500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Navasota Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Taco Bell sous bail absolu NNN situé à Navasota, Texas. Le locataire, Tacala Austin Corp., a signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. La propriété présente le dernier prototype de design de Taco Bell et est exploitée par Tacala, l'un des plus grands et des plus expérimentés opérateurs de Taco Bell aux États-Unis, avec plus de 380 emplacements à travers le Sud-Est et le Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Duncanville Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

- Opportunité rare de véritable ajout de valeur avec le centre commercial occupé à 27 % et proposé à un prix attractif de 150 $ par pied carré, ce qui est nettement inférieur à la valeur de remplacement. - Situé à une intersection très fréquentée avec plus de 116 000 véhicules par jour (VPD) et bénéficiant d'un échangeur en diamant le long de l'autoroute 67. - Démographie solide avec plus de 93 000 personnes dans un rayon de trois miles et des revenus moyens des ménages dépassant 94 000 $. - Situé le long du principal corridor commercial de Duncanville, avec des enseignes telles que Costco, WinCo Foods, Joe V's Smart Shop, EOS Fitness, Starbucks, Chick-fil-A, Whataburger, Wells Fargo et bien d'autres. - Note : une nouvelle ordonnance municipale exige l'installation de gicleurs anti-incendie pour la propriété. Le propriétaire de longue date a suspendu la location dans l'espoir que l'ordonnance soit annulée. La propriété est maintenant mise en vente par le propriétaire.

Date de mise en marché :

2026-04-08

Odessa Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli (la « Propriété ») est un restaurant indépendant situé de manière stratégique au 2744 N County Road W à Odessa, Texas, près de l'intersection avec feux de signalisation de North County Road West et Kermit Highway. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec des développements commerciaux et de détail environnants qui génèrent un trafic constant dans la région. La Propriété comprend environ 3 894 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,69 acre, avec une parcelle adjacente supplémentaire (0,89 acre), pour un total d'environ 1,55 acre sous propriété. Construite à l'origine en 2012, le bâtiment a été conçu spécifiquement pour une utilisation en restauration et offre un stationnement abondant, une circulation efficace pour les clients et une disposition adaptée aux opérations de restauration rapide. La Propriété est entièrement louée à McAlister’s Deli, exploitée par Best Choice Restaurants, LLC, dans le cadre d'un bail de 15 ans qui a débuté le 1er janvier 2019 et se termine le 31 décembre 2033, offrant environ 7,59 années restantes de durée de bail. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la période, garantissant une croissance des revenus intégrée et un flux de trésorerie prévisible.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nous sommes ravis de mettre en vente la pharmacie CVS située au 5002 West Main Street à League City, Texas 77573 (la « Propriété »). La Propriété est actuellement dans sa deuxième période de renouvellement, le dernier renouvellement ayant été signé en 2020. La période actuelle de cinq ans a débuté le 1er juillet 2025 et est structurée en bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Les loyers sont conformes au marché et sont considérés comme remplaçables en cas de changement de locataire. La Propriété génère des volumes de ventes exceptionnels, avec plus de 23 millions de dollars de ventes au cours de l'exercice 2023–2024. Selon les données de Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 20 % des meilleurs magasins CVS au Texas en termes de visites de clients. Le magasin inclut également un MinuteClinic, l'un des seuls ~1 000 disponibles à l'échelle nationale. Il s'agit du seul CVS indépendant situé à l'ouest de l'Interstate 45, capturant efficacement la zone commerciale de ce côté de l'autoroute, les CVS les plus proches étant situés à 8,8 miles au nord-ouest et à 11 miles au sud-ouest. La population de League City a augmenté de 36,9 % entre 2010 et 2020, passant de 83 560 à 114 392 habitants. Les principaux développements résidentiels dans la région incluent Legacy, Westover Park, Samara, Westwood, Pedregal, Westland Ranch et la communauté planifiée par Hines, représentant ensemble plus de 10 000 maisons achevées ou en cours de développement. Les projets commerciaux incluent le développement mixte Highway 96 et 146 sur 24,5 acres, prévu pour 70 000 pieds carrés de commerce de détail et 220 000 pieds carrés d'entrepôt et d'espace flexible, ainsi que Grand Oak Village, un développement commercial de 16 acres le long de League City Parkway. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

Seminole Commerce de détail à vendre

Number One Buffet a récemment signé un nouveau bail de 5 ans, offrant une stabilité de revenus immédiate et démontrant un engagement envers le site. L'offre inclut également un revenu supplémentaire provenant d'un bail pour panneau publicitaire, générant 5 160 $ de revenus annuels et augmentant le rendement global.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07

Palestine Commerce de détail à vendre

• L'actif présente une construction neuve de 2025, offrant à un futur investisseur des designs de bâtiments modernes et de haute qualité, ainsi que des besoins réduits en dépenses en capital à court terme. • Le bâtiment totalise 7 000 pieds carrés et comprend deux suites de 3 500 pieds carrés occupées par des locataires de services médicaux essentiels, résistants au commerce électronique. • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 10 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Smalls Sliders | Bail NNN Absolue | Construction Neuve | Zone de Houston Infill - Revenu moyen des ménages de 127 000 $ - Plus de 380 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Accès immédiat à l'I-10 et au Sam Houston Tollway | Proche du Memorial City Mall, du Houston Energy Corridor et de CityCentre Houston | Forte population active en journée | Concept de burgers décontracté en pleine expansion rapide

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07

Zapata Bureau à vendre

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique médicale à locataire unique située à Zapata, Texas. La propriété comprend 1,17 acre aménagée avec une clinique de dialyse de 8 020 pieds carrés, achevée en 2017 et construite selon le prototype de conception et les normes de construction « Hope » de DaVita. L'installation présente un agencement optimisé et des opérations écoénergétiques conçues pour générer des économies de coûts d'exploitation, et bénéficie d'une visibilité le long de l'autoroute U.S. 83 au centre de Zapata, à environ 50 miles au sud de Laredo, près de la frontière mexicaine. La propriété est louée à DaVita, Inc., un leader dans les soins rénaux aux États-Unis avec un réseau de plus de 2 675 centres de dialyse. Le bail comporte une durée initiale de 15 ans avec un peu moins de six ans restants, deux options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Le bail est le formulaire standard utilisé par le locataire dans une grande partie de son portefeuille et est décrit comme un bail net hautement passif avec une exposition minimale aux dépenses grâce à la construction récente. Il ne comprend aucune clause de résiliation anticipée ou de sortie. DaVita a déclaré un revenu de 12,82 milliards de dollars et un revenu net de 936 millions de dollars au 31 décembre 2024, et maintient une cote BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s. En association avec : Brett Butler - TX Lic. #558227-B

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07

Tomball Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Taux d’occupation : 100 % loué • État : récemment rénové • Actif clé en main générant des revenus • Solides fondamentaux pour le commerce de détail en banlieue • Haute visibilité le long d’un axe principal • Rénovations récentes réduisant les risques de capital • Idéal pour : • Investisseurs en échange 1031 • Investisseurs passifs • Investisseurs en commerce de détail recherchant un rendement stabilisé APERÇU DE L’EMPLACEMENT • Emplacement privilégié le long de N Eldridge Parkway • Excellente connectivité avec : • Tomball • Cypress • Le nord-ouest de Houston • Entouré de communautés résidentielles denses et de nouveaux développements • Corridor à forte demande pour le commerce de proximité FLUX DE CIRCULATION • N Eldridge Parkway : ~25 000 – 35 000 véhicules par jour • Corridor de navetteurs soutenant le trafic quotidien des commerces • Visibilité et accès exceptionnels

Date de mise en marché :

2026-04-06

Pleasanton Industriel à vendre - Atascosa County

Opportunité Le 224 Zander Ln représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif industriel à haut rendement soutenu par un locataire de renommée mondiale. La propriété est louée en continu par Hunting Titan Inc. (filiale entièrement détenue de Hunting PLC) depuis 2017, témoignant d'un engagement opérationnel à long terme et d'une dépendance au site. Offert à un taux de capitalisation de 9 %, cet investissement génère un flux de trésorerie immédiat soutenu par un locataire stable et établi dans un corridor énergétique stratégique. Avec une construction durable et un historique de location solide, l'actif offre à la fois une sécurité de revenu et une pertinence opérationnelle. À propos du locataire Hunting PLC est un fournisseur mondialement reconnu pour l'industrie pétrolière et gazière, basé au Royaume-Uni et coté à la Bourse de Londres. Fondée en 1874, l'entreprise jouit d'une réputation de longue date pour la fourniture d'équipements et de services de précision aux opérateurs en amont. Hunting fait partie de l'indice FTSE 250, soulignant sa position en tant qu'entreprise industrielle de taille moyenne significative. En avril 2026, la société affiche une capitalisation boursière allant d'environ 750 millions à 980 millions USD. Elle opère sur plusieurs marchés internationaux, offrant des produits tels que des systèmes de perforation, des outils d'intervention sur les puits et des services énergétiques avancés. L'installation de Pleasanton soutient spécifiquement les opérations de fil de ligne, un élément essentiel dans la complétion et l'entretien des puits, ce qui indique l'importance opérationnelle de l'emplacement au sein de l'infrastructure énergétique globale. La propriété L'actif est une installation industrielle bien conçue et hautement fonctionnelle adaptée aux opérations de services énergétiques, combinant des espaces de bureaux professionnels avec un entrepôt entièrement équipé et une cour expansive. Bureaux (±3 000 pi²) : La structure de bureaux à deux étages offre un environnement professionnel et sécurisé adapté aux fonctions administratives et managériales. Le premier étage comprend : - Zone de réception sécurisée - Grande salle de conférence - Bureau de gestion surdimensionné avec salle de bain privée et stationnement couvert adjacent - Sept (7) bureaux privés - Zone de stockage de dossiers - Salle de repos - Deux (2) salles de bain supplémentaires Le deuxième étage est actuellement non aménagé, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour construire environ neuf (9) bureaux supplémentaires et deux (2) salles de bain afin de répondre à une éventuelle croissance (non nécessaire pour le locataire actuel). Entrepôt (±8 250 pi² | 110’ x 75’) : L'entrepôt est conçu pour l'efficacité et le débit, avec : - Huit (8) portes roulantes au niveau du sol de 16’ x 16’ - Quatre (4) baies traversantes - Salle de bain pour l'atelier - Salle climatisée adaptée au stockage de pièces ou bureau de supervision - Une baie couverte et ouverte supplémentaire de 20’ x 75’ offrant un espace de travail étendu et connectée directement à l'entrepôt principal via une porte de baie de 14’ x 14’. Cour et améliorations du site : - Cour de dépôt entièrement clôturée de ±5,25 acres stabilisée avec du calcaire compacté pour l'utilisation d'équipements lourds - Cour stabilisée supplémentaire de ±2 acres pour le stationnement des employés et des camions Points forts de l'investissement - Flux de trésorerie solide en place à un taux de capitalisation de 9 % - Occupation locative à long terme (depuis 2017) - Locataire solvable et coté en bourse - Installation essentielle soutenant les opérations énergétiques - Composante de cour significative idéale pour les utilisateurs industriels - Situé dans l'Eagle Ford Shale, l'une des régions énergétiques les plus actives des États-Unis - Terme actuel du bail expirant le 28/02/2029

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-06

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, situé dans un emplacement irremplaçable, avec un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrain environnant utilisé pour des opérations hautement spécialisées, notamment des tests de puits de pétrole et de balistique, rendant une relocalisation très improbable. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées garantissent une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. L'actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que leader dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, dans la région en expansion de Dallas-Fort Worth, près de la zone en croissance de Weatherford, la propriété bénéficie de fondamentaux économiques régionaux solides. L'environnement favorable aux affaires du Texas, notamment l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, renforce davantage l'attrait à long terme de cet investissement.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail absolu NNN de 20 ans tout neuf avec Wendy’s, situé à un emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 miles du centre-ville de Houston. La propriété est exploitée par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s avec plus de 400 emplacements à travers le pays. Ce site bénéficie d’un corridor très fréquenté, adjacent à des pôles majeurs de tourisme, de médecine et d’aérospatiale. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d’une licence au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03

Madisonville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Panther Petroleum situé au 401 South May Street, Madisonville, TX 77864. Le site comprend environ 8 160 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Panther Petroleum est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 245 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

Gainesville Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-02

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southeast Inner Loop

Un bâtiment commercial autonome à deux locataires, occupé par Office Depot, situé à l'angle stratégique de la 50e rue et de l'avenue University. Il se trouve en face du Grace Medical Center. La propriété comprend un espace de 8 855 pieds carrés, anciennement occupé par Family Dollar, disponible à la location. Garantie du toit jusqu'en 2042. Enseigne pylône bien visible et intersection avec feux de signalisation. 50 000 véhicules combinés passent à cette intersection. À 2 miles au nord-ouest de l'intersection I-27/I-289.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-02

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé des options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036 avec deux (2) options de prolongation de cinq ans • Augmentation de loyer programmée de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation durables

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

Groves Commerce de détail à vendre - Port Arthur

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 6099 Gulfway Drive, Groves, TX 77619. Le site comprend environ 3 956 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,1 ans, qui a débuté le 29 décembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 330 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 15 ans | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Amortissement bonifié | À 1 mile d’un développement de centre de données de plus de 2 000 acres | Corridor de transport principal - Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone aisée : revenu moyen des ménages de plus de 97 000 $ - Forte croissance démographique | Locataire de qualité investissement | À proximité du Lake Granbury Medical Center | À distance de marche du Granbury High School et de l’aéroport régional de Granbury

Date de mise en marché :

2026-04-01

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Cette propriété Starbucks est idéalement située le long de l'Interstate 35 (88 586 véhicules par jour) au sein du tout nouveau développement de 64 acres du Salado Center. Le site est adjacent à QuikTrip, Taco Bell et à la future succursale de Grandview Bank Salado, avec des composantes commerciales et résidentielles supplémentaires prévues qui renforceront davantage la croissance et la visibilité à long terme du centre. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’un kilomètre des écoles secondaires, intermédiaires et primaires de Salado. L’école secondaire de Salado est actuellement en cours d’expansion avec un projet de 180 millions de dollars, ce qui augmentera considérablement la capacité d’accueil des élèves et devrait ouvrir pour l’année scolaire 2026–2027. Cette proximité génère un trafic quotidien constant provenant des élèves, des parents et du personnel éducatif. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve les hôtels Days Inn et Holiday Inn Express, tous deux adjacents au site, ainsi que le complexe sportif Salado Club, le Mill Creek Golf Club, Anytime Fitness et d'autres destinations communautaires. Le centre-ville historique de Salado et la rue Main Street se trouvent à environ 2,4 kilomètres de la propriété et constituent une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs. La région propose un mélange soigneusement sélectionné de boutiques de détail offrant des cadeaux, des articles de décoration et des antiquités, ainsi que des galeries d'art, des bars et des vignobles, des cafés et une variété de restaurants adaptés aux familles. Le centre-ville accueille également des événements tout au long de l'année et abrite l'emblématique Stagecoach Inn, un monument texan établi en 1860 et reconnu comme le deuxième plus ancien hôtel ou auberge en activité continue dans l'État. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale soutenue, soutenue par de nouvelles communautés de luxe planifiées, notamment Sanctuary, Stinnett Mill et Salado Ranch, ainsi que des développements résidentiels supplémentaires à Eagle Ranch, Eagle Heights et Drake’s Landing, contribuant à une base de consommateurs en expansion constante et aisée. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Le Lantana Center est une opportunité de centre commercial entièrement loué, offrant une diversité de locataires, une signalisation bien visible et une croissance des loyers programmée. La propriété est ancrée par Mr. Gatti's Pizza, qui dispose d'une fenêtre de ramassage au volant pratique, et bénéficie également de l'attraction d'un cinéma Cinermark de 17 écrans situé à proximité, ce qui génère un flux supplémentaire grâce à un locataire national majeur adjacent à la propriété. Le site profite de données démographiques denses et en croissance, avec une activité résidentielle importante autour de la zone, ainsi qu'une forte concentration d'écoles dans un rayon de 5 miles, ce qui soutient un trafic constant généré par les familles et les étudiants dans la région. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction prévue pour 2026, située à The Crossing at Moore Farm—une destination phare à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre 2026. Le bâtiment sera équipé d'une voie de ramassage numérique "Chipotlane", un format très prisé qui continue de surpasser dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région cohérente à usage mixte qui combine commerce et vie moderne. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 30 ans de potentiel de location. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 78 400 habitants avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale avec plus de 175 000 $. La propriété est entourée d'un dense corridor de commerces nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également située au cœur de huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier commercial en bail absolu NNN situé à Harker Heights, Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété bénéficie d'une construction neuve de 2026 avec des matériaux de haute qualité, des finitions modernes et une infrastructure de service au volant. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

Brenham Bureau à vendre

OLDHAM GOODWIN est heureux de présenter la clinique primaire St. Joseph Health à Brenham, Texas, pour votre considération. Le bail NNN avec CommonSpirit Health, l'un des plus grands systèmes de santé catholiques du pays, dispose de trois (3) années restantes sur l'option récemment exercée. Le locataire a démontré un engagement à long terme envers le marché et la propriété, offrant des services de soins de santé complets au comté de Washington et à la région environnante depuis 2012. La clinique bénéficie d'un emplacement idéal sur la SH-290, avec une excellente visibilité et une exposition à plus de 30 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-31

Wichita Falls Commerce de détail à vendre - Southwest Wichita Falls

Date de mise en marché :

2026-03-30