139 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

La propriété en question est un restaurant Popeyes avec service au volant situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le bail restant de 15 ans inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % pendant la durée principale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. La propriété est idéalement située à proximité de l'Université de Caroline du Nord à Charlotte (32 200 étudiants), dans une zone commerciale dense du côté de la rue où les gens rentrent chez eux. Elle bénéficie d'un accès pratique directement depuis l'Interstate-485 (±90 715 véhicules par jour) à University City Boulevard (±34 500 véhicules par jour). De plus, dans un rayon de 5 miles autour de la propriété, on compte 161 039 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 120 000 $ par an. La population de Charlotte connaît une croissance rapide et devrait augmenter de 12,48 % au cours des 5 prochaines années.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-10

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un Strickland Brothers situé au 308 West Ehringhaus Street, Elizabeth City, NC 27909. Le site comprend environ 2 856 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 0,60 acre. Strickland Brothers est assujettie à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 5 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 88 000$ et des augmentations prévues de 10,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-07

Durham Commerce de détail à vendre - South Durham

Acquérez un Red Robin loué par une entreprise dans le principal corridor commercial de Durham. Situé au cœur du Research Triangle, la propriété bénéficie de données démographiques aisées, d'une forte co-location commerciale et d'une croissance contractuelle des loyers, offrant un flux de trésorerie stable et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-05

Camden Commerce de détail à vendre - Camden County

Occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement Dollar General à locataire unique située à Camden, en Caroline du Nord, louée à Dolgencorp, LLC et garantie par Dollar General Corporation. Le bâtiment de ±9 026 pieds carrés est implanté sur un terrain d'environ ±1,25 acre le long de l'autoroute US 158, avec un trafic quotidien d'environ 17 000 véhicules (2024). La propriété est soumise à un bail absolu NNN, offrant des responsabilités minimales au propriétaire, le locataire étant responsable des dépenses d'exploitation, de l'entretien, des réparations, des assurances, des services publics et des taxes foncières. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30 avril 2030, avec quatre options de renouvellement de 5 ans incluant des augmentations de loyer de 10 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance des revenus à long terme. Située à environ 8 kilomètres d'Elizabeth City, la propriété dessert le marché environnant du comté de Camden tout en bénéficiant de la plateforme de vente au détail nationale bien établie de Dollar General.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-04

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

• Le bail a environ 19 ans restants, plus six options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre l'engagement à long terme du locataire envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site sera doté d'une construction entièrement neuve avec le design moderne de la marque et des matériaux de construction à la fine pointe de la technologie.

Date de mise en marché :

2026-08-03

Washington Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente un bâtiment commercial de 3 118 pieds carrés, occupé par deux locataires, entièrement loué à Dunkin' et Jimmy John's à Washington, en Caroline du Nord. Construit en 2026, le bâtiment abritant Dunkin' et Jimmy John's est situé sur West 5th Street (21 500 véhicules par jour), à moins d'un mile du centre-ville de Washington. L'accès à l'autoroute 17 (8 300 véhicules par jour) et à Clarks Neck Road (15 000 véhicules par jour) se trouve également à quelques pas. Le bail de 10 ans de Jimmy John's devrait commencer en septembre.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-29

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située au 1051 Southpark Boulevard, Winston-Salem, NC. Ce bâtiment de ±2 195 pieds carrés, construit en 2022, bénéficie d'un bail principal à long terme avec une garantie corporative, offrant stabilité et fiabilité. Avec 12 années restantes sur le bail et des augmentations de loyer attrayantes de 10 % tous les 5 ans, cette propriété présente un potentiel convaincant de croissance et de rendements constants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-29

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier de Whataburger à High Point, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-27

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs immobiliers commerciaux passifs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est basé sur un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant IHOP expérimenté avec 34 unités, entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et dignes de crédit. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidien élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attractivité pour les clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre commercial, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et bien d’autres—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

Wendy’s à bail net très visible situé sur le dynamique Gate City Boulevard de Greensboro. Occupé par un franchisé établi, la propriété offre une stabilité de revenus à long terme, un prototype de restaurant moderne et un emplacement de choix au sein d’un corridor commercial florissant regroupant des marques nationales.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-23

Richlands Spécialité à vendre

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Whistle Express Car Wash situé au 7465 Richlands Highway, Richlands, Caroline du Nord, 28574. Le site comprend environ 5200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,38 acre. Ce Whistle Express Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er juin 2024. Le loyer annuel actuel est de 392 288 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Washington Spécialité à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 427 Bridge Street, Washington, NC 27889. Le site comprend environ 4 230 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,78 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21/11/2022. Le loyer annuel actuel est de 368 769 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-23

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

***NOUVELLE CONSTRUCTION : ±7 300 PI² ACTIF COMMERCIAL MULTI-LOCATAIRES*** Quatre locataires nationaux avec des baux NNN à long terme. Croissance des revenus intégrée grâce à des augmentations de loyer et excellente visibilité depuis la rue principale avec un accès direct à l'autoroute 74. CONSULTEZ LA BROCHURE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Date de mise en marché :

2026-07-22

Charlotte Commerce de détail à vendre - East Charlotte

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit et loué à Starbucks, situé à Charlotte, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a récemment signé un nouveau bail de 15,5 ans avec six (6) options de renouvellement de cinq ans, reflétant un engagement à long terme envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée initiale et des périodes d'option; cependant, le loyer reste inchangé entre le début de la 10e année de bail et la fin de la 14e année, avant d'augmenter pour les six derniers mois de la durée initiale et de continuer avec des augmentations annuelles de 1,5 % pendant les périodes d'option. Construit en 2026 avec des finitions de haute qualité et des installations modernes, le bien devrait nécessiter un investissement en capital minimal à l'avenir. Le bail est structuré en tant que NN, le locataire remboursant les taxes, l'assurance et les frais des espaces communs, ce qui en fait une opportunité attrayante et à faible gestion pour les investisseurs passifs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-22

Willow Spring Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dollar General situé à Willow Spring, NC. Nous vous invitons à examiner cette opportunité d'investissement attrayante.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Caliber Collision | Bail à long terme net absolu | Emplacement adjacent au Walmart Supercenter et Lowe’s | Situé près de la base des Marines des États-Unis, Camp Lejeune, et de la station aérienne New River | À quelques minutes de l’hôpital Onslow Memorial | Zone en pleine croissance | Loyer exceptionnellement bas | Éligible à l’amortissement accéléré | Concept résistant aux récessions Courtier agréé en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Tél. : (804) 802-6881 | Lic. #: 351471 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Portefeuille de propriétés à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille médical de Caroline du Nord, un investissement en bureaux médicaux entièrement loué en pleine propriété, composé de deux établissements de soins ambulatoires situés à Jacksonville et Kinston, en Caroline du Nord. Le portefeuille est entièrement occupé par E.S.I. Investments, LLC et exploité par des affiliés d'Atlantic Medical Group, incluant des services médicaux spécialisés, de chirurgie ambulatoire et de soins pour anciens combattants. Construits en 2012 et 2014, les propriétés sont stratégiquement situées dans des corridors de soins de santé bien établis et bénéficient de baux absolus NNN à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et des augmentations de loyer contractuelles annuelles.

Date de mise en marché :

2026-07-20

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

REVENU À LONG TERME TRIPLE NET (NNN) 13 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT) avec deux locataires de calibre national et des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant une véritable propriété passive. CROISSANCE DES LOYERS INTÉGRÉE Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'option, offrant une solide protection contre l'inflation et une croissance stable du revenu net d'exploitation (NOI) pendant la période de détention. MIX DE LOCATAIRES RÉSISTANT À LA RÉCESSION Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis avec plus de 1 800 pratiques soutenues, associée à Dunkin’, une chaîne de restauration rapide (QSR) résistante à l'internet avec plus de 14 000 emplacements dans le monde. CONSTRUCTION RÉCENTE DE 2026 Actif récemment construit avec des aménagements modernes et une longue durée de vie utile, éliminant les risques de dépenses en capital à court terme. CORRIDOR DE CROISSANCE EXPLOSIVE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH Clayton est l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Raleigh-Durham, stimulé par des employeurs majeurs comme l'expansion de 4 milliards de dollars de Novo Nordisk et le développement résidentiel continu le long du corridor US-70. PROFIL DÉMOGRAPHIQUE SOLIDE La zone commerciale environnante de 5 miles compte 67 652 résidents et un revenu moyen des ménages de 122 417 $, offrant une clientèle aisée et densément peuplée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Mills River Commerce de détail à vendre - Henderson County

ZONE COMMERCIALE AISÉE DANS LA RÉGION MSA D’ASHEVILLE | REVENU MÉNAGER MOYEN DE 125 000 $ DANS UN RAYON DE 3 MILLES La zone commerciale affiche des revenus ménagers bien supérieurs à la moyenne, reflétant une base de consommateurs aisés et stables qui soutiennent une demande constante des patients et des dépenses dentaires par visite supérieures à la moyenne. FORMAT DE SOINS DE SANTÉ ESSENTIELS | RÉSILIENT FACE AUX RÉCESSIONS Les services dentaires constituent une catégorie de soins de santé basée sur les besoins, et Heartland a démontré une performance résiliente à travers son réseau de 1 800 emplacements au fil de plusieurs cycles économiques. COMTÉ À LA CROISSANCE LA PLUS RAPIDE DE L’OUEST DE LA CAROLINE DU NORD Le comté de Henderson est l’un des comtés à la croissance la plus rapide de l’ouest de la Caroline du Nord, attirant les résidents grâce à son caractère rural plus abordable par rapport à la ville voisine d’Asheville. GARANTIE CORPORATIVE | PLUS GRANDE ORGANISATION DE SOUTIEN DENTAIRE AUX ÉTATS-UNIS Soutenu par une garantie corporative complète de Heartland Dental, la plus grande organisation de soutien dentaire du pays avec plus de 1 800 emplacements, 3,2 milliards de dollars de revenus et le soutien de KKR. NOUVELLE CONSTRUCTION 2026 | CROISSANCE STRUCTURÉE DES LOYERS Nouvelle construction prévue pour 2026 avec un bail initial de 12 ans, aucun entretien différé, et des augmentations de loyer de 10 % aux années 6 et 11 ainsi que tout au long des options.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-10

Dover Commerce de détail à vendre

Quinn O'Donnell et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente Family Dollar à Dover, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-09

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier Walgreens, garanti par l’entreprise, situé à Elizabeth City, en Caroline du Nord. Le locataire, Walgreen Co., dispose d’environ 6 ans restants sur son bail, avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Walgreens est l’un des plus grands détaillants de santé et de bien-être dirigés par des pharmacies aux États-Unis, exploitant près de 8 000 emplacements à travers les États-Unis et Porto Rico. En août 2025, Sycamore Partners a finalisé l’acquisition de Walgreens. Soutenu par l’un des principaux fonds de capital-investissement du pays, Walgreens continue de mettre en œuvre sa stratégie à long terme visant à étendre ses services de santé et à renforcer sa position en tant que l’un des principaux détaillants de pharmacies et de commodités du pays. La propriété en question est située sur un terrain de plus de 2 acres à l’intersection signalée de West Ehringhaus Street et Halstead Boulevard (34 500 véhicules par jour combinés) et se classe dans le 77e percentile supérieur parmi tous les emplacements Walgreens à l’échelle nationale, générant environ 366 000 visites annuelles (Placer.ai). West Ehringhaus Street est le principal corridor commercial d’Elizabeth City, avec Lowe’s directement en face, ainsi que Food Lion et Bealls, renforcé par la présence de McDonald’s, Panera Bread et un Chick-fil-A adjacent. Elizabeth City est le centre de la région du nord-est de la Caroline du Nord et abrite la base de la Garde côtière d’Elizabeth City, la plus grande station aérienne de la Garde côtière du pays, s’étendant sur plus de 800 acres et générant un impact économique annuel estimé à 500 millions de dollars en tant que plus grand employeur de la région, soutenant environ 700 membres du personnel actif et 1 600 employés civils et contractuels. La position côtière de la ville, à environ 50 miles au sud de Norfolk, en Virginie, place la zone commerciale dans l’économie régionale plus large de Hampton Roads, avec une connectivité à long terme soutenue par le corridor I-87 prévu, reliant Elizabeth City à Norfolk et Raleigh. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 30 595 résidents et 17 615 employés, avec un revenu moyen des ménages de 81 690 $.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-08

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Charlotte, en Caroline du Nord, et occupé par Pike Nurseries. Le locataire, Pike Nurseries, dispose de 14 années restantes sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale ainsi qu'au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-02

Selma Commerce de détail à vendre - Johnston County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-30