Kyle Commerce de détail à vendre - Hays County
CETTE PROPRIÉTÉ N'EST PAS À VENDRE DIRECTEMENT
Disponible en tant qu'investissement passif, offrant uniquement des intérêts de propriété bénéficiaire.
Compatible avec les échanges 1031
Investissements disponibles à partir de 100 000 $.
Réservé aux investisseurs accrédités. Cliquez ici pour en savoir plus
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Exchange-X, en collaboration avec son partenaire gestionnaire, Four Corners Capital, est heureux d'annoncer l'offre de Walgreens Four Corners Kyle DST. Située au 6205 FM 2770 Road à Kyle, Texas (MSA d'Austin), la propriété est un bâtiment commercial de 14 820 pieds carrés sur un terrain de 1,77 acre. La propriété est entièrement occupée par Walgreens Co. sous un bail triple net (NNN) de 25 ans, avec 11 ans restants (expiration le 31/03/2037) et (6) périodes de prolongation de 5 ans. Classé comme un "Top Texas Performer", le site est situé dans une zone résidentielle en forte croissance, à proximité de grandes marques nationales telles que Taco Bell et Sonic.
La propriété est située à Kyle, Texas, une région dynamique de l'Austin Texas MSA avec des données démographiques solides. Le marché environnant de Kyle est l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une population de plus de 50 000 à 62 000 habitants. La démographie est particulièrement jeune et orientée vers les familles, avec un revenu médian des ménages atteignant jusqu'à 92 000 $. Ce développement rapide et cette main-d'œuvre solide offrent un contexte économique robuste pour cet emplacement commercial indépendant.
L'actif est grevé par un prêt existant de 1st Advantage Bank avec un taux d'intérêt fixe de 6 %, un calendrier d'amortissement de 25 ans et une date d'échéance au 22 décembre 2030. Le ratio prêt-valeur (LTV) est de 57,17 %. Les investisseurs assument leur part proportionnelle de la dette lors de l'achat, simplifiant ainsi les échanges 1031.
Pour une liste complète des propriétés éligibles aux échanges 1031 et des opportunités d'investissement DST supplémentaires, veuillez contacter directement l'équipe Exchange-X à www.Exchange-x.com ou au 888-775-1031.
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DÉCLARATION DE DIVULGATION POUR MATÉRIEL MARKETING
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