500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Chili's | NNN - 2406 S Interstate 35 E

Denton, TX 76205

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 485 150 $ CAD
• 5 155 pi²

Denton Commerce de détail à vendre

• Chili’s Bar & Grill exploité par Brinker Texas, Inc., une filiale de Brinker International • Le locataire a récemment exercé des options de renouvellement, prolongeant le bail jusqu’en 2036 avec deux (2) options de prolongation de cinq ans • Augmentation de loyer programmée de 10 % en août 2031 et au début de chacune des deux (2) périodes d’option, assurant une croissance régulière du revenu net d’exploitation (NOI) • Faible ratio loyer/ventes (~4,00 %), indiquant une solide performance au niveau du magasin et des coûts d’occupation durables

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-02

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Pinnacle Oil & Gas - 6099 Gulfway Dr

Groves, TX 77619

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 049 433 $ CAD
• 3 956 pi²

Groves Commerce de détail à vendre - Port Arthur

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 6099 Gulfway Drive, Groves, TX 77619. Le site comprend environ 3 956 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,52 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 15,1 ans, qui a débuté le 29 décembre 2023. Le loyer annuel actuel est de 330 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-02

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BRAND NEW 7-ELEVEN W/ GAS | 15 YEAR NNN - 2101 W US Hwy 377

Granbury, TX 76048

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 242 306 $ CAD
• 4 870 pi²

Granbury Commerce de détail à vendre - Hood County

7-Eleven avec station-service | Bail net absolu de 15 ans | Construction neuve de haute qualité prévue pour 2026 | Amortissement bonifié | À 1 mile d’un développement de centre de données de plus de 2 000 acres | Corridor de transport principal - Coin stratégique avec feux de signalisation | Zone aisée : revenu moyen des ménages de plus de 97 000 $ - Forte croissance démographique | Locataire de qualité investissement | À proximité du Lake Granbury Medical Center | À distance de marche du Granbury High School et de l’aéroport régional de Granbury

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Starbucks - 2405 Salado Drive

Salado, TX 76571

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 906 925 $ CAD
• 2 325 pi²

Salado Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

Cette propriété Starbucks est idéalement située le long de l'Interstate 35 (88 586 véhicules par jour) au sein du tout nouveau développement de 64 acres du Salado Center. Le site est adjacent à QuikTrip, Taco Bell et à la future succursale de Grandview Bank Salado, avec des composantes commerciales et résidentielles supplémentaires prévues qui renforceront davantage la croissance et la visibilité à long terme du centre. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à moins d’un kilomètre des écoles secondaires, intermédiaires et primaires de Salado. L’école secondaire de Salado est actuellement en cours d’expansion avec un projet de 180 millions de dollars, ce qui augmentera considérablement la capacité d’accueil des élèves et devrait ouvrir pour l’année scolaire 2026–2027. Cette proximité génère un trafic quotidien constant provenant des élèves, des parents et du personnel éducatif. Parmi les autres générateurs de trafic à proximité, on trouve les hôtels Days Inn et Holiday Inn Express, tous deux adjacents au site, ainsi que le complexe sportif Salado Club, le Mill Creek Golf Club, Anytime Fitness et d'autres destinations communautaires. Le centre-ville historique de Salado et la rue Main Street se trouvent à environ 2,4 kilomètres de la propriété et constituent une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs. La région propose un mélange soigneusement sélectionné de boutiques de détail offrant des cadeaux, des articles de décoration et des antiquités, ainsi que des galeries d'art, des bars et des vignobles, des cafés et une variété de restaurants adaptés aux familles. Le centre-ville accueille également des événements tout au long de l'année et abrite l'emblématique Stagecoach Inn, un monument texan établi en 1860 et reconnu comme le deuxième plus ancien hôtel ou auberge en activité continue dans l'État. La région environnante continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale soutenue, soutenue par de nouvelles communautés de luxe planifiées, notamment Sanctuary, Stinnett Mill et Salado Ranch, ainsi que des développements résidentiels supplémentaires à Eagle Ranch, Eagle Heights et Drake’s Landing, contribuant à une base de consommateurs en expansion constante et aisée. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-01

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Lantana Center - 4100 Col Rowe Blvd

McAllen, TX 78504

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 496 650 $ CAD
• 38 000 pi²

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Le Lantana Center est une opportunité de centre commercial entièrement loué, offrant une diversité de locataires, une signalisation bien visible et une croissance des loyers programmée. La propriété est ancrée par Mr. Gatti's Pizza, qui dispose d'une fenêtre de ramassage au volant pratique, et bénéficie également de l'attraction d'un cinéma Cinermark de 17 écrans situé à proximité, ce qui génère un flux supplémentaire grâce à un locataire national majeur adjacent à la propriété. Le site profite de données démographiques denses et en croissance, avec une activité résidentielle importante autour de la zone, ainsi qu'une forte concentration d'écoles dans un rayon de 5 miles, ce qui soutient un trafic constant généré par les familles et les étudiants dans la région. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Chipotle - The Crossing at Moore Farm - 3520 S Preston Rd

Celina, TX 75009

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 209 232 $ CAD
• 2 325 pi²

• Restaurant

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

Chipotle est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction prévue pour 2026, située à The Crossing at Moore Farm—une destination phare à usage mixte positionnée à l'entrée de l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Le locataire occupe un terrain de 1,10 acre et devrait ouvrir ses portes au quatrième trimestre 2026. Le bâtiment sera équipé d'une voie de ramassage numérique "Chipotlane", un format très prisé qui continue de surpasser dans les marchés suburbains en forte croissance. The Crossing at Moore Farm et The Village at Ownsby Farms forment ensemble un district commercial planifié de plus de 77 acres, ancré par Lowe’s et EOS, avec Home Depot, Costco, Costco Gasoline et Academy Sports. La propriété est située juste à côté de Jefferson Ownsby et Prose Ownsby Farms—deux nouvelles communautés multifamiliales de classe A totalisant 850 unités, qui serviront d'ancrage résidentiel pour le district, créant une région cohérente à usage mixte qui combine commerce et vie moderne. L'offre inclut un bail NNN de 10 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 30 ans de potentiel de location. Celina, TX connaît une croissance explosive, avec une augmentation de la population de 314 % au cours de la dernière décennie, se classant au 3e rang parmi les 10 villes à la croissance la plus rapide (dallas.culturemap.com). La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 78 400 habitants avec un taux de croissance annuel de 14,07 %. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse la moyenne nationale avec plus de 175 000 $. La propriété est entourée d'un dense corridor de commerces nationaux comprenant Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est également située au cœur de huit grandes communautés planifiées totalisant plus de 8 000 acres dans un rayon de 10 miles.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Black Rock Coffee - Austin TX MSA - 601 E FM 2410 Rd

Harker Heights, TX 76548

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 132 816 $ CAD
• 1 500 pi²

Harker Heights Commerce de détail à vendre - Outlying Bell County

SRS National Net Lease est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un investissement immobilier commercial en bail absolu NNN situé à Harker Heights, Texas. Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et au début de chaque période d'option, soutenant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. La propriété bénéficie d'une construction neuve de 2026 avec des matériaux de haute qualité, des finitions modernes et une infrastructure de service au volant. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-31

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Valvoline - W Trenton Rd & S McColl rd

Edinburg, TX 78539

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 457 811 $ CAD
• 1 670 pi²

Edinburg Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Murphy USA | New 20yr Abs NNN Ground Lease - SEC Highway 195 and Stan Schlueter Loop

Killeen, TX 76549

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 551 750 $ CAD
• 3 000 pi²

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la propriété foncière (détention du terrain) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, situé à Killeen, Texas, et exploité par Murphy USA. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un bail foncier absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-27

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Diamond 79 Plaza - 2980 Joe Dimaggio Blvd

Round Rock, TX 78665

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 169 025 $ CAD
• 14 362 pi²

Round Rock Commerce de détail à vendre

Occasion exceptionnelle d'investissement dans un commerce de détail à haute visibilité sur un terrain de 4,609 acres, comprenant un centre multi-locataires existant de 13 630 pi² et un deuxième bâtiment approuvé de 11 015 pi², pour une taille totale de projet approuvée d'environ 24 645 pi². Le bâtiment A est partiellement loué à Blue Corn Harvest, Lucky Lion, Knockouts et Tropical Smoothie, avec 3 249 pi² actuellement disponibles pour une location immédiate offrant un potentiel de revenus supplémentaires. Les améliorations existantes génèrent des revenus immédiats, tandis que le deuxième bâtiment approuvé offre une opportunité significative d'expansion future et de valorisation. Situé dans le corridor très actif Joe DiMaggio / Highway 79, près de Dell Diamond, Kalahari et Old Settlers Park, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un trafic généré par des destinations populaires, d'une croissance résidentielle environnante et d'améliorations continues des infrastructures. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant des revenus actuels avec un potentiel de croissance à long terme. Contactez le courtier pour obtenir les détails financiers et de l'offre.

Coordonnées pour la location:

SpecTower Realty Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-26

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PNC Solutions Center - 3630 W University Dr

McKinney, TX 75071

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 636 262 $ CAD
• 4 000 pi²

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Bail Commerciale NNN Absolue à Long Terme : Structurée comme une bail NNN absolue de 20 ans avec plus de 15 ans restants, incluant quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, et ne nécessitant AUCUNE responsabilité de la part du propriétaire. Avantage Fiscal : Située dans une région sans impôt sur le revenu des particuliers. Augmentations Exceptionnellement Rares de 12,5 % : La bail prévoit des augmentations de loyer de 12,5 % tous les cinq ans pendant la durée de base et les options de renouvellement, avec la prochaine augmentation prévue pour mai 2026—offrant une croissance régulière des revenus et une solide protection contre l'inflation. Structure Rare de Bail en Pleine Propriété : La propriété est offerte en pleine propriété, permettant aux investisseurs de posséder entièrement le bâtiment et le terrain sous-jacent—une structure peu commune par rapport à de nombreux investissements dans des succursales bancaires en bail foncier. Emplacement Commercial de Premier Plan avec Co-Tenanciers Nationaux Dominants : Stratégiquement située en tant que parcelle extérieure de Costco et entourée de détaillants nationaux réputés tels que Marshalls, Petco, Crumbl et Five Guys, créant un corridor commercial très fréquenté qui génère une activité constante des consommateurs et une visibilité exceptionnelle du site. Intersection à Fort Trafic et Signalée : Située de manière proéminente à l'intersection de l'autoroute 380 et de S. Hardin Blvd, un corridor commercial majeur avec 105 633 véhicules par jour, offrant une excellente accessibilité, un trafic de navetteurs important et une exposition client soutenue. Adjacente à un Important Pôle d'Emploi : La propriété est située directement à côté d'un campus Raytheon employant environ 3 000 personnes, offrant une population active significative en journée et renforçant la visibilité à long terme du site, le trafic des consommateurs et les fondamentaux immobiliers sous-jacents. Locataire de Qualité Investissement : PNC (NYSE:PNC) est un fournisseur de services financiers de premier plan aux États-Unis avec plus de 2 500 emplacements et une cote de crédit S&P de A.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-25

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7 Brew Coffee DT | 15 Yr Abs NNN | Fee Simple - 3231 Palmer Hwy

Texas City, TX 77590

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 797 358 $ CAD
• 510 pi²

• Climatisation

Texas City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

COURTIER ENREGISTRÉ AU TEXAS ... FRANKEL DEVELOPMENT GROUP INC ... Licence TREC RE : 9000477 Faris Lee Investments est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un tout nouveau bien immobilier 7 Brew Coffee avec double service au volant, situé dans la région métropolitaine de Houston, TX (MSA). Ce bien, qui a célébré son ouverture officielle en février 2026, est stratégiquement situé dans le principal corridor commercial de Texas City, à proximité de centres d'épicerie et de synergies avec des restaurants à service rapide (QSR). L'offre est sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 15 ans, incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, qui débutera à la clôture de l'entente. La pleine propriété du terrain et du bâtiment permet à l'investisseur de bénéficier de potentiels avantages fiscaux liés à la dépréciation et à la ségrégation des coûts, tandis que l'absence totale de responsabilités pour le propriétaire en fait une opportunité idéale pour un investisseur passif ou dans le cadre d'un échange 1031. Le bien est stratégiquement positionné sur l'artère commerciale principale (Palmer Highway) de Texas City, directement adjacent à deux centres commerciaux ancrés par des épiceries. Ces deux centres attirent ensemble plus de 6,7 millions de visiteurs au cours des 12 derniers mois (selon Placer.ai). Le corridor environnant comprend des enseignes telles que Chick-fil-A, McDonald’s, Taco Bell, Starbucks, et bien d'autres. Les détaillants et les locataires QSR attirent des clients de plusieurs villes voisines, ce qui fait que la zone de chalandise compte près de 180 200 résidents dans un rayon de 10 miles. Situé dans la région métropolitaine de Houston, TX, la deuxième région métropolitaine à la croissance la plus rapide du pays, et soutenu par l'environnement pro-entreprises du Texas, sans impôt sur le revenu des particuliers, cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier 7 Brew Coffee tout neuf, en pleine propriété, avec bail NNN absolu, dans l'un des marchés les plus stratégiquement positionnés du Texas.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-24

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5721 Hampton Pointe Blvd

Spring, TX 77389

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 999 040 $ CAD
• 12 512 pi²

• Climatisation

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

TREK Investment Group est ravi de présenter Amazing Explorers Academy (AEA) The Woodlands, située à Spring, Texas (région métropolitaine de Houston). Cette propriété se trouve dans la communauté très prisée et aisée de The Woodlands, où le revenu moyen des ménages dépasse 151 119 $ dans un rayon de 5 miles. Elle bénéficie également d’un emplacement idéal à seulement 30 miles du centre-ville de Houston et à 30 minutes de l’aéroport international George Bush Intercontinental. AEA offre aux investisseurs une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété avec un tout nouveau bail absolu NNN de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire et avec des augmentations de loyer programmées.

Coordonnées pour la location:

TREK Investment Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-24

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Circle K - 4700 I-45

Wilmer, TX 75172

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 586 538 $ CAD
• 5 200 pi²

Wilmer Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et (10) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Verizon Net Leased Offering - 740 Adams Dr

Weatherford, TX 76086

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 635 801 $ CAD
• 4 500 pi²

Weatherford Commerce de détail à vendre - Parker County

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété autonome Verizon située à Weatherford, au Texas, sécurisée par une nouvelle prolongation de bail de 10 ans débutant en février 2026. Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée à la 6e année ainsi que deux options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. La propriété, d'une superficie de 4 500 pieds carrés, est située au sein du centre commercial Weatherford Ridge et bénéficie d'une excellente visibilité le long de l'Interstate 20, qui enregistre environ 65 572 véhicules par jour. Elle se trouve également à quelques minutes de l'autoroute d'État 171, avec un trafic de 16 723 véhicules par jour, offrant un accès pratique à la région métropolitaine de Dallas–Fort Worth. L'actif dispose d'une structure de bail avantageuse avec des responsabilités d'entretien clairement définies et génère un revenu d'exploitation net de 203 940 $. Située au Texas, un État sans impôt sur le revenu, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable dans un marché en croissance et favorable aux entreprises.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Longwood Crossing | Value-Add | NNN - 1427 Broadway St

Pearland, TX 77581

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 823 $ CAD
• 5 226 pi²

• Restaurant

Pearland Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake

SRS National Net Lease est ravi d'offrir l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien d'investissement à bail NNN, composé de trois locataires, situé à Pearland, Texas. Les locataires actuels sont Starbucks et Havana Nail Spa, tandis que la troisième unité est vacante, offrant ainsi une opportunité de valorisation pour les investisseurs. Les deux locataires disposent d'options de renouvellement avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option. Les baux sont de type NNN, ce qui limite les fuites de dépenses potentielles et permet le transfert de la plupart des frais d'exploitation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Cheddar's | Fort Worth TX | Long Term NNN - 6700 NW Loop 820

Fort Worth, TX 76135

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 345 192 $ CAD
• 8 379 pi²

• Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un Cheddar’s Scratch Kitchen sous bail absolu triple net, garanti par Darden Restaurants (BBB S&P), situé à Fort Worth, Texas. Le locataire, Cheddar’s Scratch Kitchen, bénéficie d'une garantie corporative de qualité investissement avec un bail triple net et 11 années restantes sur la durée initiale, ainsi que quatre options de prolongation de 5 ans chacune. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 1,50 % tout au long de la durée initiale et de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-20

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Pre-K 4 SA - San Antonio TX - 1235 Historic Old Hwy 90 W hwy

San Antonio, TX 78227

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 21 878 779 $ CAD
• 50 000 pi²

• Climatisation

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

• Pre-K 4 SA est un système d'éducation préscolaire fondé et géré par la ville de San Antonio et ses districts scolaires partenaires. • Il reste plus de 3 ans au bail avec une option de prolongation de 8 ans. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12 % au début de la période d'option. • Le locataire exploite ce site depuis 2013 et a déjà exercé une période d'option, ce qui démontre son engagement envers cet emplacement.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19

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699 N Frankston Hwy

Frankston, TX 75763

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 5 026 341 $ CAD
• 86 118 pi²

Frankston Industriel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le bâtiment de la Frankston Packaging Company, offrant aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un investissement industriel à bail net passif à long terme dans l’Est du Texas. L’offre comprend deux bâtiments industriels totalisant environ 93 618 pieds carrés, situés sur environ 3,05 acres aux adresses 699 N Frankston Hwy et 102 S Reagan St à Frankston, Texas. L’actif est entièrement loué à Frankston Packaging Company, un fabricant d’emballages bien établi fondé en 1957, sous deux baux co-terminaux avec une garantie corporative. Cet investissement industriel à locataire unique est attrayant grâce à une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes, de l’assurance, des services publics, de l’entretien du stationnement, du système CVC, du toit et de la structure, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie durables et prévisibles. Le revenu net d’exploitation actuel (NOI) est de 238 810 $ avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % déjà intégrées dans le bail, créant une couverture attrayante contre l’inflation et assurant une croissance régulière des revenus pendant la durée restante du bail principal. Le bail expire le 30 novembre 2032 et inclut également deux options de renouvellement de 2 ans. La propriété sert de centre de fabrication et de distribution essentiel aux opérations de Frankston Packaging. L’entreprise produit des cartons pliants sur mesure, des boîtes rigides, des emballages en carton ondulé, des emballages flexibles et une large gamme de produits d’étiquetage, desservant divers marchés finaux. L’emplacement de Frankston est une partie intégrante de l’empreinte multi-sites de l’entreprise et bénéficie de décennies d’investissements opérationnels et de relations avec les clients. Selon les rapports, la propriété a bénéficié de plus de 10 millions de dollars de réinvestissements dans les installations, les équipements et les processus tout en enregistrant une croissance significative de l’entreprise au cours des 15 dernières années. Du point de vue immobilier, l’investissement offre fonctionnalité, échelle et un coût bien inférieur au coût de remplacement, soit environ 41,08 $ par pied carré. Frankston 1 comprend environ 86 118 pieds carrés avec des espaces de bureau, de fabrication et d’entrepôt, tandis que Frankston 2 ajoute 7 500 pieds carrés supplémentaires d’espace de stockage. Les améliorations sont situées le long de N Frankston Highway avec un accès régional pratique, à environ 25 miles de Tyler et à proximité du marché élargi de Dallas-Fort Worth. Les activités du locataire sont soutenues par des fondamentaux industriels favorables à long terme liés à la demande d’emballages recyclables et à base de papier. Alors que les marques continuent de rechercher des alternatives durables et des formats d’emballage conformes aux réglementations, la demande pour les cartons pliants et le papier-carton reste bien positionnée. La gamme de produits diversifiée de Frankston Packaging et ses capacités de fabrication pour le contact alimentaire renforcent la durabilité du locataire et la fidélisation des clients. Située à Frankston, Texas, la propriété se trouve dans un nœud industriel stratégique de l’Est du Texas près de Tyler et bénéficie d’une connectivité routière via l’autoroute U.S. 175 et la State Highway 155. La ville dessert également la zone commerciale environnante et est proche du lac Palestine, l’une des destinations récréatives notables de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-19

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7-Eleven w/ Laredo Taco - 2800 N. Jackson rd

Pharr, TX 78577

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 459 193 $ CAD
• 4 816 pi²

Pharr Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Nouveau bail corporatif absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-19

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1918 Strickland Dr

Orange, TX 77630

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 324 406 $ CAD
• 3 696 pi²

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 1918 Strickland Drive, Orange, TX 77630. Le site comprend environ 26 136 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,6 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail Triple Net (NNN) d'une durée de 15,15 ans, qui a débuté le 12/12/2025. Le loyer annuel actuel est de 345 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Waco Fuego - 1524 IH-35

Waco, TX 76706

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 185 555 $ CAD
• 3 464 pi²

Waco Commerce de détail à vendre - Downtown Waco

Occasion STNL de premier choix sur l'I-35.

Coordonnées pour la location:

Rydell Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Rêve at Montrose - 1110 W Gray St

Houston, TX 77019

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 18 882 381 $ CAD
• 17 230 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Houston Commerce de détail à vendre - Midtown

Construit en 1972 et rénové en 2020, Reve at Montrose, situé au 1110 W Gray au cœur de Montrose, représente une excellente opportunité d'acquérir un site médical et commercial entièrement occupé avec une mixité de locataires diversifiée. La propriété est un bâtiment de deux étages, comprenant 17 230 pieds carrés et s'étend sur un terrain de 33 976 pieds carrés. Avec une façade importante sur W Gray et Montrose Boulevard, le centre est à proximité de développements résidentiels de classe A, du Texas Medical Center et de Midtown. Les locataires incluent un centre d'urgence Montrose 24 heures sur 24 à la pointe de la technologie, qui occupe 63 % de la superficie locative brute (GLA). Les 37 % restants sont occupés par Arike Aesthetics et Restore Dental. Pour plus d'informations, veuillez consulter ce lien : 1110WestGraySale.com

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-17

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610 E Jefferson Blvd

Dallas, TX 75203

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 004 719 $ CAD
• 8 250 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

• Emplacement stratégique en coin, à un pâté de maisons au nord du nouveau parc Halperin Deck sur l'I-35, et du zoo de Dallas, qui attire plus d'un million de visiteurs chaque année. • Plus de 166 000 personnes dans un rayon de trois miles, avec des revenus moyens des ménages dépassant 108 000 $. • Accès facile à l'I-35E, qui voit passer plus de 202 000 véhicules par jour (VPD). • Zone commerciale en pleine revitalisation rapide, avec plusieurs projets de développement et de réaménagement prévus ou en cours. • Le centre commercial dispose d'un stationnement dédié, ce qui est rare dans cette zone commerciale. • Un total combiné de plus de 2 500 étudiants se trouve à moins de 0,25 mile du site.

Coordonnées pour la location:

Venture Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-16

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