140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 299 944 $ CAD
• 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom de la propriété, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, en Caroline du Nord (la « Propriété »). CVS est implanté à cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et son bail Absolute NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Située sur un terrain détaché du développement commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété est idéalement positionnée à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété se trouve à un coin stratégique, signalé par des feux de circulation, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont connu et devraient continuer à connaître une croissance exponentielle, avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une impressionnante augmentation de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la meilleure économie de Caroline du Nord par Consumer Affairs, grâce à son faible taux de pauvreté/chômage et à l'appréciation solide des prix des maisons. CVS Health Corp. (NYSE : CVS ; S&P : BBB) exploite plus de 9 000 établissements à travers le pays et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et occupe la 5e place du classement Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, y compris la première place sur la liste « America’s Top States for Business » de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à ses performances dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, les infrastructures, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier NC #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Starbucks - 1497 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 703 062 $ CAD
• 2 460 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Deux (2) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDIT - Starbucks bénéficie d'une cote de crédit BBB+ selon S&P - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - Revenus totaux de 30,3 milliards de dollars DÉVELOPPEMENT IMPORTANT À PROXIMITÉ - Asheboro et la région environnante du Piedmont Triad connaissent une augmentation des investissements industriels et manufacturiers avancés à grande échelle - Le marché a attiré plus de 2 millions de pieds carrés de nouveaux développements industriels et logistiques au cours des 24 derniers mois - Le développement continu du commerce de détail le long de E Dixie Drive (US-64) inclut de nouveaux restaurants à service rapide (QSR), des commerces automobiles et des détaillants de services - Dans un rayon de 1 mile, il y a 1,6 million de pieds carrés d'espace de commerce de détail avec une absorption nette positive de 151 % au cours des 12 derniers mois NOUVELLE CONSTRUCTION - Nouveau Starbucks construit sur mesure avec une double voie de service au volant - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire FORTE CROISSANCE À ASHEBORO, NC - Plus de 1,7 million de personnes vivent dans le Triad, et la région compte plus de 900 000 emplois avec une croissance de l'emploi de 2,3 % depuis 2022 - Asheboro a bénéficié d'investissements significatifs de la part d'Environmental Air Systems, Energizer, Ross, Klaussner Furniture et Randolph Hospital, et abrite le zoo de Caroline du Nord EMPLACEMENT PERFORMANT DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL TRÈS RECHERCHÉ - Ce Starbucks est classé numéro 1 en termes de visites en Caroline du Nord et figure dans le 99e percentile au niveau national - Situé sur E. Dixie Dr (20 000 véhicules par jour) - Les restaurants à proximité incluent Chipotle, McDonald's, Wendy's et Chick-Fil-A - Autres locataires nationaux : Walmart, Lowe’s Home Improvement, Marshalls et Hobby Lobby

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Corporate Speedway (7-Eleven) | 4+ Yrs NNN - 883 US Highway 64 E

Columbia, NC 27925

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 384 182 $ CAD
• 2 784 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre

• En 2021, 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition historique de 3 800 magasins Speedway, augmentant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de dépanneurs en Amérique du Nord, avec maintenant plus de 13 000 emplacements. • Le bail est soutenu par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Il reste plus de 4 ans sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Speedway - 502 Greenville Blvd SW

Greenville, NC 27834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 745 255 $ CAD
• 2 580 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

• En 2021, 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition historique de 3 800 magasins Speedway, augmentant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de dépanneurs en Amérique du Nord, avec maintenant plus de 13 000 emplacements. • Le bail est soutenu par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Il reste plus de 6 ans sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Mavis Discount Tire - 1013 Lewis St

Oxford, NC 27565

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 268 988 $ CAD
• 6 979 pi²

Oxford Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1013 Lewis St, Oxford, NC 27565. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,44 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et inclut des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fresenius Kidney Care | Carolina Dialysis - 76 Old Rock Spring Cem Rd

Pittsboro, NC 27312

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 133 571 $ CAD
• 9 175 pi²

Pittsboro Commerce de détail à vendre - Chatham County

Fresenius Kidney Care propose un bail NNN de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans. Il reste environ ±11 ans sur la durée initiale du bail. Les responsabilités du propriétaire se limitent au toit et à la structure. Le bâtiment de 9 175 pieds carrés, occupé par un seul locataire, a été construit en 2021 et est situé sur un terrain de 1,63 acre avec un accès direct à l'US 15-501 et à l'autoroute 64 (31 500 véhicules par jour combinés), une route est-ouest majeure reliant Pittsboro à Apex et Siler City. Dans un rayon de 1 mile, la croissance démographique est projetée à 3,4 % entre 2024 et 2029, tandis que la population du comté de Chatham devrait doubler au cours des 10 prochaines années, selon le rapport du Centre d'analytique géospatiale de l'Université d'État de Caroline du Nord. La région environnante de Pittsboro connaît une croissance exceptionnelle en matière de développement – Chatham Park est une communauté planifiée de 8 500 acres qui accueillera 27 000 maisons et environ 75 000 résidents, ainsi que 22 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux, de recherche, de commerce et communautaires, dont l'achèvement est prévu d'ici 2045. La nouvelle connexion Chatham Park Way, un projet d'environ 30 millions de dollars avec une finalisation prévue en 2028, améliorera la circulation dans la région grâce à une nouvelle route au sud qui contournera le centre-ville de Pittsboro en reliant l'US 64 Bypass à l'US 15-501. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1139342807?share=copy&fl=sv&fe=ci

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-12-02

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641 S Main St

Kenansville, NC 28349

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 948 568 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Kenansville Commerce de détail à vendre

Situé le long du principal corridor commercial de Kenansville, à l'intersection de trois routes principales, ce Dollar General indépendant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès pratique depuis l'autoroute 11/S. Main Street, l'artère nord-sud principale de la ville. La propriété profite d'un trafic local constant, d'une forte fidélité communautaire et de sa proximité avec des points d'ancrage clés du quartier, notamment des écoles, des bureaux municipaux et des développements résidentiels. Construit sur mesure en 2000, Dollar General est engagé sur ce site depuis lors et vient de renouveler son bail pour 5 années supplémentaires jusqu'en 2030, avec une escalade convenue. De plus, il n'y a aucune concurrence dans un rayon de 7 miles, garantissant leur présence à long terme, à tel point qu'ils prévoient de rénover entièrement le bâtiment en mars, incluant de nouveaux planchers, de nouvelles salles de bain, un nouvel éclairage, une nouvelle peinture, etc. Une opportunité rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus, soutenu par un détaillant Fortune 200, dans un marché en croissance de l'est de la Caroline du Nord. Idéal pour les investisseurs recherchant des rendements prévisibles, des revenus résistants à l'inflation et une gestion sans tracas.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Legacy Weston

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

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UNC Health - 2201 Old Nc 86 Hwy

Hillsborough, NC 27278

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 135 268 $ CAD
• 5 470 pi²

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, leader dans son domaine, appartenant à l'État de Caroline du Nord. - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill. - Opérations à l'échelle du système comprenant 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques externes à travers l'État. DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Hillsborough bénéficie de revenus élevés par ménage et d'un fort taux de propriété résidentielle. - Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 145 000 $. - Base professionnelle stable soutenue par les centres d'emploi de l'UNC, Duke et Research Triangle Park. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne route NC 86 près des autoroutes I-85 et I-40. - À quelques minutes du campus UNC Health Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill. - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane. PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor en pleine expansion du comté d'Orange, marqué par un développement soutenu dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte. - Projets à proximité incluant la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health. CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Partie intégrante de la région métropolitaine Raleigh-Durham-Chapel Hill (MSA), l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie. - L'expansion continue des emplois dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Fifth Third Bank - 150 Weaver Blvd

Weaverville, NC 28787

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 641 575 $ CAD
• 2 301 pi²

Weaverville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

LOCATAIRE DE QUALITÉ INVESTISSEMENT • Fifth Third Bank est une entreprise Fortune 500 avec plus de 164 milliards de dollars en dépôts • Les revenus ont augmenté de 35 % d'une année sur l'autre • Note S&P : A- SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL • Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant les périodes d'option • Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire • Quatre (4) périodes d'option de cinq (5) ans PARCELLE ADJACENTE À UNE ÉPICERIE • Ce site de Fifth Third Bank est une parcelle adjacente à un magasin d'épicerie Ingles • Le magasin Ingles se classe dans le 90e percentile au niveau national en termes de visites • Excellente visibilité depuis Weaver Blvd, qui relie l'I-26 au centre-ville de Weaverville FACTEUR DE DEMANDE BANCAIRE • Succursale située à côté du siège social et du centre de distribution d'Ingles Markets (important employeur régional) • Weaverville est une ville de banlieue pour les professionnels d'Asheville, soutenant une demande constante pour les services financiers SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL À FAIBLE VACANCE ET À FORTE DEMANDE • Situé sur Weaver Boulevard, l'artère commerciale principale de Weaverville • Le trafic dépasse 15 000 véhicules par jour (VPD) sur Weaver Blvd • Plus de 917 000 pieds carrés de commerces avec un taux de vacance de seulement 0,2 % • Absorption de 11 600 pieds carrés • La zone commerciale immédiate comprend Walmart Supercenter, Ingles, Lowe's, CVS, McDonald's et Starbucks SITUÉ DANS UN MARCHÉ AISÉ DE L'AGGLOMÉRATION D'ASHEVILLE • À seulement 15 minutes au nord du centre-ville d'Asheville • Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 105 000 $ dans un rayon de 1, 3 et 5 miles • L'une des villes à la croissance la plus rapide du pays avec une croissance de 13,4 % entre 2010 et 2020 • L'aéroport régional d'Asheville a accueilli plus de 2 millions de passagers en 2023, soulignant la solidité économique régionale

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-11-10

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Mavis Discount Tire - 1411 W Corbett Ave

Swansboro, NC 28584

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 194 339 $ CAD
• 6 979 pi²

Swansboro Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 1411 West Corbett Ave, Swansboro, NC 28584. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,89 acre. Ce Mavis Discount Tire est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 175 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-06

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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 540 381 $ CAD
• 17 327 pi²

• Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement dans un Corridor Commercial Premier à Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Hubs les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à une Dépréciation Accélérée | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 118 805 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, occupant l'un des deux terrains en périphérie du centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain en périphérie). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness juste en face, ainsi qu'un Publix indépendant et un centre ancré par Fresh Market à un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 717 351 $ CAD
• 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Boulevard à Raleigh, NC. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Boulevard, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est couvert par une garantie de 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 726 274 $ CAD
• 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe inclut des augmentations de 10 % à chaque option, tandis que le bail de Sauders inclut des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée des baux actuelle (WALT) de 2,73 ans POTENTIEL DE VALORISATION PAR RELOCATION À COURT TERME - WALT court (2,73 ans) offrant une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation grâce à un bâtiment modernisé et des fondamentaux solides de localisation SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road, dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de renom tels que Walmart, Target et Lowe’s - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d’un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situés directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard’s et Cinemark - Flux constant de consommateurs offrant une base de clientèle annexe solide et un potentiel accru de ventes pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC, devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d’habitants d’ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE POUR LES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal pôle commercial pour l’ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance constante de la population et des revenus soutenant les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29

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6100 N Croatan Hwy

Kitty Hawk, NC 27949

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 361 705 $ CAD
• 4 640 pi²

Kitty Hawk Commerce de détail à vendre

Environ 10 ans restants sur un bail corporatif absolu NNN avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

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701 Francis King St

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 720 762 $ CAD
• 51 342 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Airport/W Guilford County

ÉPICERIE RECHERCHÉE AVEC SOUTIEN CORPORATIF - Harris Teeter exploite actuellement plus de 262 magasins dans le sud-est et certaines parties du nord-est des États-Unis. - Harris Teeter appartient à Kroger, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB. - En 2024, le chiffre d'affaires total de Kroger a dépassé les 147 milliards de dollars. FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à seulement 1,3 km au nord de Guilford College, qui compte plus de 1 100 étudiants et 300 employés. - À moins de 8 km à l'ouest du site se trouve l'aéroport international Piedmont Triad, qui accueille plus de 1,2 million de passagers chaque année sur plus de 102 000 vols. - La propriété est également entourée par les écoles Jefferson Elementary, Guilford Middle et Guilford High, offrant une clientèle locale intégrée. ZONE COMMERCIALE À FAIBLE TAUX D'INOBSERVATION - Dans un rayon de 1,6 km autour du site, on trouve plus de 40 000 m² d'espace commercial. - Le taux de vacance dans ce rayon est inférieur à 1,75 %. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Sherwin-Williams, Chipotle, Starbucks, et bien d'autres. EXCELLENTE CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Position stratégique près de l'intersection de Bryan Blvd et W Friendly Ave. - Accès facile aux autoroutes I-73 et I-40, reliant le site à la région élargie de Greensboro et du Triad. - Plus de 45 000 véhicules par jour circulent dans un rayon de 3,2 km, offrant une forte visibilité et accessibilité. FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans la région métropolitaine du Triad, l'une des trois plus grandes zones urbaines de Caroline du Nord. - En 2023, Greensboro a enregistré des valeurs de construction dépassant 1 milliard de dollars, soit une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente. - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 nouveaux résidents au cours des deux prochaines décennies. SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - Bail absolu NNN – Site loué au sol sans responsabilités pour le propriétaire. - Ce site est en activité depuis près de 20 ans, avec 3 ans restants et six (6) options de renouvellement de cinq ans. - Comprend des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 168 025 $ CAD
• 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un Mavis Tires & Brakes performant et loué en bail net dans l’un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la « propriété »). La propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % avec une filiale corporative de Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire et un flux de revenus fiable et à long terme. Le locataire exploite le site depuis près d’une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre garantit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale de Express Oil Change, l’un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail inclut une garantie corporative de Express Oil Change, une marque clé au sein du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui comprend des noms de services nationaux tels que Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Fort de son expérience approfondie dans l’industrie et soutenu par des capitaux privés, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles, résistant au commerce électronique. Idéalement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l’Outer Loop de l’I-485 de Charlotte, la propriété bénéficie de données démographiques aisées et d’un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par Harris Teeter, avec d’autres points d’ancrage à proximité, notamment Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un rayon de 400 mètres, ainsi qu’un corridor commercial en pleine croissance avec un trafic robuste et une population active en journée. La propriété est entourée par l’un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction ou planifiés, notamment Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont en cours de livraison ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est idéalement positionnée à l’intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 144 661 $ CAD
• 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23

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269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 714 087 $ CAD
• 13 390 pi²

• Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Venez visiter ce bâtiment polyvalent de 13 390 pieds carrés, bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, NC, avec une façade directe sur l'autoroute I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cette installation offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Actuellement occupé par un locataire national en bail triple net (NNN), le bâtiment peut être livré vacant. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition remarquable depuis l'autoroute I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement et de 2 portes au niveau du sol, permettant des opérations logistiques et de livraison fluides. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Accueil moderne pour recevoir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter vos produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est équipé d'un système d'accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour garantir tranquillité d'esprit et contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre un mélange idéal d'espace de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23

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Action Behavior Centers - 5420 Barber Mill Rd

Clayton, NC 27520

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 990 774 $ CAD
• 9 315 pi²

Clayton Commerce de détail à vendre - Johnston County

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un établissement Action Behavior Centers (ABC) récemment construit et garanti par l'entreprise, situé à Clayton, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine de Raleigh. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 8 ans, incluant deux (2) options de renouvellement de cinq ans, soutenu par une garantie corporative d'ABC, l'un des principaux fournisseurs de thérapie d'analyse comportementale appliquée (ABA) pour l'autisme aux États-Unis. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, offrant une croissance régulière des revenus et une protection intégrée contre l'inflation. Ce bail est structuré sous forme de contrat triple net (NNN), où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de toutes les dépenses d'exploitation. Les obligations minimales du propriétaire en font un investissement à faible entretien, idéal pour les investisseurs passifs ou hors de l'État, particulièrement dans un État sans impôt sur le revenu.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2025-08-19

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101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 584 861 $ CAD
• 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Bâtiment de 7 050 pi² sur un terrain de 0,569 acre situé sur Old Hendersonville Hwy à Brevard, NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité du Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc. Excellent site pour un commerce de détail, une brasserie, un restaurant, une entreprise ou un projet de réaménagement après l'expiration des baux, dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied depuis de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Staples Center at Northlake Village - 7010-7014 Smith Corners Blvd

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 371 352 $ CAD
• 32 169 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

RIPCO Real Estate est ravi de proposer à la vente le 7010-7014 Smith Corners Boulevard, une propriété commerciale de 31 802 pieds carrés, composée de quatre locataires, située dans Northlake Village, un développement planifié à Charlotte, NC. La propriété se trouve dans le quadrant nord-est de l'échangeur entre l'I-77 et Harris Boulevard, entourée d'une variété d'hôtels, de détaillants et de bâtiments de bureaux. La propriété est entièrement occupée par un mélange de locataires locaux et nationaux, avec Staples comme locataire principal. Tous les locataires actuels ont des baux NNN, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable tout au long de leur période de détention. Staples occupe 64,1 % de la superficie locative totale et dispose de 7,3 années restantes sur son bail. Ce tronçon de l'I-77 et de Harris Boulevard où se trouve la propriété enregistre un trafic journalier moyen (AADT) de 74 500 et 44 000 véhicules, respectivement. À moins de 1 mile de la propriété, la population active diurne est de 15 894 personnes, avec un revenu moyen par ménage de 98 470 $. Cet actif représente une opportunité d'investissement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un centre commercial à valeur ajoutée avec une opportunité de réévaluation des loyers, situé dans l'une des 10 villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, avec des locataires locaux et nationaux solides, et des responsabilités minimales pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

RIPCO Real Estate

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Starbucks - 2728 S Main St

High Point, NC 27263

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 887 733 $ CAD
• 1 470 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Garantie corporative d'un locataire avec cote de crédit - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris les options - Six (6) options de cinq (5) ans - Responsabilités minimales pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE CRÉDITÉ - Starbucks bénéficie d'une cote de crédit BBB+ selon S&P - Plus de 35 000 emplacements dans le monde - Revenus totaux de 30,3 milliards de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE DENSE - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile - Selon les données, le taux de vacance commerciale dans ce rayon de 1 mile est de 1,3 % - Les locataires nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Roses Discount Store, Dollar Tree, ALDI, Food Lion, et plus encore VISIBILITÉ ÉLEVÉE LE LONG D'UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le site est situé dans un corridor de restauration rapide (QSR) avec plus de 10 établissements QSR côte à côte, attirant des clients supplémentaires - Le site est situé sur la très fréquentée S Main St (36 500 véhicules par jour) avec un accès facile au service au volant RENOVATION RÉCENTE - Le locataire a financé la rénovation du bâtiment selon le format le plus récent de Starbucks - Les garanties seront transférées au nouveau propriétaire PROXIMITÉ DE L'UNIVERSITÉ HIGH POINT - Située à seulement 4,5 miles du site, l'Université High Point compte plus de 6 500 étudiants inscrits en présentiel, dont 93 % vivent sur le campus - High Point emploie plus de 2 300 personnes, ce qui en fait le 22e plus grand employeur de la région

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-31

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808 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 335 099 $ CAD
• 4 470 pi²

• Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif Denny’s sous bail absolu NNN situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire, RJC, LLC opérant sous le nom de Denny’s, dispose de plus de 10 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

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