156 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-05-21

Seaman Commerce de détail à vendre

Dollar General est situé à la périphérie de Seaman, stratégiquement placé près de l'autoroute Appalachian à quatre voies, offrant une connectivité aux grands centres régionaux, y compris Cincinnati. La zone commerciale environnante attire une base de population plus large provenant du comté d'Adams et des comtés voisins, soutenant une activité de vente au détail constante. Dans un contexte régional plus large, le comté voisin de Pike compte une population d'environ 27 000 résidents et génère plus de 350 millions de dollars en ventes au détail annuelles, soulignant le rôle des centres commerciaux locaux dans la satisfaction des besoins quotidiens des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-05

Middletown Commerce de détail à vendre - Outlying Warren County

La propriété en question est un tout nouveau Starbucks avec service au volant à fort volume, situé à Middletown (Cincinnati MSA), Ohio. Le bail neuf de 10 ans est garanti par Starbucks (NYSE : SBUX) et inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant les quatre périodes d'option de cinq ans, à partir de la 11e année. Starbucks a signé le bail sans droits de résiliation anticipée, démontrant ainsi son engagement à long terme envers ce site. Ce site est situé dans un corridor à fort trafic le long de Roosevelt Ave, avec un accès direct à l'I-75. Il est stratégiquement positionné à une intersection avec feux de signalisation, où le trafic dépasse 44 000 véhicules par jour. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié le long de l'I-75, qui enregistre un flux de 119 000 véhicules par jour. La propriété se trouve à 30 minutes de Dayton et Cincinnati, avec une population combinée de plus de 3 millions de personnes dans la région métropolitaine, ce qui en fait la 18e plus grande du pays. Avec plus de 90 000 résidents dans un rayon de 5 miles, cet investissement offre un flux de revenus stable et à long terme, soutenu par l'une des marques de café les plus réputées au monde. Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent McDonald’s, Applebee’s, Olive Garden, Mattress Firm, Aldi, Planet Fitness, Chipotle, GNC, Aspen Dental, KFC, Enterprise, Jersey Mike’s, Bob Evan’s, Davita, Kohl’s, Subway et bien d'autres.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-05

Lima Commerce de détail à vendre

Située dans le nord-ouest de l'Ohio, Lima est une ville du comté d'Allen avec une population estimée à environ 35 000 habitants. Positionnée à environ 120 kilomètres au nord de Dayton et à environ 145 kilomètres au sud de Toledo, Lima est un centre commercial et d'emploi pour une grande partie de l'ouest-centre de l'Ohio. Curaleaf Holdings, Inc. (CSE : CURA) (OTCQX : CURLF) (Curaleaf) est le principal fournisseur international de produits de consommation à base de cannabis, avec pour mission d'améliorer la vie en offrant une meilleure compréhension du cannabis et une confiance accrue dans sa consommation. FASTSIGNS International, Inc. est le franchiseur mondial des centres FASTSIGNS et une entreprise nationale de premier plan spécialisée dans les idées visuelles, qui crée une grande variété de solutions complètes en matière de signalisation et de graphisme. The Spot 419 est un restaurant local axé sur la vie nocturne et la gastronomie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04

Garfield Heights Commerce de détail à vendre - South

• Plus de 11 ans de durée restante avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans • Augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation • Cet emplacement est l'un des meilleurs Papa Johns, se classant dans le 93e percentile au niveau national et le 98e percentile dans l'Ohio parmi les magasins comparables (Placer.ai)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-30

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Bob Evans situé au 11477 Allen Road, Jeffersonville, OH 43128. Le site comprend environ 6 595 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,95 acres. Bob Evans est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 24 juillet 2023. Le loyer annuel actuel est de 136 896 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 4639 Dixie Highway, Fairfield, OH 45014. Le site comprend environ 1 804 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 93 866 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-23

Dayton Commerce de détail à vendre - Dayton CBD

Fortis Net Lease est fier de présenter ce tout nouveau TROPHÉE Dutch Bros. Coffeehouse Drive-thru situé au centre-ville de Dayton, Ohio - pratiquement sur le campus de l'Université de Dayton ! L'empreinte du magasin est extrêmement rare, avec une superficie presque deux fois supérieure à celle du prototype typique, soit 1 650 pieds carrés, offrant des espaces de restauration intérieurs et extérieurs. Dutch Bros opère sous un bail absolu NNN de 15 ans qui prévoit une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris à chacune des 3 options (de 5 ans). Le magasin est en cours de construction avec une ouverture et un début de loyer prévus pour juin 2026. Ce Dutch Bros est un actif GÉNÉRATIONNEL, situé à côté du campus de l'Université de Dayton, compte tenu des barrières d'entrée extrêmement élevées sur Brown St. L'université accueille environ 10 200 étudiants, dont 80 % vivent sur le campus ! Le magasin est situé sur une artère principale qui voit passer 12 530 voitures par jour. Le site offre un accès facile et rapide à l'autoroute 35, qui voit passer 75 188 voitures par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 237 931 personnes. Le revenu des ménages dans un rayon de 1 mile est de 93 636 $. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 3 miles atteignent 1,1 milliard de dollars ! Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité et à la rentabilité éprouvée du locataire. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 5,25 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 207 000 $.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-23

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

Potentiel de valeur ajoutée : Prix inférieur au coût de remplacement (~90 $/pi²) avec des possibilités futures de repositionnement ou de redéveloppement. Le toit a été remplacé en 2021 et bénéficie d'une garantie transférable de 20 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

(Bâtiment et terrain) Frais simples En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Avon Commerce de détail à vendre - Lorain County

À vendre aux investisseurs qualifiés : l'intérêt en pleine propriété dans un actif médical de qualité investissement soutenu par University Hospitals Health System, Inc. (UH) et Heartland Dental, LLC, situé à Avon, Ohio. Cette propriété de 13 802 pieds carrés est entièrement louée à UH (10 007 pieds carrés) et Heartland Dental (3 795 pieds carrés), tous deux bénéficiant de baux corporatifs avec des revenus annuels combinés dépassant 10 milliards de dollars. Témoignant de leur engagement envers cet emplacement, UH a récemment signé une prolongation de bail de 7 ans incluant des augmentations de loyer durant les années 6 et 7, ainsi que chaque année pendant l'option de 7 ans qui suit. De même, Heartland Dental, qui bénéficie d'augmentations annuelles basées sur l'IPC, a récemment acquis le dentiste local dans la propriété et est sous bail jusqu'en 2031. Les deux locataires sont sous des baux triple net qui remboursent entièrement les frais communs (CAM), les taxes foncières et l'assurance, tout en étant responsables de leur propre système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). La propriété est située au cœur du corridor commercial d'Avon, à l'intersection signalée de Chester Road et de la Route 83, avec plus de 50 000 véhicules par jour. L'emplacement en coin offre un accès à l'Interstate 90 à proximité et est entouré de commerces, de sièges sociaux et d'établissements médicaux, ce qui, ces dernières années, a propulsé Avon parmi les banlieues les mieux classées de Cleveland. Cette combinaison de solvabilité, d'engagement des locataires, de trafic et d'accès, ainsi que de synergies commerciales, offre à l'investisseur un type d'actif rarement vu sur le marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et bénéficie d’un emplacement stratégique à une intersection avec feux de signalisation le long de l’un des principaux corridors commerciaux de la région. L’actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ inclut des augmentations annuelles régulières de 1,50 %, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 320 Market Street, East Liverpool, OH 43920. La propriété comprend environ 3 265 pieds carrés louables sur un terrain de 0,18 acre et est stratégiquement située au cœur du centre-ville, le long de Market Street. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité à la Lincoln Highway, qui enregistre un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour, offrant une exposition tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs régionaux. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 223 525 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Girard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 313 South State Street, Girard, OH 44420. La propriété comprend environ 4 408 pieds carrés louables sur un terrain de 1,14 acre et est stratégiquement positionnée le long de South State Street, un corridor commercial principal du marché. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 14 750 véhicules par jour, ainsi qu'une proximité immédiate de l'Interstate 80, offrant une connectivité directe à la grande région métropolitaine de Youngstown et aux marchés régionaux environnants. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 270 078 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

Wooster Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General construit sur mesure en 2020, situé à Wooster, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Il reste 9,5 ans sur la durée initiale du bail. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du loyer à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d'investissement. Le magasin est ouvert et fonctionne avec succès depuis septembre 2020. Ce Dollar General bénéficie d'une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique au coin des routes Old Columbus Road et Shreve Road, avec un trafic de 13 353 véhicules par jour. La population dans un rayon de 5 miles autour du site est de 32 353 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile est de 92 010 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,60 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 100 728 $.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20

Zanesville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Newark Portefeuille de propriétés à vendre - Licking County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle! Cette propriété multi-revenus bien entretenue offre une combinaison rare de mini-entrepôts, logements multifamiliaux, bureaux et résidences sur un terrain de près de 7 acres. L'actif comprend plusieurs bâtiments totalisant 45 385 pi², environ 180 unités de stockage réparties sur 5 bâtiments, 40 appartements d'une chambre dans 10 immeubles, un bureau de gestion de 1 523 pi², ainsi que deux maisons de qualité sur le site. La résidence principale est une maison impeccable de 4 200 pi² avec 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage attenant, plusieurs espaces de vie extérieurs et un toit neuf installé en 2024. Une deuxième maison de style ranch offre environ 2 274 pi² avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage. La propriété a été gérée avec soin et est exceptionnellement bien entretenue, avec toutes les unités de stockage surveillées par des caméras de sécurité, l'asphalte refait en 2023, et le remplacement des toitures prévu pour l'été 2026 pour tous les bâtiments, sauf la maison principale, dont le toit a été refait en 2024. L'espace bureau, actuellement utilisé pour la gestion, comprend une zone de réception, trois bureaux privés, deux salles de bain, une salle de conférence et un espace de stockage supplémentaire à l'arrière, offrant un potentiel de revenus locatifs futurs. Avec aucun espace de stockage extérieur actuellement en place et des terrains non aménagés disponibles pour un éventuel usage générateur de revenus, cette propriété représente une opportunité hautement polyvalente pour un investisseur en mini-entrepôts ou en logements multifamiliaux cherchant un actif stabilisé et bien entretenu avec un potentiel d'expansion. North 13 Mini Storage & Field Pointe Townhomes and Storage bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la SR-13 à Newark, OH, offrant une grande visibilité et un accès facile. Située dans un corridor industriel et de mini-entrepôts dynamique, la propriété profite de sa proximité avec des routes de transport majeures, des centres commerciaux, des commerces de détail, des restaurants et des attractions extérieures. Le mélange d'accessibilité industrielle et de commodité résidentielle crée une opportunité attrayante pour les investisseurs locaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Tiffin Commerce de détail à vendre - Seneca County

• Le locataire dispose de 14 années restantes sur la durée initiale du bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 établissements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail, ainsi qu'au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

• Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente, avec (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 établissements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 établissements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail, ainsi qu'au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Oregon Commerce de détail à vendre - East Toledo/Oregon

• Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente, avec (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 emplacements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Cette offre propose un investissement véritablement passif avec un bail NNN absolu à long terme, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable. La propriété est exploitée par le plus grand franchisé Tim Hortons aux États-Unis, offrant un solide soutien opérationnel et une fiabilité grâce à un opérateur expérimenté associé à une marque reconnue à l'échelle nationale. Situé à un coin très fréquenté avec feux de signalisation dans un corridor commercial dense, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une construction moderne avec service au volant, et de solides données démographiques environnantes. Positionné dans l'un des marchés les plus performants de la marque aux États-Unis, l'actif est bien soutenu par la croissance démographique et une demande constante pour les services de restauration rapide.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Copley Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété LongHorn Steakhouse, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine d'Akron à Copley, Ohio. LongHorn Steakhouse exploite avec succès cet emplacement depuis 2005, année de la construction de la propriété. Le restaurant fonctionne actuellement sous un bail qui court jusqu'en juin 2030. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Il inclut des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée restante du bail principal, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans. LongHorn Steakhouse est une filiale à part entière de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : DRI). Le bâtiment de 5 691 pieds carrés est situé dans le quartier commercial de Montrose, le principal corridor de commerce de détail de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès à l'I-77 / SR-21, l'une des principales artères de la région, qui voit passer 75 000 véhicules par jour, et se trouve juste à côté de Medina Road, qui enregistre un trafic de 49 000 véhicules par jour. Ce corridor est dominé par le Summit Mall et une forte concentration de détaillants nationaux tels que Best Buy, DICK’S Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Sam’s Club, Walmart, et bien d'autres. La propriété est également adjacente à la Cleveland Clinic Akron General et au Crystal Clinic Orthopedic Center, qui attirent un flux constant de visiteurs et de patients dans la zone immédiate. La zone commerciale environnante comprend plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 196 000 $ dans un rayon de trois miles. LongHorn Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de style décontracté, spécialisée dans les steaks grillés, les côtes levées, les côtelettes, le poulet et les fruits de mer. Fondée par George McKerrow Jr. le 10 août 1981 à Atlanta, Géorgie, elle a débuté comme un restaurant de quartier mettant l'accent sur du bœuf frais, jamais congelé, et une ambiance décontractée inspirée du style western. Elle a connu une croissance significative sous RARE Hospitality International avant d'être acquise par Darden Restaurants en 2007 pour environ 1,4 milliard de dollars. En tant que membre de la famille Darden—qui inclut également des marques comme Olive Garden et The Capital Grille—LongHorn Steakhouse s'est étendu à plus de 630 emplacements à travers les États-Unis et certains territoires en 2026, tout en maintenant sa réputation pour des steaks de haute qualité, préparés avec expertise, et son engagement envers la communauté, incluant des dons de millions de livres de nourriture fraîche depuis 2008. Basée à Orlando, Floride, la chaîne continue de se concentrer sur la livraison de "steaks faits comme il se doit" dans une ambiance accueillante de style ranch.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15