Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 2106 Veterans Blvd, Del Rio, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 2106 Veterans Blvd

Del Rio, TX 78840

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 456 088 $ CAD
  • 1 707 pi²

Del Rio Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 2106 Veterans Boulevard, Del Rio, TX 78840. Le site comprend environ 1 707 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,48 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 99 405 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 8005 TX-191 Frontage, Odessa, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 8005 TX-191 Frontage

Odessa, TX 79765

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 524 141 $ CAD
  • 1 449 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 8005 Texas 191, Odessa, TX 79765. Le site comprend environ 1 449 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,32 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 102 160 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 12311 Bammel North Houston Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

12311 Bammel North Houston Rd

Houston, TX 77066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 402 431 $ CAD
  • 12 025 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 12311 Bammel North Houston Road, Houston, TX 77066. Le site comprend environ 12 025 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20,01 ans, qui a débuté le 29 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 779 513 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 524 Pasadena Blvd, Pasadena, TX - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Oil & Gas - 524 Pasadena Blvd

Pasadena, TX 77506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 736 934 $ CAD
  • 4 935 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 524 Pasadena Boulevard, Pasadena, Texas 77506. Le site comprend environ 4935 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 491 979 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 14011 Spring Cypress Rd, Cypress, TX - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 14011 Spring Cypress Rd

Cypress, TX 77429

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 114 520 $ CAD
  • 5 007 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

• Bail commercial garanti par Chick-fil-A Corporate • Le locataire, Chick-fil-A, dispose de 13 années restantes sur le bail, avec 10 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 333 Fm 521 Rd, Fresno, TX - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Oil & Gas - 333 Fm 521 Rd

Fresno, TX 77545

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 718 508 $ CAD
  • 2 565 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 333 FM 521 Road, Fresno, TX 77545. Le site comprend environ 2 565 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) d'une durée de 20,01 ans, qui a débuté le 29 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 591 728 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 1540 River Rd, Boerne, TX - Commerce de détail à vendre

10-Year Absolute Net Lease Opportunity - 1540 River Rd

Boerne, TX 78006

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 409 680 $ CAD
  • 4 460 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Boerne Commerce de détail à vendre - Kendall County

Offre à vendre : une opportunité de bail net absolu de 10 ans située à Boerne, Texas. L'actif comprend un nouveau bail de 10 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus contractuels sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété inclut un bâtiment indépendant de 4 460 pieds carrés construit en 2016, bénéficiant d'un excellent accès et d'une grande visibilité le long de River Road (TX-46), qui voit environ 26 373 véhicules par jour. La zone commerciale environnante affiche un revenu moyen par ménage de 156 867 $ et continue de connaître une croissance démographique, soutenue par le développement résidentiel et commercial en cours.

Coordonnées pour la location:

Knipp Wolf Net Lease Group | Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 1006 S Aspen Ave, Lubbock, TX - Commerce de détail à vendre

1006 S Aspen Ave

Lubbock, TX 79403

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 581 239 $ CAD
  • 7 293 pi²

Lubbock Commerce de détail à vendre - Outlying Lubbock County

Alliance Investment Real Estate Group est ravi de proposer à la vente un Dollar General garanti par l’entreprise, situé au 1006 S. Aspen Ave., Lubbock, TX, offert dans le cadre d’un portefeuille de 2 propriétés avec un emplacement supplémentaire au 8708 19th Street, Lubbock, TX, pour 1 509 000 $ avec un taux de capitalisation de 7,15 %! Construit comme une propriété sur mesure (Build-to-Suit), cet actif en bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et est soutenu par la cote de crédit de qualité investissement de Dollar General (S&P : BBB), offrant un taux de capitalisation attractif pour un investisseur souhaitant profiter de revenus passifs. Les deux baux ont des termes initiaux de 15 ans qui ont commencé respectivement en 2018 et 2017, avec cinq options de renouvellement de 5 ans comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d’option. La propriété bénéficie également d’un emplacement idéal directement à proximité de l’I-27, une autoroute majeure reliant le nord et le sud du Texas. La région métropolitaine de Lubbock, Texas (MSA), compte une population de plus de 250 000 habitants et est située près de l’Université Texas Tech. L’autre propriété est également située sur une autoroute à 4 voies qui traverse le cœur de Lubbock, générant ainsi une visibilité constante et un flux de trafic significatif. Courtier agréé au Texas : Thomas Cervone, Camelot Realty Group, Lic : #0331008

Coordonnées pour la location:

Alliance Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 3930 SCR 1233 & 4019 SCR 1235 – Industriel à vendre, Midland, TX

3930 SCR 1233 & 4019 SCR 1235

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 4 077 648 $ CAD
  • 12 500 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Midland Portefeuille de propriétés à vendre

Opportunité d'investissement industriel NNN multi-locataires de premier choix totalisant ±13 250 pi² répartis sur deux bâtiments adjacents situés sur ±4,98 acres à Midland, Texas. Stratégiquement positionné dans un corridor industriel très demandé au sein du bassin Permien, le portefeuille est entièrement loué à des locataires établis dans les services énergétiques—Caliber Completion Services, LLC et RXPower LLC—offrant un flux de trésorerie solide et une fonctionnalité opérationnelle optimale. Conçu pour une utilisation réelle dans les champs pétrolifères avec des espaces de cour, des baies de lavage et des ateliers à grande hauteur, cette offre procure aux investisseurs des revenus immédiats et un potentiel de croissance à long terme dans l'un des marchés énergétiques les plus actifs du pays. Points forts de l'investissement Taux de capitalisation de 9,38 % avec un NOI solide en place (~269 000 $) Structure de bail NNN minimisant les responsabilités du propriétaire Loué à des opérateurs établis du bassin Permien Échéances de baux échelonnées offrant un potentiel de renouvellement Potentiel de croissance des loyers grâce aux ajustements et escalades du marché Option d'acquisition en portefeuille ou individuellement Situé dans un sous-marché industriel très demandé de Midland Entouré d'utilisateurs actifs des champs pétrolifères, de la logistique et des infrastructures Positionné pour bénéficier de la croissance à long terme de la production du bassin Permien

Coordonnées pour la location:

Invest Texas Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2026-04-21
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Plus de détails pour 1417 Hewitt Dr, Woodway, TX - Commerce de détail à vendre

1417 Hewitt Dr

Woodway, TX 76712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 331 541 $ CAD
  • 2 419 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Woodway Commerce de détail à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Wendy’s à locataire unique, loué net, situé à Waco, Texas, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. La propriété représente un emplacement éprouvé et performant avec un historique opérationnel solide et des performances de ventes constantes au fil du temps. L'investissement est stratégiquement situé le long de Hewitt Drive, une artère commerciale principale qui accueille plus de 30 000 véhicules par jour, avec un accès pratique à l'Interstate 35 et à proximité de l'échangeur de l'autoroute 6. La zone commerciale environnante est dominée par des détaillants nationaux tels que H E B Plus, Walmart Supercenter, CVS Pharmacy et Walgreens, ainsi qu'une forte présence de marques nationales de restauration rapide. Cette concentration de commerces, combinée à une croissance résidentielle dense et à des centres d'emploi à proximité, continue de stimuler une demande constante des consommateurs et d'assurer la viabilité à long terme de l'emplacement. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et bénéficie d'une augmentation de loyer prévue à 154 880 $ en août 2028. Le bail offre environ 12 années restantes sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tout au long des périodes d'option, garantissant un flux de revenus durable et croissant. La structure véritablement triple net assure des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031. La combinaison d'un emplacement à haute visibilité, de performances opérationnelles établies, de croissance contractuelle des loyers et d'une location à long terme dans un corridor commercial éprouvé positionne cette propriété comme une opportunité d'investissement attrayante et nécessitant peu d'entretien.

Coordonnées pour la location:

IHA Partners, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 3203 71 hwy, Del Valle, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 3203 71 hwy

Del Valle, TX 78617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 332 194 $ CAD
  • 4 650 pi²

Del Valle Commerce de détail à vendre - Southeast

Début du loyer : juin 2026; Bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 8111 Patel Dr, Wolfforth, TX - Industriel à vendre

8111 Patel Dr

Wolfforth, TX 79382

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 955 920 $ CAD
  • 40 714 pi²
  • Accès 24 heures

Wolfforth Industriel à vendre - Outlying Lubbock County

La promenade 8111 Patel offre une excellente occasion d'investissement dans le marché en pleine croissance de Wolfforth/Lubbock. Ce bureau et entrepôt de 40 714 pieds carrés est stratégiquement situé le long de l'autoroute 62/82, offrant une excellente visibilité et un accès facile à la grande région de Lubbock. La propriété est entièrement louée et génère un revenu stable, offrant un taux de capitalisation attractif de 8 % aux investisseurs qui recherchent des flux de trésorerie immédiats. Conçu dans un souci de fonctionnalité et de qualité, le bâtiment comprend environ 2 100 pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A jumelés à un entrepôt spacieux et chauffé. L'entrepôt est équipé de systèmes de gicleurs ESFR, de hauteurs dégagées de 30 pieds, de quatre portes de hauteur de quai et de deux portes suspendues de niveau, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'utilisateurs industriels et de distribution. Avec son emplacement privilégié, sa construction moderne et ses revenus sur place, 8111 Patel Promenade est une opportunité d'investissement clé en main !

Coordonnées pour la location:

McDougal Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 8615 Old Decatur Rd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Jason's Deli | New 15yr Corp Abs NNN Ground - 8615 Old Decatur Rd

Fort Worth, TX 76179

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 141 513 $ CAD
  • 4 727 pi²
  • Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers l’emplacement. • Le bail prévoit des augmentations variables pendant la durée initiale et de 10 % au début de chaque période d’option, ce qui permet une croissance constante du revenu net d’exploitation (NOI) et offre une protection contre l’inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 1001 E Highway 377, Granbury, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew & TitleMax - 1001 E Highway 377

Granbury, TX 76048

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 479 269 $ CAD
  • 2 370 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un 7 Brew et TitleMax situés au 1001 East US Highway 377, Granbury, TX 76048. Le site comprend environ 2 370 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,69 acre. 7 Brew est soumis à un bail triple net (NNN) de 10 ans, qui commence à la date la plus proche entre l'ouverture de l'entreprise ou le 7 septembre 2026, tandis que TitleMax dispose de 6,55 années restantes sur un bail triple net (NNN), qui a débuté le 20 septembre 2020. Le loyer annuel de 7 Brew commencera à 85 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans. Le loyer de TitleMax (basé sur leur prochaine augmentation de loyer de 2,00 %) est de 61 938 $, avec des augmentations prévues de 2,00 % chaque année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 818 592 $ CAD
  • 72 449 pi²
  • 5 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les immeubles peuvent être achetés individuellement. San Clemente n’a pas de dette assumable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l’hypothèse de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la durée initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d’octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5402 Wiseman blvd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

McDonald's Ground Lease - 5402 Wiseman blvd

San Antonio, TX 78253

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 087 354 $ CAD
  • 3 809 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

Nouvelle construction avec bail foncier McDonald’s de 20 ans, située à San Antonio, au Texas, dans le secteur commercial en forte expansion d’Alamo Ranch. L’immeuble bénéficie d’un bail foncier corporatif à long terme avec McDonald’s USA, LLC et est situé sur un coin stratégique à feu de circulation, au sein d’un nouveau développement commercial entouré d’une forte croissance résidentielle et de pôles de demande majeurs. Cette propriété est inscrite en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier titulaire d’un permis au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 104 W Main St, Whitehouse, TX - Commerce de détail à vendre

Whitehouse Veterinary Hospital - 104 W Main St

Whitehouse, TX 75791

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 002 847 $ CAD
  • 3 116 pi²

Whitehouse Commerce de détail à vendre

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE WHITEHOUSE Occasion d’investissement NNN dans deux immeubles (hôpital vétérinaire + pension/toilettage) à Whitehouse, TX • Garantie corporative de Heartland Veterinary Partners – Le bail bénéficie d’une garantie corporative de Heartland Veterinary Partners, un important exploitant vétérinaire comptant plus de 300 établissements à l’échelle nationale et l’un des groupes vétérinaires connaissant la plus forte croissance aux États‑Unis. • Hôpital vétérinaire complet et établissement de pension/toilettage – Whitehouse Veterinary Hospital est un hôpital vétérinaire à service complet offrant une gamme complète de services pour les animaux, incluant examens de bien‑être, stérilisation, micropuçage, soins dentaires, imagerie et diagnostics, chirurgie orthopédique, soins pour allergies et dermatologie, pension, toilettage, garderie de jour, pharmacie en ligne et soins pour animaux exotiques. • Bail NNN – Ce bail NNN offre un véhicule d’investissement extrêmement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Assise financière solide – L’entreprise est soutenue par la firme de capital‑investissement Gryphon Investors, une société d’investissement basée à San Francisco possédant une vaste expérience en soins de santé et plus de 10 milliards de dollars d’actifs sous gestion (en date de janvier 2026). • Emplacement de choix le long du principal corridor commercial de Whitehouse – Whitehouse Veterinary Hospital est situé sur W Main Street (TX‑110), l’artère principale reliant à Tyler. L’immeuble bénéficie d’un flux de circulation constant et dessert une base résidentielle dense. • Acquisition récente de la clinique en février 2025 – Whitehouse Veterinary Hospital a été acquis par Heartland Veterinary Partners le 21 février 2025, ce qui démontre un engagement stratégique envers cet emplacement et une confiance dans sa performance à long terme. • Présence bien établie dans la communauté de Whitehouse – En activité depuis plus de 35 ans, cet hôpital est un fournisseur de confiance dans la communauté de Whitehouse depuis 1990. Sa longue histoire met en évidence la solide réputation de la clinique et son engagement continu envers ce site. • Soutien dominant de capital‑investissement – Appuyée par Gryphon Investors, une firme de capital‑investissement gérant plus de 10 G$ d’actifs et possédant une vaste expérience dans la mise à l’échelle de plateformes de soins de santé grâce à du capital stratégique et une expertise opérationnelle, ce qui positionne Heartland Veterinary Partners pour une croissance soutenue. • Plateforme axée sur la croissance – Heartland Veterinary Partners est une organisation de soutien vétérinaire de premier plan, en forte croissance, reconnue comme partenaire de choix. La plateforme fournit des services non cliniques complets, permettant aux vétérinaires de se concentrer sur les soins aux patients tout en bénéficiant d’un soutien opérationnel national. • Modèle de partenariat centré sur les vétérinaires – Heartland Veterinary Partners soutient les hôpitaux vétérinaires tout en permettant aux cliniques de conserver leur autonomie clinique et leur identité de marque locale, ce qui aide à préserver les relations de confiance au sein des communautés qu’elles desservent. • Investissement du locataire dans l’emplacement – Les hôpitaux vétérinaires déménagent très rarement en raison des coûts élevés associés à un déménagement et de la difficulté à conserver la même clientèle dans un nouvel emplacement. Ils sont également très bien protégés de la concurrence du commerce en ligne et résilients face aux ralentissements économiques. • Forte croissance du secteur – Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux de croissance annuel composé de 7,45 % de 2023 à 2030. • Statistiques clés sur la possession d’animaux de compagnie aux États‑Unis – 71 % des ménages américains, soit 94 millions de foyers, possèdent un animal de compagnie. Cette hausse de la possession d’animaux a alimenté la demande pour les services vétérinaires, incluant les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. Le propriétaire moyen d’un chien aux États‑Unis dépense environ 2 524 $ par année en coûts récurrents pour son animal. Les dépenses pour les animaux de compagnie se sont élevées à 147 milliards de dollars en 2023 et à 152 milliards de dollars en 2024.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1330 S FM 51, Decatur, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 966 249 $ CAD
  • 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail foncier absolu NNN de 10 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et cinq (5) options de renouvellement de 5 ans chacune

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 8778 Fry Rd, Cypress, TX - Commerce de détail à vendre

Corporate Murphy Oil Long Lease - 8778 Fry Rd

Cypress, TX 77433

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 297 617 $ CAD
  • 1 350 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Triple Net Investment Group est heureuse de présenter le Murphy Express corporatif situé au 8770 Fry Rd, Cypress, TX 77433, offert à 3 025 000 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) de 151 250 $. L’immeuble est sécurisé par un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans (30/09/2017 – 30/09/2037) prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement de cinq ans chacune. Construite en 2017, la propriété comprend un bâtiment commercial autonome de 1 350 pi² sur un terrain de 62 770 pi² (1,44 acre) bénéficiant d’une excellente visibilité le long de Fry Road. Cet investissement offre un revenu passif à long terme, soutenu par un détaillant nationalement reconnu dans le secteur des carburants et des dépanneurs. Le site est soutenu par 39 100 résidents dans un rayon de 1 mille, reflétant une forte croissance démographique récente. Le secteur affiche un revenu médian par ménage de 144 600 $ avec une croissance projetée continue. De plus, la zone de chalandise comprend environ 28 100 employés et une base résidentielle fortement composée de propriétaires-occupants. En association avec le courtier attitré aux dossiers Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 853 FM 3009, Schertz, TX - Commerce de détail à vendre

Corporate Murphy Oil - 853 FM 3009

Schertz, TX 78154

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 817 078 $ CAD
  • 1 260 pi²

Schertz Commerce de détail à vendre - Guadalupe County

Murphy Express Corporate (une filiale de Murphy USA) est situé au 853 FM3009 à Schertz, au sein de la région métropolitaine en croissance de San Antonio. L’immeuble comprend un bâtiment commercial de 1 260 pi² sur un terrain de 0,831 acre, construit en 2017. Le locataire occupe les lieux en vertu d’un bail net absolu (Absolute NNN) de 20 ans qui a débuté le 12 juillet 2017 et se termine le 12 juillet 2037, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement. Cette structure procure aux investisseurs un revenu stable et passif ainsi qu’une croissance à long terme des loyers. Offert à 1 982 880 $ avec un revenu net d’exploitation (NOI) annuel de 99 144,00 $, l’actif reflète un taux de capitalisation d’environ 5 %. La propriété bénéficie d’un important trafic de navetteurs le long de FM 3009 et de la poursuite de l’expansion résidentielle dans le secteur commercial. En tant que détaillant de carburant et de dépanneur axé sur les besoins essentiels, Murphy Express offre une demande résiliente en période de récession et un achalandage constant. Cet investissement représente une occasion sécuritaire de bail net, garantie par une société corporative, dans un marché texan à forte croissance. En association avec le courtier officiel Bethany Babcook Foresite Commercial Real Estate

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 10040 Hwy 6, Missouri City, TX - Commerce de détail à vendre

VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL - 10040 Hwy 6

Missouri City, TX 77459

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 310 373 $ CAD
  • 11 600 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Valvoline Instant Oil Change | Bail foncier NNN de 15 ans | Nouvelle construction 2026 | Sous-marché aisé avec une forte démographie et une croissance de population à deux chiffres | Situé le long de la route d’État du Texas 6 | Secteur immédiat en forte croissance – Missouri City est l’une des banlieues de Houston connaissant la croissance la plus rapide | À proximité de grands pôles d’emploi

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13
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