Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

NNN Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 4801 West Fwy, Fort Worth, TX - Commerce de détail à vendre

The PARC Veterinary Campus - 24/7 Emergency - 4801 West Fwy

Fort Worth, TX 76107

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 16 115 063 $ CAD
  • 23 088 pi²
  • Accès 24 heures

Fort Worth Commerce de détail à vendre - West Southwest Ft Worth

Un jalon de la médecine vétérinaire moderne – une installation qui a redéfini les normes des soins vétérinaires – est maintenant mise en vente. The PARC – la clinique vétérinaire d’urgence phare 24/7 de Fort Worth, située au cœur de Dallas-Fort Worth, est exclusivement listée par Daniel Solomon et Jackie Moeller de l’équipe Solomon Healthcare Advisory chez Kidder Mathews. The PARC n’est pas simplement un hôpital vétérinaire – il a été conçu, imaginé et construit pour redéfinir ce que les soins aux animaux peuvent être. The PARC repose sur une idée révolutionnaire : Les gens d’abord, les animaux au cœur de tout, des soins révolutionnaires à chaque étape. L’hôpital est conçu pour renforcer le lien entre les animaux de compagnie et les personnes qui les aiment grâce à la transparence, au confort et à la confiance, avec un environnement ouvert et vitré qui informe et rassure les propriétaires d’animaux à chaque étape. Les soins sont adaptés aux besoins uniques de chaque animal, soutenus par une technologie avancée, des diagnostics rapides et des options flexibles, comme des examens en plein air pour les animaux qui se sentent plus en sécurité à l’extérieur. Ce modèle centré sur les gens et les animaux est ce qui rend les soins véritablement révolutionnaires; un engagement 24/7 pour aider les animaux et leurs familles à se sentir mieux, vivre mieux et aimer plus longtemps. Situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Fort Worth, avec une visibilité de plus de 120 000 véhicules par jour, The PARC représente une opportunité rare d’acquérir un campus vétérinaire de premier plan dans l’une des métropoles à la croissance la plus rapide du pays. Construit en 2018 à un coût d’environ 11 millions de dollars, cette installation de 23 088 pieds carrés a été spécialement conçue pour offrir un standard révolutionnaire de soins aux animaux et à leurs propriétaires. Son design primé comprend des salles de traitement avec murs en verre, une lumière naturelle abondante et une disposition à concept ouvert qui améliore la transparence et l’expérience client. Le 4801 West Freeway est entièrement loué à Thrive Pet Healthcare, un opérateur reconnu à l’échelle nationale avec environ 400 emplacements et un solide soutien en capital privé de TSG Consumer Partners. Le bail offre une garantie corporative, une structure NNN et des augmentations annuelles de loyer supérieures à la moyenne de 2,75 %, créant un profil d’investissement hautement passif. Avec six ans restants sur la durée initiale et trois options de renouvellement de cinq ans, les investisseurs bénéficient d’une stabilité de revenu à long terme et d’une croissance intégrée. Stratégiquement situé à l’ouest de Fort Worth, l’actif dessert une population aisée avec un revenu moyen des ménages de 104 285 $ dans un rayon de 2 miles. Sa proximité avec University Park Village et Chapel Hill Shopping Center assure une forte synergie avec les commerces et les commodités de style de vie environnants. Alors que les coûts de construction vétérinaire augmentent, reproduire cette installation aujourd’hui nécessiterait un capital significativement plus élevé, soulignant sa valeur intrinsèque par rapport au coût de remplacement. C’est une occasion rare de sécuriser un actif de soins de santé prestigieux dans un marché défini par la croissance démographique, les relocalisations d’entreprises et des moteurs de demande résilients.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 502 S Jackson St, Jacksonville, TX - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 502 S Jackson St

Jacksonville, TX 75766

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 069 312 $ CAD
  • 4 990 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Jacksonville Commerce de détail à vendre

Présentation d'une occasion rare d'acquérir une propriété Chick-fil-A en bail corporatif en pleine propriété située au 502 S. Jackson Street, Jacksonville, TX—directement en face du plus grand hôpital de la ville, qui dispose de 78 lits et d'une salle d'urgence ouverte 24 heures sur 24. Cet actif de premier plan est implanté sur un terrain spacieux de 1,43 acre avec trois points d'accès pratiques et bénéficie d'une structure de bail corporatif robuste avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans. En tant que marque privée de restauration rapide la plus solide du pays, Chick-fil-A exploite plus de 3 300 établissements avec des ventes totales dépassant 22,7 milliards de dollars, ce qui en fait un investissement exceptionnel dans un emplacement à fort trafic et haute visibilité.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 3519 Town Center Blvd, Sugar Land, TX - Bureau à vendre

3519 Town Center Blvd

Sugar Land, TX 77479

  • NNN Property
  • Médical à vendre
  • 2 687 100 $ CAD
  • 6 106 pi²
  • 1 Unité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Sugar Land Bureau à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

BAISSE DE PRIX POUR UNE VENTE RAPIDE ! ! ! La rare occasion de posséder un condo médical de grande taille entièrement construit dans une place médicale étroitement occupée juste en face de Houston Methodist Sugar Land. Le Town Center Medical Plaza est occupé à environ 94,4 %, et seulement deux autres suites sont actuellement disponibles à la location parmi 15 immeubles. Elle compte 30 places, comparativement à plusieurs autres propriétés dont les ratios de stationnement sont plus serrés. Le condo de 6 106 pi2 est suffisamment grand pour accueillir un véritable groupe médical de 3 à 5 fournisseurs, tout en étant suffisamment petit pour le financement propriétaire-utilisateur de la SBA. La même contiguïté méthodiste de Houston justifie un loyer médical NNN de 36 $/SF. Utilisateurs idéaux Cabinet de médecine familiale, médecine interne, pédiatrie, médecine du sport, dentisterie, gynécologie, gynécologie, cardiologie, gestion de la douleur, bien-être, physiothérapie, consultation chirurgicale ou groupes spécialisés multifournisseurs. Pour les groupes médicaux qui cherchent à réduire l'incertitude liée à la location et à établir une présence permanente près de Houston Methodist Sugar Land, 3519 Town Center Blvd, l'unité B offre une opportunité de propriété convaincante au cœur du marché des soins de santé de Sugar Land. La propriété prendra en considération soit une structure de vente, soit une structure de location à service complet. Le prix de vente est orienté vers un acheteur médical propriétaire-utilisateur qui apprécie l'emplacement, le contrôle et l'avantage d'occupation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Commercial Great Horizons by TC Global Real

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-29
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Plus de détails pour 2735 S State Hwy, Gatesville, TX - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 2735 S State Hwy

Gatesville, TX 76528

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 901 270 $ CAD
  • 14 820 pi²

Gatesville Commerce de détail à vendre - Outlying Coryell County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Walgreens situé au 2735 S State Hwy, Gatesville, TX 76528. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1,36 acre. Ce Walgreens est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 23 février 2023. Le loyer annuel actuel est de 222 300 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 618 W US Highway 79, Rockdale, TX - Commerce de détail à vendre

Integrity Urgent Care - Rockdale, TX - 618 W US Highway 79

Rockdale, TX 76567

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 022 382 $ CAD
  • 3 077 pi²

Rockdale Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners est ravi de présenter l'offre exclusive d'un tout nouveau centre Integrity Urgent Care situé à Rockdale, Texas. Ce bâtiment médical à locataire unique de 3 077 pieds carrés, situé au 618 W HWY 79, ROCKDALE, TX 76567, représente un investissement locatif de premier ordre avec un bail NNN absolu de 15 ans garanti par Xpress Wellness / Integrity Urgent Care, soutenu par Goldman Sachs Alternatives. Le bail prévoit des augmentations annuelles de 1,25 % à partir de la troisième année, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et à long terme sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Emplacement stratégique au centre du Texas : Situé à l'intersection des autoroutes 77 et 79, Rockdale bénéficie d'une connectivité exceptionnelle entre Austin, Bryan-College Station, Temple et Round Rock — un emplacement idéal pour les entreprises de distribution, de fabrication et de services. Integrity Urgent Care, opérant sous Xpress Wellness, s'est rapidement développé pour atteindre plus de 70 emplacements dans plusieurs États. Acquis par Goldman Sachs (NYSE : GS) en 2024, la marque continue de gagner des parts de marché en offrant des services de santé essentiels — y compris les soins d'urgence, la médecine du travail, les diagnostics numériques et les soins primaires — dans des formats accessibles sans rendez-vous. Élan majeur de réaménagement : Le projet de réaménagement du Sandow Lakes Ranch, couvrant 33 000 acres (anciennement un terrain industriel), est en cours de transformation en un projet planifié à usage mixte comprenant des espaces industriels, logistiques,

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 9606 Old Manor Rd, Austin, TX - Industriel à vendre

9606 Old Manor Rd

Austin, TX 78724

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 453 819 $ CAD
  • 10 500 pi²

Austin Industriel à vendre - East

DWG Capital Group met en vente une propriété de deux bâtiments totalisant 10 500 pieds carrés pour un prix de 2 506 400 $, avec un coût attractif de terrain à 55,90 $ par pied carré et un prix de bâtiment à 238 $ par pied carré. Le site est situé à seulement 10 miles du centre-ville d'Austin, Texas, dans un marché industriel en plein essor. Le bâtiment A, construit en 1984, totalise 7 500 pieds carrés, tandis que le bâtiment B, construit en 1992, totalise 3 000 pieds carrés. **EMPLACEMENT :** Austin Iron est idéalement situé dans un parc d'affaires très fréquenté, juste à côté de l'autoroute 290, offrant un accès facile à toute la région métropolitaine. Il se trouve dans l'Est d'Austin, dans les secteurs de Daffin/University Hills/Manor, au cœur du comté de Travis, en pleine croissance. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, Austin est devenu la région métropolitaine à la croissance la plus rapide des États-Unis au cours de la dernière décennie. Avec des entreprises majeures comme Tesla qui continuent de déménager de la Californie vers le Texas central, la croissance rapide de la population d'Austin ne montre aucun signe de ralentissement. Non seulement Austin est le premier marché de l'emploi, mais il est également l'un des marchés industriels les plus dynamiques du Texas et du pays. **RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT :** - **Prix d'achat :** 2 506 400 $ (Cap de 6 %) - **Revenu net d'exploitation (NOI) :** 150 384 $ - **Taux de location de base par pied carré :** 13,90 $ PSF - **Prix d'achat par pied carré :** 238 $ - **Superficie approximative des bâtiments :** 10 500 pieds carrés - **Superficie du terrain :** Environ 1 acre - **Augmentations de loyer :** 3 % par an - **Durée du bail :** 5 ans (3 ans + deux extensions d'un an) - **Durée initiale du bail :** Début : 01/06/2024 | Fin : 31/05/2029 - **Locataire :** Austin Iron - **Type de propriété :** Industrielle **LE MARCHÉ INDUSTRIEL D'AUSTIN :** Le marché industriel d'Austin continue de battre des records et d'attirer des acteurs majeurs, avec une absorption nette atteignant 2,5 millions de pieds carrés au premier trimestre 2024, menée par des géants de l'industrie comme SpaceX et Tesla occupant des installations sur mesure de pointe, ainsi qu'une forte demande de fournisseurs de Tesla louant des espaces spéculatifs. La construction a explosé, livrant 3,1 millions de pieds carrés, dont près de 50 % pré-loués, témoignant de la solidité du marché. Les loyers demandés ont augmenté régulièrement, atteignant 13,29 $ PSF à l'échelle du marché, tandis que dans les nouveaux bâtiments haut de gamme, les loyers ont grimpé jusqu'à 20 $ PSF, reflétant la valeur des installations industrielles modernes et stratégiquement situées d'Austin. Avec une forte activité de location, des livraisons record et une demande constante des locataires, Austin consolide sa position comme l'un des marchés industriels les plus dynamiques et à la croissance la plus rapide du pays. (Sources : CBRE, JLL) **NOUVEAU TAUX DE LOCATION :** Le nouveau bail de 5 ans comprend une période initiale de 3 ans et deux options d'un an, avec des augmentations annuelles attractives de 3 %. Le loyer annuel est de 150 384 $, soit 13,90 $ par pied carré (PSF). La solidité du bail, du locataire et de l'emplacement fait de la vente-location d'Austin Iron une opportunité d'acquisition idéale, offrant des revenus stabilisés et sans gestion dans l'un des 5 principaux marchés en croissance des États-Unis. **REVENUS STABILISÉS AVEC UNE CROISSANCE SUPÉRIEURE DES LOYERS :** Cette opportunité stratégique offre une voie simple vers le succès et le profit. Un nouvel acquéreur peut bénéficier des flux de trésorerie générés par l'emplacement actuel et profiter de profits futurs solides dans un marché où les loyers tendent vers environ 15 à 20 $ PSF NNN dans ce marché industriel en pleine expansion, le meilleur du Texas. **LOCATAIRE : DESIGN, FABRICATION ET INSTALLATION :** Austin Iron, un locataire solide et en forte croissance, est une entreprise de conception, fabrication et installation de structures métalliques bénéficiant d'une forte demande dans l'économie florissante de la construction à Austin. Le locataire occupe cet emplacement depuis 2014, enregistrant une croissance constante d'année en année et maintenant plusieurs mois de demande en attente. Ce locataire expérimenté a récemment signé un bail NNN de 5 ans, structuré avec une période de base de 3 ans et deux extensions d'un an. Les ventes annuelles restent robustes, et le nouveau bail, bien que légèrement en dessous du marché, inclut des augmentations annuelles attractives de 3 %, s'alignant parfaitement avec le marché industriel dynamique et en forte demande de l'Est d'Austin.

Coordonnées pour la location:

DWG CAPITAL GROUP ( Formerly NGKF/ARA)

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 3220 Kirby Dr, Pearland, TX - Commerce de détail à vendre

Kirby II - 3220 Kirby Dr

Pearland, TX 77584

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 420 468 $ CAD
  • 8 650 pi²
  • Climatisation

Pearland Commerce de détail à vendre - South

Situé au sein du centre commercial Kirby II à Pearland, Texas, ce centre bénéficie d'une forte co-location, incluant Mia Thai Tea et bien d'autres, ce qui améliore la visibilité et le trafic piétonnier. Positionné le long de Kirby Drive, la propriété profite de la proximité de grands détaillants tels que Target, CVS et Floor & Decor, ainsi que d'options de restauration et de divertissement comme Cinemark Pearland et Jeremiah’s Italian Ice. La zone environnante comprend des communautés résidentielles et des écoles, ce qui contribue à un flux constant d'engagement local. Avec un accès facile à l'autoroute 288 et à Smith Ranch Road, le site est bien connecté aux marchés plus larges de Pearland et Houston.

Coordonnées pour la location:

Starhub Realty

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour Golden Chick - 4 Stores - All or Part – Commerce de détail à vendre

Golden Chick - 4 Stores - All or Part

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 919 092 $ CAD
  • 10 624 pi²
  • 4 Propriétés | Commerce de détail

Portefeuille de propriétés à vendre - Northeast

SVN | Traditions est ravi de présenter une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail et de la restauration : l'acquisition d'un portefeuille de 4 propriétés Golden Chick stratégiquement situées dans la région de San Antonio. Ce portefeuille offre une masse critique dans une seule transaction, permettant aux investisseurs de déployer efficacement leur capital sur plusieurs actifs sans les défis liés à l'acquisition individuelle de propriétés. Avec quatre emplacements dans la région métropolitaine de San Antonio, le portefeuille offre à la fois une profondeur de marché et une diversification géographique. Tous les emplacements bénéficient de corridors à fort trafic et d'un positionnement commercial solide, avec des baux nets absolus qui placent la responsabilité des frais d'exploitation entièrement sur le locataire. Sept autres emplacements sont disponibles; contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

SVN | Traditions

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 3135 Riley Fuzzel Rd, Spring, TX - Commerce de détail à vendre

Heartland Dental & Tropical Smoothie - 3135 Riley Fuzzel Rd

Spring, TX 77386

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 767 442 $ CAD
  • 7 317 pi²

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

• Les deux locataires ont récemment signé de nouveaux baux de 10 ans avec des options de renouvellement supplémentaires, garantissant un revenu à long terme. • Chaque bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque option, favorisant la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection intégrée contre l'inflation. • La propriété a été rénovée en 2025, augmentant ainsi sa valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-04
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Plus de détails pour 4611 E Martin Luther King Jr, Austin, TX - Commerce de détail à vendre

4611 E Martin Luther King Jr

Austin, TX 78721

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 409 600 $ CAD
  • 2 012 pi²

Austin Commerce de détail à vendre - East

Le 4611 E MLK Blvd est un dépanneur autonome de 2 012 pieds carrés avec quatre pompes à essence. Le bâtiment récemment réaménagé est situé sur un terrain de 0,40 acre à un coin stratégique de l'intersection très visible de Springdale et East Martin Luther King Jr Blvd, l'une des intersections les plus fréquentées de l'Est d'Austin. Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant une stabilité à long terme : la transaction est structurée sous forme de vente avec bail de 15 ans. La propriété a été réaménagée en 2019, avec un bâtiment entièrement neuf, une fondation existante réparée et intégrée à une nouvelle fondation pour agrandir l'empreinte du dépanneur. Un investisseur achètera un bien entièrement loué à un locataire solvable, garantissant un flux de trésorerie stable provenant d'une propriété bien située avec un fort potentiel de valorisation. Ce Chevron est situé à l'un des coins les plus accessibles d'Austin. Le dépanneur se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute 183, à 7 minutes du développement à haute densité de Mueller, et à proximité de Airport Blvd, des autoroutes I-35 et 290, ainsi que de l'aéroport international Austin-Bergstrom. La région bénéficie d'investissements significatifs dans le commerce de détail, les projets multifamiliaux et autres projets commerciaux, ce qui entraîne une augmentation de l'activité des consommateurs. Un investisseur pourra probablement profiter de la forte croissance du nombre de résidents et des navetteurs régionaux. Tous ces éléments combinés font de cette propriété un actif très attrayant pour quiconque cherche des rendements fiables et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Asterra

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 2171 Tantara Bend Dr, Katy, TX - Commerce de détail à vendre

Everbrook Academy (Learning Care Group) - 2171 Tantara Bend Dr

Katy, TX 77493

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 294 610 $ CAD
  • 11 400 pi²

Katy Commerce de détail à vendre - Katy/Grand Parkway West

PRIX RÉVISÉ POUR VENTE RAPIDE EXCEPTIONNELLE OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR UNE NOUVELLE EVERBROOK ACADEMY AVEC UNE GARANTIE DE BAIL DE LEARNING CARE GROUP - LE 2E PLUS GRAND OPÉRATEUR D'ÉDUCATION PRÉCOCE ET DE GARDE D'ENFANTS AUX ÉTATS-UNIS. SITUÉE À SUNTERRA @ KATY, TEXAS, UNE BANLIEUE DE HOUSTON. BAIL PASSIF DE QUINZE (15) ANS AVEC AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES CINQ ANS. DÉMOGRAPHIE IDÉALE POUR EVERBROOK ACADEMY, ENTOURÉE DE NOUVELLES MAISONS ET DE FAMILLES JEUNES ET AISÉES DANS UNE COMMUNAUTÉ PLANIFIÉE DE PREMIER PLAN. LE LOYER A COMMENCÉ LE 21 MAI 2026. - BAIL GARANTI PAR LCG - OPÉRATEUR DE 1 150 ÉCOLES À TRAVERS LE PAYS - NOUVELLE CONSTRUCTION SUR MESURE - DURÉE COMPLÈTE DE QUINZE ANS - TAUX DE CAPITALISATION INITIAL DE 7,0 % - ÉTAT SANS IMPÔT SUR LE REVENU CONTACTEZ BARRY SILVER 415 518-8060

Coordonnées pour la location:

The Silver Group

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 433 Coit Rd, Plano, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger - 433 Coit Rd

Plano, TX 75075

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 093 944 $ CAD
  • 3 420 pi²

Plano Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose actuellement de plus de 12 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 3325 Lamar Ave, Paris, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger - 3325 Lamar Ave

Paris, TX 75460

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 989 310 $ CAD
  • 3 190 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 4530 Highway 6, Sugar Land, TX - Commerce de détail à vendre

4530 Highway 6

Sugar Land, TX 77478

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 745 310 $ CAD
  • 2 617 pi²

Sugar Land Commerce de détail à vendre - E Fort Bend Co/Sugar Land

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1110 Roosevelt Ave, San Antonio, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger - 1110 Roosevelt Ave

San Antonio, TX 78210

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 443 622 $ CAD
  • 2 522 pi²

San Antonio Commerce de détail à vendre - South

• Le locataire dispose de plus de 9 ans restants sur son bail avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 6405 San Felipe Dr, Houston, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger - 6405 San Felipe Dr

Houston, TX 77057

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 330 960 $ CAD
  • 2 832 pi²

Houston Commerce de détail à vendre - San Felipe/Voss

• Bail signé par Whataburger Restaurants, LLC • Plus de 8 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans chacune • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 3710 W Northwest Hwy, Dallas, TX - Commerce de détail à vendre

Whataburger - 3710 W Northwest Hwy

Dallas, TX 75220

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 607 510 $ CAD
  • 2 752 pi²
  • Bord de l’eau

Dallas Commerce de détail à vendre - Preston Center

• Le locataire dispose de plus de 11 ans restants sur son bail avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune. • Bail signé par la société Whataburger Restaurants, LLC. • Inclut des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 3736 E Highway 44, Alice, TX - Commerce de détail à vendre

Tractor Supply | Corporate NN - 3736 E Highway 44

Alice, TX 78332

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 721 456 $ CAD
  • 24 727 pi²

Alice Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en double net (NN), occupé par Tractor Supply Company, situé à Alice, Texas. Le locataire, Tractor Supply Co. of Texas LP, dispose d'environ 2 ans restants sur le bail actuel, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Ce bail NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, constitue une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Date de mise en marché :

2025-10-22
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Plus de détails pour 2307 N Tx-289-loop, Lubbock, TX - Industriel à vendre

Cintas Industrial Warehouse (S&P A-) - 2307 N Tx-289-loop

Lubbock, TX 79415

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 3 982 420 $ CAD
  • 23 305 pi²

Lubbock Industriel à vendre - North Inner Loop

SRS Real Estate Partners est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'une installation Cintas en bail triple net située à Lubbock, Texas. Le locataire, Cintas Corporation No. 2, a récemment signé un nouveau bail de 7 ans avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées de 0,44 $ par pied carré (PSF) pendant la première période d'option et de 0,24 $ PSF pendant la deuxième, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l'inflation. Le locataire a déménagé sur ce site pour bénéficier d'une superficie plus grande, consolidant ses opérations depuis son ancien emplacement sur Slaton Road, ce qui renforce davantage l'importance de cet actif. Sous la structure de bail NNN, le locataire est responsable des taxes foncières, de l'assurance et de la plupart des travaux d'entretien, laissant des obligations minimales au propriétaire, ce qui est idéal pour un investisseur recherchant des revenus stables avec une gestion réduite.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 5902 N Jupiter Rd, Garland, TX - Commerce de détail à vendre

CHILDCARE & PRESCHOOL | 15 YEAR ABSOLUTE NET - 5902 N Jupiter Rd

Garland, TX 75044

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 756 000 $ CAD
  • 6 801 pi²

Garland Commerce de détail à vendre - Richardson

Garderie et Préscolaire Little Blessings | Bail Net Absolu de 15 Ans | Zone Densément Peuplantée et Aisée | Secteur Immédiat en Pleine Croissance | Zone avec Forte Emploi de Jour | Plusieurs Écoles Primaires et Secondaires à Distance de Marche ou de Courte Conduite | À Quelques Minutes d’un Centre Commercial Régional de 1M Pi² en Plein Air et d’un Parc Aquatique Majeur

Coordonnées pour la location:

The Mansour Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 1606 IH 2, Donna, TX - Commerce de détail à vendre

Chick-fil-A - 1606 IH 2

Donna, TX 78537

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 814 732 $ CAD
  • 5 362 pi²

Donna Commerce de détail à vendre - Outlying Hidalgo County

Bail foncier absolu NNN de 15 ans avec augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, tant pendant la durée initiale que lors des (8) options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Secure Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-09
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États-Unis NNN Properties Texas