156 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Dublin Commerce de détail à vendre

Tutor Time est dédié à favoriser le développement éducatif, à renforcer l'estime de soi et à stimuler l'imagination dans un environnement sûr et chaleureux. En tant que leader dans l'éducation de la petite enfance et les solutions familiales, Tutor Time s'engage à développer des solutions éducatives innovantes. Il existe environ 125 écoles corporatives Tutor Time à travers les États-Unis. Dublin est une ville dynamique située au centre de l'Ohio. En tant que banlieue de la capitale de l'État, Columbus, Dublin offre un mélange de confort suburbain, de vitalité économique et d'un fort esprit communautaire. Avec une population d'environ 50 000 habitants, elle est reconnue pour ses excellentes écoles, ses espaces verts et une gamme d'aménagements.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

Tutor Time est dédié à favoriser le développement éducatif, à renforcer l'estime de soi et à stimuler l'imagination dans un environnement sûr et chaleureux. En tant que leader dans l'éducation de la petite enfance et les solutions familiales, Tutor Time s'engage à développer des solutions éducatives innovantes. Il existe environ 125 écoles corporatives Tutor Time à travers les États-Unis. Powell est une ville située dans le comté de Delaware, en Ohio, à environ 14 miles au nord de Columbus. Avec une population de plus de 13 000 résidents, Powell se trouve dans l'un des comtés les plus riches des États-Unis. Powell a été reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre aux États-Unis par le magazine Money et a été nommée la meilleure banlieue des États-Unis par Business Insider.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Fremont Commerce de détail à vendre - Sandusky County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Medina Commerce de détail à vendre - Medina County

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement entièrement loué en NNN absolu, situé à Medina, Ohio, et exploité par Meineke Car Care Center. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Norwalk Commerce de détail à vendre - Huron County

Bâtiment de restauration, actuellement un restaurant Subway, situé dans un emplacement de choix à Norwalk sur la route menant au lac Érié, à proximité du circuit de course, du cinéma, du centre médical et des hôtels. Un bail triple net est actuellement en vigueur. Plus d'informations sont disponibles sur demande. Préavis de 24 heures pour les visites. Le franchisé souhaite rester pour au moins 10 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-09

Amelia Commerce de détail à vendre - Eastgate/Anderson Twp

Nouveau bail NNN absolu de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,5 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans. En association avec un courtier désigné : Brian Brockman — Courtier Numéro de licence : BRK.2009000214 Bang Realty, Inc Courriel : bor@bangrealty.com 513-898-1551

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-12-13

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Jeffersonville, Ohio, et occupé par KFC. Le locataire dispose d'environ 13 années restantes sur la durée initiale de son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

West Carrollton Commerce de détail à vendre - South Dayton

• Structure de bail unique avec augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et toutes les périodes d'option | Premier renouvellement de 10 ans (vs. typique de 5 ans) • Bail passif à long terme : bail foncier absolu net de 15 ans avec augmentations de loyer intégrées et une durée potentielle totale de 50 ans • Garantie corporative solide | Soutenu par Sheetz, Inc. (revenus de plus de 14 milliards de dollars, 800+ magasins) | Classé #27 parmi les plus grandes entreprises privées selon Forbes • Terrain d'angle signalé avec un excellent accès et visibilité | Plusieurs enseignes monumentales • Corridor à fort trafic avec des volumes de circulation élevés sur Miamisburg Centerville RD (725) ~30K véhicules par jour et S Alex RD ~17K véhicules par jour • Construction prévue pour juin 2025 | Terrain de 1,64 acre | Service au volant sur place | Ligne "Made To Order" (MTO) de Sheetz | Format adapté au fort trafic

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-08

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Le Wendy's garanti par l'entreprise est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, dans la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux options de renouvellement de cinq ans chacune. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à un prix de 2 533 028 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,25 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial majeur de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante de la part des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier de référence Dan Cooper Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Rossford Commerce de détail à vendre - Perrysburg/Northwood

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Lakewood Bureau à vendre - West

--Excellente opportunité d'investissement NNN dans le domaine médical avec un locataire de qualité : la Cleveland Clinic. --Il reste un peu moins de 4 ans sur le bail, avec une option de renouvellement de 3 ans. Le loyer actuel est de 13 100 $ jusqu'en février 2027 (taux de capitalisation de 6,4). 13 973 $ jusqu'en février 2030 (taux de capitalisation de 6,85). La période d'option est de 14 846 $ jusqu'en février 2033 (taux de capitalisation de 7,27). --Stationnement privé en surface avec 26 places. --Emplacement de choix à Lakewood, près du coin de Detroit et de la 117e.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-01

Solon Commerce de détail à vendre - Southeast

Uptown Solon offre l'opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, ayant bénéficié d'une transformation locative importante ces dernières années. Ancré par Tractor Supply et Ace Pickleball Club, la propriété propose un mélange soigneusement sélectionné de services, fitness, garde d'enfants, restaurants et locataires axés sur l'expérience, qui ensemble favorisent des visites quotidiennes répétées et établissent le centre comme une véritable destination commerciale communautaire. Le portefeuille de locataires a été considérablement amélioré grâce à une vague récente d'activités de location, avec environ 80 % de la superficie locative brute (GLA) du centre louée, renouvelée ou prévue pour commencer depuis la fin de 2023. Cet élan locatif souligne la solidité de la zone commerciale de Solon et le positionnement stratégique de la propriété au sein de la région métropolitaine de Cleveland.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Piqua Commerce de détail à vendre - North Dayton

• Réduction Drastique : De loin le taux de capitalisation (CAP Rate) le plus élevé disponible sur le marché pour une nouvelle construction Olive Garden (cotée en bourse NYSE : DRI (Darden)/S&P “BBB”/Moody’s “Baa2”). • Soutenu par la société, emplacement locataire unique avec un locataire de grande envergure et de qualité investissement : Bail tout neuf avec une durée complète de 10 ans restants (sans droits de résiliation anticipée). • Construction toute neuve : Ouverture prévue en janvier 2026 avec des loyers environ 60 % en dessous des comparables du marché ! • Structure de bail NNN absolu idéale sans gestion requise, augmentation de loyer de 10 % à la 6e année, ainsi que (6) périodes d'option de 5 ans avec augmentations. • Structure unique de bail foncier permettant une dépréciation significative de l'actif. • Parcelle surdimensionnée réaménagée (1,53 acre) avec un Hampton Inn tout neuf et un Chipotle tout neuf à proximité pour un trafic piétonnier accru. • Démographie idéale avec des revenus moyens des ménages d'environ 80 000 $ (rayon de 5 miles) dans une communauté résidentielle en croissance avec des employeurs émergents, un trafic de navetteurs et un emplacement stratégique à équidistance des deux grandes villes, Cincinnati et Columbus, Ohio. • Locataire solide : Soutenu par Darden avec plus de 2 165 restaurants et un chiffre d'affaires de 11,8 milliards de dollars. • Positionné avec un excellent accès et une visibilité le long de la route principale de Piqua (US 36) et directement adjacent à l'autoroute principale I-75, avec plus de 76 000 véhicules par jour (VPD) autour de la propriété. • Dernier prototype Olive Garden avec une signalisation sur pylône très visible. • Situé en face de Kettering Health Piqua, Premier Health Women’s Center, de nombreux autres bureaux médicaux, agences d'assurance, administration de la sécurité sociale et bureau de l'éducation, attirant du trafic vers le corridor. • Plus grand employeur sur un site unique en Ohio : Accueille la base aérienne Wright-Patterson avec 30 000 aviateurs, employés civils et sous-traitants. • À proximité directe de Home Depot/Miami Valley Crossing Shopping Center et Walmart Supercenter dans le principal corridor commercial entouré de nombreux autres détaillants complémentaires. • Dayton classée #3 ville aux États-Unis parmi les 50 meilleures villes par HealthGrades pour "Excellence en soins de santé", Site Selection Magazine a classé Dayton comme "la meilleure MSA de taille moyenne aux États-Unis pour le développement économique" et selon Bloomberg Businessweek, "Dayton est l'un des meilleurs endroits aux États-Unis pour les diplômés universitaires à la recherche d'un emploi." • À proximité directe d'une grande base de population : Plus d'un million de personnes dans la région métropolitaine de Dayton et à seulement 22 miles de l'aéroport international de Dayton.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-31

Huntsville Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group est ravi de présenter en exclusivité à la vente le Dollar General de 9 318 pieds carrés situé au 6793 Lima St, Huntsville, OH 43324. En collaboration avec : Brian Brockman - Courtier (Bang Realty, Inc.) Licence OH #BRK.2009000214

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-26

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique, situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de restauration rapide indépendant de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, implanté sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, le bien se trouve dans un corridor commercial dense, regroupant des locataires nationaux majeurs tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic routier élevé dépassant les 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Situé à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une région métropolitaine de plus de 2,3 millions de résidents, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié, soutenant une demande soutenue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Gallipolis Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Tsunami Express Car Wash situé au 2183 Eastern Avenue, Gallipolis, OH 45631. Le site comprend environ 3 834 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,87 acre. Tsunami Express Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 311 850 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-20

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3920 Tuscarawas Street West, Canton, OH 44708. Le site comprend environ 4 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 20/12/2007. Le loyer annuel actuel est de 218 296 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

Brooklyn Heights Industriel à vendre - South

Occasion exceptionnelle pour acquérir ou occuper ce bâtiment industriel d’environ 21 000 pi², conçu pour une variété d’usages tels que la fabrication, l’entreposage ou la distribution. L’installation comprend un quai de chargement à l’avant avec une porte de 15 pieds ainsi qu’une porte traversante de 10 pieds, offrant un accès pratique pour l’équipement et les livraisons. Une grue d’une capacité de 1 tonne est également incluse, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour les opérations industrielles. La propriété offre environ 6 300 pi² d’espace de bureau bien aménagé, incluant une aire d’accueil accueillante, six bureaux privés, une salle de conférence et une aire de repas pour les employés. Deux salles de rangement supplémentaires offrent de la flexibilité et pourraient facilement être converties en espace de bureau additionnel si nécessaire. La zone d’entrepôt/fabrication s’étend sur environ 14 000 pi² et comprend deux bureaux supplémentaires, ce qui est idéal pour la gestion de production ou les superviseurs. Le bâtiment est alimenté par une électricité de 480 ampères, triphasée, capable de soutenir une large gamme d’équipements industriels. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un stationnement sur place pouvant accueillir environ 15 à 20 véhicules, ainsi qu’un aménagement conçu pour faciliter le flux de travail entre les espaces de bureau et de production. Cette propriété polyvalente offre l’espace, la puissance et la fonctionnalité nécessaires pour une variété d’opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10

Mount Gilead Commerce de détail à vendre - Morrow County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste 4 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de prolongation de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Castalia Commerce de détail à vendre - Erie County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Lakeside Commerce de détail à vendre - Ottawa County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Washington Court House Commerce de détail à vendre

• Centre commercial entièrement occupé, adossé à un Walmart Supercenter, avec des locataires nationaux renommés. • Prix attractif avec un taux de capitalisation de 8,00 %. • Offre une combinaison dynamique de locataires nationaux et locaux, orientés vers les services, résistants aux récessions et à l'impact d'Internet, avec plusieurs emplacements. • Loyers inférieurs au marché dans une zone commerciale affichant un taux d'occupation de 99 % ! • Potentiel de valorisation future grâce à des augmentations de loyers et à la conversion d'un locataire majeur d'un bail brut à une structure de bail triple net (NNN). • Emplacement à fort trafic avec 26 000 véhicules par jour : situé au cœur de l'intersection principale de Leesburg Avenue (Route 62 des États-Unis), le corridor commercial principal de Washington Court House, et de la Route 35 des États-Unis. • Marché de quartier solide avec des revenus moyens des ménages atteignant 95 000 $ dans un rayon de 1 mile. • Emplacement stratégique dans le siège du comté, qui sert de principal centre de commerce de détail et de services pour le comté de Fayette et les communautés rurales environnantes. • Accès facile grâce à sa position dans le Walmart Supercenter, garantissant un flux constant de trafic, avec une signalisation pylône bien visible, une façade et une grande visibilité. • Corridor commercial principal : entouré de détaillants et d'entreprises complémentaires le long de la route principale à Washington Court House. • Emplacement avantageux à 50 miles des grandes zones métropolitaines comme Dayton et Columbus, et à 70 miles de Cincinnati. • Base d'emploi solide et diversifiée : Centre de distribution Walmart (à 5 miles, plus de 800 employés), YUSA Corporation (à 1 mile, environ 500 employés), Adena Fayette Medical Center (à 2,5 miles, environ 300 employés), SugarCreek Packing Co (à 3 miles, environ 1 900 employés), et McKesson Corporation (à 12,5 miles, environ 3 000 employés en Ohio).

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-05

Columbus Commerce de détail à vendre - West

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités). • Il reste 15 ans sur le bail, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

Eaton Commerce de détail à vendre - Preble County

• Le bail est garanti par un franchisé établi (opérateur de plus de 150 unités). • Il reste 15 ans sur le bail, avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et des options, offrant une protection contre l'inflation et une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI). • Fondée en 1950, Dunkin' est l'une des marques préférées des Américains pour le café et les produits de boulangerie, avec plus de 13 700 magasins en activité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03