League City Commerce de détail à vendre - NASA/Clear Lake
Nous sommes ravis de mettre en vente la pharmacie CVS située au 5002 West Main Street à League City, Texas 77573 (la « Propriété »). La Propriété est actuellement dans sa deuxième période de renouvellement, le plus récent ayant été signé en 2020. La période actuelle de cinq ans débutera le 1er juillet 2025 et est structurée en bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, avec des augmentations de loyer prévues à chaque période d'option. Les loyers sont conformes au marché et sont considérés comme remplaçables en cas de rotation de locataire.
La Propriété génère des volumes de ventes exceptionnels, avec plus de 23 millions de dollars de ventes au cours de l'exercice 2023–2024. Selon les données de Placer.ai, cet emplacement se classe dans le top 20 % de tous les magasins CVS au Texas en termes de visites clients. Le magasin comprend également un MinuteClinic, l'un des quelque 1 000 présents à l'échelle nationale. Il s'agit du seul CVS indépendant à l'ouest de l'Interstate 45, capturant efficacement la zone commerciale de ce côté de l'autoroute, les CVS les plus proches étant situés à 8,8 miles au nord-ouest et à 11 miles au sud-ouest.
La population de League City a augmenté de 36,9 % entre 2010 et 2020, passant de 83 560 à 114 392 habitants. Les principaux développements résidentiels de la région incluent Legacy, Westover Park, Samara, Westwood, Pedregal, Westland Ranch et la communauté planifiée par Hines, représentant ensemble plus de 10 000 maisons achevées ou en cours de développement. Les projets commerciaux comprennent le développement mixte des autoroutes 96 et 146 sur 24,5 acres, prévu pour 70 000 pieds carrés de commerces de détail et 220 000 pieds carrés d'entrepôts et d'espaces flexibles, ainsi que Grand Oak Village, un développement commercial de 16 acres le long de League City Parkway.
Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.