500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Center Bureau à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 117 rue San Augustine. Cet immeuble de bureaux de 6 930 pieds carrés, composé de deux unités, construit en 1970 et élégamment rénové en 2021, offre un mélange séduisant de charme historique et de fonctionnalité moderne. Classé PD et idéalement situé dans le dynamique quartier historique du centre-ville, au cœur de la place centrale, le 117 rue San Augustine combine accessibilité, visibilité et attrait durable du centre-ville. Le 117 rue San Augustine offre un potentiel immédiat de génération de revenus, avec un locataire ayant récemment signé un bail de cinq ans à compter du 1er janvier 2026. Les propriétaires ou investisseurs peuvent également tirer parti des 2 500 pieds carrés supplémentaires à l'étage, idéalement adaptés pour un centre d'appels ou des bureaux généraux. Le 117 rue San Augustine bénéficie d'un emplacement stratégique, juste à proximité des principales routes artérielles de l'Est du Texas, les autoroutes 87 et 96. Profitez de la proximité de détaillants nationaux et locaux de premier plan, accessibles à pied ou à moins de 1 mile en voiture. Avec son aménagement polyvalent et son emplacement stratégique, le 117 rue San Augustine offre une opportunité claire de tirer parti de la demande croissante pour des espaces de bureaux. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif à fort potentiel à votre portefeuille.

Date de mise en marché :

2025-11-02

La Feria Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — La Feria, TX • Emplacement privilégié à La Feria, au Texas — Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la rue N. Main, ce Dairy Queen jouit d'une forte visibilité et d'un accès facile dans une communauté en pleine croissance du sud du Texas. Il est une étape clé pour les habitants et les voyageurs de la vallée du Rio Grande. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Ce Dairy Queen est l'un des trois emplacements disponibles à l'achat. Les investisseurs ont la possibilité d'acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — Lors de la vente, la propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans, garantissant ainsi l'absence de responsabilités du propriétaire et un flux de revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par la société exploitante, un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a fait ses preuves en matière de gestion réussie des restaurants et d'uniformité de la marque, assurant ainsi un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle pour la durée du bail. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — La Feria fait partie de la vallée du Rio Grande en expansion rapide, bénéficiant d'une croissance démographique soutenue et d'une augmentation du trafic de consommateurs. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient dans les marchés urbains et ruraux. • Zéro responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-02-24

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Accès pratique à l'I-10 et au TX-99. Zone très fréquentée dans un endroit en plein cœur comme le Mini Town Center avec une grande facilité de marche et de visibilité. L'Université de Houston et le Andreetti Entertainment Center se trouvent de l'autre côté de la rue. Le Houston Community College est estimé à 3 000 étudiants pour le semestre d'automne 2022. Entouré d'entreprises nationales, sinon mondiales, telles que 85C Bakery, la Madeleine, Red Robin, Kura Sushi et bien d'autres. L'hôpital Memorial Hermann (900 professionnels de la santé) est à une minute en voiture. Les centres de bureaux de Mason Creek (356 000 pi2 d'immeubles à bureaux de classe A) se trouvent à proximité, Metro Park and Ride (1 700 places de stationnement) jusqu'au centre-ville avec sa ligne d'autobus devant le centre commercial. Il est également voisin du siège social de l'Academy Sports (2 900 employés). Ce complexe à usage mixte est situé au centre pour les restaurants, les bars, les services médicaux (famille, spa, thérapie, dentisterie, chiropratique), les bureaux professionnels (comptabilité, services juridiques, finances, etc.), l'éducation (tutorat, école de musique, de danse) et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-03-25

Addison Commerce de détail à vendre - Quorum/Bent Tree

Eureka Business Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 4350 Belt Line Road, un restaurant indépendant de 9 496 pieds carrés situé sur un terrain de 2,085 acres au cœur de la Restaurant Row d'Addison. La propriété est proposée dans le cadre d'une structure de vente-leaseback à locataire unique. Le bail proposé est structuré comme un bail absolu NNN, où le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance, des services publics, de l'entretien, du système CVC, du toit et des réparations structurelles. Cette structure offre au propriétaire un revenu passif sans responsabilités de gestion quotidienne de la propriété. Le bail comprend une durée initiale de cinq ans, deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, une double garantie de la part de l'entité exploitante et du propriétaire individuel, ainsi que des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. Le loyer de base passe de 31,00 $ par pied carré la première année à 34,22 $ par pied carré à la cinquième année. L'exploitant occupe la propriété depuis 2018 et a investi plus de 500 000 $ dans la cuisine commerciale, le bar à sushi, les espaces de restauration et les améliorations connexes, créant ainsi une incitation économique significative à rester sur place. La propriété est située le long de Belt Line Road, qui voit passer environ 35 000 véhicules par jour, dans l'un des corridors de restaurants et de bureaux les plus concentrés du nord de Dallas. Le site offre un accès pratique au Dallas North Tollway et se trouve à une courte distance en voiture de l'aéroport d'Addison et de l'aéroport international de Dallas Fort Worth. La zone commerciale de trois miles comprend environ 138 600 résidents et plus de 142 000 employés de jour. Le terrain de 2,085 acres est surdimensionné par rapport au bâtiment existant, et la partie arrière du site pourrait permettre le développement futur d'un espace d'environ 5 000 à 7 000 pieds carrés, sous réserve des exigences de stationnement, de l'approbation du plan de site et de toutes les autres approbations applicables de la ville d'Addison. Dans le cadre de la structure de vente-leaseback, le terrain excédentaire pourrait être exclu des locaux loués, permettant à un acheteur de poursuivre un développement futur tout en continuant à percevoir des revenus du bâtiment existant. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment la faisabilité du développement et du site. Les états financiers du locataire, le bail signé et des photographies supplémentaires de la propriété sont disponibles pour les acheteurs qualifiés après la signature d'un accord de confidentialité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-02

Abilene Commerce de détail à vendre - Westwood Richland

Centre commercial de quartier à valeur ajoutée dans le nord d’Abilene Centre de vente au détail de 17 570 pi² avec un potentiel immédiat de valorisation Environ 69,4 % occupé avec des flux de trésorerie stables en place 3 588 pi² disponibles pour la location et la croissance du revenu net d’exploitation (NOI) Taux de capitalisation pro forma projeté de 9,8 % après stabilisation Structure de bail NNN avec remboursement des frais d’exploitation par les locataires Améliorations récentes importantes, notamment une façade de style Classe A, des améliorations du stationnement, un éclairage LED et des rénovations extérieures Un nouveau locataire restaurant en cours d’aménagement, ouverture prévue prochainement Excellente visibilité le long de N. 1st Street avec un accès pratique à l’Interstate 20 Situé dans un corridor commercial établi entouré de détaillants nationaux et régionaux Économie régionale solide soutenue par les secteurs de la santé, de l’éducation, de l’armée et de la technologie Positionné pour bénéficier de l’investissement multi-milliardaire du centre de données OpenAI "Stargate" à Abilene Une opportunité idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux et les acheteurs en échange 1031 recherchant des revenus actuels avec un potentiel de valorisation **Corridor commercial du nord d’Abilene** **Corridor commercial principal :** N. 1st Street est l’un des corridors commerciaux établis d’Abilene. Accès direct à l’I-20. Dessert les résidents au nord du centre-ville ainsi que les voyageurs de l’interstate. **Facteurs de demande à proximité :** Hendrick Medical Center Abilene High School Texas Tech Health Sciences Center Abilene Christian University Navetteurs de Dyess AFB Emplois au centre-ville **Synergie commerciale** **Détaillants à proximité :** 7-Eleven Dollar General Harbor Freight O'Reilly United Supermarkets Sonic CVS Walgreens H-E-B McDonald's **Transport** **Points forts :** Accès à l’I-20 US 83/84 Route 277 Aéroport régional **Attraction des consommateurs** Le centre dessert : Navetteurs quotidiens Employés du secteur de la santé Étudiants Résidents du quartier Entreprises de services Visiteurs régionaux

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-01

Tyler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-01

Nacogdoches Commerce de détail à vendre

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-30

Abilene Industriel à vendre

Façade de premier choix sur l'I-20 dans l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide d'Abilene. Situé sur environ 5,49 acres avec une installation de bureau et atelier d'environ 6 800 pieds carrés, cette propriété génératrice de revenus offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une flexibilité pour une variété d'opérations commerciales. Une opportunité rare avec un fort potentiel d'investissement et de croissance future. Bail triple net actuellement en place.

Date de mise en marché :

2026-06-30

Amarillo Commerce de détail à vendre

Une installation Valvoline de vidange rapide nouvellement construite en 2025 est sécurisée par un nouveau bail absolu NNN de 20 ans garanti par Valvoline Inc. (NYSE : VVV), offrant un investissement passif sans responsabilités pour le propriétaire et des augmentations de loyer programmées de 10 %. Valvoline est la deuxième plus grande chaîne de vidange rapide aux États-Unis. La propriété occupe un emplacement de choix le long du corridor commercial en pleine croissance de South Soncy à Amarillo, avec un accès direct à South Soncy Road (34 248 véhicules par jour) et à l'Interstate 40 (56 637 véhicules par jour). Entouré de grands détaillants nationaux, d'un complexe de bureaux médicaux de 150 000 pieds carrés et de nouveaux développements résidentiels importants, le site bénéficie de solides fondamentaux à long terme, notamment une population de près de 120 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 137 000 $ dans un rayon d'un mile. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié au Texas.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier locatif NNN, Kiddie Academy, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Kiddie Academy, dispose de plus de 15 ans de durée initiale restante avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 5, 10 et 15 de la durée initiale, ainsi que pendant chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est de type NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-06-30

North Richland Hills Commerce de détail à vendre - East Northeast Ft Worth

Le loyer peut être renégocié en fonction de stipulations uniques pour la période d'option. Présence depuis plus de 20 ans. Corridor à très fort trafic. 45 000 $ de ventes hebdomadaires et opérateur de plus de 100 unités. TRÈS FORT VPD. Ce restaurant Hooters offre une rare opportunité d'investissement NNN à North Richland Hills, au Texas. La propriété est exploitée par un franchisé possédant plus de 100 unités, ce qui témoigne d'une expertise opérationnelle solide et d'une stabilité financière. Situé sur un corridor à trafic extrêmement élevé le long de Grapevine Hwy, avec 33 868 véhicules par jour, le restaurant génère environ 45 000 $ de ventes hebdomadaires. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, démontrant une stabilité à long terme et un engagement envers cet emplacement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-29

Austin Commerce de détail à vendre - South

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Golden Corral situé au 7300 Interstate 35, Austin, TX 78745. Le site comprend environ 14 250 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,04 acres. Golden Corral est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3 juin 2015. Le loyer annuel actuel est de 391 152 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-26

Conroe Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une station-service AAA Petroleum située au 16244 TX-105, Conroe, TX 77306. Le site comprend environ 5 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2 acres. Cette station-service AAA Petroleum est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 465 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-25

Midland Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN par Super Pollo, situé à Midland, Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale et des périodes d'option, soutenant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété bénéficie d'une construction neuve de 2026 avec des matériaux de haute qualité, des finitions modernes et une infrastructure de service au volant. Le bail est garanti personnellement par Andy Martinez, co-propriétaire et principal de la marque Super Pollo, et structuré en absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur passif ou hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-25

Benbrook Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Bail commercial net absolu de 15 ans | 485 Winscott Rd, Benbrook, TX 76126 | Construction neuve prévue pour 2026 | Accès immédiat à l'Interstate 20 et au Loop 820 | Zone en pleine croissance | À quelques minutes de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Secteur densément peuplé et aisé | Proche de Lockheed Martin Aeronautics et de la base de réserve conjointe de la marine et de l'armée de l'air à Fort Worth | Éligible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions

Date de mise en marché :

2026-06-25

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Cette opportunité d'investissement de premier plan dans le secteur du commerce de détail est stratégiquement située dans l'une des zones commerciales les plus dynamiques et les plus aisées de la région métropolitaine de Houston. La propriété est entièrement occupée par deux locataires établis, dont Krispy Kreme, une marque reconnue à l'échelle nationale, et Dogtopia, offrant aux investisseurs des revenus diversifiés provenant d'activités commerciales complémentaires. L'actif comprend environ 8 737 pieds carrés et est proposé avec une structure de bail NNN absolu, éliminant toute responsabilité du propriétaire pour les dépenses d'exploitation et offrant une véritable gestion passive. Située sur South Mason Road, une artère principale nord-sud à Katy, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de flux de circulation dépassant 22 000 véhicules par jour. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus élevés des ménages, une expansion résidentielle continue et des habitudes de consommation solides qui soutiennent la performance à long terme des locataires. Le tableau des loyers offre une croissance intégrée des revenus grâce à des augmentations annuelles des loyers, tandis que les engagements de baux à long terme garantissent des flux de trésorerie stables et une protection contre les risques. Avec l'environnement favorable aux entreprises du Texas, l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers et une croissance démographique continue, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus durables, de protection contre l'inflation et d'un potentiel d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-24

Zapata Commerce de détail à vendre

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un bien immobilier CVS à locataire unique et à flux de trésorerie nul, situé à Zapata, Texas. CVS exploite avec succès ce site depuis la fin de sa construction en 2019. CVS est engagé dans un bail à long terme qui court jusqu’en janvier 2045. Ce bail est un triple net absolu, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire. Il inclut dix options de renouvellement de 5 ans avec diverses augmentations de loyer. De plus, la propriété bénéficie de son emplacement au Texas, un État sans impôt sur le revenu. Cet actif à flux de trésorerie nul propose une structure attrayante de remboursement/réavancement facilement transférable, ce qui en fait une option idéale pour les acheteurs cherchant à effectuer des échanges différés 1031/1033 tout en répondant précisément aux exigences de dette et d’équité. Le bâtiment de 6 008 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation le long de l’autoroute US 83 et de la 13e Avenue, qui voient passer ensemble environ 22 000 véhicules par jour. Le site bénéficie d’une concurrence limitée dans le domaine des pharmacies, les CVS et Walgreens les plus proches étant situés à environ 50 miles au nord, à Laredo, Texas. La propriété est située à quelques pâtés de maisons des écoles secondaires, intermédiaires et primaires de Zapata, ce qui la place à proximité de la population étudiante et du trafic quotidien de la région. Les détaillants à proximité incluent Tractor Supply Company, Ace Hardware, Dollar General Market, O’Reilly Auto Parts, Burger King, Circle K, et plusieurs autres. La propriété bénéficie également de l’activité touristique régionale générée par Falcon Lake (International Falcon Reservoir), une destination de pêche au bar reconnue à l’échelle nationale qui attire des pêcheurs et des revenus touristiques à Zapata tout au long de l’année. CVS Health Corporation, dont le siège social est situé à Woonsocket, Rhode Island, est la deuxième plus grande entreprise de soins de santé au monde (derrière UnitedHealth Group). L’organisation exploite plus de 9 000 pharmacies de détail à travers le pays, plus de 1 000 cliniques médicales MinuteClinic sans rendez-vous, le gestionnaire de prestations pharmaceutiques CVS Caremark, les plans d’assurance santé Aetna, ainsi que des services complets de pharmacie spécialisée. Avec environ 300 000 employés, CVS Health sert plus de 100 millions de personnes chaque année, offrant une approche intégrée qui simplifie l’accès aux soins de santé, améliore l’accessibilité financière et favorise le bien-être global des patients et des communautés aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-06-24

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

1714 SW Military Drive, également connu sous le nom d'Escalon Crossing, offre une opportunité d'acquérir un centre commercial bien établi dans le sous-marché du sud de San Antonio, TX. Cette propriété abrite un mélange diversifié de locataires essentiels dans les secteurs du commerce de détail, médical et des services, générant un flux de revenus stable avec un taux d'occupation de 100 %. Cette offre représente un investissement avec un potentiel de croissance grâce à une gestion active et des initiatives stratégiques de location.

Date de mise en marché :

2026-06-24

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Construction neuve prévue pour 2026 | Adjacent à un nouveau centre commercial avec Home Depot comme locataire principal | Quartier aisé avec des données démographiques solides | Zone immédiate en pleine expansion - Katy est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Accès direct à l'autoroute I-10 | À proximité du centre commercial Katy Mills - plus de 1,3 million de pieds carrés, un important centre commercial régional

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-23

Amarillo Commerce de détail à vendre

Bail commercial absolu NNN de 20 ans garanti par Valvoline Inc., avec des augmentations de loyer programmées et aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une construction neuve prévue pour 2025 dans une région en pleine croissance, dépendante de l'automobile, entourée de développements commerciaux et résidentiels importants en cours. Elle est idéalement située dans le corridor commercial en plein essor de South Soncy, avec un accès pratique le long de la très fréquentée S Soncy Road et une signalisation bien visible. Les commerces environnants incluent Starbucks, Hyundai, Wendy's, Sonic, Valero, Cinergy Theater, Natural Grocers, ainsi que le nouveau développement mixte Town Center. La région est soutenue par des données démographiques favorables et en croissance, avec plus de 100 000 résidents dans un rayon de 8 km et un taux de croissance annuel de la population de 1,50 % dans un rayon de 5 km. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-23

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Outer Lubbock

Un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans garanti par Valvoline Inc., avec une construction neuve prévue pour 2025, situé le long d'un important axe nord-sud desservant une zone en pleine croissance et dépendante de l'automobile à Lubbock. La propriété bénéficie d'un excellent accès et d'une visibilité optimale sur Milwaukee Ave (21 185 véhicules par jour), avec un accès pratique à Loop 289, 19th St/Highway 114 et Highway 62. Elle est également située à proximité de grands centres commerciaux tels que West End Center et Canyon West, qui abritent des enseignes majeures comme Costco, Target, Bass Pro Shops, Sam's Club, et bien d'autres. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-23

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier de type NNN absolu, de qualité investissement (S&P : A), situé à Corpus Christi, Texas, et exploité par 7-Eleven. Le locataire, 7-Eleven, Inc., dispose de plus de 6 années restantes sur son bail, avec 2 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est signé par l'entité corporative et est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 77 000 magasins dans 16 pays et régions, dont 16 000 en Amérique du Nord. La propriété est actuellement exploitée sous la marque Stripes Convenience Store, mais elle est sécurisée et gérée par 7-Eleven, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-23

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - South Side

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier de type NNN absolu, loué à un locataire de qualité investissement (S&P : A), situé à Corpus Christi, Texas. Le locataire, 7-Eleven, Inc., dispose de plus de 6 années restantes sur son bail, avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est signé au niveau corporatif par 7-Eleven, Inc. (S&P : A) et est de type NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. La propriété est actuellement exploitée sous la marque Stripes Convenience Store, mais elle est sécurisée et gérée par 7-Eleven, Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-23

Tyler Commerce de détail à vendre

Nouvelle construction 2026 | Éligible à la dépréciation | Deux épiceries ancrées à proximité - Adjacent à Sam’s Club et Brookshire’s en construction à partir de juillet 2026 | Situé dans le développement Bellwood de 543 acres | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides : revenu moyen des ménages de 172 000 $ | Zone immédiate en pleine croissance | Directement en face du Tyler Junior College

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-23