Immobilier commercial en Caroline du Nord disponible à vendre

140 NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

NNN Properties à vendre à Caroline du Nord, USA

Plus de détails pour 920 Hanes Mall Blvd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Mattress Firm - 920 Hanes Mall Blvd

Winston-Salem, NC 27103

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 036 253 $ CAD
  • 6 000 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - South Forsyth County

Le 920 Hanes Mall Blvd offre un investissement immobilier commercial de qualité supérieure en NNN, loué à Mattress Firm, un détaillant national bien établi avec une solide histoire opérationnelle et une forte reconnaissance de marque. Situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Winston-Salem, près du Hanes Mall, la propriété bénéficie d'un trafic élevé, d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial éprouvé entouré de locataires nationaux. L'actif est structuré sous forme de bail triple net (NNN), offrant un investissement véritablement passif où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. Cela permet de générer des revenus constants et prévisibles avec une implication minimale du propriétaire. Proposé à un taux de capitalisation d'environ 5 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui privilégient la stabilité, la sécurité et la préservation des revenus à long terme plutôt que des rendements à haut risque. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un actif à taux de capitalisation élevé, il convient parfaitement aux acheteurs en échange 1031 cherchant à investir leur capital dans un bien soutenu par un crédit, nécessitant peu de gestion, et situé dans un emplacement commercial solide. Avec un locataire reconnu à l'échelle nationale, des flux de trésorerie stables et une structure de propriété sans gestion complexe, cette propriété représente une opportunité de revenu passif sécurisée dans un corridor à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Commercial Triangle Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2811 W Raleigh Road Pky, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Valvoline - 2811 W Raleigh Road Pky

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 845 329 $ CAD
  • 2 182 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME ABSOLU NNN STABLE - Bail absolu NNN — Aucune responsabilité pour le propriétaire - Durée initiale de 12 ans avec trois options de renouvellement (1 x 3 ans et 2 x 5 ans), portant la durée totale potentielle à 25 ans - Augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option - Bail débutant en août 2025 DEUXIÈME PLUS GRAND FRANCHISÉ VALVOLINE — GARANTIE DE CRÉDIT SOLIDE - Garantie par QAS Holdings, LLC — le deuxième plus grand franchisé Valvoline aux États-Unis avec plus de 200 sites opérationnels - Démonstration d'une échelle opérationnelle significative et d'une solidité financière - Catégorie de services automobiles basée sur les besoins offrant des flux de trésorerie résilients en période de récession CORRIDOR COMMERCIAL DENSE — PLUS DE 1,6 MILLION DE PIEDS CARRÉS DE COMMERCE DANS UN RAYON DE 1 MILLE - Site stratégiquement situé dans un corridor commercial dense avec plus de 1,6 million de pieds carrés d'espace commercial à moins d'un mille de la propriété concernée - Co-location éprouvée avec des enseignes nationales générant un trafic constant de consommateurs - Raleigh Road Pkwy West est l'une des principales artères commerciales de Wilson VOLUME DE TRAFIC ÉLEVÉ - 22 000 véhicules par jour (VPD) sur Forest Hills Road NW et 28 000 VPD sur Raleigh Road Parkway, garantissant une visibilité et un accès constants pour les clients - Modèle de trafic fréquent bien adapté au service rapide de changement d'huile de Valvoline - Situé à 46 miles de Raleigh, NC — le principal centre métropolitain et d'emploi de la région, avec un bassin important d'acheteurs pour les échanges 1031 FORCE DU MARCHÉ AUTOMOBILE NATIONAL - L'âge moyen du parc automobile américain a atteint un record de 14,1 ans en 2024, entraînant une augmentation de 30 à 40 % des dépenses d'entretien pour les véhicules plus anciens - Valvoline accueille plus de 20 millions de visites annuelles dans ses 1 800+ emplacements - Le marché secondaire automobile a dépassé les 460 milliards de dollars en 2024 et devrait dépasser les 560 milliards de dollars d'ici 2028 DÉMOGRAPHIE DE LA ZONE COMMERCIALE DE WILSON, NC - Population de la zone commerciale de 55 324 habitants dans un rayon de 5 miles avec un revenu moyen des ménages de 72 101 $ - Population de 37 968 habitants dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen des ménages de 72 840 $ - Wilson est situé à 46 miles de Raleigh, NC, offrant un accès à l'une des métropoles à la croissance la plus rapide du Sud-Est ÉLIGIBLE À LA DÉPRÉCIATION ACCÉLÉRÉE - La classification des biens personnels de Valvoline permet aux investisseurs d'accélérer les déductions fiscales et de maximiser les rendements initiaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 2490 Reliance Ave, Apex, NC - Flex à vendre

2490 Reliance Ave

Apex, NC 27539

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 7 871 136 $ CAD
  • 21 967 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Détecteur de fumée

Apex Flex à vendre - Southwest Wake County

Occupé sous un bail NNN de cinq ans (2026-2031) avec deux options de renouvellement de 5 ans, par un grand opérateur d'atelier de machines de précision CNC et EDM. L'entreprise, qui opère depuis 40 ans, est située sur Reliance Ave depuis 28 ans. Bâtiment original construit en 1998 et agrandi en 2015. Environ 17 000 pi² dédiés à la fabrication/stockage et 5 000 pi² répartis entre bureaux, salle de repos et salle de conférence.

Coordonnées pour la location:

Bradbury Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 559 E Raleigh Blvd, Rocky Mount, NC - Commerce de détail à vendre

559 E Raleigh Blvd

Rocky Mount, NC 27801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 923 914 $ CAD
  • 7 780 pi²

Rocky Mount Commerce de détail à vendre

Dollar General est stratégiquement situé le long des principaux corridors commerciaux, bénéficiant d'une forte visibilité, d'un trafic élevé et d'une proximité avec des détaillants établis ainsi que des services essentiels au quotidien. Le magasin a été construit en 2011 et se trouve sur des parcelles en pleine propriété, offrant une valeur immobilière à long terme en plus d'un flux de trésorerie durable.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 7164 US-19, Bryson City, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General | NNN - 7164 US-19

Bryson City, NC 28713

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 427 153 $ CAD
  • 9 100 pi²

Bryson City Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General construit sur mesure en 2021, situé à Bryson City, en Caroline du Nord. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste 10 ans sur la durée initiale du bail. Le bail comprend 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du loyer à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2021. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique avec un accès rapide et pratique depuis l'autoroute US 19, qui voit passer 8 300 véhicules par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 13 088 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 82 122 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. De plus, cette région connaît une croissance démographique supérieure à la moyenne, avec un taux de croissance de la population de 4,45 % dans un rayon de 3 miles. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 116 237,88 $.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 7580 Carpenter Fire Station Rd, Cary, NC - Commerce de détail à vendre

Big Blue Marble Academy - 7580 Carpenter Fire Station Rd

Cary, NC 27519

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 537 258 $ CAD
  • 13 504 pi²

Cary Commerce de détail à vendre - RTP/RDU

Big Blue Marble Academy offre un environnement éducatif précoce, inspiré à l'échelle mondiale et axé sur le développement, conçu pour soutenir les enfants pendant leurs années les plus formatrices, dès la petite enfance. Cary est une ville située dans les comtés de Wake, Chatham et Durham, dans l'État américain de Caroline du Nord, et fait partie de la région métropolitaine de Raleigh-Cary.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1039 N Bridge St, Elkin, NC - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut | 16yr NNN | ±450 Unit Operator - 1039 N Bridge St

Elkin, NC 28621

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 526 979 $ CAD
  • 2 757 pi²
  • Restaurant

Elkin Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un restaurant Pizza Hut situé à Elkin, en Caroline du Nord. Le locataire dispose d'environ 16 années restantes sur son bail initial, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 3960 Lake Wilson Rd N, Wilson, NC - Commerce de détail à vendre

Building Blocks For Tots - 3960 Lake Wilson Rd N

Wilson, NC 27896

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 014 550 $ CAD
  • 7 300 pi²

Wilson Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Building Blocks For Tots, situé au 3960 Lake Wilson Road, Wilson, NC 27896. Le site comprend environ 7 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. Building Blocks For Tots est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er novembre 2019. Le loyer annuel actuel est de 103 787 $ et prévoit des augmentations annuelles de 2,00 % ou de 1x l'IPC, selon le moindre des deux.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 11618 Hwy 70 E, Clayton, NC - Bureau à vendre

Clayton Summit Medical Center - 11618 Hwy 70 E

Clayton, NC 27520

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 957 910 $ CAD
  • 31 330 pi²
  • Accès contrôlé

Clayton Bureau à vendre - Johnston County

Clayton Summit offre une opportunité d'investissement attrayante dans un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, situé dans l'un des marchés suburbains à la croissance la plus rapide du Sud-Est. Proposé à 6 500 000 $ (taux de capitalisation de 7,00 %) avec un revenu net d'exploitation estimé à 455 146 $, le bâtiment de deux étages de 31 330 pieds carrés est implanté sur un terrain de 4,03 acres le long de l'US Business Highway 70, une route très fréquentée, à environ 14 miles du centre-ville de Raleigh. La propriété est entièrement occupée par un mélange diversifié de huit locataires médicaux et professionnels, dont l'ancre est une clinique VA soutenue par le gouvernement fédéral (11 855 pieds carrés, bail jusqu'en 2035), offrant un flux de trésorerie immédiat et stable avec une durée moyenne pondérée des baux de près de six ans. Le tableau des loyers NNN génère 548 580 $ de loyer de base à un taux moyen de 17,15 $ par pied carré, avec des augmentations annuelles allant de 2,0 % à 3,0 % sur tous les baux. Construit en 2003, le bâtiment est équipé d'un toit TPO garanti jusqu'en 2037, et le système de climatisation a été remplacé en 2020, ce qui limite les dépenses en capital à court terme. La croissance démographique rapide de Clayton (3,82 % par an), l'investissement phare de 4,1 milliards de dollars dans le campus Novo Nordisk, et la demande soutenue pour les services de santé renforcent les fondamentaux solides d'occupation à long terme pour cet actif bien positionné.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 131 Westchester Dr, High Point, NC - Commerce de détail à vendre

131 Westchester Dr

High Point, NC 27262

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 271 566 $ CAD
  • 6 656 pi²

High Point Commerce de détail à vendre - High Point/SW Guilford Cty

Mavis Tires & Brakes, situé au 131 Westchester Drive, High Point, NC 27262, représente une opportunité d'investissement en bail net très attrayante dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de High Point. Construit en 2021, cette propriété de ±6 656 pieds carrés est implantée sur un terrain d'environ 0,97 acre en tant que lot de choix adjacent à Publix, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique. L'actif est sécurisé par un bail absolu NNN de 20 ans garanti par l'entreprise, avec plus de 15 ans restants, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Les investisseurs bénéficient d'augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les cinq ans, de six options de renouvellement de 5 ans, et d'un loyer annuel actuel de 136 500 $. Situé le long de Westchester Drive et près de North Main Street, le site profite de flux de circulation importants, avec environ 27 500 et 25 000 véhicules par jour respectivement. La zone commerciale environnante comprend des détaillants nationaux majeurs tels que Walmart, Lowe’s, The Home Depot, Starbucks, Chick-fil-A, Chipotle, Staples et Wells Fargo. La propriété est également proche de l’Université de High Point et du Wake Forest Baptist Health High Point Medical Center, soutenant un trafic diurne constant et une demande consommateur à long terme. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un investissement passif dans une construction récente, louée à l'un des plus grands opérateurs indépendants de services automobiles du pays.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 115 Marketplace Dr, Sanford, NC - Commerce de détail à vendre

AutoZone | Tramway, NC - 115 Marketplace Dr

Sanford, NC 27332

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 459 450 $ CAD
  • 7 054 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

NOUVEAU BAIL ABSOLU NNN DE 15 ANS - Construction neuve prévue pour 2026, sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un revenu passif à long terme avec une gestion minimale. LOCATAIRE CORPORATIF DE QUALITÉ INVESTISSEMENT - Loué à AutoZone, Inc. (NYSE : AZO), l'un des principaux détaillants de pièces automobiles aux États-Unis, avec plus de 7 000 emplacements et des cotes de crédit de qualité investissement (BBB S&P). SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE RALEIGH-DURHAM - Sanford se trouve dans la région métropolitaine élargie de Raleigh-Durham, classée parmi les meilleures aux États-Unis pour la croissance démographique, la création d'emplois et l'expansion économique, stimulant une demande soutenue des consommateurs dans le comté de Lee. POSITION DOMINANTE SUR LE MARCHÉ AVEC DES BARRIÈRES ÉLEVÉES À L'ENTRÉE - AutoZone détient la plus grande part du marché américain de la vente au détail de pièces automobiles, soutenue par une chaîne d'approvisionnement sophistiquée, des systèmes d'inventaire propriétaires et une fidélité profonde à la marque. EMPLACEMENT PRÊT À CONSTRUIRE SUR JEFFERSON DAVIS HWY (US-1) - Situé le long de Jefferson Davis Hwy (US-1), une artère commerciale principale à travers Sanford, avec un trafic quotidien élevé et une excellente visibilité pour les automobilistes. SEGMENT DE VENTE AU DÉTAIL RÉSISTANT À LA RÉCESSION - Les détaillants de pièces automobiles ont historiquement bien performé lors des ralentissements économiques, car les consommateurs reportent le remplacement de leurs véhicules et investissent dans l'entretien et la réparation, créant une demande constante pour les pièces et services automobiles.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour Dollar General Portfolio – Commerce de détail à vendre

Dollar General Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 752 209 $ CAD
  • 16 953 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Johnston County

Portefeuille de deux propriétés Dollar General en NNN offert avec un taux de capitalisation de 6,25 %. Possibilité d'achat individuel ou groupé. Baux NNN absolus où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, du toit et de la structure. Revenus passifs véritables sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Points forts : - Plus de 6 ans restants sur les deux baux - Locataire de qualité investissement (Dollar General, NYSE : DG) - Flux de trésorerie stable avec un revenu net combiné d'environ 170 000 $ - Tailles de transaction attrayantes pour les acheteurs privés et les investisseurs en 1031 - Sites d'environ 1,3 acre avec une forte valeur résiduelle immobilière Kenly, NC Revenu net : 82 914 $ 9 173 pi² | 1,28 acre Bail jusqu'au 30/11/2031 Rocky Mount, NC Revenu net : 87 251 $ 7 780 pi² | 1,32 acre Bail jusqu'au 30/09/2031 Bien situées dans des zones commerciales établies où Dollar General joue un rôle de fournisseur de détail principal. Fondamentaux solides à long terme avec une gestion simple et des revenus prévisibles.

Coordonnées pour la location:

Steele Commercial, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 825 Blowing Rock Blvd, Lenoir, NC - Commerce de détail à vendre

AT&T | FastMed Urgent Care - 825 Blowing Rock Blvd

Lenoir, NC 28645

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 055 336 $ CAD
  • 4 800 pi²

Lenoir Commerce de détail à vendre - Caldwell County

Northmarq est ravi de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du North Hill Plaza, situé au 825 Blowing Rock Blvd, à Lenoir, en Caroline du Nord. La propriété en question est entièrement occupée par AT&T et FastMed Urgent Care sous des baux NNN modifiés avec des augmentations annuelles, des responsabilités minimales pour le propriétaire, et une durée moyenne pondérée des baux (WALT) d'environ 3,9 ans. Les deux locataires sont en place depuis plus de 10 ans, avec AT&T ayant récemment exercé sa première option de renouvellement. Le franchisé AT&T, Prime Comms Retail, LLC, est le plus grand détaillant autorisé AT&T privé aux États-Unis, avec près de 2 000 emplacements à l'échelle nationale. FastMed Urgent Care est soutenu par Blue Cross Blue Shield de Caroline du Nord (S&P : A+) et exploite 44 emplacements à travers l'État, avec une concurrence limitée en matière de soins d'urgence sur le marché de Lenoir. Idéalement situé le long de Blowing Rock Blvd (28 500+ véhicules par jour), la propriété est une parcelle extérieure d'un centre ancré par Planet Fitness et Dunham’s Sports, qui attire près d'un million de visites annuelles (placer.ai). Le centre voisin est quant à lui ancré par un Walmart Supercenter.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour 3501 S Memorial Dr, Greenville, NC - Commerce de détail à vendre

Red Lobster - 3501 S Memorial Dr

Greenville, NC 27834

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 937 346 $ CAD
  • 8 355 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - Southwest Greenville

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Red Lobster situé au 3501 South Memorial Drive, Greenville, NC 27834. Le site comprend environ 8 355 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,87 acre. Red Lobster est soumis à un bail triple net (NNN) de 22,61 ans, qui a débuté le 28 juillet 2014 et dont il reste plus de 10,75 ans. Le loyer annuel actuel est de 200 000 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir du 1er août 2027.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 108 E Main Ave, Gastonia, NC - Commerce de détail à vendre

108 E Main Ave

Gastonia, NC 28052

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 689 070 $ CAD
  • 1 767 pi²
  • Climatisation

Gastonia Commerce de détail à vendre - Gaston County

Le 108 E. Main Ave. offre aux investisseurs une opportunité rare d'investissement clé en main dans un commerce de détail NNN au cœur du centre-ville de Gastonia, NC, au prix de 500 000 $ avec un taux de capitalisation de 8,04 % sur un revenu annuel en place de 40 200 $. Le bail est entièrement exécuté, le locataire est en occupation, et aucune responsabilité pour le propriétaire n'existe dès le premier jour — ce qui en fait l'une des opportunités de revenu passif les plus accessibles actuellement disponibles dans la région métropolitaine de Charlotte. Situé sur E. Main Ave., dans le principal corridor commercial du centre-ville de Gastonia, la propriété bénéficie d'une forte visibilité de rue dans une ville en pleine revitalisation. Le centre-ville de Gastonia a connu des investissements soutenus, tant publics que privés, dans ses districts d'arts, de restauration et de divertissement, ce qui a entraîné une augmentation significative du trafic piétonnier et de la demande des détaillants. Avec un accès direct à l'I-85 et à environ 25 minutes du centre urbain de Charlotte, l'actif bénéficie à la fois de l'élan local et de la connectivité régionale — une combinaison de plus en plus difficile à trouver à ce niveau de prix. Le bâtiment est bien entretenu, sans entretien différé. Le système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC) a été remplacé en 2022, et le toit en 2015 — offrant un profil physique propre avec un risque de capital à court terme largement atténué. La propriété est entièrement occupée par Marty’s LLC, un détaillant établi de produits CBD exploitant des emplacements à Gastonia et Hickory, NC. Le locataire est sous un bail NNN de trois ans débutant en juin 2025, avec trois options de renouvellement d'un an et une augmentation annuelle de loyer de 3 %, garantie personnellement par le principal.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 2885 Reynolda Rd, Winston-Salem, NC - Commerce de détail à vendre

Verizon Wireless | Winston-Salem, NC - 2885 Reynolda Rd

Winston-Salem, NC 27106

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 400 720 $ CAD
  • 3 102 pi²

Winston-Salem Commerce de détail à vendre - NW Forsyth County

PARCEL INDÉPENDANT DANS UN CENTRE ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Parcelle indépendante située à Pine Ridge Plaza, ancrée par Harris Teeter et entourée de détaillants nationaux. CORRIDOR COMMERCIAL À HAUTE VISIBILITÉ - Situé sur Reynolda Road avec environ 27,000 véhicules par jour (VPD) et un accès solide dans une zone commerciale dense. BASE DE LOYER ABSOLUE FAIBLE - Loyer en place de 108,900 $ offrant un prix accessible et soutenant les perspectives de renouvellement futur. OPÉRATEUR EXPÉRIMENTÉ - Exploité par Cellular Sales, le plus grand détaillant autorisé de Verizon, avec une empreinte nationale importante et une longue histoire opérationnelle. ZONE COMMERCIALE RÉSIDENTIELLE AISÉE - Plus de 56,000 résidents dans un rayon de 3 miles avec un revenu moyen par ménage d'environ 105,848 $.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 101 Bahama Rd, Bahama, NC - Bureau à vendre

Veterinary Hospital - 101 Bahama Rd

Bahama, NC 27503

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 720 978 $ CAD
  • 7 443 pi²

Bahama Bureau à vendre - North Durham

Propriété d'hôpital vétérinaire à vendre sur un magnifique terrain de 9,35 acres dans le nord du comté de Durham. Un bail de 5 ans est en place, générant un taux de capitalisation supérieur à 7,5 %, mais la propriété pourrait également être aménagée à d'autres fins. Les dépenses du propriétaire sont minimes et non récurrentes, effectuées pour des raisons de sécurité (élagage des arbres) ou pour protéger son investissement (installation d'un toit en métal et réfection de l'allée en asphalte). Les visites sont uniquement disponibles par l'intermédiaire du courtier inscripteur.

Coordonnées pour la location:

Sun Coast Partners Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 2520 Cuthbertson Rd, Waxhaw, NC - Commerce de détail à vendre

Walmart Neighborhood Market - 2520 Cuthbertson Rd

Waxhaw, NC 28173

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 132 934 $ CAD
  • 41 356 pi²

Waxhaw Commerce de détail à vendre - Union County

BAIL À TERME NET ABSOLU SANS GESTION ET HAUT CRÉDIT - Bail à terme net absolu (NNN) sans responsabilités pour le propriétaire, avec toutes les améliorations détenues par Walmart, réduisant ainsi l'exposition aux dépenses en capital et les risques opérationnels. GARANTIE WALMART DE QUALITÉ INVESTISSEMENT (S&P : AA) - Bail corporatif soutenu par l'un des meilleurs crédits dans le commerce de détail, offrant une échelle inégalée, une résilience face aux récessions et une occupation essentielle. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AVEC OBSTACLES À L'ENTRÉE - Situé dans un corridor commercial établi avec une offre limitée de nouveaux espaces, une forte densité résidentielle environnante et des flux de circulation dépassant 45 000 véhicules par jour à l'intersection. SOUS-MARCHÉ DE CHARLOTTE EN CROISSANCE ET À REVENU ÉLEVÉ - Situé à Waxhaw, l'une des zones à la croissance la plus rapide et aux revenus les plus élevés de la région métropolitaine de Charlotte, avec des revenus moyens des ménages dépassant 175 000 $, soutenant une demande continue pour les produits alimentaires. EMPLACEMENT CENTRAL ANCRÉ PAR UNE ÉPICERIE - Walmart Neighborhood Market conçu pour répondre aux besoins quotidiens (épicerie, pharmacie), situé dans un pôle commercial dominant aux côtés de Lowe’s et d'autres locataires nationaux. BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE INTÉGRÉE - 9 ans restants sur la durée initiale, plus 12 options de 5 ans (60 ans au total) avec des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option, créant un profil de flux de trésorerie prévisible à long terme.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-03-23
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Plus de détails pour NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY – Bureau, Bureau/Médical à vendre

NNN Medical Office Portfolio NC, WV, KY

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 705 499 $ CAD
  • 11 536 pi²
  • 4 Propriétés | Bureau

Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille exclusif en triple net composé de quatre propriétés médicales de haute qualité, stratégiquement situées à Charlotte, NC, Ashland, KY, Beckley, WV, et Hurricane, WV. Ces actifs accueillent deux locataires éprouvés : Mountain State Oral & Facial Surgery—un fournisseur bien établi avec neuf bureaux répartis en Virginie-Occidentale, au Kentucky et en Virginie, ainsi que Greater Charlotte Oral and Facial Surgery, qui compte trois emplacements dans le marché de Charlotte. Ce portefeuille offre une stabilité exceptionnelle des revenus grâce à des baux à long terme allant jusqu’en 2033–2035, réduisant au minimum les risques de vacance et les responsabilités de gestion. Les propriétés bénéficient des tendances favorables du secteur de la santé, notamment le vieillissement démographique et la demande soutenue pour les soins ambulatoires. Veuillez contacter le courtier Bryce Estridge au 704-975-6028 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

MECA Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 3825 Conlon Way, Elizabeth City, NC - Commerce de détail à vendre

3825 Conlon Way

Elizabeth City, NC 27909

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 031 453 $ CAD
  • 8 056 pi²
  • Climatisation

Elizabeth City Commerce de détail à vendre

• ±8 056 pi² de boutiques de détail, concept sur mesure situé sur un terrain de 1,16 acre, directement en face du Tanglewood Pavilions établi à Elizabeth City, NC! • Les détaillants à proximité incluent : Walmart, TJ Maxx, Ross, Hobby Lobby, Aldi et Lidl • Situé dans le centre commercial d'Elizabeth City, à l'intersection de la US Route 17 Bypass et de Halstead Boulevard, ancré par un Walmart supercentre de ±206 000 pi² générant 110 M$ de revenus annuels • La Garde côtière des États-Unis exploite une base majeure dans la région avec plus de 2 700 employés • En construction! Sentara Healthcare construit un hôpital de 110 lits, ce qui apportera plus de 1 000 nouveaux employés dans la région

Coordonnées pour la location:

Parker Burnell Real Estate Group, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-12
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Plus de détails pour 489 Dr Calvin Jones Hwy, Wake Forest, NC - Commerce de détail à vendre

Whataburger Ground Lease - 489 Dr Calvin Jones Hwy

Wake Forest, NC 27587

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 512 560 $ CAD
  • 3 505 pi²

Wake Forest Commerce de détail à vendre - Route 1

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont ravis de présenter à la vente le bail foncier de Whataburger à Wake Forest, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-11
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Plus de détails pour 4255 NC-42 W, Garner, NC - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply Co. - 4255 NC-42 W

Garner, NC 27529

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 752 886 $ CAD
  • 19 000 pi²

Garner Commerce de détail à vendre - Johnston County

Carl Brendes et Ransome Foose de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Tractor Supply à Garner, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 7143 Knightdale Blvd, Knightdale, NC - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 7143 Knightdale Blvd

Knightdale, NC 27545

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 201 630 $ CAD
  • 14 550 pi²

Knightdale Commerce de détail à vendre - Northeast Wake County

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente Walgreens à Knightdale, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 211 S White St, Whitakers, NC - Commerce de détail à vendre

Dollar General Market - 211 S White St

Whitakers, NC 27891

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 271 704 $ CAD
  • 10 640 pi²

Whitakers Commerce de détail à vendre

Ransome Foose et Carl Brendes de Berkeley Capital Advisors sont heureux de présenter à la vente le Dollar General Market situé à Whitakers, NC. Nous vous invitons à examiner cet investissement attrayant.

Coordonnées pour la location:

Berkeley Capital Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-06
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25–48 de 140
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États-Unis NNN Properties Caroline du Nord