156 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 3 ans de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lila Avenue et Mohawk Trail, offrant au site une excellente visibilité et un accès facile. • Le site se trouve à moins d'un kilomètre de l'intersection de l'Interstate 275 et de Lila Avenue, où la circulation moyenne dépasse 86 600 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

• Walgreens Corporate a signé un bail • Il reste plus de 4 ans à la durée initiale du bail • L'actif est situé à l'intersection signalée et stratégique de Lexington Ave et S Trimble Rd, offrant au site une excellente visibilité et plusieurs points d'accès • Lexington Ave et S Trimble Rd enregistrent en moyenne plus de 27 200 véhicules qui passent quotidiennement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Le Walgreens est actuellement sous-loué à Dollar General et il reste plus de 2 ans de durée de bail. • L'actif est situé à l'intersection signalée en angle droit de Harrison Avenue et Boudinot Avenue, offrant au site une excellente visibilité et une façade sur deux artères principales ainsi que plusieurs points d'accès. • Thousand Oaks Dr et Nagodoches Rd enregistrent ensemble une moyenne de plus de 21 700 véhicules passant quotidiennement, augmentant ainsi l'exposition du site aux consommateurs.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-13

Niles Commerce de détail à vendre

? Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans : Take 5 Oil Change soutenu par la société mère de qualité investissement Driven Brands (NYSE : DRVN). Take 5 Oil Change est l'une des marques de vidange rapide à la croissance la plus rapide dans une industrie de plus de 15 milliards de dollars. ? Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail foncier véritable avec structure absolue NNN – le locataire est responsable de tous les impôts, assurances, entretien, toiture et structure. ? Loyer initial extrêmement bas : Seulement 50 000 $ par an, créant une équité immédiate et un potentiel significatif de valorisation à la juste valeur du marché. ? Augmentations de loyer programmées de 10 % : Augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de cinq (5) ans, offrant plus de 30 ans de stabilité des flux de trésorerie et de protection contre l'inflation. ? Emplacement stratégique à un coin signalé : Intersection très fréquentée de Youngstown-Warren Road (SR-45) et Niles-Cortland Road à Niles, Ohio. ? Positionnement privilégié en avant-lot : Directement en face du supermarché Marc’s, qui performe bien, et de Staples, générateurs de trafic quotidien éprouvés. ? Visibilité et accès exceptionnels : Excellente façade et plusieurs points d'entrée/sortie sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Niles. ? Corridor commercial de premier plan : La propriété est située en face du Eastwood Mall, l'un des plus grands complexes commerciaux des États-Unis, avec plus de 3,4 millions de pieds carrés d'espace et plus de 15,8 millions de visiteurs annuels.

Date de mise en marché :

2026-01-07

Elyria Commerce de détail à vendre - Lorain County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 5041 Abbe Road North, Elyria, OH 44035. Le site comprend environ 2 890 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,99 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 22 février 2022 et dont il reste environ 16 ans. Le loyer annuel actuel est de 101 040 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an à partir du 1er mars 2028.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-07

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3050 Graham Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 novembre 2009. Le loyer annuel actuel est de 253 519 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08

Toledo Commerce de détail à vendre - South/Southwest

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier commercial loué en NNN, abritant un magasin Goodwill situé à Toledo, Ohio. Le locataire, Goodwill Industries of Northwest Ohio, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 12 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit une augmentation programmée de 1 $ par pied carré de loyer pendant la durée principale, ainsi que des augmentations basées sur l'IPC au début de chaque période d'option, soutenant la croissance à long terme du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce magasin est une relocalisation pour Goodwill, avec un historique éprouvé de solides performances sur le marché. En guise de preuve supplémentaire de leur engagement, le locataire a récemment investi environ 250 000 $ dans des améliorations du site, notamment le resurfaçage et le marquage du stationnement. Le bail est structuré en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire et est signé par une entité corporative, offrant une opportunité d'investissement idéale et peu exigeante pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Hudson Bureau à vendre - Akron

L'acheteur de cet investissement passif bénéficiera d'une offre Absolute NNN sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail de 15 ans à loyer du marché offre à l'acheteur des augmentations annuelles de 2 % tout au long de la durée, avec une option pour une période supplémentaire de 5 ans. En plus du bail Absolute NNN, l'acheteur obtiendra un immeuble de bureaux ultramoderne de 43 000 pieds carrés situé sur un campus corporatif de 44,18 acres.

Date de mise en marché :

2025-11-25

Strongsville Commerce de détail à vendre - Southwest

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 16625 Royalton Road, Strongsville, OH 44136. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,61 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 266 853 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-21

Cleveland Heights Commerce de détail à vendre - East

Il reste un peu moins de 8 ans de bail! DiFranco CRE est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General de 8 333 pieds carrés situé au 3070 Mayfield Road à Cleveland Heights, Ohio. Cet actif urbain bien situé se trouve le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du côté est, bénéficiant de 32 737 véhicules par jour sur Mayfield Road (SR-322) et d'une visibilité exceptionnelle pour le trafic des navetteurs et du quartier. Dollar General exploite ce site sous un bail à long terme avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, offrant un revenu passif et prévisible soutenu par l'un des détaillants les plus prospères et résilients du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-20

Columbus Commerce de détail à vendre - Worthington

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-05

Washington Court House Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 380 W Court St, Washington Court House, OH. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 100 284 $ avec des augmentations de loyer prévues de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-05

Avon Commerce de détail à vendre - Lorain County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative, situé au 39060 Colorado Ave, Avon, OH. Le site comprend environ 4 682 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,4 acres. Le loyer annuel actuel est de 169 294 $ et prévoit des augmentations de 1,90 % par année à partir du 1er janvier 2030.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Euclid Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 20485 Euclid Ave, Euclid, OH 44117. Le site comprend environ 14 408 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,25 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 232 800 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-30

Dayton Commerce de détail à vendre - Northeast Central Dayton

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale et une marque établie de dépanneurs et stations-service avec plus de 1 100 emplacements. • Bail foncier neuf de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail. • Wawa a été classée n°22 dans le classement Forbes 2024 des plus grandes entreprises privées américaines. • Les ventes de marchandises par magasin chez Wawa ont atteint en moyenne 7,1 M$ pour l'année 2024, contre une moyenne de l'industrie de 2,7 M$ en 2023 (Source : NACS). • Les ventes d'essence ont totalisé 3,1 milliards de gallons pour l'année 2024, soit une moyenne de 69 042 gallons vendus par semaine par magasin, plus de deux fois la moyenne de l'industrie de 32 726 gallons par magasin par semaine en 2023 (Source : NACS). • Construction prévue en 2025 avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs. • Parcelle surdimensionnée de 4,65 acres.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-16

Marietta Commerce de détail à vendre

• Bail commercial garanti par CheckSmart • Il reste 3,5 ans avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le locataire bénéficie d'un loyer bas de seulement 3 750 $/mois pour un emplacement de choix à un coin d'intersection stratégique • CheckSmart exploite ce site depuis plus de dix ans

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-16

Bryan Commerce de détail à vendre

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 403 South Main Street, Bryan, OH 43506 (la « Propriété »). Le bail est structuré comme un triple net absolu (NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et la première option de Walgreens pour résilier le bail est le 31 juillet 2032. La propriété est idéalement située près de West High Street, un corridor commercial principal à Bryan offrant un accès direct à la route nationale U.S. Route 6 et à proximité des zones industrielles de la ville. Bryan dispose de deux parcs industriels totalisant 168 acres, et il y a environ 2,1 millions de pieds carrés d’espace de fabrication et industriel dans un rayon de deux miles autour de la propriété. Cette concentration d’activités industrielles génère un trafic constant en journée et assure une base d’emploi stable. Bryan abrite le siège social de Spangler Candy Company et Bard Manufacturing, deux entreprises qui opèrent dans la ville depuis le début des années 1900. Spangler emploie environ 500 personnes et est connue à l’échelle nationale pour ses Dum Dums et ses cannes de bonbon, tandis que Bard emploie environ 200 personnes et se spécialise dans les systèmes CVC (chauffage, ventilation et climatisation) pour les usages commerciaux et institutionnels. Ces entreprises contribuent de manière significative à l’économie locale et renforcent l’identité industrielle de la ville. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence OH DRE BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-13

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

Opportunité d'investissement dans le comté en pleine croissance de Delaware, à Powell, Ohio. Cette offre inclut uniquement l'immobilier—excluant l'entreprise—avec un lave-auto express établi et une installation de changement d'huile à trois baies. Le bâtiment de ±5 625 pieds carrés est situé sur un terrain de ±1,75 acre dans une zone à fort trafic. Un nouveau bail NNN de 10 ans débutera à la clôture, offrant un revenu stable avec des obligations minimales pour le propriétaire. L'actif génère un taux de capitalisation de 6,40 % et est entièrement équipé et opérationnel, garantissant un flux de trésorerie solide et immédiat.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

Minerva Commerce de détail à vendre - Stark County

Pizza Hut | Bail net absolu de plus de 16 ans | Augmentations annuelles de loyer de 1,75 % | Franchise de premier plan avec plus de 120 unités actives | Situé le long de la U.S. Route 30 - Importante artère de transport est-ouest | À distance de marche de nombreuses écoles | À proximité de parcs, terrains sportifs et installations pour sports jeunesse Courtier agréé en Ohio : Michael Glass | 500 Neil Ave., Ste. 100 Columbus, OH 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Lic. # BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-06

Willoughby Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2481 Som Center Rd, Willoughby Hills, OH 44094. Le site comprend environ 4 136 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 183 951 $ et ne prévoit aucune augmentation programmée.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-02

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 959 Steels Corner Rd, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 2 700 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2009. Le loyer annuel actuel est de 155 674 $ et ne prévoit aucune augmentation programmée.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Nous sommes ravis de proposer à la vente la propriété Walgreens située au 1140 N Limestone St, Springfield, OH 45503 (la « Propriété »). Walgreens exploite cette propriété sous un bail net absolu avec environ 3 ans restants dans la durée actuelle du bail. Le bail inclut dix options de renouvellement de 5 ans chacune. La propriété est idéalement située à l’intersection de North Limestone Street (Route d’État 72) et East McCreight Avenue, un corridor très visible qui se connecte directement à l’Interstate 70, offrant un positionnement stratégique au cœur du principal district commercial et médical de Springfield. Limestone Street fonctionne comme un axe principal nord-sud. La zone environnante comprend un mélange de densité résidentielle, éducative et de soins de santé. Notamment, la propriété se trouve à seulement 0,5 mile de Mercy Health – Springfield Regional Medical Center, un hôpital complet de 234 lits, et de Springfield Nursing and Assisted Living, situé juste en face de McCreight Avenue. L’Université Wittenberg, avec ses 1 254 étudiants et près de 200 membres du corps enseignant/personnel, ainsi que le lycée Springfield High School (1 602 étudiants ; 110 enseignants) se trouvent tous deux dans un rayon de deux miles, contribuant à une population active constante en journée et à une demande soutenue. Renforçant davantage la croissance de la région, les travaux ont récemment commencé sur Fountain Village, un développement résidentiel de 16 acres situé à quelques pâtés de maisons de la propriété. Une fois achevé, ce projet offrira 54 maisons unifamiliales ainsi que 109 maisons en rangée. Annonce publiée en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, OH DRE Lic. BRK.2009000214.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

Wickliffe Commerce de détail à vendre - Northeast

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 2865 Bishop Rd, Willoughby Hills, OH 44092. Le site comprend environ 4 200 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,39 acres. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 157 841 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

Chagrin Falls Commerce de détail à vendre - Geauga County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 17664 Chillicothe Road, Chargin Falls, OH 44023. Le site comprend environ 1 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,84 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 11 ans, qui a débuté le 1er août 2025. Le loyer annuel actuel est de 291 648 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-01