Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

143 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 795 US Highway 64 E, Plymouth, NC - Bureau à vendre

795 US Highway 64 E

Plymouth, NC 27962

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 545 365 $ CAD
  • 3 886 pi²

Plymouth Bureau à vendre

Un bureau médical entièrement rénové de 3 886 pieds carrés, conçu pour un seul locataire, situé sur l'US-64 Est. Construit sur mesure avec des salles d'examen, une station pour infirmières et une salle de repos pour le personnel. Sécurisé par un bail de 10 ans dans le secteur de la santé signé en 2022, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 %, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 74 388 $, avec des obligations minimales pour le propriétaire. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, avec une visibilité directe sur l'autoroute, 26 places de stationnement dédiées et aucun risque de roulement à court terme. Un actif stabilisé et nécessitant peu de gestion dans le principal corridor de soins de santé de l'est de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 535 Dr. Calvin Jones Hwy, Wake Forest, NC - Commerce de détail à vendre

Outback Steakhouse | Ground Lease - 535 Dr. Calvin Jones Hwy

Wake Forest, NC 27587

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 183 543 $ CAD
  • 4 694 pi²

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier d'Outback Steakhouse à Wake Forest, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 10534 Clayton blvd, Clayton, NC - Commerce de détail à vendre

Scooter's Coffee | Ground Lease - 10534 Clayton blvd

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 054 370 $ CAD
  • 664 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Scooter's Coffee à Clayton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 840 Nc 24 27 Byp E, Albemarle, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 840 Nc 24 27 Byp E

Albemarle, NC 28001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 394 422 $ CAD
  • 14 562 pi²

Albemarle Commerce de détail à vendre - Stanly County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail est garanti par l'entreprise. • Walgreens sert fièrement près de 9 millions de clients et patients chaque jour dans ses environ 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 920 Hanes Mall Blvd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Mattress Firm - 920 Hanes Mall Blvd

Winston-Salem, NC 27103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 959 034 $ CAD
  • 6 000 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Le 920 Hanes Mall Blvd offre un investissement immobilier commercial de qualité supérieure sous forme de bail NNN, loué à Mattress Firm, un détaillant national bien établi avec une solide histoire opérationnelle et une forte reconnaissance de marque. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Winston-Salem, près du Hanes Mall, la propriété bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial éprouvé entouré de locataires nationaux. L'actif est structuré sous forme de bail triple net (NNN), offrant un investissement véritablement passif où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Cela permet de générer des revenus constants et prévisibles avec une implication minimale du propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation d'environ 5 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui privilégient la stabilité, la sécurité et la préservation des revenus à long terme plutôt que des rendements à haut risque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un actif à taux de capitalisation élevé, il convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 cherchant à investir leur capital dans un bien soutenu par un crédit, nécessitant peu de gestion, et situé dans un emplacement commercial solide. Avec un locataire reconnu à l'échelle nationale, des flux de trésorerie stables et une structure de propriété sans gestion directe, cette propriété représente une opportunité de revenu passif sécurisée dans un corridor à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2811 W Raleigh Road Pky, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 2811 W Raleigh Road Pky

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 821 723 $ CAD
  • 2 182 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN STABLE - Bail absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire - Durée de base de 12 ans avec trois options de renouvellement (1 x 3 ans et 2 x 5 ans), prolongeant la durée totale potentielle à 25 ans - Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée de base que les périodes d'option - Bail débutant en août 2025 DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE - Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 emplacements opérationnels - Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière - Catégorie de services automobiles basée sur les besoins offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession CORRIDOR COMMERCIAL DENSE — PLUS DE 1,6 MILLION DE PI² DE COMMERCE DANS UN RAYON DE 1 MILLE - Site stratégiquement situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mille de la propriété concernée - Co-location éprouvée avec des enseignes nationales générant un trafic constant de consommateurs - Raleigh Road Pkwy West est l'une des principales artères commerciales de Wilson FORT VOLUME DE TRAFIC - 22 000 véhicules par jour (VPD) sur Forest Hills Road NW et 28 000 VPD sur Raleigh Road Parkway, assurant une visibilité et une accessibilité constantes pour les clients - Modèle de trafic fréquent bien adapté au service rapide de changement d'huile de Valvoline - Situé à 46 miles de Raleigh, NC — le principal centre métropolitain et d'emploi de la région, avec un bassin important d'acheteurs pour les échanges 1031 FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - L'âge moyen du parc automobile américain a atteint un record de 14,1 ans en 2024, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens - Valvoline accueille plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements - Le marché secondaire automobile a dépassé les 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser les 560 milliards de dollars d'ici 2028 DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE COMMERCIALE DE WILSON, NC - Population de la zone commerciale de 55 324 personnes dans un rayon de 5 miles, avec un revenu moyen des ménages de 72 101 $ - Population de 37 968 personnes dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages de 72 840 $ - Wilson est situé à 46 miles de Raleigh, NC, offrant un accès à l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du sud-est ÉLIGIBLE À LA DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE - La classification des biens personnels de Valvoline permet aux investisseurs d'accélérer les déductions fiscales et de maximiser les rendements initiaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 2490 Reliance Ave, Apex, NC - Flex à vendre

2490 Reliance Ave

Apex, NC 27539

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 7 770 444 $ CAD
  • 21 967 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Apex Flex à vendre - Southwest Wake County

Occupé sous un bail NNN de cinq ans (2026-2031) avec deux options de renouvellement de 5 ans, par un grand opérateur d'atelier de machines de précision CNC et EDM. L'entreprise, en activité depuis 40 ans, est située sur Reliance Ave depuis 28 ans. Bâtiment d'origine construit en 1998 et agrandi en 2015. Environ 17 000 pi² dédiés à la fabrication/stockage, et 5 000 pi² répartis entre bureaux, salle de repos et salle de conférence.

Coordonnées pour la location:

Bradbury Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 559 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC - Commerce de détail à vendre

559 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 899 302 $ CAD
  • 7 780 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Dollar General est stratégiquement situé le long des principaux corridors commerciaux, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un trafic élevé et d'une proximité avec des détaillants établis et des services essentiels au quotidien. Le magasin a été construit en 2011 et se trouve sur des parcelles en pleine propriété, offrant une valeur immobilière à long terme en plus d'un flux de trésorerie durable.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 201 S Church St, Kenly, NC - Commerce de détail à vendre

201 S Church St

Kenly, NC 27542

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 804 906 $ CAD
  • 9 173 pi²

Kenly Commerce de détail à vendre - Johnston County

Dollar General est stratégiquement situé le long des principaux corridors commerciaux, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un trafic élevé et d'une proximité avec des détaillants établis ainsi que des services essentiels au quotidien. Le magasin a été construit en 2011 et se trouve sur des parcelles en pleine propriété, offrant une valeur immobilière à long terme en plus d'un flux de trésorerie durable.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 7164 US-19, Bryson City, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General | NNN - 7164 US-19

Bryson City, NC 28713

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 396 103 $ CAD
  • 9 031 pi²

Bryson City Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General construit sur mesure en 2021, situé à Bryson City, en Caroline du Nord. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste 10 ans sur la durée initiale du bail. Le bail contient 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du loyer à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2021. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique avec un accès rapide et pratique depuis l'autoroute US 19, qui voit passer 8 300 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 088 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 82 122 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. De plus, cette région connaît une croissance démographique supérieure à la moyenne, avec un taux de croissance de la population de 4,45 % dans un rayon de 3 miles. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 116 237,88 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 7580 Carpenter Fire Station Rd, Cary, NC - Commerce de détail à vendre

Big Blue Marble Academy - 7580 Carpenter Fire Station Rd

Cary, NC 27519

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 402 459 $ CAD
  • 13 504 pi²

Cary Commerce de détail à vendre - RTP/RDU

La Big Blue Marble Academy offre un environnement éducatif préscolaire stimulant et inspiré à l'échelle mondiale, conçu pour soutenir les enfants pendant leurs années les plus formatrices, dès la petite enfance. Cary est une ville des comtés de Wake, Chatham et Durham dans l'État américain de Caroline du Nord et fait partie de la région métropolitaine de Raleigh-Cary.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1039 N Bridge St, Elkin, NC - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut | 16yr NNN | ±450 Unit Operator - 1039 N Bridge St

Elkin, NC 28621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 507 445 $ CAD
  • 2 757 pi²
  • Restaurant

Elkin Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d’offrir l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) d’un immeuble de placement Pizza Hut situé à Elkin, en Caroline du Nord, assorti d’un bail absolu triple net (NNN). Le locataire dispose d’environ 16 années restantes à son bail initial, avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers l’emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation. Le bail est un absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une occasion d’investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur situé à l’extérieur de l’État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 4000 S Swaim Street Ext, Jonesville, NC - Bureau à vendre

Atrium Health Family Medicine - 4000 S Swaim Street Ext

Jonesville, NC 28642

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 224 459 $ CAD
  • 5 684 pi²

Jonesville Bureau à vendre - Yadkin County

Ce centre de médecine familiale Atrium Health situé à Jonesville, en Caroline du Nord, bénéficie d’un nouveau bail NNN de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Espace clinique entièrement aménagé avec des responsabilités mineures pour le propriétaire. Excellente occasion d’investissement !

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 3960 Lake Wilson Rd N, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Building Blocks For Tots - 3960 Lake Wilson Rd N

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 988 779 $ CAD
  • 7 300 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter le mandat exclusif pour un établissement Building Blocks For Tots situé au 3960 Lake Wilson Road, Wilson, NC 27896. Le site comprend environ 7 300 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,1 acre. Building Blocks For Tots est assujetti à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 103 787 $ et comporte des augmentations prévues du moindre de 2,00 % ou de 1 fois l’IPC par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 11618 Hwy 70 E, Clayton, NC - Bureau à vendre

Clayton Summit Medical Center - 11618 Hwy 70 E

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 843 315 $ CAD
  • 31 330 pi²
  • Accès contrôlé

Clayton Bureau à vendre - Johnston County

Clayton Summit offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Proposé à 6 500 000 $ (taux de capitalisation de 7,00 %) avec un revenu net d'exploitation estimé à 455 146 $, le bâtiment de deux étages de 31 330 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,03 acres le long de l'US Business Highway 70, une route très fréquentée, à environ 14 miles du centre-ville de Raleigh. La propriété est occupée à 100 % par un mélange diversifié de huit locataires médicaux et professionnels, dont l'ancre est une clinique VA soutenue par le gouvernement fédéral (11 855 pieds carrés, bail jusqu'en 2035), offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une durée moyenne pondérée des baux de près de six ans. Le loyer NNN génère 548 580 $ en loyer de base, avec un tarif moyen de 17,15 $ par pied carré, et des augmentations annuelles allant de 2,0 % à 3,0 % sur l'ensemble des baux. Construit en 2003, le bâtiment est équipé d'un toit TPO garanti jusqu'en 2037, et le système de climatisation a été remplacé en 2020, ce qui limite les dépenses en capital à court terme. La croissance démographique rapide de Clayton (3,82 % par an), l'investissement phare de 4,1 milliards de dollars dans le campus Novo Nordisk, ainsi que la demande soutenue pour les services de santé, renforcent les fondamentaux solides d'occupation à long terme pour cet actif bien positionné.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 131 Westchester Dr, High Point, NC - Commerce de détail à vendre

131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 229 715 $ CAD
  • 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une occasion d’investissement net-leased très intéressante dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de High Point. Construite en 2021, la propriété d’environ 6 656 pi² est implantée sur un terrain d’environ 0,97 acre, en tant qu’outparcel de premier plan devant un Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L’actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans, garanti par la société, avec plus de 15 ans restants, ce qui se traduit par aucune responsabilité pour le propriétaire. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans chacune, et d’un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de volumes de circulation élevés, d’environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante regroupe plusieurs détaillants nationaux majeurs, dont Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété se trouve également à proximité de High Point University et de Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, ce qui soutient un achalandage diurne constant et une demande à long terme de la part des consommateurs. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un immeuble de construction récente, offrant un investissement passif, loué à l’un des plus grands exploitants indépendants de services automobiles au pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 115 Marketplace Dr, Sanford, NC - Commerce de détail à vendre

AutoZone - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 530 574 $ CAD
  • 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL EMPHYTÉOTIQUE ABSOLU NNN DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, adossée à un bail emphytéotique absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l’un des principaux détaillants de pièces automobiles au pays, avec plus de 7 000 emplacements et une cote de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford est situé dans la grande région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée parmi les premières aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d’emplois et l’expansion économique, ce qui soutient une demande soutenue des consommateurs dans tout le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC FORTES BARRIÈRES À L’ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, appuyée par une chaîne d’approvisionnement sophistiquée, des systèmes d’inventaire propriétaires et une forte fidélité à la marque. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), un axe commercial principal traversant Sanford, bénéficiant de volumes de circulation quotidiens élevés et d’une excellente visibilité pour les automobilistes de passage. SEGMENT DE DÉTAIL RÉSISTANT AUX RÉCESSIONS - Les détaillants de pièces automobiles affichent historiquement de bonnes performances en période de ralentissement économique, les consommateurs reportant le remplacement de leur véhicule et investissant plutôt dans l’entretien et la réparation, ce qui crée une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour Dollar General Portfolio – Commerce de détail à vendre

Dollar General Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 704 209 $ CAD
  • 16 953 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Johnston County

Portefeuille de deux immeubles Dollar General en baux NNN, offert à un taux de capitalisation de 6,25 %. Possibilité d’achat individuel ou en bloc. Baux NNN absolus avec locataire responsable des taxes, de l’assurance, de la toiture et de la structure. Revenu véritablement passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Faits saillants : Plus de 6 ans restants sur chacun des baux Locataire de qualité investissement (Dollar General, NYSE : DG) Flux de trésorerie stable avec un RNE combiné d’environ 170 000 $ Taille de transaction attrayante pour investisseurs privés et acheteurs en 1031 Sites d’environ 1,3 acre avec une forte valeur résiduelle immobilière Kenly, Caroline du Nord RNE : 82 914 $ 9 173 pi² | 1,28 acre Bail jusqu’au 30-11-2031 Rocky Mount, Caroline du Nord RNE : 87 251 $ 7 780 pi² | 1,32 acre Bail jusqu’au 30-09-2031 Emplacements bien situés dans des zones commerciales établies où Dollar General agit comme détaillant principal. Solides fondamentaux à long terme avec une gestion simple et des revenus prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 1103 Shelby Rd, Kings Mountain, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 1103 Shelby Rd

Kings Mountain, NC 28086

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 868 050 $ CAD
  • 9 026 pi²

Kings Mountain Commerce de détail à vendre - Cleveland County

Schuchert Retail Group et Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) ont le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 090 pi² situé au 1103 Shelby Rd, Kings Mountain, NC 28086. En collaboration avec : Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) Permis NC no 110069

Coordonnées pour la location:

Schuchert Retail Group

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 3501 S Memorial Dr, Greenville, NC - Commerce de détail à vendre

Red Lobster - 3501 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 886 977 $ CAD
  • 8 355 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Red Lobster situé au 3501 South Memorial Drive, Greenville, NC 27834. Le site comprend environ 8 355 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,87 acre. Le Red Lobster est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 22,61 ans, qui a débuté le 28 juillet 2014 et pour lequel il reste plus de 10,75 années à courir. Le loyer annuel actuel est de 200 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année à compter du 1er août 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 108 E Main Ave, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

108 E Main Ave

Gastonia, NC 28052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 680 255 $ CAD
  • 1 767 pi²
  • Climatisation

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Le 108 E. Main Ave. offre aux investisseurs un rare placement de détail clé en main en bail NNN au cœur du centre-ville de Gastonia, en Caroline du Nord, au prix de 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,04 % sur un revenu annuel en place de 40 200 $. Le bail est entièrement signé, le locataire est en place et le propriétaire n’a aucune responsabilité dès le premier jour, ce qui en fait l’une des occasions de revenu passif les plus accessibles actuellement disponibles dans la région métropolitaine de Charlotte. Situé sur E. Main Ave., dans le principal corridor commercial du centre-ville de Gastonia, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité de rue dans une ville en pleine revitalisation. Le centre-ville de Gastonia a connu des investissements publics et privés soutenus dans ses secteurs des arts, de la restauration et du divertissement, ce qui a entraîné une hausse significative de l’achalandage piétonnier et de la demande de la part des détaillants. Avec un accès direct à l’I-85 et à environ 25 minutes du centre urbain de Charlotte, l’actif profite à la fois de la dynamique locale et de la connectivité régionale, une combinaison de plus en plus difficile à trouver à ce niveau de prix. L’immeuble est bien entretenu, sans entretien différé; le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) a été remplacé en 2022 et la toiture en 2015, offrant ainsi un profil physique propre avec un risque de dépenses en capital à court terme largement atténué. La propriété est entièrement occupée par Marty’s LLC, un détaillant de CBD bien établi exploitant des emplacements à Gastonia et à Hickory, en Caroline du Nord. Le locataire est lié par un bail NNN de trois ans débutant en juin 2025, avec trois options de renouvellement d’un an et une augmentation annuelle de loyer de 3 %, garantie personnellement par le propriétaire de l’entreprise.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 4 Northcrest Dr, Weaverville, NC - Bureau à vendre

4 Northcrest Dr

Weaverville, NC 28787

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 224 323 $ CAD
  • 2 700 pi²

Weaverville Bureau à vendre - Buncombe County

Situé à l’angle de Northcrest Road et Monticello Road, sur un terrain très passant (8 000 véhicules par jour) à proximité de Walmart et Lowe’s, le 4 Northcrest Drive se trouve au cœur du corridor commercial et médical en pleine expansion de Weaverville. Avec l’hôpital de 67 lits d’AdventHealth désormais entièrement autorisé et sur le point d’être construit à quelques minutes de là, cet actif représente l’une des plus importantes opportunités de croissance axée sur les soins de santé dans l’ouest de la Caroline du Nord. Les investisseurs bénéficient d’un revenu NNN stabilisé et passif, soutenu par la solidité d’un excellent locataire démontrant une réelle fierté de propriété d’entreprise, des augmentations de loyer prévues au bail et une forte commercialisation future. L’immeuble offre 2 700 pi² locatifs, 8 bureaux et 2 salles de bain, un stationnement de 13 places, une nouvelle toiture en métal et des systèmes de CVC remplacés au cours des dernières années, ainsi qu’un extérieur bien entretenu avec un aménagement paysager attrayant. Le revenu net d’exploitation (RNE/NOI) est actuellement de 56 700 $ et passera à 58 600 $ en novembre. Le loyer est de 21 $/pi² et les frais d’exploitation récupérables (TICAMs) sont de 3 $/pi². Le locataire a indiqué son intention de demeurer en place.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Professionals

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 916 E Innes St, Salisbury, NC - Commerce de détail à vendre

Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 374 014 $ CAD
  • 7 841 pi²
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l’occasion exclusive d’acquérir le droit de propriété en fief simple de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Le centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chacun des baux prévoit que les locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d’exploitation, et offre des augmentations de loyer intéressantes, soit dans les termes de bail principaux, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, à une intersection avec feux de circulation à l’angle d’Arlington Street et d’E. Innes Street, l’un des principaux axes de commerce de détail et de circulation de la région. La Propriété offre une excellente visibilité et une forte façade sur rue, ce qui renforce sa présence dans ce secteur commercial bien établi. Situé à côté d’un Chick-fil-A et entouré d’un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d’un achalandage constant. La Propriété est également idéalement située près de quartiers résidentiels et d’écoles, ce qui lui assure une clientèle de base stable. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu’à l’Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et dans l’ensemble de la région.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 2885 Reynolda Rd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Verizon Wireless | Winston-Salem, NC - 2885 Reynolda Rd

Winston-Salem, NC 27106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 370 008 $ CAD
  • 3 102 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL INDÉPENDANT DANS UN CENTRE COMMERCIAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À HAUTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27,000 véhicules par jour et un accès solide dans un nœud commercial dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer en place de 108,900 $, offrant un prix accessible et soutenant l'économie des renouvellements futurs. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une grande empreinte nationale et une longue histoire d'exploitation. ZONE COMMERCIALE REMPLIE ET AISÉE - Plus de 56,000 résidents dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages d'environ 105,848 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord