143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Suwanee Bureau à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Bull Realty est heureux de présenter le 4411 Suwanee Dam Rd, Suite 310, une opportunité d'investissement dans un condominium de bureau à locataire unique, loué à ARC Health, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire établi dans le secteur médical, résistant aux récessions. Le bail est en vigueur jusqu'au 31 août 2033, offrant plus de sept ans de durée restante, avec deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Les investisseurs bénéficient d'une croissance intégrée des loyers grâce à des augmentations annuelles de 3 %, générant un flux de revenus en constante augmentation tout au long de la durée du bail. Situé dans un environnement de bureaux médicaux bien positionné, au cœur du marché prospère et en pleine croissance du comté de Gwinnett, cet actif combine un flux de trésorerie prévisible, une solide crédibilité du locataire et une durabilité des revenus à long terme.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough : Numéro de licence 62003. Faris Lee Investments est heureux de présenter l’opportunité d’acquérir une propriété Shake Shack toute neuve située dans le corridor commercial le plus prestigieux d’Atlanta. L’actif est sécurisé par un nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Shake Shack (NYSE : SHAK), une entreprise de restauration cotée en bourse générant plus de 1,4 milliard de dollars de revenus annuels et 2,23 milliards de dollars de ventes totales. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une solide protection contre l’inflation et une croissance des flux de trésorerie. Stratégiquement positionné le long de Barrett Parkway (plus de 53 100 véhicules par jour) à l’entrée du South Barrett Reliever, un nouveau contournement de 62 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 75 (plus de 152 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une accessibilité optimale et de fondamentaux immobiliers solides à long terme. La zone commerciale environnante est soutenue par plus de 178 000 résidents, 68 000 ménages et 102 000 employés dans un rayon de cinq miles, tout en attirant des communautés suburbaines parmi les plus aisées d’Atlanta, notamment Kennesaw, Marietta, Woodstock, Smyrna et Acworth. Le site est intégré dans une destination commerciale dominante comprenant plus de 6,9 millions de pieds carrés d’espace commercial, plus de 20 millions de visites annuelles dans les centres commerciaux à proximité, et des détaillants nationaux tels que Costco, Target, Publix, Walmart, REI et Dick’s House of Sport. Offrant une propriété en pleine propriété, aucune responsabilité pour le propriétaire et un locataire corporatif de premier plan avec une stratégie de croissance hautement sélective, cet investissement propose une combinaison attrayante de flux de trésorerie durables, de croissance des loyers à long terme et de fondamentaux immobiliers de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° 62003. Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant dans la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). Cet actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement situé dans le développement Southard Exchange, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle grâce aux centres commerciaux avoisinants ancrés par Kroger et Publix, qui attirent ensemble plus de 3 millions de visites annuelles (Placer.ai). Le développement Southard Exchange est en passe de devenir l'un des projets commerciaux les plus prestigieux de la région et a déjà attiré des locataires de premier ordre tels que Chick-Fil-A, Shake Shack et Fifth Third Bank, avec d'autres annonces à venir. La propriété en question est située au cœur du comté de Forsyth, une région très prospère et en pleine croissance, considérée comme l'un des marchés suburbains les plus prisés de la région métropolitaine d'Atlanta. La zone commerciale environnante est soutenue par des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $ et de nombreuses communautés planifiées à proximité. Les fondamentaux immobiliers exceptionnels, la démographie aisée du comté de Forsyth et les synergies entre les épiceries et les restaurants à service rapide (QSR) créent une opportunité de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'une propriété d'investissement Absolute NNN flambant neuve dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du Sud-Est.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Chamblee Commerce de détail à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-25

Plainville Commerce de détail à vendre

Cette offre d'investissement met en avant un nouveau magasin concept "Market" de Dollar General situé dans la communauté en pleine croissance de Plainville, en Géorgie. Construit en 2024, le bien immobilier s'étend sur 12 687 pieds carrés sur un terrain de 2,89 acres et bénéficie d'une façade directe sur Rome Road SW, un axe principal nord-sud traversant le comté de Gordon. Ce site capte un volume de trafic quotidien d'environ 15 400 véhicules par jour et offre un accès facile à l'Interstate 75, située à seulement sept miles. Atlanta se trouve à seulement 70 miles au sud, positionnant la propriété à proximité de l'un des pôles économiques les plus dynamiques du sud-est des États-Unis. Le magasin fonctionne sous un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, garanti par Dolgencorp, LLC, une filiale de Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB selon S&P et a déclaré plus de 40 milliards de dollars de ventes pour l'exercice fiscal 2024. Les termes du bail incluent des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, ainsi que cinq options de renouvellement, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance attrayante pour les investisseurs. Dans le cadre du programme de prototype le plus récent de Dollar General, ce magasin au format Market propose une capacité accrue de réfrigérateurs et congélateurs pour répondre à la demande croissante des consommateurs en produits frais, renforçant l'engagement du locataire envers le site et la zone commerciale. Cet actif représente une opportunité rare d'acquérir une propriété nouvellement construite avec un locataire de qualité investissement, sans responsabilités pour le propriétaire, et des flux de trésorerie sécurisés et croissants dans un marché en expansion.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-06-23

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

CBRE est ravi de proposer à la vente le restaurant Martin's, d'une superficie de 2 720 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,40 acre à Canton, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : plus de 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's dispose d'une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-18

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

CBRE est ravi de proposer le restaurant Martin's, d'une superficie de 4 700 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,95 acre à Marietta, GA - une partie de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail absolu NNN de Martin's offre une durée restante d'environ 18 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. À chaque anniversaire du 1er juillet pendant la durée initiale et les options de renouvellement, le loyer augmente selon le plus élevé entre (i) 2 % ou (ii) la variation de l'IPC (sans dépasser 3 %).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Adairsville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette propriété Bojangles’ située à Adairsville, GA, représente une opportunité d’investissement stable et à long terme, sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 22 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le locataire, Cedartown Chicken, LLC, est un franchisé en pleine expansion qui exploite 23 établissements Bojangles’. Les revenus locatifs offrent une forte prévisibilité grâce à des augmentations contractuelles de 7,5 % tous les cinq ans, accompagnées de quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, garantissant une croissance et une sécurité des revenus sur plusieurs décennies. Située sur Joe Frank Harris Parkway NW, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic quotidien dépasse 29 900 véhicules par jour (VPD). Elle est également proche de l’Interstate 75, qui enregistre un trafic de 84 500 VPD. L’actif se trouve dans une zone commerciale dynamique comptant 63 618 résidents dans un rayon de 10 miles et une population active de 63 480, alimentée par des employeurs industriels à proximité tels que Shaw Industries, Mohawk Industries et Duluth Trading Company, qui emploient des milliers de personnes. Le corridor commercial environnant est soutenu par des marques nationales telles que McDonald’s, AutoZone, Dollar General, Advance Auto Parts et Waffle House, garantissant la stabilité à long terme de l’emplacement. De plus, Bojangles’ opère sous une marque régionale très reconnue avec plus de 880 établissements à travers le pays, tirant parti du segment à la croissance la plus rapide de la restauration rapide aux États-Unis : le poulet. Avec des fondamentaux solides, un accès exceptionnel et une structure de bail soutenue par l’opérateur, cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et de responsabilités de gestion minimales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-18

Folkston Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie de présenter une excellente opportunité d'acquérir un Dollar Tree en location absolue NNN à locataire unique situé à Folkston, GA. Dollar Tree (NASDAQ : DLTR) est classé #222 sur la liste Fortune 500 de 2026, avec un chiffre d'affaires annuel dépassant les 19 milliards de dollars et plus de 9 000 magasins aux États-Unis et au Canada. Avec plus de 4 années de bail restantes dans la période initiale, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer de 0,50 $ par pied carré tous les 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un échange 1031 ou un investisseur cherchant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant plusieurs années. Le bâtiment de 9 977 pieds carrés sur un terrain de 1,24 acre est stratégiquement situé sur S Second Street (Route 301 des États-Unis) et bénéficie d'un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Burger King, Winn-Dixie, O’Reilly Auto Parts, Walgreens, Circle K et bien d'autres. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un actif en location absolue NNN avec des augmentations de loyer solides, plusieurs périodes d'option et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant des années de revenus passifs à un investisseur désireux de rester en retrait.

Date de mise en marché :

2026-06-18

Baxley Commerce de détail à vendre

Il reste 6 ans sur un nouveau bail de 10 ans • Anytime Fitness est la franchise de gym à la croissance la plus rapide au monde • Flux de circulation dépassant 13 800 véhicules par jour (VPD) • Accès facile à l'autoroute U.S. Highway 1/South Main Street (13 300 VPD) • Emplacement facilement accessible dans une banlieue de Géorgie Anytime Fitness est situé juste à côté de l'autoroute U.S. Highway 1/South Main Street, avec des flux de circulation de 13 800 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement central et à son accès pratique à l'autoroute U.S. Highway 341 et au Golden Isles Parkway (13 300 véhicules par jour). Cette propriété est un emplacement idéal pour la croissance. L'emplacement se trouve également à moins d'un kilomètre des écoles secondaires, primaires et élémentaires du comté d'Appling (totalisant 2 280 élèves), ce qui génère un trafic piétonnier vers le site et dessert directement un large corps étudiant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Moultrie Commerce de détail à vendre

Courtier responsable : Jeremy Yarbrough / Licence n° H-62003 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee flambant neuve avec double service au volant à Moultrie, GA. Cette offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, comprenant à la fois le terrain et le bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier de la dépréciation potentielle et des avantages de la répartition des coûts. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif indexé sur l'inflation, sans aucune responsabilité de propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque en face de Home Depot.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15

Kingsland Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-06-15

Atlanta Portefeuille de propriétés à vendre - Douglasville/Lithia Springs

T. Dallas Smith & Company est ravi de présenter la vente exclusive du Russell Retail Portfolio — une offre de vente au détail multi-locataires de deux propriétés totalisant 27 525 pieds carrés, située dans le sud-ouest d'Atlanta à l'intérieur du périmètre de l'I-285. Le portefeuille est ancré par Family Dollar (S&P BBB, Moody's Baa2, société mère Dollar Tree) et O'Reilly Auto Parts (S&P BBB+, Moody's Baa1) sous des baux NN corporatifs, avec des locataires complémentaires tels qu'un opérateur régional de produits de beauté et un franchisé Subway établi de longue date. L'offre est structurée pour une acquisition en bloc à 3 400 000 $ ou, à la discrétion du vendeur, en tant qu'actifs individuels à 2 065 000 $ (3721 Campbellton) et 1 335 000 $ (1175 RDA Blvd). Les deux propriétés se trouvent dans une zone d'opportunité fédérale; la propriété 2 est située à 0,6 mile de One West End — le projet de réaménagement de 450 millions de dollars et 1,7 million de pieds carrés de l'ancien Mall West End par BRP Companies et The Prusik Group. Le taux de capitalisation en place combiné de 8,06 %, les structures de baux NN et les emplacements établis dans le sud-ouest d'Atlanta rendent ce portefeuille particulièrement adapté aux investisseurs privés, aux acheteurs en 1031 et aux capitaux institutionnels à petite échelle cherchant un rendement durable dans une zone commerciale de quartier bien établie et située sur le chemin d'investissements significatifs à venir.

Date de mise en marché :

2026-06-14

West Point Commerce de détail à vendre - Troup County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le 7-Eleven (Speedway) situé à West Point, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Date de mise en marché :

2026-06-11

Atlanta Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

**RARE OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT EN ZONE URBAINE DANS LE PRESTIGIEUX PERIMETER CENTER** - Ancienne succursale bancaire de 13 891 pi² sur un terrain de 1,51 acre situé à un coin stratégique avec feux de signalisation dans le sous-marché prisé de Perimeter Center à Atlanta. **À PROXIMITÉ DU PERIMETER MALL ET DES PRINCIPAUX COMMERÇANTS** - Situé juste au nord du Perimeter Mall, entouré d'une forte concentration de détaillants nationaux, de restaurants et de commodités essentielles au quotidien. **ENTOURÉ DE DÉVELOPPEMENTS RÉSIDENTIELS ET À USAGE MIXTE** - Environnement composé de résidences multifamiliales haut de gamme, de condominiums et de projets à usage mixte offrant une clientèle locale solide et intégrée. **ZONAGE OI FLEXIBLE PERMETTANT DE MULTIPLES SCÉNARIOS DE RÉUTILISATION** - Le zonage OI flexible et la configuration existante sur deux étages offrent diverses possibilités pour les utilisateurs propriétaires ou les projets de réaménagement. **ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UN IMPORTANT PÔLE D'EMPLOI** - Situé au cœur de Perimeter Center, le principal quartier d'affaires d'Atlanta, entouré de grandes entreprises et d'une importante population active en journée. **AMÉLIORATIONS EXISTANTES BIEN ENTRETENUES SUR UN COIN PROMINENT** - Construit en 1994, le bâtiment de 13 891 pi² est situé sur un site d'angle très visible de 1,51 acre, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de réaménagement.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-10

Kennesaw Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Numéro de licence : 62003 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété Caribou Coffee équipée d'un service au volant, située à Kennesaw, en Géorgie, l'une des banlieues les plus dynamiques et aisées d'Atlanta. L'actif est sécurisé par un nouveau bail NNN de 10 ans, garanti par Caribou Coffee, une marque de café mondialement reconnue exploitant plus de 800 établissements à travers le monde. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une protection attrayante contre l'inflation et un flux de trésorerie croissant. Stratégiquement situé dans un corridor performant ancré par Publix le long de Cobb Parkway (plus de 42 500 véhicules par jour), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles, incluant 297 000 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 131 000 $ dans la zone commerciale. L'emplacement se trouve à moins de deux kilomètres de l'Université d'État de Kennesaw (51 000 étudiants) et est entouré de plus de 1 100 unités multifamiliales de classe A récemment livrées, renforçant la demande des consommateurs à long terme. L'offre inclut une rare propriété en pleine propriété du terrain et des améliorations, offrant une valeur résiduelle à long terme et des avantages potentiels en matière de dépréciation. Soutenu par Caribou Coffee et sa société mère, JAB Holding Company, cet investissement offre une combinaison convaincante de flux de trésorerie durables, de solides fondamentaux immobiliers et d'une exposition à l'un des marchés de croissance les plus dynamiques de la région métropolitaine d'Atlanta.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Franklin Street est ravi de présenter cette succursale récemment rénovée de PNC Bank située à Alpharetta, en Géorgie. Alpharetta est une banlieue nord de l'agglomération d'Atlanta (MSA) et est souvent surnommée la "Ville technologique du Sud". Elle abrite plus de 900 entreprises technologiques, notamment dans les secteurs de la fintech, de la cybersécurité et du développement de logiciels. Cela contribue à une population très aisée, avec des prix immobiliers dans la région immédiate allant de 650 000 $ à 4 000 000 $. PNC Bank met un fort accent sur sa croissance à Atlanta, avec des plans pour ouvrir plus de 25 succursales au cours des deux prochaines années sur ce marché. La banque a signé un nouveau bail de 15 ans qui débutera cet automne, offrant un intérêt en pleine propriété rare pour un actif loué à une banque. Le site est situé sur un terrain d'angle à une intersection avec feux de circulation, devant un centre commercial performant ancré par Publix. Publix attire 1 million de visiteurs annuels sur le site et génère 42 millions de dollars de ventes annuelles, selon Placer.AI. L'emplacement sur Old Milton Parkway est un important axe est-ouest connecté à l'autoroute GA 400, qui mène directement à Atlanta. À l'ouest du site se trouve Avalon, le développement mixte haut de gamme de la région, qui comprend Whole Foods, AMC, Apple, Arhaus, Crate & Barrel, West Elm, The Container Store, Pottery Barn, ainsi que de nombreux restaurants très performants. Cette intersection est un corridor bancaire établi avec des dépôts très solides : Wells Fargo (242 millions $), Chase (143 millions $), Truist (95 millions $), et Fifth Third bientôt disponible, tous situés à un pâté de maisons les uns des autres pour servir les clients aisés des quartiers environnants.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-08

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Express Oil Change & Tire Engineers est une marque américaine spécialisée dans l'entretien automobile, offrant notamment son service phare de vidange d'huile en 10 minutes, ainsi que des services mécaniques complets, des pneus, des freins et d'autres prestations générales. La marque exploite plus de 422 établissements répartis dans 19 États. Savannah est située sur la côte de la Géorgie et est réputée pour son quartier historique et son architecture, ainsi que pour ses célèbres terrains de golf et plages, qui attirent des millions de touristes chaque année. Plus de 14 millions de personnes visitent la région au cours d'une année typique, générant un impact économique de 3 milliards de dollars pour l'économie locale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Zaxby’s Chicken Fingers & Buffalo Wings, situé à Jasper, en Géorgie. Le locataire, 1788 Chicken, est un franchisé de Zaxby’s exploitant environ 75 établissements et démontrant un fort engagement envers ce site. Le bail offre plus de 10 ans restants avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et protège contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-03

Rossville Industriel à vendre - Walker County

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 418 West Lake Ave, un bâtiment d'entrepôt multi-locataires de 122 174 pieds carrés, loué en NNN. La propriété est située à Rossville, GA, dans la région métropolitaine Chattanooga, TN–GA, à moins de six miles du centre-ville de Chattanooga et à environ huit miles de l'aéroport métropolitain de Chattanooga. Le marché de Chattanooga bénéficie d'une localisation régionale centralisée, offrant un accès efficace à Atlanta, Knoxville, Nashville et Birmingham. Construit à l'origine en plusieurs phases entre 1967 et 1969, la propriété a subi d'importantes améliorations en capital ces dernières années. Les rénovations notables incluent le remplacement d'environ 40 % du toit, l'installation d'un nouvel éclairage LED, l'ajout d'une nouvelle porte au niveau du sol permettant un accès traversant, la suppression des silos anciens, ainsi que des améliorations au stationnement, notamment un nouveau revêtement d'étanchéité, un nouveau marquage et l'ajout de 25 places de stationnement. La propriété dispose de treize quais de chargement et de deux portes au niveau du sol. » 100 % LOUÉ À DEUX LOCATAIRES SOUS BAUX NNN » SMITH MILLWORKS OCCUPE 80 % DU PROJET » AUGMENTATIONS ANNUELLES DE 3,0 % À 3,5 % » RÉNOVÉ RÉCEMMENT AVEC DE NOUVEAUX BUREAUX, ACCÈS CROSS DOCK, REMPLACEMENT PARTIEL DU TOIT ET PLUS » ENVIRON 6 MILES DU CENTRE-VILLE DE CHATTANOOGA, TN » ACCÈS EFFICACE À ATLANTA, KNOXVILLE, NASHVILLE ET BIRMINGHAM

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-02

Cedartown Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1590 Rome Highway, Cedartown, GA 30125. Le site comprend environ 6 306 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,65 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 150 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-02

Valdosta Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 1072 North Saint Augustine Road, Valdosta, GA 31601. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 140 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre présente un concessionnaire DriveTime récemment rénové et agrandi, situé sur un terrain de ±4,72 acres à Union City, en Géorgie. La propriété est sécurisée par un bail NNN de 15 ans, avec environ six ans restants, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime exploite plus de 140 emplacements dans 30 États et figure parmi les 30 % des meilleurs emplacements de l'entreprise selon Placer.ai. Située juste à côté de l'Interstate 85, avec un trafic dépassant 153 000 véhicules par jour (VPD), la propriété bénéficie d'une excellente visibilité à proximité de l'aéroport international Hartsfield–Jackson d'Atlanta et d'un important corridor de vente au détail automobile. La population dans un rayon de cinq miles dépasse 119 000 résidents, avec un revenu moyen des ménages de 87 305 $. Union City est l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta, soutenue par des employeurs majeurs tels que Delta Air Lines, UPS, DHL et The Coca-Cola Company. Le bail est garanti par DriveTime, une entreprise basée à Tempe, comptant plus de 3 100 employés et générant un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-05-29

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

• Bail commercial neuf de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant l'engagement à long terme envers le site. • Le locataire, Fifth Third Bank, est un locataire de qualité investissement (S&P : A-) avec près de 1 100 emplacements. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-27