Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 9955 Braun Rd, Helotes, TX - Commerce de détail à vendre

LA Fitness - 9955 Braun Rd

Helotes, TX 78023

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 258 613 $ CAD
  • 34 000 pi²

Helotes Commerce de détail à vendre - Far Northwest

La propriété LA Fitness située au 9955 Braun Road (Bâtiment 2) à Helotes, Texas, offre un investissement locatif net à long terme récemment entamé, avec environ 15 ans restants sur la durée principale (mars 2025–mars 2040). La structure du bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, chacune avec la même escalade, garantissant une croissance des revenus intégrée et une visibilité sur les flux de trésorerie à long terme. Occupée par un opérateur de fitness reconnu à l'échelle nationale dans un secteur résilient et axé sur la demande, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Braun Road, avec un accès direct à Loop 1604 et à la zone commerciale plus large de Far West/Northwest San Antonio. Ce sous-marché établi continue de connaître une expansion résidentielle constante et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, soutenant une forte demande locative. Grâce à son emplacement stratégique et à sa structure de bail à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement stable avec des revenus durables et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

DH Realty Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 744 US Highway 75, Richardson, TX - Commerce de détail à vendre

Building 2 - 744 US Highway 75

Richardson, TX 75080

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 017 581 $ CAD
  • 7 746 pi²

Richardson Commerce de détail à vendre

Richardson Restaurant Park II représente une opportunité d'investissement attrayante au cœur du dynamique Telecom Corridor de Richardson. Ce développement axé sur la restauration bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute U.S. 75, avec une exposition à un trafic dépassant les 279 000 véhicules par jour. La propriété propose un mélange soigneusement sélectionné de concepts de restauration, notamment Dog Haus Biergarten, OMG Tacos et Red Hot Indo-Chinese, tous positionnés pour répondre à une demande constante provenant des résidents environnants et des pôles d'emploi importants. Le site est ancré dans un environnement de restauration expérientielle, adjacent à Truck Yard, un lieu de divertissement prisé qui attire régulièrement un volume élevé de visiteurs. Deux enseignes pylônes de 40 pieds et une signalisation monument dédiée assurent une visibilité optimale. Construit en 2015, l'actif bénéficie d'une infrastructure moderne, d'un stationnement abondant et de zones de sièges extérieures partagées. Les baux sont structurés selon des termes NNN avec des opérateurs établis, offrant des revenus stables avec des responsabilités limitées pour le propriétaire. Situé à proximité de l'Interstate 635 et du President George Bush Turnpike, la propriété offre une connectivité régionale exceptionnelle et un accès à 1,9 million de personnes dans un rayon de 30 minutes en voiture. Avec un taux de capitalisation de 6 % et un revenu net d'exploitation (NOI) de 302 807 $, cet actif génère des flux de trésorerie solides et prévisibles, ainsi qu'un potentiel d'appréciation dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du nord du Texas.

Coordonnées pour la location:

Texas Legacy Realty

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-29
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Plus de détails pour 14493 US 59, Splendora, TX - Commerce de détail à vendre

POPEYES W/ DR-THRU | 20 YR ABSOLUTE NET LEASE - 14493 US 59

Splendora, TX 77372

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 891 543 $ CAD
  • 2 571 pi²
  • Climatisation

Splendora Commerce de détail à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Popeyes avec service au volant | Bail net absolu de 20 ans | Construction neuve 2025 | Secteur aisé : revenu moyen des ménages de 101 000 $+ | Zone immédiate en pleine croissance commerciale significative | Situé juste à côté de l'Interstate-69 | Proche de nombreuses écoles | Croissance démographique constante

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 2308 Horne Rd, Corpus Christi, TX - Commerce de détail à vendre

Dulceria Pinkis - 2308 Horne Rd

Corpus Christi, TX 78415

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 896 185 $ CAD
  • 7 262 pi²

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Cette offre propose un investissement en bail net à locataire unique (STNL) entièrement loué, avec environ 10 ans restants sur le bail, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie stable à long terme et des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété est stratégiquement située le long de Horne Rd, avec environ 16 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et un trafic quotidien constant. Située directement en face de McDonald's et entourée d'un solide mélange de détaillants nationaux et régionaux, notamment Peter Piper Pizza, Stripes, Spec's, Wendy's et Boost Mobile, l'actif bénéficie d'un corridor commercial éprouvé avec un trafic consommateur important et une activité commerciale bien établie. Avec sa combinaison de stabilité de bail à long terme, son emplacement à haute visibilité et la présence de commerces environnants, la propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables dans un corridor très fréquenté de Corpus Christi.

Coordonnées pour la location:

ICO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 3227 FM 1960 Rd E, Humble, TX - Commerce de détail à vendre

Dulceria Pinkis - 3227 FM 1960 Rd E

Humble, TX 77338

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 754 836 $ CAD
  • 7 056 pi²

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cet investissement en bail net à locataire unique, entièrement loué, offre aux investisseurs un revenu stable grâce à un bail restant de 10 ans. La propriété est située le long du très fréquenté corridor FM 1960, avec environ 45 000 véhicules par jour, et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'une forte synergie commerciale environnante. Positionné directement en face de marques nationales de restauration rapide telles que Taco Bell, Wendy’s, KFC et McDonald’s, le site se trouve dans un corridor axé sur les consommateurs, éprouvé, avec un trafic quotidien constant et une activité commerciale dynamique.

Coordonnées pour la location:

ICO Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 2106 Veterans Blvd, Del Rio, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 2106 Veterans Blvd

Del Rio, TX 78840

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 387 230 $ CAD
  • 1 707 pi²

Del Rio Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 2106 Veterans Boulevard, Del Rio, TX 78840. Le site comprend environ 1 707 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,48 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 99 405 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 8005 TX-191 Frontage, Odessa, TX - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 8005 TX-191 Frontage

Odessa, TX 79765

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 453 375 $ CAD
  • 1 449 pi²

Odessa Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un centre Take 5 Oil Change situé au 8005 Texas 191, Odessa, TX 79765. Le site comprend environ 1 449 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,32 acre. Take 5 Oil Change est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui débutera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 102 160 $ et inclut des augmentations programmées de 1,50 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 12311 Bammel North Houston Rd, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

12311 Bammel North Houston Rd

Houston, TX 77066

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 998 652 $ CAD
  • 12 025 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - FM 1960/Champions

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 12311 Bammel North Houston Road, Houston, TX 77066. Le site comprend environ 12 025 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,67 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) d'une durée de 20,01 ans, qui a débuté le 29 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 779 513 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 524 Pasadena Blvd, Pasadena, TX - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Oil & Gas - 524 Pasadena Blvd

Pasadena, TX 77506

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 491 990 $ CAD
  • 4 935 pi²

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 524 Pasadena Boulevard, Pasadena, Texas 77506. Le site comprend environ 4935 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,54 acre. Ce Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 29 juillet 2025. Le loyer annuel actuel est de 491 979 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 14011 Spring Cypress Rd, Cypress, TX - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs - 14011 Spring Cypress Rd

Cypress, TX 77429

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 971 132 $ CAD
  • 5 007 pi²

Cypress Commerce de détail à vendre - FM 1960/Hwy 249

• Bail commercial garanti par Chick-fil-A Corporate • Le locataire, Chick-fil-A, dispose de 13 années restantes sur le bail, avec 10 périodes d'option de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant leur engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tout au long de la durée initiale et au début de chaque période d'option.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 333 Fm 521 Rd, Fresno, TX - Commerce de détail à vendre

Pinnacle Oil & Gas - 333 Fm 521 Rd

Fresno, TX 77545

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 418 010 $ CAD
  • 2 565 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un site Pinnacle Oil & Gas situé au 333 FM 521 Road, Fresno, TX 77545. Le site comprend environ 2 565 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,05 acre. Pinnacle Oil & Gas est soumis à un bail net triple (NNN) d'une durée de 20,01 ans, qui a débuté le 29/07/2025. Le loyer annuel actuel est de 591 728 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 1417 Hewitt Dr, Woodway, TX - Commerce de détail à vendre

1417 Hewitt Dr

Woodway, TX 76712

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 238 140 $ CAD
  • 2 419 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Woodway Commerce de détail à vendre

Cette offre représente une occasion d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un Wendy’s à locataire unique, loué net, situé à Waco, Texas, au cœur de l’un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. La propriété constitue un emplacement éprouvé et performant, avec un historique opérationnel solide et des performances de ventes constantes au fil du temps. L’investissement est stratégiquement situé le long de Hewitt Drive, une artère commerciale principale qui voit passer plus de 30 000 véhicules par jour, offrant un accès pratique à l’Interstate 35 et à proximité de l’échangeur de l’autoroute 6. La zone commerciale environnante est dominée par des détaillants nationaux tels que H E B Plus, Walmart Supercenter, CVS Pharmacy et Walgreens, ainsi qu’une forte présence de marques nationales de restauration rapide. Cette concentration de commerces, combinée à une croissance résidentielle dense et à des centres d’emploi à proximité, continue de stimuler une demande constante des consommateurs et d’assurer la viabilité à long terme de l’emplacement. La propriété est proposée à un taux de capitalisation de 6,00 % et bénéficie d’une augmentation de loyer prévue à 154 880 $ en août 2028. Le bail offre environ 12 années restantes sur la durée initiale, avec quatre options de renouvellement supplémentaires de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tout au long des périodes d’option, garantissant un flux de revenus durable et croissant. La structure véritablement triple net assure des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs et les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. La combinaison d’un emplacement à haute visibilité, de performances opérationnelles établies, de croissance contractuelle des loyers et d’une location à long terme dans un corridor commercial éprouvé positionne cette propriété comme une opportunité d’investissement attrayante et à faible entretien.

Coordonnées pour la location:

IHA Partners, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 3203 71 hwy, Del Valle, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 3203 71 hwy

Del Valle, TX 78617

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 902 349 $ CAD
  • 4 650 pi²

Del Valle Commerce de détail à vendre - Southeast

Début du loyer : juin 2026; Bail absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que pendant les périodes d'option.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 8111 Patel Dr, Wolfforth, TX - Industriel à vendre

8111 Patel Dr

Wolfforth, TX 79382

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 7 042 437 $ CAD
  • 40 714 pi²
  • Accès 24 heures

Wolfforth Industriel à vendre - Outlying Lubbock County

8111 Patel Dr représente une excellente opportunité d'investissement dans le marché en pleine croissance de Wolfforth/Lubbock. Cette installation bureau/entrepôt de 40 714 pieds carrés est idéalement située le long de l'autoroute 62/82, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile à la grande région de Lubbock. La propriété est entièrement louée et génère des revenus stables, offrant un taux de capitalisation attrayant de 8,83 % pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie immédiats. Conçu avec une attention particulière à la fonctionnalité et à la qualité, le bâtiment comprend environ 2 100 pieds carrés d'espace de bureau de classe A, combiné à un entrepôt spacieux et chauffé. L'entrepôt est équipé de systèmes de gicleurs ESFR, de hauteurs libres de 30 pieds, de quatre quais de chargement surélevés et de deux portes au niveau du sol, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisateurs industriels et de distribution. Avec son emplacement stratégique, sa construction moderne et ses revenus déjà en place, 8111 Patel Dr est une opportunité d'investissement clé en main!

Coordonnées pour la location:

McDougal Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 3910 Warehouse Row, Austin, TX - Flex à vendre

3910 Warehouse Row

Austin, TX 78704

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 5 281 828 $ CAD
  • 10 200 pi²

Austin Flex à vendre - South

Jones Lang LaSalle (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans le 3910 Warehouse Row (la « Propriété »), un bâtiment de 12 265 pieds carrés de type « shallow bay » situé au cœur du sud d’Austin. Idéalement située dans le développement Warehouse Row, une localisation stratégique et irremplaçable à moins de cinq miles du centre-ville d’Austin et à huit miles de l’aéroport international Austin-Bergstrom, la Propriété bénéficie d’un accès direct à l’IH-35 et à l’US-71, deux des autoroutes les plus fréquentées d’Austin. Le bâtiment est entièrement loué avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,8 ans et est ancré par un locataire Fortune 10 dans le secteur du commerce électronique (45 % de la superficie locative brute : WALT de 4,9 ans). La Propriété offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un produit fonctionnel de type « shallow bay » avec d’excellents flux de trésorerie, soutenus par un crédit de qualité investissement.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 2817-2827 Live Oak St, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

Live Oak Shopping Center - 2817-2827 Live Oak St

Dallas, TX 75204

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 623 153 $ CAD
  • 7 084 pi²

Dallas Commerce de détail à vendre - Central Expressway

DuWest Realty Investment Services a été mandaté en exclusivité pour présenter l'opportunité de vendre Live Oak & Liberty Retail Shops (« La Propriété »), un centre commercial de 7 084 pieds carrés (0,232 acres) situé au cœur de Dallas, directement adjacent au quartier central des affaires (CBD). Le centre est entièrement loué, avec un mélange de locataires offrant une variété de services résistants à l'essor du commerce en ligne. La Propriété se trouve à l'intersection de Live Oak et Liberty Street, dans un emplacement de premier choix (A+) à proximité du centre-ville de Dallas, de Deep Ellum et du district médical Baylor. Idéalement située dans le corridor dense des affaires de Dallas, la Propriété est entourée de quartiers résidentiels, de bureaux, de centres médicaux et de zones de divertissement. À moins d’un mile de la propriété se trouve The Epic, un complexe comprenant trois bâtiments, dont 251 606 pieds carrés d’espaces de bureaux, l’hôtel Pittman, l’immeuble résidentiel The Hamilton et 18 000 pieds carrés de commerces haut de gamme. Parmi les autres moteurs économiques notables de la région figurent l’hôpital Baylor (5 000 employés) et le célèbre quartier de divertissement Deep Ellum (40 blocs comprenant 50 restaurants, bars et salles de concert). L'acquisition de 2817 Live Oak Retail offre aux investisseurs une opportunité unique d’investissement de base, avec une croissance intégrée des loyers et des options à la juste valeur marchande. Avec une offre limitée de commerces de détail dans ce sous-marché, les locataires bénéficient d’un manque d’options concurrentes et d’une forte densité de population à distance de marche. En tant qu’investissement foncier couvert avec un rendement initial stable, cette opportunité représente un excellent investissement à long terme pour les acheteurs.

Coordonnées pour la location:

DUWEST

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 8615 Old Decatur Rd, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

Jason's Deli | New 15yr Corp Abs NNN Ground - 8615 Old Decatur Rd

Fort Worth, TX 76179

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 997 368 $ CAD
  • 4 727 pi²
  • Restaurant

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Northwest Ft Worth

• Le locataire, Deli Management, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit des augmentations variables tout au long de la période initiale et une augmentation de 10 % au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour CVS Leasehold 5-Property Portfolio – Commerce de détail à vendre

CVS Leasehold 5-Property Portfolio

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 14 561 274 $ CAD
  • 57 949 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Modesto

Prix brut : 13 246 000 $ Taux de capitalisation brut : 9,14 % Prix net : 10 267 000 $ Taux de capitalisation net : 11,79 % 1) Les propriétés peuvent être achetées individuellement. San Clemente n'a pas de dette transférable disponible. Tous les autres sites peuvent être achetés soit libres de toute dette, soit avec l'assumption de la dette existante. 2) Tous les sites bénéficient de congés de loyer pour les trois dernières années de la période initiale, mais le congé de loyer de San Clemente commence d'octobre 2026 à 2029.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 5402 Wiseman blvd, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

McDonald's Ground Lease - 5402 Wiseman blvd

San Antonio, TX 78253

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 972 763 $ CAD
  • 3 809 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - Far West

Nouvelle construction avec bail foncier McDonald’s de 20 ans située à San Antonio, Texas, dans la zone commerciale en pleine expansion d'Alamo Ranch. La propriété bénéficie d’un bail foncier à long terme avec McDonald’s USA, LLC et est située à un coin stratégique avec feux de circulation, au sein d’un nouveau développement commercial entouré d’une forte croissance résidentielle et de moteurs de demande majeurs. Cette propriété est listée en collaboration avec Delta Commercial, un courtier immobilier agréé au Texas.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 104 W Main St, Whitehouse, TX - Commerce de détail à vendre

Whitehouse Veterinary Hospital - 104 W Main St

Whitehouse, TX 75791

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 974 731 $ CAD
  • 3 116 pi²

Whitehouse Commerce de détail à vendre

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE DE WHITEHOUSE Opportunité d’investissement NNN à Whitehouse, TX (Deux bâtiments : Hôpital vétérinaire + Installation de pension/toilettage) • Garantie corporative de Heartland Veterinary Partners - Le bail inclut une garantie corporative de Heartland Veterinary Partners, un opérateur vétérinaire de premier plan avec plus de 300 emplacements à travers les États-Unis, et l’un des groupes vétérinaires connaissant la croissance la plus rapide au pays. • Hôpital vétérinaire complet et installation de pension/toilettage - Le Whitehouse Veterinary Hospital est un hôpital vétérinaire complet offrant une gamme complète de services pour les animaux, y compris des examens de bien-être, stérilisation et castration, micropuçage, soins dentaires, imagerie et diagnostics, chirurgie orthopédique, soins pour allergies et dermatologie, pension, toilettage, garderie, pharmacie en ligne et soins pour animaux exotiques. • Bail NNN - Ce bail NNN offre un véhicule d’investissement extrêmement passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. • Soutien financier sécurisé - L’entreprise est soutenue par Gryphon Investors, une société de capital-investissement basée à San Francisco, spécialisée dans le secteur de la santé, avec plus de 10 milliards de dollars d’actifs sous gestion (en date de janvier 2026). • Emplacement de choix sur le principal corridor commercial de Whitehouse - Le Whitehouse Veterinary Hospital est situé sur W Main Street (TX-110), l’artère principale reliant Whitehouse à Tyler. La propriété bénéficie d’un trafic constant et dessert une base résidentielle dense. • Acquisition récente en février 2025 - Le Whitehouse Veterinary Hospital a été acquis par Heartland Veterinary Partners le 21 février 2025, démontrant un engagement stratégique envers cet emplacement et une confiance dans sa performance à long terme. • Présence établie dans la communauté de Whitehouse - En activité depuis plus de 35 ans, cet hôpital est un fournisseur de confiance dans la communauté de Whitehouse depuis 1990. Son histoire bien établie met en évidence la solide réputation de la clinique et son engagement continu envers cet emplacement. • Soutien dominant de capital-investissement - Appuyé par Gryphon Investors, une société de capital-investissement avec plus de 10 milliards de dollars d’actifs sous gestion et une vaste expérience dans la croissance des plateformes de soins de santé, positionnant Heartland Veterinary Partners pour une croissance continue. • Plateforme axée sur la croissance - Heartland Veterinary Partners est une organisation de soutien vétérinaire de premier plan et en pleine expansion, reconnue pour son modèle de partenariat. La plateforme offre des services non cliniques complets, permettant aux vétérinaires de se concentrer sur les soins aux patients tout en bénéficiant d’un soutien opérationnel national. • Modèle de partenariat centré sur les vétérinaires - Heartland Veterinary Partners soutient les hôpitaux vétérinaires tout en permettant aux cliniques de conserver leur autonomie clinique et leur identité de marque locale, préservant ainsi les relations de confiance au sein des communautés qu’elles desservent. • Investissement du locataire dans l’emplacement - Les hôpitaux vétérinaires déménagent rarement en raison des coûts élevés associés au déménagement et de la difficulté à conserver les mêmes patients dans un nouvel emplacement. Ils sont également très bien protégés contre la concurrence du commerce électronique et résilients face aux ralentissements économiques. • Croissance robuste de l’industrie - Le marché mondial des services vétérinaires, évalué à 150 milliards de dollars en 2024, devrait croître à un taux annuel composé (CAGR) de 7,45 % entre 2023 et 2030. • Statistiques clés sur la possession d’animaux aux États-Unis - 71 % des ménages américains, soit 94 millions de foyers, possèdent un animal de compagnie. Cette tendance croissante à posséder des animaux a stimulé la demande pour les services vétérinaires, y compris les soins préventifs, les diagnostics et les traitements. Le propriétaire moyen de chien aux États-Unis dépense environ 2 524 $ par an pour les coûts récurrents liés à son animal. En 2023, les dépenses pour les animaux de compagnie ont atteint 147 milliards de dollars, et 152 milliards de dollars en 2024.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 1330 S FM 51, Decatur, TX - Commerce de détail à vendre

7 Brew Coffee - 1330 S FM 51

Decatur, TX 76234

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 911 124 $ CAD
  • 510 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - Wise County

Bail absolu NNN de 10 ans sur terrain avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, pendant la durée initiale et les options, et (5) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 10040 Hwy 6, Missouri City, TX - Commerce de détail à vendre

VALVOLINE INSTANT OIL CHANGE | 15 YEAR NNN GL - 10040 Hwy 6

Missouri City, TX 77459

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 097 279 $ CAD
  • 11 600 pi²

Missouri City Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

Valvoline Instant Oil Change | Bail commercial NNN de 15 ans sur terrain | Construction neuve prévue pour 2026 | Sous-marché aisé avec des données démographiques solides et une croissance démographique à deux chiffres | Situé le long de l'autoroute Texas State Hwy 6 | Zone immédiate en pleine expansion - Missouri City est l'une des banlieues de Houston à la croissance la plus rapide | Proche des principaux centres d'emploi

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-13
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États-Unis NNN Properties Texas