Immobilier commercial en Ohio disponible à vendre

131 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Plus de détails pour 6768 Pearl Road Rd, Middleburg Heights, OH - Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli | 13yrs Remain NNN w/ Incrs - 6768 Pearl Road Rd

Middleburg Heights, OH 44130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 474 047 $ CAD
  • 3 429 pi²
  • Restaurant

Middleburg Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un McAlister’s Deli récent (2024) avec service au volant, mettant en avant le dernier prototype de design de l'entreprise. Le bail est garanti par Southern Rock Restaurants, LLC, le plus grand franchisé de McAlister’s avec plus de 165 emplacements et 73 unités supplémentaires en cours de développement actif, offrant une solide sécurité soutenue par l'entreprise. La propriété dispose de 13 années restantes sur le bail, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, assurant une croissance constante du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation, ce qui en fait un investissement attrayant à long terme. La propriété inclut une garantie de toit de 20 ans, qui sera transférée à l'acheteur lors de la clôture, et comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour les investisseurs hors province ou passifs.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour Gumby's & Geno’s - WV & OH – Commerce de détail à vendre

Gumby's & Geno’s - WV & OH

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 20 313 737 $ CAD
  • 24 037 pi²
  • 7 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre

L'offre en question comprend sept propriétés Gumby’s et Geno’s stratégiquement situées dans la région du Northern Panhandle en Virginie-Occidentale et dans l'est de l'Ohio. Le portefeuille inclut des emplacements à Weirton, Chester, Wheeling, Moundsville et Bellaire, avec deux propriétés situées respectivement à Wheeling et Moundsville. Chaque propriété est soumise à un nouveau bail absolu NNN de 10 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et tout au long des quatre périodes d'option de 5 ans. Cette structure de bail offre aux investisseurs une croissance locative programmée et jusqu'à 30 ans de durée potentielle de bail pour sept emplacements opérationnels établis. Centré autour de Wheeling, le portefeuille bénéficie d'une empreinte géographique concentrée reliant des communautés situées le long de la rivière Ohio. Wheeling est le principal centre commercial, d'emploi, de soins de santé et de commerce de détail de la région et est stratégiquement positionné le long de l'Interstate 70, un important corridor de transport est-ouest reliant la région à Pittsburgh, Columbus et aux marchés régionaux environnants. Les emplacements du portefeuille sont situés le long de corridors commerciaux établis et bénéficient d'un accès pratique au réseau autoroutier reliant la Virginie-Occidentale et l'est de l'Ohio.

Coordonnées pour la location:

Wertz Real Estate Investment Services

Date de mise en marché :

2026-08-11
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Plus de détails pour 6720 W 130th St, Middleburg Heights, OH - Commerce de détail à vendre

WetGo | 17yrs Remain Corp Abs NNN GL - 6720 W 130th St

Middleburg Heights, OH 44130

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 655 722 $ CAD
  • 3 467 pi²

Middleburg Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) dans un investissement immobilier WetGo Car Wash en bail absolu NNN, garanti par une entreprise, situé à Middleburg Heights, Ohio (MSA de Cleveland). Le garant, Giant Eagle, Inc., l'une des plus grandes chaînes de supermarchés privées aux États-Unis, génère environ 8,6 milliards de dollars de revenus annuels grâce à plus de 200 supermarchés Giant Eagle et Market District ainsi que des pharmacies dans la région. La propriété est louée dans le cadre d'un bail foncier de 20 ans, avec environ 17 ans restants et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, y compris pendant les six périodes d'option de cinq (5) ans, offrant un revenu stable et croissant tout au long de la durée du bail. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant aux investisseurs un investissement sans gestion et sans souci, soutenu par un garant corporatif solide. WetGo représente le prototype le plus récent de lavage de voiture express de Giant Eagle, combinant un design de pointe et une automatisation avec la reconnaissance de la marque et la fidélité des clients à travers le Midwest.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 8555-8735 Day Dr, Parma, OH - Commerce de détail à vendre

8555-8735 Day Dr

Parma, OH 44129

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 574 926 $ CAD
  • 60 000 pi²
  • Climatisation

Parma Commerce de détail à vendre - Southwest

8555 et 8735 Day Drive est un bâtiment commercial de deux étages, d’une superficie de ±60 165 pieds carrés, proposé à la vente pour 3 999 000 $ — avec un taux de capitalisation de 8,5 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) stabilisé de ±339 635 $. L’ensemble du premier étage (±31 500 pieds carrés) est entièrement loué à Oakmont Education, LLC, un opérateur de charter schools en Ohio, sous deux baux triple net (NNN) aux termes identiques, valables jusqu’au 30 juin 2036, avec deux options de renouvellement de cinq ans, prolongeant l’occupation potentielle jusqu’en 2046. Les deux baux sont liés par une clause de défaut croisé et expirent simultanément — représentant ainsi un crédit unique sur une durée d’environ 10 ans — et le locataire paie les taxes, l’assurance et les frais d’entretien commun (CAM), avec un plafond de 4 % par an sur les coûts d’exploitation contrôlables. La propriété a été largement recapitalisée, incluant un nouveau toit, de nouvelles unités de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), une peinture extérieure, le resurfaçage de ±47 500 pieds carrés de stationnement avec un nouvel éclairage de lot, ainsi qu’un aménagement intérieur sur mesure pour une école d’une valeur d’environ 399 000 $. Un potentiel de valorisation est intégré grâce à un deuxième étage vacant de ±28 665 pieds carrés, utilisé comme espace de stockage ou à valeur ajoutée (dernier loyer à 3,75 $/pi²), ainsi qu’une augmentation contractuelle de loyer de +20 365 $/an sur le bail de 8735 lorsque l’espace de stockage sera mis en service (d’ici le 1er septembre 2028). Il s’agit d’une offre stabilisée avec des revenus en place, une durée de bail de plus de dix ans, et plusieurs opportunités pour augmenter le rendement. Description de l’emplacement La propriété est située sur Day Drive à Parma — la plus grande banlieue de l’Ohio et la deuxième plus grande ville du comté de Cuyahoga — dans un corridor établi et densément construit regroupant commerces, établissements éducatifs et médicaux, à environ 10 miles au sud du centre-ville de Cleveland, dans la région métropolitaine de Cleveland (MSA) comptant ±2,16 millions d’habitants. Elle offre un accès immédiat à Ridge Road (SR-3), qui voit passer plus de 27 600 véhicules par jour, et se trouve à environ 10 minutes des autoroutes I-480 et I-77. Le nœud Day Drive / Ridge Road est l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques de la région de Cleveland. À environ un mile se trouvent The Shoppes at Parma, un centre super-régional (Walmart, Dick’s Sporting Goods, Marc’s, Burlington, Old Navy, Ulta, Chick-fil-A) ainsi qu’un regroupement de grandes surfaces et restaurants, ancré par Giant Eagle, Target, Kohl’s et PetSmart. UH Parma Medical Center — un hôpital régional de 332 lits avec plus de 2 000 employés et 500 médecins — est situé à ±0,5 mile, à proximité du campus ouest du Cuyahoga Community College et de l’école secondaire Padua Franciscan High School. La zone commerciale de cinq miles compte plus de 240 000 résidents et environ 100 000 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 90 620 $.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2026-08-10
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Plus de détails pour 2105 Columbus Rd NE, Canton, OH - Commerce de détail à vendre

Nations Auto Glass – 15-Year Absolute NNN - 2105 Columbus Rd NE

Canton, OH 44705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 151 066 $ CAD
  • 1 624 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Points forts de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans • Bâtiment récemment rénové, travaux achevés en juillet 2026 • Situé à un coin stratégique avec feux de signalisation, plusieurs points d'accès et un trafic de 42 000 véhicules par jour • Opérateur national établi avec plus de 21 emplacements dans 5 États • Zone commerciale soutenue par une expansion de 135 millions de dollars du Hall of Fame Village Points forts de l'emplacement • Excellente visibilité et accès le long du corridor Columbus Road avec plus de 42 000 véhicules par jour • Zone commerciale dense avec plus de 141 000 résidents générant 1,5 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs • Accès pratique à l'Interstate 77, l'artère principale nord-sud reliant Cleveland et Akron à Columbus et Charlotte • À quelques minutes du Pro Football Hall of Fame et du développement du Hall of Fame Village, une destination sportive et de divertissement de 100 acres • Entouré de locataires nationaux de détail, notamment Walmart, Five Below, T-Mobile, Sherwin Williams, Bob Evans, et plus encore Points forts du locataire • Nations Auto Glass : opérateur national établi dans le domaine du verre automobile avec 21 magasins ouverts et opérationnels dans 5 États et plus de 40 en cours de développement • La société mère Auto Glass Brands possède plus de 35 ans d'expérience opérationnelle

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour Sandusky Road N & Sandusky Service Road, South Point, OH - Commerce de détail à vendre

Sheetz - Sandusky Road N & Sandusky Service Road

South Point, OH 45680

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 419 974 $ CAD
  • 6 139 pi²

South Point Commerce de détail à vendre - Lawrence County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un bail foncier Sheetz de nouvelle construction situé à l'intersection de Sandusky Road N et Sandusky Service Road à South Point, Ohio (« la propriété »). Sheetz a signé un tout nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec sept (7) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des sept périodes de renouvellement de cinq ans. La station-service et le dépanneur Sheetz de nouvelle construction sont en cours de construction, et le début du paiement du loyer est prévu pour octobre 2026. Sheetz bénéficie d’un emplacement de premier choix le long de la Route 52 des États-Unis, à son intersection avec Sandusky Road North, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès pratique dans l’un des corridors commerciaux les plus fréquentés de la région des Trois États. La zone environnante est soutenue par un mélange solide d’emplois industriels, de soins de santé, d’éducation et de commerce de détail, notamment The Point Industrial Park et le marché de l’emploi élargi de Huntington. Les quartiers résidentiels à proximité, les écoles et les employeurs régionaux génèrent un trafic local constant, tandis que l’accès direct à l’Interstate 64 et à d’autres routes de transport majeures attire un flux régulier de navetteurs et de voyageurs de passage. Cette combinaison stratégique d’accessibilité, de densité de population et de flux de trafic tout au long de l’année fait de la propriété un emplacement idéal pour un dépanneur et un détaillant de carburant, soutenant une forte demande des clients et une stabilité d’investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-04
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Plus de détails pour 701 Lincoln Ave, Cadiz, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree - 701 Lincoln Ave

Cadiz, OH 43907

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 517 709 $ CAD
  • 10 500 pi²

Cadiz Commerce de détail à vendre

Le groupe Klink de Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un Dollar Tree nouvellement construit, à locataire unique, situé à Cadiz, Ohio. Achevé en 2024, la propriété est sécurisée par un bail double net (NN) de 10 ans avec plus de huit ans restants sur la durée initiale, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie durables et prévisibles soutenus par l'un des principaux détaillants à rabais du pays. Stratégiquement situé le long de Lincoln Avenue, le principal corridor commercial de Cadiz, la propriété est entourée de détaillants nationaux tels que Tractor Supply, DG Market, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Huntington Bank et Marathon. Situé juste à côté de la route U.S. 22, le site sert de destination commerciale régionale avec un accès direct entre les zones métropolitaines de Columbus et Pittsburgh. Avec une construction récente en 2024, une longue durée de bail restante, des responsabilités limitées pour le propriétaire et un locataire nationalement reconnu basé sur les besoins essentiels, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un actif de bail net de haute qualité conçu pour offrir des flux de trésorerie stables et une stabilité à long terme pour leur portefeuille. Courtier attitré : Michael Glass | Marcus & Millichap | 500 Neil Avenue, Ste. #100, Columbus, OH 43215 | Téléphone : 614-360-9800 | Licence #: BRK.2007005898

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-03
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Plus de détails pour 5230 Cobblegate Rd, Dayton, OH - Commerce de détail à vendre

5230 Cobblegate Rd

Dayton, OH 45439

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 945 439 $ CAD
  • 4 089 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail absolu NNN de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée ferme de bail restants, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans chacune. Le bien bénéficie d'une excellente visibilité à l'angle signalisé de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 véhicules par jour), un emplacement stratégique entouré par de nombreux détaillants locaux et nationaux, et situé à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-31
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Plus de détails pour 658 Commerce Dr, Pickerington, OH - Commerce de détail à vendre

New,NNN Learning Experience|150k (5 miles) - 658 Commerce Dr

Pickerington, OH 43147

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 556 419 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Climatisation

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

* Zone commerciale en pleine expansion : Environ 1 200 nouvelles maisons sont prévues ou en construction à Pickerington, y compris dans les quartiers de Sycamore Grove, Sycamore Springs, The Reserve At Pickerington Ponds et The Retreat At Graystone, ce qui stimule une croissance significative de la démographie familiale de la région. * Croissance rapide des familles : Située dans l'une des communautés suburbaines les plus dynamiques et recherchées du centre de l'Ohio, la région est desservie par le très réputé district scolaire local de Pickerington (plus de 12 000 élèves et 1 300 membres du personnel enseignant et administratif), avec 7 écoles primaires dans un rayon de 8 kilomètres, soutenant une demande à long terme pour les services d'éducation préscolaire. * Soutenue par une base d'emploi diversifiée incluant OhioHealth, l'Université d'État de l'Ohio (plus de 41 000 membres du personnel enseignant et administratif), JPMorgan Chase (20 000 employés), Huntington Bancshares (10 400 employés), Nationwide Insurance (9 250 employés), Cardinal Health (5 700 employés locaux) et Mount Carmel Health System (9 000 employés). * Forte présence dans le secteur de la santé : À moins de 1,6 kilomètre de l'expansion récente de 65 millions de dollars de l'hôpital méthodiste OhioHealth Pickerington (96 lits) et à moins de 16 kilomètres de Mount Carmel East (~400 lits), tandis que Columbus est ancrée par l'hôpital Nationwide Children’s et le centre médical Wexner de l'Université d'État de l'Ohio.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-29
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Plus de détails pour RELAM Portfolio – Industriel à vendre

RELAM Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 21 598 482 $ CAD
  • 69 939 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois

Northmarq est ravi d'offrir exclusivement aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un portefeuille de quatre propriétés industrielles situées dans les régions métropolitaines de Cleveland et St. Louis. Les propriétés sont louées en bail principal à R.E.L.A.M., Inc. ("RELAM"), un leader dans la location d'équipements d'entretien des voies ferrées ("MOW"). Ces propriétés bénéficient de baux absolus NNN à long terme et sont stratégiquement situées avec un excellent accès aux principales autoroutes et interstates. En association avec : Ryan Roedersheimer, Permis OH #BRKP.2021000840 Mark Hellwig, Permis IL #471018330

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Date de mise en marché :

2026-07-28
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Plus de détails pour 806 Market St, Tiffin, OH - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 806 Market St

Tiffin, OH 44883

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 925 177 $ CAD
  • 1 428 pi²

Tiffin Commerce de détail à vendre - Seneca County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 806 West Market Street, Tiffin, OH 44883. Le site comprend environ 1 428 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,3 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 82 858 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-27
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Plus de détails pour 3634 Massillon Rd, Uniontown, OH - Commerce de détail à vendre

MAPCO Gas Station & Convenience Store - 3634 Massillon Rd

Uniontown, OH 44685

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 295 353 $ CAD
  • 2 729 pi²

Uniontown Commerce de détail à vendre - Akron

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodités MAPCO et station-service en location absolue NNN à locataire unique, situé à Uniontown, OH. Ce site est opérationnel avec succès depuis 1994. Le bail est garanti par Majors Management LLC, propriétaire de Mapco, qui soutient plus de 600 stations-service de détail et près de 550 détaillants indépendants. Avec plus de 9,5 années restantes dans la durée initiale du bail, trois périodes d'option de 5 ans, des augmentations de loyer tous les 5 ans, des garanties inconditionnelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif recherchant des flux de trésorerie à long terme. La propriété est située devant un supermarché Giant Eagle Market District de 90 000 pieds carrés. Le magasin de commodités de 2 729 pieds carrés avec quatre distributeurs de carburant sur un terrain d'un acre est stratégiquement situé à l'intersection signalée de Massillion Road et Sandy Knoll Drive, directement à proximité de la bretelle d'accès et de sortie de l'Interstate 77 (plus de 93 300 véhicules par jour). La propriété se trouve à 9 miles du centre-ville d'Akron, OH, dont la population de la région métropolitaine dépasse 700 000 habitants. Les détaillants à proximité incluent Giant Eagle Market District, ACME Fresh Market, ALDI, Goodwill, CVS Pharmacy, Chase Bank, McDonald’s, Chipotle, Starbucks, Dunkin’, Taco Bell et bien d'autres. C'est une excellente opportunité d'acquérir une station-service et un magasin de commodités en location absolue NNN avec plusieurs garants de bail, un bail à long terme, un loyer inférieur au marché et un prix d'achat attractif.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-15
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Plus de détails pour 4166 Boardman Canfield Rd, Canfield, OH - Commerce de détail à vendre

Pizza Hut - 4166 Boardman Canfield Rd

Canfield, OH 44406

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 871 300 $ CAD
  • 1 151 pi²

Canfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle en bail absolu NNN : Pizza Hut à Canfield, Ohio. Bail Triple Net (NNN) Absolu à Long Terme de 20 Ans, ayant débuté le 22 février 2022 Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % à partir de la septième (7e) année Six (6) options de renouvellement de bail de cinq (5) ans chacune, portant la durée potentielle du bail à 50 ans Garantie du franchisé par SFR XI Holdings, LLC – Environ 120+ établissements Situé dans un corridor commercial dynamique | Giant Eagle, CVS Pharmacy, Dollar Tree, Dunkin’ Donuts, Subway, McDonald’s, Hampton Inn And Suites, Bob Evans et plus encore À moins de 6 miles du centre-ville de Youngstown Démographie solide | Une population de plus de 92 750 personnes dans un rayon de cinq miles Forte circulation routière | Plus de 34 320 et 22 380 véhicules par jour sur Boardman-Canfield Road et l’Interstate 76 Pizza Hut est la plus grande chaîne de restaurants au monde spécialisée dans la vente de pizzas prêtes à consommer. La marque possède une longue histoire, le premier Pizza Hut ayant ouvert en 1958 à Wichita, Kansas. En moins d’un an, la première franchise a vu le jour. Au 31 décembre 2021, il y avait 18 381 établissements Pizza Hut dans le monde. SFR XI Holdings, LLC est le 11e plus grand franchisé Pizza Hut, exploitant plus de 120 établissements en Ohio, Virginie-Occidentale, Pennsylvanie et Indiana.

Coordonnées pour la location:

CORE Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14
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Plus de détails pour 699-711 Canton Rd, Akron, OH - Commerce de détail à vendre

699-711 Canton Rd

Akron, OH 44312

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 611 532 $ CAD
  • 30 847 pi²

Akron Commerce de détail à vendre

Le 699–711 South Canton Road est un centre commercial de quartier entièrement loué, d'une superficie de 31 018 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,09 acres le long de South Canton Road (SR-91) dans le sous-marché établi d'Ellet à Akron. Ancré par Discount Drug Mart, la propriété accueille également T-Mobile, Buffalo Wild Wings Go et Liberty Tax, offrant une combinaison diversifiée de locataires et un flux de trésorerie stable. Drug Mart occupe les lieux depuis 1993 et y est locataire jusqu'en mars 2035, avec quatre options de renouvellement de cinq ans chacune, garantissant un potentiel d'occupation à long terme. Bénéficiant d'une excellente visibilité et accessibilité, la propriété profite de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien de près de 19 000 véhicules.

Coordonnées pour la location:

NAI Spring

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-13
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Plus de détails pour 135 Great Oaks Trl, Wadsworth, OH - Commerce de détail à vendre

Panera Bread - Cleveland (Wadsworth) OH - 135 Great Oaks Trl

Wadsworth, OH 44281

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 121 598 $ CAD
  • 5 590 pi²

Wadsworth Commerce de détail à vendre - Medina County

• Panera Bread signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente. • Dalcan, LLC (54 magasins Panera Bread) est le garant du bail, représentant le plus grand franchisé Panera (Covelli Enterprises). • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chacune des 4 options de renouvellement (5 ans chacune). • L'actif est doté d'un service au volant, offrant une commodité accrue pour les clients.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 7560 Oak Point Rd, Amherst, OH - Commerce de détail à vendre

Panera Bread - Cleveland (Amherst) OH - 7560 Oak Point Rd

Amherst, OH 44001

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 121 598 $ CAD
  • 5 687 pi²
  • Climatisation

Amherst Commerce de détail à vendre - Lorain County

• Panera Bread signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l'entente. • Covelli Enterprises est le plus grand franchisé de Panera, exploitant plus de 300 emplacements à travers le pays (Covelli Enterprises). • Dalcan, LLC (54 restaurants Panera Bread) est le garant du bail. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chacune des 4 options de renouvellement (de 5 ans chacune). • L'actif est équipé d'un service au volant, offrant une commodité accrue pour les clients.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09
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Plus de détails pour 26151 Euclid Ave, Euclid, OH - Bureau à vendre

Northeast Medical Building - 26151 Euclid Ave

Euclid, OH 44132

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 359 228 $ CAD
  • 10 602 pi²

Euclid Bureau à vendre - Northeast

Ce bureau médical de 10 602 pieds carrés situé à Euclid, Ohio, représente une opportunité d'investissement NNN stable et entièrement occupée, soutenue par un contrat de vente-bail de 5 ans avec un locataire médical régional bien établi, NOMS Healthcare. La propriété offre aux investisseurs une acquisition clé en main sans responsabilités pour le propriétaire, garantissant des rendements prévisibles avec un taux de capitalisation de 8,0 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 78 000 $. Des améliorations récentes, telles qu'un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés et des fenêtres neuves, renforcent la sécurité opérationnelle à long terme. Situé le long du corridor très fréquenté de l'avenue Euclid, le bâtiment bénéficie d'une grande visibilité et d'une exposition directe à plus de 13 500 véhicules par jour. Son emplacement offre un accès facile aux principales routes, notamment l'I-90 et la SR-2, et assure une connectivité fluide aux réseaux de transport en commun. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, de University Circle et de plusieurs institutions médicales de premier plan, cette propriété est idéalement positionnée pour garantir la stabilité des locataires et une solide performance locative. Avec des points d'entrée conformes aux normes ADA, un stationnement arrière spacieux et une proximité avec des pôles d'emploi importants, la propriété allie fonctionnalité, accessibilité et sécurité des revenus pour les investisseurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 8021 Hamilton Ave, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Single-Tenant Net-Leased Property - 8021 Hamilton Ave

Cincinnati, OH 45231

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 906 152 $ CAD
  • 2 924 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

3CRE est ravi de présenter le 8021 Hamilton Avenue, une opportunité d'investissement en bail net à locataire unique située à Mount Healthy, Ohio. Cette propriété de 2 924 pieds carrés est louée à Chosen Café avec un bail qui s'étend jusqu'en juillet 2031, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et prévisibles pour les années à venir. L'actif génère un revenu net d'exploitation annuel de 58 480,00 $ et est proposé à un taux de capitalisation attractif de 9,00 % pour 650 000 $, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un revenu stable avec des responsabilités de gestion minimales. Stratégiquement situé sur un terrain de 0,641 acre le long de Hamilton Avenue, un corridor commercial très visible, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic constant. Situé dans le marché établi de Mount Healthy, l'actif est entouré d'une population résidentielle dense et d'une activité commerciale locale. Son emplacement privilégié, combiné à une durée de bail restante solide, soutient la performance à long terme du locataire et renforce l'attrait global de l'investissement dans cette propriété.

Coordonnées pour la location:

3CRE Advisors, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 432-634 S Burnett Rd, Springfield, OH - Commerce de détail à vendre

Incredible Value-Add Nationally Anchored Ctr. - 432-634 S Burnett Rd

Springfield, OH 45505

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 377 411 $ CAD
  • 84 335 pi²
  • Restaurant

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

• Centre commercial de quartier axé sur les services avec un taux d’occupation de 67 % : Locataires nationaux de longue date, y compris des locataires de premier ordre tels qu’AutoZone (S&P « BBB »/Moody’s « Baa1 »), Family Dollar et Ace Hardware. • Prix demandé extrêmement bas de 37 $/pi² et loyers moyens facilement remplaçables de seulement 6,04 $/pi², avec un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des unités vacantes et aux multiples opportunités de développement de terrains adjacents. • Taux de capitalisation stabilisé de 8,00 % (en supposant un taux d’occupation de 93 %), générant une augmentation estimée de plus de 210 000 $ du revenu net d’exploitation (NOI) et une valeur ajoutée de 2 060 000 $, sans inclure les augmentations de loyer ou le développement des terrains adjacents! • Plusieurs locataires ont récemment renouvelé leurs baux, démontrant davantage la stabilité et la qualité de l’actif : Rent-a-Center (renouvellement de 5 ans, plus de 2 400 emplacements), Family Dollar (renouvellement de 5 ans, plus de 7 100 emplacements), AutoZone (renouvellement de 10 ans, 7 900 emplacements à l’échelle mondiale) et Showplace Rent to Own (renouvellement de 6 ans, 15 emplacements). • Performances de ventes solides rapportées, démontrant une demande consommateur saine et la position établie de la propriété dans la zone commerciale de Springfield. • Situé à 3 miles de l’Université Wittenberg : Plus de 1 500 étudiants et membres du personnel, contribuant au trafic quotidien du centre. • Plusieurs terrains adjacents subdivisés inclus pour un potentiel futur d’augmentation du NOI (voir page 14 pour les détails). • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages de 78 000 $ dans un rayon de 5 miles et un accès direct à une large base de population (plus de 76 000 personnes dans un rayon de 5 miles). • Accès immédiat au principal corridor commercial de Springfield : À moins de deux miles de North Bechtle Avenue, qui comprend Walmart Supercenter, Meijer, Lowe’s, Home Depot, Kohl’s, Hobby Lobby, Marshalls, ALDI, Chick-fil-A, Texas Roadhouse, Panera Bread et de nombreux autres détaillants nationaux. • Communauté abordable et stable avec un coût de la vie bien en dessous de la moyenne nationale, soutenant la stabilité résidentielle à long terme et la demande des consommateurs. • Springfield est le siège du comté de Clark, avec un court trajet (29 miles) jusqu’au centre-ville de Dayton et une proximité avec plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de premier plan. • Entouré de grands employeurs : Konecranes (3 miles, environ 2 000 employés à l’échelle nationale), Mercy Health—Springfield Regional Medical Center (3 miles, environ 2 000 employés, 220 lits), Assurant (3 miles, environ 1 600 employés), Springfield City School District (environ 1 400 employés, desservant 7 500 étudiants dans 17 établissements éducatifs), Université Wittenberg (3 miles, 1 500 étudiants et membres du personnel) et de nombreux employeurs du secteur public dans tout le comté de Clark.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-07-07
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Plus de détails pour 4730 Fields Ertel Rd, Cincinnati, OH - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros Coffee - 4730 Fields Ertel Rd

Cincinnati, OH 45249

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 260 309 $ CAD
  • 900 pi²

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

Un nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec Dutch Bros Coffee, mettant en vedette une construction toute neuve prévue pour 2026 et un double service au volant. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle stratégique signalé à l'entrée du centre commercial environnant. Elle offre un accès immédiat à l'I-71 (80 950 véhicules par jour), à moins de 20 miles du centre-ville de Cincinnati. La propriété est située dans un important pôle commercial, avec des locataires voisins tels que Altitude Trampoline Park, Target, Costco, Home Depot, Hobby Lobby, Lowe's, Kings Automall, de grands employeurs et des parcs de bureaux. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26
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Plus de détails pour 1624 Highland Rd, Twinsburg, OH - Industriel à vendre

1624 Highland Rd

Twinsburg, OH 44087

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 6 343 064 $ CAD
  • 41 880 pi²
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée

Twinsburg Industriel à vendre - Akron

100 % entièrement loué, bail NNN. Le loyer de base augmente de 2 % par an. Le courtier inscripteur, William Nice du Wellington Group, CRE, détient un intérêt de propriété dans cet immeuble. Frais de courtage immobilier de 1 % pour le courtier acquéreur.

Coordonnées pour la location:

Wellington Group CRE, LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-06-23
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Plus de détails pour 11734-11740 South Ave, North Lima, OH - Commerce de détail à vendre

Dollar Tree Credit Anchored Ctr.| Big Upside - 11734-11740 South Ave

North Lima, OH 44452

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 262 147 $ CAD
  • 23 541 pi²
  • Restaurant

North Lima Commerce de détail à vendre - Mahoning County

• Opportunité de valeur ajoutée : Loyers significativement inférieurs au marché pour un locataire principal occupant environ 50 % du centre, sans options de renouvellement restantes. • Centre 100 % occupé, avec locataires de qualité crédit, ancré par Dollar Tree (NASDAQ : DLTR, Moody’s « Baa2 » et S&P « BBB ») à un prix attractif de 99 $/pi². • Potentiel supplémentaire de hausse majeure en convertissant les baux bruts modifiés en baux NNN. • Locataires stables : Tous des locataires à long terme qui ont régulièrement exercé leurs options de renouvellement. • Moteur de croissance des revenus : Deux panneaux d'affichage LED supplémentaires avec loyer de base + clause de pourcentage de loyer, situés dans une communauté où toute concurrence future en matière de panneaux d'affichage est interdite. • Attrait visuel impeccable à un emplacement stratégique avec feux de signalisation, environ 25 000 véhicules par jour, à moins de 15 miles du centre-ville de Youngstown. • Visibilité exceptionnelle avec une signalisation sur pylône située sur un terrain surdimensionné de 2,63 acres. • Toiture avec garantie transférable jusqu'en 2032. • Marché recherché et aisé : Emplacement stratégique à fort trafic avec des revenus moyens des ménages de plus de 143 000 $ dans un rayon de 1 mile. • Entouré par des employeurs régionaux majeurs, notamment Mercy Health (à 3 miles : plus de 800 employés, 224 lits au campus St. Elizabeth Boardman), l’Université d’État de Youngstown, ainsi que de nombreux employeurs dans les secteurs manufacturier, logistique, commerce de détail et santé dans la vallée de Mahoning, comme le campus Akron Children’s Boardman (à 5 miles). • Situé dans le district scolaire local très réputé de South Range (classé parmi les meilleurs districts scolaires par U.S News & World Report) avec un accès pratique à l’Université d’État de Youngstown (~12 000 étudiants et ~1 500 membres du personnel/enseignants), favorisant la stabilité résidentielle à long terme et le développement de la main-d’œuvre. • Zone commerciale suburbaine en croissance, à proximité de Youngstown, Boardman et de la frontière de la Pennsylvanie, offrant un accès à une vaste base de consommateurs régionaux. • Positionnement stratégique le long du principal corridor commercial de North Lima, près des autoroutes Interstate 76, Interstate 80 et Interstate 680, offrant une excellente accessibilité régionale dans le nord-est de l’Ohio et l’ouest de la Pennsylvanie.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Date de mise en marché :

2026-06-22
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Plus de détails pour 775 Hebron Rd, Heath, OH - Commerce de détail à vendre

Chick-Fil-A - 775 Hebron Rd

Heath, OH 43056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 047 329 $ CAD
  • 5 218 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Heath Commerce de détail à vendre - Licking County

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir un Chick-fil-A de nouvelle construction situé au 775 Hebron Road à Heath, Ohio (la « Propriété »). Ce Chick-fil-A indépendant de nouvelle construction comprend un bâtiment de 5 218 pieds carrés avec un service au volant à deux voies. Chick-fil-A dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec douze (12) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les options de renouvellement. La propriété est actuellement en construction et la date prévue de début de loyer est le 1er septembre 2026. Le Chick-fil-A de nouvelle construction occupe une position très visible le long de Hebron Road (Route 79 de l'Ohio), l'une des artères commerciales et de transport les plus fréquentées de la région. Située au cœur du principal quartier commercial de Heath, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une grande façade et d'un accès facile. La zone commerciale environnante est dominée par le centre commercial Indian Mound Mall et comprend une forte concentration de détaillants nationaux, notamment Target, Walmart Supercenter, des opérateurs d'épicerie de premier plan, ainsi que de nombreux établissements de restauration et de services qui génèrent un trafic quotidien important. La propriété est également soutenue par une grande population résidentielle, des écoles à proximité et l'hôpital Licking Memorial, offrant un flux constant de consommateurs locaux. De plus, l'accès pratique à la Route 16 de l'Ohio, à la Route 40 des États-Unis et à l'Interstate 70 relie le site à Newark, Columbus et à la région centrale de l'Ohio, renforçant son accessibilité et son attrait régional.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-17
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Plus de détails pour 1560 Marion Mount Gilead Rd, Marion, OH - Commerce de détail à vendre

7 Brew Drive-Thru | 1.36 AC pad to Walmart & - 1560 Marion Mount Gilead Rd

Marion, OH 43302

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 401 555 $ CAD
  • 510 pi²

Marion Commerce de détail à vendre

COURTIER ENREGISTRÉ DE L'OHIO ... TERRA NATIONAL REAL ESTATE GROUP ... Numéro de licence : 2002010929 Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant, située à environ 43 miles du centre-ville de Columbus, OH. L'actif est sécurisé par un bail foncier absolu NNN avec des augmentations annuelles rares de 1,75 %, offrant aux investisseurs un revenu passif protégé contre l'inflation, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et un flux de trésorerie annuel croissant tout au long de la durée du bail. Stratégiquement positionné sur un terrain d'angle en face du Eastland Towne Center, qui attire plus de 3,4 millions de visites annuelles selon Placer.ai, le site bénéficie d'une synergie exceptionnelle avec des détaillants nationaux. La propriété est exploitée par une entreprise QSR de premier ordre avec plus de 400 restaurants à l'échelle nationale et un chiffre d'affaires de plus de 786 millions de dollars selon le rapport Franchise Times Restaurant 200. Située à Marion, OH, le principal centre de commerce de détail et de soins de santé pour plusieurs comtés environnants dans le centre-nord de l'Ohio, cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement 7 Brew Coffee avec bail absolu NNN dans le Midwest des États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-16
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États-Unis NNN Properties Ohio