Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 10040 Hwy 6, Missouri City, TX - Commerce de détail à vendre

VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL - 10040 Hwy 6

Missouri City, TX 77459

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 310 373 $ CAD
  • 11 600 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Valvoline Instant Oil Change | Bail NNN de 15 ans sur terrain | Construction neuve prévue pour 2026 | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides et une croissance démographique à deux chiffres | Situé le long de l'autoroute Texas State Hwy 6 | Zone immédiate en pleine expansion - Missouri City est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Proche des principaux centres d'emploi

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 2602 West Pecan Street, Pflugerville, TX - Commerce de détail à vendre

Freddy's Frozen Custard - Austin TX MSA - 2602 West Pecan Street

Pflugerville, TX 78660

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 953 635 $ CAD
  • 3 282 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Pflugerville Commerce de détail à vendre - Far Northeast

• Freddy's est établi à cet emplacement depuis 2009, ce qui démontre une stabilité locative à long terme. • Il reste 5 ans sur le bail, avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune. • Freddy's Frozen Custard & Steakburgers est une franchise de restauration rapide haut de gamme comptant plus de 500 établissements répartis dans 36 États.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio – Commerce de détail à vendre

4 Property Cabela's/Bass Pro Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 183 067 098 $ CAD
  • 416 874 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Indiana

La société Thomas est heureuse de proposer à la vente un portefeuille de quatre propriétés totalisant plus de 400 000 pieds carrés de commerces de détail à grande surface répartis dans quatre États, comprenant trois emplacements Cabela’s et un Bass Pro Shops. Toutes les propriétés sont en pleine propriété, offrant une possession complète du terrain et des améliorations. Le portefeuille comprend des magasins établis et performants situés dans des zones commerciales régionales solides, en phase avec la demande à long terme pour les activités de plein air. Avec environ 16 années restantes sur les baux et des structures absolues de triple net, ces actifs ne nécessitent aucune responsabilité de la part du propriétaire et peuvent être acquis individuellement ou en tant que portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Thomas Company

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 4601 Clear Creek Rd, Killeen, TX - Commerce de détail à vendre

Golden Chick & Land - 4601 Clear Creek Rd

Killeen, TX 76549

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 713 710 $ CAD
  • 1 462 pi²
  • Restaurant

Killeen Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NNN absolu, comprenant un restaurant Golden Chick et un investissement foncier situé à Killeen, Texas. Le locataire, Golden Chick, a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est en NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur passif situé hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 12925 State 29 hwy, Liberty Hill, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger - Austin TX MSA - 12925 State 29 hwy

Liberty Hill, TX 78642

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 182 541 $ CAD
  • 3 305 pi²

Liberty Hill Commerce de détail à vendre - Georgetown

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt foncier loué (propriété du terrain) d'un bien immobilier de type investissement Whataburger en bail absolu NNN situé à Liberty Hill, Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec trois options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété bénéficie d'une construction neuve prévue pour 2026, avec le dernier prototype de Whataburger, un design moderne et une infrastructure de service au volant. Le bail est un bail absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 6404 McCart Ave, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 6404 McCart Ave

Fort Worth, TX 76133

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 499 379 $ CAD
  • 1 550 pi²

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 6404 McCart Avenue, Fort Worth, TX 76133. Le site est situé sur un terrain estimé à 0,94 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un tout nouveau bail foncier de 15 ans, qui devrait débuter au troisième trimestre de 2026. Le loyer annuel initial sera de 95 000 $ et des augmentations programmées de 10,00 % auront lieu tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 6501 SW Freeway, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

EL MUELLE SEAFOOD | NNN GL | 2% INCREASES - 6501 SW Freeway

Houston, TX 77074

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 832 094 $ CAD
  • 9 000 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest/Hillcroft

El Muelle Seafood | Bail absolu NNN | Augmentations annuelles de 2 % | Concept éprouvé à fort volume dans un bâtiment récemment rénové - Investissement de 2,4 M$ par le locataire | Emplacement extrêmement dense à Houston, juste à côté de l'Interstate 69 | Base de clientèle établie | Proche des grands axes | Forte concentration de commerces de détail | Proximité de PlazaAmericas | Population active importante en journée | Accès à la Beltway 8

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-10
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Plus de détails pour 2050 I-45, Conroe, TX - Commerce de détail à vendre

POPULAR ALL-YOU-CAN-EAT DINING | NNN GROUND - 2050 I-45

Conroe, TX 77301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 407 070 $ CAD
  • 6 864 pi²

Conroe Commerce de détail à vendre

Chiba Hot Pot | Bail net absolu sur terrain | Plus de 1,5 million de dollars investis dans des rénovations récentes | Emplacement de choix le long de l'Interstate 45 | Destination populaire pour les repas à volonté | Situé dans le principal corridor commercial de Conroe | Juste au nord de The Woodlands | Zone densément peuplée et aisée | Forte population active en journée

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 967 S Interstate 35, Pearsall, TX - Commerce de détail à vendre

Refuel (2025 Construction) - 967 S Interstate 35

Pearsall, TX 78061

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 378 213 $ CAD
  • 4 800 pi²

Pearsall Commerce de détail à vendre

En vente, un magasin de commodités Refuel sous bail net absolu, fonctionnant avec un bail net absolu corporatif et offrant encore 19,4 années de durée restante. La propriété, construite en 2025, est située sur un terrain de 3,66 acres à un emplacement stratégique au coin de l'Interstate 35, avec deux auvents de ravitaillement conçus pour accueillir à la fois les véhicules de passagers et le trafic commercial. Positionné le long de ce corridor commercial nord-sud principal entre San Antonio et Laredo, le site bénéficie d'une visibilité soutenue sur l'autoroute et d'une exposition directe à un segment facilitant plus de 339 milliards de dollars en échanges commerciaux annuels via le port terrestre numéro 1 du pays. Les camions longue distance représentent près de 48 % du volume total de trafic le long de ce corridor, renforçant l'alignement de la propriété avec le mouvement régional de marchandises et l'activité des navetteurs.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 7870 Callaghan Rd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

POPULAR TEX-MEX CONCEPT | NNN GROUND LEASE - 7870 Callaghan Rd

San Antonio, TX 78229

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 104 181 $ CAD
  • 5 472 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Chacho's avec service au volant | Bail foncier net absolu à long terme | Augmentations annuelles de 2 % | Concept Tex-Mex populaire et bien connu localement | Emplacement à fort trafic juste à côté de l'I-10 | Rénovation intérieure récente achevée | Adjacent à Lowe’s Home Improvement | Zone commerciale urbaine dense - Forte population active en journée

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 3921 Gaston Ave, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

3921 Gaston Ave

Dallas, TX 75246

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 590 800 $ CAD
  • 5 230 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - White Rock

DuWest Realty Investment Services est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net garanti par des entreprises, récemment repositionné et occupé par deux locataires, situé au cœur de Dallas sur Gaston Avenue. Cette propriété de 5 320 pieds carrés, anciennement une succursale bancaire, a été entièrement réaménagée et adaptée pour un usage moderne de restauration, créant ainsi un actif de commerce de détail à service rapide hautement fonctionnel avec une forte présence de locataires nationaux. La propriété est entièrement louée à deux marques reconnues à l'échelle nationale, Chipotle et Luna Grill, toutes deux bénéficiant de garanties corporatives. Chipotle dispose d'un nouveau bail de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Luna Grill complète cette offre avec un bail de 10 ans, des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans, et deux options de renouvellement de 5 ans, renforçant davantage le profil de revenu de la propriété et son attrait en tant qu'investissement à long terme. Stratégiquement situé sur Gaston Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux desservant le centre urbain de Dallas, cet actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un volume de trafic quotidien significatif. La propriété se trouve dans la zone commerciale immédiate du Baylor University Medical Center, l'un des plus grands campus médicaux du nord du Texas. L'hôpital emploie plus de 5 000 professionnels de la santé, dispose de plus de 900 lits et accueille plus de 300 000 patients chaque année, générant un flux constant d'employés, de visiteurs et de patients qui soutient une forte demande en journée pour des options de restauration rapide. De plus, le site bénéficie d'une population active exceptionnelle dépassant 311 000 personnes dans un rayon de trois miles, alimentée par le district médical environnant, les centres d'emploi de bureaux et les quartiers résidentiels denses. Cet environnement dynamique génère un trafic constant pour les repas du midi et les dîners quotidiens, rendant l'emplacement particulièrement adapté aux concepts de restaurants décontractés rapides. La combinaison d'une réutilisation adaptative de nouvelle construction, de locataires bénéficiant de crédits corporatifs, de baux à long terme avec augmentations contractuelles des loyers, et d'un emplacement privilégié dans un district médical urbain en plein essor positionne cet actif comme une opportunité hautement attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et croissants dans le marché urbain central de Dallas.

Coordonnées pour la location:

DUWEST

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 9101 6 Hwy, Navasota, TX - Commerce de détail à vendre

Taco Bell | New 25-yr Abs NNN | Annual Bumps - 9101 6 Hwy

Navasota, TX 77868

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 604 661 $ CAD
  • 1 700 pi²
  • Restaurant

Navasota Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier Taco Bell sous bail absolu NNN situé à Navasota, Texas. Le locataire, Tacala Austin Corp., a signé un tout nouveau bail de 25 ans, démontrant son engagement à long terme envers ce site. La propriété présente le dernier prototype de design de Taco Bell et est exploitée par Tacala, l'un des plus grands et des plus expérimentés opérateurs de Taco Bell aux États-Unis, avec plus de 380 emplacements à travers le Sud-Est et le Texas.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 2744 N County Rd W, Odessa, TX - Commerce de détail à vendre

2744 N County Rd W

Odessa, TX 79764

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 750 648 $ CAD
  • 3 846 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli (la « Propriété ») est un restaurant indépendant situé de manière stratégique au 2744 N County Road W à Odessa, Texas, près de l'intersection avec feux de signalisation de North County Road West et Kermit Highway. La Propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès pratique et de sa proximité avec des développements commerciaux et de détail environnants qui génèrent un trafic constant dans la région. La Propriété comprend environ 3 894 pieds carrés sur un terrain d'environ 0,69 acre, avec une parcelle adjacente supplémentaire (0,89 acre), pour un total d'environ 1,55 acre sous propriété. Construite à l'origine en 2012, le bâtiment a été conçu spécifiquement pour une utilisation en restauration et offre un stationnement abondant, une circulation efficace pour les clients et une disposition adaptée aux opérations de restauration rapide. La Propriété est entièrement louée à McAlister’s Deli, exploitée par Best Choice Restaurants, LLC, dans le cadre d'un bail de 15 ans qui a débuté le 1er janvier 2019 et se termine le 31 décembre 2033, offrant environ 7,59 années restantes de durée de bail. Le bail inclut des augmentations de loyer programmées tout au long de la période, garantissant une croissance des revenus intégrée et un flux de trésorerie prévisible.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 5002 W Main St, League City, TX - Commerce de détail à vendre

Midnight Store | $23M+ in Reported Sales - 5002 W Main St

League City, TX 77573

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 999 284 $ CAD
  • 11 371 pi²

League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Nous sommes ravis de mettre en vente la pharmacie CVS située au 5002 West Main Street à League City, Texas 77573 (la « Propriété »). La Propriété est actuellement dans sa deuxième période de renouvellement, le dernier renouvellement ayant été signé en 2020. La période actuelle de cinq ans a débuté le 1er juillet 2025 et est structurée en bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer à chaque période d'option. Les loyers sont conformes au marché et sont considérés comme remplaçables en cas de changement de locataire. La Propriété génère des volumes de ventes exceptionnels, avec plus de 23 millions de dollars de ventes au cours de l'exercice 2023–2024. Selon les données de Placer.ai, cet emplacement se classe parmi les 20 % des meilleurs magasins CVS au Texas en termes de visites de clients. Le magasin inclut également un MinuteClinic, l'un des seuls ~1 000 disponibles à l'échelle nationale. Il s'agit du seul CVS indépendant situé à l'ouest de l'Interstate 45, capturant efficacement la zone commerciale de ce côté de l'autoroute, les CVS les plus proches étant situés à 8,8 miles au nord-ouest et à 11 miles au sud-ouest. La population de League City a augmenté de 36,9 % entre 2010 et 2020, passant de 83 560 à 114 392 habitants. Les principaux développements résidentiels dans la région incluent Legacy, Westover Park, Samara, Westwood, Pedregal, Westland Ranch et la communauté planifiée par Hines, représentant ensemble plus de 10 000 maisons achevées ou en cours de développement. Les projets commerciaux incluent le développement mixte Highway 96 et 146 sur 24,5 acres, prévu pour 70 000 pieds carrés de commerce de détail et 220 000 pieds carrés d'entrepôt et d'espace flexible, ainsi que Grand Oak Village, un développement commercial de 16 acres le long de League City Parkway. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 619 S Main St, Seminole, TX - Commerce de détail à vendre

Number One Buffet - 619 S Main St

Seminole, TX 79360

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 789 625 $ CAD
  • 1 860 pi²
  • Restaurant

Seminole Commerce de détail à vendre

Number One Buffet a récemment signé un nouveau bail de 5 ans, offrant une stabilité de revenus immédiate et démontrant un engagement envers le site. L'offre inclut également un revenu supplémentaire provenant d'un bail pour panneau publicitaire, générant 5 160 $ de revenus annuels et augmentant le rendement global.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1960 S Loop 256, Palestine, TX - Commerce de détail à vendre

2-Tenant Medical Pad | 100% Occupied - 1960 S Loop 256

Palestine, TX 75801

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 400 426 $ CAD
  • 7 000 pi²

Palestine Commerce de détail à vendre

• L'actif présente une construction neuve de 2025, offrant à un futur investisseur des designs de bâtiments modernes et de haute qualité, ainsi que des besoins réduits en dépenses en capital à court terme. • Le bâtiment totalise 7 000 pieds carrés et comprend deux suites de 3 500 pieds carrés occupées par des locataires de services médicaux essentiels, résistants au commerce électronique. • Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 10 % tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, offrant à un futur investisseur une protection significative contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 1337 Gessner Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

SMALLS SLIDERS | 15 YR ABS. NNN GROUND LEASE - 1337 Gessner Rd

Houston, TX 77043

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 614 088 $ CAD
  • 800 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway East

Smalls Sliders | Bail NNN Absolue | Construction Neuve | Zone de Houston Infill - Revenu moyen des ménages de 127 000 $ - Plus de 380 000 personnes dans un rayon de 5 miles | Accès immédiat à l'I-10 et au Sam Houston Tollway | Proche du Memorial City Mall, du Houston Energy Corridor et de CityCentre Houston | Forte population active en journée | Concept de burgers décontracté en pleine expansion rapide

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 2860 S US Highway 83, Zapata, TX - Bureau à vendre

2860 S US Highway 83

Zapata, TX 78076

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 4 260 679 $ CAD
  • 8 020 pi²

Zapata Bureau à vendre

Northmarq est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété du terrain et du bâtiment d'une clinique médicale à locataire unique située à Zapata, Texas. La propriété comprend 1,17 acre aménagée avec une clinique de dialyse de 8 020 pieds carrés, achevée en 2017 et construite selon le prototype de conception et les normes de construction « Hope » de DaVita. L'installation présente un agencement optimisé et des opérations écoénergétiques conçues pour générer des économies de coûts d'exploitation, et bénéficie d'une visibilité le long de l'autoroute U.S. 83 au centre de Zapata, à environ 50 miles au sud de Laredo, près de la frontière mexicaine. La propriété est louée à DaVita, Inc., un leader dans les soins rénaux aux États-Unis avec un réseau de plus de 2 675 centres de dialyse. Le bail comporte une durée initiale de 15 ans avec un peu moins de six ans restants, deux options de renouvellement de cinq ans, et des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans. Le bail est le formulaire standard utilisé par le locataire dans une grande partie de son portefeuille et est décrit comme un bail net hautement passif avec une exposition minimale aux dépenses grâce à la construction récente. Il ne comprend aucune clause de résiliation anticipée ou de sortie. DaVita a déclaré un revenu de 12,82 milliards de dollars et un revenu net de 936 millions de dollars au 31 décembre 2024, et maintient une cote BB de Standard & Poor’s et une cote Ba3 de Moody’s. En association avec : Brett Butler - TX Lic. #558227-B

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 16143 N Eldridge Pky, Tomball, TX - Commerce de détail à vendre

16143 N Eldridge Pky

Tomball, TX 77377

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 256 590 $ CAD
  • 14 300 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Tomball Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT • Taux d’occupation : 100 % loué • État : récemment rénové • Actif clé en main générant des revenus • Solides fondamentaux pour le commerce de détail en banlieue • Haute visibilité le long d’un axe principal • Rénovations récentes réduisant les risques de capital • Idéal pour : • Investisseurs en échange 1031 • Investisseurs passifs • Investisseurs en commerce de détail recherchant un rendement stabilisé APERÇU DE L’EMPLACEMENT • Emplacement privilégié le long de N Eldridge Parkway • Excellente connectivité avec : • Tomball • Cypress • Le nord-ouest de Houston • Entouré de communautés résidentielles denses et de nouveaux développements • Corridor à forte demande pour le commerce de proximité FLUX DE CIRCULATION • N Eldridge Parkway : ~25 000 – 35 000 véhicules par jour • Corridor de navetteurs soutenant le trafic quotidien des commerces • Visibilité et accès exceptionnels

Coordonnées pour la location:

PRG Realtors

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 10400 Interstate 20, Millsap, TX - Industriel à vendre

NNN GEO Dynamics | DFW Metro - 10400 Interstate 20

Millsap, TX 76066

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 22 731 198 $ CAD
  • 73 247 pi²
  • Climatisation

Millsap Industriel à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif industriel essentiel, situé dans un emplacement irremplaçable, avec un engagement exceptionnel de la part du locataire. Ce dernier a investi des dizaines de millions de dollars dans le campus et contrôle plus de 275 acres de terrain environnant utilisé pour des opérations hautement spécialisées, notamment des tests de puits de pétrole et de balistique, rendant une relocalisation très improbable. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN, offrant une structure de propriété passive sans responsabilités pour le propriétaire, tandis que les augmentations annuelles de loyer intégrées garantissent une croissance régulière des revenus et une protection contre l'inflation. L'actif est loué à GeoDynamics, une filiale de Oil States International (NYSE : OIS), offrant un solide soutien corporatif et une stabilité financière. En tant que leader dans les services énergétiques, le locataire exploite une installation essentielle à la production de pétrole et de gaz. Stratégiquement situé à Millsap, dans la région en expansion de Dallas-Fort Worth, près de la zone en croissance de Weatherford, la propriété bénéficie de fondamentaux économiques régionaux solides. L'environnement favorable aux affaires du Texas, notamment l'absence d'impôt sur le revenu des particuliers, renforce davantage l'attrait à long terme de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 1702 Nasa Pky, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Wendy's - 1702 Nasa Pky

Houston, TX 77058

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 551 750 $ CAD
  • 2 525 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

Bail absolu NNN de 20 ans tout neuf avec Wendy’s, situé à un emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation près du Johnson Space Center de la NASA, à seulement 26 miles du centre-ville de Houston. La propriété est exploitée par Haza Foods, le plus grand franchisé Wendy’s avec plus de 400 emplacements à travers le pays. Ce site bénéficie d’un corridor très fréquenté, adjacent à des pôles majeurs de tourisme, de médecine et d’aérospatiale. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, titulaire d’une licence au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 401 S May St, Madisonville, TX - Commerce de détail à vendre

Panther Petroleum - 401 S May St

Madisonville, TX 77864

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 640 954 $ CAD
  • 8 160 pi²

Madisonville Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Panther Petroleum situé au 401 South May Street, Madisonville, TX 77864. Le site comprend environ 8 160 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Panther Petroleum est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 19 décembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 245 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02
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États-Unis NNN Properties Texas