154 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Ravenna Commerce de détail à vendre - Portage County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Walgreens situé au 144 E. Main Street à Ravenna, Ohio. La propriété est occupée par Walgreens, l'un des plus grands et des plus établis détaillants axés sur la pharmacie aux États-Unis, exploitant des milliers de sites à travers le pays et jouant un rôle d'ancrage essentiel pour les besoins quotidiens dans les communautés partout au pays. Walgreens bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'une demande pour des services essentiels et d'un modèle d'affaires résilient soutenu par la vente de médicaments sur ordonnance, des services de santé et des offres de commerce de détail pratique. La propriété est stratégiquement située le long de East Main Street, une artère commerciale principale de Ravenna, offrant une grande visibilité, un accès facile et une proximité au quartier central des affaires de la ville. Son emplacement lui permet de servir efficacement les résidents locaux ainsi que le trafic des navetteurs, tout en profitant des usages civiques, éducatifs et commerciaux à proximité qui renforcent un flux constant de clientèle. Ravenna est le siège du comté de Portage et agit comme un centre régional pour le gouvernement, les soins de santé et l'éducation dans le nord-est de l'Ohio. La région est soutenue par une démographie stable, une base d'emploi diversifiée et un accès pratique aux grands marchés régionaux, notamment Kent, Akron et Cleveland. En tant qu'emplacement établi en zone urbaine, loué à un locataire nationalement reconnu et solvable, le Walgreens au 144 E. Main Street offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif durable en bail net, soutenu par des fondamentaux à long terme et une demande essentielle en commerce de détail.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. La propriété en question est sécurisée par un bail triple net (NNN) de 15 ans qui a débuté le 8 juin 2025, avec quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une structure de propriété passive où toutes les dépenses sont assumées par le locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation, et est soutenu par Valvoline Oil Change, l'un des plus grands opérateurs de vidange rapide en Amérique du Nord avec plus de 2 000 emplacements. Situé le long de Coshocton Avenue avec environ 20 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité de l'hôpital communautaire de Knox et de détaillants nationaux environnants tels que Kroger, CVS, Lowe’s et Chipotle. Des données démographiques solides, avec plus de 50 500 résidents dans un rayon de dix miles, soutiennent une demande consommateur à long terme et la stabilité du site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

Maumee Commerce de détail à vendre - South/Southwest

NNN absolu, loué à un exploitant de plus de 130 unités. En activité depuis plus de 30 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

Heath Commerce de détail à vendre - Licking County

Stonecliff a le plaisir de présenter son intérêt en toute simplicité dans un tout nouveau Bojangles à locataire unique situé à Heath, en Ohio. Cette propriété représente une occasion d'investissement exceptionnelle en raison de son bail à long terme, de ses augmentations de loyer structurées et de son emplacement de vente au détail de premier ordre. La BOJ de WNC a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 16 ans, avec 7 % les loyers augmentent tout au long de la période initiale et au début de chacune des trois options de renouvellement (de cinq ans), ce qui garantit un INI stable et croissant tout en offrant une couverture contre l'inflation. La structure absolue des baux NNN impose au locataire toutes les dépenses, y compris les frais de gestion de frais supplémentaires, les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et en fait un investissement idéal et sans gestion pour les acheteurs passifs hors de l'État. Stratégiquement positionnée dans un corridor de vente au détail dense, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux tels que Raising Cane's, Chase Bank, Old Navy, Aldi et Red Lobster, ainsi que de plusieurs locataires principaux, dont Lowe's, Walmart et Best Buy. De plus, le site est situé près du centre commercial Indian Mound, qui abrite AMC Theatre, JCPenney et Dick's Sporting Goods, ce qui favorise un trafic constant de consommateurs. L'emplacement à l'écart du chemin Hebron et de la 20e rue Sud, avec un décompte de trafic de 33 074 VPJ, offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 385 Northland Boulevard, Cincinnati, OH 45240. Le site comprend environ 14 747 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,57 acres. Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 295 200 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-12

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Récemment réduit à un taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 98 $/pi². • Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3), avec des locataires orientés vers les services et résistants à l'Internet. • Vente bien en dessous des coûts de remplacement avec un rendement en espèces prévu de 11,05 % dès la première année. • Potentiel de valorisation significatif : locataire remplaçable de 5 000 pi² avec un loyer bien en dessous du marché dans une structure de bail brut, combiné à une croissance du revenu net d'exploitation grâce à des augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Locataire principal Dollar General avec plus de 9 ans de bail restant : 20 500 emplacements dans 48 États et un revenu déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, soit une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie solide : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l’Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants et 10 500 membres du personnel académique/4 500 autres employés. • Situé directement en face de l'école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du personnel), offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l'I-275 (82 000+ véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à un coin de rue avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes proéminentes. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l'un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre sections du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le deuxième plus grand canton de l'État, couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés) et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté de banlieue désirable avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati, à proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande région métropolitaine de l'État, positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Monroe Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 105 Clarence F Warner Drive, Monroe, OH 45050. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 805 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Barberton Commerce de détail à vendre - Akron

Nouvelle construction avec bail foncier Dunkin’ de 15 ans située à Norton, Ohio, à quelques minutes d’Akron. La propriété est garantie par une société et bénéficie d’une excellente visibilité pour le service au volant, d’une concurrence limitée dans le secteur des cafés avec service au volant, ainsi que d’une demande résidentielle en croissance. En association avec ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Ohio #REC.2020005946

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

Cleveland Commerce de détail à vendre - South

PRIX : 1 880 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 9,00 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 169 212 $ LOCATAIRES : 2 SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 13 500 pi²

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail absolu NNN de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée ferme de bail restants, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection avec feux de circulation de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 véhicules par jour), un emplacement stratégique abritant un grand nombre de détaillants locaux et nationaux, et se trouve à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 employés.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 2350 Marion-Mt Gilead Rd, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 389 828 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'investissement en bail net | 100 % occupé | Bail NNN de 10 ans | Augmentations annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « propriété »), un bâtiment industriel totalisant ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec un taux d'occupation solide, des loyers positionnés au sommet du marché et un cadre de gestion établi, la propriété est bien positionnée pour fournir des revenus immédiats et une transition de propriété sans heurts. Points forts de l'investissement Bail net passif à long terme avec croissance intégrée Flux de trésorerie dès le premier jour grâce à un opérateur industriel établi Installation essentielle favorisant la fidélité du locataire Bâtiment industriel fonctionnel et très demandé Marché industriel stable et limité en offre avec potentiel de croissance Grant Chaney Vice-président exécutif | Colliers Numéro de licence : 2013002810

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 3 ans au bail. • L’actif est situé à l’angle stratégique, à un carrefour à feux de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site est situé à moins d’un mille de l’échangeur de l’Interstate 275 et de Lila Ave, qui enregistrent ensemble en moyenne plus de 86 600 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Bail signé par le siège social de Walgreens • Plus de 4 ans restants sur la durée initiale du bail • L’actif est situé à l’intersection stratégique et signalisée de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant une excellente visibilité et plusieurs points d’accès au site • Lexington Ave et S Trimble Rd totalisent en moyenne plus de 27 200 véhicules par jour

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 2 ans au bail. • L’actif est situé à l’angle stratégique et signalisé de l’intersection de Harrison Avenue et Boudinot Avenue, offrant au site une excellente visibilité, une façade sur deux artères principales ainsi que de multiples points d’accès. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd totalisent en moyenne plus de 21 700 véhicules par jour, ce qui augmente l’exposition du site auprès des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Elyria Commerce de détail à vendre - Lorain County

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un restaurant Pizza Hut situé au 5041 Abbe Road North, Elyria, OH 44035. Le site comprend environ 2 890 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 0,99 acre. Ce Pizza Hut est assujetti à un bail net triple (NNN) d’une durée de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022 et dont il reste environ 16 ans. Le loyer annuel actuel est de 101 040 $ et il est prévu qu’il augmente de 1,75 % par année à compter du 1er mars 2028.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3050 Graham Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 novembre 2009. Le loyer annuel actuel est de 253 519 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, abritant un magasin Goodwill situé à Toledo, Ohio. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation programmée de 1 $ par pied carré de loyer pendant la durée principale, ainsi que des augmentations basées sur l'indice des prix à la consommation (IPC) au début de chaque période de renouvellement, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce magasin est une relocalisation pour Goodwill, avec un historique éprouvé de solides performances sur le marché. En guise de preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, notamment le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et est signé par une entité corporative, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et peu exigeante pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Hudson Bureau à vendre - Akron

L'acheteur de cet investissement passif recevra une offre Absolute NNN sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail de 15 ans au loyer du marché (jusqu'en 2040) offre à l'acheteur des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée, avec une option pour une période supplémentaire de 5 ans. En plus du bail Absolute NNN, l'acheteur obtiendra un immeuble de bureaux ultramoderne de 43 000 pieds carrés situé sur un campus corporatif de 44,18 acres.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 16625 Royalton Road, Strongsville, OH 44136. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 266 853 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

• Il reste plus de 7 ans sur la durée initiale du bail, la durée initiale expirant en septembre 2033, avec 2 options de renouvellement de 5 ans comprenant des augmentations de 10 % par option, jusqu'en 2043. • Il s'agit d'une structure de bail NN (net-net), où le propriétaire est responsable du toit et de la structure, ainsi que du remplacement initial du système de CVC (chauffage, ventilation et climatisation). Une fois le système de CVC remplacé, le locataire est responsable de toutes les réparations et de l'entretien futurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Columbus Commerce de détail à vendre - Worthington

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 100 284 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Avon Commerce de détail à vendre - Lorain County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative, situé au 39060 Colorado Ave, Avon, OH. Le site comprend environ 4 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,4 acres. Le loyer annuel actuel est de 169 294 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par an à partir du 1er janvier 2030.

Date de mise en marché :

2025-11-03