8 NNN Properties à vendre près de Albion, MI, USA

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

• Environ un an de durée de bail restante, offrant un revenu à court terme • Sans options de renouvellement restantes, la propriété présente une opportunité attrayante de valorisation à l'expiration du bail en 2026 grâce à un réaménagement ou un changement de locataire • Zoné District Commercial Régional (RC), permettant une large gamme d'utilisations commerciales • Le stationnement a été entièrement remplacé en 2024, réduisant le besoin de dépenses en capital associées au développement futur • Prix de 103 $ par pied carré avec un loyer en place de 7 $ par pied carré

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-10

Jackson Industriel à vendre - Jackson County

CBRE, en tant que conseiller exclusif du propriétaire, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien industriel à locataire unique de ±37 944 pieds carrés, loué en NNN, sur un site de 4,08 acres incluant une cour clôturée pour le stockage extérieur industriel (IOS). La propriété a récemment bénéficié de plus de 150 000 $ d'améliorations en capital et est louée à 100 % à Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la production d'énergie, qui révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. L'entreprise a obtenu une reconnaissance substantielle, des récompenses et des clients notables tels que l'armée américaine (Air Force et Army), des grandes entreprises de télécommunications comme Comcast et Cox Communications, ainsi que diverses agences gouvernementales et de gestion des urgences [voir la section Profil du locataire]. L'installation sert de siège social de fabrication et de distribution essentiel pour l'entreprise dans le sous-marché industriel florissant de Jackson, MI, caractérisé par un faible taux de vacance (2,4 %) et une offre limitée. Points forts de l'investissement BAIL NNN À LONG TERME AVEC UN LOCATAIRE EN PHASE DE CROISSANCE RÉVOLUTIONNANT L'INDUSTRIE, PRÊT POUR UNE ACQUISITION AMÉLIORANT LE CRÉDIT — Sesame Solar, une entreprise privée spécialisée dans les énergies renouvelables et la production d'énergie, révolutionne le déploiement d'énergie mobile autonome et hors réseau avec ses nanoréseaux mobiles innovants et exclusifs. — La fenêtre d'acquisition idéale pour la plupart des entreprises d'énergie renouvelable se situe entre 5 et 10 ans après leur création. Fondée en 2017, Sesame Solar est bien positionnée en tant qu'entreprise en phase de croissance et est un candidat probable pour une acquisition par une grande entreprise énergétique, une société de capital-investissement ou une grande corporation, ce qui représente une opportunité d'amélioration du crédit / de la valeur de la propriété pendant la période de détention. BASE ATTRACTIVE – 31 % EN DESSOUS DU LOYER DU MARCHÉ – PRIX BIEN EN DESSOUS DU COÛT DE REMPLACEMENT ET DE LA VALEUR "DARK" — Évaluée à 1 996 000 $ (53 $/pi²), la propriété est projetée à ± 60 % en dessous du coût de remplacement. Le taux de location actuel est de 31 % en dessous du marché, atteignant 32 % en dessous du marché au moment de l'option de renouvellement à la juste valeur marchande en août 2031. FACTEUR DE "FIDÉLISATION" : INSTALLATION "HQ" ESSENTIELLE | PÔLE SYNERGIQUE DE L'INDUSTRIE ÉNERGÉTIQUE — Sesame Solar a spécifiquement identifié la propriété de Jackson, MI en 2024 comme une installation de fabrication / entrepôt "essentielle" pour ses nanoréseaux mobiles exclusifs. L'entreprise a investi de manière substantielle dans des équipements de fabrication hautement spécialisés et à la pointe de la technologie dans cet espace à ce jour. — Jackson, MI est un pôle d'activité pour l'industrie énergétique, notamment en tant que siège de Consumers Energy, une grande entreprise de services publics du Michigan. La ville est également le lieu de projets significatifs en matière d'énergie renouvelable. De plus, le comté de Jackson entreprend un projet de modernisation et d'efficacité énergétique à grande échelle avec le soutien fédéral (source : Chambre de commerce de Jackson). AMÉLIORATIONS RÉCENTES (2024) DE PLUS DE 150 000 $ + FONDAMENTAUX SOLIDES DE L'IMMOBILIER INDUSTRIEL ET EMPLACEMENT DANS LA ZONE COMMERCIALE — Le propriétaire actuel a récemment investi plus de 150 000 $ dans des améliorations récentes du bâtiment en 2024, le bâtiment est hautement amélioré et bien entretenu. Améliorations / améliorations notables de la propriété. — L'emplacement adjacent aux autoroutes I-94 et M-60 offre un accès rapide et pratique au réseau autoroutier du Michigan, connectant le site au Midwest élargi et au-delà. SOUS-MARCHÉ EN PLEINE EXPANSION – FAIBLE VACANCE, OFFRE LIMITÉE, FORTE CROISSANCE DES LOYERS — Au quatrième trimestre 2025, le taux de vacance de Jackson était de seulement 2,4 % avec seulement 40 000 pieds carrés actuellement en construction et une croissance annuelle moyenne robuste des loyers de 5,1 % au cours des 5 dernières années.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-05

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

- Opportunité d'investissement dans un service au volant Panera Bread et Pizza Hut avec un loyer inférieur au marché et un bail foncier absolu triple net (NNN) avec environ 10 ans restants et deux périodes d'option de cinq ans. - Panera Bread et Pizza Hut exploitent ce site depuis environ 20 ans et ont exercé une option anticipée, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - Ce site présente un ratio loyer/ventes très sain de 4,76 %. - Acquisitions LLC, le locataire principal, est détenu et exploité par Trigo Hospitality et Joyce Lunsford, un opérateur d'environ 50 unités de marques incluant Pizza Hut, Moe's Southwest Grill et CoreLife Eatery. - Bread of Life, LLC, le sous-locataire, est exploité par Manna Development, un franchisé Panera Bread avec environ 161 unités dans 11 États. Au Michigan, Manna Development exploite environ 26 emplacements Panera et prévoit d'ouvrir 50 magasins Caribou Coffee. - La propriété est un terrain d'angle à Jackson Crossing, un centre commercial régional de 420 238 pieds carrés avec 1,8 million de visiteurs annuels - ancré par Target, Kohl's, Bed Bath & Beyond, Best Buy, TJ Maxx, et plus encore. - L'ancien Sears, directement au sud de la propriété, a récemment été réaménagé en Planet Fitness, Burlington, Buckle et Hobby Lobby, prouvant la forte demande et la performance des détaillants dans ce corridor. - Le Jackson Technology Park North, un développement industriel de 140 acres, est situé à environ 6 minutes au nord de la propriété. Ce projet attire des entreprises de fabrication et de technologie à Jackson, élargissant la base d'employeurs actuelle dirigée par TAC Manufacturing, Inc., un fournisseur international de pièces automobiles. - La propriété est située juste à côté de l'intersection de l'I-94 (environ 49 632 véhicules par jour) et de la SR-127 (environ 15 084 véhicules par jour) (Source : MDOT, 24). - Un Lowe's, Home Depot, Kroger, Meijer, Sam's Club, Walmart Supercenter, Aldi et Goodwill sont à proximité. *Le revenu net d'exploitation annuel est basé sur le loyer de base + la moyenne des trois dernières années de loyer en pourcentage que la propriété a reçu. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Ce tout nouvel Olive Garden à Battle Creek, MI, propose un bail foncier absolu NNN garanti par l'entreprise, d'une durée de 10 ans, avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le locataire a ouvert en juin 2025 et occupe un vaste terrain de 2,71 acres. Situé en tant que parcelle extérieure du Lakeview Square Mall, un centre commercial de plus de 315 000 pieds carrés avec 2,4 millions de visites annuelles, l'Olive Garden a enregistré plus de 12 600 visites mensuelles, se classant dans le 90e percentile pour les visites locales dans la catégorie "Restaurants", selon Placer.ai. C'est le seul Olive Garden dans un rayon de 23 miles et il offre un accès direct à l'I-94 (+47 500 véhicules par jour) avec une visibilité et une façade de premier plan à l'intersection de Beckley Rd et M-66 (+47 500 véhicules par jour combinés). Le site est situé dans une zone commerciale concentrée, à proximité de Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, Target, Sam’s Club, Petco, Kohl’s, ALDI et bien d'autres. La région environnante est densément peuplée avec plus de 1 900 unités multifamiliales dans un rayon de 1 mile et plus de 1 000 chambres d'hôtel dans un rayon de 1,5 mile. Battle Creek, MI est depuis longtemps le siège social de Kelloggs, avec des moteurs économiques clés tels que la fabrication, les soins de santé, l'éducation et la transformation alimentaire. La région métropolitaine comptait une population d'environ 134 000 résidents en 2024. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1134630691

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-17

Lansing Industriel à vendre - Southern Lansing

Opportunité d'investissement Bail en vigueur jusqu'au 31 juillet 2044 Bail net absolu Taux de capitalisation de 8,9 % au prix demandé Bâtiment de 54 398 pieds carrés sur 8,9 acres Propriété entièrement clôturée et sécurisée par des barrières Hauteur sous plafond de 30 pieds Plusieurs grues allant jusqu'à 25 tonnes

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

Jackson Commerce de détail à vendre - Jackson County

Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure pour 2025, situé à Jackson, Michigan. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, laissant zéro responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 5 options de renouvellement de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert avec succès en juillet 2025! Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Eastland Street et Michigan Avenue, qui voit passer 3 639 voitures par jour. C'est le seul magasin à un dollar desservant la communauté! La population dans un rayon de 5 miles du site est de 29 969 personnes et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 84 775 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation de 147 640 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-20

Marshall Commerce de détail à vendre - Eastern Calhoun County

Propriété à bail triple net d'investissement à vendre avec garantie d'entreprise.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04

Battle Creek Commerce de détail à vendre - Battle Crk/W Calhoun Cnty

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2025-06-04