Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 68 Masonboro dr, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline | Ground Lease - 68 Masonboro dr

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 060 320 $ CAD
  • 2 500 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Valvoline Ground Lease à Garner, en Caroline du Nord. Nous nous réjouissons de votre examen de cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 904 Us-401 Byp, Laurinburg, NC - Commerce de détail à vendre

7 Brew | 15-Year NNN | 1.66 Acre Parcel | Nor - 904 Us-401 Byp

Laurinburg, NC 28352

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 723 411 $ CAD
  • 510 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant en Caroline du Nord. Cette offre est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Située sur un terrain rare et surdimensionné de 1,66 acre, la propriété offre une valeur immobilière intrinsèque substantielle et une sécurité à long terme pour les investisseurs. Stratégiquement positionnée en tant que parcelle extérieure de Lowe’s et adjacente au Walmart Supercenter, le site est situé au cœur du principal corridor commercial de Laurinburg, entouré de grands détaillants tels que Food Lion, Harbor Freight, Hobby Lobby, Belk, Five Below, Tractor Supply, et bien d'autres. La zone commerciale immédiate démontre également une demande exceptionnelle des consommateurs, avec plusieurs des marques de restauration rapide les plus visitées de Caroline du Nord situées à proximité (selon Placer.ai). De plus, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique près de l’Interstate 74 et de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud, attirant environ 200 254 résidents dans un rayon de 25 miles. En outre, la Caroline du Nord continue de figurer parmi les marchés à la croissance la plus forte du pays, étant classée comme l'État numéro 1 pour la migration intérieure. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un investisseur cherchant à effectuer un échange 1031, à la recherche d'une propriété d'investissement QSR neuve et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 4045 Randleman Rd, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 345 735 $ CAD
  • 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre, avec un bail absolu NNN qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 703 S Broadway St, Forest City, NC - Commerce de détail à vendre

Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 424 714 $ CAD
  • 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 3110 Garner Rd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

3110 Garner Rd

Raleigh, NC 27610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 756 565 $ CAD
  • 8 320 pi²
  • Climatisation

Raleigh Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Maher Commercial Realty présente une opportunité d'investissement de premier plan dans un commerce de détail à locataire unique entièrement stabilisé, situé au 3110 Garner Rd, dans le marché en pleine expansion de Raleigh, en Caroline du Nord. Ce bâtiment commercial de haute qualité, d'une superficie de 8 320 pieds carrés, occupe un vaste terrain d'angle de 85 378 pieds carrés (1,96 acre) bénéficiant d'un zonage polyvalent CX-3 (usage mixte commercial). Construit en 2017 selon les spécifications de l'image de marque du locataire, la propriété est entièrement louée à Family Dollar Stores of North Carolina, Inc., avec une garantie corporative absolue de Family Dollar Stores, Inc. Cet actif en bail net offre aux investisseurs un revenu passif prévisible, une présence établie dans le quartier et aucun besoin de capital à court terme, garantissant une stabilité immédiate et une valeur immobilière à long terme. Il s'agit d'un investissement typique "tranquillité d'esprit" à locataire unique, conçu pour un investisseur passif ou un acheteur en échange 1031 recherchant la stabilité soutenue par une entreprise. Le 3110 Garner Rd élimine les risques liés à la location et au développement en associant un géant du commerce de détail résistant à l'Internet à un vaste terrain d'angle de 1,96 acre. Situé stratégiquement dans la trajectoire de forte croissance de Raleigh, il offre un rendement sécurisé et prévisible, soutenu par une importante valeur foncière et un profil de zonage mixte hautement flexible. Le 3110 Garner Rd représente une acquisition corporative attrayante au cœur du marché de détail à forte demande du comté de Wake. La combinaison d'une construction moderne datant de 2017, d'une garantie solide de la société mère et d'une empreinte de près de deux acres constitue un point d'entrée commercial à faible risque avec un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme. Pour l'investisseur privé ou institutionnel cherchant à investir dans un actif générant des flux de trésorerie établis et sans entretien, situé dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la Caroline du Nord, cette offre garantit une stabilité immédiate et une valeur immobilière intemporelle.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 5701 W Gate City Blvd, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

Mavis Tires & Brakes Sale-Leaseback - 5701 W Gate City Blvd

Greensboro, NC 27407

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 324 508 $ CAD
  • 6 137 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

En tant que plus grand détaillant multimarque de pneus aux États-Unis, Mavis exploite plus de 3 500 centres de service à travers le pays sous divers formats d'exploitation, notamment : Mavis Tire, Express Oil Change & Tire Engineers, et Brakes Plus. Mavis génère environ 2,4 milliards de dollars de revenus annuellement. Les marques Mavis connaissent une expansion rapide avec des objectifs d'ajouter plus de 100 magasins par an. Greensboro est la troisième plus grande ville de Caroline du Nord, située dans la région du Piedmont Triad. Connue pour son charme du Sud, son coût de la vie abordable et son riche patrimoine historique, la ville attire résidents et visiteurs grâce à ses nombreux parcs publics, sa gastronomie exceptionnelle et son infrastructure développée.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 148 Tunnel Rd, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

The Vitamin Shoppe & Americas Best - 148 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 814 408 $ CAD
  • 6 700 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ : La propriété est située le long de Tunnel Road (17 500 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux d'Asheville, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 240 (52 000 véhicules par jour), offrant une connectivité étendue dans toute la région métropolitaine d'Asheville. Le site est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Asheville et est entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, TJ Maxx, Lowe’s, Best Buy, Walmart et Asheville Mall, générant un trafic constant de consommateurs dont l'actif bénéficie directement. STABILITÉ DES BAUX À LONG TERME : The Vitamin Shoppe et Americas Best ont récemment exercé leurs options de prolongation, rendant l'actif entièrement loué jusqu'en 2032. The Vitamin Shoppe dispose de deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, tandis qu’Americas Best a une option de 5 ans avec une augmentation de loyer de 15 %. Un bail à long terme pour un panneau publicitaire jusqu'en 2033 ajoute un revenu supplémentaire sans charge de dépenses. DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET EN CROISSANCE : La zone commerciale soutient une population dense et aisée avec 97 764 résidents dans un rayon de 5 miles. La population dans ce rayon a augmenté de 6,3 % entre 2020 et 2025 et devrait continuer à croître. Le revenu moyen des ménages atteint 107 060 $ dans un rayon de 5 miles et 101 308 $ dans un rayon de 3 miles, tous deux confortablement au-dessus de la moyenne nationale, soutenant la demande des consommateurs pour les offres essentielles des locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 360 Ashville Ave, Cary, NC - Commerce de détail à vendre

360 Ashville Ave - 360 Ashville Ave

Cary, NC 27518

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 243 089 $ CAD
  • 5 625 pi²

Cary Commerce de détail à vendre

Un emplacement Atlantic Tire de 5 625 pieds carrés sur un terrain de 1,00 acre, générant un loyer de base de 141 509 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,16 $/pi²). Offert au prix de 2 282 403 $ avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif propose une croissance contractuelle des loyers de 3 % par an et une location à long terme dans l’un des sous-marchés suburbains les plus recherchés du Triangle. L’empreinte compacte et efficace de la propriété favorise une solide couverture locative et une performance opérationnelle robuste. Située dans une zone densément peuplée et en pleine expansion à Cary, la propriété bénéficie d’une excellente connectivité au quartier et d’un accès pratique pour les navetteurs, avec environ 6 600 véhicules par jour sur Regency Parkway et l’US-1 adjacent transportant environ 15 500 véhicules par jour. La zone commerciale environnante profite de la base d’emploi importante de Cary, de ses écoles très bien classées et de son attrait pour la qualité de vie, des éléments qui soutiennent une demande constante pour des services automobiles axés sur la commodité. L’emplacement combine une accessibilité quotidienne avec la stabilité d’un marché mature et bien développé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 1376-1380 NW Maynard Rd, Cary, NC - Commerce de détail à vendre

1376-1380 NW Maynard Rd

Cary, NC 27513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 336 754 $ CAD
  • 7 485 pi²

Cary Commerce de détail à vendre

Une installation de service automobile de 7 485 pieds carrés située sur un terrain de 1,14 acre en zone urbaine, générant un loyer de base de 189 230 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,28 $/pi²). L'actif est proposé au prix de 3 052 096 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,20 %, avec des augmentations annuelles de 3 % assurant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée restante du bail. Le site bénéficie d'une longue histoire opérationnelle dans un emplacement mature et très visible au sein de la ceinture commerciale intérieure de Cary. La propriété est située sur NW Maynard Road, l'un des principaux corridors commerciaux semi-circulaires de Cary, reliant les zones résidentielles et commerciales les plus denses de la ville, avec environ 21 000 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate est soutenue par des quartiers aisés et bien établis ainsi qu'un trafic quotidien constant. Cary figure régulièrement parmi les communautés les plus riches et à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord. Sa position centrale offre un accès pratique à US 1/64, Cary Parkway et au réseau de transport du Triangle.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 3001 Wakefield Crossing Dr, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

3001 Wakefield Crossing Dr

Raleigh, NC 27614

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 701 355 $ CAD
  • 6 420 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Une installation de service automobile de 6 420 pieds carrés située sur un terrain de 2,35 acres, générant un loyer de base de 161 505 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,16 $/pi²). Offerte à 2 604 919 $, avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif combine des revenus stables en place avec des augmentations annuelles de 3 % et une valeur foncière sous-jacente significative. Son emplacement au sein de la communauté planifiée de Wakefield renforce la durabilité à long terme et la performance du locataire. La propriété est un point d’ancrage du sous-marché de Wakefield, situé au nord de Raleigh, le long de Falls of Neuse Road, qui voit passer environ 26 500 véhicules par jour — le plus haut volume de trafic de tout le portefeuille. Wakefield est une communauté planifiée de premier plan, reconnue pour sa densité résidentielle, ses données démographiques aisées et sa proximité avec des routes principales, notamment l’US 1 et l’I-540. La croissance soutenue de la population, l’expansion du commerce de détail et une désignation d’utilisation future de type « Community Mixed Use » continuent de renforcer la trajectoire à long terme de ce corridor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 6445 Old Statesville Rd, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 6445 Old Statesville Rd

Charlotte, NC 28269

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 500 802 $ CAD
  • 9 100 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour Atlantic Tire & Service – Commerce de détail à vendre

Atlantic Tire & Service

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 047 664 $ CAD
  • 23 528 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Lee & Associates Raleigh-Durham-Wilmington est heureux de présenter l'offre exclusive du portefeuille Atlantic Tire & Service, une opportunité d'investissement net-leased comprenant quatre propriétés situées dans la région du Research Triangle en Caroline du Nord. Le portefeuille se compose d'installations de services automobiles stratégiquement situées à Cary, Raleigh et Durham, trois des communautés les plus dynamiques et prospères du Sud-Est des États-Unis. Atlantic Tire fait partie de la plateforme Goodturn Tire & Auto et bénéficie du soutien institutionnel de Garnett Station Partners, offrant aux investisseurs une exposition à un opérateur bien capitalisé et à un modèle d'affaires axé sur les services essentiels. Le portefeuille combine des flux de trésorerie solides en place, des fondamentaux immobiliers robustes et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des principaux marchés de technologie et sciences de la vie du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 117 Woodwinds Industrial Ct, Cary, NC - Flex à vendre

117 Woodwinds Industrial Ct

Cary, NC 27511

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 1 380 148 $ CAD
  • 3 346 pi²

Cary Flex à vendre

Le 117 Woodwinds Industrial Court offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé au cœur du corridor industriel établi de Cary. La propriété bénéficie d'une capacité recherchée de stockage extérieur et est entièrement louée à un locataire à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat, des augmentations annuelles de loyer et un potentiel de croissance durable des revenus.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 149 New Leicester Hwy, Asheville, NC - Bureau à vendre

149 New Leicester Hwy, Asheville, NC 28806 - 149 New Leicester Hwy

Asheville, NC 28806

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 401 338 $ CAD
  • 6 740 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Asheville Bureau à vendre - West Asheville

Opportunité d'investissement attrayante le long de l'un des principaux corridors commerciaux de West Asheville. Cette installation sur mesure de 6 740 pieds carrés a été conçue pour une pratique complète de physiothérapie et offre un aménagement hautement fonctionnel, adaptable à une variété d'utilisateurs dans les domaines médical, du bien-être, des bureaux professionnels ou des services. La propriété est actuellement louée à une pratique régionale prospère de physiothérapie et de médecine sportive, offrant un flux de trésorerie stable à un investisseur avec un taux de capitalisation de 6 %. Située sur un terrain de 1,78 acre, zonée HB (Highway Business) et dotée de 346 pieds de façade sur la route, ce site offre une visibilité exceptionnelle, une signalisation efficace et un accès pratique pour la communauté, garantissant le succès de l'occupant locataire. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'I-240 (environ 3 miles), l'I-26 (environ 4 miles) et l'I-40 (environ 6 miles), permettant une connectivité fluide dans tout l'ouest de la Caroline du Nord. Cet actif bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 1078 Tunnel Rd, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

Tunnel Road Retail Center - 1078 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 678 277 $ CAD
  • 14 262 pi²
  • Accès 24 heures

Asheville Commerce de détail à vendre - East Asheville

Ce centre commercial très prisé de 14 262 pieds carrés est situé sur un corridor commercial principal avec un flux de circulation de plus de 25 000 véhicules par jour et une forte demande en commerce de détail. Les entreprises voisines incluent le VA Medical Center, les marchés Ingles et bien d'autres. Ce centre génère actuellement environ 260 000 $ de revenus, avec un potentiel de croissance significatif grâce au renouvellement des baux, aux augmentations de loyers et à la conversion vers une structure de bail plus institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 8541 Concord Mills Blvd, Concord, NC - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 082 457 $ CAD
  • 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale PNC Bank récemment rénovée, située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme garanti par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 12723 Albemarle Rd, Mint Hill, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline | Ground Lease - 12723 Albemarle Rd

Mint Hill, NC 28227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 628 684 $ CAD
  • 1 960 pi²

Mint Hill Commerce de détail à vendre - East Charlotte

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 9 Fallen Spruce Dr, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

Mountain Center - 9 Fallen Spruce Dr

Asheville, NC 28806

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 486 593 $ CAD
  • 7 737 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

Centre de quartier bien entretenu de six unités, situé dans un emplacement très accessible au nord-ouest d'Asheville. Locataires à long terme en place, avec une vacance actuelle offrant un potentiel immédiat d'ajout de valeur et un flux de trésorerie stable. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Idéalement situé juste à côté de New Leicester Highway. Entouré d'un mélange solide de développements résidentiels et commerciaux, d'entreprises locales et de nombreux détaillants orientés vers les services ainsi que de bureaux professionnels qui soutiennent la population croissante de la région. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif multi-locataires avec des revenus en place et un potentiel de croissance grâce à la location de l'espace vacant restant. Veuillez consulter la brochure pour obtenir des informations financières supplémentaires. Merci de ne pas déranger les locataires - contactez le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 2216 E Main St, Lincolnton, NC - Commerce de détail à vendre

Arby's - 2216 E Main St

Lincolnton, NC 28092

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 847 824 $ CAD
  • 2 643 pi²

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 3740 Patrick Way, Elizabeth City, NC - Commerce de détail à vendre

Express Oil Change - 3740 Patrick Way

Elizabeth City, NC 27909

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 287 658 $ CAD
  • 5 723 pi²

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 3740 Patrick Way, Elizabeth City, NC 27909. Express Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 172 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 2396 E Franklin Blvd, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 316 083 $ CAD
  • 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre propose un investissement locatif à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la juste valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en pleine croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 2427 Springs Rd NE, Hickory, NC - Commerce de détail à vendre

Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 211 118 $ CAD
  • 14 820 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant ainsi son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec le projet Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du sud-est des États-Unis, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 216-220 N Front St, Wilmington, NC - Commerce de détail à vendre

216-220 N Front St

Wilmington, NC 28401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 612 595 $ CAD
  • 10 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Note : 216 et 220 sont deux identifiants de parcelles. La superficie totale est de 10 800 pieds carrés répartis sur 3 étages à 379,63 $ par pied carré. La vente concerne l'ensemble du bâtiment. Situé au cœur du centre-ville historique de Wilmington, 216-220 N. Front Street représente une opportunité clé en main rare, alliant patrimoine architectural et modèle de revenus performant. Ce bijou à usage mixte comprend un espace commercial de premier plan au niveau de la rue avec un bail de 10 ans en place, ainsi que quatre suites de location à court terme méticuleusement conçues et entièrement meublées, connues sous le nom de Luxe 220. Avec une gestion professionnelle déjà en place et un emplacement qui bénéficie du meilleur trafic piétonnier de la ville, ce n'est pas seulement un bâtiment — c'est un investissement de style de vie haut de gamme. Avant sa transformation moderne, le bâtiment était connu comme une structure commerciale classique du début du siècle située dans le quartier central des affaires de Wilmington, construite en 1906. Le style architectural du bâtiment met en valeur une maçonnerie historique classique, notamment des murs extérieurs en briques de 14 pouces d'épaisseur et de grandes fenêtres en arc. Lors des rénovations récentes, de nombreux éléments d'origine ont été préservés, tels que les planchers en pin cœur et les murs de briques apparentes. Il s'agit d'un bâtiment de trois étages avec environ 10 800 pieds carrés au total, incluant une mezzanine au rez-de-chaussée. Une cour arrière extérieure et des portails donnant sur l'allée offrent une intimité aux invités de VRBO si nécessaire. Situé entre les rues Chestnut et Grace, du côté est, et directement en face du parc Bijou. Common Desk, un espace de coworking très fréquenté, se trouve à quelques portes. La populaire Cape Fear Riverwalk est à une courte distance à pied, à un bloc à l'ouest. Note : Consultez le dépliant pour plus de détails sur le VRBO de luxe et le locataire en place.

Coordonnées pour la location:

J Clark Hipp Broker Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-22
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord