Sumter Commerce de détail à vendre
Cet Applebee’s à Sumter, Caroline du Sud, offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement louée à un seul locataire. Le restaurant est situé sur un terrain de 1,25 acre avec une superficie de bâtiment de 4 894 pieds carrés, offrant une excellente visibilité le long de Broad Street (US Hwy 378) avec plus de 30 000 véhicules par jour. Le bail est structuré comme un NNN absolu, laissant au propriétaire aucune responsabilité pour les taxes, l'assurance, le CAM, le CVC, le toit ou la structure—fournissant un revenu entièrement passif. Le loyer actuel court jusqu'en mars 2028, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans prolongeant l'occupation jusqu'en 2048.
Positionné stratégiquement dans le corridor commercial dominant de Sumter, la propriété bénéficie de la proximité de Walmart, Lowe’s, Hobby Lobby, T.J. Maxx, et huit hôtels de marques nationales à moins d'un demi-mile, ainsi que d'une forte demande générée par la base aérienne de Shaw à proximité. L'emplacement démontre une performance commerciale éprouvée, soutenue par des détaillants nationaux et un trafic constant de jour et de soir provenant des familles militaires, des voyageurs et des résidents locaux. Cette offre fournit aux investisseurs un locataire stable soutenu par le crédit, une croissance prévisible des revenus et une sécurité à long terme dans un marché avec des moteurs de demande forts et un développement commercial continu.
