle industriel du Sud-Est | Près de 6 500 000 résidents Proximité de l'aéroport Hartsfield-Jackson (ATL) - L'aéroport le plus fréquenté au monde | À 8 miles du site en question

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 971 239 $ CAD
• 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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3619 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 941 828 $ CAD
• 2 793 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Occasion d'investissement clé en main située sur ±0,63 acre.

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Northern Tool + Equipment - 4755 Ivey Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 700 336 $ CAD
• 23 100 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Macon, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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New Dutch Bros | University Location | 15-Yr - 23950 US-80 Hwy

Statesboro, GA 30458

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 870 562 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Statesboro Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Statesboro, en Géorgie, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Wendy's - 200 Virginia Pky

Waynesboro, GA 30830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 717 079 $ CAD
• 2 926 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant de 2 926 pieds carrés est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux dans les environs immédiats incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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CVS (Leasehold) | Midtown Atlanta - 842 NE Peachtree St

Atlanta, GA 30308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 570 573 $ CAD
• 12 150 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Midtown Atlanta, en Géorgie. Le locataire, CVS Health, Inc. (S&P : BBB), a récemment prolongé son bail jusqu'en octobre 2031, tant pour le bâtiment que pour le bail foncier sous-jacent, démontrant ainsi son engagement envers ce site et sa confiance à long terme dans cet emplacement urbain de premier plan. Le bail inclut quatre options de renouvellement restantes de 5 ans à un loyer au prix du marché, offrant une durabilité des revenus à long terme et une flexibilité future en matière de location. CVS est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance, de l'entretien et de toutes les obligations liées au bail foncier, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait une opportunité d'investissement passif idéale pour une large gamme d'investisseurs. De plus, la structure de propriété locative offre l'avantage de pouvoir amortir 100 % de la base de l'actif, créant ainsi un avantage fiscal supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Stockbridge Walk - 5248 N Henry Blvd

Stockbridge, GA 30281

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 790 461 $ CAD
• 10 000 pi²

Stockbridge Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

De retour sur le marché en raison du financement de l'acheteur. Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un centre commercial moderne de 10 000 pieds carrés offrant des revenus stables en place et un potentiel de croissance significatif. Stratégiquement situé le long de la très fréquentée North Henry Boulevard à Stockbridge, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant de consommateurs. L'actif offre un potentiel attrayant pour un propriétaire-exploitant, avec un taux de capitalisation projeté de 8 % en gestion autonome, comparé à un taux de 7,3 % avec une gestion professionnelle. De plus, avec un espace encore disponible, cela représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper l'espace tout en augmentant les rendements globaux. **Veuillez noter que le taux de capitalisation et le revenu net d'exploitation (NOI) sont basés sur des projections pour 2027, en supposant que l'espace actuellement vacant soit loué et que le centre soit entièrement occupé.**

Coordonnées pour la location:

A C & Associates Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 018 359 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable pendant la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Caribou Coffee - 9500 Hwy 92

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 902 224 $ CAD
• 691 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Aucune Responsabilité pour le Propriétaire : Bail NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les taxes, assurances et de l'entretien. Bail avec Garantie Corporative Solide : Ce bail est garanti par Caribou Coffee, qui exploite plus de 500 emplacements aux États-Unis. Corridor à Fort Trafic : La propriété est située à l'un des carrefours les plus fréquentés de la GA-92, avec un flux de circulation dépassant 68 000 véhicules par jour (VPD), et à proximité immédiate de l'Interstate 575, le principal corridor reliant Atlanta au Tennessee, avec plus de 92 000 VPD. Ville de Navetteurs Dynamique : Woodstock bénéficie de sa proximité avec Atlanta, située à environ 45 minutes, et est soutenue par une forte demande générée par les navetteurs dans toute la région métropolitaine. Développement Résidentiel : Woodstock connaît une forte croissance résidentielle avec plus de 500 nouvelles unités de logement dans un rayon de 10 miles. Sous-Marché Aisé : Woodstock est une banlieue prisée d'Atlanta, où les revenus des ménages dans la zone immédiate dépassent souvent 120 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 250 839 $ CAD
• 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et bénéficie d’un bail net absolu avec une durée ferme restante de plus de 11 ans avant les périodes d’option, sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l’échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l’est du centre-ville d’Atlanta, le long de l’Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d’un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d’un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Regions Bank - 6343 Roswell Rd NE

Sandy Springs, GA 30328

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 721 055 $ CAD
• 6 568 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Sandy Springs Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

Le groupe Net Lease Property de CBRE est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une succursale Regions Bank de 6 568± pieds carrés (S&P : A-) située sur un terrain de 0,93± acre à Sandy Springs, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,41M±). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN avec plus de 10 ans restants sur la durée initiale de 15 ans, offrant un revenu véritablement passif sans responsabilités pour le propriétaire. Des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans garantissent une croissance intégrée et une solide protection contre l'inflation. De plus, la structure du bail permet des avantages fiscaux significatifs grâce à la dépréciation. Situé le long de Roswell Road (35 900 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'Interstate 285 (237 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles. Le site se trouve à environ 12 miles au nord du centre-ville d'Atlanta et à 1,6 mile à l'ouest du sous-marché de bureaux Central Perimeter. La zone commerciale environnante affiche un revenu moyen des ménages de 186 800 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une demande soutenue des consommateurs et la viabilité à long terme de la succursale.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-06

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5470 Buford Hwy

Norcross, GA 30071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 204 469 $ CAD
• 10 219 pi²

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à une station-service. Une propriété d'investissement plus simple ou une alternative à moindre risque à l'achat d'une station-service. Opportunité d'avoir votre propre dépanneur (sans pompes à essence). Emplacement de choix à l'angle de Buford Hwy et Beaver Ruin. Occasion d'investissement et d'exploitation pour un propriétaire. Nous le vendons avec deux unités vacantes pour que vous puissiez exploiter votre propre entreprise. Les locataires incluent un dépanneur, une boutique de vêtements, un magasin de systèmes audio pour voitures, un bureau d'assurance, un magasin de téléphones cellulaires, une entreprise de services personnels, ainsi qu'un panneau publicitaire. Entretien facile. L'acheteur peut occuper les suites #1 et #2. Vous pouvez également conserver le locataire de la suite #2, car il souhaite rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les locataires paient environ 30 % en dessous du loyer du marché. • La façade en stuc et en pierre à l'avant a été rénovée en 2016. Le toit a été remplacé en 2016. Secteur multiethnique. Quatre complexes d'appartements se trouvent à proximité. Stationnement abondant (environ 62 places — environ 9 places par locataire), trois points d'entrée et de sortie, façade récemment rénovée.

Coordonnées pour la location:

Peter Shin, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Circle K | Abs NNN - 6629 Jonesboro Rd

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 104 333 $ CAD
• 4 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en Absolute NNN par Circle K. Cet actif offre plus de 18 ans de durée restante sur le terme principal, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme principal et des périodes d'option, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Selon Placer.ai, le magasin se classe dans le 84e percentile au niveau national et le 94e percentile en Géorgie parmi les emplacements comparables de Circle K. Le bail est garanti par Gas Express LLC, le plus grand franchisé Circle K aux États-Unis, avec plus de 190 unités. La structure du bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27

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CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 765 275 $ CAD
• 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 années de bail ferme restantes, avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de flux de trésorerie nul via un bail de locataire crédité (CTL), qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 emplacements de pharmacies de détail, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres inscrits.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Express Oil Change Ground Lease - 3455 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 385 963 $ CAD
• 5 698 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Idéalement situé le long de Winder Highway (Hwy 53), avec un trafic quotidien dépassant les 33 400 véhicules, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve au sein d'un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5206 Highway 32 W

Hortense, GA 31543

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 604 595 $ CAD
• 7 500 pi²

Hortense Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en bail absolu NNN, situé à Hortense, en Géorgie. La propriété de 7 500 pieds carrés, construite en 2018, est implantée sur un terrain d'environ 1,51 acre à l'intersection de deux routes principales à Hortense : Georgia Hwy 31 et US-301. L'actif est soutenu par un bail garanti par la société Dollar General, l'un des plus grands détaillants à rabais du pays, offrant des revenus stables et prévisibles. L'investissement dispose d'environ 7+ années restantes sur le bail, avec un loyer ayant débuté en septembre 2018 et se terminant en juillet 2033. Le bail est structuré en triple net absolu, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire, y compris pour le toit et la structure, en faisant une opportunité de propriété passive. De plus, le bail inclut cinq options de prolongation de 5 ans, chacune avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant une croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Stratégiquement positionnée comme le seul magasin de marchandises générales dans un rayon de cinq miles, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée et sert de destination commerciale essentielle pour la population locale. L'emplacement offre une forte connectivité régionale et profite de sa proximité avec la côte atlantique de la Géorgie et la région côtière plus large, qui inclut des destinations populaires des Golden Isles telles que Brunswick, St. Simons Island, Jekyll Island et Cumberland Island. Courtier inscrit | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bâtiment 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Walgreens - 11509 Abercorn St

Savannah, GA 31419

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 384 416 $ CAD
• 15 607 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Walgreens à locataire unique avec bail net située à Savannah, en Géorgie. Walgreens exploite avec succès ce site depuis l'année 2000. En 2023, Walgreens a signé un nouveau bail à long terme jusqu'en février 2038, démontrant son engagement envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que douze options de renouvellement de 5 ans. Ce bail est un triple net absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bâtiment de 15 607 pieds carrés est stratégiquement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Abercorn Street, l'un des principaux corridors commerciaux de Savannah, qui voit passer 52 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d'un environnement commercial dense, regroupant des enseignes nationales reconnues telles que Lowe’s, The Home Depot, Publix, Hobby Lobby, Target, Walmart et ALDI, entre autres. Les principaux moteurs de la demande institutionnelle incluent le campus Armstrong de Georgia Southern University, qui accueille environ 3 000 étudiants, l’hôpital Saint Joseph, une installation médicale de 330 lits, et Windsor Forest High School, générant tous un trafic quotidien constant dans la région. La propriété est également située à proximité de la base militaire Hunter Army Airfield, qui abrite 5 500 militaires en service actif et fait partie de l'installation plus vaste Fort Stewart–Hunter AAF, employant plus de 25 500 personnes et contribuant à un impact économique régional estimé à 4,9 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 82 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 88 000 $. Walgreens est une chaîne américaine de pharmacies et de commerces de détail fondée en 1901 à Chicago, Illinois, débutant comme une seule pharmacie dans le South Side de la ville, mettant l'accent sur des prescriptions de qualité, un service client exceptionnel et des innovations comme le milkshake malté. Au fil des décennies, l'entreprise s'est rapidement développée à travers les États-Unis, devenant la deuxième plus grande chaîne de pharmacies avec environ 8 100 magasins à l'échelle nationale d'ici 2026, offrant des services de prescription, des produits de santé et de bien-être, des services photo et des articles essentiels du quotidien.

Coordonnées pour la location:

The Boulder Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Applebees - 550 Thornton Rd

Lithia Springs, GA 30122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 099 391 $ CAD
• 4 523 pi²

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

- Bail à long terme : Plus de 20 ans d'exploitation ininterrompue - Garantie corporative : Dine Brands (NYSE : DIN) soutient le bail - Bail NNN absolu : Aucune responsabilité pour le propriétaire - Lithia Springs, GA (région métropolitaine d'Atlanta) : emplacement sur la très fréquentée Thornton Road avec 46 500 véhicules par jour (VPD), 160 pieds de façade sur la route et accès direct à l'I-20. - Loué à Applebee’s International, Inc. (Dine Brands), l'une des plus grandes marques de restauration décontractée aux États-Unis, avec plus de 1 500 établissements. - Le bail est valide jusqu'en décembre 2030 : Le locataire a exercé sa première option de renouvellement de 5 ans, démontrant un fort engagement envers le site. - Augmentations de loyer prévues en 2029, 2031, 2034 et 2039, avec trois options de renouvellement supplémentaires de 5 ans jusqu'en 2043. - Entouré de grandes enseignes nationales et d'ancrages d'emploi, notamment Amazon Fulfillment Center, Home Depot RDC, Walmart et Wellstar Health System, générant une importante population active et un trafic élevé en journée. - Situé dans un important centre de distribution et de logistique de dernier kilomètre, soutenant une demande commerciale durable grâce à la croissance résidentielle et de l'emploi.

Coordonnées pour la location:

Marathon Property Group, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11

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