156 NNN Properties à vendre à Ohio, USA

Popeyes | 20yr SLB | Upcoming Remodel - 14747 Lorain Ave

Cleveland, OH 44111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 668 607 $ CAD
• 2 940 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Popeyes Louisiana Kitchen autonome avec service au volant, situé le long de Lorain Avenue à West Cleveland, Ohio. Cet actif bénéficie d’un tout nouveau contrat de vente-bail NNN de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire, garanti par un franchisé expérimenté exploitant 13 unités Popeyes. Cette offre offre aux investisseurs un revenu passif à long terme dans un corridor dense et très fréquenté, situé au cœur de l’une des régions métropolitaines les plus établies et diversifiées du Midwest. Stratégiquement positionné sur Lorain Avenue — une artère commerciale majeure reliant West Park, Lakewood et le centre-ville de Cleveland — la propriété profite d’un trafic quotidien important, d’une excellente visibilité et d’un accès pratique aux autoroutes I-90 et I-71. Le format avec service au volant s’aligne sur le modèle opérationnel à haut volume de Popeyes, répondant à la demande des navetteurs, des résidents et des travailleurs des quartiers environnants et des centres d’emploi. Le site est entouré de détaillants nationaux tels que Burlington, Ross, ALDI, McDonald’s, Taco Bell et Rally’s, renforçant le rôle du corridor en tant que destination commerciale clé du côté ouest. La propriété est soutenue par une base résidentielle dense à travers West Park, Kamm’s Corners et Lakewood, ainsi que par sa proximité avec l’aéroport international Cleveland Hopkins, le système Cleveland Clinic et de grands employeurs corporatifs. Ces pôles génèrent une population active constante en journée et des performances de ventes tout au long de l’année. Le nouveau bail NNN de 20 ans inclut des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et une stabilité d’occupation à long terme. Ce Popeyes représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif de restauration rapide (QSR) performant et reconnu à l’échelle nationale, situé dans un emplacement mature et centralisé à Cleveland, soutenu par des données démographiques solides, un franchisé éprouvé et un flux de trésorerie passif à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-03

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The Learning Experience - 722 N Fairfield Rd

Beavercreek, OH 45434

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 227 398 $ CAD
• 10 859 pi²

Beavercreek Commerce de détail à vendre - East Dayton

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un bien immobilier à bail net avec un locataire unique : The Learning Experience à Beavercreek, OH. The Learning Experience, l'un des leaders nationaux en matière d'éducation préscolaire, a été classé n°25 dans le Franchise 500 d'Entrepreneur pour 2025, et n°1 des franchises de garde d'enfants en 2024. L'entreprise compte plus de 600 établissements en activité ou en développement à travers les États-Unis. Le bail net offre une durée restante de plus de 14 ans dans la période initiale, deux options de renouvellement de 5 ans, des augmentations de loyer de 8 à 10 % tous les 5 ans, ainsi que des responsabilités limitées pour le propriétaire, garantissant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Situé dans la région métropolitaine de Dayton (MSA) avec une population d'environ 820 000 habitants, le bien est stratégiquement positionné sur N Fairfield Road (plus de 11 700 véhicules par jour) et se trouve à seulement 9 miles du centre-ville de Dayton. Le terrain de 1,92 acre comprend un bâtiment de 10 859 pieds carrés, une aire de jeux extérieure de 5 000 pieds carrés et 42 places de stationnement. Le bien est situé à un mile de Beavercreek Plaza, un centre communautaire ancré par Kroger. Parmi les autres commerces à proximité, on trouve McDonald’s, Panera Bread, Starbucks, Dunkin’, Tim Hortons, Bob Evans, Taco Bell, Wendy’s, CVS Pharmacy et Chase Bank. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier à bail net avec un locataire unique dans le Midwest, offrant des augmentations de loyer solides, une garantie corporative et des obligations limitées pour le propriétaire, générant des revenus à long terme résistants à l'internet.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-26

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By Golly’s Bar & Grill | Long-Term NNN Lease - 714 Lila Ave

Milford, OH 45150

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 915 315 $ CAD
• 5 592 pi²

Milford Commerce de détail à vendre - Milford/Wards Corner

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant indépendant By Golly’s Bar & Grill situé sur Lila Avenue à Milford, Ohio, une banlieue bien établie à l'est de la région métropolitaine de Cincinnati. Ce restaurant de service complet et de restauration décontractée fonctionne sous un nouveau bail NNN à long terme, garanti personnellement par une personne à haut patrimoine net, offrant aux investisseurs un revenu stable et passif dans une zone commerciale dense et à revenu élevé. Stratégiquement positionné sur Lila Avenue — un corridor commercial principal avec ±11 181 véhicules par jour — la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec la route U.S. 50 et l'I-275, assurant une connectivité fluide dans toute la région de Cincinnati. La zone commerciale environnante comprend des quartiers résidentiels établis, des entreprises locales et des grandes enseignes de détail telles que Kroger, Walmart, ALDI, Lowe’s, Dutch Bros, Panera, ainsi que plusieurs marques nationales de restauration rapide et de services. Cette combinaison soutient un trafic constant pour le déjeuner, le dîner, le bar et les week-ends. By Golly’s est exploité par Epic Eeats Restaurant Group, un opérateur expérimenté de concepts multiples avec un historique éprouvé dans des marques de restauration évolutives et orientées vers les quartiers. Le concept lui-même a des racines profondes dans la région, connu pour son menu accessible de bar et grill américain, son engagement communautaire fort et sa clientèle fidèle. Le format de service complet — avec des options de repas sur place, de bar et de plats à emporter — soutient une performance durable au niveau de l'unité à travers les cycles économiques. Le bail NNN de 10 ans a débuté en août 2024 et inclut des augmentations de loyer annuelles de 2 % ainsi que deux options de renouvellement de cinq ans, offrant une croissance intégrée des revenus et un potentiel d'occupation à long terme. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire et une garantie personnelle à haut patrimoine net, l'actif offre des flux de trésorerie prévisibles et à faible gestion dans un sous-marché stable et bien établi de Cincinnati. Ce By Golly’s représente une opportunité attrayante d'acquérir une marque de restauration régionale éprouvée dans un corridor suburbain très demandé, avec des données démographiques solides et une stabilité économique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-25

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Applebee's - 105 N Springboro Pike

Dayton, OH 45449

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 427 315 $ CAD
• 3 889 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

Offert à 1 780 000 $, le bien immobilier Applebee’s en question constitue un investissement commercial absolu en NNN avec un taux de capitalisation attractif de 6,47 %. Le bail est garanti par RMH Franchise Holdings, Inc., un important opérateur franchisé d’Applebee’s avec 131 établissements répartis dans 14 États, offrant une échelle et une solidité opérationnelle qui renforcent la qualité de la location. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité le long de N. Springboro Pike, une artère commerciale très fréquentée avec environ 31 049 véhicules par jour, desservant la zone commerciale du Dayton Mall ainsi qu’une concentration de commerces et restaurants nationaux environnants. La base de consommateurs immédiate est vaste et bien établie, avec environ 66 545 résidents dans un rayon de 3 miles, 30 544 ménages, et un revenu moyen estimé des ménages de 100 631 $ en 2024, soutenant un trafic constant et une demande à long terme pour la restauration décontractée dans ce corridor. Cet actif offre aux investisseurs une combinaison de rendement initial solide, reconnaissance de marque, soutien du garant, et des conditions de bail absolu net passif, idéal pour les acheteurs recherchant un revenu fiable avec des responsabilités minimales en tant que propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Calvin Lee Real Estate Advisor

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-23

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MARKET LEADING AUTO PERFORMANCE CO - 140 Blaze Industrial Pky

Berea, OH 44017

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 113 777 $ CAD
• 57 948 pi²

• Climatisation

Berea Industriel à vendre - Southwest

TMG Performance Products | Bail à long terme net absolu avec augmentations annuelles de 3,00 % | Immobilier attrayant dans un marché industriel majeur | Installation de fabrication de produits de performance pour véhicules | Industrie américaine des pièces de rechange automobiles évaluée à 400 milliards de dollars | Situé dans un parc industriel | Emplacement stratégique de fabrication à Cleveland - Accessible en une journée de camionnage pour 60 % de la population américaine | Accès immédiat au réseau de transport inter-États Courtier enregistré en Louisiane : Michael Glass | 500 Neil Ave., Ste. 100 Columbus, OH 43215 | Tél. : (614) 360-9800 | Lic. # BRK.2007005898 | Michael.Glass@MarcusMillichap.com

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Meineke Car Care - 2260 E Livingston Ave

Columbus, OH 43209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 801 908 $ CAD
• 4 097 pi²

Columbus Commerce de détail à vendre - East

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre d'entretien automobile Meineke situé au 2260 East Livingston Avenue, Columbus, OH 43209. Le site comprend environ 4 097 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,50 acre. Ce centre Meineke Car Care est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 82 586 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-19

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Walgreens - 144 E Main St

Ravenna, OH 44266

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 644 626 $ CAD
• 12 240 pi²

Ravenna Commerce de détail à vendre - Portage County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du Walgreens situé au 144 E. Main Street à Ravenna, Ohio. La propriété est occupée par Walgreens, l'un des plus grands et des plus établis détaillants axés sur la pharmacie aux États-Unis, exploitant des milliers de sites à travers le pays et jouant un rôle d'ancrage essentiel pour les besoins quotidiens dans les communautés partout au pays. Walgreens bénéficie d'une forte reconnaissance de marque, d'une demande pour des services essentiels et d'un modèle d'affaires résilient soutenu par la vente de médicaments sur ordonnance, des services de santé et des offres de commerce de détail pratique. La propriété est stratégiquement située le long de East Main Street, une artère commerciale principale de Ravenna, offrant une grande visibilité, un accès facile et une proximité au quartier central des affaires de la ville. Son emplacement lui permet de servir efficacement les résidents locaux ainsi que le trafic des navetteurs, tout en profitant des usages civiques, éducatifs et commerciaux à proximité qui renforcent un flux constant de clientèle. Ravenna est le siège du comté de Portage et agit comme un centre régional pour le gouvernement, les soins de santé et l'éducation dans le nord-est de l'Ohio. La région est soutenue par des données démographiques stables, une base d'emploi diversifiée et un accès pratique aux grands marchés régionaux, notamment Kent, Akron et Cleveland. En tant qu'emplacement établi en zone urbaine, loué à un locataire nationalement reconnu et solvable, le Walgreens au 144 E. Main Street offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif durable en bail net, soutenu par des fondamentaux à long terme et une demande essentielle en commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Parnters, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-18

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Valvoline - 808 Coshocton Ave

Mount Vernon, OH 43050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 558 468 $ CAD
• 2 344 pi²

• Restaurant

Mount Vernon Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Valvoline situé au 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. La propriété en question est sécurisée par un bail triple net (NNN) de 15 ans qui a débuté le 8 juin 2025, avec quatre options de prolongation de cinq ans, offrant une structure de propriété passive où toutes les dépenses sont assumées par le locataire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation, et est soutenu par Valvoline Oil Change, l'un des plus grands opérateurs de vidange rapide en Amérique du Nord avec plus de 2 000 emplacements. Situé le long de Coshocton Avenue avec environ 20 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de la proximité de Knox Community Hospital et de détaillants nationaux environnants tels que Kroger, CVS, Lowe’s et Chipotle. Des données démographiques solides, avec plus de 50 500 résidents dans un rayon de dix miles, soutiennent une demande consommateur à long terme et la stabilité du site.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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531 W Dussel Dr

Maumee, OH 43537

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 421 469 $ CAD
• 5 332 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Maumee Commerce de détail à vendre - South/Southwest

NNN absolu, loué à un exploitant de plus de 130 unités. En activité depuis plus de 30 ans.

Coordonnées pour la location:

Westwood Net Lease Advisors

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Bojangles - 853 S 30th St

Heath, OH 43056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 037 797 $ CAD
• 2 962 pi²

• Restaurant

Heath Commerce de détail à vendre - Licking County

Stonecliff a le plaisir de présenter son intérêt en toute simplicité dans un tout nouveau Bojangles à locataire unique situé à Heath, en Ohio. Cette propriété représente une occasion d'investissement exceptionnelle en raison de son bail à long terme, de ses augmentations de loyer structurées et de son emplacement de vente au détail de premier ordre. La BOJ de WNC a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 16 ans, avec 7 % les loyers augmentent tout au long de la période initiale et au début de chacune des trois options de renouvellement (de cinq ans), ce qui garantit un INI stable et croissant tout en offrant une couverture contre l'inflation. La structure absolue des baux NNN impose au locataire toutes les dépenses, y compris les frais de gestion de frais supplémentaires, les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui élimine les responsabilités du propriétaire et en fait un investissement idéal et sans gestion pour les acheteurs passifs hors de l'État. Stratégiquement positionnée dans un corridor de vente au détail dense, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principaux détaillants nationaux tels que Raising Cane's, Chase Bank, Old Navy, Aldi et Red Lobster, ainsi que de plusieurs locataires principaux, dont Lowe's, Walmart et Best Buy. De plus, le site est situé près du centre commercial Indian Mound, qui abrite AMC Theatre, JCPenney et Dick's Sporting Goods, ce qui favorise un trafic constant de consommateurs. L'emplacement à l'écart du chemin Hebron et de la 20e rue Sud, avec un décompte de trafic de 33 074 VPJ, offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

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Dollar General Plus - 9884 Cadiz Rd

Cambridge, OH 43725

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 992 505 $ CAD
• 10 640 pi²

Cambridge Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce magasin Dollar General Plus de 10 640 pieds carrés, construit sur mesure pour 2026, situé à Cambridge, Ohio. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, y compris à chaque renouvellement des 5 options de 5 ans. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui bénéficie d’une cote de crédit « BBB », classée comme grade d’investissement. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en février 2026. Ce Dollar General bénéficie d’une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur Cadiz Road (Route 22), qui voit passer 5 303 voitures par jour, juste à la sortie de l’I-77, où circulent 21 832 voitures par jour. La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 31 178 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 61 515 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » souhaitant acquérir la propriété en pleine propriété de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal magasin à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,65 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 145 932 $. Courtier d’État enregistré : Michael J Fennessy | Dietz Commercial

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-15

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Walgreens - 385 Northland Blvd

Springdale, OH 45240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 440 839 $ CAD
• 14 747 pi²

Springdale Commerce de détail à vendre - Tri-County I-275

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 385 Northland Boulevard, Cincinnati, OH 45240. Le site comprend environ 14 747 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,57 acres. Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 295 200 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-12

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Just Reduced 8.2% CAP Dollar General Anchored - 3100-3130 Springdale Rd

Cincinnati, OH 45251

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 647 790 $ CAD
• 27 299 pi²

• Système de sécurité

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Forest Park/West

• Réduit à un taux de capitalisation attractif de 8,00 % avec un prix demandé bas de 98 $/pi². • Centre de quartier entièrement occupé, ancré par Dollar General (S&P BBB/Moody’s Baa3), avec des locataires orientés vers les services et résistants à l'Internet. • Vente bien en dessous des coûts de remplacement avec un rendement en espèces prévu de 11,05 % dès la première année. • Potentiel de valorisation significatif : remplacement possible d’un locataire de 5 000 pi² avec un loyer bien en dessous du marché dans une structure de bail brut, combiné à une croissance du revenu net d’exploitation grâce aux augmentations de loyer de plusieurs locataires. • Locataire principal Dollar General avec plus de 9 ans de bail restant : 20 500 emplacements dans 48 États et un chiffre d'affaires déclaré de 40,61 milliards de dollars pour 2025, soit une augmentation de 5 % par rapport à l'année précédente. • Démographie solide : environ 173 000 personnes dans un rayon de 5 miles et revenus moyens des ménages de 96 000 $. • À 11 miles de l’Université de Cincinnati : plus de 53 600 étudiants, 10 500 membres du personnel académique et 4 500 autres employés. • Situé directement en face de l’école élémentaire Taylor (800 étudiants et membres du personnel), offrant un trafic quotidien stable et un accès facile à la route U.S. 27 (plus de 36 700 véhicules par jour) et à l’I-275 (plus de 82 000 véhicules par jour) depuis Springdale Road. • Emplacement pratique à un coin de rue avec une excellente visibilité et deux enseignes pylônes bien en vue. • Situé dans le district scolaire local de Northwest, l’un des plus grands districts du comté de Hamilton, desservant plus de 9 000 étudiants dans 12 écoles, et reconnu pour son excellence académique et ses programmes de préparation à la carrière. • Les quatre sections du toit ont été remplacées entre 2012 et 2019, avec des garanties transférables. • Situé dans le canton de Colerain, le deuxième plus grand canton de l’État, couvrant 42,7 miles carrés et desservant près de 60 000 résidents. • Entouré par des employeurs majeurs : The Kroger Company (plus de 420 000 employés), Université de Cincinnati (15 000 employés), Cincinnati Children’s Hospital Medical Center (plus de 19 500 employés), Fifth Third Bank (18 600 employés) et Procter & Gamble (plus de 109 000 employés). • Communauté de banlieue recherchée avec un court trajet (13 miles) vers le centre-ville de Cincinnati et une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut niveau. • À moins de 2 miles de Walmart, Meijer, Target et de nombreux autres détaillants et hôtels. • Plus grande région métropolitaine de l’État, positionnée pour desservir les navetteurs des banlieues environnantes et des écoles à proximité.

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Take 5 Oil Change - 105 Clarence F Warner Dr

Monroe, OH 45050

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 404 696 $ CAD
• 1 683 pi²

Monroe Commerce de détail à vendre - Butler County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 105 Clarence F Warner Drive, Monroe, OH 45050. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,64 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 805 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Little Caesars | Corporate STNL - 1245 Park Ave W

Mansfield, OH 44906

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 779 517 $ CAD
• 1 566 pi²

Mansfield Commerce de détail à vendre - Richland County

Exclusivement listé en association avec Brian Brockman | Licence No. BRK.2009000214 Nous sommes heureux de présenter une opportunité d'acquérir un Little Caesars à locataire unique, en pleine propriété à Mansfield, Ohio, loué à 100 % sur une base de bail net à une chaîne d'entreprise avec une présence nationale. Le bail a débuté en 1986 et comprend environ 2,6 ans de terme ferme restant, avec une option de renouvellement de 5 ans à une augmentation de loyer de 10 %, démontrant la longévité du locataire offrant une croissance de revenu intégrée et une protection contre l'inflation. La propriété est stratégiquement située le long de Park Avenue West (Route d'État 430), l'un des principaux corridors commerciaux est-ouest de Mansfield, offrant une forte visibilité et un flux de trafic constant. La propriété est directement adjacente à un centre d'épicerie destination ancré par Kroger et bénéficie d'une forte co-location nationale, incluant Firestone, Family Dollar, Taco Bell, Burger King, Arby’s, Verizon, et Chase Bank - soulignant la demande de détail prouvée du corridor et sa viabilité à long terme. Mansfield est une ville de taille moyenne, centralement située dans l'Ohio, avec un accès direct à la Route 30 des États-Unis et à l'Interstate 71, offrant une connectivité pratique à Columbus, Cleveland, et d'autres grands marchés régionaux. Faisant partie d'un corridor commercial établi entouré de quartiers résidentiels et de services quotidiens, le site bénéficie de schémas de trafic local durables plutôt que de dépendre du commerce de destination. Cet investissement combine une marque nationale reconnue, une structure de bail net passive, et de solides fondamentaux routiers, en faisant une opportunité de bail net attrayante dans un marché du Midwest robuste soutenu par une base d'emploi locale diversifiée.

Coordonnées pour la location:

Charter Realty Company

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Dunkin' Ground Lease - 3888 S Cleveland Massillon Rd

Barberton, OH 44203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 111 872 $ CAD
• 1 682 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Barberton Commerce de détail à vendre - Akron

Construction neuve : Bail foncier Dunkin' de 15 ans situé à Norton, Ohio, à quelques minutes d'Akron. La propriété est soutenue par une garantie corporative et bénéficie d'une excellente visibilité au volant, d'une concurrence limitée du café au volant et d'une demande résidentielle croissante. En association avec ParaSell, Inc. | Un courtier agréé de l'Ohio #REC .2020005946

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Stonyridge Veterinary Service |NNN|6 Years - 500 Stonyridge Ave

Troy, OH 45373

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 066 145 $ CAD
• 4 712 pi²

Troy Commerce de détail à vendre - North Dayton

TWG est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, autonome, Stonyridge Veterinary Service situé à Troy, Ohio. Le locataire, Thrive Pet Healthcare, dispose de plus de 6 ans restants dans son terme initial avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,5 %. Ce bail est triple net avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Chez Thrive, ils ne sont pas simplement un autre fournisseur de services vétérinaires. Ils sont un véritable partenaire dans le bien-être de votre animal. Tout ce qu'ils font est empreint d'empathie, de considération et de soin. Un soin authentique qui découle d'une passion partagée et d'une croyance universelle que les animaux ne sont pas seulement des animaux de compagnie, mais font partie de la famille. Stonyridge Veterinary Service est stratégiquement situé sur Stonyridge Avenue. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une importante façade sur rue et une enseigne située le long de Stonyridge Avenue. Il partage cette zone animée de Troy avec des entreprises telles que Walgreens, Kroger, Dollar General et Starbucks. L'emplacement profite du trafic routier de E Staunton Road, qui voit passer 3 467 véhicules quotidiennement. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de 39 709 habitants et 17 665 employés de jour, avec un revenu moyen par ménage de 99 125 $.

Coordonnées pour la location:

TWGRE

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-02-05

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North Randall Center | North Randall, OH - 4838 Northfield Rd

Cleveland, OH 44128

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 563 681 $ CAD
• 13 500 pi²

Cleveland Commerce de détail à vendre - South

PRIX : 1 880 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 9,00 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 169 212 $ LOCATAIRES : 2 SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 13 500 pi²

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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5230 Cobblegate Rd

Dayton, OH 45439

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 949 788 $ CAD
• 3 272 pi²

Dayton Commerce de détail à vendre - South Dayton

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est ravie de présenter en exclusivité à la vente l'intérêt en pleine propriété du bien immobilier loué à Fazoli’s à Moraine, Ohio, une banlieue de Dayton. Fazoli’s a signé un bail absolu NNN de 20 ans en 2018, laissant plus de 11 ans de durée ferme de bail restants, ainsi que six options de renouvellement de 5 ans. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité à l'intersection avec feux de circulation de Cobblegate et Springboro Pike (26 260 véhicules par jour), située dans une zone regroupant un grand nombre de détaillants locaux et nationaux, et à seulement six minutes de Fuyao Glass America, le plus grand employeur de Moraine avec 2 300 travailleurs.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Parachute Plasma - 2350 Marion Mount Gilead Rd

Marion, OH 43302

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 087 910 $ CAD
• 6 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Marion Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 2350 Marion-Mt Gilead Rd, Marion, OH 43302. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 389 828 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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845 W Alexis Rd

Toledo, OH 43612

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 447 770 $ CAD
• 22 826 pi²

• Climatisation

Toledo Commerce de détail à vendre - North Toledo

Un bâtiment commercial indépendant occupé par Office Depot. Situé à côté de North Towne Commons et placé devant Ross/Michael's et Five Below.

Coordonnées pour la location:

Kin Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Single Tenant I AML Industries, Inc - 520 Pine Ave SE

Warren, OH 44483

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 4 745 537 $ CAD
• 44 560 pi²

Warren Industriel à vendre

Industriel | Opportunité d'investissement en bail net | 100 % occupé | Bail NNN de 10 ans | Augmentations annuelles Colliers est heureux de présenter, de manière exclusive aux investisseurs qualifiés, l'opportunité d'acquérir cet investissement en bail net (la « propriété »), un bâtiment industriel d'une superficie totale de ±44 560 pieds carrés, stratégiquement situé dans la région métropolitaine de Youngstown-Warren-Boardman. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un actif générant des flux de trésorerie dès le premier jour. Avec un taux d'occupation solide, des loyers positionnés au sommet du marché et un cadre de gestion établi, la propriété est bien positionnée pour fournir un revenu immédiat et une transition de propriété sans heurts. Points forts de l'investissement Bail net passif à long terme avec croissance intégrée Flux de trésorerie dès le premier jour grâce à un opérateur industriel établi Installation essentielle favorisant la fidélité du locataire Bâtiment industriel fonctionnel et très demandé Marché industriel stable et limité en offre avec potentiel de croissance Grant Chaney Vice-président exécutif | Colliers Numéro de licence : 2013002810

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

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200 Richmond St

Painesville, OH 44077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 960 943 $ CAD
• 1 823 pi²

Painesville Commerce de détail à vendre - Northeast

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net comprenant un restaurant de restauration rapide KFC. Il est situé sur Richmond Street, une artère clé de Painesville, Ohio, dans la zone statistique métropolitaine de Cleveland. Ce KFC est soumis à un bail triple net absolu avec environ 15,5 années restantes, accompagné de deux (2) options de prolongation de cinq ans et des augmentations de loyer de 7 % tous les cinq ans, offrant un revenu passif à long terme avec une protection intégrée contre l'inflation. Ce restaurant bien établi est en activité à cet emplacement depuis plus de 34 ans, soulignant l'engagement à long terme de l'exploitant envers le site. Cette offre présente une valeur significative à long terme, car le loyer est nettement inférieur au marché par rapport à des baux similaires de restauration rapide. La propriété en question comprend un bâtiment de 1 823 pieds carrés construit en 1992 et rénové en 2015. Elle est située sur un terrain de moins d’un demi-acre. Le site est admissible à une dépréciation bonifiée de 100 %, offrant des économies fiscales potentielles—contactez l'agent inscripteur pour une estimation. Il bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité avec trois points d'entrée/sortie, un stationnement abondant et une signalisation très visible le long de Richmond Street. Ce KFC est situé à l'intersection de Richmond Street et des routes principales à proximité, bénéficiant de flux de circulation combinés dépassant 60 000 véhicules par jour, dont plus de 10 000 véhicules par jour sur Richmond Street, plus de 8 800 véhicules par jour sur East Erie Street, et 42 000 véhicules par jour sur SR 2. Cette zone compte une population de plus de 40 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen des ménages d'environ 79 000 $. Avec les efforts de développement et de revitalisation en cours à Painesville, l'activité de ce KFC est bien positionnée pour une croissance continue. Le KFC bénéficie de sa proximité avec une croissance résidentielle et économique majeure, notamment le projet Victoria Place de 28 millions de dollars au centre-ville de Painesville, qui offrira 78 appartements à prix du marché, ainsi que les investissements publics et privés plus larges de 500 millions de dollars favorisant de nouveaux quartiers résidentiels, de divertissement et commerciaux. À proximité également, des développements comme Highland Park par Payne and Payne Builders ajoutent de nouvelles maisons, contribuant à une densité de logement accrue et à une population en expansion dans cette région en plein essor. KFC—une filiale à part entière de Yum! Brands Inc., basée aux États-Unis—est l'une des plus grandes chaînes de restauration rapide au monde, avec plus de 4 000 emplacements aux États-Unis et 32 000 magasins à l'échelle mondiale. Soutenue par une cote de crédit BB+ (S&P) et des ventes annuelles de plus de 34 milliards de dollars dans l'ensemble du système, la marque offre une sécurité d'investissement de niveau institutionnel. Ce site est exploité sous garantie par KBP Foods, le plus grand franchisé KFC avec plus de 1 100 magasins, soulignant son importance stratégique et son engagement à long terme envers cet emplacement. COURTIER ENREGISTRÉ : Michael Glass, 500 Neil Ave., Ste. 100, Columbus, OH 43215, Tél. : (614) 360-9800, Lic. # BRK.2007005898

Coordonnées pour la location:

The Sandelin Group

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

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Buffalo Wild Wings | 8+yrs NNN - 11363 Montgomery Rd

Cincinnati, OH 45249

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 625 097 $ CAD
• 8 200 pi²

• Restaurant

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Mason/Montgomery

SRS National Net Lease Group, LP est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement NNN, autonome, signé par une société, Buffalo Wild Wings, situé à Cincinnati, Ohio. Le locataire, Blazin Wings Inc., exploite cet emplacement depuis plus de 30 ans et dispose de plus de 8 ans restants sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de la 6e année et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif. Buffalo Wild Wings est situé en tant que lot périphérique du centre commercial Harpers Station, ancré par une épicerie très fréquentée, qui attire plus de 2,7 millions de visiteurs par an (selon Placer.ai). Cet emplacement a enregistré des ventes solides de 3 948 403 $ (482 $ par pied carré) de mars 2024 à février 2025, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de la chaîne, qui s'élève à 3,19 millions $.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-15

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