500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Cleburne Commerce de détail à vendre - Johnson County

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt locatif (propriété du bâtiment) dans une propriété d'investissement CVS Zero Cash Flow louée en NNN absolu située à Cleburne, Texas (Dallas Fort Worth MSA). Le locataire, CVS (NYSE: CVS), a 12 ans restants sur son bail initial de 25 ans, avec cinq options de prolongation de 5 ans, les trois dernières étant au loyer du marché, ce qui démontre son engagement à long terme envers le site. Le bail est en NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale sans gestion pour un investisseur hors de l'État. Le bâtiment est actuellement sur un bail foncier de 25 ans avec 12 ans restants sur la durée actuelle et cinq options de renouvellement de 5 ans. Le bail foncier a été assigné à CVS, réduisant encore les responsabilités de gestion pour le propriétaire de l'intérêt locatif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-18

Houston Industriel à vendre - Katy Freeway West

Fugro (USA) Holdings, LLC a lancé des améliorations sur son nouveau site opérationnel acquis à Houston, TX. Le bâtiment, actuellement en état brut, est en cours de transformation en une installation moderne et haute performance conçue pour soutenir les opérations principales de Fugro. Avec la conception et les prix finalisés, les activités de construction sont en cours pour offrir un environnement à la pointe de la technologie qui améliore la fonctionnalité et l'efficacité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-17

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

Notre équipe propose maintenant un centre commercial entièrement loué, avec Northern Tool + Equipment et Boot Barn comme locataires principaux, stratégiquement situé au cœur du principal corridor commercial de Killeen. Positionné juste à côté de l'I-14/US-190 (83,000 véhicules par jour) et directement en face du Killeen Mall, le bien est entouré de grandes enseignes nationales et de moteurs de demande majeurs. C'est une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé générant des revenus dans un marché en forte croissance au Texas, à un prix inférieur au coût de remplacement, soit seulement 212 $ par pied carré. Cette propriété est listée en collaboration avec le courtier immobilier Delta Commercial, licencié au Texas.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Springtown Commerce de détail à vendre - Parker County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 324 East Highway 199, Springtown, TX 76082. Le site comprend environ 3 184 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,24 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail net triple (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 125 000 $ et prévoit des augmentations de 1,50 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-16

Richmond Commerce de détail à vendre - Southwest Outlier

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une pharmacie CVS située au 6900 Grand Mission Boulevard, Richmond, TX 77407. Le site comprend environ 12 900 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,71 acre. La pharmacie CVS est soumise à un bail triple net (NNN) original de 25 ans. Le loyer annuel actuel est de 356 040 $ et prévoit des augmentations de 5,00 % en option.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-15

Midland Industriel à vendre

Investissement NNN à locataire unique de premier choix à Midland, TX, offrant un taux de capitalisation solide de 9,25 % soutenu par un locataire nationalement reconnu dans le domaine de la sécurité industrielle. Cette installation de classe A de 11 500 pieds carrés, récemment construite sur 4,45 acres, comprend un espace de bureau moderne, une grande baie de lavage, 6 baies avec des portes OH de 14' x 16' et une conception prête pour une grue. Stratégiquement située au cœur du bassin permien, le site offre une connectivité exceptionnelle et une stabilité à long terme dans l'un des corridors énergétiques les plus actifs des États-Unis. Taux de capitalisation de 9,25 % avec un revenu net d'exploitation de 241 500 $ Bail NNN de 5 ans débutant le 1er février 2026 Forte stabilité à long terme dans un marché énergétique de premier plan 11 500 pi² au total | 4 000 pi² de bureaux 6 baies, portes OH de 14' × 16' Construction prête pour une grue 1 500 pi² de baie de lavage Hauteur de l'avant-toit de 25' Situé sur 4,45 acres avec un espace de stockage suffisant Installation de classe A nouvellement construite (2025)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Fondée en 1984, Take 5 Oil Change a révolutionné le changement d'huile en permettant aux clients de rester dans leur voiture, transformant ainsi l'industrie avec son modèle de service rapide et simple. En 2024 seulement, la marque a ajouté plus de 100 nouveaux emplacements franchisés, doublant presque son empreinte de franchise en seulement deux ans. Pour le premier trimestre de 2025 se terminant le 29 mars 2025, Take 5 a rapporté une croissance des revenus de 15 % et une croissance des ventes des mêmes magasins de 8 %. En tant que partie de Driven Brands, Take 5 continue d'étendre sa présence aux États-Unis et au Canada. El Paso, le siège du comté d'El Paso, est la deuxième plus grande ville du sud-ouest des États-Unis. La ville d'El Paso abrite la plus grande zone métropolitaine le long de la frontière entre le Texas et le Mexique et figure parmi les 20 % des économies les plus performantes des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-09

Tomball Commerce de détail à vendre - Northwest Outlier

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 11970 Spring Cypress Rd, Tomball, TX 77377 (« La Propriété »). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et a prolongé son bail de 10 ans supplémentaires en 2022, renforçant ainsi l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. Walgreens est sous un bail absolu NNN sans aucune obligation pour le propriétaire. La Propriété est située dans un corridor commercial dense dans une banlieue aisée de Houston, bénéficiant de solides données démographiques environnantes et d'un développement local continu. Walgreens paie actuellement 25,27 $ par pied carré, ce qui est conforme aux loyers du marché de détail local de 26 $/pi², offrant aux investisseurs l'opportunité rare d'acquérir un locataire national avec des niveaux de loyer remplaçables. Située dans une banlieue aisée de Houston, le revenu moyen des ménages dans un rayon de 1 mile dépasse 140 000 $, soutenant une demande commerciale constante. De plus, la Propriété est entourée de plus de 3,1 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 2 miles, avec un taux de vacance commerciale inférieur à 4 %, reflétant la force et la stabilité de la zone commerciale. Il y a 434 nouvelles unités multifamiliales en développement à Amplify Tomball et Willow Creek Manor, situées à moins de 1,5 mile de la Propriété, et les deux devraient être achevées en 2026. Située à l'angle stratégique de Spring Cypress Rd et N Eldridge Pkwy, la Propriété est visible par un total combiné de 47 000 véhicules par jour (VPD) et se trouve à moins d'un mile de l'accès à Tomball Parkway (TX-249) avec plus de 101 000 VPD. Inscrit en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Texas, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TX DRE Lic. 701472.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-12-08

El Paso Commerce de détail à vendre - West

Fondée en 1984, Take 5 Oil Change a révolutionné le changement d'huile en permettant aux clients de rester dans leur voiture, transformant ainsi l'industrie avec son modèle de service rapide et simple. En 2024 seulement, la marque a ajouté plus de 100 nouveaux emplacements franchisés, doublant presque son empreinte de franchise en seulement deux ans. Pour le premier trimestre de 2025 se terminant le 29 mars 2025, Take 5 a rapporté une croissance des revenus de 15 % et une croissance des ventes des mêmes magasins de 8 %. En tant que partie de Driven Brands, Take 5 continue d'étendre sa présence aux États-Unis et au Canada. El Paso, le siège du comté d'El Paso, est la deuxième plus grande ville du sud-ouest des États-Unis. La ville d'El Paso abrite la plus grande région métropolitaine le long de la frontière Texas-Mexique et figure parmi les 20 % des économies les plus performantes des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-08

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

• Bail garanti par l'entreprise Cafe Zupas L.C. • Bail foncier de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option • Le site offre un grand terrain de 1,21 acre, permettant des possibilités de développement futur et de réaménagement à long terme

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-08

Mesquite Commerce de détail à vendre - Southeast Dallas

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3801 N Town East Blvd, Mesquite, TX 75150. Le site comprend environ 2 661 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,5 acre. Ce 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) qui a débuté le 19/02/1988 sous un terme initial de 15 ans et a depuis été prolongé jusqu'au 31/12/2031. Le loyer annuel actuel est de 99 000 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % dans les options.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Borger Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Take 5 Oil Change situé au 500 College Ave, Borger, TX. Le site comprend environ 1 415 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 0,53 acre. Ce Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 4 novembre 2025. Le loyer annuel actuel est de 110 408 $ avec des augmentations prévues de 1,50 % par an à partir de 2031.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant le « lien entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Grand Resort est la destination de choix à Fort Worth pour le luxe en matière de pension et de toilettage pour animaux de compagnie, offrant un environnement spécialement conçu pour le confort, la sécurité et une expérience supérieure pour les chiens et les chats. Ouvert sept jours sur sept, les ailes séparées par espèce du Resort créent des environnements calmes et peu stressants adaptés à chaque animal, soutenus par des routines de soins personnalisées qui reflètent le tempérament et les besoins individuels. Les services de toilettage complets — y compris les bains de salon, les coupes de cheveux, les tailles de griffes et les traitements spécialisés — ajoutent plusieurs canaux de revenus, tandis que les commodités de style resort, telles qu'une piscine dédiée aux chiens, distinguent l'établissement des options de pension traditionnelles.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-05

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Le PARC représente une vision moderne et avant-gardiste des soins vétérinaires, fondée sur la conviction que les animaux de compagnie font partie de la famille et que prendre soin d'eux signifie également prendre soin de leurs propriétaires. Leur philosophie met en avant l'« espace entre » — le lien entre les animaux et leurs propriétaires — et démontre que des soins animaliers compatissants, transparents et à la pointe de la technologie peuvent également offrir une expérience profondément humaine. Le PARC Express est une clinique de bien-être et de soins de routine, conçue pour offrir des visites vétérinaires rapides et fluides qui répondent aux besoins des propriétaires d'animaux d'aujourd'hui. Guidée par des données d'enquête montrant que la rapidité est primordiale, la clinique suit un modèle opérationnel simplifié, influencé par le style de service rapide et fiable du Chick-fil-A situé en face. Cette approche permet un cycle de rendez-vous constant de 15 à 20 minutes, améliorant l'expérience client, l'efficacité opérationnelle et le volume quotidien de patients.

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

• Le locataire, Sunoco Retail LLC, a environ 7 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de 10 % au début de chaque option. • Le bail est signé par Sunoco, ce qui renforce la qualité de crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - South Side

- Le locataire, Sunoco Retail LLC, a environ 7 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. - Le bail prévoit une augmentation de loyer de 17,65 % au début de la première option et une augmentation de 20 % au début de la deuxième option. - Le bail est signé par Sunoco au niveau corporatif, ce qui améliore la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-04

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - CBD

• Le locataire, 7-Eleven (opérant sous le nom de Stripes), a environ 5 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 10 ans chacune, ce qui démontre un engagement à long terme envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 15 % au début de la première option et de 17 % au début de la deuxième option. • Le bail est signé par la société 7-Eleven, Inc, ce qui renforce la qualité du crédit et la stabilité à long terme de la location.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

Lockhart Commerce de détail à vendre - Caldwell County

Bail NNN absolu de 15 ans tout neuf avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-04

League City Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

610 W Main St - 2400 pi² 612 W Main St #102 - 1200 pi² 612 W Main - 1200 pi² 618 W Main #102 - 1200 pi² 620 W Main #101 et #102 - 1200 pi² 624 #101 et #102 - 1200 pi²

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Paris Commerce de détail à vendre

Les sociétés Lennox/Massell sont heureuses de présenter l’occasion d’acquérir le droit de propriété en fief simple d’un Chick-fil-A en bail net absolu situé à Paris, au Texas. La structure de bail net absolu offre aux investisseurs la possibilité de détenir un investissement entièrement passif, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail à long terme, avec de multiples options de renouvellement et des augmentations de loyer tout au long de la durée, démontre l’engagement envers cet emplacement et la confiance dans ce marché. Ce Chick-fil-A allie un design exceptionnel, un emplacement stratégique et une force de marque inégalée. Doté d’un prototype moderne incluant un service au volant double, le site est conçu pour une efficacité maximale – un avantage crucial dans le secteur actuel de la restauration rapide. L’emplacement à fort achalandage et la qualité supérieure de la construction assurent une valeur à long terme solide et une demande constante de la clientèle. En tant que l’un des locataires en bail net les plus recherchés au pays, Chick-fil-A offre une stabilité éprouvée, des performances de ventes impressionnantes et une présence durable au sein de la communauté. Situé sur l’artère commerciale principale de Paris, Lamar Avenue offre une visibilité exceptionnelle et des volumes de circulation élevés – variant de 21 000 à 25 000 véhicules par jour à l’intersection de Lamar Avenue et de SE Loop 286. Cette intersection comprend également d’importants générateurs de trafic et des détaillants nationaux tels que Aldi, Walgreens, CVS, Ross Dress for Less, Ulta Beauty, Starbucks et Walmart Supercenter, ce qui renforce davantage ce pôle commercial à très forte densité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Sugar Land Bureau à vendre - Southwest Outlier

+ Bâtiment de bureaux professionnel d'un étage de 18 260 pieds carrés, construit en 2000. + 10 locataires médicaux/professionnels : Conseil, Fitness, Services d'association de propriétaires, Médecine intégrative, Thérapie pour enfants et familles (3), Services informatiques et automatisation, Services psychiatriques. + 1 suite exécutive de 971 pieds carrés à louer; Garantie de loyer du vendeur pour un an. + 3 locataires en place depuis 10 ans (40 % de la superficie). + Nouveau toit en 2009. + 64 places de stationnement en béton. + À la frontière du parcours de golf Greatwood.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-24

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-17

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Date de mise en marché :

2025-11-17

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-17