Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 2828 Cottonwood Ln, Temple, TX - Bureau à vendre

ResCare Inc - 2828 Cottonwood Ln

Temple, TX 76502

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 551 750 $ CAD
  • 11 336 pi²

Temple Bureau à vendre

Possibilité d'investissement dans un bien immobilier de santé avec bail NNN situé à Temple, Texas. L'installation indépendante de 11 336 pieds carrés est entièrement louée à ResCare Community Living (affiliée à Sevita), un occupant de longue date depuis 1998. La propriété a récemment bénéficié de rénovations intérieures importantes et d'améliorations en capital en 2025-2026, incluant le revêtement de sol, la peinture, des mises à niveau des salles de bain et une modernisation générale. Le bail expire le 30 juin 2028. Située sur environ 0,92 acre avec 32 places de stationnement et un accès pratique aux principaux corridors de Temple. Offerte à un taux de capitalisation d'environ 7,25 %. Un accord de confidentialité (NDA) est requis pour obtenir les informations sur le bail, le tableau des loyers et les données financières.

Coordonnées pour la location:

Helm

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 7622 Louis Pasteur Dr, San Antonio, TX - Bureau à vendre

7622 Louis Pasteur Dr

San Antonio, TX 78229

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 8 268 474 $ CAD
  • 18 834 pi²

San Antonio Bureau à vendre - Northwest

Le 7622 Louis Pasteur est un immeuble de bureaux médicaux de premier plan, totalisant 18 834 pieds carrés, situé dans le South Texas Medical Center. Cet actif de qualité institutionnelle est proposé sur le marché comme un investissement stabilisé offrant un rendement attractif en place et un potentiel de valorisation intégré. Le locataire, WellMed Medical Management, Inc., occupe la propriété depuis 2003. Le terme actuel du bail expire le 30 novembre 2030 et inclut des augmentations annuelles de loyer de base de 3 %. WellMed dispose de deux (2) options de renouvellement supplémentaires de cinq (5) ans chacune, également assorties d'augmentations annuelles de loyer de base de 3 %.

Coordonnées pour la location:

Campbell Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 1827 N Loop 1604 E, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Mr. Crabby's Seafood | Legacy Shopping Center - 1827 N Loop 1604 E

San Antonio, TX 78232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 254 996 $ CAD
  • 8 218 pi²
  • Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

• Le locataire dispose de plus de neuf ans restants sur la durée initiale du bail, ce qui démontre un engagement solide à long terme envers le site. • Le bail prévoit une augmentation annuelle de loyer de 2,50 %, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le bail inclut 2 options de renouvellement de 5 ans au loyer du marché.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 1903 N Loop 1604 E, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Men's Wearhouse & Two Greeks Grill - 1903 N Loop 1604 E

San Antonio, TX 78232

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 275 059 $ CAD
  • 8 698 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far North Central

• Men’s Wearhouse compte plus de 635 emplacements à l'échelle nationale et exploite ce site depuis 2007, ce qui démontre leur engagement envers cet emplacement. • Two Greeks Grill, un nouveau concept de restaurant méditerranéen, a récemment signé un bail de 5 ans avec des plans pour ouvrir ses portes au printemps 2026.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 490 Texas Ave, Bridge City, TX - Bureau à vendre

Take 5 Oil Change - 490 Texas Ave

Bridge City, TX 77611

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 782 692 $ CAD
  • 1 415 pi²
  • Cuisine

Bridge City Bureau à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 490 Texas Avenue, Bridge City, TX 77611. Le site comprend environ 1 415 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 624 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 12801 Anderson Mill Rd, Austin, TX - Bureau à vendre

Building 4 - Fully Occupied Net Investment - 12801 Anderson Mill Rd

Austin, TX 78726

  • NNN Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 2 753 085 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité

Austin Bureau à vendre - Far Northwest

"Disponible dès maintenant : une opportunité d'investissement de haute qualité dans le parc de bureaux Volente Crossing situé au 12801 Anderson Mill Rd, Bâtiment 4, à Cedar Park, Texas. Ce bâtiment impressionnant de 4 800 pieds carrés, composé de 3 unités, a été construit en 2022, et la dernière suite est sur le point d’être achevée. Le bâtiment est entièrement loué. Les dates de fin de bail échelonnées garantissent que la propriété reste pleinement stabilisée, avec le premier bail se terminant en septembre 2028. Tous les locataires ont signé des baux nets de 5 ans avec des augmentations annuelles, offrant ainsi des responsabilités minimales pour le propriétaire et une forte croissance annuelle. Le parc de bureaux Volente Crossing est un parc de bureaux en copropriété de 5,5 acres comprenant 10 bâtiments, situé sur le marché dynamique de Cedar Park. Le parc offre un excellent accès à la fois au nord d'Austin et à Cedar Park, étant situé à 1 mile de N FM 620 et à moins d'un mile de Cypress Creek Rd."

Coordonnées pour la location:

Commercial Market Exchange

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 1664 Basswood Blvd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

McDonald's | Drive-Thru Equipped | Abs NNN - 1664 Basswood Blvd

Fort Worth, TX 76131

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 114 520 $ CAD
  • 4 365 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier d'investissement McDonald’s, sous bail absolu NNN, situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, McDonald’s, dispose de plus de 18 ans de durée de bail restante avec 10 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 205 Airport Fwy, Euless, TX - Commerce de détail à vendre

Valerie's Taco Shop | Drive-Thru Equipped - 205 Airport Fwy

Euless, TX 76040

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 312 900 $ CAD
  • 2 821 pi²

Euless Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Euless, Texas, et occupé par Valerie’s Taco Shop. Le locataire, Valerie’s Taco Shop, dispose de plus de 18 ans de durée initiale restante, avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et de 2,5 % pendant chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le locataire affiche un ratio loyer/ventes très sain (contactez les agents de la liste pour plus de détails).

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 2415 Bay Area Blvd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Arby's - 2415 Bay Area Blvd

Houston, TX 77058

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 453 075 $ CAD
  • 3 500 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Arby's (la « Propriété ») est un bâtiment commercial autonome situé sur Bay Area Boulevard à Houston, Texas. La Propriété est un lot extérieur au sein de University Plaza, un centre commercial qui regroupe des locataires nationaux et régionaux tels que Goodwill et Dollar Tree, entre autres. Cet emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et une synergie avec les détaillants environnants. La Propriété couvre environ 3 500 pieds carrés et est entièrement louée à Arby’s, une marque de restauration rapide reconnue à l’échelle nationale pour son solide historique opérationnel et sa clientèle fidèle. Le locataire exploite sous un bail triple net récemment signé d’une durée de cinq ans, offrant des revenus stables et passifs avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le bail inclut une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans, avec une augmentation de loyer de 10 % pendant la période d’option, garantissant une croissance des revenus intégrée et une stabilité à long terme. Selon Placer.ai, l’emplacement d’Arby’s est classé comme le huitième le plus fréquenté au Texas et figure dans le top 0,5 % des magasins Arby’s à l’échelle nationale. Cette performance reflète une forte reconnaissance de la marque et un engagement élevé des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif commercial stabilisé avec un bail à long terme en place, soutenu par un opérateur national dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 2413 Bay Area Blvd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Swig - 2413 Bay Area Blvd

Houston, TX 77058

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 729 547 $ CAD
  • 665 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Swig (la « Propriété ») est un bâtiment de vente au détail indépendant récemment construit, situé sur Bay Area Boulevard à Houston, Texas. La Propriété est un lot extérieur au sein de University Plaza, un centre commercial qui abrite des locataires nationaux et régionaux tels que Goodwill et Dollar Tree, entre autres. Cet emplacement offre une excellente visibilité, un fort trafic et une synergie avec les détaillants environnants. Le bâtiment couvre environ 665 pieds carrés et est entièrement loué à Swig Drinks, un concept de boissons en pleine expansion, connu pour son menu unique et sa clientèle croissante. Le locataire exploite sous un bail triple net de 15 ans, offrant un revenu passif avec une responsabilité minimale pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer fixes de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et chacune des trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, garantissant une stabilité à long terme et une croissance des revenus. Selon Placer.ai, ce site Swig est classé comme le cinquième le plus visité au Texas et figure dans les 40 % des magasins Swig les plus performants à l’échelle nationale. Ces résultats reflètent une forte reconnaissance de la marque et un engagement solide des clients. Cette offre représente une opportunité attrayante d’acquérir un actif de vente au détail à locataire unique stabilisé, avec un bail à long terme en place, soutenu par un opérateur national dynamique et en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

EDGE Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 620 W Oaklawn Rd, Pleasanton, TX - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | Absolute NNN | 15-Yr Lease - 620 W Oaklawn Rd

Pleasanton, TX 78064

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 466 124 $ CAD
  • 4 987 pi²
  • Restaurant

Pleasanton Commerce de détail à vendre - Atascosa County

• Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 5324 Briarwood Ave, Midland, TX - Commerce de détail à vendre

Circle K | Abs NNN Ground Lease - 5324 Briarwood Ave

Midland, TX 79707

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 489 412 $ CAD
  • 3 000 pi²

Midland Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 20 ans avec dix (10) options de renouvellement allant jusqu'à cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • Le bail inclut une signature corporative de Circle K Stores Inc., l'entité derrière Circle K, un opérateur établi de dépanneurs et stations-service comptant 6 846 emplacements aux États-Unis en mars 2026. • Construction neuve de 2026 avec des matériaux de haute qualité, des éléments de design modernes et des finitions de qualité institutionnelle.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 4210 Andrews Hwy, Odessa, TX - Commerce de détail à vendre

Cricket Wireless - 4210 Andrews Hwy

Odessa, TX 79762

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 008 870 $ CAD
  • 1 878 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

Cricket Wireless est un fournisseur de services sans fil prépayés basé à Atlanta, en Géorgie. Cricket propose une expérience sans fil simple et de haute qualité sur son réseau national fiable. Cricket est une filiale de AT&T Inc. AT&T (NYSE : T) est la plus grande entreprise de télécommunications au monde et le principal fournisseur de services de téléphonie mobile aux États-Unis. Odessa est située dans le comté d'Ector, au Texas, avec une petite section s'étendant dans le comté de Midland. La population de la ville est estimée à 114 428 habitants. Elle est la ville principale de la zone statistique métropolitaine d'Odessa, qui comprend l'ensemble du comté d'Ector.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26
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Plus de détails pour 1911 North St, Nacogdoches, TX - Commerce de détail à vendre

Chili's | Abs NNN | 2.46 AC Parcel - 1911 North St

Nacogdoches, TX 75965

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 139 190 $ CAD
  • 5 355 pi²
  • Restaurant

Nacogdoches Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Nacogdoches, Texas, et occupé par Chili’s. Le locataire, Chili’s, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 10 ans, sans options de renouvellement. Le bail est absolu NNN, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire. Le terrain de 2,46 acres, zoné pour usage commercial général et situé directement en face de l'université Stephen F. Austin, représente une excellente opportunité pour un investissement stratégique, notamment en raison de la forte demande de logements étudiants dans la région et de l'absence d'options de prolongation dans le bail de Chili’s.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 3784 Rayford Rd, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

3784 Rayford Rd

Spring, TX 77386

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 529 710 $ CAD
  • 11 990 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Centre commercial construit en 2022, entièrement loué. 6 unités, bonne diversité de locataires, plusieurs options de renouvellement. Le lotissement Harmony est un développement planifié de 1 000 acres comprenant 2 600 nouvelles maisons unifamiliales construites par des constructeurs primés. Harmony est adjacent à Bender’s Landing, une division de maisons de luxe avec des terrains au bord du lac de 1 à 2 acres. Le comté de Montgomery est considéré comme l'un des comtés à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Depuis 2010, la population du comté a augmenté de 30 %, passant de 455 000 à 595 000 habitants.

Coordonnées pour la location:

PropNex Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour Heath Town Center Phase II – Commerce de détail à vendre, Heath, TX

Heath Town Center Phase II

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 499 318 $ CAD
  • 13 927 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Heath Portefeuille de propriétés à vendre - Rockwall

SHOP Investment Sales a été mandaté exclusivement pour offrir l'opportunité d'acquérir Heath Town Center Phase II (la « Propriété »), un centre commercial de 13 927 pieds carrés récemment construit, composé de 6 locataires, situé à proximité de commerces dynamiques et bénéficiant de l'ancrage indirect de Tom Thumb à Heath, Texas. Construit en 2022, la Propriété est entièrement louée à un mélange complémentaire de locataires dans les secteurs de la restauration, des services et du médical, avec une expiration moyenne des baux prévue pour juillet 2032. Heath Town Center Phase II profite d'un revenu moyen des ménages de plus de 246 200 $ dans un rayon d'un mile, dans un sous-marché prospère et en forte croissance de Dallas Fort Worth.

Coordonnées pour la location:

SHOP Companies

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 2220-2226 Handley Dr, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Value Add Retail Center - 2220-2226 Handley Dr

Fort Worth, TX 76112

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 207 595 $ CAD
  • 6 860 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Southeast Ft Worth

Marcus & Millichap est ravi de présenter cette opportunité d'investissement dans un immeuble commercial multi-locataires situé à Fort Worth, Texas. La propriété en question se trouve à l'intersection signalée de Meadowbrook Drive et Handly Drive, avec un trafic quotidien moyen combiné de plus de 74 000 véhicules. Le bâtiment, construit en 1972, offre une superficie de 6 860 pieds carrés d'espace commercial et est situé sur un terrain de 0,77 acre. Il dispose d'un excellent stationnement de 50 places, soit un ratio de 7,3:1 000 pieds carrés de bâtiment. La propriété bénéficie d'un accès facile aux autoroutes I-30, I-820 et TX-180. Les trois locataires sont tous sous bail triple net, avec un loyer de base de seulement 0,78 $ par pied carré, offrant un potentiel d'augmentation des loyers pour les futurs locataires. Les locataires paient leurs propres frais d'eau et d'électricité, ce qui simplifie la gestion. Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une propriété de taille modeste avec un potentiel de réaménagement ou de stabilisation accrue grâce à une rénovation de la façade et une remise à neuf générale.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 1647 S Jackson St, Jacksonville, TX - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply Relocation Store | 15-Year - 1647 S Jackson St

Jacksonville, TX 75766

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 957 686 $ CAD
  • 21 930 pi²

Jacksonville Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Jacksonville, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 3726 FM 4, Granbury, TX - Commerce de détail à vendre

New Tractor Supply | 15-Year | Corporate - 3726 FM 4

Granbury, TX 76049

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 513 352 $ CAD
  • 23 957 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Granbury, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 1535 S Beckley Rd, Glenn Heights, TX - Commerce de détail à vendre

New Tractor Supply | 15-Yr | I-35E Visibility - 1535 S Beckley Rd

Glenn Heights, TX 75154

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 376 965 $ CAD
  • 23 571 pi²

Glenn Heights Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease est heureux de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier loué en double net (NN) à Tractor Supply Company (Nasdaq : TSCO), situé à Glenn Heights, Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 8580 N Macarthur Blvd, Irving, TX - Commerce de détail à vendre

CVS Pharmacy - 8580 N Macarthur Blvd

Irving, TX 75063

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 425 615 $ CAD
  • 12 900 pi²

Irving Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

Cushman & Wakefield est ravi de présenter une pharmacie CVS indépendante bien établie de 12 900± pieds carrés avec service au volant, située sur un terrain de 1,66 acre à Irving, Texas (au cœur de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Il reste 15 ans de bail absolu NNN avec aucune responsabilité pour le propriétaire et aucune période de gratuité de loyer. La propriété CVS est idéalement située à l'angle sud-est de l'intersection très fréquentée de N MacArthur Blvd et Valley Ranch Parkway S, juste au nord de l'Interstate 635 (Lyndon B. Johnson Freeway) avec un trafic de 151 000 véhicules par jour (VPD). Elle fait partie du développement de Valley Ranch à Irving, TX. Les données démographiques environnantes sont exceptionnelles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 147 000 $ et une population de plus de 57 000 personnes dans un rayon de 3 miles. Valley Ranch est une communauté planifiée de 2 400 acres comprenant 4 000 maisons unifamiliales, 22 propriétés multifamiliales, 120 entreprises locales, ainsi que des sentiers piétonniers paysagers le long de canaux et d'espaces verts au cœur de Dallas/Fort Worth, à seulement 10 minutes de l'aéroport international DFW. La région environnante a connu une croissance rapide récemment, notamment avec le développement adjacent de Cypress Waters – un projet planifié de 1 000 acres comprenant des bureaux, des commerces et des logements multifamiliaux. Parmi les entreprises notables ayant des bureaux à Cypress Waters, on trouve le siège social de 7-Eleven, le siège nord-américain de Nokia, Brinker International, Corelogic, Morgan Stanley et BNSF Logistics. Au sud se trouve Las Colinas – une autre communauté planifiée avec de nombreux sièges sociaux d'entreprises, des hôtels de luxe, des tours de bureaux emblématiques, des maisons de ville haut de gamme, des quartiers résidentiels aisés et des clubs de golf privés. Las Colinas abrite plus de 2 000 entreprises, y compris les sièges mondiaux de Fortune 500 pour McKesson, ExxonMobil, Kimberly-Clark, Fluor, Celanese, Pioneer Natural Resources et Vistra Energy. Les locataires industriels à proximité incluent Samsung, Amazon, le centre de distribution de pièces Nissan, Seko Logistics Aerospace & Aviation, Coca-Cola, Siemens et Universal Power Group. De plus, il existe de nombreux centres commerciaux dans la région immédiate, avec des enseignes telles que Walmart, Sam’s Club, Target, Kroger, Sprouts, Whole Foods et Home Depot.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 5420 Altamesa Blvd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

5420 Altamesa Blvd

Fort Worth, TX 76133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 398 660 $ CAD
  • 3 870 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Cook Commercial Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités 7-Eleven en location absolue NNN, situé à Fort Worth, Texas. La propriété a été rénovée selon les spécifications de 7-Eleven en 2019 et fonctionne comme un magasin de commodités complet avec ventes de carburant et un lave-auto, desservant une zone commerciale solide et bien établie. L'actif est sécurisé par un bail corporatif de 7-Eleven, Inc. avec une durée initiale de 15 ans, dont environ 9 ans restent sur le bail, ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant une stabilité de revenu à long terme. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, garantissant une croissance prévisible des revenus tout au long de la période principale restante et des périodes d'option. La propriété bénéficie également d'une note assumable à un taux d'intérêt fixe de 3,85 %, avec une échéance de prêt (ballon) au 1er janvier 2030, offrant un financement attractif dans le contexte actuel des taux d'intérêt. 7-Eleven est le leader mondial du commerce de détail de commodités avec plus de 85 000 emplacements dans le monde, dont plus de 15 000 aux États-Unis, et bénéficie d'une cote de crédit "A" de S&P, offrant aux investisseurs un profil de locataire hautement sécurisé.

Coordonnées pour la location:

Cook Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-18
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73–96 de 500
  2. 1
  3. 2
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