Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 2811 W Raleigh Road Pky, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 2811 W Raleigh Road Pky

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 889 088 $ CAD
  • 2 182 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN STABLE - Bail absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire - Durée initiale de 12 ans avec trois options de renouvellement (1 x 3 ans et 2 x 5 ans), portant la durée totale potentielle à 25 ans - Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option - Bail débutant en août 2025 DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE - Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 sites opérationnels - Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière - Catégorie de services automobiles basée sur les besoins offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession CORRIDOR COMMERCIAL DENSE — PLUS DE 1,6 MILLION DE PIEDS CARRÉS DE COMMERCE À MOINS D'UN MILE - Site stratégiquement situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mile de la propriété concernée - Co-location éprouvée avec des enseignes nationales générant un trafic constant de consommateurs - Raleigh Road Pkwy West est l'une des principales artères commerciales de Wilson VOLUME DE TRAFIC ÉLEVÉ - 22 000 véhicules par jour (VPD) le long de Forest Hills Road NW et 28 000 VPD sur Raleigh Road Parkway, assurant une visibilité et une accessibilité constantes pour les clients - Modèle de trafic fréquent bien adapté au service rapide de changement d'huile de Valvoline - Situé à 46 miles de Raleigh, NC — la principale région métropolitaine et centre d'emploi de la région, avec un bassin important d'acheteurs pour les échanges 1031 FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - Le parc automobile américain a atteint un âge moyen record de 14,1 ans en 2024, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens - Valvoline accueille plus de 20 millions de visites annuelles dans plus de 1 800 sites - Le marché global des pièces et services automobiles a dépassé 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser 560 milliards de dollars d'ici 2028 DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE COMMERCIALE DE WILSON, NC - Population de la zone commerciale de 55 324 habitants dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 72 101 $ - Population de 37 968 habitants dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 72 840 $ - Wilson est situé à 46 miles de Raleigh, NC, offrant un accès à l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du sud-est des États-Unis ÉLIGIBLE À LA DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE - La classification des biens personnels de Valvoline permet aux investisseurs d'accélérer les déductions fiscales et de maximiser les rendements initiaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 7603 Boeing Dr, Greensboro, NC - Industriel à vendre

FleetPride Leased Property - 7603 Boeing Dr

Greensboro, NC 27409

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 9 092 494 $ CAD
  • 35 500 pi²

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Cette offre présente une propriété industrielle entièrement louée, située au 7603 Boeing Drive à Greensboro, en Caroline du Nord, et occupée par FleetPride. La propriété bénéficie d'un bail triple net à long terme, offrant un revenu stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Le locataire, FleetPride, occupe les lieux depuis 1998 et a renouvelé son bail jusqu'au 31 décembre 2032, avec une option de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de deux pour cent. En tant qu'opérateur national solide avec des centaines de sites à travers le pays, FleetPride renforce la sécurité de ce flux de revenus. Conçue pour une efficacité opérationnelle, la propriété comprend environ 35 472 pieds carrés répartis sur deux niveaux et s'étend sur 3,608 acres zonées HI (Industrie Lourde). Elle offre une capacité de chargement significative avec 12 portes de plain-pied, trois quais de chargement surélevés, un quai inférieur et des hauteurs de plafond allant de 20 à 24 pieds. La protection contre les incendies est assurée par un système de gicleurs à 100 %, et le toit a été remplacé en 2021 avec une garantie de 15 ans en vigueur. Située à proximité de l'aéroport international Piedmont Triad et offrant un accès facile aux principales autoroutes (I-40, I-73 et I-85), cette propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire solide et positionné dans un corridor industriel à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Waldrop Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 559 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC - Commerce de détail à vendre

559 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 969 536 $ CAD
  • 7 780 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Dollar General est stratégiquement situé le long des principaux corridors commerciaux, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un important flux de circulation et d'une proximité avec des détaillants établis et des services essentiels au quotidien. Le magasin a été construit en 2011 et se trouve sur des parcelles en pleine propriété, offrant une valeur immobilière à long terme en plus d'un flux de trésorerie durable.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 115 Marketplace Dr, Sanford, NC - Commerce de détail à vendre

AutoZone | Tramway, NC - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 494 058 $ CAD
  • 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL TRIPLE NET ABSOLU DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail triple net absolu de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles aux États-Unis, avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford se trouve dans la région métropolitaine élargie de Raleigh-Durham, classée parmi les meilleures aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d'emplois et l'expansion économique, stimulant une demande soutenue des consommateurs dans le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC DES BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, soutenue par une chaîne d'approvisionnement sophistiquée, des systèmes d'inventaire propriétaires et une fidélité de marque profonde. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), une artère commerciale principale à travers Sanford, avec un trafic quotidien important et une excellente visibilité pour les automobilistes. SEGMENT DE DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles performent historiquement bien pendant les ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leur véhicule et investissent dans l'entretien et les réparations, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3501 S Memorial Dr, Greenville, NC - Commerce de détail à vendre

Red Lobster - 3501 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 030 713 $ CAD
  • 8 355 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3501 South Memorial Drive, Greenville, NC 27834. Le site comprend environ 8 355 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,87 acre. Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de 22,61 ans, qui a débuté le 28/07/2014 et dont il reste plus de 10,75 ans. Le loyer annuel actuel est de 200 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1/08/2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 916 E Innes St, Salisbury, NC - Commerce de détail à vendre

Towne Creek Commons - 916 E Innes St

Salisbury, NC 28144

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 431 657 $ CAD
  • 7 841 pi²
  • Restaurant
  • Bord de l’eau

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Towne Creek Commons, situé au 916 E Innes Street à Salisbury, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Ce centre commercial à quatre locataires est entièrement loué à Starbucks, Nothing Bundt Cakes, Jersey Mike’s et Novant Health – Go Health Urgent Care, et comprend 7 821 pieds carrés sur un terrain de 1,54 acre. Chaque bail stipule que les locataires doivent rembourser leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'exploitation, tout en offrant des augmentations de loyer attrayantes, soit dans les termes principaux du bail, soit dans les options de renouvellement. Towne Creek Commons occupe un emplacement de choix au cœur du corridor commercial de Salisbury, situé à une intersection avec feux de circulation entre Arlington Street et E. Innes Street, l'une des principales routes commerciales et de transport de la région. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte façade, renforçant sa présence dans cette zone commerciale bien établie. Situé à côté de Chick-fil-A et entouré d'un mélange de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, le centre profite d'un trafic constant de consommateurs. La propriété est également idéalement située à proximité de quartiers résidentiels et d'écoles locales, offrant une clientèle fiable et intégrée. De plus, Towne Creek Commons offre une connectivité régionale efficace grâce à un accès rapide aux routes américaines 52, 29 et 601, ainsi qu'à l'Interstate 85, facilitant les déplacements à travers Salisbury et la région environnante.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 2885 Reynolda Rd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Verizon Wireless | Winston-Salem, NC - 2885 Reynolda Rd

Winston-Salem, NC 27106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 457 648 $ CAD
  • 3 102 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL DÉTACHÉ DANS UN CENTRE ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante rattachée à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27 000 véhicules par jour (VPD) et un accès optimal dans une zone commerciale dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer actuel de 108 900 $ offrant un prix accessible et soutenant des perspectives économiques favorables pour un renouvellement futur. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une présence nationale importante et une longue expérience opérationnelle. ZONE COMMERCIALE RICHE ET DENSE - Plus de 56 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages d’environ 105 848 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 101 Bahama Rd, Bahama, NC - Bureau à vendre

Veterinary Hospital - 101 Bahama Rd

Bahama, NC 27503

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 809 214 $ CAD
  • 7 443 pi²

Bahama Bureau à vendre - North Durham

Propriété d'hôpital vétérinaire à vendre sur un magnifique terrain de 9,35 acres dans le nord du comté de Durham. Un bail de 5 ans est en place, générant un taux de capitalisation de plus de 7,5 %, mais la propriété pourrait également être développée à d'autres fins. Les dépenses du propriétaire sont minimes et non récurrentes, effectuées pour des raisons de sécurité (élagage des arbres) ou pour protéger son investissement (installation d'un toit en métal et réfection de l'allée en asphalte). Les visites sont uniquement disponibles par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Sun Coast Partners Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 2520 Cuthbertson Rd, Waxhaw, NC - Commerce de détail à vendre

Walmart Neighborhood Market - 2520 Cuthbertson Rd

Waxhaw, NC 28173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 349 504 $ CAD
  • 41 356 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL FONCIER SANS GESTION ET À HAUT CRÉDIT - Bail foncier absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire, avec toutes les améliorations détenues par Walmart, minimisant l'exposition aux dépenses en capital et le risque opérationnel. GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail corporatif soutenu par l'un des meilleurs crédits dans le commerce de détail, avec une échelle inégalée, une résilience face aux récessions et une occupation essentielle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC BARRIÈRES À L'ENTRÉE - Corridor commercial établi avec une offre limitée de nouveaux espaces, une forte densité résidentielle environnante et des flux de circulation dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection. SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE À FORTE CROISSANCE ET À REVENU ÉLEVÉ - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages dépassant 175 000 $, soutenant une demande continue pour les produits alimentaires. EMPLACEMENT CENTRAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market conçu pour répondre aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), situé dans un pôle commercial dominant aux côtés de Lowe’s et d'autres locataires nationaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la durée initiale, plus 12 options de 5 ans (60 ans) avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 840 795 $ CAD
  • 11 536 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires de renom : Mountain State Oral & Facial Surgery, un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements dans le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité de revenus exceptionnelle grâce à des baux à long terme s'étendant jusqu'en 2033–2035, réduisant ainsi les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 3825 Conlon Way, Elizabeth City, NC - Commerce de détail à vendre

3825 Conlon Way

Elizabeth City, NC 27909

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 910 264 $ CAD
  • 8 056 pi²
  • Climatisation

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

• ±8 056 pi² de commerces de détail, concept sur mesure, situés sur un terrain de 1,16 acre, directement en face du centre commercial établi Tanglewood Pavilions à Elizabeth City, NC! • Commerces à proximité : Walmart, TJ Maxx, Ross, Hobby Lobby, Aldi et Lidl • Situé dans le pôle commercial d'Elizabeth City, à l'intersection de la US Route 17 Bypass et de Halstead Boulevard, ancré par un Walmart Supercenter de ±206 000 pi² générant 110 M$ de revenus annuels • La Garde côtière américaine exploite une base majeure dans la région avec plus de 2 700 employés • En construction! Sentara Healthcare construit un hôpital de 110 lits, ce qui amènera plus de 1 000 nouveaux employés dans la région

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 4255 NC-42 W, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 913 018 $ CAD
  • 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 890 US-401, Laurinburg, NC - Commerce de détail à vendre

890 US-401 - Firehouse Subs - 890 US-401

Laurinburg, NC 28352

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 433 665 $ CAD
  • 2 371 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

NAI Charleston est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans un commerce de détail indépendant situé au 890 US Hwy 401 Bypass à Laurinburg, en Caroline du Nord. Cette offre comprend un restaurant Firehouse Subs de ±2 200 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de ±0,53 acre en périphérie du centre Lowe’s Home Improvement, le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 401. Cette offre représente une opportunité attrayante de vente-bail avec le plus grand franchisé du réseau Firehouse Subs. Lors de la clôture, le locataire signera un tout nouveau bail de 10 ans, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible, soutenu par un exploitant expérimenté et à grande échelle de plusieurs unités. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées, offrant aux investisseurs une croissance intégrée des revenus et une valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Charleston

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 4000 Battleground Ave, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 409 481 $ CAD
  • 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de circulation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur le terme actuel du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renom, classé investment-grade à l'échelle nationale. Le site bénéficie d'une excellente démographie environnante et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue accueille environ 20 000 véhicules par jour, assurant une visibilité et un accès constants. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des résidences pour personnes âgées à proximité, renforçant ainsi la demande pour une pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 538 Akron Dr, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 538 Akron Dr

Winston-Salem, NC 27105

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 528 189 $ CAD
  • 2 854 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. La propriété est assujettie à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1137 S Main St, Graham, NC - Commerce de détail à vendre

Dash-In | Greensboro, NC MSA - 1137 S Main St

Graham, NC 27253

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 760 649 $ CAD
  • 5 697 pi²

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À TERME LONG ABS. NNN SUR TERRAIN - Nouveau bail de 20 ans récemment signé avec cinq (5) options de renouvellement, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire. - Augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les 5 ans. GARANTIE CORPORATIVE - Garanti par Dash In Food Stores Inc, une filiale à part entière de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations de ravitaillement. - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024. FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85, qui supporte des volumes de trafic de pointe de 134 000 véhicules par jour (VPD) près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où les volumes atteignent 126 000 VPD. - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 à l'échangeur I-40/I-85. CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance. - Croissance démographique annuelle de 2,3 % et augmentation du revenu annuel moyen des ménages (RAAM) au cours des 15 dernières années. - Taux de vacance commerciale inférieur à 4 %. - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés. DÉVELOPPEMENT IMPORTANT DE LOGEMENTS DANS LA ZONE DE COMMERCE - La ville de Graham a signalé une croissance démographique de 34 % au cours des 20 dernières années. - Projet d'un immeuble résidentiel pour personnes âgées de 60 unités adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres. - À travers le comté d'Alamance, 89 nouvelles communautés résidentielles sont en cours de développement. EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents. - Le revenu médian des ménages (RMM) dans la région a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9 % par rapport à l'année précédente. - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars. - Les prévisions pour la région élargie du Triad projettent une croissance démographique de 2,6 % au cours des cinq prochaines années.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 1315 E Dixon Blvd, Shelby, NC - Commerce de détail à vendre

NNN | Chipotle & McAlister's | Shelby, NC - 1315 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 523 632 $ CAD
  • 6 500 pi²

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans avec une garantie corporative, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - Les deux baux sont de type Triple Net (NNN) avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par la société mère Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars). - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système. ZONE COMMERCIALE DENSE - Ce site est situé dans une zone commerciale dense à l'ouest de Charlotte, NC. - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles et bien d'autres. EMPLACEMENT SUR UN AXE ROUTIER TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36 000 véhicules par jour) et le long d'un corridor commercial dense. - Le site bénéficie de plusieurs points d'accès et de sortie, ainsi que d'une voie de virage à gauche dédiée pour y accéder. FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ - Situé à moins d'un demi-mile du site, Shelby High School compte plus de 1 400 étudiants inscrits. - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante. NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment inclut une voie de service au volant pour McAlister's. - La nouvelle construction offrira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02
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Plus de détails pour 211 American Ave, Greensboro, NC - Industriel à vendre

211 American Ave

Greensboro, NC 27409

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 14 460 905 $ CAD
  • 167 135 pi²
  • Climatisation

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Il s'agit d'une transaction de vente avec location-bail dans laquelle le vendeur propose un bail NNN de 3 ans. Le vendeur assurera le bail principal de l'immeuble, car deux autres locataires occupent des espaces plus petits à l'intérieur du bâtiment. Veuillez appeler pour obtenir des informations sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

Brantley Commercial Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 809-819 Tiffany Blvd, Rocky Mount, NC - Commerce de détail à vendre

809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch - 809-819 Tiffany Blvd

Rocky Mount, NC 27804

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 879 755 $ CAD
  • 10 738 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Situé au cœur économique de Rocky Mount, cet actif commercial stabilisé et performant est soutenu par des locataires de renom avec crédit national, Monarch et Eye Care, tous deux sécurisés par des renouvellements de bail récents de 5 ans. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,0 % avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 194 012 $, cet investissement de 2,75 M$ offre un flux de trésorerie immédiat et fiable ainsi qu'une performance solide dès le premier jour. Le potentiel de croissance est indéniable, avec une coquille froide et sombre de 900 pieds carrés prête pour une valorisation et une expansion des revenus. Les opportunités combinant stabilité, rendement et croissance intégrée se font de plus en plus rares; il s'agit d'une acquisition stratégique pour les investisseurs recherchant à la fois sécurité et potentiel de retour agressif dans un marché éprouvé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 100 S Main St, Lillington, NC - Commerce de détail à vendre

Riverfront Investment Opportunity - 100 S Main St

Lillington, NC 27546

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 975 148 $ CAD
  • 2 885 pi²

Lillington Commerce de détail à vendre

Propriété de restaurant entièrement louée avec plus de 200 pieds de façade sur la rivière Cape Fear, située au point de passage fluvial le plus fréquenté du comté de Harnett. Ce site se trouve à l'intersection des routes US 401, US 421, NC 210 et NC 27, offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic constant. L'emplacement sert de point d'accès clé entre la région du Triangle et Fayetteville, avec un débit journalier annuel moyen (AADT) de près de 39 000 véhicules en 2025, juste au nord de la rivière. Le locataire actuel du restaurant bénéficie d'un solide historique et dispose de quatre ans restants sur un bail de cinq ans, avec une option de renouvellement de cinq ans. Le locataire paie toutes les utilités ainsi que les frais TICAM. Le bâtiment comprend des places assises pour environ 92 clients, un bar complet et des places populaires en terrasse extérieure. Un nouveau toit a été installé en 2024.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20
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Plus de détails pour 2211 W Arbors Dr, Charlotte, NC - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental - 2211 W Arbors Dr

Charlotte, NC 28262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 303 272 $ CAD
  • 3 992 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

STRUCTURE DE BAIL ABS. NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux en 2024 dépassaient 3 milliards de dollars DÉMOGRAPHIE AISÉE À PROXIMITÉ & UNC CHARLOTTE - Le revenu annuel moyen des ménages (AHHI) dépasse 140 000 $ dans un rayon de 1 mile - À moins de 3 miles du site se trouve l'Université de Caroline du Nord à Charlotte - Cette université compte plus de 31 000 étudiants inscrits et emploie plus de 3 700 personnes, ce qui en fait la plus grande université du système UNC - UNC Charlotte est l'un des plus grands employeurs de la région de Charlotte PARC DE RECHERCHE DE UNIVERSITY CITY - Le site est situé dans un parc de recherche de 3,4 millions de pieds carrés - Cette zone abrite des employeurs majeurs tels que l'IRS, Concentrix, Allied Universal Security Services, United Rentals, Flexential Data Center, Valspar, et plus encore - Le site bénéficie également de la proximité d'orthodontistes et d'autres centres médicaux, ajoutant une clientèle complémentaire RÉNOVATION RÉCENTE DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux besoins du locataire - Le site est situé sur la très fréquentée Mallard Creek Church Rd (28 000 véhicules par jour) et à seulement 1,3 mile à l'ouest de l'I-85 très fréquentée (154 000 véhicules par jour) CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a accueilli plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC, devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'habitants d'ici 2050

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08
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Plus de détails pour 5712 Castle Hayne Rd, Castle Hayne, NC - Commerce de détail à vendre

CVS - 5712 Castle Hayne Rd

Castle Hayne, NC 28429

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 690 977 $ CAD
  • 12 062 pi²

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située à Castle Hayne, en Caroline du Nord. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de gratuité de loyer. La propriété s'étend sur 2,20 acres et se trouve à une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d'un trafic important. La région immédiate connaît un essor démographique significatif, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de huit kilomètres, ce qui lui permettra de tirer parti de l'augmentation de la population. CVS a enregistré une année record en 2025, générant 402,1 milliards de dollars de revenus, soit une augmentation de 7,8 % par rapport à 2024. CVS occupe la 6e place du classement Fortune 500, avec des bénéfices solides et des perspectives stables. Courtier attitré Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 79 Plaza Pky, Lexington, NC - Commerce de détail à vendre

IHOP - LEXINGTON, NC - 79 Plaza Pky

Lexington, NC 27292

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 047 371 $ CAD
  • 4 526 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Lexington Commerce de détail à vendre - South Davidson County

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : 298998 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-10-10
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Plus de détails pour 801 Mebane Oaks Rd, Mebane, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 656 249 $ CAD
  • 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation élevé de 7,25 %. Walgreens. Bail garanti par la société. Propriété d'investissement louée en NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonus à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22
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73–96 de 140
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord