156 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Brunswick Commerce de détail à vendre - Medina County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 15 Pearl Road, Brunswick, OH 44212. Le site comprend environ 2 448 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,53 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 180 032 $ et ne prévoit aucune augmentation programmée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-30

Toledo Bureau à vendre - West/Sylvania

Immeuble de bureaux de classe A dans un parc d'affaires très prisé. Excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Harrison Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 10 027 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,50 acres à Harrison, Ohio — faisant partie de la région métropolitaine Cincinnati, OH-KY-IN (population de la MSA : plus de 2,29 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée primaire restante d'environ 14,3 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

Wellsville Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 556 Main Street, Wellsville, OH 43968. Le site comprend environ 2 266 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,28 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022. Le loyer annuel actuel est de 65 000 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-04

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

Lancaster Bureau à vendre - Fairfield County

Bâtiment médical à locataire unique situé à Lancaster, Ohio. Cette propriété bien entretenue de 9 954 pieds carrés est entièrement louée à Diley Medical Group jusqu'en février 2032, offrant un revenu stable et à long terme. Le bail présente des conditions favorables au propriétaire et inclut deux options de renouvellement de 7 ans, renforçant davantage l'investissement. L'installation est bien équipée avec 17 salles d'examen, 8 bureaux, 7 postes d'infirmiers, 4 espaces de laboratoire/procédure, ainsi qu'un espace de laboratoire de 954 pieds carrés au niveau inférieur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

Youngstown Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Propriété d'investissement! Bail foncier à long terme avec un grand restaurant au volant basé en Ohio Garantie corporative; Le locataire possède 20 emplacements Situé sur la US 224 près de la bretelle de l'I-680, avec plus de 32 000 véhicules par jour Emplacement extrêmement avantageux à proximité de détaillants régionaux et nationaux - En face de Ashley Furniture, Marshalls, Hobby Lobby, Fin Feather Fur, Chick-Fil-A, McDonald’s, Panera, Sleep Number et McAlister’s; À proximité de Walmart, Lowes, Marcs, Giant Eagle Construit en 2022 Signer un NDA pour obtenir des informations confidentielles sur le bail

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-18

Akron Bureau à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquisition de l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement sous bail absolu NNN, à flux de trésorerie nul, garanti par la société mère, situé au siège social de GOJO Industries, Inc. à Akron, OH. Ce bien immobilier sert de complexe principal pour les bureaux du siège social ainsi que de centre de recherche et développement pour le fabricant de produits sanitaires. GOJO a achevé des rénovations au début de 2023, améliorant considérablement ses espaces. Ce projet de rénovation a modernisé tous les espaces occupés par GOJO et a étendu son empreinte au sein de la propriété, en prenant possession d'espaces précédemment sous-loués. Ce projet démontre l'engagement continu de l'entreprise envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale ainsi que pour chacune des 10 périodes d'option (de 5 ans chacune). Le bail est garanti par la société GOJO Industries Inc., principalement connue pour sa marque Purell, et est financé par une dette non-recourse CTL, offrant à l'investisseur un actif à risque minimal qui génère des gains en capital à long terme et des déductions fiscales importantes, tout en permettant des pertes à court terme pour d'autres actifs générateurs de revenus. La durée initiale du bail du locataire est co-terminée avec la dette existante. Le 23 janvier 2026, The Clorox Company a conclu un accord d'achat d'actions pour acquérir GOJO Industries pour environ 2,25 milliards de dollars en espèces, élargissant ainsi son portefeuille de santé et d'hygiène et faisant de GOJO une filiale à part entière de The Clorox Company - voir la page 11 pour plus de détails.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Fairfield Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l’échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d’option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Grand terrain de 3,39 acres.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-08-07

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1253 Mt. Vernon Ave, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 130 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-08-05

Newark Commerce de détail à vendre - Licking County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 1200 N 21 St, Newark, OH 43055. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,49 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 107 500 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Date de mise en marché :

2025-07-21

Middletown Commerce de détail à vendre - Butler County

• La propriété en question est exploitée par KBP Foods, l'un des plus grands opérateurs aux États-Unis, avec plus de 1 100 unités opérant sous d'autres marques telles que Taco Bell, Sonic, KFC et Arby's. • Il reste environ 12,5 ans sur la durée de base du bail, avec 2 périodes d'option de 5 ans pour prolonger le bail. • Le bail est garanti par FQSR, LLC, une filiale de KBP Foods qui compte plus de 800 unités dans cette entité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-07

Pickerington Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du corridor commercial de Pickerington, Ohio. Ce centre de services automobiles, construit en 1988, est un bâtiment autonome de 5 772 pieds carrés. Un bail à long terme et stable débutera en 2024, offrant une excellente opportunité d'investissement à faible risque.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-06-10

Toledo Commerce de détail à vendre - West/Sylvania

• Environ 2 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Bail signé par Advance Stores Company, Incorporated • Augmentations de loyer de 5 % au début de chaque période d'option

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-30

Akron Commerce de détail à vendre

Cette opportunité d'investissement passif avec bail net offre à un acheteur qualifié la possibilité d'acquérir un Hometown Urgent Care avec 7 années restantes sur la durée de base, trois options de renouvellement de 5 ans et des augmentations de loyer régulières intégrées. Le marché des soins d'urgence connaît une expansion rapide, et Hometown est le plus grand fournisseur de soins d'urgence en Ohio. HOMETOWN URGENT CARE Hometown Urgent Care & Occupational Health, fondé en 1996 à Dayton, Ohio, est devenu le plus grand fournisseur indépendant de soins d'urgence du Midwest, exploitant plus de 30 cliniques à travers l'Ohio et le Michigan. En 2012, Ridgemont Equity Partners a acquis une participation majoritaire, favorisant l'expansion par l'ouverture de nouvelles cliniques et des acquisitions. En 2019, Hometown comptait 33 emplacements et prévoyait une expansion supplémentaire. En décembre 2020, WellNow Urgent Care a acquis Hometown, doublant presque sa présence et le plaçant parmi les 10 principaux fournisseurs de soins d'urgence aux États-Unis. Les entités combinées ont servi près de 1,5 million de patients au cours de l'année précédente. WELLNOW URGENT CARE WellNow Urgent Care, fondé en 2012 par le Dr John Radford, est un fournisseur en pleine expansion de services médicaux sans rendez-vous, de télémédecine et de médecine du travail. Basé à Chicago, Illinois, l'entreprise exploite plus de 200 emplacements à travers New York, Ohio, Michigan, Indiana, Illinois et Wisconsin. En 2024, WellNow emploie environ 1 245 personnes et rapporte des revenus annuels estimés à 470,6 millions de dollars. Des acquisitions stratégiques, notamment Hometown Urgent Care et Physicians Immediate Care, ont renforcé sa présence dans le Midwest. AKRON, OH La région métropolitaine d'Akron est un centre manufacturier majeur situé à environ 30 miles au sud-est de Cleveland. Le marché abrite environ 702 000 résidents, dont environ 187 000 dans la ville d'Akron. La population de la région métropolitaine commence à se stabiliser, avec environ 2 100 nouveaux résidents attendus d'ici 2028, soutenant la création d'environ 1 500 ménages sur la même période. Akron est une ville moyenne résiliente avec une économie diversifiée, une infrastructure de soins de santé solide et un secteur éducatif et de recherche en croissance.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-08

Milford Bureau à vendre - Milford/Wards Corner

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir une propriété d'investissement Optima Dermatology, louée à un seul locataire avec un bail triple net, située au 5817 Happy Hollow Road à Milford, Ohio (la « Propriété »). La Propriété a été construite sur mesure pour Optima Dermatology en 2023 et bénéficie d'un bail neuf de 15 ans, dont il reste actuellement plus de 13 ans de durée, suivi de six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail inclut des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale du bail ainsi qu'au début de chaque option de renouvellement. La Propriété est idéalement située le long de la Route 28 de l'Ohio, l'artère principale de commerce et de détail de la région, et se trouve à proximité immédiate de l'Interstate 275. Optima Dermatology bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à un trafic quotidien élevé. L'emplacement est situé en face du centre commercial Delco Plaza, l'un des nombreux grands centres de détail le long de la Route 28 de l'Ohio, qui forment une importante zone commerciale regroupant de nombreux détaillants et restaurants nationaux, ainsi que des entreprises et services locaux. Milford fait partie de la région métropolitaine de Cincinnati (MSA) et est située à 15 miles à l'est de la ville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-02

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Nous sommes ravis de présenter à la vente la propriété Walgreens située au 1000 Park Avenue West, Mansfield, OH 44906 (la « Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis plus de 19 ans et dispose actuellement de plus de 5 ans de durée de bail ferme restante. Le bail est structuré en tant que bail absolu triple net (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à l'angle de Park Avenue West et Trimble Road, un corridor commercial avec un trafic quotidien moyen combiné d'environ 32 474 véhicules. Elle est adjacente à Mansfield Senior High School et à proximité de quartiers résidentiels et de bâtiments municipaux. Il n'y a pas d'autres magasins Walgreens ou CVS dans un rayon de 32 miles, le concurrent direct le plus proche étant un Rite Aid à proximité. Le site est situé près du centre-ville de Mansfield, où la ville met en œuvre un plan de revitalisation des rues et des infrastructures visant à améliorer la circulation et l'accessibilité dans le quartier des affaires central. La base d'emploi de Mansfield comprend un mélange de secteurs manufacturiers, de soins de santé, d'éducation et de services publics. Parmi les employeurs notables figurent AK Steel, Newman Technology, Ideal Electric, The Gorman-Rupp Company, Therm-O-Disc et StarTek. Le secteur des soins de santé est dominé par OhioHealth, le centre de traumatologie de la région et le plus grand employeur, ainsi qu'Avita Health System, qui exploite des installations médicales dans la région. Les établissements d'enseignement supérieur locaux incluent l'Université d'État de l'Ohio à Mansfield, le North Central State College et le Dwight Schar College of Nursing & Health Sciences de l'Université Ashland. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-30

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Prodigy Properties est ravi de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété dans un magasin Family Dollar situé à Cincinnati, Ohio. Le bâtiment de 10 933 pieds carrés a été construit en 1917 et se trouve sur un terrain de 0,737 acre. Family Dollar est un locataire de longue date, opérant à cet emplacement depuis le 15 février 2005. Une récente prolongation de bail a été signée jusqu'en juin 2030, démontrant davantage leur engagement envers le bâtiment et l'emplacement. La propriété est située sur une rue très fréquentée, avec un flux quotidien d'environ 30 000 véhicules par jour. Family Dollar est une entreprise cotée en bourse (NYSE : FDO) et un locataire de qualité investissement (S&P : BBB). Basée à Chesapeake, Virginie, Family Dollar a enregistré des ventes fiscales dépassant 30,6 milliards de dollars en 2024 et exploite actuellement plus de 7 600 emplacements. Envoyez vos questions, demandes de détails sur le bail ou offres accompagnées d'une preuve de fonds à kurt@prodigyprop.com. Veuillez signer l'accord de confidentialité lié et l'envoyer par courriel à kurt@prodigyprop.com pour obtenir les détails du bail.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-03

Lancaster Commerce de détail à vendre - Fairfield County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un OfficeMax situé au 1541 River Valley Circle North, Lancaster, OH 43130. Le site comprend environ 23 484 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 3,24 acres. OfficeMax est soumis à un bail Double Net (NN) de 30,5 ans, qui a débuté le 10 mars 1998. Le loyer annuel actuel est de 240 711 $ et prévoit des augmentations programmées pendant la durée initiale et la période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-19

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Powell, en OH. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Le nouveau bail triple net a une durée principale de 20 ans avec trois périodes d'options de cinq ans, aucune responsabilité du propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. L'immeuble récemment rénové de 2 459 PI2 avec accès direct sur une parcelle de 0,84 acre est stratégiquement positionné comme une parcelle de Home Depot avec un nombre de trafic combiné de plus de 49 700 vps par jour. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, BJ's Wholesale Club, Meijer, ALDI, Bank of America, Chase Bank, McDonald's, Chipotle, Starbucks et plus encore. Le Polaris Center of Commerce de 1 200 acres se trouve à seulement deux milles de la propriété en question et est la principale destination de Columbus pour faire du shopping, manger, se divertir, travailler et vivre. Polaris Fashion Place, un super centre commercial régional de 1,47 mm SF, accueille plus de 10,3 millions de visiteurs chaque année et est l'un des plus grands centres commerciaux du Midwest. De plus, JPMorgan Chase a récemment effectué des rénovations sur son campus SF Polaris ultramoderne de 2 millions de SF comptant plus de 12 000 employés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-11-14

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir le locataire unique absolu de NNN Another Broken Egg Cafe à Powell, OH. Another Broken Egg Cafe exploite plus de 100 restaurants dans 15 États et près de 100 emplacements supplémentaires sont en cours de développement. Cette franchise en pleine expansion a été nommée #2 dans « Fast Growing Breakfast Chains You're Alout to See Everywhere » (Eat The, Nout The !) et #2 dans « Petit déjeuner et brunch » par Entrepreneur (2021). Le nouveau bail triple net a une durée principale de 20 ans avec trois périodes d'options de cinq ans, aucune responsabilité du propriétaire et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 5 068 pi2 récemment rénové sur une parcelle de 1,23 acre est stratégiquement positionné comme une parcelle de Home Depot avec un nombre de trafic combiné de plus de 49 700 vps par jour. Les détaillants à proximité comprennent Walmart Supercenter, The Home Depot, BJ's Wholesale Club, Meijer, ALDI, Bank of America, Chase Bank, McDonald's, Chipotle, Starbucks et plus encore. Le Polaris Center of Commerce de 1 200 acres se trouve à seulement deux milles de la propriété en question et est la principale destination de Columbus pour faire du shopping, manger, se divertir, travailler et vivre. Polaris Fashion Place, un super centre commercial régional de 1,47 mm SF, accueille plus de 10,3 millions de visiteurs chaque année et est l'un des plus grands centres commerciaux du Midwest. De plus, JPMorgan Chase a récemment effectué des rénovations sur son campus SF Polaris ultramoderne de 2 millions de SF comptant plus de 12 000 employés.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-11-14

Warren Industriel à vendre - Trumbull County

Excellente occasion d'investissement ! NNN Bail avec Cabinetworks, locataire à long terme True NNN Lease, locataire également responsable de la toiture Cabinetworks est le plus important fabricant privé d'armoires de cuisine au pays.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-11-13

Cuyahoga Falls Bureau à vendre - Akron

La propriété en cause est un immeuble de bureaux de deux étages de 15 842 SF bien entretenu. L'immeuble comprend également un ascenseur et un sous-sol de 3 830 SF. La propriété est située sur la rue Front récemment rénovée à Cuyahoga Falls. L'établissement se trouve à quelques minutes de la State Route 8 pour un accès supérieur aux marchés d'Akron, de Canton et de Cleveland. Cette propriété est louée à 100 % avec une combinaison de locataires à court et à long terme. Le locataire principal qui occupe la moitié de l'immeuble a encore trois ans à son terme. À l'heure actuelle, le locataire principal est en train d'investir 50 à 75 000$ dans son espace, y compris la sécurité à distance. La zone environnante comprend des commerces de détail, des restaurants, ainsi que de vastes terrains de stationnement et des terrasses de la ville. Veuillez envoyer un courriel à Graydon (graydon.fox@svn.com) ou Brian (brian.foster@svn.com) pour obtenir la note d'offre.

Date de mise en marché :

2024-11-04

Portsmouth Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement KFC et Taco Bell louée à NNN à titre absolu, située à Portsmouth, en Ohio. Le locataire, KBP Foods, a plus de 15 ans de mandat et 2 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-29