Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

141 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 107 Spring St, Tallapoosa, GA - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 107 Spring St

Tallapoosa, GA 30176

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 559 325 $ CAD
  • 11 312 pi²
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Plus de détails pour 6670 Tara Blvd, Jonesboro, GA - Commerce de détail à vendre

McDonald's Restaurant - 6670 Tara Blvd

Jonesboro, GA 30236

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 915 258 $ CAD
  • 4 432 pi²

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Une occasion exceptionnelle vous attend avec cet immeuble de 3 909 pieds carrés, composé d'une seule unité et construit en 2010. Située dans un emplacement privilégié à Atlanta, cette propriété est zonée MX et bénéficie actuellement d'un taux d'occupation de 100 %. Bénéficiant d'une entreprise McDonald's absolue Triple Net Bail foncier, cette possibilité d'investissement offre un fort potentiel de rendement constant. Avec 250 pieds de façade sur l'éminent boulevard Tara et le chemin Mt Zion, où l'on retrouve plus de 79 000 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition élevées. De plus, sa proximité stratégique avec le centre-ville d'Atlanta (15,8 milles), l'aéroport Hartsfield Jackson (10,9 milles) et l'I-285 (4,5 milles) renforce son attrait en tant qu'investissement lucratif dans le secteur de la vente au détail et de la restauration. Description de la propriété : Une occasion exceptionnelle vous attend avec cet immeuble de 3 909 pi2, composé d'une seule unité et construit en 2010. Positionné dans un Emplacement privilégié à Atlanta, cette propriété est zonée MX et jouit actuellement d'un taux d'occupation de 100 %. Bénéficiant d'un absolu McDonald's corporatif Triple Net Ground Lease, cette occasion d'investissement offre un fort potentiel de rendement constant. Avec 250 pieds de façade sur le éminents boulvd. Tara et chemin Mt Zion, avec plus de 79 000 véhicules par jour, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et exposition. De plus, sa proximité stratégique du centre-ville d'Atlanta (15,8 milles), de l'aéroport Hartsfield Jackson (10,9 milles) et de l'I-285 (4,5 miles) accroît son attrait en tant qu'investissement lucratif dans le secteur de la vente au détail et de la restauration. Description de l'emplacement : Situé dans la ville animée de Jonesboro, en Géorgie, le quartier entourant la propriété au 6670 Tara Blvd offre un mélange passionnant de commerces et les possibilités de restauration. À une courte distance du centre commercial Southlake, du Home Depot et de divers restaurants, cet emplacement représente une excellente occasion d'investissement pour les investisseurs de détail et de restauration. Avec sa proximité avec les principaux détaillants et une gamme diversifiée parmi les restaurants, la région offre un fort potentiel de circulation piétonnière et d'engagement de la clientèle. Ne manquez pas l'occasion d'être fait partie de ce carrefour commercial dynamique et florissant au cœur du marché d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

Ball Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-03-25

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Plus de détails pour Walmart Market, Waycross, GA - Commerce de détail à vendre

Best in Class Retailer- includes Gas/Pharmacy - Walmart Market

Waycross, GA 31501

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 703 975 $ CAD
  • 41 117 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc. (société mère). Ce placement prévoit plus de 6 années de location restantes sur une période principale de 15 ans qui comprend des périodes d'option de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % de hausse de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend un immeuble de 41 117 pieds carrés sur environ 5,28 acres de terrain. Stratégiquement située le long de l'avenue Plant (route 84) — l'un des principaux corridors commerciaux de la région — la propriété en question bénéficie d'une entrée et d'une sortie pratiques, d'une excellente visibilité sur la rue et d'un grand stationnement. Il s'agit d'une excellente occasion d'acquérir l'épicier #1 du pays, soutenu par une garantie d'entreprise (Wal-Mart Stores, Inc.), sans aucune responsabilité de gestion du propriétaire et plus de 6 années de location restantes sur la durée de base.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2022-09-12

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Plus de détails pour 201 Prime Pt, Peachtree City, GA - Bureau à vendre

STNL OFFICE OFFERING - 201 PRIME PT. - 201 Prime Pt

Peachtree City, GA 30269

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 989 833 $ CAD
  • 8 644 pi²
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Plus de détails pour 1302 W Walnut Ave, Dalton, GA - Commerce de détail à vendre

1302 W Walnut Ave

Dalton, GA 30720

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 6 000 pi²
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Plus de détails pour 2500 Barrett Creek Blvd, Marietta, GA - Commerce de détail à vendre

Auction - May 4-6 - Cozy Coop Marietta - 2500 Barrett Creek Blvd

Marietta, GA 30066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 195 pi²
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Plus de détails pour 1695 Buford Hwy, Duluth, GA - Industriel à vendre

1695 Buford Hwy

Duluth, GA 30097

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 79 240 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures

Duluth Industriel à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Le 1695 Buford Hwy est un entrepôt industriel de 79 240 pieds carrés, occupé par un seul locataire, situé sur un terrain de ±7,95 acres dans un emplacement très recherché du corridor Duluth / I-85. La propriété est entièrement louée à un locataire de premier ordre (A+ crédit) dans l'industrie des matériaux de construction, sous un bail absolu NNN, offrant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire. Construit à l'origine en 1985, le bâtiment dispose de hauteurs libres de 18 à 23 pieds, de ±9 000 pieds carrés de bureaux, de cinq (5) quais de chargement surdimensionnés, de trois (3) portes d'accès au sol surdimensionnées et d'environ 17 500 pieds carrés de stockage extérieur couvert (IOS). Le site offre une excellente circulation pour les camions et une flexibilité opérationnelle, répondant aux besoins des utilisateurs orientés vers le service, la logistique et le commerce. Le bail expire le 31 août 2028, sans options de renouvellement, créant une opportunité définie de réévaluation des loyers à l'échéance. La durée restante relativement courte du bail (±2,5 ans) offre un flux de trésorerie à court terme tout en limitant l'exposition aux fluctuations du marché et des taux d'intérêt à long terme. Idéalement situé directement sur Buford Highway avec un accès à l'I-85, la propriété offre une connectivité efficace dans toute la région métropolitaine d'Atlanta et constitue un véritable emplacement de dernier kilomètre pour les banlieues aisées du nord d'Atlanta, notamment Duluth, Suwanee, Johns Creek, Peachtree Corners et les zones commerciales environnantes. La région environnante bénéficie d'une main-d'œuvre dense et d'une forte demande de la part des entrepreneurs et des entreprises de services, soutenant une profondeur locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Plus de détails pour 1464 Chattahoochee Dr, Rockmart, GA - Spécialité à vendre

Zips Car Wash | Rockmart, GA - 1464 Chattahoochee Dr

Rockmart, GA 30153

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 936 870 $ CAD
  • 10 000 pi²

Rockmart Spécialité à vendre

+ Loué à Zips Car Wash, l'un des exploitants de lave-autos de tunnel express les plus importants et à la croissance la plus rapide aux États-Unis, offrant une excellente reconnaissance de la marque et une excellente exploitation synergie. + Comprend un bail NNN absolu non transférable avec ±6,0 ans de durée restante et aucune responsabilité du propriétaire, offrant un flux sûr de revenus prévisibles avec un augmentation annuelle des loyers de 2 % résistante à l'inflation. + Situé le long de la promenade Chattahoochee et offrant une visibilité le long de la route 278 (23 800 VPJ), ce qui permet de capter le volume régulier des navetteurs locaux et le trafic régional de passage. Le corridor abrite Walmart Supercenter, Ingles, Tractor Supply Co., Walgreens, O'Reilly Auto Parts, AutoZone, Advance Auto Parts, Mavis Tires & Brakes, Longhorn Steakhouse, Chick-fil-A, McDonald's, Burger King, Waffle House, Culver's, Martin's, Bojangles, Captain D's, Arby, Dunkin', Jiffy Lube, etc. + L'aménagement planifié du canton de 1872 (0,5 mille au nord) par Artisan Built Communities comprend un total de 198 maisons unifamiliales dans ses phases initiales, avec d'autres maisons en ville prévues pour une phase future. Les appartements Ramsey Run 55+ de 60 logements et les chalets de 116 lits de la maison de soins infirmiers Rockmart se trouvent tous deux à deux pas du site.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Plus de détails pour 5003 Wrightsboro Rd, Grovetown, GA - Industriel à vendre

5003 Wrightsboro Rd

Grovetown, GA 30813

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 983 055 $ CAD
  • 51 000 pi²
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Plus de détails pour 10161 US-27, Rock Spring, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General | Chattanooga MSA - 10161 US-27

Rock Spring, GA 30739

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 528 003 $ CAD
  • 10 640 pi²

Rock Spring Commerce de détail à vendre - Walker County

CHATTANOOGA MSA | 4E VILLE LA PLUS POPULÉE DU TENNESSEE • Ce Dollar General est situé à Rock Spring, GA, à 14 miles au sud du centre-ville de Chattanooga et fait partie de la MSA. • Chattanooga est la quatrième plus grande ville du Tennessee avec une population de plus de 170 000 habitants. • Chattanooga est un centre régional pour la fabrication avancée, la logistique, les soins de santé, la technologie, les services professionnels et l'aviation. • Les grands employeurs, notamment Volkswagen, EPB Fiber, BlueCross BlueShield, Erlanger Health System et Amazon, assurent une base de consommateurs stable et une forte demande de commerce de détail. • Une excellente connectivité régionale en matière de transport via l'I-24, l'I-75, l'US 27 et les réseaux ferroviaires favorise le commerce, la distribution et l'accès des consommateurs. • Une croissance économique constante, des salaires en hausse et une population croissante dans la MSA soutiennent des ventes au détail durables et une stabilité d'investissement à long terme. ROCK SPRING, GA | EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION LE LONG DE L'US 27 • Ce Dollar General est situé à Rock Spring, GA, le long de l'US 27, un corridor principal pour les navetteurs et les activités commerciales dans le nord-ouest de la Géorgie. • L'US 27 accueille environ 15 700 véhicules par jour, reliant Rock Spring, LaFayette, Chickamauga et les communautés environnantes du comté de Walker. • Les grands employeurs, notamment Shaw Industries, Roper Corporation (GE Appliances), Astemo Rock Spring et Audia Plastics, assurent une base de consommateurs stable et une forte demande de commerce de détail. • Les secteurs de la fabrication, du revêtement de sol et de l'industrie dans le nord-ouest de la Géorgie fournissent une base économique régionale solide, soutenant des ventes au détail constantes et une stabilité d'investissement à long terme. NOUVEAU BAIL NNN CORPORATIF DE 15 ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER DURANT LA PÉRIODE INITIALE • La propriété en question dispose d'un nouveau bail garanti de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans pendant la période initiale et les options. • Le locataire est entièrement responsable de toutes les dépenses, y compris les taxes, l'assurance, l'entretien, le toit, la structure et le stationnement. • Il s'agit d'un véritable bail NNN sans responsabilités ni dépenses pour le propriétaire. • Ce Dollar General est en construction et le loyer devrait commencer en août 2026. LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : BBB) AVEC 21 000 EMPLACEMENTS • Dollar General est une entreprise cotée en bourse (NYSE : DG) figurant au classement Fortune 500 avec une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. • L'entreprise exploite actuellement plus de 21 000 emplacements et prévoit d'ouvrir environ 450 nouveaux magasins en 2026. • Dollar General est en activité depuis plus de 80 ans et possède une valeur nette actuelle d'environ 18,16 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19

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Plus de détails pour 1198 GA Highway 21 N, Springfield, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 1198 GA Highway 21 N

Springfield, GA 31329

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 727 732 $ CAD
  • 10 460 pi²

Springfield Commerce de détail à vendre - Effingham County

Il s'agit d'un Dollar General indépendant, récemment construit (2026), situé sur l'autoroute GA 21 Nord à Springfield, GA, dans la zone statistique métropolitaine de Savannah. Proposé à 2 618 286 $ avec un taux de capitalisation de 6,30 %, la propriété bénéficie d'un bail NNN absolu de 15 ans avec Dollar General Corporation, un locataire de qualité investissement. Le bail inclut cinq (5) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, offrant une croissance prévisible des revenus et une stabilité à long terme. Le site est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation sur l'autoroute GA 21, offrant une excellente visibilité à plus de 7 450 véhicules par jour. Situé dans le comté d'Effingham, l'une des régions à la croissance la plus rapide de Géorgie, la propriété est entourée de tendances démographiques solides avec un revenu moyen des ménages dépassant 102 376 $ dans un rayon de 5 miles. Springfield offre un accès pratique à Savannah, située à seulement 25 miles, ainsi qu'une proximité au port de Savannah, le troisième plus grand port de conteneurs des États-Unis, stimulant la demande logistique dans toute la région. La présence de grands détaillants et d'installations de distribution à proximité souligne la solidité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Sullivan Wickley

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Plus de détails pour 1075 Fairburn Rd, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

Cascade Promenade - 1075 Fairburn Rd

Atlanta, GA 30331

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 328 821 $ CAD
  • 13 278 pi²
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Plus de détails pour Blue Ridge Plaza – Commerce de détail à vendre, Blue Ridge, GA

Blue Ridge Plaza

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 698 309 $ CAD
  • 53 453 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Blue Ridge Portefeuille de propriétés à vendre

Blue Ridge Plaza offre aux investisseurs un actif commercial entièrement stabilisé et 100 % loué, situé au cœur de Blue Ridge, en Géorgie — un marché en forte croissance axé sur le tourisme, attirant plus de 1,2 million de visiteurs annuels. Ce centre de 53 453 pieds carrés propose une solide combinaison de commerces répondant aux besoins quotidiens, de fitness et de locataires orientés vers les services, avec comme principaux locataires BodyPlex Fitness et Dollar General. La diversité des locataires est renforcée par un élan récent en matière de location, avec cinq nouveaux contrats signés au cours de l'année écoulée, reflétant une forte demande dans un marché où l'offre est limitée. Idéalement situé le long de E 1st Street (Hwy 76), la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès à des flux de circulation élevés qui alimentent le principal corridor commercial de Blue Ridge. Les loyers en place s'élèvent en moyenne à 9,79 $ par pied carré NNN, soit environ 16 % en dessous de la moyenne de Costar dans un rayon de 1 mile, offrant une opportunité claire de réajustement au marché. Avec 23 % de locataires de crédit, une durée moyenne de location de 6,2 ans et plusieurs baux arrivant à échéance dans les cinq prochaines années, cet actif offre des revenus sécurisés dès le premier jour, associés à un potentiel de valorisation intéressant grâce aux renouvellements et à la relocation à des taux de marché plus élevés. Le tourisme et la concurrence régionale limitée créent un environnement de revenus résilient avec un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Plus de détails pour 241 Collins Industrial Blvd, Athens, GA - Flex à vendre

241 Collins Industrial Blvd

Athens, GA 30601

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 6 010 988 $ CAD
  • 12 616 pi²
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Plus de détails pour 480 Roundtree Dr SW, Dawson, GA - Commerce de détail à vendre

Taco Bell - 480 Roundtree Dr SW

Dawson, GA 39842

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 594 918 $ CAD
  • 2 640 pi²
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Plus de détails pour 7735 Caney Bay Rd, Nahunta, GA - Commerce de détail à vendre

Dolla General - 7735 Caney Bay Rd

Nahunta, GA 31553

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 178 620 $ CAD
  • 10 640 pi²

Nahunta Commerce de détail à vendre

Northmarq National Net Lease and Sale Leaseback Group, agissant en tant que conseiller exclusif pour le propriétaire, est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du tout nouveau Dollar General situé au 7735 Caney Bay Road à Nahunta, GA (« Propriété »). La propriété comprend un bâtiment de 10 640 pieds carrés sur un terrain de 0,56 acre. La construction de la propriété devrait être achevée en février 2026 et présente une structure améliorée en brique et en planches de fibrociment, offrant une qualité supérieure au modèle traditionnel avec extérieur métallique. La propriété en question est idéalement située à Nahunta, en Géorgie, où Dollar General joue un rôle clé en tant que fournisseur de produits de première nécessité pour la zone commerciale rurale environnante. Avec une concurrence limitée de la part des détaillants nationaux à proximité, le magasin bénéficie de son rôle de service essentiel auprès d’une clientèle dispersée qui privilégie la commodité et la proximité. La propriété est située le long d’une route de connexion régionale offrant un accès aux communautés environnantes, ce qui renforce les flux de trafic constants. Le modèle de magasin axé sur les zones rurales, éprouvé par Dollar General, est parfaitement adapté aux marchés comme Nahunta, où les magasins de détail à petit format surpassent les grandes surfaces traditionnelles.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Plus de détails pour 11343 US Highway 319 N, Thomasville, GA - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 11343 US Highway 319 N

Thomasville, GA 31757

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 830 515 $ CAD
  • 14 550 pi²
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Plus de détails pour 474 N Main St, Cornelia, GA - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 474 N Main St

Cornelia, GA 30531

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 840 341 $ CAD
  • 21 000 pi²
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Plus de détails pour 201 N Isabella St, Sylvester, GA - Commerce de détail à vendre

201 N Isabella St

Sylvester, GA 31791

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 003 503 $ CAD
  • 9 669 pi²
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