Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 202 Mustang Cv, Taylor, TX - Commerce de détail à vendre

CALIBER COLLISION | 14+ YEAR ABSOLUTE NET - 202 Mustang Cv

Taylor, TX 76574

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 894 399 $ CAD
  • 12 424 pi²

Taylor Commerce de détail à vendre - Round Rock

Nouvelle construction | À proximité du campus de semi-conducteurs Samsung de 17 milliards de dollars | Situé le long du corridor à forte croissance US-79 | À quelques minutes de l'I-35 | Plus de 8 500 unités résidentielles en projet | Région métropolitaine d'Austin - 2,3 millions d'habitants et l'une des économies à la croissance la plus rapide des États-Unis | Éligible à une dépréciation accélérée | Concept résistant aux récessions

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-12
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Plus de détails pour 1022 Pasadena Blvd, Pasadena, TX - Bureau à vendre

1022 Pasadena Blvd

Pasadena, TX 77506

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 136 560 $ CAD
  • 8 041 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Pasadena Bureau à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

La propriété commerciale la plus en vue de Pasadena vous attend : Immeuble de bureaux et de commerces rénové de 8 042 pieds carrés, 9 suites dont 6 actuellement louées à des locataires fidèles, Superbe cour ouverte et lumière naturelle abondante, emplacement privilégié juste à côté du boulevard Pasadena, près du boulevard Pasadena Imaginez posséder une propriété commerciale florissante et entièrement louée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pasadena. Cette propriété exceptionnelle met ce rêve à votre portée. Cet immeuble récemment mis à jour offre une gamme impressionnante de commodités qui attirent et retiennent les locataires de premier plan. De la magnifique cour ouverte, de l'abondance de lumière naturelle, au bâtiment bien entretenu avec des luminaires modernes et des mises à jour récentes, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un espace de travail que les entreprises sont impatientes d'appeler leur maison. En tant qu'investisseur, vous profiterez de la tranquillité d'esprit qu'offrent 6 des 9 suites déjà occupées par des locataires fiables et à long terme. Cela signifie un flux constant et interactif de revenus locatifs dès le premier jour, ce qui vous permet de vous concentrer sur la croissance de votre portefeuille. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un débutant, ce joyau du boulevard Pasadena offre la possibilité de créer une richesse durable grâce à l'immobilier. Ne manquez pas votre chance de tirer parti de la croissance de la région et d'assurer votre avenir financier.

Coordonnées pour la location:

Independence Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-15
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Plus de détails pour 24910 Kuykendahl Rd, Tomball, TX - Commerce de détail à vendre

24910 Kuykendahl Rd

Tomball, TX 77375

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 682 800 $ CAD
  • 11 964 pi²

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Soigneusement entretenu et entièrement occupé, ce centre commercial de quartier de premier plan offre aux investisseurs un actif stable et générateur de revenus dans un emplacement très visible. Stratégiquement situé du côté sud de Woodland le long de la route Kuykendahl, la propriété bénéficie d'une façade exceptionnelle, d'une forte exposition au trafic quotidien et d'une excellente accessibilité. Son mélange établi de locataires, son taux d'occupation complet et sa facilité de gestion créent une opportunité d'investissement attrayante avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans un corridor commercial prisé.

Coordonnées pour la location:

HousKor Realty & Management, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-10
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Plus de détails pour 8807 FM78, Converse, TX - Commerce de détail à vendre

Costa Oil - Converse, TX - 8807 FM78

Converse, TX 78109

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 323 697 $ CAD
  • 850 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Accessible aux fauteuils roulants

Converse Commerce de détail à vendre - Northeast

Nouvelle opportunité d'investissement dans une construction Costa Oil 10 Minute Oil Change située le long de FM 78 à Converse, Texas, au sein de la région métropolitaine en pleine croissance de San Antonio. La propriété est louée sous un nouveau bail NNN de 15 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 2 % et une option de renouvellement de 15 ans. Le revenu net d'exploitation (NOI) de la première année est de 102 225 $, offrant un taux de capitalisation attrayant de 6,25 %. Idéalement située dans le corridor en forte croissance du nord-est de San Antonio, la propriété bénéficie de solides données démographiques, d'un développement résidentiel en expansion et d'une excellente visibilité le long de FM 78. L'installation nouvellement construite offre aux investisseurs un revenu contractuel à long terme, une croissance annuelle des loyers et des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement passif attrayante dans l'un des marchés métropolitains à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

TJ Elite Properties

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 3215 Euless Blvd, Euless, TX - Flex à vendre

Maaco - 3215 Euless Blvd

Euless, TX 76040

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 2 318 582 $ CAD
  • 5 015 pi²

Euless Flex à vendre - HEB/Mid-Cities

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Maaco situé au 3215 West Euless Boulevard, Euless, TX 76040. Le site comprend environ 5 015 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Maaco est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 102 000 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09
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Plus de détails pour 3486 Discovery Creek Blvd, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

The Republic Grille | 20yr NNN - 3486 Discovery Creek Blvd

Spring, TX 77386

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 887 208 $ CAD
  • 6 198 pi²
  • Accès 24 heures

Spring Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Marcus & Millichap est ravi de présenter un restaurant indépendant The Republic Grille situé au 3486 Discovery Creek Blvd à Spring, Texas, dans le sous-marché prospère de Spring/The Woodlands, faisant partie de la région métropolitaine de Houston (MSA) et à seulement trois miles du siège social de 385 acres d'ExxonMobil. La propriété sera sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente, offrant aux investisseurs une gestion sans responsabilités pour le propriétaire et un revenu entièrement passif, avec un locataire affichant un ratio loyer/ventes extrêmement bas et une solide couverture EBITDAR d'environ 2,50x. Le bâtiment de ±6 198 pieds carrés, accompagné d'une terrasse de ±1 620 pieds carrés, est situé sur un terrain de ±0,95 acre construit en 2020 avec une construction de haute qualité, une excellente visibilité et un stationnement sur place en quantité suffisante. Situé à proximité de H-E-B, Walmart, Target, Costco et du corridor médical de The Woodlands, et entouré de communautés planifiées prospères telles que Harmony, Benders Landing, Imperial Oaks et The Woodlands, le site bénéficie d'une base résidentielle dense et à revenu élevé, avec un revenu moyen des ménages d'environ 176 000 $ dans un rayon d'un mile. Avec des augmentations de loyer annuelles programmées de 2 %, quatre options de renouvellement de cinq ans et une marque de restaurant régionale primée, cette offre garantit un flux de trésorerie à long terme protégé contre l'inflation dans l'un des corridors résidentiels à la croissance la plus rapide de Houston.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 5549 E Lancaster Ave, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Conoco/Texaco Gas - 5549 E Lancaster Ave

Fort Worth, TX 76112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 699 330 $ CAD
  • 3 079 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un magasin de commodité et station-service Conoco, loué en NNN absolu à locataire unique, situé à Fort Worth, TX. Exploité par un franchisé en pleine croissance, l'opérateur prévoit de gérer 30 stations-service et restaurants à service rapide (QSR) d'ici la fin de 2026. Le bail de 20 ans débutera à la clôture de l'entente et inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 %, deux périodes d'option de 5 ans et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant ainsi à un investisseur passif des flux de trésorerie à long terme. Le magasin de commodité de 3 079 pieds carrés, avec deux distributeurs automatiques de carburant (MFD), est situé sur un terrain de 0,33 acre à l'intersection stratégique de E Lancaster Avenue (plus de 17 800 véhicules par jour) et Weiler Boulevard, à une demi-mile de l'Interstate 820 qui voit plus de 108 500 véhicules par jour. La propriété est admissible à une dépréciation bonifiée, offrant des avantages fiscaux importants dès la première année, et est située dans un État exempt d'impôts. Les détaillants à proximité incluent McDonald’s, Whataburger, Jack in the Box, Bank of America, Walgreens, AutoZone, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, Dollar General, Dollar Tree et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 540 Stan Schlueter Loop, Killeen, TX - Commerce de détail à vendre

Black Rock Coffee - 540 Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76542

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 551 923 $ CAD
  • 650 pi²
  • Restaurant

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Killeen, Texas, et occupé par Black Rock Coffee. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, garantissant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le site nouvellement construit bénéficiera d'un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondé en tant qu'entreprise familiale en Oregon en 2008, Black Rock Coffee Bar s'est développé pour atteindre plus de 180 emplacements de vente au détail dans sept États.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour 2990 Main st, Taylor, TX - Commerce de détail à vendre

Starbucks | NNN Drive-Thru QSR - 2990 Main st

Taylor, TX 76574

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 551 750 $ CAD
  • 1 950 pi²

Taylor Commerce de détail à vendre - Georgetown

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier Starbucks sous bail NNN, de qualité investissement (S&P : BBB+), garanti par l'entreprise (NASDAQ : SBUX), situé à Taylor, Texas (région métropolitaine d'Austin). Le locataire, Starbucks Corporation, a signé un nouveau bail de 10 ans en 2023 avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une protection contre l'inflation. Le bail impose des responsabilités minimales au propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à gestion limitée pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-08
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Plus de détails pour Medical Office Investment – Bureau à vendre, El Paso, TX

Medical Office Investment

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 841 400 $ CAD
  • 5 345 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

El Paso Portefeuille de propriétés à vendre - West

Occasion exceptionnelle d'investissement à El Paso, TX! Cette vente en pleine propriété comprend deux bâtiments distincts situés de part et d'autre du stationnement, avec une entreprise établie d'imagerie médicale comme locataire. Ensemble, les bâtiments totalisent une superficie de 5 345 pieds carrés sur un terrain de 0,44 acre. Grâce à son zonage C3, cet actif est situé dans une zone densément peuplée avec un accès limité pour de nouveaux concurrents. Cette propriété offre un flux de revenus fiable pour les investisseurs potentiels.

Coordonnées pour la location:

SVN | Fortune Real Estate

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 11919 Culebra Rd, San Antonio, TX - Bureau à vendre

NNN Dental & Oral Surgery - 11919 Culebra Rd

San Antonio, TX 78253

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 714 235 $ CAD
  • 6 538 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Far Northwest

Patrick Graham Licence n° 528005, 9005919 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Bureau 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 5315 Loop 250, Midland, TX - Commerce de détail à vendre

Wienerschitzel - 5315 Loop 250

Midland, TX 79707

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 409 680 $ CAD
  • 2 040 pi²

Midland Commerce de détail à vendre - Fairmont Park

-Magasin prospère générant un profit de 200 000 $ -Nouvelle vente avec bail de 15 ans, incluant une garantie personnelle de 15 ans -Classé parmi les 25 % les plus performants du système Wienerschnitzel ---Emplacement de détail de premier choix--- -Emplacement très fréquenté situé sur Loop 250 avec un trafic de plus de 63 000 véhicules par jour -Situé sur le principal corridor commercial, à proximité de plusieurs grands détaillants tels que Lowe’s, Walmart, Home Depot, Carl’s Jr, Verizon, Lucky Strike, Kohl’s, Sherwin-Williams, Cracker Barrel, et bien d’autres -Le Texas est un État sans impôt sur le revenu ---Franchisé Wienerschnitzel expérimenté--- -Opérateur expérimenté de plusieurs unités et marques avec plus de 25 ans d’expérience et plus de 25 établissements répartis sur plusieurs concepts en Californie, au Texas, en Utah et au Nouveau-Mexique -Le franchisé prévoit de continuer à développer davantage de sites Wienerschnitzel. La garantie augmentera avec le temps -Propriété NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire – Idéal pour les investisseurs non locaux -Augmentations de loyer programmées de 10 % tout au long de la durée initiale, offrant une excellente protection contre l’inflation ---Fierté de propriété à Midland--- -Quartier aisé avec un revenu moyen des ménages dépassant 125 000 $ dans un rayon de 3 miles -Proximité d’un important centre éducatif - Situé à seulement 5 miles du Midland College, un collège communautaire comptant plus de 5 180 étudiants et plus de 800 membres du corps professoral et du personnel -Proximité d’une infrastructure aéronautique et aérospatiale majeure - À 10 miles du Midland International Air & Space Port, le premier espaceport et aéroport conjoint au monde, desservant actuellement 43 comtés au Texas et au Nouveau-Mexique. Également à 5 miles de Midland Airpark, un centre vital pour le trafic aérien d’affaires et corporatif de la région -Situé dans un marché en pleine croissance - Midland est reconnue comme l’une des villes les plus dynamiques économiquement aux États-Unis. Le projet de croissance américaine du Kenan Institute a récemment classé Midland comme la ville moyenne à la croissance la plus rapide du pays, avec une croissance potentielle du PIB de 9,4 % Courtier officiel : Tim Speck | Dallas, TX | Lic #: 9002994

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1551 Greens Prairie Rd W, College Station, TX - Commerce de détail à vendre

The Yard at Caprock Crossing - 1551 Greens Prairie Rd W

College Station, TX 77845

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 365 600 $ CAD
  • 26 200 pi²

College Station Commerce de détail à vendre

Caprock Development est heureux de présenter The Yard at Caprock Crossing, une propriété composée de trois bâtiments multi-locataires, offrant des espaces de bureaux et de commerces, pour votre considération. Construite en 2018/2020 et située dans le sous-marché prisé de South College Station, cette propriété de bureaux/commerces d'environ 26 200 pieds carrés est entièrement louée et bénéficie d'un solide mélange de locataires locaux et régionaux. La propriété se trouve dans le développement établi de Caprock Crossing et est entourée d'un mélange attractif de restaurants, commerces et utilisateurs médicaux bien implantés. Ce bien est idéalement situé dans une zone en pleine croissance, avec de nombreux développements résidentiels déjà en place et d'autres prévus dans un avenir proche.

Coordonnées pour la location:

Caprock Development

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 1516 Sidney Baker St, Kerrville, TX - Commerce de détail à vendre

Hoegemeyer Animal Clinic - 1516 Sidney Baker St

Kerrville, TX 78028

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 206 006 $ CAD
  • 3 232 pi²

Kerrville Commerce de détail à vendre

Mission Pet Health Corp. Garantie (900+ emplacements) | Bail NNN | Rénové en 2019 • Garantie corporative de Mission Pet Health - Le bail inclut une garantie corporative de Mission Pet Health, une plateforme vétérinaire nationale comptant plus de 900 emplacements, issue de la fusion en 2025 de Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners, deux des noms les plus respectés de l'industrie. • Hôpital vétérinaire à service complet, ouvert 7 jours sur 7 - Cet hôpital vétérinaire offre des services complets, incluant des soins de bien-être et préventifs, des chirurgies dentaires, des soins urgents, des services de pension pour animaux, et plus encore. La clinique a été acquise par Mission Pet Health (anciennement Southern Veterinary Partners) en raison de ses performances exceptionnelles. • Structure de bail passive - Ce bail NNN offre un véhicule d'investissement passif pour tous types d'investisseurs, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Seul hôpital vétérinaire accrédité AAHA à Kerrville - Hoegemeyer Animal Clinic est le seul hôpital vétérinaire accrédité AAHA à Kerrville, une distinction détenue par seulement un faible pourcentage de pratiques vétérinaires à l'échelle nationale. Cette accréditation reflète l'engagement de l'hôpital envers des soins exceptionnels et une excellence opérationnelle. • Soutien financier sécurisé - Les firmes de capital-investissement Shore Capital Partners et Silver Lake Management ont fusionné Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners officiellement le 11 juillet 2025 dans une transaction d'environ 8,6 milliards de dollars, créant l'une des plus grandes plateformes de soins pour animaux avec environ 4 milliards de dollars en capital-actions pour recapitaliser l'entreprise combinée. • Bail protégé contre l'inflation - Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne, soit 2 % ou selon l'IPC, offrant une croissance des loyers plus forte et une protection contre l'inflation sur la durée du bail. • Engagement à long terme envers le site - La clinique est un pilier bien connu dans les communautés de Kerrville et des environs, opérant avec succès à cet emplacement depuis 1983. • Échelle nationale et force de la marque - Issue de la fusion en 2025 de Southern Veterinary Partners et Mission Veterinary Partners, Mission Pet Health exploite désormais plus de 900 hôpitaux vétérinaires dans plus de 42 États, soutenue par un vaste réseau de plus de 20 000 employés. • Croissance robuste de l'industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux de croissance annuel composé (CAGR) de 8,7 % entre 2023 et 2030. • Classement parmi les meilleurs lieux de travail - Mission Pet Health a été reconnue à plusieurs reprises par Newsweek comme l'un des meilleurs lieux de travail dans le domaine de la santé, classée #1 en soins de santé et #22 au classement général des lieux de travail les plus appréciés en Amérique en 2024 et 2025. • Statistiques clés sur la possession d'animaux aux États-Unis – — 72 % des ménages aux États-Unis, soit 95 millions de ménages, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à la possession d'animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, incluant les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. — Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an pour les coûts récurrents liés à son animal. — Les dépenses liées aux animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars en 2023, 152 milliards de dollars en 2024, et 158 milliards de dollars en 2025.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 12221 Montana Ave, El Paso, TX - Commerce de détail à vendre

Abs. NNN Leased Portillo’s Double Drive-Thru - 12221 Montana Ave

El Paso, TX 79938

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 394 916 $ CAD
  • 6 250 pi²
  • Accès 24 heures

El Paso Commerce de détail à vendre - East

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec ParaSell Inc., en tant que représentants exclusifs du vendeur, sont heureux de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Portillo’s drive-thru récemment construit, en bail absolu triple net (NNN) à 100 %, situé à El Paso, Texas (la « propriété »). La propriété est louée à l’entité corporative de Portillo’s Inc. (NASDAQ : PTLO), une entreprise publique non franchisée opérant dans le segment de la restauration rapide décontractée, avec plus de 100 établissements et environ 732 millions de dollars de revenus annuels. Le bâtiment a été construit de toutes pièces par Portillo’s et livré en 2026 avec un nouveau bail de 10 ans incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de prolongation de 5 ans. La structure de bail absolu net offre aux investisseurs un flux de trésorerie passif, durable et à long terme, à un coût attractif, soutenu par une entreprise publique en croissance. Portillo’s est l’une des marques de restauration rapide décontractée les plus reconnues et performantes aux États-Unis, générant des volumes moyens par unité d’environ 8,3 millions de dollars, parmi les plus élevés du segment et près de trois fois le volume moyen d’un restaurant McDonald’s typique. Le menu de la marque, comprenant des hot-dogs style Chicago, des sandwichs au bœuf italien, des burgers grillés et son légendaire gâteau au chocolat, suscite une fidélité intense chez les consommateurs et attire une clientèle bien au-delà de la zone commerciale immédiate de chaque emplacement. Ce restaurant d’El Paso marque la première entrée de Portillo’s sur ce marché, une étape significative qui reflète la conviction à long terme de la marque dans une ville qui a dépassé le million d’habitants en 2025. La propriété comprend un restaurant indépendant de ±6 250 pieds carrés avec une double voie de service au volant et près de 80 places de stationnement exclusives sur un terrain de ±2,18 acres situé dans Montana Commons. Montana Commons est un nouveau site de développement entièrement loué comprenant six lots, co-occupé par des opérateurs nationaux de premier plan tels que QuikTrip, Olive Garden, Panda Express, LongHorn Steakhouse et Mister Car Wash. La propriété est située directement en face de l’un des Walmart Supercenters les plus performants du pays (top 1 % au niveau national, selon Placer.ai) et d’un magasin Lowe’s Home Improvement. La solidité du corridor est encore renforcée par les co-locataires qui ont acquis leur immobilier à Montana Commons — QuikTrip, Mister Car Wash et Panda Express ont chacun acheté leurs parcelles respectives à des prix de marché équitables, démontrant leur engagement à long terme envers cet emplacement. La propriété est située dans l’est d’El Paso, où les revenus moyens des ménages dépassent 93 000 $ dans un rayon de 3 miles, et la population de la zone commerciale approche les 200 000 résidents, ce qui en fait le sous-marché le plus grand et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine. La trajectoire à long terme de cet investissement est encore renforcée par le projet Montana Expressway de TxDOT, d’une valeur de près de 400 millions de dollars, qui devrait accueillir plus de 100 000 véhicules par jour à son achèvement en 2027, ainsi que par Fort Bliss, qui génère un impact économique annuel de 28 milliards de dollars. Fort Bliss, situé immédiatement adjacent à la propriété, soutient 127 000 emplois et, en mars 2026, a été sélectionné comme site pour un centre de données hyperscale AI du Carlyle Group, projeté pour créer 2 000 emplois supplémentaires et des milliards d’investissements privés dans la région. Enfin, les ports d’entrée d’El Paso soutiennent près de 100 milliards de dollars de commerce annuel, et la région métropolitaine a dépassé le million d’habitants en 2025, soit environ la moitié des 2,0 millions de résidents de Ciudad Juarez, offrant collectivement une base de population significative et dense.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 25242 FM 1093, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Mavis Tires & Brakes - 25242 FM 1093

Katy, TX 77494

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 472 574 $ CAD
  • 6 952 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Tires & Brakes situé au 25242 Farm to Market Road 1093, Katy, TX 77494. Le site comprend environ 6 952 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Tires & Brakes est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 8030 Camp Bowie West Blvd, Fort Worth, TX - Bureau à vendre

8030 Camp Bowie West Blvd

Fort Worth, TX 76116

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 607 285 $ CAD
  • 4 500 pi²

Fort Worth Bureau à vendre - West Southwest Ft Worth

Points forts du locataire/société mère : - Note de crédit A+ (S&P) - Plus de 300 clients - Réseau comprenant 16 600 médecins - Plus de 1 million de patients - 447,6 milliards de dollars de revenus (exercice 2025) - Croissance des revenus de 12 % (de l'exercice 2024 à l'exercice 2025) - 309,5 milliards de dollars d'actifs totaux (exercice 2025) Points forts de l'emplacement : - La population dans un rayon de 3 miles en 2025 est de 87 983, avec une croissance annuelle de 1,7 % entre 2020 et 2025. - Dans un rayon de 1 mile, 63,6 % des unités de logement occupées sont occupées par des locataires (2025). - Le revenu médian des ménages (2025) est de 53 113 $ à 1 mile contre 72 975 $ à 3 miles. - L'âge médian à 1 mile est de 33,0 ans, avec 29,6 % de la population âgée de 19 ans ou moins (2025), ce qui indique une base locale plus jeune. - Le taux de diplomation universitaire (baccalauréat ou plus) est de 21,3 % à 1 mile contre 33,2 % à 3 miles (2025).

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-02
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Plus de détails pour 26710 Farm to Market 1093, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Cornelius Nursery - 26710 Farm to Market 1093

Katy, TX 77494

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 103 500 $ CAD
  • 800 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à locataire unique récemment construit, occupé par Calloway’s Nursery, un opérateur régional bien établi avec une forte présence de marque et 28 emplacements. Fondée en 1986 et basée à Fort Worth, Texas, Calloway’s s’est forgé une réputation pour ses produits de jardin haut de gamme et son service à la clientèle, garantissant une stabilité opérationnelle à long terme. L’actif est sécurisé par une structure de bail absolu NNN, offrant un profil d’investissement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail a débuté le 1er août 2024 et comprend environ 18 années restantes, assurant un flux de trésorerie durable jusqu’en juillet 2044. Les investisseurs bénéficient d’augmentations de loyer programmées de 5 % tous les cinq ans, ainsi que de trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans. Idéalement situé le long de FM 1093 près du Westpark Tollway, la propriété bénéficie d’un accès direct à l’un des principaux corridors de croissance de Houston. Le site se trouve dans The Crossing at Katy Fulshear, un pôle commercial dominant ancré par des locataires nationaux majeurs tels que Walmart, TJ Maxx, Chick-fil-A et LA Fitness. La visibilité et l’accessibilité sont renforcées par une intersection à fort trafic avec des flux de véhicules combinés dépassant 43 000 par jour. La zone environnante est caractérisée par une croissance résidentielle aisée, avec plus de 178 600 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 190 000 $. Ce profil démographique soutient une demande consommateur soutenue et la performance des locataires, positionnant l’actif comme un investissement stabilisé et à long terme dans un sous-marché en forte croissance de Houston.

Coordonnées pour la location:

MLB Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 1210 Lamar Ave, Paris, TX - Commerce de détail à vendre

1210 Lamar Ave

Paris, TX 75460

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 314 147 $ CAD
  • 2 685 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

La propriété comprend un ancien restaurant Golden Chick de 2 650 pieds carrés, situé à un coin stratégique très visible avec feux de signalisation sur Lamar Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Paris. Son statut "dark" offre une opportunité immédiate de création de valeur grâce à une nouvelle location, une occupation par un propriétaire-utilisateur ou une revalorisation. Construite à l'origine en 1987 et rénovée en 2021, le bâtiment dispose d'une infrastructure existante pour restaurant, avec des améliorations considérablement mises à jour par rapport aux actifs de restaurant de seconde génération plus anciens. La rénovation précédente pourrait réduire l'ampleur et les coûts nécessaires à la réactivation pour un autre restaurant rapide (QSR), un concept de restauration rapide décontractée ou un utilisateur orienté vers les services.

Coordonnées pour la location:

MMG - Natl. Net Lease Team

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 6155 Sienna Ranch Rd, Missouri City, TX - Flex à vendre

Children's LightHouse of Missouri City - 6155 Sienna Ranch Rd

Missouri City, TX 77459

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 250 907 $ CAD
  • 10 530 pi²

Missouri City Flex à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Points forts de l'investissement : ? Bail garanti par le plus grand franchisé du réseau Children's Lighthouse, un opérateur expérimenté avec neuf établissements au Texas et un solide historique de rentabilité et d'excellence opérationnelle. ? Les revenus moyens des ménages dépassent 162 700 $ dans un rayon d'un mile, avec une base croissante de jeunes familles recherchant activement des services de garde d'enfants de haute qualité. ? Situé le long de Sienna Ranch Road, une artère principale offrant une connectivité directe à l'autoroute 6 et au Fort Bend Parkway Toll Road, assurant une grande visibilité et un accès facile. ? Le bail inclut des augmentations de loyer programmées : 5 % en 2029 et 2031, suivies d'une augmentation de 10 %.

Coordonnées pour la location:

Deboben Management Co.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 610 N Town East Blvd, Mesquite, TX - Bureau à vendre

Mesquite Medical Office - 610 N Town East Blvd

Mesquite, TX 75150

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 734 847 $ CAD
  • 6 101 pi²

Mesquite Bureau à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Partners est heureux de proposer à la vente le 610 N Town East Blvd — un bien immobilier entièrement loué, composé de deux locataires sous bail net, dont l'un est MyEyeDr., une plateforme nationale d'optométrie comptant environ 900 établissements. MyEyeDr. vient tout juste d'exercer son option de renouvellement, garantissant ainsi un nouveau bail de cinq ans. La deuxième unité est occupée par une firme indépendante de gestion de patrimoine qui est installée dans le bâtiment depuis 2006 — un locataire local bien établi avec deux décennies d'historique de paiements à cette adresse.

Coordonnées pour la location:

Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01
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États-Unis NNN Properties Texas