500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Sealy Commerce de détail à vendre - Austin County

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 9 ans restants avec 3 périodes d'option de renouvellement de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-29

Portland Commerce de détail à vendre - Portland/Ingleside

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-29

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en NN, investi par DICK’S Sporting Goods, situé à San Antonio, Texas. Le locataire, Dick’s Sporting Goods, Inc., a récemment signé une prolongation de bail de 5 ans avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/pi²/an au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-29

Hutto Commerce de détail à vendre - Round Rock

MAJ Commercial Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif NNN multi-locataires flambant neuf situé dans la ville en pleine expansion de Hutto, au Texas. La propriété est entièrement louée à Freebirds World Burrito et Animal Hospital Of Hutto, tous deux opérant sous des baux initiaux de 10 ans récemment signés. Freebirds propose des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans, tandis qu'Animal Hospital Of Hutto bénéficie d'augmentations annuelles de loyer de 2 %, offrant ainsi aux investisseurs un flux de revenus solide et croissant. Stratégiquement situé le long de Chris Kelley Blvd, le site se trouve directement en face du Hutto High School et du Hutto Memorial Stadium, garantissant une grande visibilité et un trafic constant. La propriété est également située juste à l'est du développement Carmel Creek, un projet polyvalent de 466 acres, dont l'ancrage est The Emory Apartments, un complexe multifamilial de classe A comprenant 305 unités. Les locataires nationaux et régionaux environnants incluent Lowe’s, Salad and Go, McAlister’s Deli, Take 5 Oil Change, Home Depot, Chase Bank, et bien d'autres, soulignant la force et la croissance de cette zone commerciale. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif commercial stabilisé et récemment construit dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-28

Pearland Bureau à vendre - NASA/Clear Lake

Bâtiment de bureaux à vendre, entièrement loué par deux locataires. Situé dans un parc de bureaux avec une association de propriétaires (HOA). Superficie de 3 822 pi². Actuellement, trois locataires occupent les espaces à vendre. Contactez-moi pour obtenir les informations financières ou poser vos questions.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

McKinney Commerce de détail à vendre - Allen/McKinney

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

PRIX : 3 350 000 $ TAUX DE CAPITALISATION : 5,94 % REVENU NET D'EXPLOITATION (NOI) : 198 925 $ EXPIRATION DU BAIL : 31/10/2038 GARANTIE : CORPORATIVE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-27

Corpus Christi Industriel à vendre - Northwest

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une installation Amazon à Corpus Christi, TX, sous bail NNN modifié et garanti par l'entreprise (NASDAQ : AMZN | S&P : AA). Le locataire, Amazon.com Services, LLC, a récemment signé une toute nouvelle prolongation de bail de 5 ans et dispose de 3 options de prolongation supplémentaires (de 5 ans chacune), démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations annuelles de loyer de 2 % tout au long de la période initiale et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit et à la structure, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu. Le locataire est également responsable des fuites de toit, de la restauration du stationnement et de l'entretien. Construit à l'origine en 2012, le bâtiment a été largement rénové avec plus de 16 millions de dollars investis par le locataire dans l'aménagement, et le site continue de recevoir des améliorations continues, y compris l'ajout de bornes de recharge pour véhicules électriques. Amazon est l'une des plus grandes entreprises au monde en termes de revenus et de valeur marchande, générant près de 700 milliards de dollars de ventes annuelles et exploitant un réseau logistique mondial d'environ 1 200 installations, soulignant l'échelle inégalée de l'entreprise et son engagement à long terme envers l'infrastructure logistique.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Little Elm Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Excellente opportunité d'investissement dans le très prisé complexe de bureaux Elm Ridge. Ce condo de bureau de 1 250 pieds carrés est actuellement loué à un locataire stable, offrant un revenu immédiat à un investisseur. Idéalement situé près de FM 423, dans le corridor en pleine croissance de Little Elm et Frisco, l'espace comprend quatre bureaux privés, une réception spacieuse et une salle de pause bien aménagée. Chaque bureau est généreusement dimensionné et peut également servir de salle de réunion ou de conférence. La salle de pause est équipée de cabinets en bois, de comptoirs en granit, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur et un micro-ondes, offrant une commodité pour l'utilisation quotidienne au bureau. L'association de copropriété (HOA) prend en charge l'entretien extérieur, l'eau, les égouts, les déchets, les parties communes (CAM) et l'assurance du bâtiment, simplifiant ainsi la gestion et rendant les coûts prévisibles. L'unité dispose également d'un système de climatisation (HVAC) avec compteur individuel pour une efficacité et un contrôle optimaux. Avec une forte croissance environnante, une excellente accessibilité et un locataire stable déjà en place, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un revenu régulier dans un emplacement de choix au nord du Texas.

Date de mise en marché :

2026-01-25

Haslet Commerce de détail à vendre - Wise County

Investissement commercial • Bureaux et commerces multi-locataires et multi-bâtiments

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

SRS National Net Lease Group est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans une opportunité d'investissement de détail multi-locataires composée de 2 bâtiments situés à Lake Worth, Texas. Cette offre présente une gamme diversifiée de locataires, notamment Spec’s et Planet Fitness, qui disposent d'environ 10 ans de durée moyenne restante sur leurs baux actuels. Les baux sont de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire au toit, à la structure et aux frais communs (CAM), ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-01-22

Hallettsville Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-22

Plano Commerce de détail à vendre

- Opportunité de location à locataire unique pour le drive-thru Angie’s, avec un bail absolu triple net (NNN) de 20 ans incluant des augmentations annuelles de loyer de 2 % pendant la durée initiale et des augmentations de loyer de 10 % à chaque option de renouvellement de cinq (5) ans (quatre options au total). - Angie's Food Concepts est une entreprise de restauration rapide intégrée verticalement qui propose des aliments de haute qualité/premium à des prix abordables sous ses quatre marques : Angie's Prime Grill, Angie's Lobster, Angie's Burger et Angie's Chicken. Ce site est un Super Store regroupant les quatre concepts. - Angie’s exploite actuellement environ 23 emplacements en Arizona, au Nevada et au Texas, avec plus d'une douzaine de nouveaux emplacements prévus pour ouvrir au cours de l'année prochaine. - Ce bail inclut une garantie personnelle rare pour toute la durée, signée par les fondateurs, Tony et Roushan Christofellis. - La propriété est située directement en face du projet de réaménagement du Collin Creek Mall, un projet mixte de 1 milliard de dollars développé par Centurion American Development Group. Ce projet comprend environ 1,3 million de pieds carrés de bureaux de classe A, environ 2 300 unités multifamiliales, environ 500 maisons unifamiliales, environ 200 chambres d'hôtel, et des centaines de milliers de pieds carrés supplémentaires pour des espaces commerciaux et de restauration (voir page 9 pour plus de détails) (Source : CollinCreek.com). - La propriété se trouve à environ 8 minutes au sud du développement mixte Lavon Farms, récemment approuvé. Ce développement de 215 acres prévoit environ 1 052 unités multifamiliales, environ 626 unités résidentielles unifamiliales, 37 acres d'espaces verts, et un développement commercial supplémentaire. - La propriété est située à environ 8 minutes d'Assembly Park, un nouveau développement mixte dynamique comprenant des bureaux de classe A, environ 304 unités multifamiliales, ainsi que des commerces et restaurants haut de gamme dans un environnement urbain et accessible à pied. - AT&T, l'une des plus grandes entreprises de télécommunications au monde, a récemment annoncé son intention de déplacer son siège social de Dallas à Plano, où elle développera un nouveau campus de 54 acres. - La propriété est située en tant que parcelle extérieure de Creekwalk Village, un centre commercial de 169 484 pieds carrés ancré par Michaels, DSW, Petco, Old Navy et Crunch Fitness. Elle est positionnée à un coin stratégique (34 746 pieds carrés) à une intersection éclairée avec une excellente visibilité et façade sur la 15e rue (27 866 véhicules par jour) et juste à l'est de la route US 75 (195 020 véhicules par jour). - Plano Senior High School (environ 2 258 étudiants) et Vines High School (environ 984 étudiants) sont situées à quelques minutes (Source : US News, Niche). - Les détaillants nationaux à proximité incluent Home Depot, Target, Costco, Goodwill, EoS Fitness, Hobby Lobby, Floor & Decor, Best Buy, et bien d'autres. - La propriété bénéficie d'une population dense de 116 214 habitants dans un rayon de 3 miles et d'un revenu moyen par ménage élevé de 122 182 $ (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

Texarkana Commerce de détail à vendre

Excellente localisation multi-locataires : Emplacement très visible et facilement accessible le long de l'Interstate 30 (77 040 véhicules par jour), permettant à la propriété de capter un trafic local et de navette significatif. Centre commercial Richmond Ranch : L'actif fait partie du Richmond Ranch Shopping Center, un centre commercial majeur avec des enseignes phares telles que Target, Home Depot, Sam’s Club et Kohl’s. Base démographique idéale : Le rayon de cinq miles dessert une région densément peuplée de 71 826 habitants, avec un revenu annuel moyen par ménage de 78 413 $ dans un rayon de trois miles. Collège Texarkana : Proximité avantageuse du Texarkana College, qui compte un corps étudiant de 3 575 personnes, ainsi que de l’Université Texas A&M – Texarkana (2 112 étudiants). Hôpital Christus St. Michael : Situé à un mile de l’hôpital Christus St. Michael, qui dispose de 275 lits avec personnel à temps plein et emploie 2 200 personnes. Dynamique de marché en croissance : Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent cet actif multi-locataires et Texarkana pour une croissance régulière et simultanée.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

Midland Industriel à vendre

Investissement industriel NNN multi-locataires de premier choix à Midland, TX, offrant un flux de trésorerie solide et une stabilité avec un taux de capitalisation attractif de 9 %. Proposé au prix de 1 160 000 $, cet actif situé dans le bassin permien comprend deux bâtiments industriels totalisant ±6 275 pi² sur ±0,41 acre, sécurisés par des engagements de bail NNN de 3 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2 %. Situé dans une zone industrielle établie près de S County Rd 1257, cette propriété offre un excellent accès pour les opérations quotidiennes dans les champs pétrolifères et industrielles—en faisant un investissement solide à long terme dans l'un des corridors énergétiques les plus actifs des États-Unis. Points forts de l'investissement Taux de capitalisation : 9,31 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 108 000 $ Prix : 1 200 000 $ Deux bâtiments industriels | ±6 275 pi² au total Structure de bail NNN (avantageuse pour le propriétaire) Augmentations de loyer annuelles de 2 % Baux de 3 ans en place Emplacement à Midland, TX, au cœur du marché industriel du bassin permien

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-21

Sachse Commerce de détail à vendre - Garland

Occasion unique : Opportunité de commerce de détail 100 % louée à Sachse, TX Le 4275 Miles Rd est une propriété commerciale très visible et stratégiquement située, totalisant environ 5 998 pieds carrés de surface locative brute à Sachse, Texas, une banlieue florissante du nord-est de la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth. Construite en 2019, cette propriété bénéficie d’une construction moderne avec une façade attrayante et une excellente accessibilité le long de Miles Road — un corridor commercial clé est-ouest desservant Sachse et les communautés voisines. Idéalement située à proximité de quartiers résidentiels, de centres d’emploi et de générateurs de trafic quotidien, cette propriété commerciale offre une visibilité locale élevée et une commodité optimale pour les clients. Son emplacement permet un accès direct aux quartiers environnants et se trouve à seulement ~20 miles au nord-est du centre-ville de Dallas, positionnant la propriété au cœur d’un marché de commerce de détail suburbain en pleine croissance. Le centre bénéficie de solides données démographiques environnantes, avec une densité de population en augmentation et des revenus des ménages supérieurs à la moyenne — des caractéristiques qui favorisent de bonnes performances de vente pour les locataires de services, restaurants, commerces de proximité et détaillants de quartier. Actif générateur de revenus 100 % loué – Strip commercial entièrement stabilisé offrant un flux de trésorerie immédiat sans risque de vacance à court terme. Emplacement privilégié à Sachse – Très visible le long de Miles Rd avec un accès direct et des volumes de trafic quotidien élevés. Construction moderne de 2019 – Une construction récente qui réduit les besoins en dépenses d’investissement et attire des locataires de services de quartier de qualité. Zone commerciale aisée et en forte croissance – La population à 1 mile a augmenté de 65 % depuis 2000, avec des revenus moyens des ménages de 131 800 $ à 137 500 $ dans un rayon de 1 à 3 miles. Entouré par des développements majeurs – À quelques minutes de The Station, un centre polyvalent de 170 acres comprenant 273 maisons, 800 unités multifamiliales, un parc de 36 acres et plus de 400 000 pieds carrés de commerces une fois terminé. Solides fondamentaux suburbains – Sachse se classe comme la 10e ville la plus sûre du Texas, offrant une stabilité à long terme tant pour les détaillants que pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Vidor Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de présenter cette opportunité d'investissement comprenant un bail absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, offrant une solide croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. La propriété est une station-service et un dépanneur bien établis avec plus de 15 ans d'historique opérationnel éprouvé, stratégiquement située sur un terrain d'angle très visible avec une excellente façade et exposition. Conçu pour une propriété véritablement passive, le bail absolu NNN élimine toutes les responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables et prévisibles sans aucun fardeau de gestion.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Watauga Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

CHILI’S GRILL & BAR loué par une entreprise dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, très visible depuis l’autoroute Denton Highway 377! Bail NNN absolu, avec 7,5 années restantes suivies de (6) options de renouvellement de cinq ans, sans responsabilités de gestion ou d’entretien pour le propriétaire. Augmentations annuelles fixes attractives de 1,5 % pendant la durée principale et les 1ère et 2ème options de cinq ans. Le garant du bail, Brinker International, Inc. (NYSE : EAT), est l’une des principales entreprises mondiales de restauration décontractée. Excellente localisation avec une visibilité remarquable depuis l’autoroute Denton Highway 377 dans la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth, qui enregistre un trafic quotidien moyen de plus de 40 000 véhicules par jour. La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est une zone en pleine croissance dans le nord du Texas, avec une population dépassant les 8 millions d’habitants. En tant que quatrième plus grande région métropolitaine des États-Unis, le corridor se trouve dans une zone de croissance explosive, avec des milliers de nouvelles maisons prévues et des données démographiques solides. Situé au sein du vaste Watauga Towne Crossing, qui est ancré par un Super Target (incluant Target Grocery) et d’autres locataires nationaux tels que Staples, Petco... Ce Chili’s Grill & Bar est en activité à cet emplacement depuis près de 25 ans. En signant le deuxième bail principal de 15 ans et les (6) options de cinq ans en 2018, le locataire démontre un fort engagement envers cet emplacement éprouvé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Orange Commerce de détail à vendre - Orange County

Century Partners est ravi de proposer un investissement dans une station-service et un dépanneur bien établi, avec un bail NNN absolu de 20 ans signé avec Viper Fuels, un opérateur expérimenté, offrant une opportunité véritablement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété bénéficiera prochainement d'une rénovation pour adopter le nouveau branding moderne de Shell. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée, tandis que la propriété profite d'un emplacement éprouvé et établi avec plus de 35 ans d'historique d'exploitation en tant que station-service et dépanneur, soutenant une performance et une fiabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-20

Lubbock Commerce de détail à vendre - Southwest Inner Loop

Kidder Mathews est heureux de présenter l'offre exclusive d'un investissement en bail foncier NNN à locataire unique récemment construit, loué à Dutch Bros Coffee, situé au 5212 Slide Road, dans la ville de Lubbock, Texas 79414. Cet actif de premier plan comprend un bâtiment indépendant de ±2 170 pieds carrés avec double service au volant, permettant l'empilement de 26 véhicules sur un terrain de ±28 369 pieds carrés le long de Slide Road, l'un des corridors les plus fréquentés de Lubbock, avec un trafic d'environ ±31 689 véhicules par jour. Le site est stratégiquement situé à côté d'Arby’s et Burger King, et à proximité de South Plains Mall, le seul centre commercial régional fermé dans un rayon de ±100 miles, ancré par Dillard’s Dept Store, JC Penny, Premiers IMAX Cinemas et H&M. Les détaillants nationaux environnants incluent Home Depot, Hobby Lobby, Ross, Old Navy, PetSmart, Texas Roadhouse, Chick-fil-A, Raising Cane’s, McDonald’s et Olive Garden, créant une forte synergie commerciale et un attrait pour les consommateurs. Dutch Bros a ouvert à cet emplacement en juin 2021 sous un bail foncier NNN garanti par la société pour une durée initiale de 15 ans, avec trois (3) options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de 10 % tous les 5 ans. Avec ±10,8 ans restants sur la durée initiale, la propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme soutenu par un locataire de qualité investissement, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait un choix idéal pour un échange 1031 ou des investisseurs véritablement passifs. Dutch Bros (NYSE : BROS) est la chaîne de cafés à la croissance la plus rapide aux États-Unis et la troisième en termes de revenus, exploitant ±982 emplacements dans ±19 États. Située dans le corridor commercial dominant de Lubbock, le centre culturel et économique de l'ouest du Texas, la propriété bénéficie d'une forte demande régionale. Lubbock dessert plus de 50 communautés environnantes, avec South Plains Mall agissant comme la principale destination commerciale. L'économie locale est soutenue par des industries diversifiées, notamment l'agriculture, les services pétroliers, les soins de santé, la construction résidentielle, le secteur médical et l'université Texas Tech. Des données démographiques favorables renforcent davantage le marché, avec une population de plus de ±244 000 personnes dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages supérieur à 94 000 $. La propriété offre un accès pratique aux autoroutes US-62, US-327 et Loop 289, assurant une excellente connectivité régionale. Son emplacement central est entouré de quartiers résidentiels établis, de détaillants nationaux et de destinations gastronomiques populaires, garantissant le succès à long terme du locataire.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-20

Midland Bureau à vendre

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de bureaux à Midland, TX. Cette propriété de 3 579 pieds carrés, soigneusement entretenue et composée d'une seule unité, offre un investissement attrayant dans des bureaux en bail net avec un historique éprouvé de 100 % d'occupation. Construite en 2011 et rénovée avec soin en 2024, cet actif reflète une qualité intemporelle et une fonctionnalité contemporaine. Le zonage favorable PD et l'emplacement stratégique à Midland renforcent davantage le potentiel d'investissement de cette propriété. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet actif sûr et générateur de revenus à votre portefeuille dans la région florissante de Midland.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-18

Terrell Commerce de détail à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

En face de Crossroads à Terrell, une destination commerciale attirant 7,7 millions de visites par an Entouré d'enseignes nationales telles que Ross, ULTA, Academy, Hobby Lobby, Petco et Film Alley Flux de clientèle intégré grâce à un développement mixte de plus de 300 acres directement adjacent Plus de 1 300 nouveaux appartements à proximité, alimentant une demande quotidienne des consommateurs Situé sur un corridor commercial de plus de 70 000 véhicules par jour le long de l'I-20 Façade de premier choix sur l'I-20 et l'US-80 reliant DFW à l'Est du Texas Dans l'un des comtés du Texas à la croissance la plus rapide, avec une expansion rapide de la population *Veuillez ne pas déranger l'entreprise ou le locataire. Demandes sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-16

Palestine Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Parachute Plasma situé au 414 Old Elkhart Rd., Palestine, TX 75801. Le site comprend environ 6 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 3,4 acres. Ce Parachute Plasma est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entente (COE*). Le loyer annuel actuel est de 431 192 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % par an à partir de la 7e année.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

Celina Commerce de détail à vendre - Outlying Collin County

La banque PNC est une toute nouvelle opportunité d'investissement en construction 2025, avec un locataire unique, stratégiquement située au cœur de The Village at Ownsby Farms, l'une des destinations commerciales les plus récentes et les plus importantes de Celina. Située dans un développement commercial planifié de plus de 100 acres, la banque PNC bénéficie de l'ancrage de grandes enseignes telles que Costco et Academy Sports, avec Lowe’s, EoS et Home Depot directement en face. Le bail foncier absolu NNN de 20 ans inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, offrant jusqu'à 40 ans de potentiel de location, avec des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans, permettant un flux de trésorerie prévisible et croissant. Celina, TX est en plein essor – la ville est classée 4e ville à la croissance la plus rapide aux États-Unis, selon le Bureau du recensement de 2025. La population dans un rayon de 5 miles dépasse les 83 800 habitants, avec un taux de croissance annuel de 16,38 %, et un revenu moyen des ménages supérieur à 200 000 $. La propriété en question se trouve dans un corridor commercial dense avec des enseignes nationales telles que Target, Walmart Supercenter, Hobby Lobby, Dick’s Sporting Goods et Kohl’s. Elle est entourée de 8 grandes communautés planifiées dans un rayon de 10 miles, totalisant plus de 8 000 acres combinés. The Village at Ownsby Farms est destiné à devenir une destination commerciale incontournable au milieu des développements résidentiels florissants de la région de Celina. Regardez la vidéo de la propriété : https://vimeo.com/1143745132

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-14