500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

FULL LEASED STRIP WITH MEDICAL ANCHOR TENANT - 2111 McKinney St

Melissa, TX 75454

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 356 525 $ CAD
• 12 059 pi²

Melissa Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Legacy Ranch Plaza | Melissa, TX | 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | 100 % NNN Une opportunité rare d'acquérir un centre commercial flambant neuf (2024), entièrement loué en NNN, situé dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la région DFW — générant un revenu passif stabilisé de 454 852 $ dès le premier jour. **POURQUOI CET ACTIF SE DISTINGUE :** Le locataire principal, Action Behavior Centers, offre une thérapie ABA pour l'autisme dans le cadre d'un bail NNN soutenu par une garantie corporative, occupant 59 % du bâtiment. La thérapie ABA est mandatée au niveau fédéral et remboursée par les assurances — ces locataires déménagent pratiquement jamais. En complément de ce locataire principal, on retrouve Cheer Land Play & Party (bail NNN de 10 ans) et Tropical Smoothie Café avec service au volant (bail NNN de 10 ans, loyer le plus élevé à 40,50 $/pi²) — un mélange puissant de soins de santé, de divertissement familial et de restauration qui génère un trafic quotidien. **LES CHIFFRES :** Prix : 7 500 000 $ | Taux de capitalisation : 6,07 % | Revenu net d'exploitation (NOI) : 454 852 $ | Superficie : 12 059 pi² | 100 % Loué | NNN | Année de construction : 2024 | Investissement TIA : 891 672 $ | Augmentations annuelles de loyer : 2,0–2,5 % **LE MARCHÉ :** La population dans un rayon de 1 mile a presque doublé depuis 2020. Revenu médian des ménages : 137 316 $. Entouré de Walmart, HEB, Kroger, Buc-ee's, Starbucks et plus de 20 détaillants nationaux. 28 425 véhicules par jour sur McKinney Street. Texas — pas d'impôt sur le revenu des particuliers. Dossier complet et package de diligence raisonnable disponibles. Vibhu Rana | 214-777-2288 | ranadfwrealty@gmail.com

Coordonnées pour la location:

Vibhu Bobby Rana

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-14

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Crash Champions & Midway Cars Direct - 4205 W Plano Pky

Plano, TX 75093

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 586 656 $ CAD
• 28 098 pi²

Plano Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Crash Champions & Midway Cars Direct, situé au 4205 West Plano Parkway, Plano, TX 75093. Le site comprend environ 28 098 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,13 acres. Crash Champions & Midway Cars Direct est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er avril 2026. Le loyer annuel actuel est de 639 548 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-14

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4403 Menchaca Rd

Austin, TX 78745

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 037 914 $ CAD
• 5 531 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Austin Bureau à vendre - South

Occasion d'investissement stabilisée située à proximité d'un coin stratégique à l'intersection de Ben White Blvd. et Menchaca Road. Baux NNN. Stationnement privé. Entièrement clôturé et sécurisé par une barrière. Toiture neuve.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Date de mise en marché :

2026-07-13

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Copper Grove Corner - 8925 N Highway 6

Houston, TX 77095

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 418 784 $ CAD
• 14 000 pi²

Houston Bureau à vendre - FM 1960/Hwy 249

Copper Grove Corner est une opportunité d'investissement médical située à Houston, TX. La propriété est ancrée par Fresenius Kidney Care, qui a récemment renouvelé un bail de 7 ans avec trois (3) options de prolongation de 5 ans. Le bail est signé par Bio-Medical Applications of Texas, Inc. et garanti par Fresenius Medical Care Holdings, Inc. (NYSE : FMS). Le Copperfield Medical Building a été récemment rénové en 2025, avec un nouveau toit, trois (3) nouvelles unités de climatisation sur le toit, de la peinture, des fascias, une clôture et un aménagement paysager. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour acquérir une propriété dont une grande partie des composants majeurs ont été remplacés, y compris le toit et tous les systèmes de climatisation pour Fresenius, ainsi que des fascias et une enseigne monumentale modernisés.

Coordonnées pour la location:

The Blue Ox Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 15yrs NNN | 18% Sales Growth - 3606 Ayers St

Corpus Christi, TX 78415

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 351 622 $ CAD
• 1 994 pi²

• Restaurant

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Les ventes du locataire ont augmenté de plus de 18 % depuis 2024 et ont fonctionné avec un ratio loyer/ventes inférieur à 8 % en 2025. • DQ développe, accorde des licences et gère un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Dairy Queen | 15yr NNN | 22% YoY Sales Growth - 534 E Hidalgo Ave

Raymondville, TX 78580

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 567 287 $ CAD
• 2 285 pi²

• Restaurant

Raymondville Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 15 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la durée initiale et des options par la suite, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le locataire a enregistré une augmentation des ventes d’environ 22 % d’une année à l’autre en 2025, avec un ratio loyer/ventes de 6,11 % | Contactez l'agent pour plus de détails. • DQ développe, accorde des licences et gère un réseau de plus de 7 800 restaurants DQ dans plus de 20 pays.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-10

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651 Morrison rd

Brownsville, TX 78526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 974 024 $ CAD
• 4 650 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Nouveau bail NNN absolu de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-10

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12701 Telge Rd

Cypress, TX 77429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 309 320 $ CAD
• 4 042 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Situé dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et les plus aisés de Houston La propriété est stratégiquement située à Cypress, l'un des principaux marchés suburbains en croissance de la région métropolitaine de Houston (MSA), reconnu pour sa croissance démographique exceptionnelle, ses caractéristiques démographiques aisées et son expansion résidentielle continue. Soutenue par des communautés planifiées de renommée nationale telles que Bridgeland et Towne Lake, la région continue d'attirer de nouveaux résidents, entreprises et investissements dans le commerce de détail. Emplacement à haute visibilité le long d'un corridor commercial majeur Située sur Telge Road, la propriété bénéficie d'environ 28 600 véhicules par jour et d'une visibilité exceptionnelle à l'intersection signalée de Telge Road et Jarvis Road, où les deux routes enregistrent un volume de trafic combiné de plus de 37 000 véhicules quotidiennement. Le site offre un accès pratique à l'autoroute U.S. 290 et à la SH 99 (Grand Parkway), assurant une excellente connectivité dans le nord-ouest de Houston tout en captant le trafic des navetteurs et des consommateurs locaux. Démographie aisée avec une base résidentielle en expansion La zone commerciale immédiate se caractérise par des revenus élevés des ménages, un taux exceptionnel de propriétaires occupants et un développement résidentiel continu. Plus de 96 000 résidents vivent dans un rayon de trois miles, avec un revenu moyen des ménages approchant les 139 000 $, offrant une base de consommateurs solide qui soutient la demande à long terme pour les services d'entretien automobile et les commerces de proximité. Entouré de détaillants nationaux et de générateurs de trafic quotidien La zone commerciale environnante est ancrée par une forte concentration de détaillants nationaux, notamment H-E-B, Kroger, Target, Walmart Supercenter, Lowe’s, Home Depot, Chick-fil-A, Starbucks, McDonald’s, Walgreens, CVS Pharmacy, ainsi que de nombreux détaillants répondant aux besoins quotidiens. Cela crée un corridor commercial bien établi qui génère un trafic constant de consommateurs et renforce la demande à long terme pour les entreprises axées sur les besoins essentiels. Situé dans l'une des économies métropolitaines les plus solides du pays En tant que partie intégrante de la région métropolitaine de Houston (MSA), la propriété bénéficie de l'une des économies les plus grandes et les plus diversifiées des États-Unis. La migration continue de la population, la croissance de l'emploi, les investissements dans les infrastructures et l'expansion des entreprises fournissent une base solide pour la demande à long terme dans le commerce de détail et l'appréciation immobilière. Soutenu par une demande durable et axée sur les besoins essentiels L'entretien routinier des véhicules reste un élément essentiel et récurrent de la possession d'un véhicule. Alors que la possession de véhicules continue de croître et que l'âge moyen des automobiles augmente, la demande pour les services d'entretien préventif — y compris les changements d'huile, les inspections, le remplacement de batteries et les services de fluides — continue de soutenir des opérations stables et une occupation locative à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-10

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Medical | 10 Yr. Absolute NNN Lease | 3% Inc. - 21755 N I-45 Fwy

Spring, TX 77388

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 3 853 534 $ CAD
• 8 496 pi²

Spring Bureau à vendre - The Woodlands

La division Santé de Matthews Real Estate Investment Services™ est ravie de présenter une opportunité unique d'acquérir une clinique d'analyse comportementale appliquée (ABA) louée à l'opérateur multi-régional Empower Behavioral Health (« Empower » ou « EBH »). Fondée en 2015, Empower offre des services de thérapie ABA et pour l'autisme dans environ 30 emplacements à travers le Texas et, en 2022, a fusionné avec Circle of Care, soutenu par des capitaux privés, pour renforcer davantage sa plateforme clinique. Cette offre comprend un intérêt en pleine propriété à 100 % dans une installation d'environ 8 496 pieds carrés située sur un terrain d'un acre à Spring, Texas, juste à l'extérieur de Houston, où le revenu moyen des ménages est d'environ 116 000 $. À la clôture de l'entente, le locataire modifiera son bail actuel pour un bail NNN absolu de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3 %. Cela crée une opportunité d'investissement attrayante et protégée contre l'inflation pour les investisseurs locaux et hors de l'État. La thérapie ABA repose sur des principes comportementaux fondés sur des preuves et est largement reconnue comme l'une des méthodes les plus efficaces pour améliorer les résultats des personnes atteintes d'autisme. La mission d'EBH est d'aider ses clients à devenir les versions les plus indépendantes et réussies d'eux-mêmes grâce à une gamme complète de services, y compris l'intervention précoce, le développement des compétences sociales, la gestion du comportement, la formation à la communication et des thérapies connexes. Avec le marché mondial de la thérapie pour l'autisme qui devrait dépasser les 6 milliards de dollars d'ici 2030, cette offre représente une rare opportunité de garantir un revenu stable à long terme tout en accédant à un segment en pleine expansion et essentiel de l'immobilier de santé. Patrick Graham Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # 9005919, 528005 (TX) 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

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103 Conveyor Dr

Joshua, TX 76058

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 040 451 $ CAD
• 5 829 pi²

Joshua Commerce de détail à vendre - Johnson County

Centre commercial de quartier entièrement loué, composé de quatre locataires, situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du comté de Johnson. La propriété dispose de baux NNN (le propriétaire n'est responsable que du toit et de la structure), avec des échéances de baux échelonnées jusqu'en 2030, et une combinaison diversifiée de locataires répondant aux besoins du quartier, incluant une boutique de beignets, un salon de manucure, un studio de photographie et un détaillant de meubles. Un des locataires paie actuellement un loyer inférieur au marché, offrant un potentiel d'augmentation des revenus locatifs à l'avenir. La propriété bénéficie d'un fort trafic, d'un développement résidentiel en pleine expansion avec plus de 400 lots unifamiliaux planifiés et en cours à proximité, ainsi que d'un accès pratique à Burleson, Fort Worth et Chisholm Trail Parkway. Une opportunité attrayante pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 recherchant un revenu stable en place avec un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

SVN | Trinity Advisors

Date de mise en marché :

2026-07-09

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The Railhouse - 107 E Center St

Kyle, TX 78640

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 990 214 $ CAD
• 7 780 pi²

Kyle Commerce de détail à vendre - Hays County

Rare opportunité d'acquérir un lieu de divertissement établi dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas. Le Railhouse comprend un bâtiment principal magnifiquement restauré avec un vaste bar intérieur, plusieurs espaces extérieurs de rassemblement et une grande scène de concert pouvant accueillir des événements musicaux en direct pour jusqu'à 2 000 invités. La propriété s'étend sur environ 1,67 acre et inclut un stationnement pavé supplémentaire de 0,9 acre. Situé à proximité du centre-ville de Kyle et près de l'Interstate 35, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un trafic constant de consommateurs. Lieu de divertissement établi et générant des revenus Scène extérieure pouvant accueillir jusqu'à 2 000 spectateurs Grande terrasse avec espaces dédiés aux camions de nourriture Plusieurs bâtiments et zones de bar répartis sur la propriété Stationnement pavé supplémentaire inclus dans la vente

Coordonnées pour la location:

Restaurant Realty Group

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Freddy’s- 20-Year Absolute NNN Sale-Leaseback - 7707 S I-35 Fwy

San Antonio, TX 78224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 142 610 $ CAD
• 3 686 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Faits saillants de l'investissement • Nouveau bail NNN absolu de 20 ans • Façade directe sur l'I-35 à l'échangeur de SW Military Dr, le principal pôle commercial du côté sud de San Antonio • Garantie corporative d'un exploitant Freddy's de 41 unités • Augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, faisant passer le rendement de 5,50 % à plus de 10 % à la dernière option Faits saillants de l'emplacement • Façade directe sur l'I-35 (~68 760 véhicules par jour); l'échangeur I-35 & SW Military Dr gère plus de 130 000 véhicules par jour sur les deux installations • Situé directement au South Park Mall (Macy's, JCPenney, Dick's Sporting Goods, Floor & Decor), la principale destination de magasinage pour le côté sud • Zone d'emploi ancrée par Toyota Motor Manufacturing Texas (plus de 3 700 emplois directs, expansion de 531 M$ en cours), l'Université Texas A&M-San Antonio (plus de 7 000 étudiants) et le district de réaménagement Brooks • Zone commerciale dense et en croissance : 231 382 résidents et 1,9 milliard de dollars en dépenses annuelles des consommateurs dans un rayon de 5 miles Faits saillants du locataire • Lone Star Custard : franchisé Freddy's de 41 unités opérant à San Antonio, Austin, la vallée du Rio Grande et Houston • Nouveau contrat de vente-bail NNN absolu de 20 ans avec augmentations de 10 % tous les 5 ans et (4) options de 5 ans • Marque établie : Freddy's compte plus de 550 emplacements dans 36 États

Coordonnées pour la location:

Century Partners Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Take 5 Car Wash - Whistle Express - 2900 Macarthur Dr

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 602 092 $ CAD
• 5 418 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative, situé au 2900 Macarthur Drive, West Orange, TX 77630. Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative est soumis à un bail triple net (NNN) de 24 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 343 577 $ et comporte des augmentations programmées variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-07-08

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3086 W University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 656 172 $ CAD
• 4 601 pi²

McKinney Spécialité à vendre - Allen/McKinney

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Whistle Express situé au 3086 West University Drive, McKinney, TX 75071. Le site comprend environ 4 601 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,19 acre. Whistle Express est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 384 605 $ et comporte des augmentations prévues de type variable.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Gleaux Car Wash - 2017 S Broadway Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 682 706 $ CAD
• 2 928 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un lave-auto Gleaux situé au 2017 South Broadway Avenue, Tyler, TX 75701. Le site comprend environ 2 928 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,31 acre. Gleaux Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,04 ans, qui a débuté le 22/08/2022. Le loyer annuel actuel est de 389 457 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-08

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Take 5 Car Wash Whistle Express Guaranty - 1135 S Loop 288

Denton, TX 76205

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 470 723 $ CAD
• 5 222 pi²

Denton Spécialité à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash situé au 1135 South Loop 288, Denton, Texas 76208. Le site comprend environ 5222 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 2,15 acres. Ce Take 5 Car Wash est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 21 mars 2022. Le loyer annuel actuel est de 343 545 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Take 5 Car Wash - Whistle Express - 3603 N Loy Lake Rd

Sherman, TX 75090

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 4 953 105 $ CAD
• 4 092 pi²

Sherman Spécialité à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative situé au 3603 North Loy Lake Road, Sherman, TX 75090. Le site comprend environ 4 092 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,57 acre. Take 5 Car Wash - Whistle Express avec garantie corporative est soumis à un bail triple net (NNN) de 24 ans, qui a débuté le 31/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 197 282 $ et prévoit des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-07-07

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7-Eleven w/ Laredo Taco - 4701 12th St rd

Waco, TX 76706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 16 368 142 $ CAD
• 4 853 pi²

Waco Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-07-07

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33043 Egypt Ln

Magnolia, TX 77354

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 490 089 $ CAD
• 10 800 pi²

Magnolia Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement stabilisée avec un bail triple net à long terme signé par un locataire établi. La propriété offre un flux de trésorerie prévisible, des responsabilités minimales pour le propriétaire et une stabilité de revenu solide.

Coordonnées pour la location:

Texican Realty Services

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-07

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Corporate McDonald's - Hwy 83 & 23rd st

Penitas, TX 78576

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 013 058 $ CAD
• 3 700 pi²

Penitas Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Nouveau bail foncier corporatif absolu NNN de 20 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (8) options de renouvellement de 5 ans; ZONE D'OPPORTUNITÉ

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-07

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2-Unit Taco Cabana - 9210 E R L Thornton Fwy

Dallas, TX 75228

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 968 870 $ CAD
• 3 568 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 9210 East R L Thornton Freeway, Dallas, TX 75228. Le site comprend environ 3 568 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,71 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 29/03/2006. Le loyer annuel actuel est de 135 554 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-06

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2-Unit Taco Cabana - 6430 S Interstate 35

Austin, TX 78745

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 383 131 $ CAD
• 3 253 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - South

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Taco Cabana situé au 6430 South Interstate 35 Frontage Road, Austin, TX 78745. Le site comprend environ 3 253 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,97 acre. Taco Cabana est soumis à un bail triple net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 7 juillet 2003. Le loyer annuel actuel est de 163 489 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

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DOLLAR GENERAL | 15 YR NNN w/ RENT INCREASES - 4819 Heritage Pkwy

Leroy, TX 76654

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 961 563 $ CAD
• 9 100 pi²

Leroy Commerce de détail à vendre

Dollar General | Bail absolue nette de 15 ans avec augmentations de loyer | Construction neuve 2026 | Concurrence limitée | Façade principale sur l'artère FM 2311 | Corridor Dallas–Austin I-35 | Zone commerciale immédiate mal desservie | Concept de commerce de détail résistant à Amazon et de qualité investissement

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-06

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1016 E California St

Gainesville, TX 76240

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 926 314 $ CAD
• 4 545 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Gainesville Bureau à vendre

Rare occasion de réutilisation adaptative de catégorie A — Un monument historique de 1896 entièrement converti en bureau moderne Donnez à votre entreprise une maison distinctive au cœur de Gainesville. Le 1016 E. California Street est un immeuble de bureaux de classe A unique en son genre qui allie un caractère architectural intemporel aux performances et aux commodités d'un environnement professionnel entièrement modernisé. Construite à l'origine en 1896 et soigneusement transformée par Growth Properties, la propriété offre environ 4 545 pi2 d'espace de haute qualité : 3 885 pi2 dans le bâtiment principal (2 080 pi2 en bas/1 805 pi2 à l'étage) et une salle de conférence de luxe détachée de 660 pi2. Tous les principaux systèmes ont été remplacés ou mis à niveau : nouveau système électrique, double système de CVC haute capacité, générateur de secours, Internet d'entreprise, système de sécurité complet, parement Hardie, fenêtres à haut rendement, etc. Située sur un corridor commercial principal à quelques pâtés de maisons de la place historique du centre-ville de Gainesville, la propriété offre une excellente visibilité, un accès pratique et une fonctionnalité immédiate. Il est entièrement opérationnel et disponible pour occupation, avec une flexibilité restante pour une construction sur mesure adaptée aux besoins. Il s'agit d'une occasion rare d'occuper (ou d'acquérir) un quartier général professionnel riche en caractère qui ne peut être reproduit avec de nouvelles constructions.

Coordonnées pour la location:

Growth Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-06

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