500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Vacant Retail Building | Across from Walmart - 1176 304 loop

Crockett, TX 75835

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 917 945 $ CAD
• 1 950 pi²

Crockett Commerce de détail à vendre

• Bâtiment de vente au détail indépendant récemment construit de 1 950 pi², achevé en 2023 • Configuration existante avec double service au volant, infrastructure de cuisine commerciale et améliorations modernes réduisant considérablement les coûts d'aménagement pour les locataires • Situé sur un terrain de 0,98 acre avec 40 places de stationnement, une excellente circulation et plusieurs points d'entrée/sortie

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-09

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7-Eleven Absolute NNN Lease - 11421 State Highway 64 W

Tyler, TX 75704

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 609 345 $ CAD
• 2 520 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité d'acquérir un bien immobilier loué à long terme en bail absolu NNN par 7-Eleven à Tyler, Texas. Cet actif est garanti par la société 7-Eleven. Le bail stipule que le propriétaire n'a aucune obligation, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la State Highway 64, offrant un accès direct au centre-ville de Tyler, et se trouve à moins d'un kilomètre d'un Walmart Supercenter ainsi que d'autres détaillants tels que Dollar Tree, Sonic Drive-In, Pizza Hut, Starbucks, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

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7-Eleven Absolute NNN Lease - 3401 S Broadway Ave

Tyler, TX 75701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 609 345 $ CAD
• 2 340 pi²

Tyler Commerce de détail à vendre

Voici une occasion d'acquérir un bien immobilier loué à long terme en bail absolu NNN par 7-Eleven à Tyler, Texas. Cet actif est garanti par la société 7-Eleven. Le bail stipule que le propriétaire n'a aucune obligation, avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans et trois options de renouvellement de 5 ans chacune. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'autoroute Texas 69. Plusieurs détaillants voisins incluent Taco Bell, AutoZone, Arby's, IHOP, et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

The Kase Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

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7-Eleven - SWC Hwy. 287 & Miller rd

Midlothian, TX 76065

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 928 370 $ CAD
• 4 853 pi²

Midlothian Commerce de détail à vendre - Ellis County

Bail NNN absolu tout neuf de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, et (4) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09

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WALGREENS WITH STRONG SALES - 107 W Rankin Rd

Houston, TX 77090

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 000 253 $ CAD
• 14 820 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Greenspoint/N Belt West

Nous sommes ravis de présenter à la vente cette propriété prestigieuse de Walgreens située à Houston, Texas. Avec environ 12 ans restants (au 1er novembre 2025) avant la première option de résiliation possible, cet actif offre un flux de trésorerie stable à long terme grâce à un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Située dans l'État du Texas, exempt d'impôts sur le revenu, avec une population de 29,5 millions d'habitants, cette propriété est un bien convoité au sein de la ville florissante de Houston, la plus grande du Texas et la 4e plus grande des États-Unis. La région métropolitaine de Houston compte une population de plus de 7,8 millions d'habitants, avec des projections de croissance démographique continue.

Coordonnées pour la location:

NAI Northern California

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-06

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Bubba's 33 (TX Roadhouse Inc.) Corp GL - 2638 Southeast Military Dr

San Antonio, TX 78235

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 411 273 $ CAD
• 9 352 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

Découvrez le 2368 Military Drive, un restaurant nouvellement construit offrant un bail foncier absolu NNN à long terme avec plus de 12 ans restants sur la durée initiale, exploité par Bubba’s 33, une filiale de Texas Roadhouse, générant des ventes hebdomadaires moyennes d'environ 163 000 $. Le bâtiment couvre environ 9 352 pieds carrés et a été construit en 2023 sur un grand terrain de 94 656 pieds carrés, offrant une excellente couverture du site, un attrait visuel fort et une fonctionnalité à long terme pour un locataire national. Le bâtiment est équipé de climatisation, d'une voie dédiée pour les virages, ainsi que d'une signalisation monumentale, pylône et sur site bien visible, conçue pour soutenir les opérations d'un restaurant à haut volume. Des options d'extension multiples et une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans offrent aux investisseurs une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation à long terme. Bubba’s 33 bénéficie d’un accès direct à l’Interstate 37 pour les navetteurs et les clients, avec le centre-ville de San Antonio situé à environ 7 miles. Le site profite d’une visibilité exceptionnelle avec une exposition à plus de 76 000 véhicules par jour. Le 2368 Military Drive est idéalement situé près du Brooks Corner Shopping Center, co-ancré par Target, The Home Depot et H-E-B, avec des enseignes secondaires telles que Ross Stores, Petco, Burlington et Boot Barn. La proximité d’un centre commercial ancré par Walmart, incluant Sam’s Club et Best Buy, ainsi qu’une forte concentration de restaurants et détaillants nationaux tels que Chick-fil-A, Whataburger, Starbucks, IHOP et 7 Brew Coffee, crée un corridor commercial et gastronomique dynamique qui génère constamment du trafic consommateur. La région environnante abrite environ 225 334 résidents dans un rayon de 5 miles. L’âge médian de 36,3 ans correspond bien à la clientèle cible de Bubba’s 33, et la région devrait connaître un taux de croissance démographique annuel d’environ 3,84 % entre 2025 et 2030, renforçant la demande des consommateurs à long terme et la durabilité du locataire. Le 2368 Military Drive représente un investissement sûr soutenu par un restaurant de premier ordre dans l’un des emplacements les plus actifs de San Antonio.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05

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1480 Cornerstone Ct

Beaumont, TX 77706

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 923 455 $ CAD
• 3 350 pi²

• Climatisation
• Réception

Beaumont Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de 3 350 pieds carrés construit en 2005. Stationnement couvert à l'arrière, adjacent à un garage de 650 pieds carrés. Situé près de Major Drive à Gladys, dans l'ouest de Beaumont. Idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux. Aménagement moderne comprenant dix bureaux, deux salles de classement, des toilettes, une salle de bain privée, une cuisine, une réception, un espace de travail ouvert et un accès au grenier.

Coordonnées pour la location:

Bishop Enterprises, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1702 19th St

Lubbock, TX 79401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 112 926 $ CAD
• 2 229 pi²

• Restaurant

Lubbock Commerce de détail à vendre - North Inner Loop

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Bank of America | Recent 10yr Extension - 5201 Broadway St

San Antonio, TX 78209

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 955 920 $ CAD
• 17 633 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - North Central

• Bail commercial garanti par Bank of America National Association • 10 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 7,14 % en janvier 2031, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation • Succursale à fort volume : plus de 185 millions de dollars en dépôts à cet emplacement

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Whataburger | 8+ Yrs Corp Abs NNN - 1709 W 7th Ave

Corsicana, TX 75110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 130 320 $ CAD
• 3 617 pi²

Corsicana Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1110 W US Highway 77

San Benito, TX 78586

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 616 545 $ CAD
• 3 051 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

San Benito Commerce de détail à vendre - Outlying Cameron County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Whataburger | 8+ Yr Corp Abs NNN Lease - 4646 W Commerce St

San Antonio, TX 78237

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 308 772 $ CAD
• 2 758 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northwest

• Le locataire dispose de plus de 8 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Ce site Whataburger se classe dans le 95e percentile de tous les restaurants Whataburger mesurés en termes de visites annuelles selon Placer.ai.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Whataburger - 2503 E Hubbard St

Mineral Wells, TX 76067

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 391 556 $ CAD
• 3 142 pi²

Mineral Wells Commerce de détail à vendre

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de 5 ans pour prolonger • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Whataburger - 444 W Little York Rd

Houston, TX 77076

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 300 804 $ CAD
• 3 425 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - Northeast Near

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Whataburger | 9+yrs Remain Corp Abs NNN - 2159 Highway 36 S

Sealy, TX 77474

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 525 793 $ CAD
• 3 938 pi²

• Restaurant

Sealy Commerce de détail à vendre - Austin County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Whataburger | 8+yrs Remain Corp Abs NNN - 1010 Wildcat Dr

Portland, TX 78374

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 364 006 $ CAD
• 2 798 pi²

• Restaurant

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Dick's Sporting Goods - 2310 SW Military Dr

San Antonio, TX 78224

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 12 041 853 $ CAD
• 50 230 pi²
• 1 Unité

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN, investi par DICK’S Sporting Goods, situé à San Antonio, Texas. Le locataire, Dick’s Sporting Goods, Inc., a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Sugar Land Professional Square - 12923 W Bellfort Blvd

Sugar Land, TX 77478

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 398 660 $ CAD
• 12 375 pi²

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Excellente opportunité pour un propriétaire/utilisateur d'exploiter 44 % vacants de 5 500 pieds carrés - ancien locataire : soins de santé pour personnes âgées. Zones à fort trafic.

Coordonnées pour la location:

A Plus Management and Investment

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-29

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Freebirds & Animal Hospital of Hutto - NNN - 126 Chris Kelley blvd

Hutto, TX 78634

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 107 416 $ CAD
• 5 000 pi²

Hutto Commerce de détail à vendre - Round Rock

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires flambant neuf situé dans la ville en pleine expansion de Hutto, au Texas. La propriété est entièrement louée à Freebirds World Burrito et Animal Hospital Of Hutto, tous deux opérant sous des baux initiaux de 10 ans récemment signés. Freebirds propose des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, tandis qu'Animal Hospital Of Hutto bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus solide et croissant. Stratégiquement situé le long de Chris Kelley Blvd, le site se trouve directement en face du Hutto High School et du Hutto Memorial Stadium, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. La propriété est également située juste à l'est du développement Carmel Creek, un projet polyvalent de 466 acres, dont l'ancrage est The Emory Apartments, un complexe multifamilial de classe A comprenant 305 unités. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent Lowe’s, Salad and Go, McAlister’s Deli, Take 5 Oil Change, Home Depot, Chase Bank, et bien d'autres, soulignant la force et la croissance de cette zone commerciale. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et récemment construit dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas.

Coordonnées pour la location:

MAJ Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

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2506 Westminister St

Pearland, TX 77581

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 101 042 $ CAD
• 3 822 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Plafond suspendu
• Cuisine
• Réception

Pearland Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Bâtiment de bureaux à vendre, entièrement loué par deux locataires. Situé dans un parc de bureaux avec une association de propriétaires (HOA). Superficie de 3 822 pi². Actuellement, trois locataires occupent les espaces à vendre. Contactez-moi pour obtenir les informations financières ou poser vos questions.

Coordonnées pour la location:

Domenic Santilli

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

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CVS Pharmacy | Cypress, TX - 12550 Louetta Rd

Cypress, TX 77429

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 759 345 $ CAD
• 12 036 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

PRIX : 3 350 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 5,94 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 198 925 $ EXPIRATION DU BAIL : 31/10/2038 GARANTIE : CORPORATIVE

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-27

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Amazon | Recent Extension | 2% Annual Incrs - 9333 Highway 44

Corpus Christi, TX 78406

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 24 352 218 $ CAD
• 137 480 pi²

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, sous bail NNN modifié et garanti par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options de prolongation supplémentaires (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises au monde en termes de revenus et de valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2026-01-26

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602 - 2601 Little Elm Pky

Little Elm, TX 75068

• NNN Property
• Bureau/médical à vendre
• 603 797 $ CAD
• 1 225 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Excellente opportunité d'investissement dans le très prisé complexe de bureaux Elm Ridge. Ce condo de bureau de 1 250 pieds carrés est actuellement loué à un locataire stable, offrant un revenu immédiat à un investisseur. Idéalement situé près de FM 423, dans le corridor en pleine croissance de Little Elm et Frisco, l'espace comprend quatre bureaux privés, une réception spacieuse et une salle de pause bien aménagée. Chaque bureau est généreusement dimensionné et peut également servir de salle de réunion ou de conférence. La salle de pause est équipée de cabinets en bois, de comptoirs en granit, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur et un micro-ondes, offrant une commodité pour l'utilisation quotidienne au bureau. L'association de copropriété (HOA) prend en charge l'entretien extérieur, l'eau, les égouts, les déchets, les parties communes (CAM) et l'assurance du bâtiment, simplifiant ainsi la gestion et rendant les coûts prévisibles. L'unité dispose également d'un système de climatisation (HVAC) avec compteur individuel pour une efficacité et un contrôle optimaux. Avec une forte croissance environnante, une excellente accessibilité et un locataire stable déjà en place, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier dans un emplacement de choix au nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Swati Shah Realty LLC

Date de mise en marché :

2026-01-25

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5796 E Highway 114

Haslet, TX 76052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 026 955 $ CAD
• 21 500 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Haslet Commerce de détail à vendre - Wise County

Investissement commercial • Bureaux et commerces multi-locataires et multi-bâtiments

Coordonnées pour la location:

Randy Pierce

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

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