Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 1334 E Dixie Dr, Asheboro, NC - Commerce de détail à vendre

MTNL | Asheboro, NC | NNN - 1334 E Dixie Dr

Asheboro, NC 27203

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 622 844 $ CAD
  • 9 442 pi²

Asheboro Commerce de détail à vendre - SE Randolph County

**LOYERS INFÉRIEURS AU MARCHÉ | PROBABILITÉ DE RENOUVELLEMENT & POTENTIEL DE VALORISATION** - AT&T et Mattress Warehouse bénéficient actuellement de loyers inférieurs aux taux du marché, offrant une incitation attrayante pour une occupation à long terme tout en permettant aux investisseurs de profiter d’un potentiel significatif de valorisation lors du renouvellement des baux. **NOUVEAU BAIL DE 15 ANS AVEC CHASE | ANCRAGE DE CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT** - La propriété est ancrée par un bail récemment signé de 15 ans avec Chase Bank, garantissant une stabilité de revenu à long terme soutenue par JPMorgan Chase (NYSE : JPM), la plus grande banque des États-Unis avec environ 4,3 trillions de dollars d’actifs et des cotes de crédit de qualité investissement. **100 % LOUÉ À DES LOCATAIRES NATIONAUX | FLUX DE REVENUS DIVERSIFIÉ** - Le centre est entièrement loué à Chase Bank, AT&T et Mattress Warehouse, offrant un flux de trésorerie diversifié provenant d’opérateurs nationaux reconnus dans les secteurs bancaire, des télécommunications et de l’ameublement. **ACTIF RÉCEMMENT RÉNOVÉ | RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE** - Suite à une rénovation complète en 2026, la propriété offre aux investisseurs un actif bien entretenu avec des responsabilités limitées pour le propriétaire concernant le toit et la structure, réduisant l’intensité de gestion et les besoins en dépenses de capital à court terme. **CORRIDOR COMMERCIAL DE 1,7 MILLION DE PI² | POSITION DOMINANTE DANS LA ZONE DE COMMERCE** - La propriété est idéalement située dans le principal corridor commercial d’Asheboro, entourée d’environ 1,7 million de pieds carrés de commerces et de nombreux détaillants nationaux, notamment Walmart, Lowe’s, Aldi, Ross, Hobby Lobby, Chick-fil-A, Marshalls et Planet Fitness. **DÉTAILLANTS NATIONAUX PERFORMANTS DANS LA ZONE DE COMMERCE** - Le corridor commercial environnant abrite plusieurs des emplacements les plus performants à l’échelle nationale selon Placer.ai, notamment Chick-fil-A (Top 1 %), Harbor Freight (Top 11 %), Mattress Warehouse (Top 17 %) et Aldi (Top 23 %), confirmant la solidité de l’immobilier sous-jacent et la demande des consommateurs dans cette zone de commerce.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-25
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Plus de détails pour 11571 Clayton Boulevard, Clayton, NC - Spécialité à vendre

Zips Car Wash | Clayton, NC - 11571 Clayton Boulevard

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 942 829 $ CAD
  • 5 135 pi²

Clayton Spécialité à vendre - Johnston County

+ Loué à Zips Car Wash, l'un des plus grands et des plus dynamiques exploitants de lave-autos express aux États-Unis, offrant une excellente reconnaissance de marque et une synergie opérationnelle. + Dispose d'un bail NNN absolu et passif avec environ ±6,0 ans restants sur le terme et aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant un flux de revenus sécurisé et prévisible avec une augmentation annuelle des loyers de 2 % pour contrer l'inflation. + Situé le long de Clayton Boulevard (38 500 véhicules par jour) et à moins de 4 miles de l'Interstate 42 (45 500 véhicules par jour). Zips est adjacent à Char-Grill, Bank of America et un centre commercial abritant Dollar General, Rent-A-Center, Play It Again Sports, Sushi Iwa, et d'autres commerces. + Dans un rayon de 5 miles, on trouve 2,2 millions de pieds carrés de commerces de détail, 1,0 million de pieds carrés de bureaux, 7,0 millions de pieds carrés d'industries et 4 663 unités multifamiliales. Les grands détaillants de la région incluent Lowes Foods, Planet Fitness (bientôt ouvert), Comfort Suites (60 chambres), Walgreens, Cato Fashions, Outback Steakhouse, Slim Chickens, McDonald’s, Cook Out, Taco Bell, Bojangles, Popeyes, Dairy Queen, Dunkin’, Arby’s, et plus encore. + À moins d’un mile de Clayton High School (1 942 étudiants) et à 1,2 mile de West Clayton Elementary School (718 étudiants).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 68 Masonboro dr, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline | Ground Lease - 68 Masonboro dr

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 045 689 $ CAD
  • 2 500 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 904 Us-401 Byp, Laurinburg, NC - Commerce de détail à vendre

7 Brew | 15-Year NNN | 1.66 Acre Parcel | Nor - 904 Us-401 Byp

Laurinburg, NC 28352

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 704 072 $ CAD
  • 510 pi²

Laurinburg Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant en Caroline du Nord. Cette offre est soutenue par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie croissant tout au long de la durée du bail. Située sur un terrain rare et surdimensionné de 1,66 acre, la propriété offre une valeur immobilière intrinsèque substantielle et une sécurité à long terme pour les investisseurs. Stratégiquement positionnée en tant que parcelle extérieure de Lowe’s et adjacente au Walmart Supercenter, le site est implanté dans le principal corridor commercial de Laurinburg, entouré de grands détaillants tels que Food Lion, Harbor Freight, Hobby Lobby, Belk, Five Below, Tractor Supply, et bien d'autres. La zone commerciale immédiate démontre également une demande exceptionnelle des consommateurs, avec plusieurs des marques de restauration rapide les plus visitées de Caroline du Nord situées à proximité (selon Placer.ai). De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique près de l'Interstate 74 et de la frontière entre la Caroline du Nord et la Caroline du Sud, attirant environ 200 254 résidents dans un rayon de 25 miles. En outre, la Caroline du Nord continue de figurer parmi les marchés à la croissance la plus forte du pays, étant classée comme l'État numéro 1 pour la migration intérieure. Cet actif représente une opportunité idéale pour un investisseur passif ou un investisseur cherchant à effectuer un échange 1031, à la recherche d'une propriété d'investissement QSR neuve et de haute qualité avec une valeur immobilière intrinsèque supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-19
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Plus de détails pour 11415 Carolina Place Pky, Pineville, NC - Commerce de détail à vendre

At Home | Pineville, NC | ABS NNN - 11415 Carolina Place Pky

Pineville, NC 28134

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 460 170 $ CAD
  • 141 991 pi²

Pineville Commerce de détail à vendre - South/485

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT DU LOCATAIRE RÉAFFIRMÉ EN 2025 - At Home a signé un nouveau bail débutant le 30 janvier 2025, témoignant de sa confiance dans la performance continue du magasin et éliminant le risque de vacance à court terme pour les investisseurs entrants. GARANTIE CORPORATIVE | AT HOME GROUP - Bail garanti par la société At Home Group, un détaillant américain de premier plan spécialisé dans la décoration intérieure, exploitant environ 260 magasins à travers le pays. BANLIEUE DENSE ET AISÉE DE CHARLOTTE | 184 000 RÉSIDENTS DANS UN RAYON DE 5 MILLES - Situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de Charlotte, avec 184 219 résidents et un revenu moyen des ménages de 161 000 $ dans un rayon de 5 milles. PROXIMITÉ DE LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE CHARLOTTE | À 14 MILLES DU CENTRE-VILLE - Situé à 14 milles au sud de Charlotte, le sous-marché de Pineville bénéficie d'une forte croissance démographique, de la formation de nouveaux ménages et d'une demande accrue pour le commerce de détail, alimentée par la migration continue vers la région. CORRIDOR COMMERCIAL ÉTABLI ET À FORT TRAFIC | 27 000 VÉHICULES PAR JOUR - Positionné sur Pineville-Matthews Road (27 000 véhicules par jour) dans le corridor commercial établi de Carolina Place, entouré de détaillants nationaux et d'une base résidentielle dense. TOP 20 % DES MAGASINS AT HOME EN CAROLINE DU NORD | PLACER.AI - Classé parmi les 20 % des meilleurs magasins At Home en Caroline du Nord en termes de fréquentation, démontrant une forte affluence des consommateurs et une excellente performance de l'emplacement.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 4045 Randleman Rd, Greensboro, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General (NC)- 7.25% Cap - 4045 Randleman Rd

Greensboro, NC 27406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 329 078 $ CAD
  • 9 330 pi²

Greensboro Commerce de détail à vendre - South Greensboro

Cette propriété Dollar General est située au 4045 Randleman Rd à Greensboro, NC 27406. La propriété comprend un bâtiment de 9 002 pieds carrés sur un terrain de 1,74 acre avec un bail NNN absolu qui a débuté le 9 septembre 2021 et expire le 30 septembre 2036. La propriété est proposée à un prix demandé de 1 650 868 $ avec un taux de capitalisation de 7,25 % et un revenu locatif annuel de 119 688 $.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Date de mise en marché :

2026-06-16
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Plus de détails pour 703 S Broadway St, Forest City, NC - Commerce de détail à vendre

Arby's - 703 S Broadway St

Forest City, NC 28043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 393 294 $ CAD
  • 4 500 pi²

Forest City Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Arby's à Forest City, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-15
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Plus de détails pour 3110 Garner Rd, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

3110 Garner Rd

Raleigh, NC 27610

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 663 628 $ CAD
  • 8 320 pi²
  • Climatisation

Raleigh Commerce de détail à vendre - Southeast Wake County

Maher Commercial Realty présente une opportunité d'investissement de premier plan dans un immeuble de commerce de détail entièrement stabilisé et occupé par un seul locataire, situé au 3110 Garner Rd, dans le marché en pleine expansion de Raleigh, en Caroline du Nord. Ce bâtiment commercial de haute qualité, d'une superficie de 8 320 pieds carrés, est implanté sur un vaste terrain d'angle de 85 378 pieds carrés (1,96 acre) bénéficiant d'un zonage polyvalent CX-3 (usage mixte commercial). Construit en 2017 selon les spécifications de l'image de marque du locataire, la propriété est entièrement louée à Family Dollar Stores of North Carolina, Inc., avec une garantie corporative absolue de Family Dollar Stores, Inc. Cet actif en bail net offre aux investisseurs un revenu passif prévisible, une présence bien établie dans le quartier, et aucun besoin de capital à court terme, assurant ainsi une stabilité immédiate et une valeur immobilière à long terme. Il s'agit d'un investissement typique "tranquillité d'esprit" conçu pour un investisseur passif ou un acheteur dans le cadre d'un échange 1031 recherchant la stabilité garantie par une entreprise. Le 3110 Garner Rd élimine les risques liés à la location et au développement en associant un géant du commerce de détail résistant à l'Internet à un vaste terrain d'angle de 1,96 acre. Situé stratégiquement dans la trajectoire de forte croissance de Raleigh, il offre un rendement sécurisé et prévisible, soutenu par une importante valeur foncière et un profil de zonage mixte hautement flexible. Le 3110 Garner Rd représente une acquisition corporative attrayante au cœur du marché de détail à forte demande du comté de Wake. La combinaison d'une construction moderne datant de 2017, d'une garantie solide de la société mère et d'une empreinte de près de deux acres constitue un point d'entrée commercial à faible risque avec un potentiel exceptionnel d'appréciation à long terme. Pour l'investisseur privé ou institutionnel cherchant à investir dans un actif générant des flux de trésorerie établis et sans entretien, situé dans l'un des principaux corridors de croissance de la Caroline du Nord, cette offre garantit une stabilité immédiate et une valeur immobilière intemporelle.

Coordonnées pour la location:

Maher Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 148 Tunnel Rd, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

The Vitamin Shoppe & Americas Best - 148 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 779 858 $ CAD
  • 6 700 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Central Asheville

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET ACCESSIBILITÉ : La propriété est située le long de Tunnel Road (17 500 véhicules par jour), l'un des principaux corridors commerciaux d'Asheville, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 240 (52 000 véhicules par jour), offrant une connectivité étendue dans toute la région métropolitaine d'Asheville. Le site est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville d'Asheville et est entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, TJ Maxx, Lowe’s, Best Buy, Walmart et Asheville Mall, générant un trafic constant de consommateurs dont l'actif bénéficie directement. STABILITÉ DES BAUX À LONG TERME : The Vitamin Shoppe et Americas Best ont récemment exercé leurs options de prolongation, rendant l'actif entièrement loué jusqu'en 2032. The Vitamin Shoppe dispose de deux options de prolongation de 5 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 %, tandis qu'Americas Best a une option de 5 ans avec une augmentation de loyer de 15 %. Un bail à long terme pour un panneau publicitaire jusqu'en 2033 ajoute un revenu supplémentaire sans charge de dépenses. DÉMOGRAPHIE SOLIDE ET EN CROISSANCE : La zone commerciale soutient une population dense et aisée avec 97 764 résidents dans un rayon de 5 miles. La population dans ce rayon a augmenté de 6,3 % entre 2020 et 2025 et devrait continuer à croître. Le revenu moyen des ménages atteint 107 060 $ dans un rayon de 5 miles et 101 308 $ dans un rayon de 3 miles, tous deux confortablement au-dessus de la moyenne nationale, soutenant la demande des consommateurs pour les offres essentielles des locataires.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 949 N Wesleyan Blvd, Rocky Mount, NC - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 949 N Wesleyan Blvd

Rocky Mount, NC 27804

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 731 812 $ CAD
  • 3 138 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Le groupe Issenberg Britti de Surmount est heureux de présenter à la vente ce restaurant Wendy’s en bail net absolu avec service au volant, situé au 949 North Wesleyan Boulevard à Rocky Mount, en Caroline du Nord. La propriété en question comprend un restaurant de 3 138 pieds carrés, avec une fenêtre de service au volant et un stationnement spacieux sur un terrain de 0,95 acre. Elle est idéalement située à l’intersection signalée de North Wesleyan Boulevard et Sutter’s Creek Boulevard, avec un trafic combiné de plus de 36 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie de la proximité de plus de 58 000 résidents à temps plein, avec un revenu moyen par ménage dépassant 74 000 $ par an. Selon Placer.AI, ce Wendy’s figure parmi les 9 % les plus performants de toute la chaîne Wendy’s et dans les 5 % les plus performants de l’État de Caroline du Nord. Il reste actuellement plus de 9 ans sur le bail initial de 20 ans, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans, y compris les quatre périodes d’option de cinq ans. De nombreux détaillants nationaux et régionaux se trouvent dans les environs immédiats, notamment Target, Starbucks, Walmart, Red Lobster, McDonald’s, Toyota, Lidl, Golden Corral, Big Lots, Rainbow, Joann, Subway, Verizon et Tractor Supply Co., entre autres. Wendy’s a été fondée en 1969 par Dave Thomas à Columbus, Ohio. Dave a bâti son entreprise sur le principe « La qualité est notre recette ». Aujourd’hui, Wendy’s Company est la troisième plus grande chaîne de restauration rapide spécialisée dans les hamburgers au monde, et ses franchisés emploient des milliers de personnes dans plus de 7 000 restaurants à travers le monde, avec un chiffre d’affaires annuel dépassant 2,2 milliards de dollars. Wendy’s est surtout connue pour ses hamburgers carrés préparés sur commande avec du bœuf frais et jamais congelé, ses salades fraîchement préparées, son chili, ses pommes de terre au four et son dessert Frosty.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 360 Ashville Ave, Cary, NC - Commerce de détail à vendre

360 Ashville Ave - 360 Ashville Ave

Cary, NC 27518

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 220 060 $ CAD
  • 5 625 pi²

Cary Commerce de détail à vendre

Un emplacement Atlantic Tire de 5 625 pieds carrés sur un terrain de 1,00 acre, générant un loyer de base de 141 509 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,16 $/pi²). Offert à un prix de 2 282 403 $ avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif propose une croissance contractuelle des loyers de 3 % par an et une location à long terme dans l'un des sous-marchés suburbains les plus recherchés du Triangle. L'empreinte compacte et efficace de la propriété favorise une solide couverture locative et une performance opérationnelle robuste. Située dans une zone densément peuplée et en pleine expansion de Cary, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité de quartier et d'un accès pratique pour les navetteurs, avec environ 6 600 véhicules par jour sur Regency Parkway et l'US-1 adjacent transportant environ 15 500 véhicules par jour. La zone commerciale environnante s'appuie sur la base d'emploi solide de Cary, ses écoles de premier rang et son attrait pour la qualité de vie, des éléments qui soutiennent une demande constante pour des services automobiles axés sur la commodité. L'emplacement combine une accessibilité quotidienne avec la stabilité d'un marché mature et bien établi.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 1376-1380 NW Maynard Rd, Cary, NC - Commerce de détail à vendre

1376-1380 NW Maynard Rd

Cary, NC 27513

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 305 958 $ CAD
  • 7 485 pi²

Cary Commerce de détail à vendre

Une installation de service automobile de 7 485 pieds carrés située sur un terrain de 1,14 acre en zone urbaine, générant un loyer de base de 189 230 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,28 $/pi²). L'actif est proposé au prix de 3 052 096 $, reflétant un taux de capitalisation de 6,20 %, avec des augmentations annuelles de 3 % assurant une croissance régulière des revenus pendant la durée restante du bail. Le site bénéficie d'une longue histoire opérationnelle dans un emplacement mature et très visible au sein de la ceinture commerciale intérieure de Cary. La propriété est située sur NW Maynard Road, l'un des principaux corridors commerciaux semi-circulaires de Cary, reliant les zones résidentielles et commerciales les plus denses de la ville, avec environ 21 000 véhicules par jour. La zone commerciale immédiate est soutenue par des quartiers aisés et bien établis ainsi qu'un trafic quotidien constant. Cary figure régulièrement parmi les communautés les plus riches et à la croissance la plus rapide de la Caroline du Nord. Sa position centrale offre un accès pratique à l'US 1/64, à Cary Parkway et au réseau de transport du Triangle.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 3001 Wakefield Crossing Dr, Raleigh, NC - Commerce de détail à vendre

3001 Wakefield Crossing Dr

Raleigh, NC 27614

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 675 072 $ CAD
  • 6 420 pi²

Raleigh Commerce de détail à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Une installation de service automobile de 6 420 pieds carrés située sur un terrain de 2,35 acres, générant un loyer de base de 161 505 $ à partir du 17 juillet 2026 (25,16 $/pi²). Offerte à 2 604 919 $, avec un taux de capitalisation de 6,20 %, cet actif combine des revenus stables en place avec des augmentations annuelles de 3 % et une valeur foncière sous-jacente significative. Son emplacement au sein de la communauté planifiée de Wakefield renforce la durabilité à long terme et la performance du locataire. La propriété est un point d’ancrage du sous-marché de Wakefield, situé au nord de Raleigh, le long de Falls of Neuse Road, qui voit passer environ 26 500 véhicules par jour — le plus haut volume de trafic de tout le portefeuille. Wakefield est une communauté planifiée de premier plan, reconnue pour sa densité résidentielle, ses données démographiques aisées et sa proximité avec des axes routiers majeurs, notamment l’US 1 et l’I-540. La croissance soutenue de la population, l’expansion du commerce de détail et une désignation d’utilisation future de type « Community Mixed Use » continuent de renforcer la trajectoire à long terme de ce corridor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour Atlantic Tire & Service – Commerce de détail à vendre

Atlantic Tire & Service

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 940 810 $ CAD
  • 23 528 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Six Forks/Falls of Neuse

Lee & Associates Raleigh-Durham-Wilmington est heureux de présenter l'offre exclusive du portefeuille Atlantic Tire & Service, une opportunité d'investissement net comprenant quatre propriétés situées dans la région du Research Triangle en Caroline du Nord. Le portefeuille se compose d'installations de services automobiles stratégiquement situées à Cary, Raleigh et Durham, trois des communautés les plus dynamiques et prospères du Sud-Est des États-Unis. Atlantic Tire fait partie de la plateforme Goodturn Tire & Auto et bénéficie du soutien institutionnel de Garnett Station Partners, offrant aux investisseurs une exposition à un opérateur bien capitalisé et à un modèle d'affaires axé sur les services essentiels. Le portefeuille combine des flux de trésorerie solides en place, des fondamentaux immobiliers robustes et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des principaux marchés nationaux de la technologie et des sciences de la vie.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 3500 Boston Rd, Roxboro, NC - Commerce de détail à vendre

NNN | Dollar General | Roxboro, NC - 3500 Boston Rd

Roxboro, NC 27573

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 167 535 $ CAD
  • 10 644 pi²

Roxboro Commerce de détail à vendre - Person County

CONSTRUCTION NEUVE 2026 & BAIL ABSOLU NNN À LONG TERME - Livré en 2026, le bien est loué sous un bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Les investisseurs bénéficient d’un revenu contractuel à long terme sans être exposés à des obligations de gestion ou d’entretien. LOCATAIRE À CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à Dollar General Corporation (NYSE : DG), l’un des plus grands et des plus reconnus détaillants à prix réduit aux États-Unis. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à l’échelle nationale, génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels et maintient une cote de crédit BBB de qualité investissement selon S&P. CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS | AUGMENTATIONS DE 5 % TOUS LES CINQ ANS - Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 5 % tout au long de la durée initiale et des périodes d’option, offrant une croissance intégrée du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation tout en améliorant le potentiel de rendement total à long terme. DÉTAILLANT AXÉ SUR LES PRODUITS ESSENTIELS | PERFORMANCE À TRAVERS LES CYCLES ÉCONOMIQUES - Le modèle d’affaires de Dollar General est centré sur les produits essentiels du quotidien, notamment la nourriture, les boissons, les fournitures ménagères, les produits de santé et de beauté, ainsi que d’autres biens de consommation qui génèrent des visites fréquentes des clients, indépendamment des conditions économiques générales. Avec environ 80 % des ventes provenant de catégories de marchandises non discrétionnaires, l’entreprise a historiquement démontré une solide performance à travers plusieurs cycles économiques, les consommateurs privilégiant de plus en plus les détaillants axés sur la valeur en période d’inflation et d’incertitude économique. PROXIMITÉ DU RESEARCH TRIANGLE | VENTS FAVORABLES À LA CROISSANCE RÉGIONALE À LONG TERME - Situé à environ 30 miles au nord de Durham, le bien bénéficie de sa proximité avec le Research Triangle, l’une des régions économiques les plus dynamiques du Sud-Est. La croissance à Durham et dans l’ensemble du Triangle continue d’étendre l’influence économique de la région vers le nord, dans les comtés environnants. HUB COMMERCIAL PRINCIPAL DE ROXBORO - En tant que siège du comté de Person, Roxboro est la destination commerciale dominante pour plus de 40 000 résidents dans une zone de chalandise dispersée. Le faible inventaire de commerces concurrents entre les pôles commerciaux crée une base de clientèle hautement défendable pour les détaillants axés sur les produits essentiels.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 5215 US-74 ALT, Rowland, NC - Commerce de détail à vendre

Freestanding | Dollar General | Rowland, NC - 5215 US-74 ALT

Rowland, NC 28383

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 270 642 $ CAD
  • 10 566 pi²

Rowland Commerce de détail à vendre

BAIL ABSOLUE NNN | AUCUNE RESPONSABILITÉ DU PROPRIÉTAIRE - L'actif est structuré sous une bail absolue NNN sans obligations pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif véritable et l'une des structures de propriété les plus simples dans l'immobilier à bail net. CONSTRUCTION NEUVE 2026 & BAIL DE 15 ANS - Construit en 2026 selon le prototype actuel de Dollar General, le bien propose un bail neuf de 15 ans à partir du début de la location, sans entretien différé et avec une exposition limitée aux dépenses en capital à court terme. Cet actif constitue une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant une construction neuve, un revenu à long terme et une complexité opérationnelle minimale. LOCATAIRE À CRÉDIT DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à Dollar General Corporation (NYSE : DG), l'un des plus grands et des plus reconnus détaillants à rabais aux États-Unis. Dollar General exploite plus de 20 000 emplacements à travers le pays, génère plus de 40 milliards de dollars de revenus annuels et bénéficie d'une cote de crédit BBB de qualité investissement attribuée par S&P. DÉTAILLANT DE PRODUITS ESSENTIELS | PERFORMANCE À TRAVERS LES CYCLES ÉCONOMIQUES - Le modèle d'affaires de Dollar General est axé sur les produits essentiels du quotidien, notamment la nourriture, les boissons, les fournitures ménagères, les produits de santé et de beauté, ainsi que d'autres biens de consommation qui incitent à des visites fréquentes des clients, indépendamment des conditions économiques générales. Avec environ 80 % des ventes générées par des catégories de marchandises non discrétionnaires, l'entreprise a historiquement démontré une solide performance à travers plusieurs cycles économiques, alors que les consommateurs privilégient de plus en plus les détaillants axés sur la valeur en période d'inflation et d'incertitude économique. COMTÉ DE ROBESON | ZONE COMMERCIALE RURALE CAPTIVE - Le comté de Robeson s'étend sur près de 950 miles carrés avec une population dispersée et des alternatives de commerce de détail limitées dans une grande partie de sa géographie rurale. Dans des marchés comme Rowland, Dollar General fonctionne souvent comme une destination principale pour les besoins quotidiens, attirant des visites récurrentes des résidents locaux qui dépendent d'un commerce de détail accessible et axé sur la valeur à proximité de leur domicile.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 117 Woodwinds Industrial Ct, Cary, NC - Flex à vendre

117 Woodwinds Industrial Ct

Cary, NC 27511

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 1 370 348 $ CAD
  • 3 346 pi²

Cary Flex à vendre

Le 117 Woodwinds Industrial Court offre une occasion rare d'acquérir un investissement industriel stabilisé au cœur du corridor industriel établi de Cary. La propriété bénéficie d'une capacité recherchée de stockage extérieur et est entièrement louée à un locataire à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat, des augmentations annuelles de loyer et un potentiel de croissance durable des revenus.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 149 New Leicester Hwy, Asheville, NC - Bureau à vendre

149 New Leicester Hwy, Asheville, NC 28806 - 149 New Leicester Hwy

Asheville, NC 28806

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 243 204 $ CAD
  • 6 740 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Asheville Bureau à vendre - West Asheville

Possibilités d'investissement attrayantes le long de l'un des principaux corridors commerciaux de West Asheville. Cet établissement de 6 740 pieds carrés a été conçu pour un cabinet de physiothérapie à service complet et offre un aménagement hautement fonctionnel adaptable à une variété d'utilisateurs médicaux, de bien-être, de bureaux professionnels ou axés sur le service. La propriété est actuellement louée à un cabinet régional prospère de physiothérapie et de médecine sportive, offrant un flux de trésorerie stable à un investisseur à un taux de capitalisation de 6,39 %. Situé sur 1,76 acres, zoné HB (commerce routier) et doté d'une façade de route de 346 pieds, ce site offre une visibilité exceptionnelle, une signalisation et un accès pratique à la communauté, assurant ainsi le succès du locataire occupant. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Asheville, l'établissement bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes I-240 (environ 3 miles), I-26 (environ 4 milles) et I-40 (environ 6 milles), permettant une connectivité transparente dans toute l'ouest de la Caroline du Nord. Cet actif bien entretenu offre une excellente occasion d'investissement dans un marché commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 1078 Tunnel Rd, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

Tunnel Road Retail Center - 1078 Tunnel Rd

Asheville, NC 28805

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 630 854 $ CAD
  • 14 262 pi²
  • Accès 24 heures

Asheville Commerce de détail à vendre - East Asheville

Ce centre commercial très prisé de 14 262 pieds carrés est situé sur un corridor commercial principal avec un flux de circulation de plus de 25 000 véhicules par jour et une forte demande de commerce de détail. Les entreprises voisines incluent le VA Medical Center, les marchés Ingles et bien d'autres. Ce centre génère actuellement environ 260 000 $ de revenus, avec un potentiel de croissance significatif grâce au renouvellement des baux, aux augmentations de loyers et à la conversion vers une structure de bail plus institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

Dewey Property Advisors

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 8541 Concord Mills Blvd, Concord, NC - Commerce de détail à vendre

PNC Bank - 8541 Concord Mills Blvd

Concord, NC 28027

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 017 961 $ CAD
  • 2 508 pi²

Concord Commerce de détail à vendre - Cabarrus County

Lee & Associates et NNN Investment Group sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une succursale récemment rénovée de PNC Bank située au 8541 Concord Mills Boulevard à Concord, en Caroline du Nord, dans la région métropolitaine de Charlotte. La propriété comprend un bâtiment bancaire autonome de 2 796 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,21 acre en tant que parcelle extérieure du Concord Mills Mall, le centre commercial super-régional numéro 1 en Caroline du Nord. PNC Bank, National Association, a signé un nouveau bail absolu NNN de 15 ans qui débutera en 2026, offrant aux investisseurs un flux de revenus passif à long terme soutenu par l'une des plus grandes institutions financières du pays.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 12723 Albemarle Rd, Mint Hill, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline | Ground Lease - 12723 Albemarle Rd

Mint Hill, NC 28227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 610 017 $ CAD
  • 1 960 pi²

Mint Hill Commerce de détail à vendre - East Charlotte

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le bail foncier Valvoline à Charlotte, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 9 Fallen Spruce Dr, Asheville, NC - Commerce de détail à vendre

Mountain Center - 9 Fallen Spruce Dr

Asheville, NC 28806

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 468 935 $ CAD
  • 7 737 pi²

Asheville Commerce de détail à vendre - Buncombe County

Centre de quartier bien entretenu de six unités, situé dans un emplacement très accessible au nord-ouest d'Asheville. Locataires à long terme en place, avec une vacance actuelle offrant un potentiel immédiat de valorisation et un flux de trésorerie stable. Tous les locataires sont sous des baux NNN. Idéalement situé juste à côté de New Leicester Highway. Entouré d'un mélange solide de développements résidentiels et commerciaux, d'entreprises locales et de nombreux détaillants orientés vers les services ainsi que de bureaux professionnels qui soutiennent la population croissante de la région. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif multi-locataires avec des revenus en place et un potentiel de croissance grâce à la location de l'espace vacant restant. Veuillez consulter la brochure pour obtenir des informations financières supplémentaires. Merci de ne pas déranger les locataires - contactez le courtier inscripteur pour organiser une visite.

Coordonnées pour la location:

Likewise Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-04
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25–48 de 140
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord