Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 3451 Cypress Mill Rd, Brunswick, GA - Commerce de détail à vendre

Parachute Plasma - 3451 Cypress Mill Rd

Brunswick, GA 31520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 043 088 $ CAD
  • 6 302 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Parachute Plasma situé au 3451, chemin Cypress Mill, Brunswick, GA 31520. Le site comprend environ 6 302 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,98 acre. Ce Parachute Plasma est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui a commencé à fermer Escrow*. Le loyer annuel actuel est de 385 993$ et des augmentations prévues de 2,00 % par année à compter de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-16
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Plus de détails pour 3285 Inner Perimeter Rd, Valdosta, GA - Commerce de détail à vendre

3285 Inner Perimeter Rd

Valdosta, GA 31602

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 945 236 $ CAD
  • 1 680 pi²
  • Climatisation

Valdosta Commerce de détail à vendre

La propriété en question est un nouveau Tropical Smoothie Cafe drive-thru situé à Valdosta, en Géorgie. Le bail NNN absolu de 15 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période principale et des périodes d'option. Le bail est garanti par Dyne Hospitality Group, le plus important franchisé Tropical Smoothie Cafe de la marque, exploitant plus de 120 succursales Tropical Smoothie Cafe dans 8 États. La propriété est stratégiquement située au cœur d'une zone de commerce de détail dense, juste en face de Walmart et Publix et à côté d'ALDI, Chipotle et Peachtree Immediate Care. Le site bénéficie d'un excellent accès et d'une excellente visibilité le long de l'artère la plus fréquentée de Valdosta (chemin périphérique intérieur), qui compte plus de 27 000 véhicules par jour. De plus, la propriété se trouve à seulement 2 milles au nord de Valdosta State University (12 000 étudiants). Les détaillants nationaux à proximité immédiate comprennent ALDI, Chipotle, Publix, Walmart, Chick-Fil-A, UPS, Walgreens, Blaze Pizza, Dollar Tree, Goodwill, GameStop, T-Mobile, Firestone, Zaxby, Verizon, Dollar General, Starbucks, Wells Fargo et bien d'autres. Il s'agit d'une excellente occasion pour un investisseur d'acheter un placement stable et à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2024-10-11
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Plus de détails pour 500 Glynn Is, Brunswick, GA - Commerce de détail à vendre

Wells Fargo - New 15Yr. Lease - 500 Glynn Is

Brunswick, GA 31525

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 345 982 $ CAD
  • 3 276 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir une banque Wells Fargo louée à NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) a une cote de crédit de qualité de placement, exploite plus de 6 900 succursales à l'échelle nationale et détient des dépôts annuels de plus de 1 400 milliards de dollars. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une responsabilité nulle du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre est une parcelle externe du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui affiche plus de 21 300 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à moins d'un mile du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pi2. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-09-23
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Plus de détails pour 1830 Airport Industrial Park Dr, Marietta, GA - Flex à vendre

Airport Industrial Park | 100% Occupied - 1830 Airport Industrial Park Dr

Marietta, GA 30060

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 961 186 $ CAD
  • 26 758 pi²

Marietta Flex à vendre - Cumberland/Galleria

• La propriété est entièrement louée • À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel • Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta • L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants • Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Taux d'occupation historique élevé • Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-08-20
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Plus de détails pour 79 Highway 286, Chatsworth, GA - Commerce de détail à vendre

Family Dollar - 79 Highway 286

Chatsworth, GA 30705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 052 750 $ CAD
  • 19 850 pi²

Chatsworth Commerce de détail à vendre

Incroyable propriété de placement NNN. Family Dollar est à cet endroit depuis 10 ans et il lui reste 2 ans sur son bail NNN avec des options de 6 ou 6 ans. Maintenant, le taux de plafonnement est de 4,53 %. Si la prochaine option de six ans est exercée en juin 2026, le taux de plafonnement passera à 7,14 %.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-06-20
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Plus de détails pour 2902 Highway 53 E, Jasper, GA - Industriel à vendre

2902 Highway 53 E

Jasper, GA 30143

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 423 240 $ CAD
  • 6 288 pi²

Jasper Industriel à vendre - Pickens County

Excellente occasion d'investissement. Locataires NNN à long terme avec de nouveaux baux. Introgations annuelles de 5 % ou IPC. Le bâtiment est bien entretenu et fraîchement réaménagé. C'est une excellente opportunité d'entrée de gamme facile à gérer ou de 1031 !

Coordonnées pour la location:

Performance Real Estate Services LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-04-04
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Plus de détails pour 107 Spring St, Tallapoosa, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 421 250 $ CAD
  • 11 312 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Coordonnées pour la location:

Sandor Development Company

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03
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Plus de détails pour 6670 Tara Blvd, Jonesboro, GA - Commerce de détail à vendre

McDonald's Restaurant - 6670 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 763 375 $ CAD
  • 4 432 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Une occasion exceptionnelle vous attend avec cet immeuble de 3 909 pieds carrés, composé d'une seule unité et construit en 2010. Située dans un emplacement privilégié à Atlanta, cette propriété est zonée MX et bénéficie actuellement d'un taux d'occupation de 100 %. Bénéficiant d'une entreprise McDonald's absolue Triple Net Bail foncier, cette possibilité d'investissement offre un fort potentiel de rendement constant. Avec 250 pieds de façade sur l'éminent boulevard Tara et le chemin Mt Zion, où l'on retrouve plus de 79 000 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition élevées. De plus, sa proximité stratégique avec le centre-ville d'Atlanta (15,8 milles), l'aéroport Hartsfield Jackson (10,9 milles) et l'I-285 (4,5 milles) renforce son attrait en tant qu'investissement lucratif dans le secteur de la vente au détail et de la restauration. Description de la propriété : Une occasion exceptionnelle vous attend avec cet immeuble de 3 909 pi2, composé d'une seule unité et construit en 2010. Positionné dans un Emplacement privilégié à Atlanta, cette propriété est zonée MX et jouit actuellement d'un taux d'occupation de 100 %. Bénéficiant d'un absolu McDonald's corporatif Triple Net Ground Lease, cette occasion d'investissement offre un fort potentiel de rendement constant. Avec 250 pieds de façade sur le éminents boulvd. Tara et chemin Mt Zion, avec plus de 79 000 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et exposition. De plus, sa proximité stratégique du centre-ville d'Atlanta (15,8 milles), de l'aéroport Hartsfield Jackson (10,9 milles) et de l'I-285 (4,5 miles) accroît son attrait en tant qu'investissement lucratif dans le secteur de la vente au détail et de la restauration. Description de l'emplacement : Situé dans la ville animée de Jonesboro, en Géorgie, le quartier entourant la propriété au 6670 Tara Blvd offre un mélange passionnant de commerces et les possibilités de restauration. À une courte distance du centre commercial Southlake, du Home Depot et de divers restaurants, cet emplacement représente une excellente occasion d'investissement pour les investisseurs de détail et de restauration. Avec sa proximité avec les principaux détaillants et une gamme diversifiée parmi les restaurants, la région offre un fort potentiel de circulation piétonnière et d'engagement de la clientèle. Ne manquez pas l'occasion d'être fait partie de ce carrefour commercial dynamique et florissant au cœur du marché d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Ball Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-25
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Plus de détails pour 1770 Scenic Hwy N, Snellville, GA - Commerce de détail à vendre

Freddy's Steakburger - Snellville, GA - 1770 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 927 595 $ CAD
  • 3 332 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Il reste 8 ans et plus sur ce bail signé par le franchisé avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation • Fondée en 2011, JRI Hospitality possède et exploite plus de 80 restaurants dans 15 États, dont Freddy's Frozen Custard & Steakburgers, Mokas Cafe, The Original Grande et Chompie's Restaurants. Ils sont le plus grand franchisé de Freddy • Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est un concept de franchise rapide de premier plan avec plus de 440 succursales dans 36 États du pays. • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Les investisseurs profitent des droits d'intérêt loués (propriété foncière) • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif • Freddy's est situé à l'intersection signalisée et rigide de la route Scenic Highway North et de la Tree Lane, avec une moyenne de 57 400 véhicules qui passent chaque jour • Scenic Highway est un corridor commercial dense et principal desservant la ville de Snellville avec plusieurs locataires nationaux et créditeurs tels que Chipotle, Outback, Zaxby, McDonald's et bien d'autres • L'actif se trouve directement à côté de Presidential Commons, d'un centre commercial ancré de 375 000 SF Kroger et de The Home Depot • La zone commerciale immédiate est soutenue par plusieurs détaillants à grande surface tels que Target, Best Buy, Ross, Lowe's, Walmart Supercenter, etc. • Une forte synergie entre les locataires favorise l'exposition des magasins crossover au site • Plus de 195 000 résidents et 43 000 employés appuient la zone commerciale • Les résidents situés dans un rayon de 1 mille affichent un revenu moyen aisé de plus de 130 000$ par ménage

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-03-08
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Plus de détails pour Walmart Market, Waycross, GA - Commerce de détail à vendre

Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy - Walmart Market

Waycross, GA 31501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 133 571 $ CAD
  • 41 117 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12
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Plus de détails pour 201 Prime Pt, Peachtree City, GA - Bureau à vendre

STNL OFFICE OFFERING - 201 PRIME PT. - 201 Prime Pt

Peachtree City, GA 30269

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 873 850 $ CAD
  • 8 644 pi²

Peachtree City Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Opportunité d'investissement de premier plan. Possibilité de vente/cession/bail. Locataire est une entreprise bien connue et bien établie dans la région qui compte de multiples emplacements.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Bullard

Date de mise en marché :

2020-10-02
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Plus de détails pour 2500 Barrett Creek Blvd, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Auction - May 4-6 - Cozy Coop Marietta - 2500 Barrett Creek Blvd

Marietta, GA 30066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 195 pi²
  • Climatisation

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Obtenez les informations sur l'enchère et la propriété complète auprès du courtier inscripteur. Mise de départ : 150 000 $ Événement d'enchères : du 4 au 6 mai 2026

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour 1695 Buford Hwy, Duluth, GA - Industriel à vendre

1695 Buford Hwy

Duluth, GA 30097

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 79 240 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Duluth Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Le 1695 Buford Hwy est un entrepôt industriel de 79 240 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de ±7,95 acres dans un emplacement très recherché du corridor Duluth / I-85. La propriété est entièrement louée à un locataire de premier ordre (A+ crédit) dans l'industrie des matériaux de construction, sous un bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Construit à l'origine en 1985, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 à 23 pieds, de ±9 000 pieds carrés de bureaux, de cinq (5) quais de chargement surdimensionnés, de trois (3) portes d'accès au sol surdimensionnées et d'environ 17 500 pieds carrés de stockage extérieur couvert (IOS). Le site offre une excellente circulation pour les camions et une flexibilité opérationnelle, répondant aux besoins des utilisateurs orientés vers le service, la logistique et le commerce. Le bail expire le 31 août 2028, sans options de renouvellement, créant une opportunité définie de réévaluation des loyers à l'échéance. La durée restante relativement courte du bail (±2,5 ans) offre un flux de trésorerie à court terme tout en limitant l'exposition aux fluctuations du marché et des taux d'intérêt à long terme. Idéalement situé directement sur Buford Highway avec un accès à l'I-85, la propriété offre une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine d'Atlanta et constitue un véritable emplacement de dernier kilomètre pour les banlieues aisées du nord d'Atlanta, notamment Duluth, Suwanee, Johns Creek, Peachtree Corners et les zones commerciales environnantes. La région environnante bénéficie d'une main-d'œuvre dense et d'une forte demande de la part des entrepreneurs et des entreprises de services, soutenant une profondeur locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 1075 Fairburn Rd, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Cascade Promenade - 1075 Fairburn Rd

Atlanta, GA 30331

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 005 725 $ CAD
  • 13 278 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Ce centre commercial est bien entretenu, entièrement loué et situé dans un corridor de vente au détail de premier plan, soutenu par des détaillants nationaux et régionaux solides. L'actif est occupé à 100 % par six locataires à long terme, offrant un flux de trésorerie stable en place. Le centre bénéficie d'un mélange diversifié de locataires axés sur les besoins quotidiens et les services. Tous les baux sont structurés sur une base triple net (NNN), ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance et des frais d'entretien commun (CAM), réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire au minimum. Ce centre est situé à proximité de grands détaillants nationaux (Wal-Mart, Home Depot, Publix, Chick-fil-A, McDonald's, Starbucks, Walgreens et de nombreux autres restaurants et détaillants). Il se trouve directement à côté de Chick-fil-A et en face de Publix, dans un corridor de vente au détail à fort trafic, avec une forte attractivité pour les consommateurs et une synergie commerciale bien établie. La densité élevée des commerces environnants soutient une demande constante des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

America's Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 730 S Lewis St, Metter, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 730 S Lewis St

Metter, GA 30439

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 045 907 $ CAD
  • 11 180 pi²

Metter Commerce de détail à vendre

TriCore Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement NNN à locataire unique avec Walgreens, situé au 730 S Lewis Street à Metter, en Géorgie. Cet actif commercial de ±11 235 pieds carrés est stratégiquement positionné à un coin de rue très fréquenté et signalé le long de l'autoroute 23, à proximité immédiate de l'Interstate 16, offrant une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor clé du sud de la Géorgie. La propriété est entièrement louée à Walgreens, un locataire de crédit reconnu à l'échelle nationale, avec une longue histoire d'exploitation à cet emplacement depuis 1995, garantissant un flux de trésorerie stable et prévisible. L'actif bénéficie d'une structure de bail NNN, permettant une gestion passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire (toiture et structure uniquement). Le bail actuel est en vigueur jusqu'en juin 2031, avec quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, offrant une sécurité de revenu à long terme et une croissance locative intégrée. Située sur environ 1,75 acre avec un stationnement abondant, la propriété constitue une présence commerciale dominante sur le marché, avec une concurrence limitée à proximité (le concurrent le plus proche étant à plus de 20 miles). Le site profite de flux de trafic local solides et de sa proximité avec l'I-16, en faisant un point de vente essentiel pour la zone commerciale environnante. Des améliorations récentes incluent un remplacement complet de la toiture en 2019, réduisant les risques de dépenses en capital à court terme. Offert à 1 495 000 $, l'investissement propose un taux de capitalisation en place attrayant d'environ 6,7 %, avec des augmentations de loyer programmées qui stimuleront le rendement futur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif commercial stabilisé et générateur de revenus, soutenu par un locataire reconnu à l'échelle nationale dans un marché à offre limitée, idéal pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme.

Coordonnées pour la location:

TRiCORE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour Blue Ridge Plaza – Commerce de détail à vendre, Blue Ridge, GA

Blue Ridge Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 090 820 $ CAD
  • 53 453 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Blue Ridge Portefeuille de propriétés à vendre

Blue Ridge Plaza offre aux investisseurs un actif commercial entièrement stabilisé et 100 % loué, situé au cœur de Blue Ridge, en Géorgie — un marché en forte croissance axé sur le tourisme, attirant plus de 1,2 million de visiteurs annuels. Ce centre de 53 453 pieds carrés propose une solide combinaison de commerces répondant aux besoins quotidiens, de fitness et de locataires orientés vers les services, avec comme principaux locataires BodyPlex Fitness et Dollar General. La diversité des locataires est renforcée par un élan récent en matière de location, avec cinq nouveaux contrats signés au cours de l'année écoulée, reflétant une forte demande dans un marché où l'offre est limitée. Idéalement situé le long de E 1st Street (Hwy 76), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à des flux de circulation élevés qui alimentent le principal corridor commercial de Blue Ridge. Les loyers en place s'élèvent en moyenne à 9,79 $ par pied carré NNN, soit environ 16 % en dessous de la moyenne de Costar dans un rayon de 1 mile, offrant une opportunité claire de réajustement au marché. Avec 23 % de locataires de crédit, une durée moyenne de location de 6,2 ans et plusieurs baux arrivant à échéance dans les cinq prochaines années, cet actif offre des revenus sécurisés dès le premier jour, associés à un potentiel de valorisation intéressant grâce aux renouvellements et à la relocation à des taux de marché plus élevés. Le tourisme et la concurrence régionale limitée créent un environnement de revenus résilient avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 241 Collins Industrial Blvd, Athens, GA - Flex à vendre

241 Collins Industrial Blvd

Athens, GA 30601

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 009 083 $ CAD
  • 12 616 pi²

Athens Flex à vendre - North Athens

DPJRE LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une installation industrielle flexible de 12 600 pieds carrés située au 241 Collins Industrial Blvd à Athens, en Géorgie. La propriété est implantée sur environ 3,5 acres au sein d'un corridor industriel établi et a été construite en 2020 comme installation sur mesure pour Lamar Advertising Company. Cet actif offre des bases solides grâce à une construction moderne, un design fonctionnel et un emplacement stratégique soutenant les opérations régionales. La propriété est actuellement louée à Lamar Advertising Company sur une base absolue triple net (NNN), offrant aux investisseurs une structure de propriété passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a environ 9,25 années restantes et inclut deux options de renouvellement de cinq ans, garantissant une stabilité de revenu à long terme. L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 29, ainsi qu'une connectivité régionale dans le nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

DPJRE LLC

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 942 Hurricane Shoals Rd NE, Lawrenceville, GA - Commerce de détail à vendre

Crash Champions - 942 Hurricane Shoals Rd NE

Lawrenceville, GA 30043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 460 315 $ CAD
  • 18 280 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Cette offre présente une opportunité d'investissement à long terme en NNN absolu, louée à Crash Champions, l'un des plus grands et des plus dynamiques opérateurs de réparation de carrosserie aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un flux de revenus hautement passif. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée principale et de quatre options supplémentaires de cinq ans. Crash Champions exploite plus de 660 emplacements dans 38 États et bénéficie d'une garantie corporative de Champions Financing, Inc., qui possède une cote de crédit B- avec une perspective stable selon Standard & Poor’s. La solide position sur le marché du locataire et son expansion continue soulignent la stabilité de cet investissement. Idéalement situé à Lawrenceville, GA, dans la région métropolitaine d'Atlanta, le bien profite de sa proximité avec l'I-85 et les principaux corridors artériels, offrant une excellente connectivité aux pôles d'emploi et aux réseaux de distribution de la région. La zone environnante comprend un corridor dense d'activités industrielles et commerciales, incluant des marques nationales et des propriétaires institutionnels, ce qui renforce les fondamentaux immobiliers à long terme. Cet actif combine un flux de revenus sécurisé, un bail garanti par une entreprise, et un emplacement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Géorgie, en faisant un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-03-05
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Plus de détails pour 1557 Old Empire rd, Cochran, GA - Commerce de détail à vendre

New NNN Dollar General | Near Robins AFB - 1557 Old Empire rd

Cochran, GA 31014

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 187 859 $ CAD
  • 10 640 pi²

Cochran Commerce de détail à vendre

*Magasin Dollar General autonome *Nouvelle construction prévue pour 2026 *Augmentation de loyer de 5 % tous les cinq (5) ans pendant la durée initiale et chaque période d'option *Concurrence limitée dans la zone commerciale environnante, favorisant une demande constante des clients et de bonnes performances de ventes en magasin *À proximité de la base aérienne de Robins, un important centre régional d'emploi *Excellente visibilité avec plus de 5 490 véhicules par jour sur Cochran Hwy *Le revenu moyen des ménages dans le comté de Bleckley dépasse 75 252 $ dans un rayon de 3 miles autour du site *Population de plus de 19 147+ habitants dans un rayon de 10 miles

Coordonnées pour la location:

SWE Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 11343 US Highway 319 N, Thomasville, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11343 US Highway 319 N

Thomasville, GA 31757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 526 750 $ CAD
  • 14 550 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre

Je suis ravi de mettre sur le marché ce Walgreens situé à Thomasville, en Géorgie. Thomasville est le siège du comté de Thomas et compte plus de 46 000 habitants. Ce magasin se trouve à l'angle nord de l'autoroute 319 N - E Jackson Street. Plus de 28 000 véhicules passent chaque jour à cette intersection. Le bâtiment de 14 550 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,32 acres. Le magasin a ouvert ses portes le 1er août 2008 et le bail initial de 25 ans expire le 31 juillet 2033. Après cette période initiale de bail NNN de 25 ans, il y a 10 options supplémentaires de 5 ans chacune. Le revenu locatif annuel est de 330 000 $, soit un revenu locatif mensuel de 27 500 $. Le taux de capitalisation (CAP) est de 6 %, avec un prix de vente de 5 500 000 $. Appelez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Coordonnées pour la location:

LHT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 474 N Main St, Cornelia, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 474 N Main St

Cornelia, GA 30531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 730 157 $ CAD
  • 21 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Cornelia Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement avec locataire national en bail triple net à Cornelia ! Cette propriété commerciale de 21 295 pieds carrés, comprenant des espaces de vente au détail et de bureau, représente une opportunité d'investissement de premier ordre au centre-ville de Cornelia, en Géorgie. Offerte à 1 995 000 $ (93,70 $/pi²), le bâtiment est actuellement loué à 64 % avec plusieurs locataires, dont un locataire national en bail triple net (NNN) comme ancre principale. Construite en 1961 et rénovée en 1983, la propriété est située sur un terrain de 0,29 acre avec 106 pieds de façade sur Main Street et comprend 35 espaces de stationnement en surface. Zonée B2 (District de commerce général), le site offre un système de chauffage et climatisation contrôlé par les locataires, un accès 24 heures sur 24, ainsi qu'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Avec un flux de circulation quotidien dépassant 7 000 véhicules et une proximité avec des détaillants majeurs, cet actif offre des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion du nord-est de la Géorgie.

Coordonnées pour la location:

CD II Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-01-26
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Plus de détails pour 201 N Isabella St, Sylvester, GA - Commerce de détail à vendre

201 N Isabella St

Sylvester, GA 31791

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 925 782 $ CAD
  • 9 669 pi²

Sylvester Commerce de détail à vendre

Rise Property Group est heureux de présenter cette banque Truist Bank à vendre à Sylvester, en Géorgie. Truist a de solides antécédents opérationnels sur le site et s'est engagé à prolonger rapidement le site. Il reste environ 5 ans sur le bail avec une option de 3 ans et cinq options de cinq ans restantes. Le site est situé au centre du centre-ville de Sylvester, en Géorgie, entouré de multiples entreprises nationales et locales.

Coordonnées pour la location:

Rise Property Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-12
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États-Unis NNN Properties Géorgie