143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main. Faits saillants Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement Responsabilités nulles du propriétaire Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-17

Brunswick Commerce de détail à vendre

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir une banque Wells Fargo louée à NNN à Brunswick, en Géorgie. Wells Fargo (NYSE : WFC) a une cote de crédit de qualité de placement, exploite plus de 6 900 succursales à l'échelle nationale et détient des dépôts annuels de plus de 1 400 milliards de dollars. Avec une nouvelle durée de location de 15 ans, trois périodes d'options de cinq ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et une responsabilité nulle du propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie résistants à l'inflation pendant des années. Le nouveau bâtiment autonome de 3 276 pieds carrés avec guichet automatique sur 0,89 acre est une parcelle externe du centre commercial Glynn Isles (ancré par Target & Lowe's Home Improvement) et est situé sur l'avenue Altama, qui affiche plus de 21 300 VPD. De plus, la propriété en question se trouve à moins d'un mile du centre commercial Glynn Place, un centre commercial régional de 502 000 pi2. Les autres détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, Walmart Neighborhood Market, The Home Depot, Publix, McDonald's, Starbucks, Chick-fil-A, Wendy's, Walgreens et plus encore.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-09-23

Marietta Flex à vendre - Cumberland/Galleria

• La propriété est entièrement louée • À l'intérieur d'un district de zonage limité, superposition qui permet la réparation automobile, créant un avantage concurrentiel • Les loyers moyens sont inférieurs au marché pour le sous-marché du comté de Cobb du Sud-Est et de Marietta • L'offre est à la hausse grâce à la commercialisation du loyer des locataires existants • Les baux sont de nature NNN, ce qui limite l'exposition aux dépenses pour un nouveau propriétaire • Taux d'occupation historique élevé • Toiture entièrement remplacée en 2024, le toit EPDM est couvert par la garantie jusqu'au 6/2044

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-08-20

Tallapoosa Commerce de détail à vendre - Haralson County

• Triple-Net (NNN) : Absolument zéro responsabilité du propriétaire. Locataire responsable de tous les travaux d'entretien et de réparation, y compris le toit et la structure. • Solide locataire de crédit : CVS dispose d'un crédit de qualité de placement et de solides finances. (CVS Health) S&P : BBB ; NYSE : CVS • Bail à long terme : bail de ±12 ans avec 10 prolongations de cinq ans • Financement sans flux de trésorerie : financement autoamortissable présumé • Structure de la dette : Nécessite un investissement limité en actions et peut générer des pertes passives qui compensent le revenu imposable provenant d'autres placements • Remboursement et remboursement : La structure permet de faibles apports en actions avec un rendement élevé à long terme sur le placement initial et permet le retrait d'argent en plus du pourcentage sur la dette

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-03

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

Des détaillants bien gérés. Investissement dans NNN.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-11-02

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

Peachtree City Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Opportunité d'investissement de premier plan. Possibilité de vente/cession/bail. Locataire est une entreprise bien connue et bien établie dans la région qui compte de multiples emplacements.

Date de mise en marché :

2020-10-02

Greensboro Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

Obtenez les informations sur l'enchère et la propriété complète auprès du courtier inscripteur. Mise de départ : 25 000 $ Événement d'enchères : du 3 au 5 août 2026

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-24

Duluth Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Le 1695 Buford Hwy est un entrepôt industriel de 79 240 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé sur ±7,95 acres dans un emplacement très recherché du corridor Duluth / I-85. La propriété est entièrement louée à un locataire de premier ordre (A+ crédit) dans l'industrie des matériaux de construction, sous un bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Construit à l'origine en 1985, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 à 23 pieds, d'environ 9 000 pieds carrés de bureaux, de cinq (5) quais de chargement surdimensionnés, de trois (3) portes d'accès au sol surdimensionnées et d'environ 17 500 pieds carrés de stockage extérieur couvert (IOS). Le site offre une excellente circulation pour les camions et une flexibilité opérationnelle, répondant aux besoins des utilisateurs orientés vers le service, la logistique et le commerce. Le bail expire le 31 août 2028, sans options de renouvellement, créant une opportunité définie de réévaluation des loyers à l'échéance. La durée restante relativement courte du bail (±2,5 ans) offre des flux de trésorerie à court terme tout en limitant l'exposition aux fluctuations du marché et des taux d'intérêt à long terme. Idéalement situé directement sur Buford Highway avec un accès à l'I-85, la propriété offre une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine d'Atlanta et constitue un véritable emplacement de dernier kilomètre pour les banlieues aisées du nord d'Atlanta, notamment Duluth, Suwanee, Johns Creek, Peachtree Corners et les zones commerciales environnantes. La région environnante bénéficie d'une main-d'œuvre dense et d'une forte demande de la part des entrepreneurs et des entreprises de services, soutenant une profondeur locative à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Portefeuille de propriétés à vendre - Outlying Chattanooga

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille industriel composé de trois (3) propriétés situées dans le sud-est des États-Unis (« Le Portefeuille »). Le Portefeuille est loué à Cummins, Inc. Cummins est spécialisé dans la conception et la fabrication de moteurs automobiles et d'équipements connexes. Fondée en 1919, l'entreprise est un leader mondial avec des opérations dans plus de 190 pays. Le Portefeuille offre aux investisseurs un flux de revenus attrayant soutenu par l'occupation à long terme du locataire sur les sites. Chaque propriété est un emplacement autonome bien situé dans des marchés industriels dynamiques. Le Portefeuille combine un flux de trésorerie stable et existant provenant des locataires actuels, ainsi qu'un potentiel de valorisation intéressant grâce à l'attractivité des marchés respectifs. Le Portefeuille totalise plus de 44 000 pieds carrés d'espace locatif sur plus de 8,5 acres, générant plus de 292 000 $ de revenus avec quelques augmentations de loyer restantes. Les baux présentent une durée moyenne pondérée restante d'environ ± 45 mois. Ce Portefeuille représente une opportunité rare d'acquérir un portefeuille industriel attrayant et stable avec un locataire de haute qualité dans des marchés bien situés, le tout dans une seule transaction—ce qui le rend idéal pour les acheteurs privés et institutionnels.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-07-28

Donalsonville Portefeuille de propriétés à vendre

CENTRE TRACTOR SUPPLY | DONALSONVILLE, GA • La propriété est un centre commercial de 35 800 pi² situé à Donalsonville, en Géorgie, un marché du sud-ouest de l'État. • Le centre est composé à 79 % de locataires nationaux et est ancré par Tractor Supply Co. • Prix bien en dessous du coût de remplacement à 53 $/pi². LOCATAIRES DE CRÉDIT • Tractor Supply Co occupe environ 61 % du centre et est complété par Napa Auto Parts. • Tractor Supply représente 86 % des revenus actuels et a signé un nouveau bail de 10 ans en 2024, avec 8 ans restants. • Tractor Supply bénéficie d'augmentations de loyer pendant sa période initiale et ses options, offrant une croissance des revenus au fil du temps. • Napa Auto Parts opère dans le centre depuis 2015, démontrant une performance éprouvée et un engagement à long terme. • Napa Auto Parts est classé #1/10 magasins dans un rayon de 50 miles. • Top 5 % en Géorgie. • Top 7 % à l'échelle nationale. TRACTOR SUPPLY | LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) • Tractor Supply Co est le plus grand détaillant physique desservant les agriculteurs récréatifs, les éleveurs, les propriétaires, les jardiniers et les passionnés d'animaux de compagnie à l'échelle nationale. • Ils prévoient d'ouvrir 100 nouveaux magasins en 2026. • Tractor Supply est une entreprise cotée en bourse (NYSE : TSCO), classée Fortune 500, avec une note de crédit de qualité investissement BBB par S&P. • Fondée en 1938, l'entreprise compte plus de 2 400 emplacements dans 49 États, 50 000 employés et son siège social est situé à Brentwood, TN. • Tractor Supply continue d'afficher de solides performances financières, soutenues par un volume moyen par unité d'environ 6,5 M$ et des revenus annuels de 14,88 milliards $ en 2025. OPPORTUNITÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE | VACANCE DE 7 500 PI² | PROFORMA À 9 % • L'investissement comprend une vacance de 7 500 pi² adjacente à Napa. • Louer cet espace vacant à 5 $/pi² NNN augmenterait le revenu net d'exploitation (NOI) de 46 153 $. • Cela entraînerait une augmentation de 34 % du NOI. • Si un acheteur acquérait cette propriété au prix demandé de 1 970 000 $, cette augmentation porterait le taux de capitalisation à 9 %. ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE • Tractor Supply est le plus grand détaillant de style de vie rural aux États-Unis, ce qui explique pourquoi l'entreprise a spécifiquement ciblé un marché comme Donalsonville et les marchés environnants axés sur l'agriculture. • Donalsonville est le siège du comté de Seminole et bénéficie de son attrait régional tri-étatique (Alabama, Floride et Géorgie). • Ce Tractor Supply attire des clients d'une zone commerciale de 40 miles, avec des visiteurs venant de villes environnantes comme Blakely, Dothan et Bainbridge. DONALSONVILLE | POINT CENTRAL ENTRE TALLAHASSEE ET DOTHAN • Donalsonville est situé dans le coin sud-ouest de la Géorgie, à mi-chemin entre Dothan, AL, et Tallahassee, FL. • Dothan est connue comme la « capitale mondiale de l'arachide », car environ un quart de la production américaine d'arachides y est cultivée. • Les principales industries de Dothan incluent l'agriculture, l'aviation, les métaux fabriqués, le moulage par injection, la machinerie et la distribution. • Le centre Tractor Supply est situé au cœur de Donalsonville, près de l'hôpital de Donalsonville, un hôpital de 140 lits employant plus de 300 personnes.

Date de mise en marché :

2026-07-15

Evans Commerce de détail à vendre - Outlying Columbia County

L'actif bénéficie d'un bail Triple Net (NNN) récemment signé, qui a débuté en décembre 2025 et se poursuit jusqu'au 31 décembre 2035 (±9,5 ans restants sur la durée initiale). En vertu de ce bail, le propriétaire est uniquement responsable du toit et des éléments structurels. Le bail comprend trois options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des revenus contractuels et une stabilité à long terme avec des obligations minimales pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-07

Macon-Bibb Industriel à vendre - Outlying Bibb County

Northmarq est heureux de présenter IPL Plastics, un bien industriel de 66 500± pieds carrés situé au 244 Mercer Junction à Macon, GA. La propriété est offerte à 4 510 009 $, représentant un taux de capitalisation de 7,50 % sur le revenu net d'exploitation actuel de 338 251 $. L'actif est soumis à un bail NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer annuelles de 5 %. Listé à moins de 70 $/pi², soit moins de la moitié du coût de remplacement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-07-07

Fort Oglethorpe Commerce de détail à vendre - Catoosa County

Cette propriété commerciale indépendante de 4 000 pieds carrés (SF) est située sur un terrain de 1,30 acre le long de Battlefield Parkway, le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et un trafic d'environ 31 550 véhicules par jour. Stratégiquement localisée à proximité immédiate de l'I-75 et à seulement 8 miles de Chattanooga, le site est entouré de grands détaillants nationaux tels que Walmart SuperCenter, Publix, Walgreens, Ross, Wendy’s, Five Guys, Jersey Mike’s, Hobby Lobby, Buffalo Wild Wings et Chipotle. La propriété bénéficie d'un bail corporatif de longue date, récemment prolongé de manière anticipée jusqu'au 31 janvier 2033, soulignant l'engagement du locataire envers cet emplacement. Construite en 2008, l'actif dispose d'une structure de bail NN avec un loyer annuel actuel de 168 000 $, qui augmentera à 180 000 $ le 1er février 2028. Soutenue par un locataire de qualité investissement et située dans une banlieue en pleine croissance de la région de Chattanooga, cette propriété représente un investissement passif attrayant avec des revenus durables et une façade commerciale de premier ordre. Prix basé sur un taux de capitalisation de 6 % à partir du loyer du 1er février 2028.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

Doraville Portefeuille de propriétés à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Date de mise en marché :

2026-06-15

Grovetown Industriel à vendre - Outlying Columbia County

Bâtiment de 51 000 pieds carrés comprenant des bureaux et un entrepôt, initialement construit en 1995, agrandi et entièrement rénové en 2011. L'immeuble est entièrement loué à Nutritional Resources, Inc., un fabricant de produits nutritionnels de perte de poids de qualité alimentaire. La partie bureaux couvre 6 000 pieds carrés et offre un bon mélange de bureaux privés, salles de conférence et salles de repos. Les zones d'entrepôt et de fabrication sont entièrement climatisées et desservies par 6 quais de chargement surélevés et 1 porte d'accès au sol. Le bâtiment, construit entièrement en maçonnerie et acier, est équipé d'un système de gicleurs. Il est situé sur un terrain de 6,13 acres, offrant amplement d'espace pour une éventuelle expansion du bâtiment. La propriété est zonée M-2.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

Rock Spring Commerce de détail à vendre - Walker County

CHATTANOOGA MSA | 4E VILLE LA PLUS POPULÉE DU TENNESSEE • Ce Dollar General est situé à Rock Spring, GA, à 14 miles au sud du centre-ville de Chattanooga et fait partie de la MSA. • Chattanooga est la quatrième plus grande ville du Tennessee avec une population de plus de 170 000 habitants. • Chattanooga est un centre régional pour la fabrication avancée, la logistique, les soins de santé, la technologie, les services professionnels et l'aviation. • Les grands employeurs, notamment Volkswagen, EPB Fiber, BlueCross BlueShield, Erlanger Health System et Amazon, assurent une base de consommateurs stable et une forte demande de commerce de détail. • Une excellente connectivité régionale via l'I-24, l'I-75, l'US 27 et les réseaux ferroviaires favorise le commerce, la distribution et l'accès des consommateurs. • Une croissance économique constante, des salaires en hausse et une population croissante dans la MSA soutiennent des ventes au détail durables et une stabilité d'investissement à long terme. ROCK SPRING, GA | EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION LE LONG DE L'US 27 • Ce Dollar General est situé à Rock Spring, GA, le long de l'US 27, un corridor principal pour les navetteurs et les activités commerciales dans le nord-ouest de la Géorgie. • L'US 27 accueille environ 15 700 véhicules par jour, reliant Rock Spring, LaFayette, Chickamauga et les communautés environnantes du comté de Walker. • Les grands employeurs, notamment Shaw Industries, Roper Corporation (GE Appliances), Astemo Rock Spring et Audia Plastics, assurent une base de consommateurs stable et une forte demande de commerce de détail. • Les secteurs de la fabrication, du revêtement de sol et de l'industrie du nord-ouest de la Géorgie fournissent une base économique régionale solide, soutenant des ventes au détail constantes et une stabilité d'investissement à long terme. NOUVEAU BAIL CORPORATIF NNN DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question dispose d'un nouveau bail garanti de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la période initiale et les options. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement. • Il s'agit d'un véritable bail NNN sans responsabilités ni dépenses pour le propriétaire. • Ce Dollar General est en construction et le loyer devrait commencer en août 2026. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500 avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • L'entreprise exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d'ouvrir environ 450 nouveaux magasins en 2026. • Dollar General est en activité depuis plus de 80 ans et possède une valeur nette actuelle d'environ 18,16 milliards de dollars.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

Blue Ridge Portefeuille de propriétés à vendre

Blue Ridge Plaza offre aux investisseurs un actif commercial entièrement stabilisé et 100 % loué, situé au cœur de Blue Ridge, en Géorgie, un marché en forte croissance axé sur le tourisme, attirant plus de 1,2 million de visiteurs annuels. Ce centre de 53 453 pieds carrés propose un mélange solide de commerces répondant aux besoins quotidiens, de services de conditionnement physique et de locataires orientés vers les services, avec comme locataires principaux BodyPlex Fitness et Dollar General. La diversité des locataires est renforcée par une dynamique de location récente, avec cinq nouveaux baux signés au cours de l'année écoulée, reflétant une forte demande dans un marché où l'offre est limitée. Idéalement situé le long de E 1st Street (Hwy 76), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à un trafic élevé qui alimente le principal corridor commercial de Blue Ridge. Les loyers en place s'élèvent en moyenne à 9,79 $ par pied carré NNN, soit environ 16 % en dessous de la moyenne de Costar dans un rayon d'un mile, offrant une opportunité claire de réalignement sur le marché. Avec 23 % de locataires de crédit, une durée moyenne de location de 6,2 ans et plusieurs baux arrivant à échéance dans les cinq prochaines années, cet actif offre un revenu sécurisé dès le premier jour, associé à un potentiel de valorisation attrayant grâce aux renouvellements à des taux plus élevés et à la relocation. Le tourisme et la concurrence régionale limitée créent un environnement de revenus résilient avec un potentiel de croissance à long terme.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Dawson Commerce de détail à vendre

Ce Taco Bell est idéalement situé le long de Roundtree Drive, offrant une excellente visibilité et accessibilité avec un flux de circulation d'environ 12 500 véhicules par jour. La propriété bénéficie de sa position près de la convergence de la U.S. Route 82, de la State Route 520 et de la State Route 32, assurant un trafic constant de navetteurs dans la région. Entouré d'un mélange de détaillants nationaux et locaux établis tels que Piggly Wiggly, Ace Hardware, Dollar General et McDonald’s, le site est intégré dans le principal corridor commercial de Dawson. L'actif est soutenu par un locataire solide, avec Taco Bell ayant réalisé plus de 1 milliard de dollars de bénéfices en 2024 et une croissance continue sur les marchés domestiques et internationaux. La structure de bail NNN absolue offre un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que la croissance projetée des revenus dans la zone commerciale environnante soutient la stabilité à long terme et une demande continue.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-20

Nahunta Commerce de détail à vendre

Northmarq National Net Lease and Sale Leaseback Group, agissant en tant que conseiller exclusif pour le propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du tout nouveau bien immobilier Dollar General situé au 7735 Caney Bay Road à Nahunta, GA (« Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre. La construction de la propriété devrait être achevée en février 2026 et présente une structure améliorée en brique et en planches de fibrociment, offrant une qualité supérieure au modèle traditionnel avec extérieur métallique. La propriété en question est stratégiquement située à Nahunta, en Géorgie, où Dollar General joue un rôle clé en tant que fournisseur de produits de première nécessité pour la zone commerciale rurale environnante. Avec une concurrence limitée de la part des détaillants nationaux à proximité, le magasin bénéficie de son rôle de service essentiel auprès d'une clientèle dispersée qui privilégie la commodité et la proximité. La propriété est située le long d'une route de connexion régionale offrant un accès aux communautés environnantes, ce qui renforce les flux de trafic constants. Le modèle de magasin axé sur les zones rurales, éprouvé par Dollar General, est parfaitement adapté à des marchés comme Nahunta, où les magasins de détail à petit format et à prix réduits surpassent les grandes surfaces traditionnelles.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-11

Cornelia Commerce de détail à vendre

Possibilité d'investissement avec locataire national triple net à Cornelia ! Cette propriété commerciale de 21 295 pieds carrés, comprenant des espaces de vente au détail et de bureau, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Cornelia, en Géorgie. Offerte à 1 995 000 $ (93,70 $/pi²), le bâtiment est actuellement loué à 64 % avec plusieurs locataires, dont un locataire national triple net (NNN) en tant qu'ancre principale. Construite en 1961 et rénovée en 1983, la propriété est située sur un terrain de 0,29 acre avec 106 pieds de façade sur Main Street et dispose de 35 places de stationnement en surface. Classée en zone B2 (District commercial général), le site offre un système de chauffage et climatisation contrôlé par les locataires, un accès 24 heures sur 24, ainsi qu'une excellente visibilité à une intersection avec feux de signalisation. Avec un flux de circulation quotidien dépassant les 7 000 véhicules et une proximité avec des détaillants majeurs, cet actif offre des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme dans un marché en expansion du nord-est de la Géorgie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-01-26

Sylvester Commerce de détail à vendre

Rise Property Group est heureux de présenter cette banque Truist Bank à vendre à Sylvester, en Géorgie. Truist a de solides antécédents opérationnels sur le site et s'est engagé à prolonger rapidement le site. Il reste environ 5 ans sur le bail avec une option de 3 ans et cinq options de cinq ans restantes. Le site est situé au centre du centre-ville de Sylvester, en Géorgie, entouré de multiples entreprises nationales et locales.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2024-01-12