143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

The Village Vets - 1936-1940 Moores Mill Rd NW

Atlanta, GA 30318

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 344 050 $ CAD
• 5 125 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Northside Dr/Georgia Tech

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour solliciter des offres en vue de la vente de The Village Vets à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement utilisé par The Village Vets depuis 2019 et fait l'objet d'un bail de 10 ans récemment signé, qui se poursuit jusqu'en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans des améliorations de la propriété, démontrant ainsi un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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CAVA - 203 Mall Blvd

Savannah, GA 31406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 671 437 $ CAD
• 2 800 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente CAVA à Savannah, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

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9296 S Main St

Jonesboro, GA 30236

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 300 075 $ CAD
• 7 467 pi²

Jonesboro Industriel à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Cette propriété industrielle représente une opportunité d'investissement au cœur du corridor industriel central du comté de Clayton, à quelques minutes au sud du centre-ville d'Atlanta. Le bâtiment de 7 467 pieds carrés est entièrement loué selon des conditions triple net, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant un revenu stable aux investisseurs. Construit en 1995, le bien est situé sur un terrain de 0,67 acre avec un zonage industriel lourd (HI), garantissant une compatibilité pour diverses activités de fabrication légère, de services ou de distribution. La visibilité le long de South Main Street est renforcée par une excellente connectivité routière, avec un accès immédiat aux principaux corridors et à moins de 25 minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Avec une hauteur sous plafond claire de 16 pieds, trois grandes portes au niveau du sol et une base solide de locataires locaux, le bâtiment est bien positionné dans un marché caractérisé par une demande croissante pour des actifs industriels de petite à moyenne taille. Cet investissement est soutenu par un taux de capitalisation favorable et des locataires fiables, offrant à la fois une sécurité de revenu et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-25

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Dutch Bros Coffee - 705 Holcomb Bridge Rd

Roswell, GA 30075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 435 308 $ CAD
• 950 pi²

Roswell Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

La propriété dispose d'un tout nouveau Dutch Bros Coffee, sécurisé par un bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une protection contre l'inflation. Située le long de la GA-140 dans un corridor commercial établi, à proximité de grands employeurs et de détaillants nationaux, cet actif avec double service au volant bénéficie d'une forte visibilité au trafic, de données démographiques aisées et de l'expansion rapide à l'échelle nationale de Dutch Bros ainsi que de ses solides performances financières. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d'une licence en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Parker's Kitchen: Bloomingdale, GA - 1493 Old River Rd

Bloomingdale, GA 31302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 426 601 $ CAD
• 5 175 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Bloomingdale Commerce de détail à vendre - Effingham County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 6,96 acres à Bloomingdale, GA—dans la région métropolitaine de Savannah (population : 437 261). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre-ville de Savannah, Parker’s Kitchen se trouve à un emplacement stratégique, à l’intersection signalée de Old River Road (5 590 véhicules par jour) et Savannah Portside International Parkway, à quelques mètres seulement de l’accès à l’Interstate 16 (43 700 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 480 m² a récemment ouvert ses portes en juillet 2025 et est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Parker's Kitchen: Statesboro, GA - 17259 Highway 67

Statesboro, GA 30458

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 426 601 $ CAD
• 5 175 pi²

• Climatisation

Statesboro Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 3,72 acres à Statesboro, en Géorgie—faisant partie de la zone statistique combinée Savannah-Hinesville-Statesboro (population CSA : 651 812). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que pour chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Ce dépanneur et station-service de 5 175 pieds carrés, ouvert en mai 2024, est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel de grande taille.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Parker's Kitchen: Savannah, GA - 1750 Grove Point Rd

Savannah, GA 31419

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 948 000 $ CAD
• 5 175 pi²

Savannah Commerce de détail à vendre - Outlying Chatham County

CBRE est ravi de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en sale-leaseback, situé sur un terrain de 2,60 acres à Savannah, en Géorgie (population de l'aire métropolitaine : 437 261). Lors de la clôture, Parker’s Kitchen signera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi que lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Pollo Compero - 3858 Austell SW rd

Marietta, GA 30008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 332 297 $ CAD
• 2 545 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

REVENUS DURABLES GARANTIS PAR UN CRÉDIT CORPORATIF - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Pollo Campero appartient à Corporacion Multi Inversiones (CMI), une entreprise de 4 milliards de dollars comptant plus de 54 000 employés dans 16 pays - Bail de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et options offrant une solide protection contre l'inflation - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans LOCATAIRE À FORTE CROISSANCE ET GRANDE PART DE MARCHÉ - Plus de 400 emplacements dans le monde et plus de 100 aux États-Unis, avec des ventes moyennes par magasin de 3,6 millions de dollars. La marque de poulet guatémaltèque est l'un des concepts de restauration rapide internationale à la croissance la plus rapide - 30 ouvertures prévues aux États-Unis en 2025 avec un objectif de 250 emplacements aux États-Unis d'ici la fin des années 2020 RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle - Service au volant dédié et terrasse extérieure de 500 pi² CROISSANCE RAPIDE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ATLANTA - Environ 6,4 millions de personnes dans la région métropolitaine, classée parmi les 10 premières aux États-Unis - La croissance annuelle se poursuit et le revenu médian des ménages est de 86 000 $ - Martin Aeronautics, Wellstar Health System et l'Université d'État de Kennesaw (plus de 43 000 étudiants) génèrent un trafic important TRAFFIC IMPORTANT ET POPULATION ACTIVE - Le site bénéficie d'une forte visibilité des véhicules et d'une densité de population active, avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour sur Austell Road - À moins d'un demi-mile du site, la base d'emploi diurne dépasse 45 000 travailleurs dans le sous-marché élargi de Marietta/Cobb, alimentant une demande constante pour les repas de midi et du soir au-delà des besoins des ménages ZONE DENSE AVEC DÉMOGRAPHIE IMPRESSIONNANTE - Le site est situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,9 million de pi² d'espace commercial dans un rayon de 1 mile et une absorption nette positive de 126 % - En face, Magnolia Square est un projet de développement de maisons en rangée prévu pour une livraison au premier trimestre 2027 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 110 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Walgreens | Drive Thru - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 405 575 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens dispose de plus de 3 ans de bail restant. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'accès et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une artère principale et d'un accès à l'Interstate 75, qui enregistre 147 000 véhicules par jour (VPD), augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Industrial Manufacturing Sale Leaseback - 325 Hammerstone Dr

Toccoa, GA 30577

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 22 575 581 $ CAD
• 215 538 pi²

Toccoa Industriel à vendre

Veuillez contacter nina@ascensionadvisory.com pour plus de détails. Leader mondial dans les composants plastiques automobiles – KTX, le garant du bail, est le principal fabricant de moulage par injection pour les pièces intérieures et extérieures dans le secteur automobile, desservant une clientèle prestigieuse avec des produits personnalisés. Basée en Allemagne, l'entreprise bénéficie d'une empreinte mondiale stratégique avec 5 sites de fabrication en Allemagne, aux États-Unis, en Serbie et au Mexique, ce qui en fait le fournisseur numéro 1 pour de nombreux clients de premier plan grâce à des relations à long terme et des solutions globales. Avec une forte présence sur les principaux marchés automobiles et un profil financier attractif avec de faibles besoins en capital, KTX est bien positionnée pour la reprise du marché et la croissance future grâce à des avancées technologiques et opérationnelles. Actif de haute qualité avec potentiel de croissance – La propriété en question est une installation ultramoderne, comme neuve, construite entre 2015 et 2017. Elle a été impeccablement entretenue et offre un potentiel de croissance considérable, avec une couverture au sol de seulement 15,3 %. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à équidistance des principaux marchés d'Atlanta, GA, Greenville, SC, et Augusta, GA. Emplacement stratégique avec investissement important du locataire et barrières élevées à la relocalisation – L'installation de Toccoa est idéalement située dans le nord de la Géorgie, à proximité de l'usine principale de BMW aux États-Unis à Spartanburg/Greer (˜90-100 miles), ainsi qu'à courte distance d'autres fabricants automobiles clés du sud des États-Unis, notamment Toyota, Nissan, Ford, GM, Hyundai, Kia, Honda et Volvo, dans une région riche en talents en ingénierie et en fabrication. Position dominante sur le marché des plastiques automobiles – Le segment du moulage par injection automobile est la technologie de traitement dominante sur le marché des plastiques automobiles, générant plus de 56 % des revenus totaux. Avec une augmentation de l'utilisation des plastiques (notamment dans le segment des véhicules électriques), des réglementations favorisant la conception circulaire des véhicules et des exigences obligatoires en matière de contenu recyclé, le marché total devrait passer de 33,2 milliards de dollars en 2025 à 54,8 milliards de dollars en 2033, reflétant un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 6,8 %. Situé à 90 miles du centre-ville d'Atlanta – À proximité de la région métropolitaine d'Atlanta, l'un des principaux centres logistiques et manufacturiers des États-Unis, bénéficiant d'un faible taux de vacance et d'une croissance annuelle positive des loyers. Soutenue par des employeurs majeurs tels que Coca-Cola, Delta Air Lines, Home Depot et UPS, et proche de réseaux ferroviaires inégalés ainsi que de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, cette localisation garantit une connectivité supérieure et une appréciation durable de la valeur dans une zone à forte demande. Bail net absolu (NNN) à long terme avec augmentations annuelles – Le locataire signera un tout nouveau bail absolu triple net (NNN) de 20 ans, dans lequel il sera entièrement responsable de la structure du bâtiment, de l'entretien, de l'assurance, des taxes et de toutes les autres dépenses d'exploitation, offrant au propriétaire une opportunité d'investissement à faible maintenance. Le bail inclura également des augmentations annuelles de loyer de 3,0 %.

Coordonnées pour la location:

Ascension Advisory

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Chick-fil-A Ground Lease - 1130 Georgia 92

Acworth, GA 30102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 161 360 $ CAD
• 6 101 pi²

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Georgia State Route 92, avec un flux de circulation d'environ 24 600 véhicules par jour (AADT). Chick-fil-A démontre une forte stabilité locative, avec des ventes totales aux États-Unis en hausse de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, captant un trafic croisé constant. Elle se trouve à environ cinq miles de l’Université d’État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d’entrée vers le centre-ville d’Atlanta, où les activités touristiques et d’hospitalité dépassent les 20 milliards de dollars par an. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour la location Chick-fil-A que pour le marché d’Acworth.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 181 528 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre inclut également une garantie corporative et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Un investissement passif - idéal pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Située directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l'échangeur de l'I-75 (108 000 véhicules par jour). Cette propriété se trouve devant le Walmart Supercenter, qui a attiré 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité immédiate de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'une forte affluence de consommateurs.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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1129 S Chattanooga St

LaFayette, GA 30728

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 463 300 $ CAD
• 40 000 pi²

LaFayette Industriel à vendre - Walker County

Cette propriété est située au 1129 S Chattanooga St, LaFayette, GA. Nichée dans les pittoresques contreforts du nord-ouest de la Géorgie, LaFayette se distingue non seulement par son charme, mais également comme un centre regroupant une main-d'œuvre industrielle qualifiée. Avec une solide base dans les secteurs de la fabrication et de la logistique, la ville soutient une économie locale florissante, en faisant un emplacement idéal pour les entreprises et les professionnels. Sa position stratégique la place à seulement 30 minutes au sud de Chattanooga, TN, et à environ 90 minutes d'Atlanta, GA, offrant un accès facile aux grandes zones métropolitaines, aux centres de transport et à un marché de l'emploi élargi. Cette combinaison unique de vie dans une petite ville et d'opportunités industrielles fait de LaFayette un choix exceptionnel tant pour les familles que pour les entreprises.

Coordonnées pour la location:

SVN | Second Story Real Estate Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Burger King | New 20yr Abs NNN - 462 E 3rd St

Jackson, GA 30233

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 473 253 $ CAD
• 2 664 pi²

• Restaurant

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

• Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % et 4 options de renouvellement (de 5 ans chacune), démontrant son engagement envers le site. • Solide garant | Le bail est soutenu par Mosaic GC Holdings, LLC, un exploitant de 32 restaurants Burger King. • Près de 100 % des restaurants Burger King sont détenus et exploités par des franchisés indépendants, dont beaucoup sont des entreprises familiales en activité depuis des décennies.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Dollar Tree Elberton Georgia - 851 Elbert St

Elberton, GA 30635

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 189 600 $ CAD
• 9 984 pi²

Elberton Commerce de détail à vendre

Propriété Dollar Tree très recherchée vient d'exercer consécutivement 2 de ses options de renouvellement de 5 ans, offrant ainsi à un investisseur un bail avantageux de 10 ans. Responsabilités minimales pour le propriétaire. Conditions du bail Loyer annuel 01/02/2026 - 31/01/2031 110 000 $ 01/02/2031 - 31/01/2036 115 000 $ Options 01/02/2036 - 31/01/2041 120 000 $ 01/02/2041 - 31/01/2046 125 000 $

Coordonnées pour la location:

Diamond R.E. Bama, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-24

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 642 200 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Idéal pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans, de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Située à seulement 32 miles d'Athens, GA, où se trouve l'Université de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 546 405 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Idéal pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, ville où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Dépréciation bonifiée à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et revêtement métallique.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA - 6652 Ernest W Barrett Pky SW

Marietta, GA 30064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 799 703 $ CAD
• 4 928 pi²

• Restaurant

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 350 établissements à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

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CVS Pharmacy Absolute NNN Lease - 5421 New Jesup Hwy

Brunswick, GA 31523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 664 304 $ CAD
• 13 650 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cet actif à locataire unique avec un bail NNN récemment prolongé, offrant plus de 11 ans restants, situé au 5421 New Jesup Highway, Brunswick, GA. La propriété est entièrement louée à CVS Pharmacy, offrant aux investisseurs un flux de revenus passifs stable et à long terme. Le bail Absolute NNN récemment prolongé démontre un engagement envers l'emplacement, sans congés de loyer. La propriété génère un loyer annuel de 204 500 $. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le bail prévoit quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

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185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 362 443 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité exclusive d'investissement en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi situé au 185 Cherokee Place à Cartersville, en Géorgie. Implanté sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 véhicules par jour sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attractivité pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE : DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité financière et une stabilité opérationnelle. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu véritablement passif. Avec environ six ans restants sur la durée initiale du bail et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté dynamique avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial très fréquenté et d'une région favorable aux entreprises fait de cette offre un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 846 480 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la 6e année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie, avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 989 103 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur un terrain de 0,93 acre à Cumming, en Géorgie, faisant partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank dispose d'une durée restante d'environ 14,6 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Take 5 Car Wash - 351 S Columbia Ave

Rincon, GA 31326

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 421 054 $ CAD
• 4 266 pi²

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative situé au 351 South Columbia Avenue, Rincon, GA, 31326. Le site comprend environ 4 266 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Le loyer annuel actuel est de 269 792 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-25

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 572 780 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée principale que pendant les périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, avec des emplacements opérationnels à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, ainsi que des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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