500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Midland Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier récemment construit, loué en absolu NNN, avec une garantie corporative, situé à Midland, TX. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lavage de voitures basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, tout en maintenant son engagement à offrir des services de lavage et de detailing de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Goldthwaite Commerce de détail à vendre

Le groupe Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap est ravi de présenter une opportunité d'investissement à Goldthwaite, Texas, mettant en vedette une propriété Dollar General à locataire unique avec bail modifié Net-Net-Net (NNN). Cette offre combine stabilité et potentiel de croissance, avec plus de 2,5 ans restants sur le bail de Dollar General, une entreprise reconnue pour sa solidité opérationnelle et notée BBB par S&P. Le locataire paie actuellement un loyer bien en dessous du marché, à seulement 0,54 $ par pied carré par mois. Le bail inclut des options de renouvellement avec des augmentations de loyer progressives, offrant une protection contre l'inflation. De plus, la propriété a récemment bénéficié de rénovations, notamment un nouveau toit avec une garantie de 15 ans, ce qui réduit les dépenses d'entretien futures. Le vendeur est également disposé à financer une partie de l'achat, offrant des options de financement flexibles aux acheteurs qualifiés. La propriété est prévue pour une mise à jour du magasin en avril 2026 dans le cadre des initiatives d'amélioration du capital du locataire, témoignant de l'engagement de Dollar General et de la solidité de cet emplacement. Ce Dollar General occupe une position unique sur le marché en tant que seul magasin axé sur la commodité dans un rayon de 20 miles, garantissant une clientèle régulière. La présence d'un DG Market en ville, qui se concentre sur des catégories de produits différentes, complète plutôt que ne concurrence cet emplacement. La localisation avantageuse de Goldthwaite entre Austin et Waco soutient une économie locale robuste, alimentée par l'agriculture, les petites entreprises et le tourisme, enrichie par son patrimoine culturel. Investir dans cette propriété signifie plus que des rendements financiers; cela représente une participation dans une communauté où la tradition rencontre les opportunités économiques. La structure de bail modifié NNN simplifie les responsabilités de gestion immobilière, en faisant une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à faible entretien avec une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-13

Garland Industriel à vendre

• Bail commercial garanti par l’entreprise • Le locataire, Revolving Kitchen, signera un tout nouveau bail de 10 ans à la clôture de l’entente, avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 4 % tout au long de la durée initiale, offrant une protection contre l’inflation et une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI). • Le toit sera entièrement remplacé à la clôture et sera accompagné d’une garantie neuve de 10 à 20 ans, offrant une protection à long terme au nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-12

El Paso Bureau à vendre - East

Propriété d'investissement commercial située à l'angle de El Paso Dr et Paisano, juste à côté d'Alameda, avec un accès facile à l'I-10, à la Border Highway et à proximité du Texas Tech Medical Center et du Fox Plaza Shopping Center. Les principaux locataires incluent l'Hôpital pour enfants d'El Paso, le Centre médical Paisano, le Centre médical universitaire et Oasis Dental. Points forts : · Suites : 10 · Superficie totale : 16 171 pi² · Terrain supplémentaire pour le stationnement · Revenu net potentiel (NOI) : 241 646 $

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-12

Dallas Commerce de détail à vendre - Upper Tollway/West Plano

Kidder Mathews et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une clinique médicale indépendante Texas Health Resources située au 4635 Frankford Road à Dallas, Texas. Cette installation de ±3 002 pieds carrés est située sur un terrain de ±0,57 acre et est entièrement louée à Texas Health Resources dans le cadre d'un bail absolu NNN sans responsabilités pour le propriétaire. Le bail a débuté en décembre 2020 et se poursuit jusqu'en novembre 2030, avec des augmentations annuelles fixes de loyer de 2,5 % — une caractéristique rare dans les baux NNN à locataire unique — et deux (2) options de renouvellement de cinq ans. La propriété en question est un lot extérieur d'un magasin d'alimentation Tom Thumb récemment rénové, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un trafic quotidien important et d'une synergie commerciale. Elle est située dans une zone aisée et densément peuplée du nord de Dallas, entourée de quartiers résidentiels établis, d'écoles de premier plan et de revenus élevés des ménages, ce qui soutient davantage la performance à long terme du locataire et la demande pour des services médicaux. Offerte à 2 941 278 $, la propriété offre un taux de capitalisation de 4,85 %. Soutenue par une garantie corporative de Texas Health Resources, l'un des plus grands systèmes de santé à but non lucratif aux États-Unis avec une cote de crédit de qualité investissement, cette offre représente un investissement stable et sans gestion dans l'un des corridors de soins de santé les plus recherchés de Dallas. Une opportunité idéale pour les acheteurs en échange 1031 ou les investisseurs cherchant un flux de trésorerie sécurisé et protégé contre l'inflation. EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ AVEC DÉMOGRAPHIE SOLIDE Zone commerciale aisée du nord de Dallas avec ±39 866 véhicules par jour (VPD) le long de Frankford Road et une croissance démographique projetée de 20 % dans un rayon de 1 mile au cours des cinq prochaines années.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-09

Odessa Commerce de détail à vendre

Bail Absolu Net | Prolongation de bail récente de 10 ans | Emplacement central pour la région | Occupation historique de plus de 35 ans | À proximité du Odessa College et de New Tech Odessa | Note de crédit S&P « BB+ » | À quelques minutes de l'aéroport | Adjacent aux supermarchés United | Zone densément peuplée

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-07

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-05-07

Perryton Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Pizza Hut situé au 1902 S. Main St, Perryton, TX 79070. Le site comprend environ 4 822 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,83 acre. Ce Pizza Hut est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 157 590 $ et inclut des augmentations programmées de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-06

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) d'un bâtiment commercial à deux locataires situé à Houston, Texas. Le bâtiment principal est actuellement occupé par Tesla et Self Storage.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-05

Burleson Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

• Nouveau bail de 15 ans avec 4 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) tout en offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-01

Odessa Commerce de détail à vendre

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-28

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

VEUILLEZ CONSULTER LE DOSSIER MARKETING CI-JOINT POUR PLUS D'INFORMATIONS : RÉSUMÉ DE L'OFFRE : Le restaurant Jack in the Box situé au 18 Wilson Rd, dans la grande région métropolitaine de Houston, est un établissement de restauration rapide avec service au volant qui connaît un succès constant depuis 2009. Le restaurant bénéficie d'un trafic intense en raison de son emplacement stratégique, juste à côté d'un carrefour avec un passage de 52 000 véhicules par jour et à proximité de l'autoroute 69. Il y a 8 écoles et environ 5 600 étudiants dans un rayon de 2 miles, ce qui génère une forte demande pour la restauration rapide. La zone est un centre commercial dynamique avec de grands centres commerciaux tels que Deerbrook Market Place, Bender Square et Deerbrook Square, qui attirent un important flux de trafic et de clientèle. DÉMOGRAPHIE : La population de Houston continue de croître rapidement, à un rythme environ 2,5 fois supérieur à la moyenne nationale. Cette propriété est située dans une zone densément peuplée avec plus de 174 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen par ménage d'environ 100 000 $, ce qui est idéal pour une entreprise de restauration rapide. À VENDRE : 2 700 000 $ – Taux de capitalisation de 7 % et bail NNN absolu

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-28

Round Rock Commerce de détail à vendre

La propriété en question bénéficie d’un emplacement idéal avec une façade le long de l’Interstate-35 (148 992 véhicules par jour) et une excellente visibilité grâce à une enseigne pylône bien en vue. Le site profite de données démographiques solides et denses dans un rayon de 5 miles, avec une population diurne de 223 782 personnes et un revenu moyen par ménage de 143 402 $. Ce restaurant Torchy’s Tacos figure parmi les 9 % des meilleurs emplacements de la chaîne à l’échelle nationale en termes de visites annuelles (selon Placer.ai). Le site est situé à côté de Shake Shack et du centre commercial Round Rock, qui comprend Gatti’s Pizza, O’Reilly Auto Parts et Dollar Tree. Dell Technologies, le plus grand employeur de Round Rock avec environ 12 000 employés, se trouve à 3,5 miles du site. La propriété est également proche des campus de Round Rock de Texas State University (2 200 étudiants), Austin Community College (5 000 étudiants) et Texas A&M Health Science Center (3 200 étudiants). De plus, le centre médical St. David’s (435 lits) est situé à 2,5 miles du site. Round Rock (population de 130 406 habitants) est une ville du comté de Williamson, au Texas, et une banlieue d’Austin, située à environ 18 miles au nord du centre-ville d’Austin. Round Rock est une ville principale de la région métropolitaine Austin-Round Rock, qui compte une population de plus de 2,47 millions d’habitants et le 22e PIB par habitant le plus élevé des États-Unis, avec un PIB régional de 248 milliards de dollars. La ville est située le long de l’Interstate 35, reliant Austin au sud et Waco au nord. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-17

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

TREK Investment Group est ravi de proposer à la vente Hat Creek Burger à Katy, Texas. Cet investissement Absolute NNN offre un bail garanti par l’entreprise avec 15,5 années restantes, quatre options de renouvellement de cinq (5) ans, ainsi que des augmentations annuelles de loyer de 1,5 % tout au long de la durée du bail. Cet actif est idéalement situé dans une communauté aisée et en pleine croissance, avec un revenu moyen des ménages de plus de 151 850 $ dans un rayon de 3 miles, offrant une large base de consommateurs. Hat Creek bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très fréquentée du principal corridor commercial de la ville, le long de S. Mason Road, qui enregistre une moyenne de plus de 28 445 véhicules par jour. De plus, il est situé à moins de 2 miles à l’est de l’autoroute d’État 99, qui sert de boucle autour de la région métropolitaine de Houston (MSA) et affiche des volumes de trafic impressionnants de plus de 106 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-04-14

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Northwest

Jack in the Box a construit ce restaurant en 2008 et a ensuite conclu une vente-bail corporative de 20 ans en absolu NNN avec des augmentations de loyer basées sur l'IPC tous les 5 ans, ne dépassant pas 8,0 %. Le bail initial de 20 ans expire le 15 juin 2028. Le locataire dispose de 4 options de renouvellement de cinq ans aux mêmes termes et conditions. Cette propriété bénéficie d'une visibilité depuis l'Interstate 37 et se trouve à une sortie/entrée d'autoroute. Corpus Christi est la 8e ville la plus peuplée du Texas, avec une population déclarée de 316 595 habitants. Cette propriété est située à moins de 10 miles de l'aéroport international de Corpus Christi. Jack in the Box (NASDAQ : JACK) exploite et franchise 2 193 restaurants aux États-Unis, dont 584 sont situés dans l'État du Texas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-11

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast/I-77

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Costa Mesa, Californie | Tél. : 949.942.6585 | Courtier immobilier agréé dans les États suivants : Arizona (#CO709902000) | Floride (#CQ1059597) | Géorgie (#77666) | Massachusetts (#423311-RE-C) | New York (#10991231395) | Caroline du Nord (#C32060) | Pennsylvanie (#RB069068) | Caroline du Sud (#23763) | Texas (#9009637) | Vermont (#083.0650387-MAIN) | et Virginie (#0226032019). Les résidents et propriétaires en Arizona et Pennsylvanie sont invités à contacter le courtier agréé de l'État pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-04-02

Austin Commerce de détail à vendre - North/Domain

Nouveau bail corporatif NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % à la 6e année et de 10 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-04-01

Lewisville Commerce de détail à vendre

Aucune responsabilité pour le propriétaire : Bail NNN absolu avec plus de 8 ans restants, nécessitant une implication minimale du propriétaire puisque le locataire couvre les frais d'assurance, les taxes et les dépenses d'entretien. Franchisé solide : Apple Texas Restaurants exploite plus de 80 établissements Applebee’s et est une filiale de SSCP Management, un opérateur multi-marques éprouvé avec plus de 500 unités, incluant CiCi’s Pizza, Corner Bakery, Roy’s Fine Dining et Sonic.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-03-27

Houston Commerce de détail à vendre - South Main/Medical Center

- Il reste plus de 7 ans sur le bail avec 50 options de prolongation d'un an, ce qui démontre leur engagement envers le site. - Loyer fixe pendant la durée initiale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-26

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southeast Inner Loop

Occasion d'investissement NN à locataire unique

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-26

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

• Bail garanti par la société GB Auto Service, Inc. • Il reste 2 ans avec 4 périodes d'option (de 5 ans chacune) pour prolonger le bail. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-25

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

NNN Pro est heureux de présenter l'offre exclusive pour un Jack in the Box situé au 180 East Central Texas Expressway, Harker Heights, TX 76548. Le site comprend environ 2 765 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,03 acre. Ce Jack in the Box est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 10 avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 194 304 $ et prévoit des augmentations programmées de 15 % tous les 5 ans ou selon la variation de l'indice des prix à la consommation (IPC), selon le montant le plus élevé.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-19

Portefeuille de propriétés à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Portefeuille de deux propriétés au Texas

Date de mise en marché :

2025-03-12

Aubrey Commerce de détail à vendre - Outlying Denton County

Possibilité d'investissement Ce bail absolu de 20 ans NNN offre un investissement complètement passif sans aucune responsabilité du propriétaire. Situé le long des États-Unis 380 à Little Elm, au Texas, une banlieue à croissance rapide dans le métroplex de DFW. La propriété bénéficie d'une forte démographie et d'un important développement continu. Slim Chickens, une marque de fast-décontractée reconnue à l'échelle nationale comptant plus de 270 établissements, se spécialise dans les filets de poulet, les ailes et les sandwichs. Le site est entouré de grands détaillants nationaux, dont Costco, Starbucks et McDonald's, et d'autres développements sont en cours, tels que Target, Sprouts, H-E-B et Kroger. Grâce à sa position sur un marché à forte croissance, cet investissement offre une stabilité à long terme, soutenu par une expansion économique continue et une demande croissante des consommateurs. Faits saillants des investissements • Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans sans responsabilité de propriétaire • Augmentation de 7,5 % tous les cinq ans avec deux options de renouvellement (cinq ans) • Construit en 2023 avec un double entraînement pour un service à volume élevé • VCA de 3,86 M$ avec une croissance de 13,6 % d'une année sur l'autre • 50 000 volets par jour le long de l'US 380, avec expansion continue de la route • Données démographiques aisées avec un revenu moyen des ménages de 148 085$ • Entouré de détaillants nationaux : Starbucks, McDonald's, Einstein Bros. Bagels, QDOBA • Principaux aménagements à proximité : H-E-B, Target, Sprouts, Kroger, Costco • Adjacent à l'école secondaire Braswell

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-10