154 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Euclid Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount a le plaisir de présenter l'annonce exclusive d'un Walgreens situé au 20485, avenue Euclid, OH 44117. Le site comprend environ 14 408 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,25 acre. Ce Walgreens est assujetti à un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 232 800$ et des augmentations prévues de 5,00 % tous les cinq ans sont prévues.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes heureux d’offrir à la vente l’immeuble Walgreens situé au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un bail net net net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et la première option de Walgreens pour résilier le bail est le 31 juillet 2032. La Propriété est située près de West High Street, un important corridor commercial à Bryan, avec accès direct à la route U.S. 6 et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan compte deux parcs industriels totalisant 168 acres, et on y retrouve environ 2,1 millions de pieds carrés d’espace manufacturier et industriel dans un rayon de deux milles autour de la Propriété. Cette concentration d’activités industrielles soutient un achalandage diurne constant et une base d’emplois stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et de Bard Manufacturing, deux entreprises présentes dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est reconnue à l’échelle nationale pour ses sucettes Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes de CVC (chauffage, ventilation et climatisation) pour les usages commerciaux et institutionnels. Ces entreprises contribuent de façon significative à l’économie locale et renforcent l’identité industrielle de la ville. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis OH DRE no BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

Occasion d’investissement dans le comté de Delaware, en pleine croissance, à Powell, en Ohio. Cette offre comprend uniquement l’immeuble – sans le fonds de commerce – occupé par un lave-auto express bien établi et un centre de vidange d’huile à trois baies. Le bâtiment d’environ 5 625 pieds carrés est situé sur un terrain d’environ 1,75 acre dans un secteur à fort achalandage. Un nouveau bail NNN de 10 ans entrera en vigueur à la clôture, offrant un revenu stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. L’actif procure un taux de capitalisation de 6,40 % et est entièrement équipé et en exploitation, assurant un flux de trésorerie solide et immédiat.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

Minerva Commerce de détail à vendre - Stark County

Pizza Hut | Bail net absolu de plus de 16 ans | Augmentations de loyer annuelles de 1,75 % | Franchise classée parmi les meilleures avec plus de 120 établissements en activité | Situé le long de la U.S. Route 30 – important axe de transport est–ouest | À distance de marche de nombreuses écoles | À proximité de parcs, de terrains de sport et d’installations pour les sports jeunesse Courtier responsable en Ohio : Michael Glass | 500, av. Neil, bureau 100, Columbus (Ohio) 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Permis no BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Willoughby Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un dépanneur 7-Eleven situé au 2481 Som Center Rd, Willoughby Hills, OH 44094. Le site comprend environ 4 136 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,97 acre. Ce 7-Eleven est assujetti à un bail net triple (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 183 951 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un dépanneur 7-Eleven situé au 959, Steels Corner Rd, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 2,39 acres. Ce 7-Eleven est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 155 674 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens exploite cette propriété sous un bail net absolu avec environ 3 ans restants dans la durée actuelle du bail. Le bail inclut dix options de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est idéalement située à l’intersection de North Limestone Street (Route d’État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l’Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au cœur du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street sert de voie principale nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de densité résidentielle, éducative et de soins de santé. Notamment, la propriété se trouve à seulement 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste en face de McCreight Avenue. L’Université Wittenberg, avec ses 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps professoral/personnel, ainsi que Springfield High School (1 602 étudiants ; 110 enseignants) se trouvent toutes deux dans un rayon de deux miles, contribuant à une population active constante en journée et à une demande soutenue. En outre, la croissance de la région est renforcée par le lancement récent des travaux sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres situé à quelques pâtés de maisons de la propriété. Une fois achevé, ce projet offrira 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Annonce réalisée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Wickliffe Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un dépanneur 7-Eleven situé au 2865 Bishop Rd, Willoughby Hills, OH 44092. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 2,39 acres. Ce 7-Eleven est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 157 841 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés locatifs d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,84 acre. Ce 7-Eleven est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Brunswick Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount a le plaisir de présenter l’inscription exclusive d’un dépanneur 7-Eleven situé au 15, Pearl Road, Brunswick (Ohio) 44212. Le site comprend environ 2 448 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,53 acre. Ce 7-Eleven est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 180 032 $ et ne prévoit aucune augmentation.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-30

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de catégorie A dans un parc d’affaires très recherché. Excellente occasion d’investissement ou d’occupation par l’utilisateur.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment médical à locataire unique situé à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pieds carrés est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, renforçant davantage l'investissement. L'installation est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 stations pour infirmières, 4 espaces de laboratoire/procédure, ainsi qu'un espace de laboratoire de 954 pieds carrés au niveau inférieur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant drive-in basé en Ohio Garantie corporative; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur la US 224 près de la bretelle de l'I-680, avec plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement avantageux à proximité de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; À proximité de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour obtenir des informations confidentielles sur le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Akron Bureau à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d’un bien immobilier d’investissement sous bail absolu NNN, à flux de trésorerie nul, garanti par la société mère, situé au siège social de GOJO Industries, Inc. à Akron, OH. Ce bien immobilier sert de complexe principal pour les bureaux du siège social ainsi que de centre de recherche et développement pour le fabricant de produits sanitaires. GOJO a achevé des rénovations au début de 2023, améliorant considérablement ses espaces. Ce projet de rénovation a modernisé tous les espaces occupés par GOJO et a étendu son empreinte au sein de la propriété, en reprenant des espaces précédemment sous-loués. Ce projet de rénovation démontre l’engagement continu de la société envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et de chacune des 10 périodes d’option (de 5 ans chacune). Le bail est garanti par la société mère GOJO Industries Inc., principalement connue pour sa marque Purell, et est financé par une dette non-recourse CTL, offrant à l’investisseur un actif à risque minimal qui génère des gains en capital à long terme et des déductions fiscales importantes, tout en permettant des pertes à court terme pour d’autres actifs générateurs de revenus. La durée initiale du bail du locataire est co-terminée avec la dette existante. Le 23 janvier 2026, The Clorox Company a conclu un accord d’achat d’actions pour acquérir GOJO Industries pour environ 2,25 milliards de dollars en espèces, élargissant ainsi son portefeuille de santé et d’hygiène et faisant de GOJO une filiale à part entière de The Clorox Company - voir la page 11 pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 130 000 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Newark Commerce de détail à vendre - Licking County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1200 N 21 St, Newark, OH 43055. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-21

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Présentation d’une occasion d’investissement de premier ordre au cœur du corridor commercial de Pickerington, en Ohio. Ce centre de services automobiles au détail, construit en 1988, est un bâtiment autonome de 5 772 pi². Un bail à long terme et stable a débuté en 2024, offrant une excellente occasion d’investissement à faible risque.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-10

Toledo Commerce de détail à vendre - West/Sylvania

• Environ 2 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Bail signé par Advance Stores Company, Incorporated • Comprend des augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-30

Akron Commerce de détail à vendre

Cette occasion d’investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d’acquérir un centre Hometown Urgent Care avec 7 années restantes sur la durée de base du bail, trois options de renouvellement de 5 ans chacune et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des cliniques de soins urgents est en forte croissance et Hometown est le plus important fournisseur de soins urgents en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondée en 1996 à Dayton, en Ohio, est devenue le plus grand fournisseur indépendant de soins urgents du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques en Ohio et au Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, ce qui a alimenté l’expansion par l’ouverture de nouvelles cliniques et par acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 établissements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque son empreinte et faisant de l’ensemble l’un des 10 plus importants fournisseurs de soins urgents aux États‑Unis. Ensemble, les deux entités ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l’année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondée en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en forte croissance de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Ayant son siège social à Chicago, en Illinois, l’entreprise exploite plus de 200 établissements dans l’État de New York, l’Ohio, le Michigan, l’Indiana, l’Illinois et le Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et déclare des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques — notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care — ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OHIO La région métropolitaine d’Akron est un important centre manufacturier situé à environ 30 milles (environ 48 km) au sud‑est de Cleveland. Le marché compte environ 702 000 résidents, dont près de 187 000 dans la ville d’Akron. La population de la région commence à se stabiliser, alors qu’environ 2 100 nouveaux résidents sont attendus d’ici 2028, ce qui soutiendra la création d’environ 1 500 nouveaux ménages sur la même période. Akron est une ville moyenne résiliente, dotée d’une économie diversifiée, d’une solide infrastructure en soins de santé et d’un secteur de l’éducation et de la recherche en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Optima Dermatology, louée à un seul locataire avec un bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 et bénéficie d'un bail neuf de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans de durée, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est idéalement située le long de la Route 28 de l'Ohio, l'artère principale de commerce et de détail de la région, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à un trafic quotidien élevé. L'emplacement est en face du centre commercial Delco Plaza, l'un des nombreux grands centres de détail situés le long de la Route 28 de l'Ohio, qui forment une importante zone commerciale regroupant de nombreux détaillants et restaurants nationaux, ainsi que des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati (MSA) et est située à 15 miles à l'est de la ville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Nous sommes heureux de présenter à la vente l’immeuble Walgreens situé au 1000 Park Avenue West, Mansfield, OH 44906 (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et bénéficie actuellement de plus de 5 années fermes restantes au bail. Le bail est structuré en triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La Propriété est située à l’angle de Park Avenue West et de Trimble Road, un corridor commercial affichant un débit de circulation quotidien moyen combiné d’environ 32 474 véhicules. Elle est adjacente à Mansfield Senior High School et à proximité de quartiers résidentiels et d’édifices municipaux. Il n’y a aucun autre magasin Walgreens ou CVS dans un rayon de 32 milles, le concurrent direct le plus proche étant un Rite Aid à proximité. Le site se trouve près du centre-ville de Mansfield, où la ville met en œuvre un plan de revitalisation des rues et des infrastructures visant à améliorer la fluidité de la circulation et l’accessibilité dans le quartier des affaires central. La base d’emplois de Mansfield comprend un mélange de fabrication, de soins de santé, d’éducation et de services du secteur public. Parmi les employeurs importants, on retrouve AK Steel, Newman Technology, Ideal Electric, The Gorman-Rupp Company, Therm-O-Disc et StarTek. Le secteur de la santé est dominé par OhioHealth, le centre de traumatologie de la région et plus grand employeur, ainsi que par Avita Health System, qui exploite des établissements médicaux dans le secteur. Les établissements d’enseignement postsecondaire locaux comprennent Ohio State University à Mansfield, North Central State College et le Dwight Schar College of Nursing & Health Sciences de l’Ashland University. Inscription en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, permis OH DRE no BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30