500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Odessa Commerce de détail à vendre

Centre de Lubrification pour Camions LubeZone (NYSE : ARES) | Emplacement stratégique sur la boucle commerciale de l'I-20 | Augmentations annuelles de loyer | Accès direct à l'I-20 et à l'autoroute 385 | À proximité du terminal de fret motorisé d'Odessa et de la gare de triage Union Pacific | Corridor clé pour le transport routier dans la logistique de l'ouest du Texas | Zone densément peuplée | Situé dans le centre énergétique du bassin permien | Entouré de locataires industriels et de carburants nationaux

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-21

Midland Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit, loué en absolu NNN, avec une garantie corporative, situé à Midland, TX. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lavage de voitures basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, tout en maintenant son engagement à offrir des services de lavage et de detailing de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Bureau à vendre

The Boulder Group est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d'une propriété Biomat USA, louée à un seul locataire, située dans la région métropolitaine de Dallas, à Garland, au Texas. Biomat USA exploite ce site depuis 2017, année où ils ont signé un bail de 10 ans. Le bail actuel est en vigueur jusqu'en août 2027 et inclut des augmentations annuelles significatives de 3 % sur le loyer pour la durée restante, ainsi que trois options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net et ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire. De plus, le Texas est un État sans impôt sur le revenu. Le bâtiment de 13 858 pieds carrés bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de l'intersection de North Jupiter Road et Buckingham Road, qui ensemble enregistrent un trafic de plus de 65 900 véhicules par jour. Plusieurs locataires de renommée nationale occupent cette même intersection, notamment The Home Depot, Albertsons, Walgreens, Starbucks, Wells Fargo, Chase Bank, The UPS Store et Medical City ER Garland. En outre, la propriété se trouve à moins d'un mile de LV Berkner High School STEM Academy, qui accueille 2 700 étudiants. Garland est une banlieue située à 16 miles au nord-est de Dallas, l'une des plus grandes métropoles des États-Unis. On compte plus de 382 500 résidents dans un rayon de cinq miles. Le revenu moyen des ménages dans cette zone est de 107 607 $, un montant à six chiffres. BioMat USA, Inc. est une filiale de Grifols, un fabricant multinational de produits pharmaceutiques et chimiques dont le siège social est à Barcelone, en Espagne. Fondée en 1909, l'entreprise est le plus grand producteur mondial de produits à base de plasma et emploie plus de 23 000 personnes. Grifols exploite plus de 400 centres de don de plasma en Europe, aux États-Unis, au Canada et en Égypte. Grifols est un pionnier dans l'avancement de la science du plasma, avec de nombreuses réalisations, notamment le développement de la procédure de plasmaphérèse qui a révolutionné la collecte sécurisée et efficace de plasma.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Industriel à vendre

• Bail commercial garanti par l’entreprise • Le locataire, Revolving Kitchen, signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l’entente, avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 4 % tout au long de la durée initiale, offrant une protection contre l’inflation et une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI). • Le toit sera entièrement remplacé à la clôture et sera accompagné d’une garantie neuve de 10 à 20 ans, offrant une protection à long terme au nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12

El Paso Bureau à vendre - East

Propriété d'investissement commercial située à l'angle de El Paso Dr et Paisano, juste à côté d'Alameda, avec un accès facile à l'I-10, à la Border Highway et à proximité du Texas Tech Medical Center et du Fox Plaza Shopping Center. Les principaux locataires incluent l'Hôpital pour enfants d'El Paso, le Centre médical Paisano, le Centre médical universitaire et Oasis Dental. Points forts : · Suites : 10 · Superficie totale : 16 171 pi² · Terrain supplémentaire pour le stationnement · Revenu net potentiel (NOI) : 241 646 $

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-12

Dallas Commerce de détail à vendre - Upper Tollway/West Plano

Kidder Mathews et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une clinique médicale indépendante Texas Health Resources située au 4635 Frankford Road à Dallas, Texas. Cette installation de ±3 002 pieds carrés est située sur un terrain de ±0,57 acre et est entièrement louée à Texas Health Resources dans le cadre d'un bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en décembre 2020 et se poursuit jusqu'en novembre 2030, avec des augmentations annuelles fixes de loyer de 2,5 % — une caractéristique rare dans les baux NNN à locataire unique — et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. La propriété en question est un lot extérieur d'un magasin d'alimentation Tom Thumb récemment rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien important et d'une synergie commerciale. Elle est située dans une zone aisée et densément peuplée du nord de Dallas, entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles de premier plan et de revenus élevés des ménages, ce qui soutient davantage la performance à long terme du locataire et la demande pour des services médicaux. Offerte à 2 941 278 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 4,85 %. Soutenue par une garantie corporative de Texas Health Resources, l'un des plus grands systèmes de santé à but non lucratif aux États-Unis avec une cote de crédit de qualité investissement, cette offre représente un investissement stable et sans gestion dans l'un des corridors de soins de santé les plus recherchés de Dallas. Une opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant un flux de trésorerie sécurisé et protégé contre l'inflation. EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ AVEC DÉMOGRAPHIE SOLIDE Zone commerciale aisée du nord de Dallas avec ±39 866 véhicules par jour (VPD) le long de Frankford Road et une croissance démographique projetée de 20 % dans un rayon de 1 mile au cours des cinq prochaines années.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-09

Odessa Commerce de détail à vendre

Bail Absolu Net | Prolongation de bail récente de 10 ans | Emplacement central pour la région | Occupation historique de plus de 35 ans | À proximité du Odessa College et de New Tech Odessa | Note de crédit S&P « BB+ » | À quelques minutes de l'aéroport | Adjacent aux supermarchés United | Zone densément peuplée

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-07

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-07

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bâtiment commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et Self Storage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une pharmacie CVS à bail absolu NNN, garantie par l'entreprise, située à Granbury, Texas, au sein de la région métropolitaine en forte croissance de Dallas-Fort Worth. Implantée sur un corridor commercial majeur, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec des détaillants nationaux de premier plan, des écoles et des institutions civiques. Le bâtiment indépendant présente une architecture moderne, un service au volant et un stationnement spacieux, créant un environnement à fort trafic et convivial pour les consommateurs. Soutenu par CVS Health, l'un des plus grands détaillants de pharmacies financièrement solides aux États-Unis, cet actif offre un flux de revenus stable et passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans un sous-marché florissant avec une croissance démographique en hausse et une forte présence commerciale, cette pharmacie CVS constitue une opportunité d'investissement de qualité, à faible gestion, idéale pour les acheteurs privés et institutionnels.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-04-15

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

TREK Investment Group est ravi de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement Absolute NNN offre un bail garanti par l’entreprise avec 15,5 années restantes, quatre options de renouvellement de cinq (5) ans, ainsi que des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée du bail. Cet actif est idéalement situé dans une communauté aisée et en pleine croissance, avec un revenu moyen des ménages de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une large base de consommateurs. Hat Creek bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée du principal corridor commercial de la ville, le long de S. Mason Road, qui enregistre une moyenne de plus de 28 445 véhicules par jour. De plus, il est situé à moins de 2 miles à l’est de l’autoroute d’État 99, qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston (MSA) et affiche des volumes de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Lewisville Commerce de détail à vendre

Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail NNN absolu avec plus de 8 ans restants, nécessitant une implication minimale du propriétaire puisque le locataire couvre les frais d'assurance, les taxes et les dépenses d'entretien. Franchisé solide : Apple Texas Restaurants exploite plus de 80 établissements Applebee’s et est une filiale de SSCP Management, un opérateur multi-marques éprouvé avec plus de 500 unités, incluant CiCi’s Pizza, Corner Bakery, Roy’s Fine Dining et Sonic.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-27

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southeast Inner Loop

Occasion d'investissement NN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

• Bail garanti par la société GB Auto Service, Inc. • Il reste 2 ans avec 4 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-25

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Jack in the Box situé au 180 East Central Texas Expressway, Harker Heights, TX 76548. Le site comprend environ 2 765 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Jack in the Box est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 194 304 $ et prévoit des augmentations programmées de 15 % tous les 5 ans ou selon la variation de l'indice des prix à la consommation (IPC), selon le montant le plus élevé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-19

Portefeuille de propriétés à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Portefeuille de deux propriétés au Texas

Date de mise en marché :

2025-03-12

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Possibilité d'investissement Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu. Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs. Faits saillants des investissements • Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire • Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans) • Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé • VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre • 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route • Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$ • Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA • Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco • Adjacent à l'école secondaire Braswell

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-10

Friendswood Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Centre de vente au détail multilocataire Kroger Shadow ancré. Excellent mélange de locataires avec des baux à long terme avec le bail foncier de Wendy's.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-03-01

Kingsville Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement Prime Dairy Queen — Kingsville, TX • Emplacement à fort trafic à Kingsville, au Texas — Positionné sur l'avenue E. King, ce Dairy Queen jouit d'une excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté. Le site bénéficie d'un fort trafic de clients locaux et sert d'étape clé pour les visiteurs et les voyageurs du sud du Texas. • Flexibilité du portefeuille — une, deux ou les trois propriétés disponibles — Cet emplacement de Kingsville est l'une des trois propriétés Dairy Queen disponibles à l'achat. Les investisseurs peuvent acquérir une seule propriété, une combinaison de deux, ou les trois dans le cadre d'une transaction de portefeuille. • Stabilité à long terme — La propriété sera soutenue par un nouveau bail absolu de 20 ans NNN à la vente, ce qui garantira zéro responsabilité du propriétaire et assurera un revenu stable à long terme. • Taux de plafonnement attractif de 5,85 % — Offre un rendement attrayant pour les investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie fiables avec une marque reconnue à l'échelle nationale. • Bail garanti par le franchisé — Le bail sera entièrement garanti par un franchisé Dairy Queen bien établi comptant plus de 30 ans d'expérience dans l'industrie. L'exploitant a une longue histoire de gestion de restaurant fructueuse, assurant un solide soutien financier et une stabilité opérationnelle. • Forte croissance du marché et demande des consommateurs — Kingsville abrite la Texas A&M University-Kingsville et la Naval Air Station Kingsville, ce qui favorise une population stable et une économie locale forte. Le site est entouré de grands détaillants, d'écoles et de quartiers résidentiels, ce qui contribue à une circulation piétonnière constante. • Entreprise essentielle avec une marque nationale — Dairy Queen demeure un incontournable de la restauration rapide américaine, avec plus de 6 800 établissements dans le monde entier. Sa forte reconnaissance de marque et sa clientèle fidèle en font un investissement résilient. • Aucune responsabilité du propriétaire — La structure absolue des baux NNN garantit que le locataire couvre toutes les dépenses immobilières, y compris les taxes, les assurances et l'entretien.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-24

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

La propriété située au 426 S Henderson St est située au cœur du quartier prospère de Near Southside, à Fort Worth. Le bâtiment est ancré par CVS, un fournisseur de soins de santé reconnu à l'échelle nationale, qui confère de la stabilité et une grande visibilité à la propriété.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-20

San Angelo Industriel à vendre

Cette excellente occasion d'investissement industriel à San Angelo, au Texas, comprend un entrepôt à locataire unique de 114 991 SF situé sur 13 acres avec un bail à long terme NNN en place. Le bail se prolonge jusqu'au 31 janvier 2031, avec deux options de renouvellement, offrant un revenu locatif stable et des augmentations annuelles. Le propriétaire est responsable du toit et de la structure. Récemment, la propriété a fait l'objet d'améliorations d'immobilisations de plus de 1,2 million de dollars, y compris un nouveau toit en TPO, un éclairage à DEL partout, de la peinture intérieure et extérieure fraîche et un revêtement de sol amélioré, ce qui a permis d'assurer une installation moderne et bien entretenue. De plus, la propriété comprend 4 ± acres de terrain excédentaire (ne faisant pas partie du bail), offrant un potentiel précieux d'expansion ou de développement futur. Cet actif industriel de grande qualité constitue une occasion sûre et attrayante pour les investisseurs en quête de stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-06

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Southwest

EXCELLENTE OCCASION d'être propriétaire de la première place construite dans le quartier londonien de Corpus Christi. L'esplanade est idéalement située à l'angle en face du London School District et sur l'autoroute principale de la région. Prime Frontage dans la région qui croît sept fois plus vite que le reste de Corpus Christi. La place est dotée d'une cour en gazon avec une scène pour l'engagement communautaire et les événements. Récemment construit en novembre 2022 dans le bloc CMU, l'esplanade de 10 unités est louée à 100 % avec des locataires dans le cadre de baux NNN Scaled Up. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Le vendeur est ouvert aux offres. (L'agent d'annonce est lié au vendeur)

Date de mise en marché :

2025-01-22

Tomball Commerce de détail à vendre - The Woodlands

Caractéristiques de la propriété : • Construction neuve • Loué à 100 % • Directement en face du Kroger Power Center • Superficie du bâtiment : 19 102 pi.ca • Paroi inclinable en béton avec structure en acier • 250 pi de la façade du chemin Kuykendahl • Accès direct au chemin Kuykendahl • 1,94 Acres

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2024-12-12