143 NNN Properties à vendre à Géorgie, USA

Dollar General in Sasser, GA - 127 US-82 Hwy

Dawson, GA 39842

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 904 952 $ CAD
• 9 100 pi²

Dawson Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General, construit sur mesure pour 2025, situé à Sasser, en Géorgie. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin est terminée et il a ouvert ses portes avec succès en octobre 2025 ! Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'autoroute US 82, qui voit passer 15 789 véhicules par jour. Il s'agit du seul magasin à un dollar desservant la communauté ! Le site est entouré de résidences, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 21 704 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 72 642 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 140 100 $. Courtier d'État enregistré : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Chili's Grill & Bar: Snellville, GA - 1350 Scenic Hwy N

Snellville, GA 30078

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 851 233 $ CAD
• 5 979 pi²

• Restaurant

Snellville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier NNN de Chili's Grill & Bar, situé sur un terrain de 0,35 acre à Snellville, en Géorgie—faisant partie de la grande région métropolitaine d'Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA (population : plus de 6,48 millions). En activité depuis 2006, le bail de Chili's a récemment été prolongé de 10 ans jusqu'en 2031. Actuellement, le bail bénéficie d'une garantie corporative de Brinker International, Inc. (S&P : BB-) et d'une durée restante d'environ 5,5 ans, avec une augmentation de 10 % prévue à chaque renouvellement de 5 ans (deux options de renouvellement disponibles).

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-20

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Wawa - Albany GA - 1384 US-82

Leesburg, GA 31763

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 656 010 $ CAD
• 5 915 pi²

Leesburg Commerce de détail à vendre

Situé à l'intersection signalée de l'autoroute US 82 et de Marlow Lane, ce nouveau site commercial Wawa offre une opportunité rare de location au sein d'une empreinte de marque performante et reconnue à l'échelle nationale. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 4,58 acres avec un accès direct au principal corridor est-ouest d'Albany, desservant les zones commerciales d'Albany et de Leesburg. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic quotidien de 22 800 véhicules, à proximité de détaillants performants tels que Walmart et Publix. La structure, construite en 2025, se distingue par des matériaux de haute qualité et un design unique, soutenue par un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa Inc., un locataire noté BBB par Fitch. Avec plus de 1 100 emplacements à travers le pays et un chiffre d'affaires de 18,6 milliards de dollars en 2024, la présence de Wawa garantit une stabilité à long terme et une reconnaissance de marque. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans ainsi que six options de prolongation de 5 ans, offrant une croissance prévisible des revenus. Les environs du site présentent un paysage dynamique de commerces et de résidences, incluant une nouvelle communauté planifiée de 800 acres ainsi que des écoles et des clubs de golf à proximité. La propriété est située à seulement 7 miles du centre-ville d'Albany, avec un accès régional à Tallahassee, Montgomery et Columbus. Les données démographiques dans un rayon de 1 mile montrent un revenu moyen des ménages dépassant 108 000 $, soutenant une forte demande des consommateurs. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus sans gestion, avec propriété foncière et zéro responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Walgreens - 634 N Church St

Thomaston, GA 30286

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 457 274 $ CAD
• 14 550 pi²

Thomaston Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 634 N Church St, Thomaston, GA. Le site comprend environ 14 550 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,29 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 22 février 2024. Le loyer annuel actuel est de 269 175 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-11-07

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NNN Retail Investment | East Atlanta Village - 1336 Glenwood Ave

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 346 977 $ CAD
• 2 370 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

- Bâtiment commercial indépendant loué à The Victorian, un concept de café et boutique de plantes. - Magnifique maison victorienne de 1925 entièrement rénovée et convertie en café par le locataire en 2020. - Pépinière moderne et chaleureuse avec une terrasse rustique à l'avant | Beaucoup de fenêtres et lumière naturelle à l'intérieur. - The Victorian détient une note de 4,5 étoiles sur Google et est très apprécié par la communauté. - Récompensé "Best of Atlanta 2021: Reader’s Choice" par Atlanta Magazine, "The Year of The Houseplant" sur HGTV, et "The Most Unique Coffee Shop in ATL" par Jezebel Magazine. - Bail récemment prolongé jusqu'en 2030 | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement. - Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la base de jeunes professionnels d'EAV. - Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement de la gestion et de tous les CAPEX. - Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de base de 4 %. - ±0,23 acres avec 8 places de stationnement - idéal pour ce concept dans une zone dense du centre-ville. - Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché. - Populaire pour les restaurants, la vie nocturne, le commerce de détail et la culture. - À quelques pas des lieux célèbres Southern Feedstore, Argosy et The Earl. - Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons près de 500 000 $. Emplacements à proximité : Beltline Trail (moins de 1 mile) I-20 (2 minutes en voiture) Grant Park (5 minutes en voiture) Ormewood Park (5 minutes en voiture) Kirkwood (6 minutes en voiture) Centre-ville d'Atlanta (10 minutes en voiture) Inman Park (10 minutes en voiture) Krog Street Market (11 minutes en voiture) Ponce City Market (13 minutes en voiture)

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

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BJ's Wholesale Club - 105 Long Dr

Woodstock, GA 30189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 030 064 $ CAD
• 124 483 pi²

Woodstock Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un BJ’s Wholesale Club situé au 105 Long Dr, Woodstock, GA 30189. Le site comprend environ 124 483 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 13,62 acres. Le loyer annuel actuel est de 1 185 096 $ et prévoit des augmentations de 6,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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McAlister's Deli - Peachtree City GA - 2025 Commerce Dr N

Peachtree City, GA 30269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 365 809 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Peachtree City Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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McAlister's Deli - Hiram GA - 5608 Wendy Bagwell Pky

Hiram, GA 30141

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 191 442 $ CAD
• 3 726 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Hiram Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

• Le locataire dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, en Géorgie, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Mcalister's Deli - Fayetteville GA - 1150 N Glynn St

Fayetteville, GA 30214

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 091 890 $ CAD
• 3 530 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Fayetteville Commerce de détail à vendre - Fayette/Coweta County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 18 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • La marque McAlister’s Deli, dont le siège social est situé à Atlanta, GA, compte environ 550 restaurants dans 29 États au 30 juin 2024.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-27

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NNN Retail Investment | 6.4% Cap Rate - 1358 Glenwood Ave SE

Atlanta, GA 30316

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 598 781 $ CAD
• 3 340 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

• Bâtiment indépendant loué à un studio de fitness OxFit • Bâtiment réutilisé de manière adaptative avec des touches modernes | Entièrement rénové par le locataire en 2020 • Design intérieur mêlant éléments industriels modernes, finitions chaleureuses et briques apparentes • Le gymnase offre de hauts plafonds, un aménagement ouvert et des fenêtres du sol au plafond pour une lumière naturelle abondante • Le locataire OxFit est apprécié par la communauté et affiche une note de 4,9 étoiles sur Google • Deux emplacements dans le centre-ville d'Atlanta | Historique d'exploitation réussi à cet emplacement • Forte présence sur les réseaux sociaux et engagement de la base de jeunes professionnels d’EAV • Locataire sous bail NNN véritable | Permet le remboursement des frais de gestion et de tous les CAPEX • Augmentations annuelles de 3 % | Remboursement des frais de gestion de loyer de base à hauteur de 5 % • ±0,23 acres | 10 places de stationnement - un atout rare dans cette zone dense du centre-ville • Situé au cœur de East Atlanta Village | emplacement vibrant, piétonnier et très recherché • Quartier prisé pour ses restaurants, sa vie nocturne, ses commerces et sa culture • À quelques pas des lieux emblématiques Southern Feedstore, Argosy et The Earl • Croissance rapide de la valeur des maisons | Prix moyen des maisons avoisinant les 500 000 $

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Whistle Express - 1140 N Broad St NE

Rome, GA 30161

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 5 870 974 $ CAD
• 3 178 pi²

Rome Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 1140 N Broad St, Rome, GA 30161. Le site comprend environ 3 178 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,46 acre. Ce Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 17 ans, qui a débuté le 30 mars 2021. Le loyer annuel actuel est de 274 565 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-10-15

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1850 NE Johnson Rd

Atlanta, GA 30306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 590 165 $ CAD
• 9 626 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - Decatur

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, indépendant, VCA Briarcliff Animal Hospital, situé à Atlanta, en Géorgie. Le locataire, VCA, dispose de plus de 4 ans restants dans son terme prolongé avec une option de prolongation de 5 ans. Le bail inclut des augmentations basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC) au début de chaque période d'option. Ce bail est un triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1986, VCA est une famille d'hôpitaux pour animaux dédiée à créer un impact positif pour les animaux, les personnes et les communautés. Ils mettent en priorité le bien-être de chaque animal, étendant leurs soins au-delà des hôpitaux qu'ils exploitent. VCA Briarcliff Animal Hospital est stratégiquement situé sur Johnson Road NE. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue, une grande enseigne pylône située le long de Briarcliff Road NE et une enseigne sur la façade le long de Johnson Road NE. Il partage cette zone animée d'Atlanta avec des entreprises telles que Kroger, le service postal des États-Unis, Sherwin Williams et Extra Space Storage. L'emplacement bénéficie du trafic fréquent à l'intersection de Briarcliff Road NE, Johnson Road NE et Zonolite Road NE, qui voit passer plus de 28 000 véhicules par jour. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 442 166 habitants et 425 591 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 173 845 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Truist Bank - 105 W Parker St

Baxley, GA 31513

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 194 997 $ CAD
• 8 628 pi²

Baxley Commerce de détail à vendre

SURMOUNT est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une banque Truist située au 105 W Parker St, Baxley, GA 31513. Le site comprend environ 8 628 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,25 acre. Cette banque Truist est soumise à un bail triple net (NNN) de Truist Bank d'une durée de plusieurs années, qui a débuté le 28/03/2008. Le loyer annuel actuel est de 163 427 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-07

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2608 Commons Blvd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 923 737 $ CAD
• 3 015 pi²

Augusta Bureau à vendre - North Richmond County

Triple Net - bâtiment à deux locataires. Historique de location exceptionnel. Emplacement et état excellents.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Lazy Dog - 10800 Haynes Bridge Rd

Alpharetta, GA 30022

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 286 641 $ CAD
• 9 380 pi²

Alpharetta Commerce de détail à vendre - N Fulton/Forsyth County

Un bail net absolu de 20 ans pour Lazy Dog, comprenant des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et quatre options de prolongation de 5 ans. La propriété en question est située à l'intersection stratégique avec feux de circulation de Haynes Bridge Road et North Point Parkway, une artère commerciale majeure où se trouvent deux des centres commerciaux les plus fréquentés de Géorgie : North Point Marketplace (4,1 millions de visites annuelles) et North Point Mall (3,4 millions de visites annuelles).

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Chipotle & Piedmont Urgent Care - ATL MSA - 862 Harbins Rd

Dacula, GA 30019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 393 010 $ CAD
• 6 825 pi²

• Restaurant

Dacula Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

• Opportunité d'acquérir un tout nouveau bâtiment à deux locataires abritant Chipotle et Piedmont Urgent Care, situé à Dacula, GA (région métropolitaine d'Atlanta). • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 15 ans avec plusieurs options de prolongation, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • La construction de 2025 met en avant des matériaux de haute qualité, des finitions haut de gamme et des éléments de design distinctifs. • Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation. • Il y a plus de 3 800 restaurants Chipotle au 30 juin 2025, répartis aux États-Unis, au Canada, au Royaume-Uni, en France, en Allemagne, au Koweït et aux Émirats arabes unis. • Piedmont Urgent Care exploite plus de 82 cliniques à travers la Géorgie, offrant des services médicaux sans rendez-vous, des soins de santé au travail et des programmes de bien-être.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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Burger King - Donalsonville, GA - 303 Morris Ave

Donalsonville, GA 39845

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 947 538 $ CAD
• 2 900 pi²

• Restaurant

Donalsonville Commerce de détail à vendre

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité un Burger King de 2 900 pieds carrés situé au 303 S Morris Avenue à Donalsonville, GA. La propriété bénéficie d'un tout nouveau bail triple net (NNN) de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, offrant des rendements solides et stables ainsi qu'une excellente protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Harold's Chicken & Ice Bar - 2657 Panola Rd

Lithonia, GA 30058

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 778 055 $ CAD
• 6 764 pi²

Lithonia Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Fisher James Capital est ravi de présenter Harold’s Chicken & Ice Bar, un investissement rare en bail net situé à Lithonia, GA, à seulement 15 miles du centre-ville d’Atlanta. La propriété bénéficie d’un bail à long terme avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant une croissance régulière des loyers et une protection naturelle contre l’inflation. Harold’s, une marque bien établie avec une forte reconnaissance régionale, combine son célèbre poulet frit avec une expérience de restauration et de vie nocturne haut de gamme, générant une demande constante de la part des consommateurs. Le bâtiment de ±6 764 pieds carrés est situé sur un grand terrain de 1,1 acre avec une structure de loyer avantageuse et un potentiel de réaménagement futur. Stratégiquement positionné le long de Panola Road entre l’I-20 et l’US-278, le site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic élevé et d’une proximité avec des pôles de demande majeurs, notamment l’hôpital Emory Hillandale et l’aéroport international Hartsfield-Jackson. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d’une licence en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-23

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Cracker Barrel: Pooler, GA - 1000 E Highway 80 E

Pooler, GA 31322

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 728 604 $ CAD
• 9 667 pi²

Pooler Commerce de détail à vendre - Bloomingdale/Pooler

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 667 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,86 acres à Pooler, en Géorgie, faisant partie de la région métropolitaine de Savannah, GA (population : 437 261). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,4 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Marco's Pizza - 2910 Riverside Dr

Macon-Bibb, GA 31204

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 219 333 $ CAD
• 3 575 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Macon-Bibb Commerce de détail à vendre - Suburban Macon

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Marco’s Pizza a signé un bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 2,5 % et quatre (4) extensions de cinq (5) ans. - Bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire. LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION AVEC UNE RÉCENTE PROLONGATION - Le locataire exploite ce site depuis plus de 10 ans. - Le locataire a récemment signé une prolongation de bail de 10 ans, démontrant son engagement envers cet emplacement. - MPZ Holdings possède plus de 30 établissements dans le sud-est des États-Unis et a une solide expérience dans la franchise des restaurants Marco’s Pizza. SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 711 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Kroger, Pet Supermarket, Ace Hardware, The Rivergate Shopping Center, NorthPark Center Shopping Mall, et bien d'autres. INVESTISSEMENTS RÉCENTS À MACON, GA - Macon, GA a été classée parmi les "10 meilleures villes métropolitaines" par le magazine Site Selection. - Le tourisme à Macon, GA a ajouté plus de 22 millions de dollars de valeur à la ville au cours de l'année dernière. - Au cours des 5 dernières années, la ville de Macon, GA a vu des investissements privés dépasser 1 milliard de dollars. PROXIMITÉ D'UNE ARTÈRE TRÈS FRÉQUENTÉE - Le site est situé près de Riverside Drive, une route très fréquentée (24 700 véhicules par jour) et juste au nord de la sortie 167 de l'I-75 (62 100 véhicules par jour). - La sortie 167 attire les navetteurs travaillant dans et autour de Macon, GA tout au long de la journée et bénéficie d'un accès facile depuis l'autoroute. FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - À l'ouest du site se trouve l'école élémentaire Rosa Taylor, avec plus de 578 élèves inscrits. - Au sud du site se trouve l'académie Northwoods, qui compte environ 300 élèves. - Le long de Riverside Drive se trouvent les concessionnaires automobiles de Macon, GA, attirant une large clientèle pour les commerces environnants.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-08

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3985 Arkwright Rd

Macon-Bibb, GA 31210

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 321 597 $ CAD
• 1 705 pi²

• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Macon-Bibb Bureau à vendre - Outlying Bibb County

Occasion exceptionnelle d'investissement à prix réduit. Locataire stable et fiable qui vient de renouveler pour 2 ans. Très peu d'entretien différé avec un aménagement intérieur de qualité supérieure.

Coordonnées pour la location:

W. Scott Wilson Properties LLC

Date de mise en marché :

2025-08-28

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Big Blue Mable Academy (Corporate) - 3375 Florence Rd

Powder Springs, GA 30127

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 062 355 $ CAD
• 10 851 pi²

• Climatisation

Powder Springs Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Tél. : 949.942.6585 | Courtier agréé en Géorgie #77666

Coordonnées pour la location:

Essential Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Murphy USA - 1303 W 4th St

Adel, GA 31620

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 892 014 $ CAD
• 2 824 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Adel Commerce de détail à vendre

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale - Augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant les périodes d'options - Bail foncier absolu NNN ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire - Quatre (4) périodes d'options de cinq (5) ans LOCATAIRE DE CRÉDIT - Murphy USA possède une capitalisation boursière de plus de 10,45 milliards de dollars et compte plus de 1 700 emplacements - Bail garanti par l'entreprise avec un locataire de crédit (S&P : BB+) SITUÉ DANS UNE PARCELLE ADJACENTE À WALMART ET UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 394 000 pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Commerces nationaux à proximité : Walmart, Starbucks, Wendy’s, Burger King, Piggly Wiggly et Tractor Supply Co. EXCELLENT CLIMAT D'AFFAIRES EN GÉORGIE - En janvier 2025, le magazine Site Selection a classé la Géorgie comme l'État numéro 1 pour le meilleur climat d'affaires - La croissance économique prévue en 2025 est de 2,4 %, supérieure à la prévision nationale de 1,6 % - Les coûts des services publics, de l'immobilier et des salaires sont inférieurs aux moyennes nationales, offrant des avantages économiques EMPLACEMENT STRATÉGIQUE PRÈS DE L'AUTOROUTE - Le site est situé sur W 4th St (13 200 véhicules par jour), directement à proximité de l'I-75 (55 500 véhicules par jour), avec un accès facile à une intersection avec feux de signalisation - Le site se trouve à l'angle de Alabama Rd, avec un accès partagé avec Walmart FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à 1 mile du centre-ville d'Adel, dans la principale zone commerciale et hôtelière de la ville - Situé à 1 bloc d'une station de pesage, bénéficiant du trafic des camions de passage - À moins de 1 mile de l'aéroport du comté de Cook

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1190-1200 West Ave

Conyers, GA 30012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 573 416 $ CAD
• 7 001 pi²

Conyers Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement très stable avec deux locataires. Buddy's Homes Furnishings et Domino's Pizza sont des entreprises bien établies, chacune prospérant depuis plus de dix ans dans leurs secteurs respectifs. Bâtiment idéalement situé dans l'une des banlieues à la croissance la plus rapide d'Atlanta (Conyers, Géorgie).

Coordonnées pour la location:

LDS Equities, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-08

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