132 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

South Vienna Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-11

Avon Lake Commerce de détail à vendre - Lorain County

Avon Lake, Ohio se distingue comme un marché suburbain de premier plan pour le commerce de détail pharmaceutique, offrant une combinaison rare de solides données démographiques, une croissance soutenue de la population, une augmentation de la richesse et une construction active de nouvelles maisons. Situé à l'angle très visible du nord-ouest de la Route 83 et de Walker Road, ce magasin moderne Walgreens est idéalement positionné pour desservir une communauté en pleine croissance et à revenu élevé avec une demande exceptionnelle en pharmacie. Cette propriété représente un investissement remarquable dans un marché suburbain prospère et aisé où la demande en pharmacie est à la fois stable et en expansion. Idéal pour les investisseurs locaux et les acheteurs en échange 1031 recherchant un flux de trésorerie à long terme dans une communauté de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-01

Englewood Commerce de détail à vendre - North Dayton

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-11

Pomeroy Commerce de détail à vendre

Construction 2021 | Bail NNN | Grand terrain de 2,6 acres

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

Greenwich Commerce de détail à vendre - Richland County

Construction 2020 | Bail NNN | Grand terrain de 1,44 AC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-29

New London Commerce de détail à vendre - Huron County

Cette propriété appartenant à un agent offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir un actif loué en NNN, garanti par une entreprise du Fortune 500. Le bien est loué à Genuine Parts Company (NYSE : GPC), l'un des plus grands et des plus solides distributeurs financiers en Amérique du Nord, opérant sous la marque NAPA Auto Parts dans plus de 6 000 emplacements. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en janvier 2029, avec trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, des augmentations de loyer programmées de 3 % à chaque période de renouvellement, et le locataire responsable des taxes foncières et de l'assurance, ce qui génère des flux de trésorerie prévisibles et faciles à gérer, avec une protection intégrée contre l'inflation. Le bâtiment offre une superficie de 12 789 pieds carrés, avec sept portes basculantes et 12 espaces de stationnement, garantissant une grande utilité opérationnelle et un potentiel de relocalisation flexible. Situé dans une zone désignée "Downtown Business District" (DBD), le site permet une large gamme d'utilisations commerciales. Une diligence environnementale a été effectuée, incluant une évaluation de Phase I et une analyse des sous-sols confirmant l'absence de réservoirs de stockage souterrains et une nappe phréatique propre, avec une documentation disponible pour les acheteurs qualifiés sur demande.

Date de mise en marché :

2026-01-23

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Ce bail NNN de 20 ans vient de commencer après l'achèvement de la construction du bâtiment au printemps 2024, avec des augmentations de 10 % sur le loyer de base tous les cinq (5) ans. Le locataire dispose de cinq (5) périodes de prolongation de cinq (5) ans chacune.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-09-23

Kirkersville Commerce de détail à vendre - Licking County

Parfait, passif, crédit institutionnel S&P A-/Stable. Augmentations de 10 % tous les 5 ans. Le bien immobilier en question a ouvert ses portes à la fin du mois de septembre. Pour le quatrième trimestre d'exploitation, Placer.ai classe la propriété dans le 70e percentile en termes de nombre de visites pour tous les dépanneurs à l'échelle nationale. Speedway est, de loin, la marque dominante de stations-service/dépanneurs en Ohio. Il y a environ quatre-vingts (80) emplacements Speedway 7-Eleven dans la région de Columbus, mais seulement 7 autres emplacements stratégiques du réseau de diesel 7FLEET (voir les cartes dans le mémorandum d'offre, page 5). Magasin ouvert 24 heures sur 24, emplacement près de l'autoroute. Columbus, OH, en plein essor, est un important hub logistique mondial. Voir la vue aérienne logistique à la page 6 du mémorandum d'offre.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-22

Columbus Commerce de détail à vendre - Southeast

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-02-07

Portefeuille de propriétés à vendre

Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation à frais simples dans cinq propriétés At Home situées au Texas, au Mississippi et en Ohio (collectivement les « propriétés » ou le « portefeuille »). Le portefeuille est loué sur une base nette triple absolue dans le cadre d'un seul contrat de bail cadre avec plus de six ans de durée de location de base restante. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2,00 % tout au long de la durée de base et de quatre périodes d'options, ce qui donne un coup de pouce au flux de trésorerie global du portefeuille. Le portefeuille s'étend sur 534 881 pieds carrés sur 46,30 acres.

Date de mise en marché :

2024-03-12

New Springfield Commerce de détail à vendre - Mahoning County

Prime Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin général de 9 100 dollars SF situé à New Springfield, en Ohio. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu de 15 ans, laissant le propriétaire sans aucune responsabilité. Il reste actuellement 8 ans et plus sur le bail actuel et il reste trois options de cinq ans. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec façade et signalisation sur le chemin Woodworth (OH-165), plus de 6 000 véhicules passent chaque jour. Les utilisations à proximité comprennent Welsh Motors Ford Dealership, Swift Mart, U.S. Postal Service, Goodhope Speedway et My Weddings Barn. La propriété bénéficie également d'un accès régional, à seulement 6 milles des rampes marche/arrêt jusqu'à la I-76, Ohio Turnpike, une artère importante qui permet d'accéder au nord-ouest à Akron et à Cleveland et au sud-est à Pittsburgh. Il y a 1 535 personnes à moins de 3 milles du site et 6 904 personnes à moins de 5 milles de la propriété et les environs constituent un marché idéal pour les magasins à un dollar - les revenus moyens des ménages à moins de 1 mille du site sont de 65 000$ et de 78 000$ à moins de 3 milles. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété simple d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-12-19

Columbus Portefeuille de propriétés à vendre - East

Colliers est heureux de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété des bâtiments situés au 6100 et 6096 E Main Street à Columbus, OH, connus sous le nom de MediCourt East. Ce portefeuille de deux immeubles totalise 44 344 pieds carrés le long de E Main Street et se trouve directement adjacent à l'I-270. La propriété est située à moins de trois miles du campus de l'hôpital Mount Carmel East, une installation de 77 acres comptant 419 lits. Les propriétaires actuels ont investi plus de 1 million de dollars dans des améliorations récentes, notamment un nouveau toit, des systèmes de CVC, des rénovations du stationnement, ainsi que des corridors et des salles de bain modernisés, entre autres améliorations. Le portefeuille est actuellement occupé à 100 % par dix-huit (18) locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,42 ans au 1er septembre 2026. Cette offre représente une opportunité stabilisée pour les investisseurs en conservant les locataires établis dans un complexe de bureaux médicaux bien connu à Columbus, OH.

Date de mise en marché :

2026-03-12