132 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Avon Commerce de détail à vendre - Lorain County

À vendre aux investisseurs qualifiés : l'intérêt en pleine propriété d'un actif médical de qualité investissement soutenu par University Hospitals Health System, Inc. (UH) et Heartland Dental, LLC, situé à Avon, Ohio. Cette propriété de 13 802 pieds carrés est entièrement louée à UH (10 007 pi²) et Heartland Dental (3 795 pi²), tous deux bénéficiant de baux corporatifs avec des revenus annuels combinés dépassant 10 milliards de dollars. Témoignant de leur engagement envers cet emplacement, UH a récemment signé une prolongation de bail de 7 ans incluant des augmentations de loyer aux années 6 et 7, ainsi que chaque année pendant l'option de 7 ans qui suit. De même, Heartland Dental, qui bénéficie d'augmentations annuelles basées sur l'IPC, a récemment acquis le cabinet dentaire local situé dans la propriété et est sous bail jusqu'en 2031. Les deux locataires ont des baux triple net qui remboursent intégralement les frais communs (CAM), les taxes foncières et l'assurance, tout en étant responsables de leur propre système CVC. La propriété est située au cœur du corridor commercial d'Avon, à l'intersection avec feux de Chester Road et de la State Route 83, avec un trafic de plus de 50 000 véhicules par jour. Ce coin stratégique offre un accès à l'Interstate 90 à proximité et est entouré de commerces, de sièges sociaux et d'établissements médicaux, ce qui a propulsé Avon, ces dernières années, parmi les banlieues les mieux classées de Cleveland. Cette combinaison de solvabilité, d'engagement des locataires, de trafic et d'accès, ainsi que de synergie commerciale, offre à l'investisseur un type d'actif rarement vu sur le marché.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-21

Warren Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 740 West Market Street, Warren, OH. La propriété comprend environ 3 759 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre et est stratégiquement située à une intersection avec feux de signalisation le long de l'un des principaux corridors commerciaux de la région. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, offrant aux investisseurs une structure de propriété passive avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le loyer annuel actuel de 285 000 $ bénéficie d'augmentations annuelles régulières de 1,50 %, offrant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

East Liverpool Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 320 Market Street, East Liverpool, OH 43920. La propriété comprend environ 3 265 pieds carrés louables sur un terrain de 0,18 acre et est stratégiquement située au cœur du centre-ville, le long de Market Street. Cet emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec une proximité à la Lincoln Highway, qui enregistre un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour, offrant une exposition tant aux résidents locaux qu'aux navetteurs régionaux. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 223 525 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Girard Commerce de détail à vendre - Trumbull County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Hot Dog Shoppe situé au 313 South State Street, Girard, OH 44420. La propriété comprend environ 4 408 pieds carrés louables sur un terrain de 1,14 acre et est stratégiquement positionnée le long de South State Street, un corridor commercial principal du marché. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, avec un flux de circulation d'environ 14 750 véhicules par jour, ainsi que d'une proximité immédiate à l'Interstate 80, offrant une connectivité directe à la grande région métropolitaine de Youngstown et aux marchés régionaux environnants. L'actif est sécurisé par un bail triple net (NNN) de 20 ans qui a débuté le 1er avril 2021, avec un loyer annuel de 270 078 $ et des augmentations annuelles de 1,50 %, garantissant une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-20

Zanesville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20

Newark Portefeuille de propriétés à vendre - Licking County

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle! Cette propriété multi-revenus bien entretenue offre une combinaison rare de mini-entrepôts, logements multifamiliaux, bureaux et résidences sur un terrain de près de 7 acres. L'actif comprend plusieurs bâtiments totalisant 45 385 pieds carrés, environ 180 unités de stockage réparties sur 5 bâtiments, 40 appartements d'une chambre dans 10 immeubles résidentiels, un bureau de gestion de 1 523 pieds carrés, ainsi que deux maisons de qualité sur le site. La résidence principale est une maison impeccable de 4 200 pieds carrés avec 3 chambres, 2,5 salles de bain, un garage attenant, plusieurs espaces de vie extérieurs et un toit neuf installé en 2024. Une deuxième maison de style ranch offre environ 2 274 pieds carrés avec 3 chambres, 2 salles de bain complètes et un garage. La propriété est gérée avec soin et est en excellent état, avec toutes les unités de stockage surveillées par des caméras de sécurité, un resurfaçage de l'asphalte effectué en 2023, et des remplacements de toiture prévus pour l'été 2026 pour tous les bâtiments, à l'exception de la résidence principale, dont le toit a été refait en 2024. L'espace de bureau, actuellement utilisé pour la gestion, comprend une zone de réception, trois bureaux privés, deux salles de bain, une salle de conférence et un espace de stockage supplémentaire à l'arrière, offrant un potentiel de revenus locatifs futurs. Avec aucun espace de stockage extérieur actuellement en place et des terrains non aménagés disponibles pour un éventuel usage générateur de revenus, cette propriété représente une opportunité hautement polyvalente pour un investisseur en mini-entrepôts ou en logements multifamiliaux à la recherche d'un actif stabilisé et bien entretenu avec un potentiel d'expansion. North 13 Mini Storage & Field Pointe Townhomes and Storage bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la SR-13 à Newark, OH, offrant une grande visibilité et un accès facile. Située dans un corridor industriel et de mini-entrepôts dynamique, la propriété profite de sa proximité avec des routes de transport majeures, des centres commerciaux, des restaurants et des attractions extérieures. Le mélange d'accessibilité industrielle et de commodité résidentielle crée une opportunité attrayante pour les investisseurs locaux et régionaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Tiffin Commerce de détail à vendre - Seneca County

• Le locataire dispose de 14 années restantes sur la durée initiale du bail, avec trois options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 emplacements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-16

Springfield Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

• Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 emplacements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail, ainsi qu'au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-16

Oregon Commerce de détail à vendre - East Toledo/Oregon

• Le locataire signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entente, avec quatre (4) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Bail foncier garanti par le franchisé Brew Team OH, LLC. • Le franchisé, Brew Team OH, LLC, exploite actuellement 11 emplacements et est en pleine expansion, avec des plans pour atteindre 13 magasins d'ici le 30 juin 2026 et 20 emplacements d'ici la fin de l'année 2026. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant toute la durée du bail, ainsi qu'au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15

Copley Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété LongHorn Steakhouse, louée à un seul locataire avec bail net, située dans la région métropolitaine d'Akron à Copley, Ohio. LongHorn Steakhouse exploite avec succès cet emplacement depuis 2005, année de la construction de la propriété. Le restaurant fonctionne actuellement sous un bail jusqu'en juin 2030. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Le contrat prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % pendant la durée restante du bail principal, ainsi que cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. LongHorn Steakhouse est une filiale à part entière de Darden Restaurants, Inc., une société cotée en bourse (NYSE : DRI). Le bâtiment de 5 691 pieds carrés est situé dans le quartier commercial de Montrose, le principal corridor de commerce de détail de la région. La propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'un accès à l'I-77 / SR-21, l'une des principales artères de la région, qui accueille 75 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité de Medina Road, qui voit passer 49 000 véhicules par jour. Ce corridor est dominé par le Summit Mall et une forte concentration de détaillants nationaux tels que Best Buy, DICK’S Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Sam’s Club, Walmart, et bien d'autres. La propriété est également adjacente à la Cleveland Clinic Akron General et au Crystal Clinic Orthopedic Center, qui attirent un flux constant de visiteurs et de patients dans la zone immédiate. La zone commerciale environnante comprend plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen des ménages dépassant 196 000 $ dans un rayon de trois miles. LongHorn Steakhouse est une chaîne de restaurants américains de style décontracté, spécialisée dans les steaks grillés, les côtes levées, les côtelettes, le poulet et les fruits de mer. Fondée par George McKerrow Jr. le 10 août 1981 à Atlanta, Géorgie, elle a commencé comme un restaurant de quartier mettant l'accent sur du bœuf frais, jamais congelé, et une ambiance décontractée inspirée du style western. Elle a connu une croissance significative sous RARE Hospitality International avant d'être acquise par Darden Restaurants en 2007 pour environ 1,4 milliard de dollars. En tant que membre de la famille Darden—qui inclut également des marques comme Olive Garden et The Capital Grille—LongHorn Steakhouse s'est étendu à plus de 630 emplacements à travers les États-Unis et certains territoires en 2026, tout en maintenant sa réputation pour des steaks de haute qualité, préparés avec expertise, et son engagement envers la communauté, incluant des dons de millions de livres de nourriture fraîche depuis 2008. Basée à Orlando, Floride, la chaîne continue de se concentrer sur la livraison de « steaks bien faits » dans une ambiance accueillante de style ranch.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-15

Dublin Commerce de détail à vendre

Tutor Time s'engage à favoriser le développement éducatif, à renforcer l'estime de soi et à stimuler l'imagination dans un environnement sûr et bienveillant. En tant que leader dans l'éducation de la petite enfance et les solutions familiales, Tutor Time est déterminé à développer des solutions éducatives innovantes. Il existe environ 125 écoles corporatives Tutor Time à travers les États-Unis. Dublin est une ville dynamique située au centre de l'Ohio. En tant que banlieue de la capitale de l'État, Columbus, Dublin offre un mélange de confort suburbain, de vitalité économique et d'un fort esprit communautaire. Avec une population d'environ 50 000 habitants, elle est reconnue pour ses excellentes écoles, ses espaces verts et une gamme variée de commodités.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Powell Commerce de détail à vendre - Outlying Delaware County

Tutor Time est dédié à favoriser le développement éducatif, à renforcer l'estime de soi et à stimuler l'imagination dans un environnement sûr et chaleureux. En tant que leader dans l'éducation de la petite enfance et les solutions familiales, Tutor Time s'engage à développer des solutions éducatives innovantes. Il existe environ 125 écoles corporatives Tutor Time à travers les États-Unis. Powell est une ville située dans le comté de Delaware, en Ohio, à environ 14 miles au nord de Columbus. Avec une population de plus de 13 000 résidents, Powell se trouve dans l'un des comtés les plus riches des États-Unis. Powell a été reconnue comme l'un des meilleurs endroits où vivre aux États-Unis par le magazine Money et a été nommée la meilleure banlieue des États-Unis par Business Insider.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-04-14

Fremont Commerce de détail à vendre - Sandusky County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Medina Commerce de détail à vendre - Medina County

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement loué en absolu NNN, situé à Medina, Ohio, et occupé par un centre de service automobile Meineke Car Care Center. Le locataire, Meineke Car Care Center (Marcor LLC), a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Date de mise en marché :

2026-04-13

Jeffersonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier loué en absolu NNN, abritant un KFC, situé à Jeffersonville, Ohio. Le locataire dispose d’environ 13 années restantes sur la durée initiale de son bail, avec 2 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, permettant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation. Ce bail absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, constitue une opportunité d’investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Parma Heights Commerce de détail à vendre - Southwest

Wendy's avec garantie corporative est situé au 6530 Pearl Rd à Parma Heights, dans la région métropolitaine de Cleveland. La propriété comprend un bâtiment commercial indépendant de 2 400 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,7 acre, construit en 1986. Le locataire exploite le site sous un bail à long terme débutant le 21 mars 2016 et se terminant le 21 mars 2036, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. Cette structure offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une croissance locative intégrée. Proposé à 2 312 765 $ avec un revenu net d'exploitation annuel de 132 984 $, l'actif reflète un taux de capitalisation d'environ 5,75 %. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un trafic important le long de Pearl Road, un corridor commercial clé de la région. En tant que marque nationale reconnue dans le secteur de la restauration rapide, Wendy's offre une demande constante des consommateurs et un modèle d'affaires résistant aux récessions, ce qui en fait une opportunité d'investissement sécurisée avec bail net dans un marché établi de l'Ohio. Courtier enregistré Dan Cooper Courtier/Président Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-06

Lakewood Bureau à vendre - West

--Excellente opportunité d'investissement NNN dans le domaine médical avec un locataire de qualité : la Cleveland Clinic. --Il reste un peu moins de 4 ans sur le bail, avec une option de renouvellement de 3 ans. Le loyer actuel est de 13 100 $ jusqu'en février 2027 (taux de capitalisation de 6,4). Il passera à 13 973 $ jusqu'en février 2030 (taux de capitalisation de 7,14). Pendant la période d'option, le loyer sera de 14 846 $ jusqu'en février 2033 (taux de capitalisation de 7,5). --Stationnement privé en surface avec 26 places. --Emplacement de choix à Lakewood, près de l'intersection de Detroit et de la 117e.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-01

Solon Commerce de détail à vendre - Southeast

Uptown Solon offre l'opportunité d'acquérir un centre commercial de quartier entièrement loué, ayant bénéficié d'une transformation locative substantielle ces dernières années. Ancré par Tractor Supply et Ace Pickleball Club, le site propose un mélange soigneusement sélectionné de locataires dans les secteurs des services, du fitness, de la garde d'enfants, de la restauration et des expériences, attirant une fréquentation quotidienne répétée et établissant le centre comme une véritable destination commerciale communautaire. Le portefeuille de locataires a été considérablement amélioré grâce à une vague récente d'activités locatives, avec environ 80 % de la superficie locative brute (GLA) du centre louée, renouvelée ou prévue pour débuter depuis la fin de 2023. Cet élan locatif met en évidence la solidité de la zone commerciale de Solon et le positionnement stratégique de la propriété au sein de la grande région métropolitaine de Cleveland.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un restaurant Raising Cane’s à locataire unique, situé au 3820 Race Road à Cincinnati, Ohio. L'actif comprend un restaurant de restauration rapide autonome de 2 851 pieds carrés avec un service au volant, établi sur un terrain de 1,27 acre et construit en 2019. La propriété est entièrement louée à Raising Cane’s Restaurants, LLC dans le cadre d'un bail absolu NNN garanti par la société, offrant une gestion passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de Race Road et Bridgetown Road, le bien se trouve dans un corridor commercial dense, regroupant des locataires nationaux majeurs tels que Kroger, Target, Walmart, Home Depot et Lowe’s. Le site bénéficie d'un trafic routier élevé dépassant les 30 000 véhicules par jour et est entouré d'une population résidentielle dense de plus de 212 000 personnes dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 92 000 $. Situé à seulement 12 miles du centre-ville de Cincinnati, dans une région métropolitaine de plus de 2,3 millions de résidents, la propriété est bien positionnée dans un marché en croissance et économiquement diversifié qui soutient une demande soutenue des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Canton Commerce de détail à vendre - Stark County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3920 Tuscarawas Street West, Canton, OH 44708. Le site comprend environ 4 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,14 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 20/12/2007. Le loyer annuel actuel est de 218 296 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-10

Brooklyn Heights Industriel à vendre - South

Occasion exceptionnelle d'acquérir ou d'occuper ce bâtiment industriel d'environ 21 000 pieds carrés, conçu pour une variété d'usages tels que la fabrication, l'entreposage ou la distribution. L'installation comprend un quai de chargement à l'avant avec une porte de 15 pieds et une porte traversante de 10 pieds, offrant un accès pratique pour l'équipement et les livraisons. Une grue d'une capacité d'une tonne est également incluse, ajoutant une fonctionnalité précieuse pour les opérations industrielles. La propriété propose environ 6 300 pieds carrés d'espace de bureau bien aménagé, comprenant une aire d'accueil accueillante, six bureaux privés, une salle de conférence et une aire de repas pour les employés. Deux salles de rangement supplémentaires offrent de la flexibilité et pourraient facilement être converties en espace de bureau supplémentaire si nécessaire. La zone d'entrepôt/fabrication s'étend sur environ 14 000 pieds carrés et inclut deux bureaux supplémentaires, ce qui est idéal pour la gestion de production ou les fonctions de supervision. Le bâtiment est alimenté par un système électrique de 480 ampères, triphasé, capable de supporter une large gamme d'équipements industriels. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place pour environ 15 à 20 véhicules et une disposition conçue pour faciliter un flux de travail efficace entre les espaces de bureau et de production. Cette propriété polyvalente offre l'espace, la puissance et la fonctionnalité nécessaires pour répondre à une variété d'opérations industrielles.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-10

Mount Gilead Commerce de détail à vendre - Morrow County

• Dollar General exploite cet emplacement depuis 10 ans et il reste 4 ans à leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un détaillant établi de magasins à rabais avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le bail offre trois options de renouvellement de 5 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06

Castalia Commerce de détail à vendre - Erie County

• Dollar General exploite ce site depuis 10 ans et il reste plus de 9 ans sur leur bail actuel. • Le bail est garanti par Dollar General, Corp., une entreprise de grade d'investissement (S&P : BBB), reconnue à l'échelle nationale et un magasin de rabais établi avec plus de 20 900 emplacements au 31 octobre 2025. • Le locataire a récemment signé une prolongation de bail jusqu'en 2035, démontrant un engagement à long terme envers ce site.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-06