140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

CVS Pharmacy - 14600 Lawyers Rd

Matthews, NC 28104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 401 909 $ CAD
• 10 856 pi²

Matthews Commerce de détail à vendre - Union County

Northmarq, au nom des propriétaires, est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de la pharmacie CVS située au 14600 Lawyers Road à Matthews, en Caroline du Nord (la « Propriété »). CVS occupe cet emplacement depuis 2001, ayant déjà renouvelé une fois, et son bail Absolute NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, sans congé de loyer ni diminution de loyer dans aucune des neuf options restantes de cinq ans. Située en tant que parcelle extérieure du centre commercial Stevens Mill Crossing, ancré par Harris Teeter (filiale de The Kroger Co.), la Propriété se trouve à seulement 30 minutes au sud-est du centre-ville de Charlotte. La Propriété est positionnée à un coin stratégique avec feux de circulation, dans un marché où la population et les revenus des ménages ont connu et devraient continuer à connaître une croissance exponentielle, avec une croissance démographique à deux chiffres pendant six décennies consécutives, y compris une augmentation impressionnante de 1 686 % depuis 1980. Matthews a récemment été classée comme la meilleure économie de Caroline du Nord par Consumer Affairs, grâce à son faible taux de pauvreté/chômage et à une forte appréciation des valeurs immobilières. CVS Health Corp. (NYSE : CVS ; S&P : BBB) exploite plus de 9 000 emplacements à travers les États-Unis et emploie environ 300 000 personnes aux États-Unis, à Washington D.C. et à Porto Rico. L'entreprise génère plus de 372 milliards de dollars de revenus annuels et se classe au 5e rang du Fortune 500. La Caroline du Nord est un marché d'investissement extrêmement attractif, régulièrement classé parmi les meilleurs États américains pour les affaires, ayant notamment obtenu la première place sur la liste « America’s Top States for Business » de CNBC en 2025, ainsi qu'en 2023 et 2022, grâce à ses performances dans des indicateurs clés tels que la main-d'œuvre, l'économie, les infrastructures, l'éducation, le coût des affaires, l'innovation et un climat favorable aux entreprises. En association avec Greg Laughton, courtier en Caroline du Nord #313776.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Corporate Speedway (7-Eleven) | 4+ Yrs NNN - 883 US Highway 64 E

Columbia, NC 27925

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 387 107 $ CAD
• 2 784 pi²

Columbia Commerce de détail à vendre

• En 2021, 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition historique de 3 800 magasins Speedway, augmentant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de dépanneurs en Amérique du Nord, avec maintenant plus de 13 000 emplacements. • Le bail est soutenu par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Il reste environ 4 ans sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Speedway | 6 Yrs NNN | Strong Retail Corridor - 502 Greenville Blvd SW

Greenville, NC 27834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 721 472 $ CAD
• 2 580 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

• En 2021, 7-Eleven, Inc. a finalisé l'acquisition historique de 3 800 magasins Speedway, augmentant considérablement sa présence aux États-Unis. • Cette acquisition a renforcé la position de 7-Eleven en tant que plus grand détaillant de dépanneurs en Amérique du Nord, avec maintenant plus de 13 000 emplacements. • Le bail est soutenu par l'entité corporative de Speedway, offrant un investissement stable et sécurisé. • L'intégration de Speedway améliore l'échelle opérationnelle, l'efficacité de la distribution et la performance à long terme de la marque. • Il reste plus de 6 ans sur la durée actuelle du bail, avec plusieurs options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

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8221 Brownleigh Dr

Raleigh, NC 27617

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 11 745 077 $ CAD
• 39 636 pi²

Raleigh Industriel à vendre - Glenwood/Creedmoor

8221 BROWNLEIGH DRIVE EST STRATÉGIQUEMENT SITUÉ AU CŒUR DU PRINCIPAL CORRIDOR INDUSTRIEL DE L'OUEST DE RALEIGH, À SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE L'I-40, DE L'I-440 (LA CEINTURE) ET DE L'EXTENSION DE WADE AVENUE — OFFRANT UN ACCÈS FLUIDE AUX CENTRES DE DISTRIBUTION ET D'AFFAIRES LES PLUS DYNAMIQUES DU TRIANGLE.

Coordonnées pour la location:

Property Resources of Raleigh

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-18

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UNC Health - 2201 Old Nc 86 Hwy

Hillsborough, NC 27278

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 209 616 $ CAD
• 5 470 pi²

Hillsborough Bureau à vendre - Orange County

LOCATAIRE MÉDICAL INSTITUTIONNEL - UNC Health Care est un système de santé intégré à but non lucratif, appartenant à l'État de Caroline du Nord. - Soutenu par les hôpitaux de l'Université de Caroline du Nord à Chapel Hill. - Les opérations à l'échelle du système comprennent 15 hôpitaux et plus de 900 cliniques externes à travers l'État. DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Hillsborough bénéficie de revenus élevés par ménage et d'un fort taux de propriété résidentielle. - Le revenu moyen des ménages (AHHI) dans un rayon de 3 miles dépasse 145 000 $. - Base professionnelle stable soutenue par les centres d'emploi de l'UNC, Duke et Research Triangle Park. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UN CORRIDOR MÉDICAL - Situé le long de l'ancienne route NC 86 près des autoroutes I-85 et I-40. - À quelques minutes du campus UNC Health Hillsborough et à moins de 15 miles du centre médical UNC à Chapel Hill. - Sert de point d'accès clé pour les patients des marchés de Hillsborough, Durham et Mebane. PROXIMITÉ DES PRINCIPAUX PROJETS DE CROISSANCE ET DE RÉAMÉNAGEMENT - Situé dans le corridor en pleine expansion du comté d'Orange, marqué par un développement soutenu dans les secteurs de la santé, résidentiel et à usage mixte. - Projets à proximité incluent la communauté planifiée Collins Ridge (1 200+ maisons) et l'expansion récente du campus médical de UNC Health. CROISSANCE ÉCONOMIQUE DE LA RÉGION DU TRIANGLE - Fait partie de la région métropolitaine Raleigh-Durham-Chapel Hill (MSA), l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis. - Le Triangle a ajouté plus de 300 000 résidents au cours de la dernière décennie. - L'expansion continue des emplois dans les secteurs de la santé, de la technologie et de l'éducation stimule la demande immobilière à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

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CALIBER COLLISION | 15 YR ABSOLUTE NET LEASE - 4438 South Blvd

Charlotte, NC 28209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 766 613 $ CAD
• 17 327 pi²

• Train de banlieue

Charlotte Commerce de détail à vendre - Midtown/Southend

Centre de Collision Caliber | Bail Net Absolu de 15 Ans | Extension de Bail Récente | Emplacement dans un Corridor Commercial Premier à Charlotte - Artère Très Fréquentée du Sud de Charlotte | Zone Densément Peuplée et Aisée | Proche de l’Aéroport International Charlotte Douglas - L’un des Hubs les Plus Actifs du Pays | Accès Facile à l’I-77 | Éligible à une Dépréciation Accélérée | Concept Résistant à la Récession Courtier Enregistré en Caroline du Nord : Charles Gallagher | 201 S. Tryon St., Ste. 1220 Charlotte, NC 28202 | Lic. 351471 | Tél. : (804) 802-6881 | Charles.Gallagher@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 240 188 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, occupant l'un des deux terrains en périphérie du centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain en périphérie). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un Ingles indépendant et un centre ancré par Planet Fitness juste en face, ainsi qu'un Publix indépendant et un centre ancré par Fresh Market à un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la durée initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Gerber Collision & Glass - Raleigh, NC - 2821 Capital Blvd

Raleigh, NC 27604

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 852 928 $ CAD
• 17 835 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Route 1

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente le bâtiment Gerber Collision & Glass de 17 835 pieds carrés situé au 2821 Capital Boulevard à Raleigh, en Caroline du Nord. Cette propriété bénéficie de plus de 180 pieds de façade de premier choix le long de Capital Boulevard, avec deux points d'accès pratiques offrant une excellente visibilité et accessibilité. Le toit du bâtiment arrière a été remplacé en 2025 et est couvert par une garantie de 20 ans, tandis que le toit avant a été remplacé en 2019, garantissant des dépenses en capital minimales à court terme. Dans l'ensemble, cette offre représente une opportunité d'investissement solide et fiable dans un corridor commercial à fort trafic. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BoR : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group, NC

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

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Gabe's & Sauder - 197 S New Hope Rd

Gastonia, NC 28054

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 051 767 $ CAD
• 93 068 pi²

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

FONDAMENTAUX ATTRACTIFS DU BAIL - Centre NNN à deux locataires - Le bail de Gabe inclut des augmentations de 10 % à chaque option, tandis que le bail de Sauders inclut des augmentations de 3 % à chaque option - Offre une protection intégrée contre l'inflation - Durée moyenne pondérée des baux actuelle (WALT) de 2,73 ans POTENTIEL DE VALORISATION PAR RELOCATION À COURT TERME - WALT court (2,73 ans) offrant une opportunité de capter la croissance des loyers du marché - Excellent potentiel de relocation grâce à un bâtiment modernisé et des fondamentaux solides de localisation SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - À moins de 1 mile du site, on trouve plus de 2,7 millions de pieds carrés d'espace commercial - Le site est également situé le long de New Hope Road, dans le principal corridor commercial de Gastonia - Entouré de locataires nationaux de renom tels que Walmart, Target et Lowe’s - Accessibilité et visibilité excellentes BASE DE CLIENTÈLE ANNEXE À PROXIMITÉ - La propriété bénéficie d’un trafic continu entre Akers Center et Eastridge Mall, situés directement en face - Eastridge Mall est ancré par Belk, Dillard’s et Cinemark - Flux constant de consommateurs offrant une base de clientèle annexe solide et un potentiel accru de ventes pour les locataires sur place CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ PERFORMANT À L'ÉCHELLE NATIONALE - La région métropolitaine de Charlotte (MSA) a ajouté plus de 215 000 personnes entre 2020 et 2024, ce qui en fait la 5e ville à la croissance la plus rapide du pays - La région de Charlotte, NC, devrait ajouter 1,5 million de résidents et atteindre 4,5 millions d’habitants d’ici 2050 ATTRACTIVITÉ RÉGIONALE POUR LES CONSOMMATEURS - Gastonia sert de principal pôle commercial pour l’ouest de la région métropolitaine de Charlotte - Plus de 114 000 résidents dans un rayon de 5 miles - Croissance constante de la population et des revenus soutenant les ventes des locataires

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2025-10-29

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701 Francis King St

Greensboro, NC 27410

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 14 046 124 $ CAD
• 51 342 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - Airport/W Guilford County

ÉPICERIE RECHERCHÉE AVEC SOUTIEN CORPORATIF - Harris Teeter exploite actuellement plus de 262 magasins dans le sud-est et certaines parties du nord-est des États-Unis. - Harris Teeter appartient à Kroger, qui bénéficie d'une cote de crédit BBB. - En 2024, le chiffre d'affaires total de Kroger a dépassé les 147 milliards de dollars. FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ - Le site est situé à seulement 1,3 km au nord de Guilford College, qui compte plus de 1 100 étudiants et 300 employés. - À moins de 8 km à l'ouest du site se trouve l'aéroport international Piedmont Triad, qui accueille plus de 1,2 million de passagers chaque année sur plus de 102 000 vols. - La propriété est également entourée par les écoles Jefferson Elementary, Guilford Middle et Guilford High, offrant une clientèle locale intégrée. ZONE COMMERCIALE À FAIBLE TAUX D'INOBSERVATION - Dans un rayon de 1,6 km autour du site, on trouve plus de 40 000 m² d'espace commercial. - Le taux de vacance dans ce rayon est inférieur à 1,75 %. - Les détaillants nationaux à proximité incluent : Walmart Neighborhood Market, Sherwin-Williams, Chipotle, Starbucks, et bien d'autres. EXCELLENTE CONNECTIVITÉ RÉGIONALE - Position stratégique près de l'intersection de Bryan Blvd et W Friendly Ave. - Accès facile aux autoroutes I-73 et I-40, reliant le site à la région élargie de Greensboro et du Triad. - Plus de 45 000 véhicules par jour circulent dans un rayon de 3,2 km, offrant une forte visibilité et accessibilité. FORTE CROISSANCE À GREENSBORO - Situé dans la région métropolitaine du Triad, l'une des trois plus grandes zones urbaines de Caroline du Nord. - En 2023, Greensboro a enregistré des valeurs de construction dépassant 1 milliard de dollars, soit une augmentation de 37 % par rapport à l'année précédente. - Les projections estiment que Greensboro accueillera 60 000 nouveaux résidents au cours des deux prochaines décennies. SOLIDES FONDAMENTAUX DE BAIL ET LONGUE HISTOIRE D'EXPLOITATION - Bail absolu NNN – Site loué au sol sans responsabilités pour le propriétaire. - Ce site est en activité depuis près de 20 ans, avec 3 ans restants et six (6) options de renouvellement de cinq ans. - Comprend des augmentations de loyer de 5 % pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-22

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Trophy Quality STNL Mavis Tire - 5080 Highland Shoppes Dr

Charlotte, NC 28269

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 290 575 $ CAD
• 10 521 pi²

Charlotte Commerce de détail à vendre - Northeast/I-77

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell, Inc., en tant que conseillers exclusifs du vendeur, est ravi de présenter aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un Mavis Tires & Brakes performant et loué en bail net dans l’un des corridors résidentiels et commerciaux à la croissance la plus rapide de Charlotte (la « propriété »). La propriété est sécurisée par un bail triple net absolu à 100 % avec une filiale corporative de Express Oil Change, qui a fusionné avec Mavis en 2018 (opérant sous le nom de Mavis Tires & Brakes), offrant aux investisseurs une absence totale de responsabilités de propriétaire et un flux de revenus fiable et à long terme. Le locataire exploite le site depuis près d’une décennie, avec plus de 10 ans restants sur le bail de base et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris dans chacune des quatre options de prolongation de 5 ans. Située sur un terrain de 1,02 acre avec un bâtiment bien entretenu de 10 521 pieds carrés, cette offre garantit un flux de trésorerie durable, une croissance intégrée des loyers et un risque opérationnel minimal. Le locataire, T.E. LLC, est une filiale de Express Oil Change, l’un des plus grands et des plus respectés opérateurs de services automobiles aux États-Unis, avec plus de 390 emplacements dans 19 États. Le bail inclut une garantie corporative de Express Oil Change, une marque clé au sein du portefeuille Mavis Tires & Brakes depuis la fusion de 2018, qui comprend des noms de services nationaux tels que Brakes Plus, Town Fair Tire et Tuffy Tire. Fort de son expérience approfondie dans l’industrie et soutenu par des capitaux privés, Mavis est un acteur dominant dans le secteur des services automobiles, résistant au commerce électronique. Idéalement située le long de Highland Shoppes Drive, juste à côté de Prosperity Church Road et très visible depuis l’Outer Loop de l’I-485 de Charlotte, la propriété bénéficie de données démographiques aisées et d’un développement dense environnant. Plus de 65 000 résidents avec des revenus moyens des ménages dépassant 113 000 $ vivent dans un rayon de 3 miles. La propriété est adjacente à un Bojangles avec service au volant, un centre commercial ancré par IHOP, et est ombragée par Harris Teeter, avec d’autres points d’ancrage à proximité, notamment Publix et ALDI. La zone immédiate comprend près de 1 000 unités multifamiliales dans un rayon de 400 mètres, ainsi qu’un corridor commercial en pleine croissance avec un trafic robuste et une population active en journée. La propriété est entourée par l’un des pipelines résidentiels les plus actifs de Charlotte, avec un mélange de développements de maisons en rangée et multifamiliaux achevés, en construction ou planifiés, notamment Highland Creek, Cardinal Point et Prosperity Crossing, entre autres. Au total, des milliers de nouvelles unités résidentielles sont en cours de livraison ou planifiées dans un rayon de 3 miles, créant des moteurs de demande à long terme pour le commerce de quartier et les services. Située à Charlotte, la 3e ville majeure à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et classée parmi les meilleures villes pour les affaires et la qualité de vie, cette offre est idéalement positionnée à l’intersection de la location institutionnelle, de la croissance démographique à long terme et de la dynamique du marché.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Fifth Third Bank - 1145 US Highway 70 W

Garner, NC 27529

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 314 083 $ CAD
• 2 872 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Surmount est heureux de présenter une succursale de Fifth Third Bank située au 1145 US Highway 70 W, Garner, NC, 73401. Le site comprend environ 2 872 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,9 acre. Cette succursale de Fifth Third Bank est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er décembre 2005. Le loyer annuel actuel est de 298 096 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-09-23

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269 Executive Park Dr NE

Concord, NC 28025

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 3 802 160 $ CAD
• 13 390 pi²

• Climatisation

Concord Industriel à vendre - Cabarrus County

Venez visiter ce bâtiment polyvalent de 13 390 pi², bien situé et très visible, stratégiquement implanté à Concord, en Caroline du Nord, avec une façade directe sur l'I-85. Idéal pour une variété d'usages industriels, de distribution ou de salle d'exposition, cet établissement offre une accessibilité exceptionnelle, une fonctionnalité optimale et des commodités professionnelles pour soutenir la croissance et l'efficacité. Actuellement occupé par un locataire national en bail triple net (NNN), la propriété peut être livrée vacante. Points forts de la propriété : Visibilité : Exposition de premier plan depuis l'I-85, offrant d'excellentes opportunités de branding et de signalisation. Capacités de chargement : Équipé de 4 quais de chargement surélevés et de 2 portes au niveau du sol, facilitant les opérations logistiques et de livraison. Caractéristiques de l'entrepôt : Comprend une mezzanine pour un espace de stockage ou opérationnel supplémentaire. Aménagement intérieur : - Réception moderne pour accueillir clients et visiteurs - Salle de conférence professionnelle pour réunions et présentations - Espace de salle d'exposition pour présenter des produits ou équipements - Salle de repos pour le confort des employés Sécurité et accès : Le bâtiment est doté d'un accès par clé électronique et d'un système de sécurité pour une tranquillité d'esprit et un contrôle opérationnel. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une nouvelle présence sur le marché en pleine croissance de Concord, cette propriété offre un mélange idéal d'espaces de bureau, d'entrepôt et de salle d'exposition — le tout avec une accessibilité et une visibilité exceptionnelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ou en savoir plus sur cette opportunité rare !

Coordonnées pour la location:

Locus Real Estate Advisors, Inc.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-23

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101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 622 443 $ CAD
• 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT! Bâtiment de 7 050 pi² sur un terrain de 0,569 acre situé sur Old Hendersonville Hwy à Brevard, NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité du Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc. Excellent site pour un commerce de détail, une brasserie, un restaurant, une entreprise ou un projet de réaménagement après l'expiration des baux, dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied depuis de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12

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808 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 414 184 $ CAD
• 4 470 pi²

• Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, un investissement Denny’s situé à Greenville, en Caroline du Nord. Le locataire, RJC, LLC opérant sous le nom de Denny’s, dispose de plus de 10 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Heartland Dental - 908 S Main St

Rolesville, NC 27571

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 620 707 $ CAD
• 4 200 pi²

Rolesville Bureau à vendre - Route 1

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail absolu NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN CORRIDOR À FORTE CIRCULATION - Le bâtiment a récemment été construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties transférables en place - Selon placer.ai, le Bojangles voisin se classe dans le 92e percentile à l'échelle nationale en termes de visites - Situé le long de S Main St, avec plus de 14 500 véhicules par jour BASE DE CLIENTÈLE INTÉGRÉE : ÉCOLES À PROXIMITÉ - Le site est positionné en tant que parcelle extérieure de la Rolesville Charter Academy, qui compte plus de 750 élèves, offrant un afflux de clients - À moins de 1,5 mile du site, deux autres écoles regroupent plus de 1 600 élèves au total - Directement au nord-est du site se trouve la Rolesville Middle School avec plus de 1 000 élèves, tandis que la Thales Academy est à un mile avec environ 650 élèves DÉVELOPPEMENTS À PROXIMITÉ - Le site est situé en face d’un nouveau centre commercial ancré par Publix, prévu pour fin 2025 - À moins d’un demi-mile du site, 140 maisons en rangée récemment construites (Wallbrook Townhomes) - Ces deux développements ajouteront 75 000 pi² supplémentaires de commerces de détail, restaurants, espaces de fitness, bureaux, et plus encore après la construction des maisons en rangée RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH, NC - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Prévisions de croissance de l’emploi à Raleigh : 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Swift Creek Dental Care - 2920 Jones Franklin Rd

Raleigh, NC 27606

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 403 441 $ CAD
• 3 758 pi²

Raleigh Bureau à vendre - Cary

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail absolu NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2023 : 3 milliards de dollars ZONE COMMERCIALE EN FORTE CROISSANCE ET AISÉE - Plus de 7 000 personnes vivent à moins de 1 mile du site avec un revenu annuel moyen des ménages (RAAM) de plus de 130 000 $ et une croissance démographique annuelle de 1,7 % - Dans les rayons de 1, 3 et 5 miles, le revenu moyen des ménages dépasse 100 000 $, ce qui est nettement supérieur à la moyenne nationale EMPLACEMENT STRATÉGIQUE DANS UNE ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE - Le site est situé à une intersection avec feux de circulation dans une zone commerciale performante - Plus de 1,4 million de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile avec un taux de vacance inférieur à 0,5 % - Commerçants nationaux à proximité : Kohl’s, Best Buy, Target, The Home Depot, Marshalls, Lowe’s Home Improvement, et bien d'autres RÉNOVATIONS RÉCENTES - Le bâtiment a récemment été construit sur mesure pour répondre aux besoins du locataire - Garanties en place UN MARCHÉ PARMI LES PLUS PERFORMANTS À L'ÉCHELLE NATIONALE - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Prévisions de croissance de l'emploi à Raleigh : 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-09

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Walgreens: Chapel Hill, NC - 1670 Martin Luther King Jr Blvd

Chapel Hill, NC 27514

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 825 656 $ CAD
• 15 990 pi²

Chapel Hill Commerce de détail à vendre - Orange County

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Walgreens de 15 990 pieds carrés situé sur un terrain de 1,52 acre à Chapel Hill, en Caroline du Nord (population de la région métropolitaine : 620 668). En activité depuis 2016, le bail absolu NNN de Walgreens offre une durée restante d’environ 10,5 ans ainsi que cinquante-cinq options de renouvellement d’un an.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Heartland Dental - 620 Chessie Sta

Apex, NC 27502

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 258 126 $ CAD
• 4 260 pi²

Apex Commerce de détail à vendre - Southwest Wake County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail absolu NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Les revenus totaux de 2024 dépassaient 3 milliards de dollars SITUÉ DANS UNE ZONE COMMERCIALE À FORTE DEMANDE - À moins de 1 mile de Heartland Dental, on trouve plus de 857 000 pi² d'espace commercial avec un taux de vacance de seulement 0,5 % - Commerçants nationaux à proximité : Food Lion, Lidl, Costco Wholesale, Harris Teeter, Academy Sports & Outdoors, et plus encore APEX TRÈS AISÉ - Situé à Apex, NC, qui a connu une croissance démographique de 18,25 % depuis 2020 - Dans un rayon de 1 mile autour du site, la population dépasse 9 000 personnes avec un revenu annuel moyen des ménages (RAAM) supérieur à 150 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 175 000 clients potentiels avec un RAAM supérieur à 170 000 $ NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UN DÉVELOPPEMENT À USAGE MIXTE - Lot extérieur des Villages of Apex, une communauté de 166 maisons en rangée - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a payé pour ajouter des améliorations en capital spécifiques afin d'améliorer la performance opérationnelle RALEIGH, NC - UN MARCHÉ PARMI LES PLUS PERFORMANTS AU NIVEAU NATIONAL - Raleigh, NC classée #3 en 2023 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Prévisions de croissance de l'emploi à Raleigh de 44 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 3,0 % de 2021 à 2022) - Raleigh classée #3 parmi les meilleurs endroits où vivre pour 2023-2024 (U.S. News)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Westport Dental Care - 2074 N NC 16 Business Hwy

Denver, NC 28037

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 764 339 $ CAD
• 4 187 pi²

Denver Bureau à vendre - Lincoln County

STRUCTURE DE BAIL RARE - L'un des premiers formats de bail absolu NNN de Heartland Dental - Aucune responsabilité pour le propriétaire - Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans - Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les prolongations GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE - Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis - Plus de 1 800 emplacements - Revenus totaux de 2024 dépassant 3 milliards de dollars FACTEURS DE MARCHÉ À PROXIMITÉ DU LAC NORMAN - Situé à seulement 0,4 mile du site, l'Académie Chrétienne de Denver accueille plus de 125 enfants inscrits - Situé à côté du lac Norman, le plus grand lac de Caroline du Nord et une attraction touristique majeure attirant plus de 6 millions de visiteurs annuels - Adjacent à Westport Homes, une communauté résidentielle de 237 maisons DÉMOGRAPHIE AISÉE DES ENVIRONS - Dans un rayon de 1 mile autour du site, la population dépasse 3 500 personnes avec un revenu annuel moyen des ménages (RAAM) supérieur à 145 000 $ - Dans un rayon de 5 miles, il y a plus de 40 000 clients potentiels avec un RAAM supérieur à 160 000 $ RÉNOVATION RÉCENTE SUR UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Situé à un carrefour stratégique de la N NC 16 Bus Hwy (13 500 véhicules par jour) et de Fairfield Forest Dr (5 600 véhicules par jour), offrant une excellente visibilité et un accès facile au site - Le bâtiment a récemment été rénové pour répondre aux spécifications du locataire - Le locataire a financé des améliorations spécifiques en capital pour optimiser la performance opérationnelle CHARLOTTE, NC - UN MARCHÉ NATIONAL DE PREMIER PLAN - Charlotte, NC s'est classée 5e en 2022 parmi les meilleurs marchés résidentiels (Rocket Mortgage) - Charlotte prévoit une croissance de l'emploi de 45,2 % au cours des 10 prochaines années (croissance de 4,6 % entre 2021 et 2022) - 5e ville à la croissance la plus rapide entre 2021 et 2022 (changement de population : 15 217)

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-28

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PRICE REDUCED OR QUICK SALE Hardee's - 701 W Hamlet Ave

Hamlet, NC 28345

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 642 466 $ CAD
• 2 500 pi²

Hamlet Commerce de détail à vendre

PRIX RÉDUIT POUR VENTE RAPIDE Bail NET, NET, NET Bail corporatif de 20 ans Financement transférable disponible

Coordonnées pour la location:

mjb investments inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-29

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Circle K - 1035 Julian Rd

Salisbury, NC 28146

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 293 125 $ CAD
• 3 963 pi²

Salisbury Commerce de détail à vendre - Rowan County

SOLIDES FONDAMENTAUX DU BAIL - Bail foncier de 15 ans - Six (6) périodes d'extension de cinq (5) ans chacune - Augmentation de loyer de 5 % à la 5e année et de 7,5 % à la 10e année - Augmentations de 7,5 % pendant les périodes d'extension - Aucune responsabilité pour le propriétaire GARANTIE CORPORATIVE D'UN LOCATAIRE À FORTE CRÉDIT - Circle K est une filiale d'Alimentation Couche-Tard (Revenus 2024 : 74,17 milliards $; Capitalisation boursière : 47,17 milliards $), l'un des plus grands exploitants de dépanneurs au monde, présent dans plus de 25 pays et territoires - L'entreprise possède et exploite plus de 14 400 magasins à l'échelle mondiale, incluant les marques bien connues Circle K, Couche-Tard et Ingo EXCELLENTE VISIBILITÉ DEPUIS L'AUTOROUTE I-85 - Le site est situé à un coin stratégique du centre commercial Rowan Summit - À seulement 0,2 mile de l'autoroute très fréquentée I-85 (90 000 véhicules par jour) - Premier dépanneur situé à la sortie 75 de cette autoroute de navetteurs MOTEURS ÉCONOMIQUES À PROXIMITÉ - À seulement 1,5 mile du site se trouve le RowanCabarrus Community College, qui compte près de 7 000 étudiants et plus de 300 employés à temps plein - Situé à 3,5 miles du site, l'aéroport régional Mid-Carolina soutient plus de 850 emplois et accueille plus de 50 000 vols par an SITUÉ DANS UNE ZONE DE DÉTAIL DENSE - À moins d'un mile du site, on trouve plus de 709 000 pieds carrés d'espace commercial - Les locataires nationaux à proximité incluent : Dick’s Sporting Goods, Belk, Kohl’s, Five Below, Hobby Lobby, Burlington, HomeGoods, et bien d'autres CONSTRUCTION RÉCENTE - Le bâtiment a été récemment construit selon les spécifications du locataire - Le locataire a investi dans des améliorations spécifiques pour optimiser la performance opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-15

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The Nest Schools - 3 Twin Brook Dr

Clemmons, NC 27012

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 738 348 $ CAD
• 12 670 pi²

Clemmons Commerce de détail à vendre - North Davidson County

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité les écoles Nest situées au 3, promenade Twin Brook, à Clemmons, en Caroline du Nord. Cette entente comprend une période de 15 ans restante sur un bail à triple net absolu (NNN) sans responsabilité du propriétaire et une garantie d'entreprise de The Nest Schools, prévoyant un investissement garanti. En collaboration avec Sands Investment Group North Carolina, LLC - Lic. #29362 BOr : Chris Sands - Lic. NC #300021

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-13

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Mona at Odell Corners - Davidson Highway & Odell School Rd

Concord, NC 28027

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 301 501 $ CAD
• 9 990 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

• Locataire médical corporatif et locataire de services dentaires. 100 % loué • Construit en 2024 avec un bail médical d'entreprise de 7 ans et un bail NNN dentaire de 10 ans • Zone centrée sur la famille avec plus de 4 000 élèves de la maternelle à la 12e année dans un rayon de 2 milles et 108 000 résidents à moins de 5 milles. • Zone commerciale à revenu élevé avec un IHS médian de 123 600$ et un revenu de croissance prévu de 14 % au cours des trois prochaines années. • Mona at Odell Corners fait partie d'un projet d'aménagement planifié de 23 acres et se trouve en face de l'école primaire W.R. Odell, qui est classée parmi les 5 % les meilleures écoles publiques Caroline du Nord. • Concord est la deuxième plus grande ville du comté de Cabarrus et le siège du comté.

Coordonnées pour la location:

Atlas Realty Group

Date de mise en marché :

2024-12-06

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