500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

7-Eleven - Houston, TX - 7677 Gessner Rd

Houston, TX 77040

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 703 874 $ CAD
• 5 112 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - West Belt

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation. • 7-Eleven, Inc. est le nom de référence dans l'industrie du commerce de détail de proximité aux États-Unis. Basée à Irving, au Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences pour plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-24

Afficher moins​

Afficher plus

Chipotle - 8009 Hwy. 191

Odessa, TX 79765

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 902 088 $ CAD
• 2 329 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-24

Afficher moins​

Afficher plus

14262 Gulf Fwy

Houston, TX 77034

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 4 971 132 $ CAD
• 9 960 pi²

Houston Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Idéal pour les acheteurs cherchant à effectuer un échange 1031, les FPI médicales ou les investisseurs privés en quête de rendements durables. La propriété située au 14262 Gulf Freeway offre une opportunité attrayante d'acquérir un actif de soins de santé générant des flux de trésorerie avec un potentiel immédiat dans l'un des sous-marchés les plus stratégiques de Houston. Ce bâtiment de bureaux médicaux de ±9 960 pieds carrés est actuellement loué à ±55 % par un locataire médical de longue date, avec un bail restant de quatre ans, garantissant des revenus en place et une stabilité opérationnelle. Situé sur un corridor à fort trafic avec plus de 445 000 véhicules par jour (VPD), une façade directe sur l'I-45 et à seulement 1 mile de l'hôpital Memorial Hermann Southeast, la propriété bénéficie de moteurs de demande médicale solides et d'une excellente visibilité.

Coordonnées pour la location:

Ryoak Capital Partners, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-18

Afficher moins​

Afficher plus

Surepoint Emergency Center - 901 W Jefferson St

Grand Prairie, TX 75051

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 606 712 $ CAD
• 6 997 pi²

Grand Prairie Commerce de détail à vendre

Lee & Associates et Bang Realty sont ravis de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété du Surepoint Emergency Center, une salle d'urgence autonome et à locataire unique située au 901 W. Jefferson Street à Grand Prairie, Texas, au sein de la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. Construite en 2016, cette installation de 6 997 pieds carrés est implantée sur environ 0,90 acre et se positionne comme un centre médical d'urgence moderne ouvert 24h/24 et 7j/7, au service de la communauté environnante. L'actif est sécurisé par un bail NNN absolu avec Surepoint Emergency Center. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la durée principale ainsi que des options de renouvellement. Le locataire est responsable de l'entretien du toit, de la structure, du système CVC, du stationnement, des taxes foncières et de l'assurance, offrant ainsi une structure de propriété passive véritablement sans responsabilités pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2026-02-20

Afficher moins​

Afficher plus

LoanStar Title Loans | Nederland, TX - 2924 Highway 365

Nederland, TX 77627

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 300 554 $ CAD
• 3 550 pi²

• Climatisation

Nederland Commerce de détail à vendre - Port Arthur

PRIX : 941 837 $ TAUX DE CAPITALISATION : 6,75 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 63 574 $ DURÉE DU BAIL : 18+ ANS AUGMENTATIONS : 3 % ANNUELLEMENT

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-18

Afficher moins​

Afficher plus

Driver's Edge Tires - 5611 S Cooper St

Arlington, TX 76017

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 564 130 $ CAD
• 6 649 pi²

Arlington Commerce de détail à vendre - Arlington/Mansfield

CBRE est ravi de présenter cette propriété Driver’s Edge Tire & Auto Service, garantie par une entreprise, située à Arlington, TX. (Concessionnaire de pneus Goodyear, Michelin, Bridgestone, Continental). Faisant partie du réseau Sun Auto avec plus de 550 emplacements à travers le pays (et en expansion), il s'agit d'un emplacement Driver’s Edge Tires très performant avec une histoire opérationnelle de plus de 10 ans. Il reste 11 ans sur le bail initial de 20 ans. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune obligation de gestion pour le propriétaire, et inclut des augmentations annuelles fixes extrêmement rares tout au long du bail, y compris les options. (Une protection massive contre l'inflation tout en augmentant la valeur de la propriété). Ce site de remplacement de pneus est absolument à l'abri d'Internet et des récessions économiques. Bail à long terme de plus de 11 ans, avec une garantie de crédit solide. Cette propriété de remplacement de pneus bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans une zone aisée et densément peuplée d'Arlington, TX, en tant que lot extérieur d'une épicerie Aldi. Elle est située directement sur l'une des artères commerciales les plus fréquentées de la ville, offrant un excellent accès et une visibilité constante auprès des navetteurs, des clients de détail et du trafic local. À seulement quelques minutes du stade des Texas Rangers, du centre commercial The Parks Mall et d'Arlington Highlands—deux des pôles commerciaux les plus importants de la région—cet emplacement offre aux investisseurs une opportunité stable et à long terme dans un marché à forte demande.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Afficher moins​

Afficher plus

14688 State Highway 121

Frisco, TX 75035

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 193 072 $ CAD
• 1 601 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Réception

Frisco Bureau à vendre - Allen/McKinney

• Investissement dans un bureau médical entièrement loué • Nouvelle prolongation de bail de 5 ans en cours • Environ 1 600 pi² construit en 2017 • Emplacement privilégié à l’intersection de l’autoroute 121 et du chemin Independence • Construction moderne avec des finitions de haute qualité • Excellente visibilité avec des opportunités d’affichage • Mélange solide de locataires environnants et environnement professionnel • Accès facile au Dallas North Tollway et aux principaux corridors de croissance • Investissement passif idéal dans un marché médical à forte demande Contactez le courtier pour obtenir les informations financières, les détails du bail et les renseignements sur l’offre.

Coordonnées pour la location:

Akhanda Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-16

Afficher moins​

Afficher plus

GLOBAL OIL & GAS WELLS INDUSTRIAL PROVIDER - 2120 Maurice Rd

Odessa, TX 79763

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 9 033 592 $ CAD
• 45 175 pi²

• Accès 24 heures

Odessa Industriel à vendre

Wellbore Integrity Solutions | Bail commercial à long terme avec augmentation annuelle de 2,75 % | Entreprise mondiale spécialisée dans l'extension du cycle de vie et des performances des puits de pétrole, de gaz et géothermiques | Emplacement stratégique dans le bassin permien - Situé dans un corridor pétrolier dynamique | Pôle énergétique en pleine croissance | Excellente connectivité à l'I-20 - Mouvement de fret est-ouest à travers le Texas

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

Riata Ranch Shopping Center - 10730 Barker Cypress Rd

Cypress, TX 77433

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 971 132 $ CAD
• 10 075 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

Occupation à 100 % par les locataires avec bail à long terme. Accès facile à l'autoroute 290W. À quelques minutes en voiture du centre Townlake. Espace commercial/bureau très visible disponible sur le corridor très fréquenté de Barker Cypress. Entouré de quartiers résidentiels denses et de développements commerciaux en pleine croissance. Le bâtiment comprend un restaurant, une enseigne et un service au volant.

Coordonnées pour la location:

ANS REALTY

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

Olive Garden | New 10yr Corp Abs NNN - 311 N Clark Rd

Cedar Hill, TX 75104

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 728 349 $ CAD
• 6 496 pi²

• Restaurant

Cedar Hill Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété louée (propriété foncière) d'un bien immobilier d'investissement Olive Garden, situé à Cedar Hill, Texas (région métropolitaine de Dallas). Le locataire, Olive Garden Holdings, LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un contrat absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-10

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven Absolute NNN Lease - 802 TX-110

Whitehouse, TX 75791

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 682 950 $ CAD
• 2 720 pi²

Whitehouse Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un bien immobilier loué à long terme sous bail absolu NNN par 7-Eleven à Whitehouse, Texas. Le bail stipule que le propriétaire n'a aucune obligation, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la Texas Highway 110, offrant une visibilité à 17 000 véhicules par jour, et se trouve à seulement 0,4 mile du centre commercial Whitehouse Town Center.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven Absolute NNN Lease - 534 E Garland St

Grand Saline, TX 75140

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 562 874 $ CAD
• 6 140 pi²

Grand Saline Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un 7-Eleven avec bail NNN absolu à long terme situé à Grand Saline, Texas. Le bail stipule aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute U.S. 80 et à proximité du parc municipal de Grand Saline.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven Absolute NNN Lease - 12440 Hwy 31 West

Tyler, TX 75709

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 764 797 $ CAD
• 3 000 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un emplacement performant de 7-Eleven à Tyler, Texas, garanti par un bail absolu NNN. Le bail inclut trois options de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité à long terme, et il arrivera à échéance le 30 juin 2035. Le contrat prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, assurant une croissance des loyers et offrant aux investisseurs des rendements constants au fil du temps. La propriété est située le long de la State Highway 31 West, un corridor est-ouest majeur traversant Tyler, avec une forte exposition quotidienne à environ 15 681 véhicules par jour, ainsi qu'une visibilité accrue grâce à la proximité de la Highway 323 SW, qui accueille environ 35 620 véhicules par jour supplémentaires, favorisant un trafic commercial important et attirant une clientèle régulière. Tyler est le centre commercial et culturel de l'Est du Texas, avec une population en croissance, un accès à plusieurs grandes autoroutes, notamment US-69, US-271 et l'Interstate-20, ainsi qu'une proximité pratique avec l'aéroport régional Tyler Pounds, contribuant à un marché régional robuste pour les consommateurs. Grâce à la structure de bail absolu NNN, il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un investissement passif et sans gestion. Combiné à l'environnement pro-entreprises du Texas et à l'absence d'impôt sur le revenu au niveau de l'État, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

Vacant Retail Building | Across from Walmart - 1176 304 loop

Crockett, TX 75835

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 864 174 $ CAD
• 1 950 pi²

Crockett Commerce de détail à vendre

• Bâtiment de vente au détail indépendant récemment construit de 1 950 pi², achevé en 2023 • Configuration existante avec double service au volant, infrastructure de cuisine commerciale et améliorations modernes réduisant considérablement les coûts d'aménagement pour les locataires • Situé sur un terrain de 0,98 acre avec 40 places de stationnement, une excellente circulation et plusieurs points d'entrée/sortie

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven Absolute NNN Lease - 11421 State Highway 64 W

Tyler, TX 75704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 424 049 $ CAD
• 2 520 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un bien immobilier loué à long terme en bail absolu NNN par 7-Eleven à Tyler, Texas. Cet actif est garanti par la société 7-Eleven. Le bail stipule que le propriétaire n'a aucune obligation, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la State Highway 64, offrant un accès direct au centre-ville de Tyler, et se trouve à moins d'un kilomètre d'un Walmart Supercenter ainsi que d'autres détaillants tels que Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hut, Starbucks et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven Absolute NNN Lease - 3401 S Broadway Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 424 049 $ CAD
• 2 340 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un bien immobilier loué à long terme en bail absolu NNN par 7-Eleven à Tyler, Texas. Cet actif est garanti par la société 7-Eleven. Le bail stipule aucune obligation pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute Texas 69. Plusieurs détaillants voisins incluent Taco Bell, AutoZone, Arby's, IHOP, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

7-Eleven - SWC Hwy. 287 & Miller rd

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 565 917 $ CAD
• 4 853 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

Afficher moins​

Afficher plus

EXCITING PRICE CHANGE: HOUSTON WALGREENS - 107 W Rankin Rd

Houston, TX 77090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 458 576 $ CAD
• 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis d'annoncer une nouvelle réduction de prix pour cette propriété Walgreens de prestige située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (au 1er novembre 2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme grâce à un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts sur le revenu, avec une population de 29,5 millions d'habitants, cette propriété est un actif très prisé au sein de la ville dynamique de Houston, la plus grande du Texas et la 4e plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions d'habitants, avec des projections de croissance démographique continue.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06

Afficher moins​

Afficher plus

Spanish Schoolhouse - 1625 Main St

Providence Village, TX 76227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 608 765 $ CAD
• 7 573 pi²

• Climatisation

Providence Village Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'école Spanish Schoolhouse de 7 573 pieds carrés, située au 1625 Main Street à Providence Village, TX. Cette opportunité comprend un actif de garde d'enfants récemment loué avec un bail à long terme, offrant un revenu stable et passif. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net (NNN) de 15 ans, sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal pour ceux qui recherchent un actif générant des revenus sans gestion active. En collaboration avec Sands Investment Group Aus n, LLC - Lic. #9004706 BoR : Max Freedman - Lic. TX #644481

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-05

Afficher moins​

Afficher plus

1480 Cornerstone Ct

Beaumont, TX 77706

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 897 565 $ CAD
• 3 350 pi²

• Climatisation
• Réception

Beaumont Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de 3 350 pieds carrés construit en 2005. Stationnement couvert à l'arrière, adjacent à un garage de 650 pieds carrés. Situé près de Major Drive à Gladys, dans l'ouest de Beaumont. Idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux. Aménagement moderne comprenant dix bureaux, deux salles de classement, des toilettes, une salle de bain privée, une cuisine, une aire de réception, un espace de travail ouvert et un accès au grenier.

Coordonnées pour la location:

Bishop Enterprises, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1702 19th St

Lubbock, TX 79401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 997 619 $ CAD
• 2 229 pi²

• Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

Afficher moins​

Afficher plus

Bank of America | Recent 10yr Extension - 5201 Broadway St

San Antonio, TX 78209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 732 872 $ CAD
• 17 633 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Bail commercial garanti par la Bank of America National Association • 10 années restantes avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,14 % en janvier 2031, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Succursale à fort volume : plus de 185 millions de dollars en dépôts à cet emplacement

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger | 8+ Yrs Corp Abs NNN - 1709 W 7th Ave

Corsicana, TX 75110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 958 454 $ CAD
• 3 617 pi²

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Afficher moins​

Afficher plus

Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1110 W US Highway 77

San Benito, TX 78586

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 374 976 $ CAD
• 3 051 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Benito Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

Afficher moins​

Afficher plus