140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Chipotle | Abs NNN - 2115 E NC Highway 54

Durham, NC 27713

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 367 855 $ CAD
• 2 763 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - Research Triangle

• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 16 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. • L'ouverture de la propriété est prévue pour décembre 2025.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-05

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2026 W US 70 Hwy

Goldsboro, NC 27530

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 18 684 822 $ CAD
• 124 388 pi²

• Climatisation

Goldsboro Industriel à vendre

100 % LOUÉ À UN LOCATAIRE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT | LEADER MONDIAL DANS SON SECTEUR — 100 % loué à Mission Foods, une filiale à part entière de Gruma Corporation – une entreprise cotée en bourse (OTCMKTS : GPAGF) et leader mondial dans la production de tortillas de maïs et de farine, avec des revenus annuels de plus de 6,49 milliards de dollars en 2024. — Gruma bénéficie d’une cote de crédit BBB+ attribuée par S&P, représentant un locataire de qualité investissement et garantissant un flux de revenus hautement sécurisé. BAIL NNN | SIGNATURE CORPORATIVE GRUMA | RENOUVELLEMENT RÉCENT DE 10 ANS | AUGMENTATIONS DE 3 % — Le bail est garanti par une signature corporative de Gruma, et le flux de revenus est soutenu par la pleine solidité financière de l’organisation mère. — Mission Foods (Gruma) occupe les lieux depuis 2020. Le locataire a récemment démontré son fort engagement envers cet emplacement au quatrième trimestre 2025 en prolongeant le bail de dix (10) années supplémentaires, repoussant l’échéance à juin 2036 (±10,25 années restantes à partir de l’analyse débutant le 1er avril 2026). — La structure de bail NNN impose des responsabilités extrêmement limitées au propriétaire et est presque entièrement NNN absolu. De plus, le bail prévoit des augmentations annuelles attractives de 3 % tout au long de la durée du terme principal, offrant une solide croissance du revenu net d’exploitation (NOI). EMPLACEMENT À HAUTE CONNECTIVITÉ & FONDAMENTAUX INDUSTRIELS SOLIDES — Le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une connectivité régionale exceptionnelle. Situé directement sur l’autoroute américaine 70, un corridor est-ouest majeur, le site offre un accès fluide aux principales routes de transport, notamment les interstates 95 et 40, toutes deux à courte distance en voiture. Cette proximité permet une distribution efficace à travers la Caroline du Nord et la région plus large du sud-est des États-Unis. L’installation est idéalement adaptée pour répondre aux besoins de Mission Foods (Gruma) en matière d’entreposage et de distribution à haut volume, garantissant des livraisons ponctuelles et une fiabilité de la chaîne d’approvisionnement. EMPLACEMENT DANS LE MARCHÉ EN PLEINE CROISSANCE DE GOLDSBORO (FAIBLE TAUX D’INoccupation / OFFRE LIMITÉE) — Le marché industriel de Goldsboro, NC, présente des fondamentaux extrêmement sains : 8,8 millions de pieds carrés d’inventaire total = marché secondaire de taille moyenne dans le Midwest | Taux d’inoccupation faible de seulement 3,2 % au quatrième trimestre 2025 | Taux moyen d’inoccupation sur cinq (5) ans de seulement 5,5 % = santé soutenue et constante | AUCUN espace industriel de plus de 10 000 pieds carrés en construction au quatrième trimestre 2025 = offre limitée.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Chambre froide

Date de mise en marché :

2026-03-05

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Olive Garden Ground Lease - 8225 Northlake Commons Blvd

Charlotte, NC 28216

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 656 735 $ CAD
• 7 641 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Olive Garden à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

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Dollar General Plus - 138 Ledford St

Murphy, NC 28906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 478 687 $ CAD
• 10 640 pi²

Murphy Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce projet BTS 2026, un magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés situé à Murphy, en Caroline du Nord. La propriété offre un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 4 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est actuellement en construction et devrait commencer à générer des revenus et ouvrir ses portes en avril 2026. Ce Dollar General bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin de Ledford Street et de l'autoroute 74, avec un trafic de 20 177 véhicules par jour. Le site est entouré de résidences et de commerces locaux, ce qui en fait un arrêt pratique pour les habitants de la région. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 27 944 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 63 765 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une forte croissance, avec un taux de croissance démographique de 9,60 % dans un rayon de 10 miles! Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,30 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 024 $. Courtier d'État enregistré : Bang Realty | Brian Brockman

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-03

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New Take 5 Oil | 15-Yr NNN | Pinehurst Area - 11175 US 15 501 Hwy

Aberdeen, NC 28315

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 518 391 $ CAD
• 1 438 pi²

Aberdeen Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN par Take 5 Oil Change, situé au 11175 US Hwy 15-501, Aberdeen, Caroline du Nord. Le locataire signera un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, à la clôture de l'entente. Le bail sera en absolu NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-02

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890 US-401 - Firehouse Subs - 890 US-401

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 377 291 $ CAD
• 2 371 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

NAI Charleston est fier de présenter une opportunité d'investissement de premier plan dans un commerce de détail indépendant situé au 890 US Hwy 401 Bypass à Laurinburg, en Caroline du Nord. Cette offre comprend un restaurant Firehouse Subs de ±2 200 pieds carrés avec un service au volant, situé sur un terrain de ±0,53 acre en périphérie du centre Lowe’s Home Improvement, le long du très fréquenté corridor de l'autoroute 401. Cette offre représente une opportunité attrayante de vente-bail avec le plus grand franchisé du réseau Firehouse Subs. Lors de la clôture, le locataire signera un tout nouveau bail de 10 ans, offrant un flux de trésorerie immédiat et prévisible, soutenu par un exploitant expérimenté et à grande échelle de plusieurs unités. La structure du bail inclut des augmentations de loyer programmées, offrant aux investisseurs une croissance intégrée des revenus et une valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

NAI Charleston

Date de mise en marché :

2026-03-02

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CVS - GROUND LEASE - 4000 Battleground Ave

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 330 504 $ CAD
• 13 225 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

Cette offre représente une occasion d'acquérir un bail foncier NNN pour une pharmacie CVS située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Battleground Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Greensboro. La propriété dispose d'environ 17 années restantes sur la durée actuelle du bail, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme soutenu par un locataire de renommée nationale et de qualité investissement. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques environnantes et d'une synergie commerciale, notamment grâce à sa position en tant que parcelle extérieure d'un centre commercial solide ancré par Harris Teeter. Battleground Avenue voit passer environ 20 000 véhicules par jour, offrant une visibilité et une accessibilité constantes. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus ménagers supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels denses, des communautés multifamiliales et des établissements de vie assistée à proximité qui renforcent la demande pour les services de pharmacie.

Coordonnées pour la location:

CityPlat

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Birdie Houses – Pinehurst, NC | 10-Year NNN - 180 Aiken Rd

Southern Pines, NC 28387

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 205 024 $ CAD
• 3 300 pi²

Southern Pines Commerce de détail à vendre

Alpha Real Estate Advisors est fier de présenter Birdie Houses – Pinehurst, un bien immobilier garanti par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans. Le bail est garanti au niveau corporatif par Birdie Houses, Inc. Le locataire est responsable de tous les impôts, assurances et frais d'entretien, offrant ainsi un revenu passif véritable sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est entièrement louée et structurée comme une opération de vente-bail qui débutera à la clôture. Les opérations du locataire et l'occupation des invités sont distinctes des revenus du propriétaire et n'ont aucun impact sur les obligations de loyer contractuelles. Situé dans le marché de golf de Pinehurst, l'un des marchés de golf de destination les plus reconnus aux États-Unis, le bien bénéficie d'une demande locative durable soutenue par le tourisme axé sur les destinations.

Coordonnées pour la location:

Alpha Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2026-02-26

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Wendy's - 538 Akron Dr

Winston-Salem, NC 27105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 469 627 $ CAD
• 2 854 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NE Forsyth County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété située au 538 Akron Drive, Winston-Salem, NC 27105. Le site comprend environ 2 854 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. La propriété est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 000 $ et inclut des augmentations prévues correspondant au moindre entre le changement de l'IPC ou 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-26

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224 W 10th St

Charlotte, NC 28202

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 583 164 $ CAD
• 3 353 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Charlotte Commerce de détail à vendre - CBD

La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel à haute densité avec un excellent accès au transport en commun, des centres d'emploi à proximité et une demande croissante pour des usages commerciaux dans le sous-marché. Cela offre à la fois un revenu actuel fiable et un potentiel de valorisation grâce à la croissance des loyers ou à une revalorisation stratégique. Cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus avec une gestion minimale, un crédit locataire solide et des fondamentaux de quartier à long terme. Contactez l'agent pour plus de détails et les prix.

Coordonnées pour la location:

York Ventures, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

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306 NC Highway 55 W

Mount Olive, NC 28365

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 876 119 $ CAD
• 2 627 pi²

Mount Olive Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 306 North Carolina 55, Mount Olive, NC 28365. Le site comprend environ 3 432 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,77 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 120 000 $ et inclut des augmentations prévues de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Parachute Plasma - 1336 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 592 488 $ CAD
• 8 000 pi²

• Climatisation

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Parachute Plasma situé au 1336 E Dixon Blvd., Shelby, NC 28001. Le site comprend environ 8 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente*. Le loyer annuel actuel est de 358 771 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Walgreens: Troutman, NC - 533 N Main St

Troutman, NC 28166

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 601 466 $ CAD
• 11 283 pi²

• Climatisation

Troutman Commerce de détail à vendre - Iredell County

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le Walgreens de 11 283 pieds carrés situé sur un terrain de 1,71 acre à Troutman, NC - faisant partie de la région métropolitaine Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC. Initialement prévu pour expirer en 2033, le bail absolu NNN de Walgreens a été prolongé jusqu'en 2038 et dispose désormais d'une durée primaire restante d'environ 12,3 ans, avec onze options de renouvellement de 5 ans chacune.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Dash-In | Greensboro, NC MSA - 1137 S Main St

Graham, NC 27253

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 604 047 $ CAD
• 5 697 pi²

Graham Commerce de détail à vendre - S Central Alamance County

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN SUR TERRAIN - Bail récemment signé de 20 ans avec cinq (5) options de renouvellement, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire - Augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les 5 ans GARANTIE CORPORATIVE - Garantie par Dash In Food Stores Inc, une filiale entièrement détenue de The Wills Group Inc, qui exploite plus de 55 Dash Ins et 300 autres stations-service - Chiffre d'affaires annuel déclaré de 1,1 milliard de dollars en 2024 FORTE CONNECTIVITÉ ET DÉVELOPPEMENT DES INFRASTRUCTURES - Le site bénéficie d'une exposition directe au corridor I-40/I-85, qui enregistre des volumes de trafic de pointe de 134 000 véhicules par jour (VPD) près de la sortie 143 dans le comté d'Alamance, à 1 mile de l'I-40 où les comptages de trafic atteignent 126 000 VPD - La région subit des améliorations d'infrastructure, y compris l'expansion de l'I-85 au niveau de l'échangeur I-40/I-85 CORRIDOR COMMERCIAL DE GRAHAM - Situé dans le corridor en pleine croissance du comté d'Alamance - Croissance démographique annuelle de 2,3 % et augmentation du revenu moyen des ménages (AHHI) au cours des 15 dernières années - Taux de vacance commerciale inférieur à 4 % - L'inventaire commercial du comté dépasse 300 000 pieds carrés DÉVELOPPEMENT IMPORTANT DE NOUVEAUX LOGEMENTS DANS LA ZONE DE COMMERCE - La ville de Graham a enregistré une croissance démographique de 34 % au cours des 20 dernières années - Projet d'appartements pour personnes âgées de 60 unités adjacent au site (S Main St) sur un terrain de 3,29 acres proposé - Dans tout le comté d'Alamance, 89 communautés de nouvelles maisons sont en cours de développement EXPANSION DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO STIMULANT LA DEMANDE RÉGIONALE - La région métropolitaine Greensboro-High Point abrite environ 780 000 résidents - Le revenu médian des ménages (HHI) dans la région métropolitaine a atteint 63 083 $ en 2023, en hausse de 5,9 % par rapport à l'année précédente - En 2024, le PIB réel de la région était de 56,2 milliards de dollars - Les prévisions pour la région élargie du Triad projettent une croissance démographique de 2,6 % au cours des cinq prochaines années

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Chipotle & McAlister's - 1315 E Dixon Blvd

Shelby, NC 28152

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 525 493 $ CAD
• 6 500 pi²

Shelby Commerce de détail à vendre - Cleveland County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DES BAUX - Chipotle a signé un nouveau bail de 10 ans avec une garantie corporative, et McAlister's a signé un nouveau bail de 15 ans. - Les deux baux incluent des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. - Les deux baux sont de type Triple Net (NNN) avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. LOCATAIRES À FORTE CRÉDIT - Chipotle est soutenu par Chipotle Corporate (capitalisation boursière de plus de 74 milliards de dollars). - McAlister's est soutenu par l'un des plus grands franchisés du système. ZONE COMMERCIALE DENSE - Ce site est situé dans une zone commerciale dense à l'ouest de Charlotte, NC. - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, ALDI, Tractor Supply Co, Ingles, et plus encore. EMPLACEMENT SUR UN AXE ROUTIER TRÈS FRÉQUENTÉ - Le site est situé sur E Dixon Blvd (36 000 véhicules par jour) le long d'un corridor commercial dense. - Le site bénéficie de plusieurs points d'accès et de sortie ainsi que d'une voie de virage à gauche dédiée pour y accéder. FACTEURS IMMÉDIATS DU MARCHÉ - Situé à moins d'un demi-mile du site, Shelby High School compte plus de 1 400 étudiants inscrits. - L'école emploie plus de 200 personnes et a un impact significatif sur la région environnante. NOUVELLE CONSTRUCTION - Construit pour répondre aux besoins des locataires, le bâtiment inclut une voie de service au volant pour McAlister's. - La nouvelle construction offrira des garanties transférables pour le toit et le système mécanique au nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-02

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211 American Ave

Greensboro, NC 27409

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 14 125 935 $ CAD
• 167 135 pi²

• Climatisation

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Il s'agit d'une transaction de vente avec location-bail dans laquelle le vendeur propose un bail NNN de 3 ans. Le vendeur assurera le bail principal de l'immeuble, car deux autres locataires occupent des espaces plus petits à l'intérieur du bâtiment. Veuillez appeler pour obtenir des informations sur les locataires.

Coordonnées pour la location:

Brantley Commercial Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-01-28

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809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch - 809-819 Tiffany Blvd

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 789 885 $ CAD
• 10 738 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Situé au cœur économique de Rocky Mount, cet actif commercial stabilisé et performant est soutenu par des locataires de renom à crédit national, Monarch et Eye Care, tous deux sécurisés par des renouvellements de bail récents de 5 ans. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,0 % avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 194 012 $, cet investissement de 2,75 M$ offre un flux de trésorerie immédiat et fiable ainsi qu'une performance solide dès le premier jour. Le potentiel de valorisation est indéniable, avec une coquille froide de 900 pieds carrés prête à être aménagée pour ajouter de la valeur et augmenter les revenus. Les opportunités combinant stabilité, rendement et croissance intégrée se font de plus en plus rares. Il s'agit d'une acquisition stratégique pour les investisseurs recherchant à la fois sécurité et potentiel de retour agressif dans un marché éprouvé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-26

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17 Bryson St

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 561 643 $ CAD
• 8 037 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Bâtiment entièrement loué à 2 locataires avec des baux NNN en place. Excellente opportunité d'investissement dans le village de Biltmore. Intérieur neuf, aménagement paysager neuf et nouveau système de CVC. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Beaucoup de stationnement disponible. Le bâtiment adjacent à cette propriété est également en vente par le même vendeur. Contactez le courtier pour obtenir plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-22

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14 Swannanoa River Rd

Asheville, NC 28805

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 074 101 $ CAD
• 2 199 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

Restaurant entièrement loué avec un bail NNN en place. Salle à manger intérieure et extérieure avec une aire de stationnement. Le propriétaire est uniquement responsable du toit. Intérieur rénové et nouvel aménagement paysager en place. Emplacement idéal dans le village de Biltmore. Le bâtiment FedEx situé directement derrière CAVA est également à vendre. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-22

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7936 Bradley Long Dr

Sherrills Ford, NC 28673

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 622 811 $ CAD
• 5 300 pi²

Sherrills Ford Commerce de détail à vendre - Catawba County

Occasion exceptionnelle d'investissement NNN entièrement occupée avec plusieurs locataires dans la région métropolitaine de Charlotte, NC. Construit récemment en 2019, ce bien de ±5 300 pieds carrés est situé à un coin avec feux de signalisation, à proximité d'un centre commercial ancré par Publix, et entouré par un vaste développement résidentiel. Des baux NNN à long terme et un sous-marché en pleine croissance font de cet actif une opportunité attrayante.

Coordonnées pour la location:

Linville Team Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-14

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Heartland Dental - 2211 W Arbors Dr

Charlotte, NC 28262

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 180 428 $ CAD
• 3 992 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Charlotte Commerce de détail à vendre - University

STRUCTURE DE BAIL ABSOLU NNN - L'un des premiers formats de bail Abs. NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) extensions de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les extensions GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 ont dépassé les 3 milliards de dollars DÉMOGRAPHIE AISÉE À PROXIMITÉ & UNC CHARLOTTE - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dépasse 140 000 $ dans un rayon de 1 mile - À moins de 3 miles du site se trouve l'Université de Caroline du Nord à Charlotte - Cette université compte plus de 31 000 étudiants inscrits et emploie plus de 3 700 personnes, ce qui en fait la plus grande université du système UNC - UNC Charlotte est l'un des plus grands employeurs de la région de Charlotte PARC DE RECHERCHE UNIVERSITY CITY - Le site est situé dans un parc de recherche de 3,4 millions de pieds carrés - À l'intérieur de cette zone se trouvent des employeurs majeurs tels que l'IRS, Concentrix, Allied Universal Security Services, United Rentals, Flexential Data Center, Valspar, et plus encore - Ce site bénéficie également de la proximité d'orthodontistes et d'autres centres médicaux, ajoutant une clientèle complémentaire RÉNOVATION RÉCENTE DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux besoins du locataire - Le site est situé sur la très fréquentée Mallard Creek Church Rd (28K véhicules par jour) et à seulement 1,3 mile à l'ouest de l'I-85 très fréquentée (154K véhicules par jour) CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d'habitants d'ici 2050

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-01-08

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CVS - 5712 Castle Hayne Rd

Castle Hayne, NC 28429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 030 211 $ CAD
• 12 062 pi²

Castle Hayne Commerce de détail à vendre

Transwestern est ravi de proposer en exclusivité à la vente une pharmacie CVS à locataire unique située à Castle Hayne, en Caroline du Nord. En 2019, CVS a signé une rare prolongation de bail absolu NNN de 20 ans, sans période de gratuité de loyer. La propriété s'étend sur 2,20 acres et est située à une intersection avec feux de signalisation, bénéficiant d'un fort trafic routier. La région immédiate connaît une importante croissance démographique, avec des milliers d'unités résidentielles actuellement proposées pour le développement. CVS est la seule pharmacie dans un rayon de cinq miles et profitera de l'augmentation de la population. La propriété se trouve également à seulement 2,8 miles de l'installation General Electric Aviation, qui vient d'annoncer une expansion de 22 millions de dollars avec la création d'emplois supplémentaires et a obtenu l'approbation pour gérer des combustibles à niveau d'enrichissement plus élevé. Cette installation sera la première installation commerciale aux États-Unis à détenir cette licence. CVS occupe la 6e place du classement Fortune 500 avec des revenus solides et des perspectives financières robustes. Courtier inscrit Bradley Fulkerson Licence NC #281422

Coordonnées pour la location:

Transwestern Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-05

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IHOP - KANNAPOLIS, NC - 800 Cloverleaf Plz

Kannapolis, NC 28083

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 079 294 $ CAD
• 5 280 pi²

• Restaurant

Kannapolis Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Ce restaurant IHOP récemment développé offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs passifs en immobilier commercial à la recherche d’un flux de trésorerie stable et à long terme, soutenu par un locataire de premier ordre. L’actif est basé sur un bail NNN absolu tout neuf de 15 ans—ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire—et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans, offrant à la fois un rendement immédiat et une croissance des revenus intégrée au fil du temps. Le bail est garanti par Suncakes, LLC, un exploitant éprouvé de 34 unités IHOP entièrement détenu par Sun Holdings, Inc.—le deuxième plus grand franchisé aux États-Unis, avec plus de 1 500 unités réparties sur plusieurs marques reconnues à l’échelle nationale. Ce soutien corporatif solide réduit considérablement le risque locatif, en faisant un actif idéal pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs privés et les FPI à la recherche d’actifs loués à long terme et solvables. Situé sur un site de ±1,10 acre directement sur S. Cannon Boulevard (29 149 véhicules par jour) et à seulement 1/4 de mile au nord de l’Interstate 85 (112 098 véhicules par jour), la propriété offre une excellente visibilité, un accès facile et une accessibilité régionale. Les volumes de trafic quotidiens élevés et la proximité des grandes artères renforcent à la fois l’attrait pour les clients et la valeur à long terme du site. L’IHOP se trouve dans un environnement dynamique de centre commercial, à proximité de Ross, Dollar General, Harbor Freight Tools et Gabe’s, et adjacent à Home Depot. Le rayon immédiat de 5 miles est saturé de détaillants nationaux performants, notamment Walmart, Target, Sam’s Club, Lowe’s, Kohl’s, Marshalls, Burlington, Hobby Lobby, Academy Sports, ALDI, PetSmart, et bien d’autres—offrant un trafic consommateur substantiel intégré et une synergie commerciale complémentaire. En association avec le courtier désigné : Brian Brockman – Courtier Licence #: 298998 Bang Realty, Inc bor@bangrealty.com 513-898-1551

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-31

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Walgreens - 801 Mebane Oaks Rd

Mebane, NC 27302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 932 044 $ CAD
• 13 650 pi²

Mebane Commerce de détail à vendre - SE Alamance County

Taux de capitalisation : 6,8 %. Walgreens. Bail garanti par la société. Propriété d'investissement louée NNN. Située à Mebane, l'une des communautés à la croissance la plus rapide en Caroline du Nord. Idéal pour un échange 1031. Début du bail en 2010. Bail de 75 ans avec 60 ans restants. Aucune responsabilité pour le propriétaire. Valeur nette de Walgreens : 10,12 milliards de dollars. Mebane, NC, est située à 35 minutes à l'est de Greensboro et à 25 minutes à l'ouest de Durham. Revenu moyen des ménages : 95 051,00 $. Située dans le "Research Triangle". Emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté. Avantage de dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-22

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