143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Dark Walgreens | Abs NNN | 1.5 Mi from Venue - 4305 Mercer University Dr

Macon-Bibb, GA 31206

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 278 955 $ CAD
• 14 490 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Listé en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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Dark Walgreens | Abs NNN | ±61K VPD - 1280 Gray Hwy

Macon-Bibb, GA 31211

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 139 425 $ CAD
• 15 035 pi²

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

Listé en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Georgia Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE GA 378952.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10

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730 Glynn Street

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 778 903 $ CAD
• 9 147 pi²

Fayetteville Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Southtree Commercial Real Estate est ravi de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle : un établissement médical en bail triple net (NNN) occupé par un seul locataire. Ce bâtiment de 9 147 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,33 acre au cœur de Fayetteville, GA. Occupé par un locataire unique, cet investissement offre un flux de trésorerie stable et prévisible pour un investisseur qualifié. Le locataire unique de cette propriété est Piedmont Medical Care Corporation, opérant sous le nom de Piedmont Physicians of South Fayette. Piedmont Physicians fournit des services de soins primaires à la communauté locale, notamment des visites de routine, des examens annuels, des consultations pour maladies, des examens physiques pour le sport, ainsi que des vaccinations et immunisations. Le locataire occupe ce bâtiment depuis 2017 et a déjà signé une prolongation de bail de cinq ans, prolongeant la durée jusqu'en 2032, démontrant ainsi son engagement envers le succès de cette localisation. En plus d'un locataire solide, les augmentations annuelles de loyer de 2,50 % garantissent que les revenus générés par cette propriété augmenteront avec le temps, renforçant la valeur et le rendement à long terme de l'investissement. Avec un locataire réputé et solvable, ainsi qu'un contrat de bail bien structuré, cette propriété représente une opportunité sécurisée et lucrative pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus fiables et nécessitant peu d'entretien. Points forts de l'investissement : * Partie d'un portefeuille incluant également : - 1000 Commerce Drive, Peachtree City, GA - 124 3rd Street, Macon, GA - Le portefeuille peut être séparé ou acquis ensemble. * Marque solide Piedmont Healthcare avec Piedmont Medical Care Corp comme locataire * Bail triple net (NNN) * Augmentations annuelles de loyer * 5,75 années restantes sur la durée du bail

Coordonnées pour la location:

Southtree Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Zaxby's - 43 Bo James St

Clayton, GA 30525

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 768 077 $ CAD
• 3 702 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Zaxby's situé au 43 Bo James Street, Clayton, GA 30525. Le site comprend environ 3 702 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,06 acre. Zaxby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2022. Le loyer annuel actuel est de 162 033 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Steak 'N Shake - 4429 Old Union Rd

Tifton, GA 31794

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 385 963 $ CAD
• 4 054 pi²

Tifton Commerce de détail à vendre

En tant que conseiller exclusif, MMG Real Estate Advisors est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale à locataire unique Steak N Shake située au 4429 Old Union Rd, Tifton, Géorgie. Offerte au prix de 1 575 000 $ (389 $ par pied carré), la propriété génère un solide revenu net d'exploitation (NOI) de 111 100 $, offrant un taux de capitalisation de 7,05 %. La propriété est entièrement louée à Steak N Shake, une marque bien établie de restauration décontractée, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone de marché en croissance avec une forte demande pour la restauration rapide décontractée. La propriété est soutenue par un bail à long terme qui a débuté le 1er janvier 2016, avec une durée actuelle s'étendant jusqu'au 31 décembre 2030, et inclut plusieurs options de renouvellement de cinq ans. Le bail est structuré comme un bail NNN, où le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure et du stationnement, réduisant ainsi les responsabilités du propriétaire. Des augmentations de loyer sont prévues chaque année à hauteur de 1 %, offrant un flux de trésorerie constant et prévisible pour l'investisseur. L'économie de Tifton est soutenue par le commerce régional et la croissance démographique, renforçant le rôle de la propriété en tant que site de vente au détail essentiel dans la région. Avec un taux d'occupation de 100 % et une concurrence minimale de la part d'autres détaillants, cet investissement représente une opportunité sécurisée et génératrice de revenus, avec des perspectives stables à long terme et un potentiel d'appréciation de la valeur de la propriété.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Tim Hortons - 6741 Veterans Pky

Columbus, GA 31909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 139 425 $ CAD
• 2 000 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - Greater Columbus

Une occasion unique de devenir propriétaire du tout premier Tim Hortons en Géorgie. Cette opportunité d'investissement représente une excellente occasion d'acquérir un Tim Hortons nouvellement construit et indépendant, situé à Columbus, en Géorgie. La propriété sera achevée et ouvrira ses portes au début de 2024. Elle bénéficiera d'un bail NNN de 15 ans, incluant des augmentations de 10 % tous les 5 ans, ainsi que deux options de renouvellement de 5 ans. Le franchisé, basé à Atlanta, exploite actuellement des établissements Popeyes, Tim Hortons, Moe's et Checkers. Tim Hortons est l'une des marques de restauration rapide à la croissance la plus rapide au monde, et cet emplacement est idéal pour le restaurant. Columbus est situé à environ 1,5 heure au sud d'Atlanta. La région abrite plusieurs sièges sociaux d'entreprises, notamment : Aflac Insurance, Synovus, Carmike Cinemas, et bien d'autres. Columbus est la deuxième plus grande ville de Géorgie et a récemment été classée par le magazine Best Life comme la 4e meilleure ville parmi les 100 meilleurs endroits pour élever une famille. La région continue de croître grâce à de nouveaux développements résidentiels, alors que des emplois de qualité et bien rémunérés continuent d'être ajoutés à la ville. À une courte distance au sud se trouve Fort Benning, qui soutient quotidiennement plus de 120 000 militaires actifs, membres de leur famille, soldats de réserve, retraités et employés civils.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-16

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Corporate Headquarters Office - 2135 American Industrial Way

Chamblee, GA 30341

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 18 302 499 $ CAD
• 35 500 pi²

• Climatisation

Chamblee Bureau à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

CBRE est ravi de proposer en exclusivité la vente d'un immeuble de bureaux de 35 500 pieds carrés, loué à un utilisateur corporatif dont 85 % des parts sont détenues par une grande compagnie aérienne américaine. Le bâtiment est occupé 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 par le locataire, et il sert de siège social et de centre d'opérations pour les membres de l'entreprise. Le locataire est soumis à un bail NNN qui a débuté en 2023 et qui comporte une durée initiale restante d'environ 7,9 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 2,75 % tout au long de cette période. Le bail inclut également deux options de renouvellement de 5 ans, avec un loyer initialement fixé à la valeur marchande (FMV). La propriété est située sur un terrain de 2,06 acres au centre-ville de Chamblee, une composante nord-est de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,48 millions).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Popeyes (Price Reduced - Submit Offers) - 3350 S Cobb Dr SE

Smyrna, GA 30080

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 376 626 $ CAD
• 2 256 pi²

Smyrna Commerce de détail à vendre - Cumberland/Galleria

Cette offre d'investissement propose l'opportunité d'acquérir un restaurant Popeyes indépendant situé au nord d'Atlanta, à Smyrna, en Géorgie, dans le sous-marché très recherché du comté de Cobb, au sein de la région métropolitaine d'Atlanta. La propriété est louée à C&M Foods Group LLC, qui a acquis un portefeuille de 14 établissements Popeyes Louisiana Kitchen à travers la Géorgie. Ce groupe est soutenu par des opérateurs de franchises multi-unités expérimentés, possédant une vaste expertise dans les secteurs de la restauration et de l'immobilier. Le bail absolu NNN à long terme offre un revenu passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté en 2013 avec une durée initiale de 20 ans et inclut trois options de renouvellement de cinq ans chacune. Les augmentations de loyer ont lieu tous les cinq (5) ans, y compris pendant les périodes d'option, ce qui garantit une croissance intégrée des revenus tout au long de la durée du bail. L'offre inclut la propriété de l'immobilier (et non un bail foncier), permettant à l'investisseur de bénéficier de la dépréciation du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-04

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The Village Vets - 1936-1940 Moores Mill Rd NW

Atlanta, GA 30318

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 429 122 $ CAD
• 5 125 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - West Midtown

Atlantic Capital Partners a été mandaté pour solliciter des offres en vue de la vente de The Village Vets à Atlanta, en Géorgie. Ce bâtiment de 5 125 pieds carrés, occupé par un seul locataire, est entièrement occupé par The Village Vets depuis 2019 et fait l'objet d'un bail de 10 ans récemment signé, qui se termine en 2036. Le locataire a investi plus de 850 000 $ dans des améliorations de la propriété, démontrant ainsi un engagement à long terme envers le site.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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9296 S Main St

Jonesboro, GA 30236

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 1 325 535 $ CAD
• 7 467 pi²

Jonesboro Industriel à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Cette propriété industrielle représente une opportunité d'investissement au cœur du corridor industriel central du comté de Clayton, à seulement quelques minutes au sud du centre-ville d'Atlanta. Le bâtiment de 7 467 pieds carrés est entièrement loué selon des conditions triple net, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 %, offrant un revenu stable aux investisseurs. Construit en 1995, le bien est situé sur un terrain de 0,67 acre avec un zonage industriel lourd (HI), garantissant une compatibilité pour diverses utilisations telles que la fabrication légère, les services ou la distribution. Sa visibilité le long de South Main Street est renforcée par une excellente connectivité routière, avec un accès immédiat aux principaux corridors et à moins de 25 minutes de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Avec une hauteur libre de plafond de 16 pieds, trois grandes portes de plain-pied surdimensionnées et une base de locataires locaux solides, le bâtiment est bien positionné dans un marché caractérisé par une demande croissante pour des actifs industriels de petite à moyenne taille. Cet investissement est soutenu par un taux de capitalisation favorable et des locataires fiables, offrant à la fois une sécurité de revenu et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX GALAXY COMMERCIAL

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-01-25

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Dutch Bros Coffee - 705 Holcomb Bridge Rd

Roswell, GA 30075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 522 167 $ CAD
• 950 pi²

Roswell Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

La propriété comprend un tout nouveau Dutch Bros Coffee, sécurisé par un bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 %, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et une protection contre l'inflation. Situé le long de la GA-140 dans un corridor commercial établi à proximité de grands employeurs et de détaillants nationaux, cet actif avec double service au volant bénéficie d'une forte visibilité au trafic, de données démographiques aisées et de l'expansion rapide à l'échelle nationale de Dutch Bros ainsi que de ses solides performances financières. Cette propriété est inscrite en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Pollo Compero - 3858 Austell SW rd

Marietta, GA 30008

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 397 556 $ CAD
• 2 545 pi²

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

REVENUS DURABLES GARANTIS PAR UN CRÉDIT CORPORATIF - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Pollo Campero appartient à Corporacion Multi Inversiones (CMI), une entreprise de 4 milliards de dollars comptant plus de 54 000 employés dans 16 pays - Bail de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et options offrant une solide protection contre l'inflation - Quatre (4) extensions de cinq (5) ans LOCATAIRE À FORTE CROISSANCE ET GRANDE PART DE MARCHÉ - Plus de 400 emplacements dans le monde et plus de 100 aux États-Unis, avec des ventes moyennes par magasin de 3,6 millions de dollars. La marque guatémaltèque de poulet est l'un des concepts de restauration rapide internationale à la croissance la plus rapide - 30 ouvertures prévues aux États-Unis en 2025 avec un objectif de 250 emplacements aux États-Unis d'ici la fin des années 2020 RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été converti pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle - Service au volant dédié et patio extérieur de 500 pieds carrés CROISSANCE RAPIDE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE D'ATLANTA - ~6,4 millions de personnes dans la région métropolitaine, classée parmi les 10 premières aux États-Unis - La croissance annuelle se poursuit et le revenu médian des ménages est de 86 000 $ - Martin Aeronautics, Wellstar Health System et l'Université d'État de Kennesaw (plus de 43 000 étudiants) génèrent un trafic important TRAFFIC IMPORTANT ET POPULATION ACTIVE - Le site bénéficie d'une forte exposition aux véhicules et d'une densité de population active, avec une moyenne de 33 000 véhicules par jour sur Austell Road - À moins d'un demi-mile du site, la base d'emploi diurne dépasse 45 000 travailleurs dans le sous-marché élargi de Marietta/Cobb, alimentant une demande constante pour les repas de midi et du soir au-delà des besoins des ménages ZONE DENSE AVEC DÉMOGRAPHIE IMPRESSIONNANTE - Le site est situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,9 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile et une absorption nette positive de 126 % - En face, Magnolia Square est un projet de développement de maisons en rangée prévu pour une livraison au premier trimestre 2027 - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 110 000 $

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Walgreens | Drive Thru - 961 Highway 20 81

McDonough, GA 30253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 511 435 $ CAD
• 14 660 pi²

McDonough Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

• Le Walgreens dispose de plus de 3 ans de bail restants. • L'actif est situé à l'intersection stratégique et signalée de Industrial Blvd et de l'autoroute 81, avec une moyenne de 22 400 véhicules par jour (VPD), offrant plusieurs points d'entrée et de sortie. • Le site bénéficie d'une excellente visibilité depuis une artère principale et d'un accès à l'Interstate 75, qui enregistre 147 000 VPD, augmentant ainsi le trafic des consommateurs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Chick-fil-A Ground Lease - 1130 Georgia 92

Acworth, GA 30102

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 301 605 $ CAD
• 6 101 pi²

Acworth Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Emplacement très visible et facilement accessible le long de la Georgia State Route 92, avec un flux de circulation d'environ 24 600 véhicules par jour (AADT). Chick-fil-A démontre une occupation solide et fiable, avec des ventes totales aux États-Unis en hausse de 5,4 % en 2024, atteignant 22,7 milliards de dollars. La zone commerciale environnante est dense et aisée, desservant 128 660 résidents dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 118 287 $ dans un rayon de trois miles. La propriété est située en tant que parcelle extérieure d'un développement ancré par Bass Pro Shops, captant un trafic croisé constant. Elle se trouve à environ cinq miles de l’Université d’État de Kennesaw, qui compte plus de 48 000 étudiants et génère plus de 2 milliards de dollars d’impact économique annuel. Le site bénéficie également de son rôle de porte d’entrée vers le centre-ville d’Atlanta, où les activités touristiques et d’hospitalité dépassent les 20 milliards de dollars par an. La croissance projetée de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles soutient la stabilité à long terme tant pour l’occupation de Chick-fil-A que pour le marché d’Acworth.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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Dutch Bros Coffee - Brand New Construction! - 4939 Bill Gardner Pkwy

Locust Grove, GA 30248

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 111 152 $ CAD
• 950 pi²

Locust Grove Commerce de détail à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Reeves Commercial Real Estate est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une nouvelle construction Dutch Bros Coffee dans la région d'Atlanta. La propriété bénéficie d'un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Cette offre inclut également une garantie corporative et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option. Un investissement passif - idéal pour un échange 1031 ou un investisseur hors de l'État. Située directement sur Bill Gardner Parkway (38 000 véhicules par jour) et à moins de 800 mètres de l'échangeur de l'I-75 (108 000 véhicules par jour), cette propriété se trouve devant un Walmart Supercenter qui a accueilli 2,2 millions de visiteurs l'année dernière. De plus, la proximité de la propriété avec les Tanger Outlets Locust Grove en fait un emplacement de choix pour les entreprises de détail cherchant à bénéficier d'un trafic consommateur élevé. Ce qui rend cette annonce Dutch Bros Coffee unique, c'est que le terrain mesure 0,95 acre. En outre, l'acheteur aura la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1 acre situé derrière celui-ci.

Coordonnées pour la location:

Reeves Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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4953 Lexington Rd

Rayle, GA 30660

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 674 360 $ CAD
• 7 500 pi²

Rayle Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Propriété louée à un seul locataire avec bail NNN. Idéal pour un échange 1031. Bail initial de 15 ans, de juin 2018 à juin 2033. Renouvellements supplémentaires de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Située à seulement 32 miles d'Athens, en Géorgie, où se trouve l'Université de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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22 Berkeley Rd

Carlton, GA 30627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 576 689 $ CAD
• 7 489 pi²

Carlton Commerce de détail à vendre

Taux de capitalisation de 7 %. Idéal pour un échange 1031. Bâtiment loué en NNN, construit en 2018. Comprend des renouvellements de 5/5 ans avec des augmentations rares de 10 %. Situé à seulement 22 miles d'Athens, GA, ville où se trouve l'Université de Géorgie. Carlton, GA, revenu moyen des ménages de 73 318,00 $. Amortissement bonifié à 100 %. Construction de qualité, bâtiment en briques et revêtement métallique.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Chick-fil-A - Atlanta (Marietta) GA - 6652 Ernest W Barrett Pky SW

Marietta, GA 30064

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 913 282 $ CAD
• 4 928 pi²

• Restaurant

Marietta Commerce de détail à vendre - Kennesaw/Town Center

• Bail commercial neuf de 15 ans avec 10 options de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail inclut une garantie corporative de Chick-fil-A, Inc., une société privée exploitant plus de 3 350 établissements à l'échelle nationale • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale, ainsi qu'au début de chaque période d'option pour prolonger la durée du bail

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

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CVS Pharmacy Absolute NNN Lease - 5421 New Jesup Hwy

Brunswick, GA 31523

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 565 422 $ CAD
• 13 650 pi²

Brunswick Commerce de détail à vendre

Le groupe Kase est heureux de présenter cet actif à locataire unique avec un bail NNN récemment prolongé, offrant plus de 11 ans restants, situé au 5421 New Jesup Highway, Brunswick, GA. La propriété est entièrement louée à CVS Pharmacy, offrant aux investisseurs un flux de revenus passifs stable et à long terme. Le bail Absolute NNN récemment prolongé démontre un engagement envers l'emplacement, sans congés de loyer. La propriété génère un loyer annuel de 204 500 $. Il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Le bail prévoit quatre options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque option.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

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185 Cherokee Pl

Cartersville, GA 30121

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 467 458 $ CAD
• 5 635 pi²

• Restaurant

Cartersville Commerce de détail à vendre - Bartow County

Cette opportunité exclusive d'investissement en bail net présente un Applebee’s Grill + Bar bien établi situé au 185 Cherokee Place à Cartersville, en Géorgie. Implanté sur un terrain de ±1,35 acre avec un bâtiment de ±5 635 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection de Cherokee Place et East Main Street, avec des flux de circulation de ±29 528 véhicules par jour sur Main Street et ±20 347 véhicules par jour sur Cherokee Place. Le corridor commercial environnant comprend des marques nationales telles que Target, Publix, Kohl’s, Chick-fil-A et Kroger, créant une forte attractivité pour les consommateurs et une synergie pour le locataire. L'actif est soutenu par Dine Brands Global, LLC (NYSE : DIN), l'une des plus grandes entreprises de restauration à service complet au monde, garantissant une solidité financière et une stabilité opérationnelle. La structure de bail absolu triple net (NNN) élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi un revenu véritablement passif. Avec environ six années restantes sur la durée initiale du bail et six options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d'une sécurité à long terme et d'un flux de trésorerie prévisible. Les augmentations annuelles de loyer de 1,25 % offrent une croissance intégrée et une protection contre l'inflation. Située à seulement 30 miles d'Atlanta et à 41 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, Cartersville est une communauté dynamique avec une population de ±41 000 habitants dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen par ménage de ±83 000 $. Cet emplacement stratégique au sein d'un corridor commercial très fréquenté et d'une région favorable aux entreprises fait de cette offre un ajout attrayant à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Chase Bank: Cumming, GA - 601 Atlanta Rd

Cumming, GA 30040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 790 495 $ CAD
• 3 782 pi²

Cumming Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente la succursale Chase Bank de 3 782 pieds carrés située sur un terrain de 0,93 acre à Cumming, GA - faisant partie intégrante de la région métropolitaine d'Atlanta (population : 6,4 millions). Le bail foncier NNN de Chase Bank dispose d'une durée restante d'environ ±14,1 ans, avec une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée du bail et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-01

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Take 5 Car Wash - 351 S Columbia Ave

Rincon, GA 31326

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 764 608 $ CAD
• 4 266 pi²

Rincon Commerce de détail à vendre - Effingham County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative, situé au 351 South Columbia Avenue, Rincon, GA, 31326. Le site comprend environ 4 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,07 acre. Le loyer annuel actuel est de 278 768 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-25

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7 Brew - Atlanta MSA - 3455 Atlanta Hwy

Athens, GA 30606

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 623 164 $ CAD
• 1 000 pi²

Athens Commerce de détail à vendre - Epps Bridge

• Le locataire, Rocket Brew, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. • Des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans, tant pendant la durée principale que pendant les périodes d'option, stimulent la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrent une protection intégrée contre l'inflation. • Rocket Brew détient un accord de franchise et de développement multi-marchés avec 7 Brew, exploitant 28 emplacements à Alpharetta, Johns Creek, Buford, Snellville et Athens, avec des sites supplémentaires sous contrôle et en développement à Tucker, Sugar Hill, Lavonia, Milton et d'autres marchés.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-25

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Wawa - Albany GA - 1384 US-82

Leesburg, GA 31763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 766 775 $ CAD
• 5 915 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection signalée de l'autoroute US 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site commercial Wawa offre une opportunité rare de location au sein d'une empreinte de marque performante et reconnue à l'échelle nationale. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 22 800 véhicules, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure, construite en 2025, se distingue par des matériaux de haute qualité et un design unique, soutenue par un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa garantit une stabilité à long terme et une reconnaissance de marque. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans ainsi que six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Les environs du site comprennent un paysage dynamique de commerces et de résidences, incluant une nouvelle communauté planifiée de 800 acres, ainsi que des écoles et des clubs de golf à proximité. La propriété est située à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon de 1 mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sans gestion, avec la propriété du terrain et aucune responsabilité de propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

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