500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Walgreens - 731 W Belt Line Rd

DeSoto, TX 75115

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 337 150 $ CAD
• 14 820 pi²

DeSoto Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

SRS National Net Lease Group est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Walgreens, entièrement loué en bail absolu NNN, équipé d'un service au volant pour pharmacie, et situé à DeSoto, Texas (région métropolitaine de Dallas-Fort Worth). Walgreens dispose de plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, avec 6 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Basée à Deerfield, IL, Walgreens exploite plus de 9 200 magasins dans les 50 États et a récemment été incluse, pour la 27e année consécutive, dans la liste 2020 des entreprises les plus admirées au monde de FORTUNE.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1231 W Main St

Gun Barrel City, TX 75156

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 635 848 $ CAD
• 11 945 pi²

Gun Barrel City Commerce de détail à vendre - Henderson County

NNN absolu, opportunité d'investissement de premier choix avec CVS près du lac Cedar Creek, un lac haut de gamme près de Dallas Fort Worth avec une forte croissance démographique. Dette transférable en place.

Coordonnées pour la location:

Anthem Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Walgreens - 14021 Stuebner Airline Rd

Houston, TX 77069

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 328 069 $ CAD
• 14 950 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

• Il reste plus de 9 ans au bail, avec 12 périodes d’option de 5 ans pour le prolonger • Bail signé au niveau corporatif par Walgreen Co • Comprend des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et au début de chaque période d’option, ce qui fait croître le revenu net d’exploitation (NOI) et protège contre l’inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-26

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Jack in the Box | Abs NNN | DriveThru - 5311 E US Highway 87

San Antonio, TX 78222

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 580 991 $ CAD
• 2 656 pi²

• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire occupe le site depuis plus de 35 ans, démontrant son engagement envers les lieux, et il lui reste plus de 4 ans sur son bail. • Jack in the Box est une marque de restaurant à service rapide de premier plan avec une forte présence à travers le pays, comptant plus de 2 100 emplacements dans 22 États. • L'actif est stratégiquement positionné directement à la sortie de l'Interstate 410 (57 900 véhicules par jour), une autoroute principale pour les navetteurs desservant la région métropolitaine de San Antonio. • Le site bénéficie d'un accès direct à l'entrée/sortie le long de l'avenue Rigsby (29 400 véhicules par jour), un important corridor commercial à la sortie de l'I-410, avec un trafic consommateur constant et une forte connectivité régionale.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

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1878 Herbelin Rd

New Braunfels, TX 78132

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 7 057 661 $ CAD
• 12 000 pi²

• Climatisation

New Braunfels Bureau à vendre - Comal County

Découvrez l'équilibre idéal entre travail et vie personnelle à Herbelin Plaza à New Braunfels, TX. Niché au cœur du Texas Hill Country, ce parc de bureaux et de commerces dynamique offre un mélange charmant d'un cadre de bureau tranquille, d'équipements modernes et d'un stationnement abondant pour une variété d'utilisateurs finaux. Adoptez un style de vie équilibré avec un accès facile à une variété de développements résidentiels sur mesure avec des démographies élevées, et un accès facile via la State Hwy 46 à New Braunfels ou à la région plus vaste du Hill Country. Avec ses environs pittoresques et sa culture locale dynamique, cet emplacement offre une atmosphère accueillante pour les professionnels à la recherche d'un environnement de travail inspirant. Découvrez le meilleur de la vie au Texas à l'intersection des affaires et des loisirs à Herbelin Plaza. Présentant une opportunité exceptionnelle d'investissement et d'exploitation à New Braunfels, TX ! La propriété totalise 5,58 acres au cœur du Texas Hill Country et est entourée par les démographies les plus élevées de la région de New Braunfels et du Comté de Comal. La construction actuelle comprend (2) bâtiments de 6 000 pieds carrés avec plusieurs baux à long terme, ainsi que 3 000 pieds carrés de suites de bureaux exécutifs entièrement aménagées. La propriété est également approuvée et prête pour la Phase II, qui pourrait inclure jusqu'à (2) bâtiments supplémentaires de 6 000 pieds carrés et un parking supplémentaire. À pleine construction, le ratio de stationnement est de 4,25:1 000. La Phase II offre une opportunité unique aux exploitants propriétaires de terminer leur espace de bureau idéal, ou aux investisseurs de continuer à ajouter des locataires à un marché en croissance. Ces bâtiments de 6 000 pieds carrés, situés dans la région en croissance de New Braunfels Hill Country, conviennent idéalement aux investisseurs en bureaux / bâtiments de bureaux potentiels, ou aux utilisateurs finaux cherchant à s'implanter dans l'une des zones démographiques les plus élevées de New Braunfels. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en un actif dynamique et de grande valeur au sein de votre portefeuille d'investissement. Prix de liste : 5 157 224,40 $ (taux de capitalisation de 5 %)

Coordonnées pour la location:

Legacy Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-17

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Ojos Locos - 3100 N Expressway

Brownsville, TX 78526

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 973 539 $ CAD
• 6 512 pi²

Brownsville Commerce de détail à vendre - Greater Brownsville

Surmount est heureux de présenter l’inscription exclusive d’un Ojos Locos situé au 3100 N Expressway 83, Brownsville, TX 78526. Le site comprend environ 6 512 pieds carrés louables d’espace de bâtiment sur un terrain d’environ 1,47 acre. Cet Ojos Locos est assujetti à un bail net net net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 27 juin 2022. Le loyer annuel actuel est de 331 224 $ et comporte des augmentations prévues de 2,0 % par année à compter de 2029.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-15

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Ono Hawaiian BBQ - 506 W Interstate 30

Royse City, TX 75189

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 102 763 $ CAD
• 2 629 pi²

Royse City Commerce de détail à vendre - Rockwall

Kidder Mathews est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété Ono Hawaiian BBQ entièrement louée à Royse City, Texas. Ce bâtiment indépendant s'étend sur 2 629 pieds carrés et est situé sur environ 0,97 acres de terrain. Le contrat de bail NNN absolu comprend une durée de bail de 15 ans, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la période initiale et les 4 périodes d'option de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-12

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Building 300 - 1300 Trenton Rd

McAllen, TX 78504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 137 996 $ CAD
• 19 671 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Superbe centre commercial de détail presque neuf, adjacent à Sam’s Club, situé à l’intersection la plus achalandée de McAllen (Texas), avec les meilleurs indicateurs démographiques : revenu moyen des ménages et population les plus élevés. Beaucoup de places de stationnement, suffisamment pour pouvoir louer à autant de restaurants que vous le souhaitez tout en respectant les exigences de la Ville.

Coordonnées pour la location:

Blue Mountain Dev Ltd

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Walgreens: San Antonio, TX - 2710 Nogalitos St

San Antonio, TX 78225

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 295 100 $ CAD
• 14 218 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué par NNN et garanti par les sociétés (NASDAQ : WBA), situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans assorti de 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui entraîne une augmentation constante de la NOI et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente au détail, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-05-01

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 610 Texas 336 Loop

Conroe, TX 77303

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 378 721 $ CAD
• 5 444 pi²

Conroe Spécialité à vendre

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 768 Fish Creek Thoroughfare

Montgomery, TX 77316

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 500 075 $ CAD
• 3 679 pi²

Montgomery Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 809 W Henderson St

Cleburne, TX 76033

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 11 205 311 $ CAD
• 5 520 pi²

Cleburne Spécialité à vendre - Johnson County

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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ABS. NET 20-YR CAR WASH | BONUS DEPRECIATION - 6425 West Rd

Houston, TX 77086

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 9 385 062 $ CAD
• 4 960 pi²

Houston Spécialité à vendre - Northwest Far

Net absolu de 20 ans pour un lave-auto | #1 au Texas et parmi les 15 meilleurs au niveau national | Amortissement bonifié à 100% | Augmentations annuelles de 1,5%

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-09-08

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13302-13320 Westheimer Rd

Houston, TX 77077

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 36 753 269 $ CAD
• 109 405 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Southwest Beltway 8

Adresse 13302-13320 Westheimer Road, Houston, Texas 77077. 2530 Eldridge Parkway, adresse physique secondaire. Façade sur rue ±364 pieds de façade le long de Westheimer Road. ±1 007 pieds de façade le long de Eldridge Parkway. Accessibilité Accessible à partir du quartier des affaires du centre-ville de Houston. À 3,50 milles de l’I-10 (Katy Freeway). À 1,11 mille de la Beltway 8. À 3,80 milles de la Highway 6. Zone inondable À l’extérieur des plaines inondables de 500 ans et de 100 ans.

Coordonnées pour la location:

Vin Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-07

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Simpson Plaza - 4249 S Broadway Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 116 200 $ CAD
• 8 433 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Immobilier de premier choix dans un marché en pleine croissance au Texas Intersection stratégique avec feux de signalisation située au croisement des principales artères commerciales de Tyler, TX, avec plus de 85 000 véhicules par jour Locataire de longue date, Chico’s, présent depuis 2003 Nouveau bail de 5 ans signé avec Hollywood Feed Tyler classée #1 Meilleure Ville au Texas pour s’installer et #1 Meilleure Ville des États-Unis pour prendre sa retraite (USA Today, 2024) Le propriétaire a remplacé le toit en 2025 lors de l'ouverture de Hollywood Feed

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Yorkline Plaza - 100 E Little York Rd

Houston, TX 77076

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 255 604 $ CAD
• 36 752 pi²

• Climatisation

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

Prix : 5 301 866 $ Prix/pi² : 144,26 $/pi² - Inférieur au coût de remplacement. Taux de capitalisation : 6,50 % Taux d’occupation : 95,14 % Bâtiment : 36 752 pi² Terrain : 3,338 acres Année de rénovation : 2020 Année de construction : 1963 Année de construction : 1963

Coordonnées pour la location:

Vin Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-24

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Texas CVS | No Rent Holiday | Absolute NNN - 725 E Main St

Henderson, TX 75652

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 715 735 $ CAD
• 11 945 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre

Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, Licence DRE TX 701472.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-08-19

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3811 FM 646 Rd N

Santa Fe, TX 77510

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 189 600 $ CAD
• 9 124 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Santa Fe Industriel à vendre - Southeast Outlier

****RÉDUIT**** Emplacement exceptionnel à proximité de Houston, Galveston, Texas City et du Port de Houston

Coordonnées pour la location:

Caldwell Companies

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-19

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Mighty Wash Car Wash - 3805 Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76542

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 8 156 260 $ CAD
• 4 432 pi²

Killeen Spécialité à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement Mighty Wash, récemment construit et garanti par une entreprise, situé à Killeen, TX, avec un bail NNN absolu. Le locataire a récemment signé un nouveau bail de 20 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un état sans impôt sur le revenu. Mighty Wash est une chaîne de lavage de voitures basée au Texas, fondée à Lubbock, Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 emplacements et continue de croître dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant son engagement à fournir des services de lavage et de nettoyage de voitures de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Chilangos Tacos - 3321 Walnut St

Garland, TX 75042

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 086 962 $ CAD
• 2 878 pi²

Garland Commerce de détail à vendre

Revenu moyen des ménages de 74 465 $ dans un rayon de 3 miles

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

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3101 S 27th St

Abilene, TX 79605

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 163 225 $ CAD
• 3 749 pi²

Abilene Bureau à vendre - River Oaks-Brookhollow

Opportunité d'investissement NNN avec un utilisateur médical. Entièrement loué à Vital Care Urgent Care jusqu'au 30/09/2029 avec une option de renouvellement de 5 ans, offrant un flux de trésorerie fiable. Emplacement excellent pour des utilisations médicales et commerciales à l'avenir.

Coordonnées pour la location:

Realty Trust Group, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Slim Chickens | 8+yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 1420 Precinct Line Rd

Hurst, TX 76053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 767 854 $ CAD
• 3 612 pi²

Hurst Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

• Bail garanti par un franchisé Slim Chickens (exploitant de 4 établissements) • Plus de 8 ans restants, avec 5 périodes d’option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d’option

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-06

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Dollar Tree - 1021 Highway 80

San Marcos, TX 78666

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 822 531 $ CAD
• 9 000 pi²

San Marcos Commerce de détail à vendre - Hays County

Occasion rare d’acquérir un immeuble commercial entièrement passif à un coût inférieur au coût de remplacement, dans l’un des corridors de croissance les plus dynamiques aux États‑Unis, avec une grande université à seulement 1,5 mille. Situé entre Austin et San Antonio, cet immeuble autonome de 9 000 pi² occupé par Dollar Tree, construit en 2018, bénéficie encore de 8 années de bail ferme, plus deux options de renouvellement. Avec un loyer inférieur au marché, l’acheteur dispose d’un potentiel de hausse illimité combiné à une stabilité prévisible, puisque ce Dollar Tree est situé à côté du principal Walmart Supercenter de la région, et à seulement 1,5 mille du centre‑ville de San Marcos et de la Texas State University. Texas State fait maintenant partie de la conférence PAC 12 et compte plus de 44 000 étudiants inscrits, dont plus de 10 000 vivant sur le campus. La convention de servitudes réciproques (REA) de Walmart comprend les restrictions d’usage habituelles. Communiquez avec le courtier pour plus d’information. Prix inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

CLD Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Velvet Taco | 10+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 2626 West Loop South

Houston, TX 77056

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 105 625 $ CAD
• 2 495 pi²

• Restaurant

Houston Commerce de détail à vendre - Galleria/Uptown

• Le locataire a plus de 10 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-31

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