Immobilier commercial en Anahuac disponible à vendre

3 NNN Properties à vendre près de Anahuac, TX, USA

NNN Properties à vendre dans un délai de 50 kilomètres sur Anahuac, TX, USA

Plus de détails pour 3231 Palmer Hwy, Texas City, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew Coffee DT | 15 Yr Abs NNN | Fee Simple - 3231 Palmer Hwy

Texas City, TX 77590

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 725 096 $ CAD
  • 510 pi²
  • Climatisation

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

TEXAS COURTIER OFFICIEL ... FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC ... Licence TREC RE : 9000477 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité rare d'acquérir la pleine propriété (fee simple) d'un tout nouveau bien immobilier 7 Brew Coffee avec double service au volant, situé dans la région métropolitaine de Houston, TX (MSA). Ce bien, qui a célébré son ouverture officielle en février 2026, est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Texas City, à proximité immédiate d'un centre commercial avec épicerie et de restaurants à service rapide (QSR). L'offre est sécurisée par un tout nouveau bail Absolute NNN de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui débutera à la clôture de l'entente. La pleine propriété du terrain et du bâtiment permet à l'investisseur de bénéficier d'avantages potentiels en matière de dépréciation et de répartition des coûts, tandis que l'absence totale de responsabilités pour le propriétaire en fait une opportunité idéale pour un investisseur passif ou dans le cadre d'un échange 1031. Le bien est stratégiquement situé sur l'artère commerciale principale (Palmer Highway) de Texas City, directement adjacent à deux centres commerciaux ancrés par des épiceries. Ces deux centres ont attiré plus de 6,7 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois (selon Placer.ai). Le corridor environnant comprend des enseignes telles que Chick-fil-A, McDonald’s, Taco Bell, Starbucks, et bien d'autres. Ces détaillants et locataires QSR attirent des clients de plusieurs villes voisines, ce qui fait que la zone de chalandise compte près de 180 200 résidents dans un rayon de 10 miles. Situé dans la région métropolitaine de Houston, TX, la deuxième région métropolitaine à la croissance la plus rapide aux États-Unis, et bénéficiant de l'environnement pro-entreprises du Texas, sans impôt sur le revenu des particuliers, cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un investissement immobilier 7 Brew Coffee tout neuf, en pleine propriété, Absolute NNN, dans l'un des marchés les plus stratégiquement positionnés du Texas.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24
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Plus de détails pour Three Building NNN Industrial Portfolio – Industriel à vendre

Three Building NNN Industrial Portfolio

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 885 055 $ CAD
  • 41 836 pi²
  • 3 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - I-10 East

APERÇU DES PROPRIÉTÉS/BAUX ADRESSES 14247 Bandera St I 180 Lawrence Rd I 1960 Brazosport Blvd LOCATAIRE Great Western Valve Company « GWV » | www.gwvalve.com DURÉE 7 ans restants sur tous les baux expirant en février 2033 | Le locataire dispose d'une option de résiliation après 5 ans TYPE Bail triple net (NNN) - Le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de l'entretien RESPONSABILITÉS DU PROPRIÉTAIRE Toiture, structure et fondation AUGMENTATIONS Quatre pour cent (4 %) par an OPTIONS DE RENOUVELLEMENT Une option de renouvellement à la valeur marchande actuelle --- **14247 Bandera St** Great Western Valve (Siège social) • ±18 000 pi² au total • ±2 800 pi² de bureaux • Terrain de ±1,00 acre • (1) grue de 10T, (5) grues de 2T, (1) grue de 2,5T et (1) grue de 1T • Hauteur libre de 14 à 20 pieds • (4) portes OH de 14’ x 14’ et (2) portes OH de 16’ x 14’ • Service électrique triphasé puissant / 480v • Construit en 1988 avec des ajouts récents • Cour stabilisée de 1/4 acre en face, potentiellement disponible à l'achat • 29 places de stationnement --- **1860 Lawrence Rd** Great Western Valve • 13 680 pi² au total • 2 115 pi² de bureaux • Terrain de 2,53 acres • Hauteur libre de 18 pieds avec capacité de passage en voiture • Service électrique triphasé puissant / 480v • Construit en 2010 • 21 places de stationnement --- **1960 Brazosport Blvd** Lisco, une société « GWV » • ±10 520 pi² de bâtiment • Terrain de 2,736 acres • Service électrique triphasé puissant / 480v • Hauteur libre de 16 pieds • Construit en 1976 | Récemment rénové • Visibilité depuis l'autoroute • Plusieurs places de stationnement --- **APERÇU DE L'INVESTISSEMENT** Cette offre comprend un portefeuille industriel entièrement loué situé dans la région de Houston, générant un revenu net d'exploitation (NOI) annuel actuel de 398 810,60 $ pour la première année. Les baux sont structurés en véritable triple net, offrant un revenu passif net sans responsabilités pour le propriétaire. Chaque bail inclut des augmentations de loyer annuelles de 4 %, garantissant une croissance régulière des revenus au fil du temps. Le locataire exploite plusieurs sites au sein du portefeuille, renforçant la stabilité locative et la dépendance opérationnelle. Avec environ 7 ans restants sur les baux, cet investissement offre une sécurité de revenu à court terme et un potentiel de valorisation à long terme grâce à la croissance contractuelle des loyers. Cet investissement est conçu pour les acheteurs recherchant un flux de trésorerie fiable avec une gestion minimale. --- **POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT** - NOI actuel : 398 810,00 $ - 100 % loué - Locataire unique (Great Western Valve) - Structure véritablement triple net (NNN) - Aucune dépense pour le propriétaire - Augmentations de loyer annuelles de 4 % - Durée moyenne pondérée des baux d’environ 7 ans - Emplacements industriels dans la région métropolitaine de Houston - Flux de trésorerie passif et stable avec croissance intégrée

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-04-16
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États-Unis NNN Properties Texas Anahuac