Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 398 Meeks Bnd, Millsap, TX - Industriel à vendre

398 Meeks Bnd

Millsap, TX 76066

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 117 188 $ CAD
  • 27 725 pi²

Millsap Industriel à vendre - Parker County

VENTE AVEC LOCATAIRE EN PLACE, CONSTRUCTION SUR MESURE OU ACHAT DE TERRAIN VACANT. Bâtiment d'entrepôt de 27 725 pieds carrés sur un terrain de 10 acres, avec locataire en place utilisant actuellement le bâtiment et 3 acres de terrain. Taux de capitalisation de 8 % avec bail à escalade en vigueur. La propriété dispose d'électricité triphasée, de plusieurs quais de chargement et d'une zone de bureaux. Située dans un emplacement isolé à proximité de la rivière Brazos, avec un accès facile via l'Interstate 20. BAIL DE 3 ANS EN VIGUEUR AVEC UNE ESCALADE DE 4 % PAR AN JUSQU'EN NOVEMBRE 2027. LE LOYER ACTUEL EST DE 16 172 $ PAR MOIS.

Coordonnées pour la location:

Kirkpatrick Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-13
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Plus de détails pour 1420 Precinct Line Rd, Hurst, TX - Commerce de détail à vendre

Slim Chickens | 8+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 1420 Precinct Line Rd

Hurst, TX 76053

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 949 719 $ CAD
  • 3 612 pi²

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

• Franchise Slim Chickens (opérateur de 4 unités) garantissant le bail • Plus de 8 ans restants avec 5 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 2626 West Loop South, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Velvet Taco | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 2626 West Loop South

Houston, TX 77056

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 414 806 $ CAD
  • 2 495 pi²
  • Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Uptown Houston

• Le locataire dispose de plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de renouvellement de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 200 W Highway 21, Caldwell, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Bell | 25-Year Abs NNN - 200 W Highway 21

Caldwell, TX 77836

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 661 317 $ CAD
  • 2 777 pi²

Caldwell Commerce de détail à vendre

La propriété offre un emplacement commercial de premier choix avec une grande visibilité et un accès facile le long de la West State Highway 21, qui bénéficie d'un important flux de circulation de 19 615 véhicules par jour. En 2024, Taco Bell a connu une forte croissance, atteignant notamment un jalon de 1 milliard de dollars de bénéfices et enregistrant des augmentations significatives des ventes aux États-Unis et à l'international. Le rayon de cinq miles dessert une région aisée, avec un revenu moyen par ménage de 92 474 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui alimentent l'activité économique principale de Caldwell, notamment Walmart, Tractor Supply Company, Dollar General, McDonald’s, Whataburger, et bien d'autres. La structure de bail absolu NNN (triple net) transfère les obligations d'entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement, laissant au propriétaire aucune responsabilité de gestion. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce Taco Bell et Caldwell pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour 9445 N Beach St, Keller, TX - Bureau à vendre

Alliance Pediatrics - 9445 N Beach St

Keller, TX 76244

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 639 912 $ CAD
  • 8 000 pi²

Keller Bureau à vendre - Alliance

La propriété en question est un immeuble de bureaux médicaux à locataires multiples situé à Fort Worth, Texas. La propriété comprend 8 000 pieds carrés louables sur environ 0,69 acre de terrain. La propriété est entièrement occupée, avec Alliance Pediatrics et Freeform Chiropractic sous des baux triple net.

Coordonnées pour la location:

Castle Development Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 801 Sunland Park Dr, El Paso, TX - Commerce de détail à vendre

Office Depot - 801 Sunland Park Dr

El Paso, TX 79912

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 984 846 $ CAD
  • 25 000 pi²

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Office Depot situé au 801 Sunland Park Drive, El Paso, Texas 79912. Le site comprend environ 25 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,6 acre. Cet Office Depot est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 15 septembre 2008. Le loyer annuel actuel est de 417 901 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % dans les options.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 640 S Peek Rd, Katy, TX - Bureau à vendre

640 S Peek Rd

Katy, TX 77450

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 3 551 750 $ CAD
  • 4 781 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences

Katy Bureau à vendre - Katy/Grand Parkway West

Bâtiment de bureaux haut de gamme de 2023 actuellement loué sur une base NNN avec un taux de capitalisation de 6,5 %. Ce bâtiment de bureaux premium se distingue par son emplacement et sa commodité. Il est situé à proximité de la zone commerciale et de divertissement en plein essor de Katy. À quelques pas se trouve l'intersection des autoroutes 99 et I-10, la zone commerciale de Costco, le quartier asiatique de Katy, Cinco Ranch, Falcon Point et le campus de l'Université de Houston - Katy. Les options de restaurants et de divertissements abondent à proximité immédiate. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment de bureaux haut de gamme à deux étages comprend six bureaux, une grande salle de conférence équipée d'un écran pour vidéoconférences, un espace ouvert (bullpen), une cuisine, deux salles de bain et deux espaces de rangement, chacun doté d'une porte basculante. L'étage supérieur offre un grand espace ouvert (bullpen), un bureau, une salle de bain et une cuisine. Le bâtiment est doté de nombreuses fenêtres, ce qui le rend lumineux, accueillant et agréable pour travailler. Le hall d'entrée de ce bâtiment est conçu pour accueillir deux locataires distincts, si cela est souhaité. Le propriétaire de ce bâtiment n'a épargné aucune dépense dans sa conception.

Coordonnées pour la location:

Ron Wickes - Broker

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 1124 Delgado St, San Antonio, TX - Industriel à vendre

1124 Delgado St

San Antonio, TX 78207

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 1 385 182 $ CAD
  • 12 423 pi²
  • Accès 24 heures

San Antonio Industriel à vendre - Northwest

1124 Delgado Street : ±12 423 pi² | Taux de capitalisation de 8,31 % – Disponible pour achat individuel. Le 1124 Delgado est un entrepôt entièrement loué situé à quelques minutes des principales routes de transport, notamment l’I-10, la Hwy 90 et la Loop 410, offrant un excellent accès pour la distribution et la logistique. La propriété génère des revenus stables avec une gestion minimale requise. Les investisseurs cherchant à augmenter leur échelle et leur rendement peuvent inclure cette opportunité dans leur portefeuille. C’est une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche de flexibilité, de rendements solides et d’une connectivité forte dans l’une des métropoles à la croissance la plus rapide du Texas.

Coordonnées pour la location:

The Emery Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 8213 Marbach Rd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs - 8213 Marbach Rd

San Antonio, TX 78227

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 310 576 $ CAD
  • 2 657 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,40 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 4903 W Bellfort Ave, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Cabana | Recent Extension w/ Incrs - 4903 W Bellfort Ave

Houston, TX 77035

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 627 393 $ CAD
  • 2 895 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

• Le locataire a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans avec 2 options de prolongation (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-14
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Plus de détails pour 1096 N Main St, Vidor, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 1096 N Main St

Vidor, TX 77662

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 577 072 $ CAD
  • 1 800 pi²

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 1096 N Main St, Vidor, TX 77662. Le site comprend environ 1 683 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,44 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 104 302 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09
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Plus de détails pour 705 Jackson Rd, Pharr, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 705 Jackson Rd

Pharr, TX 78577

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 594 322 $ CAD
  • 1 496 pi²

Pharr Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 705 S Jackson Rd, Pharr, TX 78577. Le site comprend environ 1 496 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,21 acre. Ce centre Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 105 000 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2025-07-07
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Plus de détails pour 9705 Manchaca Rd, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Cabana | Abs NNN Corporate Signed Lease - 9705 Manchaca Rd

Austin, TX 78748

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 286 252 $ CAD
  • 3 216 pi²
  • Restaurant

Austin Commerce de détail à vendre - South

• Taco Cabana a signé un bail corporatif • Il reste 5 ans avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 11,4 % au début de chaque période d'option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-02
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Plus de détails pour 4407 and 4409 Pack Saddle Pass – Bureau à vendre, Austin, TX

4407 and 4409 Pack Saddle Pass

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 841 400 $ CAD
  • 3 617 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Austin Portefeuille de propriétés à vendre - South

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ ET EMPLACEMENT : Idéalement située dans le corridor sud-ouest en pleine expansion d'Austin, cette propriété d'investissement se trouve au cœur d'une transformation significative de la région. Le développement à usage mixte de Brodie Oaks, situé à proximité, n'est qu'un des nombreux projets majeurs redéfinissant ce sous-marché, apportant une densité accrue, des commodités commerciales et des résidents aisés dans la région. Cet emplacement privilégié offre une accessibilité exceptionnelle à pied vers Central Market, la destination d'épicerie haut de gamme d'Austin, plaçant la propriété dans un quartier très recherché entouré de solides données démographiques, notamment des revenus élevés des ménages et des niveaux d'éducation élevés. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les grandes artères tout en conservant une atmosphère de quartier qui attire des locataires de qualité. PERFORMANCE FINANCIÈRE ET CONDITIONS : Proposée à un prix compétitif de 2 millions de dollars, cette propriété génère des rendements immédiats avec un taux de capitalisation robuste de 6,65 % sur la durée prévue du bail. L'investissement inclut des augmentations annuelles de loyer contractuelles de 3 % intégrées dans l'accord de bail, offrant une croissance des revenus prévisible qui dépasse l'inflation. Le revenu net d'exploitation initial s'élève à 109 314,83 $ dans une structure de bail NNN véritable, minimisant les responsabilités et les dépenses du propriétaire. Le locataire, financièrement solide, élimine le risque de recouvrement et garantit un flux de trésorerie stable. Pour les investisseurs qualifiés, des options de financement par le vendeur sont disponibles, ce qui pourrait améliorer les rendements et offrir des conditions d'acquisition flexibles dans le contexte actuel des taux d'intérêt. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET POTENTIEL DE VALORISATION : Cette propriété représente une combinaison rare de flux de trésorerie immédiat et de potentiel de valorisation significatif. Tout en générant des rendements solides dès maintenant, l'actif est positionné pour une appréciation substantielle grâce à plusieurs avenues. L'activité de développement environnante et les améliorations des infrastructures continuent de faire grimper la valeur des propriétés dans ce sous-marché. Des opportunités de réaménagement existent grâce au zonage et aux dimensions du terrain de la propriété. Cela en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant des revenus stables et croissants aujourd'hui tout en conservant des options pour les opportunités du marché de demain. Dans le marché dynamique d'Austin, peu de propriétés offrent à la fois des caractéristiques défensives en matière de revenus et un potentiel de croissance offensif à ce niveau de prix.

Coordonnées pour la location:

McAllister & Associates

Date de mise en marché :

2025-07-01
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Plus de détails pour 427 Andrews Hwy, Midland, TX - Commerce de détail à vendre

427 Andrews Hwy

Midland, TX 79701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 365 293 $ CAD
  • 1 963 pi²
  • Restaurant

Midland Commerce de détail à vendre

• Bail garanti par ADT Pizza, LLC (plus de 200 unités) • Plus de 8 ans restants avec 4 périodes d'option de prolongation de 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers le site • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,25 % tout au long de la durée et de chaque période d'option • Site très performant avec des ventes supérieures à la moyenne des unités Pizza Hut | Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-26
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Plus de détails pour 3050 N Fry Rd, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

El Rancho - 3050 N Fry Rd

Katy, TX 77449

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 290 975 $ CAD
  • 64 059 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

- Plus de 150 000 personnes dans un rayon de trois miles, avec des revenus moyens par ménage dépassant 109 000 $, et 43,7 % de la population étant d'origine hispanique/latino. - Bail NNN avec une durée initiale de 20 ans, dont environ 13 ans restants. - El Rancho Supermercado possède 29 emplacements existants au Texas et au Kansas, tous détenus et exploités par l'entreprise. - Emplacement stratégique dans un quartier dynamique avec une excellente visibilité et un fort trafic au croisement de Fry Road et Morton Road, avec plus de 49 000 véhicules par jour. - Potentiel pour un site de développement le long de Fry Road.

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-24
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Plus de détails pour 3525 Sycamore School Rd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Albertsons: Fort Worth, TX - 3525 Sycamore School Rd

Fort Worth, TX 76133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 004 519 $ CAD
  • 57 344 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

CBRE est ravi de proposer à la vente l'Albertsons de 58 723 pieds carrés situé sur un terrain de 4,87 acres à Fort Worth, Texas (population de la région métropolitaine : 8,2 millions). Le bail absolu NNN d'Albertsons dispose d'une durée restante d'environ 4,4 ans, sans augmentation de loyer, avec un montant fixe pour le reste de la période.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour 350 S Adams St, Eagle Pass, TX - Bureau à vendre

Biomat USA - 350 S Adams St

Eagle Pass, TX 78852

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 5 532 278 $ CAD
  • 22 262 pi²

Eagle Pass Bureau à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Biomat USA situé au 350 South Adams St, Eagle Pass, TX 78852. Le site comprend environ 22 262 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,11 acres. Ce Biomat USA est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui a débuté le 11 mars 2013. Le loyer annuel actuel est de 301 789 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-11
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Plus de détails pour 2563 S Raul Longoria Rd, Edinburg, TX - Commerce de détail à vendre

Sonic | 20yr Abs NNN w/ Incrs - 2563 S Raul Longoria Rd

Edinburg, TX 78542

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 182 541 $ CAD
  • 1 578 pi²
  • Restaurant

Edinburg Commerce de détail à vendre

• Bail garanti personnellement par un franchisé Sonic très prospère, opérant dans plusieurs États et plusieurs unités, avec des décennies d'expérience au sein de la marque, ainsi que par l'entité du sud du Texas possédant plusieurs unités (Informations sur le franchisé ici). • Nouveau bail de 20 ans avec 2 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-28
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Plus de détails pour 611 S MacArthur Blvd, Coppell, TX - Commerce de détail à vendre

Brakes Plus - Mavis Corporate Guaranty - 611 S MacArthur Blvd

Coppell, TX 75019

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 592 562 $ CAD
  • 4 650 pi²

Coppell Commerce de détail à vendre - DFW Freeport/Coppell

NNN Pro est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un établissement Northwestern Medicine situé au 6155 W Grand Ave, Gurnee, IL, 60031. Le site comprend environ 26 270 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 2,29 acres. Ce Northwestern Medicine est soumis à un bail Double Net (NN) de 15 ans, qui a débuté le 12 juillet 2021. Le loyer annuel actuel est de 1 118 649 $ et prévoit des augmentations de 1,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-22
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385–408 de 500
  2. 1
  3. ...
  4. 17
  5. 18
  6. 19
  7. 20
  8. 21
États-Unis NNN Properties Texas