141 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

REDUCED! Duluth Point - 2148 Duluth Hwy NW

Duluth, GA 30097

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 667 808 $ CAD
• 35 600 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Duluth Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Centre commercial de classe A, entièrement occupé, à vendre. Disponible pour acheteurs directs/principaux. Rénové de manière significative en 2025-2026. Nouveau toit TPO, trottoirs nettoyés sous pression, enseignes et bâtiment lavés, murs extérieurs, moulures et détails entièrement repeints, zones principales du stationnement repavées, zones endommagées et nids-de-poule réparés, asphalte refait et lignes de stationnement retracées sur les quatre côtés, certains auvents remplacés. 130 places de stationnement sur 3 côtés. Facile à gérer et à louer. Potentiel d'augmentation des revenus locatifs avec l'ajout de 4 à 6 bornes de recharge pour voitures électriques. Déjà 3 demandes sérieuses reçues. Cela ajoute 6 000 $ à 8 000 $ par an à votre revenu net d'exploitation (NOI). APPELEZ LE COURTIER INSCRIPTEUR pour obtenir le dossier marketing (liste des loyers, revenus et dépenses, plans d'étage, plan du site, données démographiques + 20 autres photos). 770 990 7277. Renseignez-vous sur les rabais et avantages spéciaux que j'offre aux nouveaux clients. Nous pouvons faciliter votre échange 1031 avec une flexibilité dans le calendrier de la clôture.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Briggs Truck & Rail | 2026 Build to Suit - 4434 Old Dunn Ct

Ellenwood, GA 30294

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 610 178 $ CAD
• 12 100 pi²

Ellenwood Industriel à vendre - North Clayton/Airport

Bail commercial avec Briggs Industrial Solutions, Inc - 23 emplacements à l'échelle nationale | 125 ans d'histoire opérationnelle Filiale de la société mère Sammons Enterprises - Revenus annuels de 12 milliards de dollars | 157 milliards de dollars en actifs Nouvelle construction sur mesure 2026 - Garanties transférables | Site stratégique pour le locataire Bail NNN initial de 10 ans | Augmentations annuelles de loyer - Ajustement au loyer de la juste valeur marchande pendant les périodes d'option Les locataires environnants créent des synergies opérationnelles - Stratégique pour la plateforme de service camion et rail de l’entreprise Situé dans le sous-marché industriel le plus dense d’Atlanta - Plus de 220 millions de pieds carrés | Connectivité majeure aux autoroutes et ports Accès immédiat aux principaux systèmes d’autoroutes d’Atlanta - Corridor logistique clé | Interstates 675, 285, 75 et 85 Région métropolitaine d’Atlanta, Géorgie | 6e plus grande région métropolitaine des États-Unis - Pôle industriel du Sud-Est | Près de 6 500 000 résidents Proximité de l’aéroport Hartsfield-Jackson (ATL) - L’aéroport le plus fréquenté au monde | À 8 miles du site

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-18

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Smalls Sliders | New 15-Year Abs NNN Lease - 2355 Windy Hill Rd SE

Marietta, GA 30067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 112 893 $ CAD
• 800 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

La propriété en question est un tout nouveau Smalls Sliders avec service au volant, situé à Marietta (Atlanta), en Géorgie. Le bail NNN absolu de 15 ans offre des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des quatre périodes d'option de cinq ans. Smalls Sliders est l'une des marques de restauration rapide (QSR) à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec des volumes moyens par unité dépassant 2 millions de dollars et plus de 350 emplacements ouverts ou en développement. Ce site est particulièrement performant pour Smalls, avec un service au volant constamment achalandé, reflétant la montée rapide de la marque et la demande locale des consommateurs. Son succès met en évidence la solidité du modèle unique de QSR de Smalls Sliders et l'appétit croissant pour une restauration rapide et décontractée innovante dans la région métropolitaine d'Atlanta. Idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation sur Windy Hill Road—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Marietta, avec des flux de circulation dépassant 40 000 véhicules par jour—la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès facile et d'une exposition quotidienne aux consommateurs. Elle est une parcelle extérieure de Windy Hill Village, un centre commercial de quartier bien établi, avec un mélange solide de locataires, notamment Sherwin-Williams, Lincoln Tech, Blue Moon Pizza et Ollie’s. Le site se trouve à moins d'un kilomètre de la base de réserve aérienne de Dobbins, une installation de 1 600 acres accueillant plus de 4 000 membres actifs et réservistes, avec un impact économique annuel de 187 millions de dollars. Il est également à quelques minutes de The Battery Atlanta et Truist Park—le domicile des Braves d'Atlanta—qui attirent ensemble plus de 10 millions de visiteurs chaque année. La zone immédiate est soutenue par un développement robuste dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie, de l'automobile et du résidentiel, générant une forte population active et un trafic constant de consommateurs. La zone commerciale élargie comprend une vaste gamme de détaillants nationaux et régionaux, notamment Walmart, Target, Publix, Walgreens, Burlington, Marshalls, Ross Dress for Less, T.J. Maxx, Michaels, HomeGoods, PetSmart, Petco, Ulta Beauty, Macy’s, DICK’S Sporting Goods, Hobby Lobby, Five Below, Best Buy, Office Depot, AutoZone, O’Reilly Auto Parts et Sherwin-Williams. Les options de restauration à proximité incluent Chick-fil-A, Chipotle, Popeyes, Zaxby’s, IHOP, Waffle House, Wendy’s et Starbucks, complétées par des points d'ancrage clés dans l'hôtellerie et le résidentiel tels que Hampton Inn, DoubleTree, Cobb Galleria Centre, Elme Marietta, The Alcove, Marketplace Village, 400 Belmont et Wellstar Hospital. Ces moteurs de demande environnants contribuent à des flux de trafic constants et à une base de consommateurs florissante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et établis de Marietta.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Burger King - 2230 Salem Rd SE

Conyers, GA 30013

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 052 155 $ CAD
• 2 547 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Burger King situé au 2230 Salem Rd SE, Conyers, GA. Le site comprend environ 2 547 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,65 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2026. Le loyer annuel actuel est de 185 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-11

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7-Eleven | Carnesville, GA - 11047 GA-106

Carnesville, GA 30521

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 15 945 776 $ CAD
• 4 774 pi²

Carnesville Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX FAVORABLES DU BAIL - Bail de 18 ans avec des augmentations de 10 % tous les 6 ans et pendant les périodes de prolongation - Bail NNN éliminant toute responsabilité pour le propriétaire - Investissement passif LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT GARANTI PAR UNE ENTREPRISE - La société mère de 7-Eleven, Seven & i Holdings Co., Ltd., a une capitalisation boursière de 37,18 milliards de dollars (Symbole : SVNDY) - Plus de 83 000 emplacements dans le monde POSITION DOMINANTE SUR LE CORRIDOR I-85 - La propriété bénéficie d’un trafic constant provenant des navetteurs, des voyageurs et des véhicules commerciaux circulant entre les marchés d’Atlanta et des Carolines - Le corridor I-85 est l’une des routes interétatiques les plus fréquentées du Sud-Est (47 100 véhicules par jour) ZONE DE COMMERCE À FAIBLE CONCURRENCE ET HAUTE CAPTATION - Située dans un marché rural à offre limitée avec peu de concurrence en matière de commodités et de carburant, la propriété sert de point d’arrêt principal pour les résidents locaux et le trafic autoroutier - La propriété est adjacente à un centre Pilot parmi les plus performants au niveau national (95e percentile), renforçant davantage la demande en carburant dans le marché NOUVEAU PROTOTYPE DE DIESEL HAUTE VITESSE ET GRAND TERRAIN - Située sur un vaste terrain de 5,36 acres, l’installation nouvellement construite de 4 774 pieds carrés offre un flux de trafic efficace, un stationnement abondant et une évolutivité—soutenant des ventes élevées de carburant et en magasin OPPORTUNITÉ SIGNIFICATIVE DE DÉPRÉCIATION BONIFIÉE - En tant qu’actif nouvellement construit, les acheteurs peuvent profiter d’une accélération de la ségrégation des coûts et de la dépréciation bonifiée (Consultez votre comptable)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-07

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3619 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 961 018 $ CAD
• 2 793 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Occasion d'investissement clé en main située sur ±0,63 acre.

Coordonnées pour la location:

The Summit Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Walgreens - 730 S Lewis St

Metter, GA 30439

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 991 798 $ CAD
• 11 180 pi²

Metter Commerce de détail à vendre

TriCore Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement NNN à locataire unique avec Walgreens, situé au 730 S Lewis Street à Metter, en Géorgie. Cet actif commercial de ±11 235 pieds carrés est stratégiquement positionné à un coin de rue très fréquenté et signalé le long de l'autoroute 23, à proximité immédiate de l'Interstate 16, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor clé du sud de la Géorgie. La propriété est entièrement louée à Walgreens, un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale, avec une longue histoire d'exploitation à cet emplacement depuis 1995, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. L'actif bénéficie d'une structure de bail NNN, permettant une gestion passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire (toiture et structure uniquement). Le bail actuel est en vigueur jusqu'en juin 2031, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et une croissance locative intégrée. Située sur environ 1,75 acre avec un stationnement abondant, la propriété constitue une présence commerciale dominante sur le marché, avec une concurrence limitée à proximité (le concurrent le plus proche étant à plus de 20 miles). Le site profite de flux de trafic local solides et de sa proximité avec l'I-16, en faisant un point de vente essentiel pour la zone commerciale environnante. Des améliorations récentes incluent un remplacement complet de la toiture en 2019, réduisant les risques de dépenses en capital à court terme. Offert à 1 495 000 $, l'investissement propose un taux de capitalisation en place attrayant d'environ 6,7 %, avec des augmentations de loyer programmées qui stimuleront le rendement futur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus, soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale dans un marché à offre limitée, idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme.

Coordonnées pour la location:

TRiCORE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Northern Tool + Equipment - 4755 Ivey Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 775 732 $ CAD
• 23 100 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Outlying Bibb County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Northern Tool + Equipment à Macon, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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New Dutch Bros | University Location | 15-Yr - 23950 US-80 Hwy

Statesboro, GA 30458

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 057 631 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Statesboro Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Statesboro, en Géorgie, et exploité par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans. Ce bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et constitue une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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Wendy's - 200 Virginia Pky

Waynesboro, GA 30830

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 792 817 $ CAD
• 2 926 pi²

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Oswald Cooke & Associates est ravi de présenter à la vente un restaurant Wendy’s à locataire unique situé au 200 Virginia Parkway à Waynesboro, GA. Le bail de 20 ans a débuté en avril 2022 et offre quatre (4) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de 8 % tous les 5 ans, avec la prochaine augmentation prévue en avril 2027. Le restaurant de 2 926 pieds carrés est garanti par JAI Augusta, LLC. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent : Walmart Super Center, Tractor Supply, Dollar Tree, KFC, Burger King, Verizon, Zaxby’s, McDonalds, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Oswald Cooke and Associates

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-28

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CVS (Leasehold) | Midtown Atlanta - 842 NE Peachtree St

Atlanta, GA 30308

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 643 325 $ CAD
• 12 150 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Midtown/Pershing Point

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS en bail absolu NNN située à Midtown Atlanta, en Géorgie. Le locataire, CVS Health, Inc. (S&P : BBB), a récemment prolongé son bail jusqu'en octobre 2031, tant pour le bâtiment que pour le bail foncier sous-jacent, démontrant son engagement envers le site et sa confiance à long terme dans cet emplacement urbain de premier plan. Le bail comprend quatre options de renouvellement restantes de 5 ans à un loyer au prix du marché, offrant une durabilité des revenus à long terme et une flexibilité locative future. CVS est responsable des frais communs (CAM), des taxes, de l'assurance, de l'entretien et de toutes les obligations liées au bail foncier, ce qui élimine toute responsabilité pour le propriétaire et en fait une opportunité d'investissement passive idéale pour une large gamme d'investisseurs. De plus, la structure de propriété locative offre l'avantage de déprécier 100 % de la base de l'actif, créant ainsi un avantage fiscal supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24

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Mavis Tires & Brakes - 1675 S Highway 27

Carrollton, GA 30117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 246 212 $ CAD
• 6 979 pi²

Carrollton Commerce de détail à vendre - W Carroll County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 1675 U.S. 27, Carrollton, GA 30117. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-20

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Chili's | 6+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 273 Robert C Daniel Jr Pky

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 161 362 $ CAD
• 5 606 pi²

• Restaurant

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, garanti par un franchisé, situé à Augusta, en Géorgie, et abritant un Chili’s Grill & Bar. Le locataire dispose de plus de 6 années restantes dans son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, tandis que le revenu net d'exploitation (NOI) reste stable tout au long de la durée initiale, offrant ainsi des flux de trésorerie stables et prévisibles. Le bail est garanti par le franchisé et est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

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Caribou Coffee - 9500 Hwy 92

Woodstock, GA 30188

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 961 358 $ CAD
• 691 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail NNN absolu, le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et entretien. Bail avec garantie corporative solide : Ce bail est garanti par Caribou Coffee, qui compte plus de 500 établissements aux États-Unis. Corridor à fort trafic : La propriété est située à l'un des carrefours les plus fréquentés de GA-92, avec un flux de circulation dépassant 68 000 véhicules par jour (VPD), et à proximité de l'Interstate 575, le principal corridor reliant Atlanta au Tennessee, avec plus de 92 000 VPD. Ville de navetteurs dynamique : Woodstock bénéficie de sa proximité avec Atlanta, située à environ 45 minutes, et est soutenue par une forte demande générée par les navetteurs dans l'ensemble de la région métropolitaine. Développement résidentiel : Woodstock connaît une forte croissance résidentielle avec plus de 500 nouvelles unités d'habitation dans un rayon de 10 miles. Sous-marché aisé : Woodstock est une banlieue prisée d'Atlanta, où les revenus des ménages dans la zone immédiate dépassent souvent 120 000 $ dans un rayon de 5 miles.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Atlanta MSA | #1 in 15 Mi Radius (Placer.ai) - 3188 Highway 278 NW

Covington, GA 30014

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 439 330 $ CAD
• 14 820 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3188 Highway 278 NE à Covington, GA (la « Propriété »). Walgreens exploite avec succès ce site depuis plus de 13 ans et dispose de plus de 11 ans de bail ferme avant les périodes d'option, dans le cadre d'un bail net absolu sans aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.ai, ce magasin se classe parmi les 7 % des meilleurs emplacements Walgreens en Géorgie et parmi les 20 % les plus performants à l'échelle nationale, générant plus de 391 000 visites de clients par an. Walgreens rapporte des ventes supérieures à la moyenne, soulignant la position du magasin en tant que site à fort rendement et à trafic élevé dans le marché. Livré en 2012, le magasin a été sélectionné pour le format « Well Experience » de Walgreens, avec un aménagement modernisé, une plateforme de pharmacie améliorée et une gamme de produits élargie. La propriété est située à environ 36 miles à l'est du centre-ville d'Atlanta, le long de l'Interstate 20 (63,4K VPD), une artère régionale majeure menant directement à la ville. La propriété se trouve au cœur d'un pôle industriel de 24,9 millions de pieds carrés, abritant des opérateurs majeurs tels que General Mills (400 employés), Becton Dickinson (700 employés) et Pactiv Evergreen (370 employés). À moins d'un mile de la propriété se trouve Piedmont Newton, un hôpital régional de 107 lits soutenu par plus de 475 médecins et 650 employés. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, GA DRE Lic. 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Regions Bank - 6343 Roswell Rd NE

Sandy Springs, GA 30328

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 919 127 $ CAD
• 6 568 pi²

Sandy Springs Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

Le groupe Net Lease Property de CBRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une succursale Regions Bank de 6 568± pieds carrés (S&P : A-) située sur un terrain de 0,93± acre à Sandy Springs, l'un des sous-marchés les plus aisés et les plus limités en termes d'offre au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,41M±). Cet actif est garanti par un bail absolu NNN avec plus de 10 ans restants sur la durée initiale de 15 ans, offrant un revenu véritablement passif sans responsabilités pour le propriétaire. Des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans assurent une croissance intégrée et une solide protection contre l'inflation. De plus, la structure du bail permet des avantages fiscaux significatifs grâce à la dépréciation. Situé le long de Roswell Road (35 900 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'Interstate 285 (237 000 véhicules par jour), la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles. Le site se trouve à environ 12 miles au nord du centre-ville d'Atlanta et à 1,6 mile à l'ouest du sous-marché de bureaux Central Perimeter. La zone commerciale environnante affiche un revenu moyen des ménages de 186 800 $ dans un rayon de trois miles, soutenant une demande consommateur soutenue et la viabilité à long terme de la succursale.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-04-06

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Valvoline Oil Change - 5693 Altama Ave

Brunswick, GA 31525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 235 256 $ CAD
• 2 500 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Brunswick, GA. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-30

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5470 Buford Hwy

Norcross, GA 30071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 310 513 $ CAD
• 10 219 pi²

Norcross Commerce de détail à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Meilleure alternative à une station-service. Une propriété d'investissement plus simple ou une alternative à moindre risque à l'achat d'une station-service. Possibilité d'avoir votre propre dépanneur (sans pompes à essence). Emplacement de choix à l'angle de Buford Hwy et Beaver Ruin. Occasion d'investissement et d'exploitation d'une entreprise par le propriétaire. Nous vendons la propriété avec deux unités vacantes au futur acheteur, ce qui vous permet de gérer votre propre entreprise. Les locataires incluent un dépanneur, une boutique de vêtements, un magasin de systèmes audio pour voitures, un bureau d'assurance, un magasin de téléphones cellulaires, une entreprise de services personnels, ainsi qu'un panneau publicitaire. Entretien facile. L'acheteur peut occuper les suites #1 et #2. Vous pouvez conserver le locataire de la suite #2, car il souhaite rester. Tous les locataires sont en place depuis longtemps. Les loyers payés par les locataires sont environ 30 % en dessous du prix du marché. • La façade en stuc et pierre à l'avant a été rénovée en 2016. Le toit a été remplacé en 2016. Quartier multiethnique. Quatre complexes d'appartements à proximité. Stationnement abondant (environ 62 espaces — environ 9 espaces par locataire), trois points d'entrée et de sortie, façade récemment rénovée.

Coordonnées pour la location:

Peter Shin, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Circle K | Abs NNN - 6629 Jonesboro Rd

Morrow, GA 30260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 289 838 $ CAD
• 4 275 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en Absolute NNN par Circle K. Cet actif offre plus de 18 ans de durée restante sur le terme principal, avec quatre options de renouvellement de 5 ans, garantissant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long du terme principal et des périodes d'option, favorisant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Selon Placer.ai, le magasin se classe dans le 84e percentile au niveau national et dans le 94e percentile en Géorgie parmi les emplacements comparables de Circle K. Le bail est garanti par Gas Express LLC, le plus grand franchisé Circle K aux États-Unis, avec plus de 190 unités. La structure du bail est en Absolute NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27

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CVS Zero Cash Flow | 8yrs Corp Abs NNN - 395 Jackson St

Newnan, GA 30263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 943 872 $ CAD
• 12 900 pi²

Newnan Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement autonome, équipé d'un service au volant, en bail absolu NNN, occupé par CVS (S&P : BBB) situé à Newnan, Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). CVS exploite ce site depuis plus de 15 ans et le locataire dispose de plus de 8 ans de durée ferme restante, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers ce site. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'actif inclut un financement de bail de locataire crédité (CTL) à flux de trésorerie nul qui peut être assumé et comprend une fonctionnalité de remboursement/réavancement permettant aux investisseurs en 1031 d'extraire des liquidités de la transaction – voir la page 20 pour plus de détails. CVS Pharmacy est le leader américain de la pharmacie de détail avec plus de 9 000 points de vente, plus de 1 000 cliniques médicales de soins primaires et sans rendez-vous, ainsi qu'un système de gestion des avantages pharmaceutiques de premier plan comptant environ 87 millions de membres.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-27

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1073 Scenic Hwy

Lawrenceville, GA 30045

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 902 444 $ CAD
• 510 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située dans la région aisée d'Atlanta, en Géorgie, le long de Scenic Highway 124 (41 600 véhicules par jour). Cette propriété, dont l'ouverture est prévue pour mars 2026, propose un bail NNN absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance des revenus et une solide protection contre l'inflation. L'offre inclut un intérêt en pleine propriété rare, avec la possession du terrain et du bâtiment, permettant aux investisseurs de bénéficier des avantages potentiels de la dépréciation et de la ségrégation des coûts. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès le long des principaux corridors commerciaux de la région, stratégiquement située entre Lawrenceville et Snellville, avec un accès à proximité de l'Interstate 85. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou en échange 1031 recherchant un investissement QSR neuf et de haute qualité dans l'une des régions les plus dynamiques. La propriété est stratégiquement implantée au cœur de deux communautés dynamiques d'Atlanta, Lawrenceville et Snellville. Le site est idéalement situé à proximité du centre commercial "Shoppes at Webb Gin" de 333 000 pieds carrés, qui a attiré plus de 3,6 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois, et qui abrite des enseignes régionales telles que Sprouts, AMC Dine-In Theater, ainsi que d'autres marques nationales de style de vie. Les détaillants nationaux sont fortement présents à seulement 2,2 km de la propriété, notamment Sam’s Club, Walmart Supercenter, Lowe’s et Target. De plus, le Piedmont Eastside Medical Center (305 lits, plus de 1 600 employés) est un employeur local majeur situé à seulement 3,7 km. La région de Lawrenceville/Snellville est extrêmement aisée et densément peuplée, avec des revenus des ménages atteignant 149 290 $ dans un rayon de 1,6 km autour de la propriété, et plus de 214 000 résidents dans un rayon de 8 km. L'environnement favorable aux entreprises en Géorgie, combiné à la croissance continue de la population d'Atlanta, aux relocalisations d'entreprises et à la domination logistique, renforce davantage le profil d'investissement à long terme. Cette offre 7 Brew Coffee en pleine propriété (terrain et bâtiment) avec bail NNN absolu représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif QSR neuf dans l'un des marchés de détail les plus solides et résilients du Sud-Est. COURTIER ENREGISTRÉ EN GÉORGIE ... JEREMY YARBROUGH ... Yarbrough Holdings Inc. ... Licence No : H-62003

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

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Express Oil Change Ground Lease - 3455 Winder Hwy

Flowery Branch, GA 30542

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 434 578 $ CAD
• 5 698 pi²

Flowery Branch Commerce de détail à vendre - Gainesville/Hall County

Cette offre présente une propriété récemment construite Express Oil Change & Tire Engineers située à Oakwood, en Géorgie, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta (MSA). L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 15 ans avec cinq options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant une stabilité de revenus à long terme. Le bail inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance constante tout au long de la durée et des options. Le locataire, Express Oil Change & Tire Engineers, fait partie de la famille Mavis Tire, l'une des plus grandes marques de services automobiles aux États-Unis avec plus de 3 500 emplacements à l'échelle nationale. Cette structure de bail soutenue par une entreprise offre aux investisseurs un profil de crédit solide et des responsabilités minimales pour le propriétaire, puisque le locataire assume tous les coûts liés aux taxes, à l'assurance et à l'entretien commun (CAM). Stratégiquement positionnée le long de Winder Highway (Hwy 53) avec un trafic dépassant 33 400 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Elle est située dans un développement commercial cohérent ancré par Publix et entouré de marques nationales telles que Chick-fil-A, Whataburger, Panda Express et 7Brew Coffee. Le site est également proche du campus de Gainesville de l'Université de North Georgia et du lac Lanier, une destination régionale majeure attirant plus de 10 millions de visiteurs annuels. Cet investissement combine un locataire de haute qualité, une structure de bail favorable au propriétaire et un emplacement de choix dans une banlieue en pleine croissance d'Atlanta, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Date de mise en marché :

2026-03-24

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First Watch - 2265 Jodeco Rd

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 953 780 $ CAD
• 4 000 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant First Watch situé au 2265 Jodeco Rd, McDonough, GA 30253. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. First Watch est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 20/10/2025. Le loyer annuel actuel est de 230 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Dollar General - 2925 US Highway 341 S

Hawkinsville, GA 31036

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 708 476 $ CAD
• 7 500 pi²

Hawkinsville Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un Dollar General à locataire unique, loué en absolu NNN, situé à Hawkinsville, en Géorgie. L'actif comprend un magasin de 7 500 pieds carrés construit en 2018 et situé sur un terrain de 1,51 acre le long de l'US-341, un corridor régional principal. La propriété est sécurisée par un bail garanti par l'entreprise avec plus de sept ans de durée restante, offrant un flux de trésorerie stable et prévisible sans aucune responsabilité pour le propriétaire, puisque le locataire est responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris le toit et la structure. Stratégiquement positionnée entre Hawkinsville et Perry, la propriété bénéficie d'une concurrence locale limitée et sert de destination commerciale principale dans un rayon de cinq miles. De plus, la région environnante est soutenue par une croissance démographique constante, des universités à proximité et une proximité avec des moteurs économiques clés tels que Macon, la base aérienne Robins et les principales routes de transport. Courtier inscrit | John Leonard | 1100 Abernathy Road, NE Bâtiment 500, Suite #600, Atlanta, GA | 678-808-2700 | Licence #: 252904

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-03-20

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