140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Arby's - 2216 E Main St

Lincolnton, NC 28092

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 820 501 $ CAD
• 2 643 pi²

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Ransome Foose et Bekeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Lincolnton, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Express Oil Change - 3740 Patrick Way

Elizabeth City, NC 27909

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 257 211 $ CAD
• 5 723 pi²

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Express Oil Change situé au 3740 Patrick Way, Elizabeth City, NC 27909. Express Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 172 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-02

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Investment NNN Opportunity in Gastonia - 2396 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 299 637 $ CAD
• 4 898 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Cette offre présente un investissement locatif net à locataire unique situé au 2396 E. Franklin Boulevard à Gastonia, en Caroline du Nord. La propriété est louée à Elevate Eyecare, un opérateur d'optométrie reconnu à l'échelle nationale avec plusieurs emplacements à travers les États-Unis. Le locataire a signé un bail NNN de 10 ans débutant le 15 décembre 2025, avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % et une option de renouvellement de cinq ans à la valeur marchande. Situé le long de E. Franklin Boulevard (NC Hwy 29-74), cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic routier élevé dépassant 40 500 véhicules par jour. La zone est entourée de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Hobby Lobby, CVS et Chick-fil-A, créant un corridor commercial dense qui attire un flux constant de consommateurs. L'actif offre un flux de trésorerie prévisible avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 110 004 $ la première année et un taux de capitalisation de 6,75 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des rendements stables et des responsabilités de gestion minimales. Avec un bail structuré en véritable NNN, le locataire assume la responsabilité des taxes, de l'assurance et de l'entretien, limitant les obligations du propriétaire au toit, aux composants structurels et à certains éléments de capital. Cette propriété représente une solution intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus dans un corridor commercial en croissance et offre un attrait solide pour ceux envisageant une participation dans un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-01

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Charlotte MSA Walgreens | 5% Rental Increases - 2427 Springs Rd NE

Hickory, NC 28601

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 159 912 $ CAD
• 14 820 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hickory Commerce de détail à vendre - Catawba County

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 2427 Springs Road NE à Hickory, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 17 ans et a signé en 2021 un nouveau bail net absolu de 15 ans avec des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement et offrant aux investisseurs un flux de revenus passif garanti par l’entreprise, sans responsabilités pour le propriétaire. La Propriété est idéalement située à moins de 5 kilomètres de l’Université Lenoir-Rhyne, qui compte 2 230 étudiants et 127 membres du corps professoral. La région environnante connaît une croissance résidentielle significative, notamment avec les projets Hamptons of Hickory, un développement de 340 maisons, ainsi que Walnut Reserve, tous deux actuellement en construction et situés à moins de 5 kilomètres de la Propriété. Ce Walgreens bénéficie d’un emplacement stratégique à un coin de rue très fréquenté, avec un trafic combiné de ±46 000 véhicules par jour, dont 31 500 VPD le long de Springs Road NE et 14 500 VPD le long de 24th Street NE. De plus, la Propriété se trouve à moins d’une heure du centre-ville de Charlotte via US-321/I-40, offrant aux résidents et aux employeurs un accès direct à l’une des métropoles majeures à la croissance la plus rapide du Sud-Est, tout en conservant l’accessibilité financière et les solides fondamentaux régionaux de Hickory. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc., 513-898-1551, wg@bangrealty.com, NC DRE Lic. 298998.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-26

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216-220 N Front St

Wilmington, NC 28401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 572 739 $ CAD
• 10 800 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Wilmington Commerce de détail à vendre - Downtown

Note : 216 et 220 sont deux identifiants de parcelles. La superficie totale est de 10 800 pieds carrés répartis sur 3 étages à 379,63 $ par pied carré. La vente concerne l'intégralité du bâtiment. Situé au cœur du centre-ville historique de Wilmington, 216-220 N. Front Street représente une opportunité clé en main rare, alliant patrimoine architectural et modèle de revenus performant. Ce joyau à usage mixte comprend un espace commercial de premier plan au niveau de la rue avec un bail de 10 ans en place, ainsi que quatre suites de location à court terme méticuleusement conçues et entièrement meublées, connues sous le nom de Luxe 220. Avec une gestion professionnelle déjà en place et un emplacement qui bénéficie du meilleur trafic piétonnier de la ville, ce n'est pas seulement un bâtiment—c'est un investissement de style de vie haut de gamme. Avant sa transformation moderne, le bâtiment était connu comme une structure commerciale classique du début du siècle située dans le quartier central des affaires de Wilmington, construite en 1906. Le style architectural du bâtiment met en valeur une maçonnerie historique classique, notamment des murs extérieurs en briques de 14 pouces d'épaisseur et de grandes fenêtres en arc. Lors des rénovations récentes, de nombreux éléments d'origine ont été préservés, tels que les planchers en pin cœur et les murs de briques apparentes. Il s'agit d'un bâtiment de trois étages avec environ 10 800 pieds carrés au total, incluant une mezzanine au rez-de-chaussée. Une cour extérieure à l'arrière et des portails donnant sur l'allée offrent une intimité aux invités de VRBO si nécessaire. Situé entre les rues Chestnut et Grace, du côté est, et directement en face du parc Bijou. Common Desk, un espace de coworking très fréquenté, se trouve à quelques portes. La populaire Cape Fear Riverwalk est à une courte distance à pied, à un pâté de maisons à l'ouest. Note : Consultez le dépliant pour plus de détails sur le VRBO de luxe et le locataire en place.

Coordonnées pour la location:

J Clark Hipp Broker Inc

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-22

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Walgreens - 2416 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 539 476 $ CAD
• 2 502 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Greensboro, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Arby's - 2101 W Roosevelt Blvd

Monroe, NC 28110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 262 087 $ CAD
• 3 256 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Union County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Monroe, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-18

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1994 Hendersonville Rd - 1994 Hendersonville Rd

Asheville, NC 28803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 751 099 $ CAD
• 3 600 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - S Asheville/Royal Pines

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT pour un immeuble entièrement loué à 2 locataires situé directement sur Hendersonville Rd. Les locataires sont : Biscuit Head et Studio Chavarria (Barbershop). L'immeuble a été entièrement rénové en 2018. Emplacement idéal, beaucoup de stationnement et enseigne en façade sur rue. À VOIR ABSOLUMENT !

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

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NNN Freestanding AutoZone | Laurinburg, NC - 1203 S Main St

Laurinburg, NC 28352

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 444 951 $ CAD
• 10 227 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

CONDITIONS DE LOCATION ATTRACTIVES - Structure de bail absolu NNN offrant zéro responsabilité et gestion pour le propriétaire - Bail initial de 15 ans avec cinq (5) options de renouvellement de cinq ans, garantissant des flux de trésorerie à long terme et un potentiel de croissance des loyers EMPLACEMENT PERFORMANT ET HISTORIQUE D'EXPLOITATION LONG - Classé dans le top 10 % au niveau national en termes de visites dans la catégorie des ateliers et services automobiles - Classé dans le top 30 % des visites parmi les emplacements AutoZone en Caroline du Nord, démontrant une forte performance du site et une demande client élevée - Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 15 ans, prolongeant les opérations à cet emplacement pour une durée totale de 35 ans GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE PUBLIC DE RENOM - AutoZone est le leader national de la vente de pièces automobiles de rechange avec plus de 7 000 emplacements aux États-Unis, au Mexique et au Brésil - Coté en bourse sur le NYSE (Symbole : AZO) avec une capitalisation boursière dépassant les 50 milliards de dollars - L'entreprise continue de bénéficier d'une demande résiliente pour les réparations DIY et commerciales dans le secteur des pièces automobiles essentielles FACTEURS ÉCONOMIQUES LOCAUX SOLIDES - So-Pak-Co a choisi Laurinburg pour une nouvelle installation de transformation et d'emballage alimentaire de 85 millions de dollars - Prévu pour créer 440 emplois - Impact économique à l'échelle de l'État estimé à plus de 1,5 milliard de dollars, soutenant la croissance à long terme de la population et de l'emploi dans la zone commerciale SITUÉ DANS UN CORRIDOR COMMERCIAL DENSE - Plus de 1,7 million de pieds carrés de commerces dans un rayon de 1 mile - Le bien bénéficie de la proximité de détaillants nationaux et de générateurs de trafic quotidien qui stimulent une activité consommateur constante - Les détaillants nationaux à proximité incluent McDonald's, Popeyes, Dunkin, et Burger King EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN ZONE URBAINE - La propriété est située dans un corridor commercial établi et densément développé, desservant une clientèle stable et fidèle - Les dynamiques urbaines renforcent la rétention à long terme des locataires et la valeur immobilière

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-14

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2415 Lewisville Clemmons Rd

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 572 468 $ CAD
• 1 025 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre

Bail commercial neuf avec un contrat NNN absolu de 15 ans signé avec Dutch Bros Coffee, situé à Clemmons, en Caroline du Nord, au sein de la région métropolitaine Greensboro–Winston-Salem–High Point. La propriété bénéficie d'une construction neuve datant de 2026, incluant un double service au volant, et est stratégiquement positionnée à proximité des rampes d'accès et de sortie de l'Interstate 40, du côté "trajet vers le travail" du trafic. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Caroline du Nord #C32060

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

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Chipotle & Mattress Warehouse - 2501 E Franklin Blvd

Gastonia, NC 28056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 342 775 $ CAD
• 6 400 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Berkeley Capital Advisors est ravi de présenter l'offre exclusive d'un investissement commercial de détail multi-locataires entièrement occupé, d'une superficie de 6 400 pieds carrés, ancré par Chipotle Mexican Grill et Mattress Warehouse à Gastonia, NC, proposé à 3 787 000 $ avec un taux de capitalisation de 6,00 %. Les deux locataires opèrent sous des baux PRS TICAM garantis par leurs entreprises respectives, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 5,85 ans et une présence moyenne de 10 ans à cet emplacement, offrant une croissance des loyers intégrée grâce à des augmentations à mi-terme et des escalades pendant les périodes d'option. La propriété est située à l'intersection signalée de E. Franklin Blvd (37 500 véhicules par jour) et donne directement sur l'I-85 (142 000 véhicules par jour), à seulement 15 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas et à 25 minutes du centre-ville de Charlotte — ce qui la positionne au cœur de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide du pays, classée comme la ville n°1 pour la migration nette entrante. La zone commerciale environnante est dense en détaillants nationaux, avec plus de 40 % des clients de la propriété parcourant plus de 7 miles pour visiter, selon Placer.ai, et le revenu moyen des ménages à 1 mile de distance est de 114 604 $, bien au-dessus de la moyenne nationale — le tout soutenu par un élan significatif d'investissements régionaux, y compris le projet Carolina Lithium de 988 millions de dollars de Piedmont Lithium et le projet prévu de 273 millions de dollars du complexe Two Kings Casino Resort.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-13

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NNN Freestanding Honey Baked Ham | Greensboro - 2613 Battleground Ave

Greensboro, NC 27408

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 435 075 $ CAD
• 3 479 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - NW Guilford County

ENGAGEMENT CORPORATIF À LONG TERME | NOUVEAU BAIL SIGNÉ POUR 2025 - Le locataire exploite ce site depuis 1988 - Nouveau bail débutant en août 2025, réaffirmant l'engagement à long terme envers cet emplacement établi à Greensboro INVESTISSEMENT ABSOLU NNN GARANTI PAR L'ENTREPRISE - Honey Baked Ham bénéficie d'une garantie corporative sans aucune responsabilité pour le propriétaire — pas de gestion, pas d'entretien, pas de dépenses en capital - Revenus véritablement passifs pour l'investisseur ÉCOSYSTÈME COMMERCIAL DENSE À PROXIMITÉ - Plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial situés dans un rayon de 1 mile - Classé parmi les 20 % des meilleurs emplacements Honey Baked Ham à l'échelle nationale en termes de fréquentation (Placer.ai) DÉMOGRAPHIE FORTE ET EN CROISSANCE - Dans un rayon de 5 miles : 215 484 résidents avec un revenu moyen par ménage de 101 340 $ - La population dans un rayon de 3 miles, soit 80 374 habitants, reflète une base de consommateurs dense et établie, soutenant la performance solide des détaillants CORRIDOR COMMERCIAL DOMINANT - Le site est situé sur Battleground Ave, l'une des principales artères commerciales de Greensboro avec 55 920 véhicules par jour (VPD), et bénéficie d'un accès rare via Benjamin Pkwy (15 268 VPD) - Offrant une visibilité exceptionnelle et un trafic client important pour le locataire EMPLACEMENT IRREMPLAÇABLE DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE GREENSBORO - Greensboro est le pivot du Piedmont Triad — à 27 miles de Winston-Salem, 54 miles de Durham et 73 miles de Raleigh - Positionnant cet actif dans l'un des centres stratégiques les mieux connectés du Sud-Est pour les métropoles de taille moyenne

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-12

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Wendy's - 2419 W Franklin Blvd

Gastonia, NC 28052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 205 654 $ CAD
• 2 984 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un restaurant Wendy's situé au 2419 West Franklin Boulevard, Gastonia, NC 28052. Le site comprend environ 2 984 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,33 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er janvier 2021. Le loyer annuel actuel est de 171 409 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-12

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NNN Corporate Quarles | Fayetteville, NC - 2881 Bridgewood Dr

Fayetteville, NC 28306

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 945 249 $ CAD
• 200 pi²

Fayetteville Commerce de détail à vendre - East Fayetteville

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries nécessitant du diesel, indépendamment des conditions économiques. MOTEUR DE DEMANDE LIÉ À LA DÉFENSE - Situé à Fort Bragg, la plus grande installation militaire au monde par population, avec environ 54 000 membres du personnel actif. L'économie du comté de Cumberland génère plus de 11 milliards de dollars d'activité économique annuelle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE SUR UN CORRIDOR LOGISTIQUE PRINCIPAL - Situé au 2881 Bridgewood Dr le long de Airport Rd (9 500 véhicules par jour), le site se trouve dans le principal corridor commercial et logistique de Fayetteville — directement à proximité de l'I-95, l'une des artères de fret les plus fréquentées de la côte Est. ACTIF ÉTABLI DANS UN MARCHÉ RÉSILIENT ET PROTÉGÉ PAR LA DÉFENSE - La propriété bénéficie de plus de 25 ans d'histoire opérationnelle continue sur le marché de Fayetteville.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Quarles | High Point, NC - 1210 Trinity Ave

High Point, NC 27260

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 924 087 $ CAD
• 2 894 pi²

High Point Industriel à vendre - High Point/SW Guilford Cty

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. HISTORIQUE D'EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS SUR CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement de flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une demande durable des clients dans un corridor industriel établi le long de East Trinity Avenue à High Point. PARTIE DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE GREENSBORO-HIGH POINT — 3E PLUS GRANDE MÉTROPOLE DE CAROLINE DU NORD - La région métropolitaine abrite plus de 200 fabricants de meubles et 12 000 travailleurs du secteur manufacturier, et le High Point Market génère des milliards d'impact économique annuel pour la région, stimulant un trafic commercial et logistique constant. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS LE PIEDMONT TRIAD AVEC DES FACTEURS DE DEMANDE MULTI-VILLES - Situé entre Greensboro (19 miles) et Winston-Salem (18 miles), avec un accès direct à l'I-85 et l'I-40 — deux des corridors de fret les plus fréquentés du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Quarles | Kernersville, NC - 765 Indeneer Dr

Kernersville, NC 27284

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 340 279 $ CAD
• 1 724 pi²

Kernersville Commerce de détail à vendre

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale à part entière d'ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de 150+ sites cardlock de Quarles dessert des industries nécessitant du diesel, peu importe les conditions économiques. INFRASTRUCTURE CRITIQUE POUR LE RAVITAILLEMENT DES FLOTTES - Situé directement le long du corridor I-40 entre Winston-Salem et Greensboro. Le site capte plus de 86 500 véhicules/jour (AADT combiné) provenant de NC 66 S (30 000 AADT) et Salem Pkwy (56 500 AADT). EMPLACEMENT ÉTABLI AVEC UN ACCÈS LOCAL SOLIDE - Positionné le long de Indeneer Drive avec une connectivité directe à NC-66 et un accès immédiat à l'I-40, le site est intégré dans un corridor commercial et industriel établi qui soutient la base logistique et de distribution en croissance de Kernersville. MARCHÉ EN CROISSANCE DU TRIANGLE - Le site dessert une zone commerciale de 5 miles avec une population de 64 911 habitants et un revenu moyen des ménages de 104 396 $ — reflétant une démographie à revenu supérieur à la moyenne et un corridor commercial mature avec une demande à long terme pour le ravitaillement des flottes.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Quarles | Rocky Mount, NC - 2483 N Church St

Rocky Mount, NC 27804

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 098 161 $ CAD
• 764 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l’un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. HISTORIQUE D’EXPLOITATION PROUVÉ DE PLUS DE 25 ANS À CE SITE - Quarles exploite en continu ce site de ravitaillement pour flottes depuis 1999, démontrant une solide performance au niveau du site et une fidélité des clients dans un corridor commercial où circulent plus de 30 000 véhicules par jour sur l’US-301. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE AUX RÉCESSIONS - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de 150+ sites cardlock de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN CORRIDOR INDUSTRIEL ET LOGISTIQUE DENSE - Proximité de grands employeurs, notamment une installation Honeywell Aerospace, le terminal intermodal CSX Carolina Connector, et un centre commercial régional de 600 000 pieds carrés générant un trafic commercial constant. QUATRE OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS OFFRANT JUSQU’À 20 ANS DE TERME SUPPLÉMENTAIRE - Au-delà de l’expiration actuelle du bail en 2034, le locataire dispose de quatre options consécutives de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-11

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NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville - 160 Jeffrey Way

Youngsville, NC 27596

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 251 126 $ CAD
• 295 pi²

Youngsville Commerce de détail à vendre - Franklin County

GARANTIE DE CRÉDIT DE NIVEAU INSTITUTIONNEL - La propriété en question est louée à GPM Empire LLC (faisant affaire sous le nom de Quarles), une filiale entièrement détenue par ARKO Corp. (Nasdaq : ARKO) — l'un des cinq principaux exploitants de dépanneurs aux États-Unis. ARKO exploite environ 3 000 emplacements dans 33 États, génère plus de 8 milliards de dollars de revenus annuels et maintient des états financiers audités publiquement. BAIL NNN ABSOLU — AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - Le locataire est responsable de toutes les réparations, de l'entretien, du toit, de la structure et des services publics — offrant un investissement véritablement passif sans obligations de gestion ni exposition au capital pour le propriétaire. ACTIF ESSENTIEL RÉSILIENT FACE À LA RÉCESSION - Le ravitaillement des flottes est une dépense non discrétionnaire pour les opérateurs commerciaux. Le réseau de plus de 150 sites de cartes de Quarles dessert des industries qui nécessitent du diesel, peu importe les conditions économiques. SITUÉ DANS L'UNE DES MÉTROPOLES À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE AUX ÉTATS-UNIS - Youngsville est situé dans la région métropolitaine de Raleigh-Durham, classée comme la métropole à grande croissance la plus rapide aux États-Unis (U.S. Census, 2023), avec une population dépassant 1,5 million et projetée à atteindre 2 millions d'ici 2030. PASSAGE LOGISTIQUE - Youngsville se trouve le long de l'autoroute US 1 — une artère commerciale principale avec un trafic quotidien moyen de 27 000 véhicules — et est directement accessible via US-401 et NC-96, formant un nœud clé dans le corridor de distribution nord du Triangle. YOUNGSVILLE — L'UNE DES MUNICIPALITÉS À CROISSANCE LA PLUS RAPIDE EN CAROLINE DU NORD - La population de Youngsville a augmenté de plus de 60 % au cours de la dernière décennie, passant d'environ 1 100 à près de 2 000+ résidents, avec des centaines de permis pour maisons unifamiliales délivrés chaque année.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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Dunkin' & Aspen Dental - Elkin NC - 117 Morrison Rd

Elkin, NC 28621

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 023 062 $ CAD
• 5 420 pi²

Elkin Commerce de détail à vendre

Il s'agit d'un investissement locatif net à deux locataires, récemment construit et entièrement occupé, situé à une intersection avec feux de signalisation à Elkin, en Caroline du Nord. La propriété est ancrée par Aspen Dental et Dunkin’, offrant un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs des soins de santé et de la restauration rapide. Les deux locataires ont signé de nouveaux baux NNN de 10 ans, garantis par des entreprises ou de grandes franchises, assurant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible pour les investisseurs institutionnels ou privés. Construite en 2026, la propriété présente un design moderne et nécessite peu de dépenses en capital à court terme. Elle est située à côté d'un futur Hobby Lobby et à proximité d'un Walmart Supercenter, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. Avec des augmentations de loyer programmées et des options à long terme pour prolonger les baux, cet investissement offre une stabilité de revenus et des opportunités de croissance attrayantes.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

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114 E Main St

Durham, NC 27701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 170 981 $ CAD
• 2 280 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - Downtown Durham

Rez-de-chaussée – Suite 1 : Louée jusqu’au 28 février 2029 avec une option de renouvellement de 5 ans au taux du marché Deuxième étage : Actuellement loué sur une base mensuelle. Peut être loué comme bureau ou comme location à court terme (STR) préalablement approuvée par la ville — l’approbation est conditionnelle à l’achat combiné avec le 112 E Main St Charme historique avec des améliorations modernes Zonage : DD-C (Design du centre-ville – Noyau) Utilisation du terrain : Commercial général Code d’utilisation du terrain : COM/DWNTWN ROW-ATTA Permet des usages de bureau, de commerce de détail et résidentiels — flexibilité exceptionnelle

Coordonnées pour la location:

Elite Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-07

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112 E Main St

Durham, NC 27701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 170 981 $ CAD
• 2 386 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - Downtown Durham

Premier étage – Suite 1 : Louée jusqu'au 30 avril 2029 avec une option de renouvellement de 5 ans au taux du marché Deuxième étage : Disponible pour la location de bureaux ou pour une location à court terme (STR) préalablement approuvée par la ville — l'approbation est conditionnelle à l'achat combiné avec le 114 E Main St Sous-sol non fini avec accès extérieur — idéal pour le stockage ou un futur aménagement Charme historique avec des améliorations modernes Zonage : DD-C (Design du centre-ville – Noyau) Utilisation du terrain : Commercial général Code d'utilisation du terrain : COM/DWNTWN ROW-ATTA Permet des usages de bureaux, de commerce de détail et résidentiels — flexibilité exceptionnelle

Coordonnées pour la location:

Elite Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-07

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795 US Highway 64 E

Plymouth, NC 27962

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 602 511 $ CAD
• 3 886 pi²

Plymouth Bureau à vendre

Un bureau médical entièrement rénové de 3 886 pieds carrés, conçu pour un seul locataire, situé sur l'US-64 Est. Construit sur mesure avec des salles d'examen, une station pour les infirmières et une salle de repos pour le personnel. Sécurisé par un bail de 10 ans dans le secteur de la santé signé en 2022, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %, générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 74 388 $, avec des obligations minimales pour le propriétaire. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, avec une visibilité directe sur l'autoroute, 26 places de stationnement dédiées et aucun risque de roulement à court terme. Un actif stabilisé et à faible gestion dans le principal corridor de soins de santé de l'est de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

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Walgreens - 840 Nc 24 27 Byp E

Albemarle, NC 28001

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 593 901 $ CAD
• 14 562 pi²

Albemarle Commerce de détail à vendre - Stanly County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 7 ans restants sur son bail initial, avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail est garanti par l'entreprise. • Walgreens sert fièrement près de 9 millions de clients et patients chaque jour dans ses environ 8 500 magasins à travers les États-Unis et Porto Rico.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2801 Crusher Run, Wake Forest, NC, 27587 - 920 Hanes Mall Blvd

Winston-Salem, NC 27103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 179 392 $ CAD
• 6 000 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Le 920 Hanes Mall Blvd offre un investissement immobilier commercial de qualité supérieure en NNN, loué à Mattress Firm, un détaillant national bien établi avec une solide histoire opérationnelle et une forte reconnaissance de marque. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Winston-Salem, près du Hanes Mall, la propriété bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial éprouvé entouré de locataires nationaux. L'actif est structuré sous forme de bail triple net (NNN), offrant un investissement véritablement passif où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Cela permet de générer des revenus constants et prévisibles avec une implication minimale du propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation d'environ 5 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui privilégient la stabilité, la sécurité et la préservation des revenus à long terme plutôt que des rendements à haut risque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un actif à taux de capitalisation élevé, il convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 cherchant à investir leur capital dans un bien soutenu par un crédit, nécessitant peu de gestion, et situé dans un emplacement commercial solide. Avec un locataire de renommée nationale, des flux de trésorerie stables et une structure de propriété sans gestion complexe, cette propriété représente une opportunité de revenu passif sécurisée dans un corridor à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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