140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Walgreens rétrécit, mais demeure solide et fiable ! En vertu d'une entente de confidentialité, les documents dans la salle de données peuvent être consultés. Le 766 W. Raleigh Boulevard offre la possibilité de posséder une propriété commerciale bien positionnée occupée par un locataire national situé le long d'une artère centrale dans le marché du Grand Raleigh. Cet immeuble d'un étage de 14 820 pieds carrés se trouve à l'angle signalisé du boulevard W Haven et du chemin W Raleigh, très fréquenté. L'ADT pour le boulevard W. Raleigh à cette intersection est de 11 500. La propriété est actuellement louée à Walgreens, sous-louée et occupée par Dollar Tree. Les investisseurs bénéficieront du bail absolu de NNN accordé à Walgreens à moins de 10 ans de la durée initiale du bail. Le 766 W Raleigh Boulevard offre un accès rapide à Rocky Mount et dans ses environs, avec la route 301 à quelques minutes. Le positionnement de la propriété le long du principal corridor commercial du chemin Raleigh lui confère une connectivité et une visibilité supérieures pour améliorer son efficacité pour un large éventail d'utilisations. Une banlieue du nord-est de la Caroline du Nord, Rocky Mount est une ville très mouvementée avec un important carrefour ferroviaire CSX et d'autres employeurs nationaux tels que Pfizer et Honeywell. Un accès facile à l'Interstate 95 et à l'US Highway 64 relie la ville à d'autres secteurs importants de l'État, comme Raleigh, Wilson et Greenville. Rocky Mount abrite divers parcs de quartier, des centres communautaires et des jardins, des restaurants décontractés, des supermarchés, des terrains de golf et des magasins à grande surface. Le 766 W Raleigh Boulevard est un investissement idéal pour l'investisseur à long terme.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2023-12-29

Waynesville Commerce de détail à vendre - Haywood County

• Le bail est assorti d'une garantie d'entreprise de GPM Investments, une marque réputée comptant plus de 3 200 unités à l'échelle nationale et une cote de crédit S&P B+ • 13 ans de durée restante par rapport à la durée de base initiale de 15 ans • Augmentation de 10 % des loyers tous les cinq ans • Aucune responsabilité du propriétaire • Investissement idéal et sans gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État • Le locataire paie le CAM, les taxes, l'assurance et entretient tous les aspects des locaux • Positionné près de l'autoroute américaine 19 (24 300 VPD) et près de l'intersection de l'US Highway 19 et de l'US Highway 276 (15 600 VPD) • La propriété en question est située au centre entre deux grandes villes ; à 93 milles de Knoxville et à 143 milles de Charlotte • L'actif bénéficie d'une excellente accessibilité, offrant deux points d'accès à la route américaine 276 • Dans un rayon de 2 milles autour de la propriété en question, il y a deux écoles : Haywood Christian Academy et Shining Rock Classical Academy

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2023-10-27

Greensboro Commerce de détail à vendre - Central Guilford County

? Six (6) Portefeuille net de biens immobiliers loués pour bureaux médicaux avec de solides locataires ? Rendement au comptant de 6,62 % avec le prêt existant en place ? Prêt hypothétique avec un taux d'intérêt de 3,92 % et un solde résiduel de 9 338 500$ | Prêt d'amortissement sur 30 ans arrivant à échéance le 08/10/2031 ? Durée moyenne pondérée des baux de ±5,65 ans (il reste ±11,4 années au site de santé de Centura) ? Augmentation attrayante des loyers dans toutes les propriétés ? Garantie corporative par de grandes entreprises de soins de santé renommées

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-19

Midway Park Bureau à vendre

Immeuble médical à vendre. Actuellement en vertu d'un bail NNN avec une vaste pratique médicale. Bâtiment entier rénové en 2017. Nouveau toit installé en 2020. Le propriétaire est courtier.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-09-11

Greensboro Commerce de détail à vendre - Greensboro CBD

Espace commerçant, restaurant/salon au cœur du centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord, à proximité du nouvel hôtel Westin. Propriétaire occupant ou possibilité d'investissement dans un centre-ville en pleine croissance. L'immeuble est actuellement vacant - Renseignez-vous auprès du courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2022-05-16

Raleigh Industriel à vendre - West Raleigh

Appelez un courtier pour connaître les prix

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

Cary Flex à vendre

Trinity Partners, au nom du propriétaire, est heureux de proposer à la vente le 301 Gregson Drive (la « Propriété »), une installation de recherche et développement essentielle de 33 232 pieds carrés louables située à Cary, en Caroline du Nord, l’un des sous-marchés les plus dynamiques et recherchés de la région du Research Triangle. Située dans MacGregor Park, un parc d’affaires de premier plan à la convergence stratégique des autoroutes américaines 1 et 64, la propriété sert de siège pour l’ingénierie, le développement de produits et les opérations de SmallHD, un leader reconnu dans les moniteurs vidéo haut de gamme et les solutions logicielles pour les industries du cinéma, de la télévision et de la production de contenu numérique. Avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et un bail en vigueur jusqu’en octobre 2029, cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif de haute qualité générant des flux de trésorerie dans la région métropolitaine de Raleigh–Durham–Cary. Pour obtenir des informations supplémentaires, y compris des indications de prix et un accès à nos documents d’offre détaillés, veuillez contacter l’équipe de ventes d’investissement de Trinity Partners. APPEL D’OFFRES : 20 MAI 2026

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Greensboro Industriel à vendre - Airport/W Guilford County

Cette offre présente une propriété industrielle entièrement louée, située au 7603 Boeing Drive à Greensboro, en Caroline du Nord, et ancrée par FleetPride. La propriété bénéficie d'un bail triple net à long terme, offrant un revenu stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. Le locataire, FleetPride, occupe les lieux depuis 1998 et a renouvelé son bail jusqu'au 31 décembre 2032, avec une option de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de deux pour cent. En tant qu'opérateur national solide avec des centaines de sites à travers le pays, FleetPride renforce la sécurité de ce flux de revenus. Conçue pour une efficacité opérationnelle, la propriété comprend environ 35 472 pieds carrés répartis sur deux niveaux et s'étend sur un terrain de 3,608 acres zoné HI (Industrie Lourde). Elle offre une capacité de chargement importante avec 12 portes au niveau du sol, trois quais de chargement surélevés, un quai inférieur et des hauteurs de plafond allant de 20 à 24 pieds. La suppression des incendies est assurée par un système de gicleurs à 100 %, et le toit a été remplacé en 2021 avec une garantie de 15 ans en vigueur. Située à proximité de l'aéroport international Piedmont Triad et offrant un accès facile aux principales autoroutes (I-40, I-73 et I-85), cette propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. Cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable soutenu par un locataire solide et positionné dans un corridor industriel à forte demande.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-22

Portefeuille de propriétés à vendre - Cabarrus County

PORTEFEUILLE VENDU ENSEMBLE : INVESTISSEMENT LOUÉ. Northstate Property Advisors est heureuse de présenter l'offre exclusive d'un portefeuille industriel de cinq propriétés Johnstone Supply. Stratégiquement situé dans toute la Caroline du Nord et la Caroline du Sud. Le portefeuille comprend des entrepôts de distribution et de vente au détail dans la MSA de Charlotte (Gastonia, Monroe, Concord), Fayetteville et le marché de Myrtle Beach (Murrells Inlet). La propriété SC est inscrite par Mossy Oak Properties. Chaque propriété est louée à Johnstone Supply ou à un exploitant individuel de Johnstone Supply. Johnstone Supply est l'un des principaux distributeurs nationaux en gros de CVC avec plus de 470 emplacements et un chiffre d'affaires annuel de plus de 4,5 milliards de dollars. Les biens servent d'installations de distribution de succursales essentielles à la mission qui soutiennent les réseaux d'entrepreneurs dans leurs régions respectives. Le portefeuille comprend environ 217 233 pieds carrés répartis sur environ 18,21 acres. Les structures des baux fournissent un revenu durable avec une stabilité à long terme : *Conditions de bail principal de 10 ans - lancement de 7 ans sur les succursales de NC. *Des augmentations de loyer annuelles avec des augmentations de loyer commençant en juillet 2026 pour les emplacements en Caroline du Nord et en décembre pour les emplacements SC. *Structures NN (propriétaire responsable du toit et des fondations) sur les emplacements en Caroline du Nord. NNN absolu sur la propriété SC. *Mezzanine entièrement aménagée de 9 200 pieds 2 au-dessus de la zone de vente au détail. Aucun calcul de location dans le bail actuel basé sur cette fonction bonus. *Possibilités de renouvellement de 5 ans *Loyer annuel combiné : 1 668 000$

Date de mise en marché :

2026-03-19

Portefeuille de propriétés à vendre

Occasions d'investissement absolues NNN à locataire unique | 7 États

Date de mise en marché :

2024-07-08

Raleigh Bureau à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Immeuble dentaire à locataires multiples entièrement loué offert avec une cession-bail triple net de dix ans. Les locataires comprennent des cabinets dentaires et orthodontiques établis et primés qui ont une solide clientèle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-02-15

Lumberton Commerce de détail à vendre

Cet actif commercial de 4 182 pieds carrés offre un investissement sécurisé et générateur de revenus à Lumberton, en Caroline du Nord. Situé sur l'avenue Roberts, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort achalandage. Le site fait partie d'un centre commercial en bande, créant une synergie avec les entreprises voisines et renforçant l'attractivité pour les consommateurs. Le locataire, Rent-A-Center, occupe les lieux depuis plus de vingt ans, offrant un historique éprouvé de fiabilité et de revenus locatifs constants. Son emplacement offre un accès pratique à l'autoroute I-95, reliant Lumberton à des marchés régionaux majeurs tels que Fayetteville et Wilmington. La zone environnante comprend un mélange de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, garantissant un environnement commercial dynamique. Les investisseurs apprécieront la combinaison d'une location à long terme, de solides fondamentaux de localisation et du potentiel de revenus passifs dans un marché en croissance du sud-est.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10

Nashville Commerce de détail à vendre

Centennial Retail Services est ravi de présenter l'offre exclusive d'un terrain avec bail absolu NNN à long terme occupé par Wendy’s à Nashville, en Caroline du Nord, offrant des revenus stables et passifs. La propriété est proposée au prix de 1 990 826 $, représentant un taux de capitalisation de 6,25 % avec un loyer annuel d'environ 124 426 $, fixe pour le reste de la durée du bail. Idéalement situé à un coin stratégique avec feux de signalisation le long du principal corridor commercial, le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'autoroute 64, avec un trafic dépassant les 31 000 véhicules par jour. L'actif profite d'une forte synergie commerciale, étant positionné en face d'un Walmart Supercenter et d'un centre commercial ancré par Food Lion, entouré d'un mélange de détaillants nationaux et régionaux. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de l'école secondaire Nash Central, ce qui soutient un flux constant de consommateurs dans la région. Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien situé, générant des revenus, et soutenu par un opérateur expérimenté dans un corridor commercial en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Chatham County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Madison Commerce de détail à vendre - Rockingham County

Schuchert Retail Group et Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) sont heureux de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 100 pieds carrés situé au 2951 US Hwy 220, Madison, NC 27025. En collaboration avec : Wayne Troxler (Guilford Realty Group Inc.) Licence NC #110069

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Louisburg Commerce de détail à vendre - Franklin County

Ce nouvel actif de vente au détail indépendant situé au 507 S Bickett Blvd représente une occasion rare d'acquérir une propriété de haute qualité générant des revenus, positionnée le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Louisburg. Situé en face de Walmart. Construit il y a moins de deux ans et maintenu en excellent état, le site offre un attrait visuel fort, des efficacités de construction modernes et la durabilité à long terme recherchée par les investisseurs sur le marché actuel. La propriété est actuellement occupée par un détaillant de produits de vapotage performant, dont le succès continu souligne la visibilité et l'attrait de l'emplacement pour les clients. Situé sur un généreux terrain de ±1,14 acre, le site offre une possibilité significative d'évolutivité pour la création de valeur future. Les investisseurs bénéficient non seulement de la configuration existante avec un service au volant, très attrayante dans les opérations de vente au détail contemporaines, mais également de la superficie disponible pour ajouter des bâtiments supplémentaires, améliorer le stationnement ou développer des espaces commerciaux complémentaires, si désiré. La profondeur et l'accessibilité du terrain améliorent la fonctionnalité du site tout en soutenant simultanément des options de réaménagement à long terme.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-04

Bailey Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Dollar General à Bailey, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-04

Oak City Commerce de détail à vendre

Bail Commercial | Prolongation Anticipée du Bail Bail double net géré par le locataire récemment prolongé par le locataire (prolongation anticipée) Augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option Augmentations de loyer de 10 % à chacune des 4 périodes d'option de 5 ans Emplacement bien établi situé à un carrefour à 4 voies avec feux de signalisation Situé au carrefour à 4 voies avec feux de signalisation de NC Hwy 11 et NC Hwy 125 En face d'une station-service Speedway

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-13

Beulaville Commerce de détail à vendre

BIEN SITUÉ : Positionné près de l'intersection avec feux de circulation de W Main St et S Jackson St, qui affiche un trafic combiné d'environ 25 000 véhicules par jour. ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE : Situé sur l'artère principale de Beulaville, à proximité immédiate d'autres locataires nationaux tels que McDonald’s, Pizza Hut, Hardee’s, AutoZone et Advance Auto Parts.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-06-24

Monroe Portefeuille de propriétés à vendre - Union County

total de 84 acres à vendre ensemble.

Date de mise en marché :

2025-02-13