143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Le locataire vient de signer un bail de 15 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune. • Signature du bail par la société Valvoline, LLC. • Le bail prévoit des augmentations de loyer tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • Le bâtiment nouvellement construit présente un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-07

Tifton Industriel à vendre

Situé à seulement un mile de l'I-75 et à un quart de mile de l'US 41 South, le 47 Lamb Loop offre un emplacement stratégique pour la logistique à Tifton, en Géorgie—un corridor de transport établi dans le sud de la Géorgie. Cette installation de transbordement de 20 000± pieds carrés est implantée sur un terrain de 2,1± acres et dispose de 20 quais de chargement, 1 porte au niveau du sol, et une hauteur libre de 18 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations de distribution à haut volume et de livraison de nuit. Construite en 1992 avec une structure métallique et un ratio de couverture de 21,86 %, la propriété est zonée I4, permettant une variété d'usages industriels. Le site est actuellement loué à deux entreprises nationales de logistique : Lanter Delivery Systems, spécialisée dans la livraison de nuit pour les secteurs automobile et agricole, et CalArk International, un transporteur de fret en camion sec opérant aux États-Unis, au Mexique et au Canada. Les deux locataires opèrent sous des baux NNN avec des augmentations annuelles de loyer et une occupation stable jusqu'à la fin de 2026. Lanter occupe 12 220± pieds carrés et paie 88 420,80 $ par an, tandis que CalArk loue 7 800± pieds carrés pour 37 588 $ par an. Le flux de revenus de la propriété est soutenu par des locataires logistiques à long terme ayant une présence nationale et des réseaux de livraison spécialisés. Cette opportunité d'investissement est idéale pour les acheteurs cherchant un actif industriel stabilisé avec une infrastructure de transport solide, des locataires nationaux, et un potentiel de valorisation grâce à des renouvellements de bail futurs ou un repositionnement.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-08-05

Temple Commerce de détail à vendre - Villa Rica/West Outlying

Franklin Street est ravi de présenter l'offre exclusive d'un Burger King à locataire unique, en bail absolu triple net (NNN), situé à Temple, en Géorgie. Implanté sur un terrain d'environ 1,06 acre, la propriété comprend un bâtiment de 4 098 pieds carrés construit en 2018, offrant une excellente visibilité et un accès optimal avec un trafic dépassant les 20 000 véhicules par jour. Situé dans une banlieue en forte croissance d'Atlanta, cet actif bénéficie de données démographiques favorables — avec des revenus moyens des ménages dépassant 70 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles — et se trouve stratégiquement positionné dans un corridor commercial dynamique, directement en face d'un nouveau marché Ingles récemment développé. Temple, GA est une communauté en pleine expansion dans le comté de Carroll, le long du corridor de l'I-20, à seulement 35 miles à l'ouest du centre-ville d'Atlanta. Sa localisation stratégique en fait une destination de plus en plus attrayante pour les résidents et les entreprises recherchant un équilibre entre accessibilité, abordabilité et qualité de vie. Avec une croissance résidentielle constante, un développement commercial en cours et une main-d'œuvre régionale solide, Temple s'impose comme un marché clé offrant une stabilité d'investissement à long terme et des opportunités d'expansion futures.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-29

Valdosta Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa, Inc., une entreprise de grade d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Les ventes de marchandises par magasin Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Wawa a été classée n° 22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-22

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

• Bâtiment de commerce de détail à deux locataires situé au cœur de Little Five Points • Les deux locataires sont en place depuis 2016 | 10 ans d'historique d'exploitation à cet emplacement • Commoner Salon est magnifiquement rénové avec un charme industriel et détient une note Google de 4,9 • Xhale City est l'un des plus grands détaillants de vape et CBD avec 30 emplacements à Atlanta et plus de 50 à travers la Géorgie • Structure de bail NNN véritable | Permet le remboursement des dépenses en capital (CAPEX) et de la gestion • Structure de bail sans intervention | Responsabilités minimales pour le propriétaire • ±3 308 pi² | Plafonds hauts | Lumière naturelle abondante avec 18 puits de lumière • Visibilité remarquable depuis McLendon Ave SE et Moreland Ave NE • Fort trafic piétonnier et excellente accessibilité à pied vers Inman Park et Candler Park à proximité • Accès facile en voiture vers Virginia Highlands, Edgewood et Krog Street Market

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-06-25

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-09

Hartwell Commerce de détail à vendre

Bail à long terme NNN absolu Bail de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire Construction neuve 2025 Prototype de bâtiment le plus récent de Church’s Chicken Protection contre l’inflation Le loyer augmentera de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les périodes d’option Bail garanti par l’entreprise Le bail est garanti par Church’s Texas Chicken, qui exploite plus de 1400 emplacements à l’échelle mondiale Excellente visibilité Situé sur Franklin Street (Hwy 29) avec plus de 16 000 véhicules passant devant le site chaque jour Emplacement stratégique Le site de Church’s est situé à moins de 2 miles à l’ouest du lac Hartwell, une destination récréative populaire à la frontière de la Géorgie et de la Caroline du Sud, attirant environ 14 millions de visiteurs par an Le lac Hartwell est l’un des lacs les plus visités gérés par le Corps des ingénieurs de l’armée américaine et est une destination locale prisée pour des activités telles que la pêche, le bateau, le camping et les sports nautiques À moins de 1 mile du Hart County High School (~1 077 élèves), du Hart County High Middle School (~828 élèves) et du Hartwell Elementary School (565 élèves) Projet proposé de développement mixte sur Franklin Street (voir la page suivante pour les détails)

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-03

Dalton Industriel à vendre

Le groupe Tashakorian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1803 Abutment Road, un entrepôt de 43 000 pieds carrés, loué à un seul locataire avec un bail NNN. Situé à Dalton, en Géorgie, la capitale mondiale du tapis, la propriété se trouve à environ 35 miles du centre-ville de Chattanooga, TN, et à 86 miles du centre-ville d'Atlanta, GA. Construit à l'origine en 1976, le bâtiment a fait l'objet d'une expansion significative en 2020 avec l'ajout d'une extension de 4 500 pieds carrés comprenant quatre nouvelles portes de quai surélevées et une hauteur libre allant jusqu'à 23 pieds. Au total, la propriété offre désormais cinq (5) portes de quai surélevées, deux (2) portes au niveau du sol, un service de gaz naturel et un système de gicleurs humides récemment installé. Avec environ 3 000 pieds carrés d'espace de bureau de haute qualité et un espace de stockage extérieur sécurisé, la propriété est parfaitement adaptée à une large gamme d'utilisateurs industriels.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-29

Morrow Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 établissements, incluant d'autres marques comme Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Environ 6 années restantes sur la durée initiale du bail, avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 établissements dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-29

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement de type NNN absolu, de qualité investissement (S&P : A-), signé par une société, équipé d'un service au volant, et occupé par Regions Bank, situé à Tucker, en Géorgie (région métropolitaine d'Atlanta). Le locataire dispose d'environ 5,5 années restantes sur son bail actuel, avec une option de prolongation de 1 période de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale, ainsi que des augmentations basées sur la valeur marchande lors de la période d'option restante. Ce bail est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Selon la FDIC, les dépôts de la marque ont augmenté régulièrement au cours des dernières années, atteignant plus de 47 millions de dollars (+33 % depuis 2022, +68 % depuis 2019).

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-05-13

Barnesville Industriel à vendre - Lamar County

Le 300, rue Rogers, à Barnesville, est une propriété industrielle exceptionnelle qui offre une excellente occasion de location et de vente. Cet immeuble de grande qualité offre des options d'aménagement d'espace flexibles, de 30 000 pieds carrés à 69 500 pieds carrés. C'est idéal pour les propriétaires/utilisateurs et offre aux investisseurs des options de location à locataire unique ou multilocataire. Dotée d'un système de gicleurs entièrement équipé, cette installation est construite pour répondre aux normes modernes de sécurité et d'exploitation. La grande hauteur transparente de 20 pieds offre un espace de rangement vertical suffisant, tandis que cinq portes hautes sur le quai et deux baies de transmission assurent un chargement et une logistique efficaces pour toute entreprise. Les besoins en énergie sont satisfaits par un service robuste de 600 volts triphasé de 800 ampères, idéal pour accueillir de la machinerie et de l'équipement lourds. Situé sur environ 2,45 acres et zoné à des fins industrielles et manufacturières, le 300, rue Rogers offre des possibilités infinies de croissance et d'innovation. Barnesville présente un style de vie dans les petites villes et l'accès à des commodités qui favorisent la prospérité de la communauté. Les entreprises locales profitent de la proximité des collèges et d'un flux constant de travailleurs qualifiés. Situé à une heure au sud d'Atlanta, Barnesville offre un accès pratique aux montagnes et aux plages en quelques heures de route. De plus, le 300 Rogers Street se trouve à seulement une heure de l'aéroport international Hartsfield-Jackson (ATL), l'aéroport le plus achalandé au monde, et à trois heures de route du port de Savannah, le quatrième port le plus achalandé des États-Unis. Ne manquez pas cette rare occasion d'obtenir un espace polyvalent dans le carrefour industriel florissant de Barnesville.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-08-14

Lithia Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Nous proposons à la vente la propriété Walgreens située au 590 Thornton Road, Lithia Springs, GA 30122 (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site sous un bail absolu triple net (NNN) sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail est en vigueur jusqu'au 30 septembre 2028, avec dix options de renouvellement de cinq ans chacune. La propriété est située à environ 27 kilomètres à l'ouest du centre-ville d'Atlanta, stratégiquement positionnée à proximité des principales artères, notamment l'Interstate 20, l'Interstate 285 et la Route 6. Elle se trouve dans le corridor industriel de l'I-20 West, un important centre logistique régional comprenant environ 24,9 millions de pieds carrés d'espace industriel. La région abrite des opérations de distribution majeures pour des entreprises telles qu'Amazon (Centre de traitement ATL8), GXO Logistics, Lineage Logistics et Medline Industries. L'emplacement se trouve également au cœur de l'un des clusters de centres de données les plus actifs de la région métropolitaine d'Atlanta. En janvier 2025, Amazon Web Services (AWS) a annoncé un investissement de 11 milliards de dollars dans l'infrastructure de centres de données en Géorgie, dont une partie de ce développement est située dans le comté de Douglas. Lithia Springs accueille également des installations exploitées par DataBank, STACK Infrastructure et PwC, renforçant le rôle de la région dans le marché en pleine expansion de l'infrastructure numérique d'Atlanta. Annonce en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-25

Portefeuille de propriétés à vendre

Disponible individuellement ou en portefeuille. Le 450 Mall Drive est un bâtiment commercial multi-locataires de 13 060 pieds carrés situé sur la très visible Piedmont Drive, près de Mt Cross Road. La propriété peut être achetée seule ou dans le cadre d'un portefeuille. Excellente opportunité d'investissement avec un mélange de locataires de détaillants nationaux de premier plan et des baux triple net.

Date de mise en marché :

2025-04-24

Summerville Commerce de détail à vendre

Pharma Property Group est ravi de mettre en vente la propriété CVS située au 9849 Rome Boulevard, Summerville, Géorgie 30747 (« La Propriété »). Summerville se trouve dans les contreforts du nord-ouest de la Géorgie et est le siège du comté de Chattooga, Géorgie. La ville est stratégiquement située à environ une heure au sud de Chattanooga, Tennessee, et à deux heures au nord d'Atlanta, Géorgie. CVS exploite ce site depuis plus de 18 ans et, en 2019, a renouvelé son engagement envers cet emplacement avec une prolongation de bail de 20 ans, témoignant d'une forte confiance dans la performance de la propriété et le marché de Summerville. Sans période de suspension de loyer et avec des augmentations de loyer de 5 % intégrées à chacune des huit périodes d'option de cinq ans, le bail offre un flux de revenus prévisible et croissant, avec plus de 14 ans de loyer garanti restant sur la durée initiale. Stratégiquement située au cœur du corridor commercial de Summerville, la propriété bénéficie d'une concurrence limitée, puisqu'il n'y a aucun autre CVS ou Walgreens dans un rayon de 14 miles. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty-Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-14

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Bail commercial absolue nette de 14 ans | Banlieue densément peuplée et aisée d'Atlanta - Revenu moyen des ménages de plus de 161 000 $ | Milton est l'une des villes les plus riches de Géorgie | Emplacement idéal pour la garde d'enfants | Situé dans un corridor commercial solide | Milton est considérée comme l'une des villes les plus sûres de l'État et du pays. Courtier agréé en Géorgie : John Leonard | 1100 Abernathy Rd., N.E. Bât. 500, Bureau 600 Atlanta, GA 30328 | Tél. : (678) 808-2700 | Licence n° : 252904 | John.Leonard@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-04-07

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans les États suivants : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Nahunta Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Burger King situé au 13200 Cleveland Street, Nahunta, GA. Le site comprend environ 3 388 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,49 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 11 janvier 2024. Le loyer annuel actuel est de 128 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-02

Blackshear Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Burger King situé au 3527 US 84, Blackshear, GA 31516. Le site comprend environ 3 318 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 1er avril 2025. Le loyer annuel actuel est de 124 940 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Kingsland Commerce de détail à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Burger King situé au 1162 Boone St Ext, Kingsland, GA. Le site comprend environ 3 218 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,55 acre. Ce Burger King est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera le 1er avril 2025. Le loyer annuel actuel est de 171 437 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Waynesboro Commerce de détail à vendre - Burke County

Bail NNN Absolu | Environ 8 ans restants | À côté de l'hôpital communautaire Burke Health | Le Walgreens le plus proche est à 20 miles | Commerçants nationaux et régionaux à proximité | Région métropolitaine d'Augusta, GA

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-14

Sandy Springs Commerce de détail à vendre - Central Perimeter

Emplacement Trophy Corner au cœur de Sandy Springs ! Cette propriété est située au cœur du quartier commercial Perimeter et bénéficie d'un emplacement très visible et très fréquenté à l'intersection signalisée du chemin Peachtree Dunwoody et de la promenade Hammond. Avec de multiples points d'accès et une connectivité transparente à l'I-285 et au GA 400, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle pour les clients et les professionnels. Entourée d'immeubles de bureaux de catégorie A, de centres commerciaux, d'installations médicales et de développements hôteliers, elle se trouve dans un marché dynamique et aisé avec une forte démographie. De plus, 341 appartements de luxe de moyenne hauteur en construction à proximité renforcent encore la croissance de la région et la demande des consommateurs, faisant de cet emplacement une destination de premier plan pour les services financiers.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-03-04

Jonesboro Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Cette offre d'occasions d'investissement est une excellente occasion d'acquérir un nouveau Tim Hortons indépendant, situé à Jonesboro, en Géorgie. Cet emplacement est accompagné d'un nouveau bail NNN de 15 ans avec Tim Hortons qui comprend des augmentations de 10 % tous les 5 ans et deux options de cinq ans. Le franchisé est basé à Atlanta et exploite actuellement des succursales Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Tim Hortons est l'une des marques QSR à la croissance la plus rapide au monde, et c'est un endroit idéal pour le restaurant. Morrow est une ville du comté de Clayton, en Géorgie, qui fait partie de la région métropolitaine d'Atlanta. Située à environ 15 milles au sud du centre-ville d'Atlanta, la ville est bordée par Lake City au nord et Forest Park au nord-ouest. La Clayton State University, qui fait partie du système universitaire de Georgia, est située de l'autre côté de la I-75, au nord de la propriété, occupant 192 as et plus de 7 000 étudiants inscrits. Le Southern Regional Medical Center (un hôpital de 331 lits) est situé juste à l'ouest de la propriété. Morrow est également situé à environ 6 milles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'un des aéroports les plus achalandés au monde.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-29

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DriveTime, situé à Union City, en Géorgie, juste au sud de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, est une propriété NNN à locataire unique exceptionnelle à ajouter à votre portefeuille. Situé à moins d'un demi-mille de l'Interstate 85 (plus de 153 000 VPJ), DriveTime se trouve sur près de 5 acres sur un corridor de vente au détail d'automobiles très fréquenté sur le chemin Jonesboro (route 138) et compte plus de 26 000 véhicules par jour. Ce bail de 15 ans, véritable NNN, garanti par l'entreprise, sans responsabilité de propriétaire, a une durée de bail initiale restante jusqu'au 31 janvier 2032. Il comprend également des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et trois options de renouvellement. DriveTime vient de terminer l'agrandissement du bureau/salle d'exposition de ±3 060 SF et une rénovation totale de l'intérieur. Leur modèle d'affaires en tant que concessionnaire consiste à offrir un guichet unique de vente, de financement et de garanties prolongées aux clients de voitures d'occasion de modèles tardifs. Il s'agit de l'un des plus importants concessionnaires nationaux de voitures d'occasion avec environ 144 emplacements dans 30 États. Placer.ai classe ce DriveTime au 43e rang à l'échelle nationale en termes de volume et de visites de clients et dans le top 30 % des emplacements DriveTime. Ce corridor de vente automobile très fréquenté du comté de S. Fulton compte plus de 10 grandes marques dans un rayon d'un demi-mile, dont Ford, Audi, Volkswagen, Kia, BMW, Nissan, Chevrolet, Honda, Toyota, Lexus, Chrysler Dodge Jeep Ram Fiat et les concessionnaires Caliber Collision et Classic Collision. Union City est l'une des régions métropolitaines d'Atlanta à la croissance la plus rapide avec une population de 119 758 habitants de 5 milles et un revenu moyen des ménages de 87 305$. Ils ont connu une croissance de plus de 22 % entre 2020 et 2022. En prévision d'une croissance démographique continue et des prévisions de l'industrie d'une croissance annuelle de 7,3 % des ventes de véhicules d'occasion jusqu'en 2033, DriveTime semble être au bon endroit au bon moment. DriveTime est une entreprise privée dont le siège social est situé à Tempe, en Arizona. Ils possèdent également une filiale, Bridgecrest Acceptance Corporation, leur division de financement et SilverRock Automotive, leur division de garantie automobile dont les principaux clients comprennent DriveTime et Carvana. Ils emploient plus de 3 100 personnes et ont un revenu annuel estimé à 1,5 milliard de dollars. Ce site DriveTime est détenu et exploité par la société.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-01-06

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs un seul locataire NNN drive à travers un immeuble situé sur une parcelle de centre commercial louée et garantie à 100 % par Title Max, l'une des sociétés de prêt de titres les plus importantes et les plus réputées du pays. Il reste environ 8,5 ans à la propriété en question ; elle se trouve dans l'emplacement depuis 2003. Ils ont des augmentations de loyer tous les deux ans. Le loyer annuel sur place d'environ 44 634 2$, ce qui est nettement inférieur aux loyers du marché et offre à l'investisseur une atténuation supplémentaire des risques de baisse. Le bail est garanti par TMX Finance LLC, qui possède un réseau de 1 035 magasins, dont 831 magasins Title Max, 151 magasins Title Bucks, 77 magasins Equity Auto Loan et 53 magasins Instaloan dans plus de 12 États, et est actuellement classé B3 par Moody's Rating Agency. Title Max offre un produit de prêt de titres qui permet aux clients de répondre à leurs besoins en liquidités en empruntant sur la valeur de leurs véhicules tout en conservant l'usage de leur véhicule. Cette occasion offre à l'investisseur un investissement NNN absolu garanti par l'entreprise à locataire unique dont le prix est inférieur au coût de remplacement et situé le long de la rue Main. Faits saillants Bail corporatif solide par TMX Finance - Moody's Cote B3 - Plus de 1 000 emplacements à l'échelle nationale En deçà du loyer du marché - Moin du coût de remplacement - Faible risque de baisse Rare occasion d'acheter un locataire national à bas prix Bail NNN à locataire unique - Immeuble sur pied avec accès à la route - Beaucoup de places de stationnement Responsabilités nulles du propriétaire Leader national des prêts - Forte présence d'AZ et part de marché

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-17