7 NNN Properties à vendre près de Amsterdam, OH, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

L'offre en question comprend sept propriétés Gumby’s et Geno’s stratégiquement situées dans la région nord de la Panhandle de Virginie-Occidentale et dans l'est de l'Ohio. Le portefeuille inclut des emplacements à Weirton, Chester, Wheeling, Moundsville et Bellaire, avec deux propriétés situées respectivement à Wheeling et Moundsville. Chaque propriété est soumise à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. Cette structure de bail offre aux investisseurs une croissance locative planifiée et jusqu'à 30 ans de durée potentielle de bail pour sept emplacements opérationnels établis. Centré autour de Wheeling, le portefeuille bénéficie d'une empreinte géographique concentrée couvrant des communautés interconnectées le long de la rivière Ohio. Wheeling agit comme le principal centre commercial, d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail de la région et est stratégiquement situé le long de l'Interstate 70, un important corridor de transport est-ouest reliant la région à Pittsburgh, Columbus et aux marchés régionaux environnants. Les emplacements du portefeuille sont situés le long de corridors commerciaux établis et bénéficient d'un accès pratique au réseau autoroutier reliant la Virginie-Occidentale et l'est de l'Ohio.

Date de mise en marché :

2026-08-11

Cadiz Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un Dollar Tree nouvellement construit, à locataire unique, situé à Cadiz, Ohio. Achevé en 2024, la propriété est sécurisée par un bail double net (NN) de 10 ans avec plus de huit ans restants sur la durée initiale, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et prévisible soutenu par l'un des principaux détaillants à prix réduit du pays. Stratégiquement situé le long de Lincoln Avenue, le principal corridor commercial de Cadiz, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Tractor Supply, DG Market, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Huntington Bank et Marathon. Situé juste à côté de la route U.S. 22, le site sert de destination commerciale régionale avec un accès direct entre les zones métropolitaines de Columbus et Pittsburgh. Avec une construction récente en 2024, une longue durée de bail restante, des responsabilités limitées pour le propriétaire et un locataire nationalement reconnu basé sur les besoins essentiels, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif de bail net de haute qualité conçu pour offrir un flux de trésorerie stable et une stabilité à long terme pour leur portefeuille. Courtier inscrit : Michael Glass | Marcus & Millichap | 500 Neil Avenue, Ste. #100, Columbus, OH 43215 | Téléphone : 614-360-9800 | Licence #: BRK.2007005898

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-03

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 320 Market Street, East Liverpool, OH 43920. La propriété comprend environ 3 265 pieds carrés louables sur un terrain de 0,18 acre et est stratégiquement située au cœur du centre-ville, le long de Market Street. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité de Lincoln Highway, qui enregistre un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour, offrant une exposition tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs régionaux. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 223 525 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Wheeling Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de présenter ce magasin Dollar General Market BTS de 10 640 pieds carrés prévu pour 2026, situé à Wheeling, Virginie-Occidentale – la 5e ville la plus peuplée de l'État et la plus grande ville de la région du panhandle nord. Les magasins Dollar General Market proposent des produits frais et des viandes, constituant une addition essentielle aux communautés qu'ils desservent. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d'une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. La construction du magasin a été achevée et l'ouverture officielle a eu lieu en février 2026. Ce Dollar General Market bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Oglebay Drive, avec un trafic de 5 762 véhicules par jour. Il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du populaire Oglebay Resort – un parc de 2 000 acres comprenant des terrains de golf, un zoo, des restaurants, des spas et bien plus encore. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 32 531 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 131 441 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 159 924 $.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Minerva Commerce de détail à vendre - Stark County

Pizza Hut | Bail net absolu de plus de 16 ans | Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % | Franchise de premier plan avec plus de 120 unités actives | Situé le long de la Route 30 des États-Unis - Importante artère de transport Est-Ouest | À distance de marche de nombreuses écoles | Proche de parcs, terrains de sport et installations pour les sports jeunesse Courtier agréé en Ohio : Michael Glass | 500 Neil Ave., Ste. 100 Columbus, OH 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Lic. # BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Wheeling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-08-02

Industry Commerce de détail à vendre - Beaver County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03