Charlotte Commerce de détail à vendre - University
Trinity Partners, au nom du propriétaire, est ravi d'agir en tant que conseiller exclusif pour la vente de University Place Shops à Charlotte, NC, une propriété commerciale indépendante d’environ 4 998 pieds carrés, louée à Noodles & Company et Mezeh sur une base triple net, avec une durée moyenne restante de plus de huit ans sur les baux.
Emplacement exceptionnel à Charlotte, dans une zone robuste et très dynamique du nord-est du comté de Mecklenburg, connue sous le nom de University City, adjacente au campus de l’Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et au Carolinas Healthcare System University. De plus, les récents développements à proximité dans les secteurs du commerce de détail, de l’hôtellerie et du transport en commun par train léger ont encore renforcé l’attrait supérieur de la propriété et son potentiel de demande des consommateurs.
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Entièrement loué à des marques nationales et régionales, propriété en pleine propriété, baux à long terme avec récupération des frais d’exploitation et augmentation intégrée des loyers.
EXPANSION DE L’UNIVERSITÉ ET DU STADE : L’Université de Caroline du Nord à Charlotte a inscrit plus de 32 000 étudiants à l’automne 2025, marquant la deuxième année consécutive de croissance record. La fréquentation du stade de football de l’université a augmenté de 35 % au cours des cinq dernières années, et 2025 a marqué le début des travaux d’agrandissement de 70 millions de dollars.
DEMANDE CONSOMMATRICE FORTE ET EN CROISSANCE : Les flux piétonniers à proximité de la propriété sont parmi les plus élevés et continuent d’augmenter grâce aux nouveaux développements à University Place, notamment les douze nouvelles boutiques de The Pointe, plus de 300 appartements NOVEL, ainsi qu’une bibliothèque régionale de 40 millions de dollars qui ouvrira en 2025 et le pont North Bridge de 50 millions de dollars au-dessus de l’Interstate 85, qui reliera le University Research Park.
FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX EXCEPTIONNELS : Situé dans le développement à usage mixte de University Place, adjacent à l’Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et à l’hôpital Atrium, avec un accès à 80 000 employés et 30 000 étudiants, ainsi qu’à la station de train léger JW Clay/University, qui accueille 30 000 passagers par jour et relie les principaux développements axés sur le transport en commun.
RELOCALISATION DE VANGUARD AU UNIVERSITY RESEARCH PARK : En 2025, Vanguard a commencé à regrouper 2 400 employés dans un nouveau campus de bureaux construit à proximité, un projet dans lequel Centene Corporation aurait investi 1 milliard de dollars.
LOYERS COMMERCIAUX DÉMONTRÉS : Les loyers de base des commerces comparables à University Place dépassent en moyenne 40 $ par pied carré, y compris de nombreux nouveaux baux à long terme signés après la pandémie, ce qui témoigne de l’attrait durable du marché dans cette zone immédiate et de la propriété.
