500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Bridge City Bureau à vendre - Orange County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 490 Texas Avenue, Bridge City, TX 77611. Le site comprend environ 1 415 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,31 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 112 624 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Date de mise en marché :

2026-05-27

Austin Bureau à vendre - Far Northwest

"Disponible dès maintenant : une opportunité d'investissement de haute qualité dans le parc de bureaux Volente Crossing situé au 12801 Anderson Mill Rd, Bâtiment 4, à Cedar Park, Texas. Ce bâtiment impressionnant de 4 800 pieds carrés, composé de 3 unités, a été construit en 2022, et la dernière suite est sur le point d’être achevée. Le bâtiment est entièrement loué. Les dates de fin de bail échelonnées garantissent que la propriété peut rester pleinement stabilisée, avec le premier bail se terminant en septembre 2028. Tous les locataires ont signé des baux nets de 5 ans avec des augmentations annuelles, offrant ainsi des responsabilités minimales pour le propriétaire et une forte croissance annuelle. Le parc de bureaux Volente Crossing est un parc de bureaux en copropriété de 5,5 acres comprenant 10 bâtiments, situé sur le marché dynamique de Cedar Park. Le parc offre un excellent accès à la fois au nord d'Austin et à Cedar Park, étant à seulement 1 mile de N FM 620 et à moins d'un mile de Cypress Creek Rd."

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-27

Pleasanton Commerce de détail à vendre - Atascosa County

• Le locataire vient tout juste de signer un tout nouveau bail de 15 ans avec 13 options de renouvellement de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Le site nouvellement construit présentera un design à la fine pointe de la technologie avec des matériaux de haute qualité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

Midland Commerce de détail à vendre

• Bail neuf de 20 ans avec dix (10) options de renouvellement allant jusqu'à cinq ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • Le bail inclut une signature corporative de Circle K Stores Inc., l'entité derrière Circle K, un opérateur établi de dépanneurs et stations-service comptant 6 846 emplacements aux États-Unis en mars 2026. • Construction neuve de 2026 avec des matériaux de haute qualité, des éléments de design modernes et des finitions de qualité institutionnelle.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-26

Odessa Commerce de détail à vendre

Cricket Wireless est un fournisseur de services sans fil prépayés basé à Atlanta, en Géorgie. Cricket propose une expérience sans fil simple et de haute qualité grâce à son réseau national fiable. Cricket est une filiale de AT&T Inc. AT&T (NYSE : T) est la plus grande entreprise de télécommunications au monde et le principal fournisseur de services de téléphonie mobile aux États-Unis. Odessa est située dans le comté d'Ector, au Texas, avec une petite section s'étendant dans le comté de Midland. La population de la ville est estimée à 114 428 habitants. Odessa est la ville principale de la zone statistique métropolitaine d'Odessa, qui comprend l'ensemble du comté d'Ector.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-26

Heath Portefeuille de propriétés à vendre - Rockwall

SHOP Investment Sales a été exclusivement retenu pour offrir la possibilité d'acquérir Heath Town Center Phase II (la « propriété »), un centre de vente au détail nouvellement construit de 13 927 pieds carrés et à 6 locataires adjacent à un commerce de détail solide, dans l'ombre de Tom Thumb à Heath, au Texas. Construite en 2022, la propriété est louée à 100 % à un ensemble complémentaire de locataires de la restauration, des services et des services médicaux, avec une échéance moyenne de bail de juillet 2032. Heath Town Center Phase II bénéficie d'un revenu moyen des ménages de plus de 246 200$ dans un rayon d'un mille dans un sous-marché riche et à forte croissance de Dallas Fort Worth.

Date de mise en marché :

2026-05-21

Houston Industriel à vendre - Northeast Near

Possibilité de vente et de rétrocession locative pour une installation de fabrication industrielle et d'entrepôt à Houston, TX.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-21

Magnolia Bureau à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Site résidentiel magnifiquement rénové, actuellement loué à un établissement de soins pour enfants en famille d'accueil avec un bail NNN incluant des augmentations.

Date de mise en marché :

2026-05-19

Fort Worth Bureau à vendre - Alliance

La division santé de Matthews est ravie de présenter l'opportunité d'acquérir un condo indépendant loué à MyEyeDr. (MED), situé dans l'un des sous-marchés les plus aisés et à forte croissance de Fort Worth. MyEyeDr. se concentre sur la fourniture d'une expérience personnalisée en soins oculaires grâce à son réseau de optométristes locaux de confiance. Avec plus de 800 emplacements à travers les États-Unis et un solide soutien institutionnel, MED est devenu l'une des plus grandes plateformes d'optométrie du pays. L'actif offre environ ±2,66 années restantes sur le bail avec une structure NNN, comprenant des augmentations annuelles attractives de 2,75 % et une option de renouvellement unique de sept ans. Situé dans le comté de Tarrant, le troisième comté le plus peuplé du Texas, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec près de 292 000 résidents dans un rayon de cinq miles. La zone immédiate est particulièrement aisée, avec des revenus moyens des ménages d'environ 165 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété est également située dans un corridor médical bien établi, entouré d'un mélange de prestataires de soins de santé nationaux et régionaux. Courtier inscrit Patrick Graham Licence # 9005919, 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 2699 Howell St., Suite 400, Dallas, TX 75204 Andrew Fagundo, Michael Moreno et Rahul Chhajed (En collaboration avec Matthews Real Estate Investment Services, Inc., un courtier étranger coopérant pour cette annonce conformément à la section 535.4(b) du Code administratif du Texas)

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-18

Canadian Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de proposer un bail NNN absolu à long terme pour Pizza Hut situé au 322 S 2nd St, Canadian, TX, un corridor commercial établi dans la région du Panhandle, soutenu par le trafic des autoroutes régionales, les activités énergétiques, l'élevage et les services locaux. La propriété offre ±13 ans de durée restante sur le terme principal, garanti par Grand Mere Restaurant Group, un franchisé Pizza Hut éprouvé avec ±126 unités opérant dans neuf États. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 1,5 %, assurant une croissance régulière des revenus et une propriété entièrement passive sans responsabilités pour le propriétaire. Stratégiquement situé le long de la U.S. Route 83, l'artère principale nord-sud de Canadian, le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de flux de trafic constants générés par les résidents locaux, les logements pour travailleurs, les écoles et les déplacements régionaux. Le corridor est ancré par des entreprises de services essentiels, des établissements hôteliers, des usages civiques et des emplois liés à l'énergie, renforçant une demande stable pour les concepts de restauration rapide (QSR) axés sur la livraison et les plats à emporter. Ce site Pizza Hut, en activité depuis longtemps, démontre une performance durable et une présence bien ancrée sur le marché de la région commerciale du comté de Hemphill. Avec un taux de capitalisation de 7,50 %, une garantie solide du franchisé et une croissance prévisible des loyers, cet actif offre aux investisseurs une opportunité de bail net à haut rendement et faible gestion dans un marché régional stable avec des moteurs économiques constants.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-18

Round Rock Commerce de détail à vendre

KinderCare Learning Center | Bail NNN Principal Fournisseur d'Éducation de la Petite Enfance (ECE) aux États-Unis | Proximité Stratégique du Siège Mondial de Dell Technologies | Situé sur l'Artère Principale Nord-Sud reliant I-35, SH-45 et SH-130 | Augmentations de 12 % tous les 5 ans | Zone Densément Peuplée et Aisée : Revenu Moyen des Ménages de 127 000 $+ | Round Rock officiellement reconnue comme l'une des villes les plus sûres des États-Unis | À proximité de The District - Développement à usage mixte de 500 M$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-15

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Admissible à l'amortissement accéléré (Consultez votre professionnel en fiscalité)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-14

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-14

Manvel Commerce de détail à vendre - South

Marcus & Millichap est ravi de présenter en exclusivité à la vente Action Behavior Centers - Manvel, un bâtiment à locataire unique occupé par Action Behavior Centers, situé au 3401 County Road 58 à Manvel, Texas. Action Behavior Centers est un fournisseur spécialisé dans les services de thérapie ABA pour les enfants atteints d'autisme—un secteur de soins de santé essentiel et résistant aux récessions, soutenu par une demande croissante à l'échelle nationale. Action Behavior Centers a récemment démontré une expansion substantielle, ajoutant plusieurs nouvelles installations dans divers États et atteignant une présence nationale avec plus de 400 emplacements. Cette croissance souligne la solidité de son modèle opérationnel et renforce la stabilité du locataire grâce à une croissance soutenue de l'entreprise. Construit en 2023 et situé sur environ 1,21 acre, l'actif bénéficie d'une construction moderne et de solides fondamentaux immobiliers dans une zone commerciale en pleine expansion près de l'autoroute 288. Manvel a connu un essor du développement résidentiel grâce à sa connectivité avec Houston et ses principaux moteurs d'emploi, tels que le Texas Medical Center. Manvel abrite de nombreuses communautés planifiées de premier plan, telles que Pomona, Rodeo Palms, et bien d'autres. Compte tenu du nombre important de résidences existantes à proximité et en cours de développement, Action Behavior Centers de Manvel bénéficie directement de ces résidents en tant que moteurs de nouveaux clients. Action Behavior Centers - Manvel, TX est proposé à un prix de 4 565 000 $, ce qui représente un taux de capitalisation initial de 6,50 % avec des augmentations de loyer annuelles. Le locataire dispose de plus de cinq ans restants sur son terme principal, ainsi que de deux options de renouvellement de cinq ans.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-05-14

Taft Commerce de détail à vendre - West San Patricio Cnty

• Le locataire dispose actuellement d'une période de plus de 10 ans pour la durée initiale de son bail et de 3 (5 ans) options de prolongation • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et des options, ce qui augmente l'indice d'évaluation et la couverture contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Mission Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

DeSoto Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Victoria Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 8 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-14

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

BAIL ABSOLUE NNN SUR TERRAIN | AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE - La propriété est louée selon une structure de bail absolue NNN sur terrain, offrant aux investisseurs un flux de revenus durable. GARANTIE CORPORATIVE DE 7-ELEVEN - Le bail est garanti par 7-Eleven, Inc., le plus grand exploitant de dépanneurs au monde avec plus de 83 000 emplacements dans 19 pays. 10 ANS DE DURÉE RESTANTE AVEC AUGMENTATION DE LOYER INTÉGRÉE - Le bail offre environ 10 ans de durée restante avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, y compris pendant les périodes d'option, garantissant une croissance prévisible des revenus pendant la période de détention. EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION À UNE INTERSECTION SIGNALISÉE LE LONG DE L'I-10 - La propriété est située à l'intersection signalisée de Barker Cypress Road et de l'Interstate 10, bénéficiant d'un accès immédiat et d'une visibilité le long de l'un des principaux corridors de transport et commerciaux de l'ouest de Houston, avec plus de 247 000 véhicules par jour sur l'I-10. ZONE COMMERCIALE DENSE ET AISÉE À HOUSTON - La zone commerciale environnante comprend plus de 268 000 résidents dans un rayon de cinq miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 116 000 $, soutenant une demande constante pour le commerce de détail de commodités quotidiennes. SITUÉ DANS LA RÉGION MÉTROPOLITAINE DE HOUSTON - Houston est la cinquième plus grande région métropolitaine des États-Unis, avec plus de 7,3 millions de résidents et une économie diversifiée ancrée dans l'énergie, les soins de santé, l'aérospatiale, la fabrication, la logistique et le commerce international.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-05-13

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Chipotle Mexican Grill avec service au volant | Bail NNN de 15 ans | Emplacement de choix dans une zone urbaine de l'ouest de Dallas | Construction neuve prévue pour 2026 | Éligible à la dépréciation | Façade directe sur l'I-30 | Emplacement dans un corridor commercial à fort trafic | Situé dans Canyon in Oak Cliff - un développement mixte de 211 acres | Forte population active en journée | Zone densément peuplée et aisée

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-13

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de Chase Bank située au 8014 Bandera Road, San Antonio, TX 78250. Le site comprend environ 4 790 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment situé sur un terrain estimé à 1,22 acre. Chase Bank est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 30 juin 2008. Le loyer annuel actuel est de 199 650 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-05-13

Mission Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Début du bail : 27 mai 2026 (estimé); Bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-05-12