500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cela présente une perspective d'investissement convaincante : un actif de location de NNN situé sur First St à Humble. Au cours de la première année d'un bail de cinq ans, le rendement du locataire a été exceptionnel, ce qui souligne le caractère prometteur de ce site. Positionnée au milieu d'une activité commerciale dynamique, la propriété offre un potentiel important de croissance à long terme. Méticuleusement entretenue par le propriétaire avec de nombreuses mises à jour, cette possibilité est offerte avec un taux mixte à un taux de capitalisation de 7,25 %.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-05-15

Hickory Creek Commerce de détail à vendre - Denton

Wells Asset Management, avec les propriétaires, offre l'occasion d'acquérir une propriété autonome de 10 000 pieds carrés nouvellement construite louée à The Learning Experience, l'entreprise de services de garde d'enfants et d'éducation préscolaire qui connaît la croissance la plus rapide au pays. Fondée en 1980, The Learning Experience exploite et franchise actuellement plus de 630 établissements à travers les États-Unis, avec environ 50 nouveaux centres ouverts chaque année compte tenu de la demande et de la croissance significative des revenus de The Learning Experience. Le bail de 15 ans de NNN comprend une garantie corporative limitée de 5 ans qui est transférée au franchisé à l'expiration, ce qui laisse suffisamment de temps à l'emplacement pour construire son inscription et établir une exploitation réussie.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-02-05

Elgin Commerce de détail à vendre - Bastrop County

1 450 000$ 4 204 SF Vidéo de survol de drone

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-11-08

Abilene Commerce de détail à vendre

• Bail tout nouveau de 20 ans avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant leur engagement à long terme envers le site • Le bail est garanti par Rocinate Equity Inc., dba Elysian Capital, une société de capital-investissement basée au Royaume-Uni, à la recherche d'entreprises avec une direction ambitieuse qui sont ouvertes à exploiter leur plein potentiel • Il y a une augmentation annuelle de 2 % des loyers tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation • Établissement de soins d'urgence nouvellement réaménagé offrant des services d'imagerie tels que des radiographies sur place et des laboratoires • Total Point est un fournisseur de services médicaux en croissance rapide qui offre des soins urgents, de l'imagerie, des salles d'urgence et des hôpitaux au Texas et en Arizona

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-26

Abilene Commerce de détail à vendre - North Abilene

Bail tout nouveau de 20 ans avec quatre options (5 ans) à prolonger, ce qui démontre leur engagement à long terme à l'égard du site. Le bail est garanti par Rocinate Equity Inc., dba Elysian Capital, une société de capital-investissement basée au Royaume-Uni, à la recherche d'entreprises avec une direction ambitieuse qui sont ouvertes à exploiter leur plein potentiel. Il y a une augmentation annuelle de 2 % des loyers tout au long de la période initiale et de chaque période d'option, une augmentation de l'avis d'intérêt et une couverture contre l'inflation Établissement de soins d'urgence nouvellement réaménagé offrant des services d'imagerie tels que des radiographies sur place et des laboratoires. Total Point est un fournisseur de services médicaux en croissance rapide qui offre des soins urgents, de l'imagerie, des salles d'urgence et des hôpitaux au Texas et en Arizona.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2023-10-26

Brownsboro Commerce de détail à vendre - Henderson County

Le Groupe Boulder est heureux de commercialiser exclusivement à des fins de vente une propriété locataire unique locataire net 7-Eleven située à Brownsboro, au Texas. 7-Eleven exerce ses activités sur cette propriété depuis 2020. Le bail actuel du 7-Eleven expire en juin 2035 et est triple net, sans aucune responsabilité de propriétaire. Le loyer augmente de 7,5 % tous les 5 ans au cours de la période principale et trois options de renouvellement de 5 ans. 7-Eleven est un locataire de catégorie investissement (A - Standard & Poor's). Le Texas est un État libre d'impôt sur le revenu, un avantage pour les acheteurs potentiels. 7-Eleven est situé sur un terrain de 1,11 acre avec un emplacement formidable dans un coin dur. Le site contient un 7-Eleven de 4 085 pieds carrés qui a ouvert ses portes en 2020. La propriété est également dotée d'un couvert de carburant autoportant de 4 400 pieds carrés contenant 12 distributeurs de carburant. La propriété bénéficie de sa position sur l'autoroute 31 W, qui reçoit 16 039 véhicules par jour et mène directement à l'est jusqu'à Tyler, au Texas, et vers l'ouest jusqu'à Athens, au Texas. Parmi les détaillants nationaux avoisinants, mentionnons Sonic et Dollar General. La propriété est également située à proximité de nombreux établissements locaux et des écoles Brownsboro. 7—Eleven, Inc. est le premier nom de l'industrie de la vente au détail de commodités. Établis à Irving, au Texas, 7—Eleven exploite, franchise ou octroie des licences à plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et plus de 84 000 magasins dans le monde. En plus des magasins 7—Eleven, 7—Eleven, Inc. exploite et franchise les succursales Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken et Biscuits. Connue pour ses marques emblématiques telles que Slurpee, Big Bite et Big Gulp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2023-10-17

Zapata Commerce de détail à vendre

Investissement d'un locataire unique Bondable Bail net absolu Aucun toit ou structure pour le locateur Dette assumable ou pouvant être livré sans dette 3,86 % Taux d'intérêt faible fixe Prêt entièrement amorti en novembre 2041 Forte qualité d'investissement CVS Santé S&P : BBB Grand investissement pour 1031 Prêt de change Permet de rembourser ou de réévaluer pour maximiser le produit reporté d'impôt Bail à long terme - Expiration 2045 Les avantages fiscaux peuvent inclure l'amortissement annuel, Frais d'intérêt et amortissement accéléré par l'étude du coût Seg État libre d'impôt

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2023-10-11

Lubbock Bureau à vendre - South Outer Lubbock

Biens de soins de santé de qualité investissement Cette occasion de l'Ouest du Texas est un centre d'urgence autonome (FSEC) loué par le plus grand établissement de soins de santé de l'ouest du Texas et de l'est du Nouveau-Mexique. Cette propriété est située dans la région démographique à revenu élevé de Lubbock, au Texas, qui est le plus grand centre médical de l'ouest du Texas. Ce centre d'urgence de premier plan se trouve sur la voie d'une croissance et d'un développement vigoureux qui s'élargissent rapidement dans cette région de Lubbock. Bien qu'il soit étiqueté comme un centre d'urgence autonome (FSEC) avec Covenant Health System comme locataire, cet établissement est classé, traité et facturé comme un service hospitalier externe (HODP) comme s'il s'agissait d'un établissement sur le campus. Cela permet le niveau de remboursement le plus élevé pour ce type de catégorie d'actifs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2023-08-29

Portefeuille de propriétés à vendre - St Joseph

• Portefeuille Fresenius & DaVita Dialys • Environ 10 ans de baux d'entreprise restants • Augmentations annuelles

Date de mise en marché :

2023-06-07

Mount Pleasant Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir la participation à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement absolue NNN, équipée d'un drive-thru, Chick-fil-A située à Mt Pleasant, au Texas. Le locataire, Chick-fil-A, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui accroît l'indice d'intérêt et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le Chick-fil-A sert des plats fraîchement préparés dans plus de 2 700 restaurants dans 47 États, à Washington, D.C., et au Canada.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2023-05-16

Austin Commerce de détail à vendre - Northwest

La propriété en question est bien en vue à la jonction de la voie W Parmer (26 400 AADT) et de la promenade McNeil (44 746 AADT) et offre un excellent accès et une excellente visibilité dans un corridor commercial solide. Le site bénéficie d'excellentes données démographiques avec une population totale de 301 274 personnes pendant la journée et un revenu moyen des ménages d'environ 140 000$ à moins de 5 milles du site. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès à Parmer McNeil Plaza, avec des locataires comme Starbucks, Chipotle, Schlotzsky's, Whataburger, Great Clips, Chase Bank, Shell et plus encore. Le site est voisin de McNeil Crossing, un centre ancré H-e-B avec d'autres locataires, dont Subway, Goodwill, FedEx, Wendy's et plus encore. Il y a plusieurs concessionnaires automobiles haut de gamme à proximité, tels que BMW d'Austin, Alfa Romeo d'Austin, Tesla, Bentley d'Austin et plus encore. Le site est voisin de nombreux employeurs importants de la région d'Austin. Il est situé à moins d'un kilomètre du nouveau campus d'Apple à North Austin, doté d'un milliard de dollars, qui accueillera jusqu'à 15 000 employés. Research Park, un parc d'affaires de 173 000 pieds carrés se trouve à moins de 2 milles de la propriété et abrite Visa, Cisco, Flex et bien d'autres. D'autres employeurs à proximité comprennent eBay, Accenture, Allergen, SparkCognition, Intertek Alchemy, IGT et plus encore. De plus, la propriété en question est située à quatre milles du Saint David's North Austin Medical Center de 441 lits, qui offre des services médicaux complets et abrite le St. David's Women's Center of Texas, qui comprend une unité de soins intensifs de niveau III, le St. David's Children's Hospital, le Texas Institute for Robotic Surgery, le Certified Stroke Center and Rehabilitation Center, le Kidney Transplant Center et une salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24. Le projet Pearson Ranch à usage mixte d'Inspire Development est en préparation à seulement trois milles et demi du site. Il comprendra 2,6 millions de pieds carrés de bureaux, 200 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, de restaurants et communautaires, ainsi que deux hôtels, des milliers d'unités multifamiliales et 30 acres de parcs. De plus, 48 acres seront consacrés à un campus corporatif, parfait pour le secteur technologique en plein essor de la région. L'école secondaire McNeil (2 690 élèves) et l'école élémentaire Jollyville (507 élèves) se trouvent à moins d'un mile du site. Les écoles attirent un trafic supplémentaire important de la part des élèves, des enseignants et des parents. Il y a plusieurs communautés d'appartements et de logements de luxe à distance de marche, comme Windsor Apartments, Stone Oak, The Monterra, Highline et Riata Crossing. Cette propriété est répertoriée conjointement avec Delta Commercial, courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2022-08-04

Alvin Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail PopShelf unique. PopShelf est une marque passionnante de Dollar General situés dans des zones suburbaines aisées en fonction de la décoration intérieure, des divertissements saisonniers et de la santé et de la beauté, avec 95 p. 100 des articles dont le prix est inférieur à 5$. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région géographique désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-11-03

El Campo Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés un magasin de détail unique Dollar General. Il s'agit d'une occasion pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une géographie désirable du Texas. La propriété comprend un bail NNN absolu de 15 ans qui comprend quatre options de cinq ans avec des augmentations de location de 10 % à chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2022-07-20

Conroe Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2022-06-14

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

Le S.K. Plaza est situé à côté du Walmart Super Center, sur la boucle Stan Schlueter. Ce centre commercial s'étend sur 0,864 acres et commence par 4 unités locatives individuelles [101 102, 103,104], un panneau d'affichage électronique à la fine pointe de la technologie, un distributeur automatique de billets, une machine à glace, des espaces de location de camions de nourriture et 43 places de stationnement. Potentiel énorme - Le terrain attenant derrière le S.K. Plaza s'étend sur 2 104 acres supplémentaires et est prêt pour un développement de phase II pouvant atteindre jusqu'à 14 000 pieds carrés supplémentaires. Acres totaux combinés = 2,968. Il est inscrit séparément pour 1,1 M$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-09-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

La propriété est entourée d'un développement commercial et de quartiers résidentiels matures. Le quartier général de Rackspace et l'école secondaire Roosevelt se trouvent en face de Walzem Rd. de la propriété. La propriété est située du côté nord du chemin Walzem, à l'est de l'IH-35.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2014-07-14

El Paso Industriel à vendre - East

1345 Geronimo Dr est une propriété entièrement louée à deux locataires située à El Paso, Texas, occupée par OXXO (Southwest Convenience Stores) et VCS Fire & Security. L'actif génère des revenus en place grâce à deux utilisateurs établis répondant à la demande de commerce de détail de proximité et de services. La propriété est située dans une zone commerciale active, soutenue par des quartiers résidentiels à proximité et des entreprises locales. La configuration et l'emplacement du site favorisent une utilisation à long terme pour une variété de locataires orientés vers le commerce de détail et les services. Des informations supplémentaires concernant l'occupation des locataires et les termes des baux sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-05

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Helotes Commerce de détail à vendre - Far Northwest

La propriété LA Fitness située au 9955 Braun Road (Bâtiment 2) à Helotes, Texas, offre un investissement locatif net à long terme récemment entamé, avec environ 15 ans restants sur la durée principale (mars 2025–mars 2040). La structure du bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, chacune avec la même escalade, garantissant une croissance intégrée des revenus et une visibilité à long terme des flux de trésorerie. Occupée par un opérateur de fitness reconnu à l'échelle nationale dans un secteur résilient et axé sur la demande, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Braun Road, avec un accès direct à la Loop 1604 et à la zone commerciale plus large de Far West/Northwest San Antonio. Ce sous-marché établi continue de connaître une expansion résidentielle constante et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, soutenant une forte demande locative. Grâce à son emplacement stratégique et à sa structure de bail à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement stable avec des revenus durables et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-29

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

» Actif à locataire unique en bail net avec une durée restante de 10 ans (à partir d'avril 2026) » Acquisition de Valaris (NYSE : VAL), un leader dans le domaine du forage offshore, dans le cadre d'une transaction entièrement en actions de 5,8 milliards de dollars pour former la plus grande entreprise de forage offshore au monde. La valeur d'entreprise combinée sera d'environ 17 milliards de dollars. » Carnet de commandes combiné d'environ 10 milliards de dollars au début de 2026 (Transocean & Valaris) » Siège social situé aux États-Unis

Date de mise en marché :

2026-04-27

Dickinson Bureau à vendre - Southeast Outlier

Superficie du bâtiment : 13 046 pi² Superficie du terrain : 1,46 acres Immeuble de bureaux médicaux entièrement occupé Loué à UTMB Health, une organisation reconnue à l'échelle nationale, et à One Step Diagnostic Infrastructure spécialisée en imagerie diagnostique, incluant une IRM Forte fidélité des locataires grâce à des améliorations médicales substantielles à l'intérieur Connexion immédiate à l'Interstate 45 Excellente accessibilité régionale aux marchés de Houston et Galveston

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-23

Austin Commerce de détail à vendre - Northwest

Horvath & Tremblay est ravi de présenter une opportunité exclusive d'acquérir ou de louer un bâtiment précédemment exploité par Outback Steakhouse, situé au 11600 Research Boulevard à Austin, Texas (la « Propriété »). Ce bâtiment indépendant, occupé par un seul locataire, Outback, comprend une superficie de 6 176 pieds carrés sur un terrain de 2,12 acres. Outback dispose de plus de 5 ans restants sur son bail triple net. Ce site est actuellement fermé; Outback a cessé ses opérations mais continuera de payer le loyer de base ainsi que toutes les dépenses d'exploitation et de maintenir les locaux pour la durée restante de leur bail principal (jusqu'au 31 septembre 2031). La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel le long de Research Boulevard, directement à côté de l’autoroute US 183, l’un des principaux corridors commerciaux et de transport du nord-ouest d’Austin. Le site offre une excellente visibilité, une façade bien en vue et un accès pratique, et se trouve dans une zone commerciale dominante regroupant un grand nombre de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services. Les pôles commerciaux à proximité incluent The Arboretum at Great Hills et The Domain, qui sont des centres majeurs de shopping, de restauration et d’emploi pour la région. La propriété est entourée de quartiers résidentiels établis et de grandes communautés multifamiliales, offrant une base de clientèle importante. Elle est située à environ 10 miles au nord du centre-ville d’Austin, avec un accès pratique à Loop 1 (MoPac Expressway) et à l’Interstate 35.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-23

Leander Industriel à vendre - Georgetown

Présentation d'une propriété industrielle flex nouvellement construite, entièrement louée, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée. Avec un taux de location actuel inférieur de 20 % à la moyenne du marché, cette propriété de 34 000 pieds carrés représente un investissement générant des flux de trésorerie solides. Composée de 11 unités et affichant un taux d'occupation de 100 %, elle offre un revenu lucratif et un potentiel d'augmentation des recettes en ajustant les loyers aux taux du marché. L'emplacement stratégique de la propriété dans la région métropolitaine d'Austin (Austin MSA) renforce son attrait, en faisant une perspective idéale pour les investisseurs avisés en espaces industriels et flexibles à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Austin Industriel à vendre - South

Jones Lang LaSalle (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans le 3910 Warehouse Row (la « Propriété »), un bâtiment de 12 265 pieds carrés de type baie peu profonde situé au cœur du sud d’Austin. Idéalement situé dans le développement Warehouse Row, un emplacement de remplissage irremplaçable à moins de cinq miles du centre-ville d’Austin et à huit miles de l’aéroport international Austin-Bergstrom, la Propriété bénéficie d’un accès direct à l’IH-35 et à l’US-71, deux des autoroutes les plus fréquentées d’Austin. Le bâtiment est entièrement loué avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,8 ans et est ancré par un locataire Fortune 10 dans le commerce électronique (45 % de la superficie locative brute : WALT de 4,9 ans). La Propriété offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un produit fonctionnel de type baie peu profonde avec d’excellents flux de trésorerie, soutenu par un crédit de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15