8 NNN Properties à vendre près de Albemarle, NC, USA

Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 112 095 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-13

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 029 063 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce nouveau restaurant IHOP offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial passif à la recherche d'un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L'actif est soutenu par un bail NNN absolu de 15 ans tout neuf, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire, et comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP de 34 unités éprouvé, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités à travers plusieurs marques reconnues nationalement. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs d'échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d'actifs loués à long terme et solvables. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l'Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les forts flux de trafic quotidiens et la proximité des grandes artères améliorent à la fois l'attraction des clients et la valeur à long terme du site. L'IHOP se trouve dans un environnement de centre commercial dynamique, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, y compris Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et plus encore—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 246 996 $ CAD
• 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, Caroline du Nord (la "Propriété"). CVS est à cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et leur bail NNN absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Un lot détaché du développement commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété est située à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété est située à un coin dur, signalé, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont et devraient continuer à croître de manière exponentielle avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une croissance impressionnante de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la première économie en Caroline du Nord par Consumer Affairs en raison de son faible taux de pauvreté/chômage et de la forte appréciation des maisons. CVS Health Corp. (NYSE: CVS; S&P: BBB) exploite plus de 9 000 emplacements à l'échelle nationale et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et est classée numéro 5 sur le Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, y compris la première place sur la liste "America’s Top States for Business" de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à sa performance dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, l'infrastructure, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier NC #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Sheetz Diesel Fueling Station Ground Lease - 721 Andrews St

Salisbury, NC 28144

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 333 543 $ CAD
• 6 879 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Al Dickens et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente la station de ravitaillement en diesel Sheetz à Salisbury, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-05

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8926 JM Keynes Dr

Charlotte, NC 28262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 680 655 $ CAD
• 4 998 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est ravi de servir de conseiller exclusif pour la vente de University Place Shops à Charlotte, NC, une propriété commerciale indépendante d'environ 4 998 pieds carrés louée à Noodles & Company et Mezeh sur une base triple net avec une durée moyenne de bail restante de plus de huit ans. Emplacement exceptionnel à Charlotte dans une zone dynamique et en pleine croissance du nord-est du comté de Mecklenburg, connue sous le nom de University City, adjacente au campus de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte, au University Research Park et au Carolinas Healthcare System University. De plus, les récents développements commerciaux, hôteliers et liés au transport en commun léger à proximité ont encore renforcé l'attrait supérieur de la propriété et son potentiel de demande des consommateurs. INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Entièrement loué à des marques nationales et régionales, propriété en pleine propriété, baux à long terme avec récupération des frais d'exploitation et croissance des loyers intégrée. EXPANSION DE L'UNIVERSITÉ ET DU STADE : L'UNC Charlotte a inscrit plus de 32 000 étudiants à l'automne 2025, la deuxième année consécutive de croissance record. La fréquentation du stade de football de l'université a augmenté de 35 % au cours des cinq dernières années et 2025 a marqué le début des travaux d'une expansion de 70 millions de dollars. DEMANDE CONSOMMATEUR FORTE ET CROISSANTE : Les comptages de piétons près de la propriété sont très élevés et continuent d'augmenter grâce aux nouveaux développements à University Place, y compris les douze nouveaux magasins de détail de The Pointe, plus de 300 appartements NOVEL, ainsi qu'une bibliothèque régionale de 40 millions de dollars qui ouvrira en 2025 et le pont North Bridge de 50 millions de dollars sur l'Interstate 85 qui reliera le University Research Park. FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX EXCEPTIONNELS : Partie du développement à usage mixte de University Place adjacent à l'UNC Charlotte, au University Research Park et à l'hôpital Atrium avec accès à 80 000 employés et 30 000 étudiants, et à la station de métro léger JW Clay/University qui compte 30 000 passagers par jour et se connecte à des développements majeurs orientés vers le transport en commun. RELOCALISATION DE VANGUARD AU UNIVERSITY RESEARCH PARK : En 2025, Vanguard a commencé la consolidation de 2 400 employés vers un nouveau campus de bureaux construit à proximité, dans lequel Centene Corporation aurait investi 1 milliard de dollars pour le compléter. LOYERS COMMERCIAUX DÉMONTRÉS : Les tarifs de base dans les magasins comparables à University Place dépassent en moyenne 40 $ par pied carré, y compris de nombreux nouveaux baux à long terme post-pandémie, représentant l'attrait durable du marché de la zone immédiate et de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

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269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 668 353 $ CAD
• 13 390 pi²

• Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Visitez ce bâtiment polyvalent de 13 390 pieds carrés, bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, en Caroline du Nord, avec une façade directe sur l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cet établissement offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Cette propriété est actuellement occupée par un locataire national en bail triple net (NNN), mais peut être livrée vacante. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition de premier plan depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement surélevés et de 2 portes au niveau du sol, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Zone de réception moderne pour accueillir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter des produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est équipé d'un accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour une tranquillité d'esprit et un contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre un mélange idéal d'espaces de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Circle K - 1035 Julian Rd

Salisbury, NC 28146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 142 040 $ CAD
• 3 963 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans chacune - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année et de 7,5 % à la 10e année - Augmentations de 7,5 % pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenus 2024 : 74,17 milliards $ ; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - L'entreprise possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, incluant les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement 0,2 mile de l'autoroute très fréquentée I-85 (90 000 véhicules par jour) - Premier dépanneur situé à la sortie 75 de l'autoroute pour les navetteurs MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College, qui compte près de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site, l'aéroport régional Mid-Carolina soutient plus de 850 emplois et accueille plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - À moins d'un mile du site, on trouve plus de 709 000 pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et bien d'autres CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

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ImmunoTek Plasma | NNN Lsed | 11 yr Remaining - 640 Jake Alexander Blvd W

Salisbury, NC 28147

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 873 468 $ CAD
• 10 908 pi²

• Climatisation

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement autonome et garantie par ImmunoTek Bio Centers NNN située à Salisbury, en Caroline du Nord. Le locataire, ImmunoTek Bio Centers, LLC, a encore 11 ans à son bail et quatre options (de cinq ans) à prolonger. Le bail comprend des augmentations de loyer de 10 % au cours de la 11e année et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante des NOI et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. ImmunoTek Bio Centers est le plus grand opérateur indépendant de centres de collecte de plasma avec plus de 80 emplacements, jouant un rôle essentiel dans la chaîne d'approvisionnement pour le prélèvement de plasma sanguin.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-21

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