500 NNN Properties à vendre à Texas, USA

Conroe Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2022-06-14

Killeen Commerce de détail à vendre - Greater Killeen

Le S.K. Plaza est situé à côté du Walmart Super Center, sur la boucle Stan Schlueter. Ce centre commercial s'étend sur 0,864 acres et commence par 4 unités locatives individuelles [101 102, 103,104], un panneau d'affichage électronique à la fine pointe de la technologie, un distributeur automatique de billets, une machine à glace, des espaces de location de camions de nourriture et 43 places de stationnement. Potentiel énorme - Le terrain attenant derrière le S.K. Plaza s'étend sur 2 104 acres supplémentaires et est prêt pour un développement de phase II pouvant atteindre jusqu'à 14 000 pieds carrés supplémentaires. Acres totaux combinés = 2,968. Il est inscrit séparément pour 1,1 M$

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2021-09-04

San Antonio Commerce de détail à vendre - Northeast

La propriété est entourée d'un développement commercial et de quartiers résidentiels matures. Le quartier général de Rackspace et l'école secondaire Roosevelt se trouvent en face de Walzem Rd. de la propriété. La propriété est située du côté nord du chemin Walzem, à l'est de l'IH-35.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2014-07-14

League City Commerce de détail à vendre - Southeast Outlier

Mélange de locataires solide avec Frost Bank comme locataire principal • Locataire principal : Frost Bank, l'une des plus grandes institutions bancaires basées au Texas • Liste de locataires complémentaires comprenant Goodwill, Flawless Diamonds et Pauline’s Donuts, générant un trafic constant de consommateurs dans tout le centre • Le bail de Goodwill est en vigueur jusqu'en décembre 2036, offrant une stabilité de revenus à long terme Opportunité de valorisation grâce à la location • Environ 1 231 pieds carrés actuellement vacants, offrant aux investisseurs une opportunité d'augmenter le taux d'occupation et de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des initiatives de location • Les solides fondamentaux du commerce de détail de quartier soutiennent une demande continue de locataires dans ce sous-marché Démographie aisée de League City et croissance de la région métropolitaine de Houston • Situé dans la région métropolitaine de Houston en pleine croissance, la cinquième plus grande zone métropolitaine des États-Unis avec plus de 7,6 millions d'habitants • Démographie aisée environnante avec des revenus moyens des ménages dépassant 123 000 $ dans un rayon de 5 miles • La zone commerciale environnante de 5 miles comprend près de 194 000 résidents et environ 198 700 employés de jour, soutenant la demande quotidienne de commerce de détail • Proximité des principaux moteurs d'emploi, notamment le centre spatial Johnson de la NASA, Lockheed Martin, HCA Healthcare et l'Université de Houston-Clear Lake, garantissant une stabilité économique à long terme et des dépenses des consommateurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Nevada Spécialité à vendre - Allen/McKinney

Utilisez le lien dans le mémorandum d'information et le dépliant pour accéder aux informations complètes sur l'enchère et la propriété. Vente REO | Lunker Boat & RV Storage + Espace de stockage industriel extérieur Mise de départ : 75 000 $ Événement d'enchères : du 3 au 5 août 2026

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-06-25

Corpus Christi Commerce de détail à vendre - Mid-City

Situé au cœur d'un corridor médical et commercial établi, le 3231 S. Alameda Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale multi-locataires de ±29 946 pieds carrés au sein du réputé Morningside Shopping Center. Implanté sur un terrain de 1,98 acre avec un stationnement abondant sur place (±5,8 espaces par 1 000 pieds carrés), le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de S. Alameda Street, qui voit passer environ 16 505 véhicules par jour. Les locataires actuels incluent Jersey Mike’s Subs, WB Liquors & Wine, Freedom Fitness et un salon de manucure, offrant un mélange dynamique de services, commerces et générateurs de trafic consommateur. La propriété profite de son emplacement stratégique, adjacent à H-E-B et à proximité de l’Hôpital régional des médecins et de l’Hôpital pour enfants Driscoll, ainsi que de nombreux immeubles de bureaux médicaux et quartiers résidentiels densément peuplés. Les investissements continus dans la région, notamment l'expansion du pavillon nord de Driscoll, qui inclut des installations de chirurgie ambulatoire et des unités de soins intensifs pédiatriques, renforcent davantage les fondamentaux à long terme du corridor. De plus, l'ancien aménagement de bureaux dans la portion de la propriété située sur Gordon Street offre une flexibilité pour de futurs utilisateurs professionnels ou médicaux, créant une valeur ajoutée et une polyvalence locative pour les investisseurs.

Date de mise en marché :

2026-06-15

San Antonio Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest

Le Northwest Business Center est un campus industriel flexible de qualité institutionnelle, multi-locataires, totalisant 87 042 pieds carrés répartis sur trois bâtiments, situé dans le très prisé parc d'affaires Alamo Downs à San Antonio. La propriété est actuellement louée à 94,5 % à 24 locataires, offrant un flux de revenus stable et diversifié dans des secteurs tels que la santé, la construction, la technologie et les services professionnels. Aucun locataire individuel n'occupe plus de 12,5 % de la superficie locative, ce qui réduit le risque de roulement et renforce la durabilité des revenus. Situé dans un sous-marché flexible où l'offre est limitée, avec un taux d'occupation d'environ 94 % et peu de nouvelles constructions, l'actif bénéficie d'une forte demande locative et d'un potentiel de croissance des loyers à long terme. Les investisseurs ont une opportunité attrayante de création de valeur grâce à une augmentation des loyers au niveau du marché, puisque les loyers actuels en place s'élèvent en moyenne à 11,66 $ par pied carré, bien en dessous des niveaux du marché. Avec environ 60 % des baux arrivant à échéance d'ici 2029, les nouveaux propriétaires disposent d'une voie claire pour augmenter les revenus tout en maintenant un taux d'occupation élevé. La propriété offre des configurations fonctionnelles de petits espaces, 50 portes basculantes au niveau du sol, des hauteurs libres de 16 pieds et un ratio de stationnement de 3,48/1 000 pieds carrés, ce qui la rend attrayante pour une large gamme d'utilisateurs de services, industriels et flexibles.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-09

Rockwall Bureau à vendre

Transwestern National Net Lease | Sale Leaseback Group est ravi de présenter un immeuble de bureaux essentiel, loué à un seul locataire sous un bail triple net, occupé par L3 Technologies, Inc. (NYSE : LHX-L3Harris) à Rockwall (Dallas), Texas. L3 loue également une propriété de bureaux/entrepôt de 100 000 pieds carrés de l'autre côté de la rue, ce qui témoigne d'un engagement accru envers le parc technologique de Rockwall. L3 Technologies occupe le bâtiment depuis janvier 2010 et a récemment signé une prolongation de bail de cinq ans, indiquant un fort engagement envers le site. En plus des bureaux privés et des postes de travail, le bâtiment 1700 dispose d'une installation d'information compartimentée sensible (SCIF Room). L3 Technologies a fusionné avec Harris Corporation en 2019 pour former L3Harris Technologies, Inc. L3 est un important entrepreneur en défense et fournisseur de technologies aérospatiales aux États-Unis. L'entreprise se spécialise dans les systèmes essentiels, notamment le commandement et le contrôle, l'électronique avancée, les communications sécurisées, la surveillance, la vision nocturne et les solutions aérospatiales/maritimes pour les clients militaires et gouvernementaux. Les revenus annuels de L3 dépassent 21 milliards de dollars, avec des opérations dans plus de 100 pays.

Date de mise en marché :

2026-06-04

Gilmer Bureau à vendre

Il s'agit d'une occasion unique d'acquérir une installation médicale spécialement conçue, idéalement située le long de l'autoroute US 271 à Gilmer, au Texas. Construite en 2015 et s'étendant sur environ 1,29 acre, la propriété offre environ 7 264 pieds carrés de surface locative et constitue une destination de soins de santé bien établie pour les résidents du comté d’Upshur et des communautés environnantes de l’Est du Texas. L'actif bénéficie d'une construction médicale moderne, d'une excellente visibilité depuis l'autoroute, d'un stationnement abondant et d'un emplacement au cœur du principal corridor de soins de santé de Gilmer. L'installation a été spécifiquement développée pour un usage médical et comprend des améliorations spécialisées qui seraient difficiles et coûteuses à reproduire dans le contexte actuel de la construction. Cette offre représente une opportunité pour les investisseurs d'acquérir un actif de soins de santé stabilisé, soutenu par des tendances démographiques favorables, une demande régionale en matière de soins de santé et le besoin croissant de services médicaux ambulatoires dans tout l’Est du Texas.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-04

College Station Bureau à vendre

• Site de réaménagement mixte irremplaçable de 4,4542 acres situé à College Station, TX. • Positionné à l'une des principales voies d'accès à l'Université Texas A&M, la plus grande université du pays (près de 80 000 étudiants inscrits à l'automne 2025). • Situé à un lot de l'intersection signalisée de University Drive et Texas Avenue - l'intersection la plus reconnue et la plus fréquentée de la région de Brazos Valley. • Opportunité rare d'acquérir un site de réaménagement couvert, avec un revenu net d'exploitation (NOI) prévu de plus de 450 000 $ en 2026 grâce aux améliorations existantes. • Situé dans le plan de réaménagement Northeast Gateway de la ville, une zone ciblée pour des développements mixtes et à haute densité transformateurs. • Proximité immédiate des principaux quartiers de destination, notamment le Northgate District et Century Square. • Excellent candidat pour des projets de logements étudiants, commerces de détail, développements mixtes, hôtellerie et autres concepts de réaménagement vertical. • Emplacement de premier plan avec une visibilité exceptionnelle, une accessibilité optimale et une façade stratégique le long du corridor de University Drive.

Date de mise en marché :

2026-06-02

Pasadena Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Bâtiment autonome à vendre à Pasadena offrant une disposition flexible idéale pour une variété d'usages commerciaux ** Superficie du terrain : 40 728 pi² ** Co-inscription avec Lucian Bukowski (Stream Realty Partners)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-28

Corpus Christi Flex à vendre - West Side

Situé le long de l'un des principaux corridors industriels et commerciaux de Corpus Christi, le 5541 Bear Lane offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux flexibles multi-locataires bien entretenu, avec un mélange diversifié et établi de locataires. La propriété de 44 914 pieds carrés comprend des suites de bureaux traditionnels ainsi que des espaces de bureaux/entrepôts flexibles répartis sur deux bâtiments de plain-pied situés sur un terrain de 3,38 acres. Actuellement occupée à 84 %, la propriété génère immédiatement des flux de trésorerie tout en offrant un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants restants. Les locataires incluent des utilisateurs régionaux et nationaux tels que Texas Parks & Wildlife, Eaton Electric, Cravey Real Estate Services, Brite Star Services et Aeronautical Systems. Conçue pour la fonctionnalité et la commodité des locataires, la propriété dispose d'un stationnement abondant avec environ 126 espaces partagés, 12 portes basculantes au niveau du sol et des configurations de suites flexibles qui répondent aux besoins variés des utilisateurs de bureaux et d'industries légères. Située à environ 1 000 pieds de South Padre Island Drive (±74 198 véhicules par jour), la propriété offre un accès exceptionnel à SPID, Crosstown Expressway et I-37, assurant une connectivité efficace dans tout le marché de Corpus Christi et les communautés environnantes.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-26

Austin Industriel à vendre - Southeast

L'espace industriel est actuellement loué. Patrick Graham Licence # 9005919 (TX), 528005 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, LLC 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-19

Dallas Flex à vendre - Stemmons Freeway

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'offre pour Sixt Rent a Car, un opérateur mondialement reconnu de location de véhicules de luxe et haut de gamme, à travers une opportunité d'investissement triple net nouvellement structurée, soutenue par une garantie corporative de SIXT SE, qui bénéficie d'une notation de crédit de qualité investissement BBB. La propriété comprend une installation de 15 600 pieds carrés située sur environ 0,86 acre à Dallas, Texas. Le locataire a récemment signé un bail de sept ans avec un revenu net d'exploitation annuel initial de 390 000 $, incluant des augmentations de loyer annuelles de 3 % et une option de renouvellement de trois ans à un loyer du marché. Le propriétaire a également investi plus de 300 000 $ dans des améliorations locatives et des aménagements, renforçant ainsi la fonctionnalité et la valeur à long terme de la propriété. Idéalement située à moins de trois miles de l'aéroport Dallas Love Field, du district médical de Dallas, de Highland Park Village et de quartiers aisés avec des revenus moyens des ménages dépassant 180 000 $, la propriété bénéficie d'un accès immédiat aux principales autoroutes, au Dallas North Tollway et aux transports en commun à proximité. Le site offre également un accès pratique à Old Parkland, un campus de bureaux de plus d'un milliard de dollars abritant certaines des institutions financières et bureaux familiaux les plus importants du pays, ainsi qu'au projet d'expansion de 5 milliards de dollars de l'UT Southwestern, actuellement en cours et dont l'achèvement est prévu pour 2029. Alors que le corridor de Maple Avenue continue de connaître une importante réhabilitation, des investissements dans les infrastructures et une croissance démographique, la propriété est bien positionnée pour tirer parti de la demande croissante pour l'immobilier commercial situé au cœur de l'un des sous-marchés urbains à la croissance la plus rapide de Dallas.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-05-13

El Paso Industriel à vendre - East

1345 Geronimo Dr est une propriété entièrement louée à deux locataires située à El Paso, Texas, occupée par OXXO (Southwest Convenience Stores) et VCS Fire & Security. L'actif génère des revenus en place grâce à deux utilisateurs établis répondant à la demande de commerce de détail de proximité et de services. La propriété est située dans une zone commerciale active, soutenue par des quartiers résidentiels à proximité et des entreprises locales. La configuration et l'emplacement du site favorisent une utilisation à long terme pour une variété de locataires orientés vers le commerce de détail et les services. Des informations supplémentaires concernant l'occupation des locataires et les termes des baux sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-05-05

Frisco Commerce de détail à vendre - Frisco/The Colony

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-04

Helotes Commerce de détail à vendre - Far Northwest

La propriété LA Fitness située au 9955 Braun Road (Bâtiment 2) à Helotes, Texas, offre un investissement locatif net à long terme récemment entamé, avec environ 15 ans restants sur la durée principale (mars 2025–mars 2040). La structure du bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement de cinq ans, chacune avec la même escalade, garantissant une croissance intégrée des revenus et une visibilité à long terme des flux de trésorerie. Occupée par un opérateur de fitness reconnu à l'échelle nationale dans un secteur résilient et axé sur la demande, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique le long de Braun Road, avec un accès direct à la Loop 1604 et à la zone commerciale plus large de Far West/Northwest San Antonio. Ce sous-marché établi continue de connaître une expansion résidentielle constante et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, soutenant une forte demande locative. Grâce à son emplacement stratégique et à sa structure de bail à long terme, cet actif représente une opportunité d'investissement stable avec des revenus durables et un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2026-04-29

Houston Bureau à vendre - Katy Freeway West

» Actif à locataire unique en bail net avec une durée restante de 10 ans (à partir d'avril 2026) » Acquisition de Valaris (NYSE : VAL), un leader dans le domaine du forage offshore, dans le cadre d'une transaction entièrement en actions de 5,8 milliards de dollars pour former la plus grande entreprise de forage offshore au monde. La valeur d'entreprise combinée sera d'environ 17 milliards de dollars. » Carnet de commandes combiné d'environ 10 milliards de dollars au début de 2026 (Transocean & Valaris) » Siège social situé aux États-Unis

Date de mise en marché :

2026-04-27

Leander Industriel à vendre - Georgetown

Présentation d'une propriété industrielle flex nouvellement construite, entièrement louée, offrant une opportunité attrayante de valeur ajoutée. Avec un taux de location actuel inférieur de 20 % à la moyenne du marché, cette propriété de 34 000 pieds carrés représente un investissement générant des flux de trésorerie solides. Composée de 11 unités et affichant un taux d'occupation de 100 %, elle offre un revenu lucratif et un potentiel d'augmentation des recettes en ajustant les loyers aux taux du marché. L'emplacement stratégique de la propriété dans la région métropolitaine d'Austin (Austin MSA) renforce son attrait, en faisant une perspective idéale pour les investisseurs avisés en espaces industriels et flexibles à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-20

Austin Flex à vendre - South

Jones Lang LaSalle (« JLL ») est ravie de présenter l’opportunité d’acquérir un intérêt en pleine propriété dans le 3910 Warehouse Row (la « Propriété »), un bâtiment de 12 265 pieds carrés de type baie peu profonde situé au cœur du sud d’Austin. Idéalement situé dans le développement Warehouse Row, un emplacement de remplissage irremplaçable à moins de cinq miles du centre-ville d’Austin et à huit miles de l’aéroport international Austin-Bergstrom, la Propriété bénéficie d’un accès direct à l’IH-35 et à l’US-71, deux des autoroutes les plus fréquentées d’Austin. Le bâtiment est entièrement loué avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,8 ans et est ancré par un locataire Fortune 10 dans le commerce électronique (45 % de la superficie locative brute : WALT de 4,9 ans). La Propriété offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un produit fonctionnel de type baie peu profonde avec d’excellents flux de trésorerie, soutenu par un crédit de qualité investissement.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-15

Houston Bureau à vendre - Uptown Houston

JLL Capital Markets, en tant que conseiller exclusif, est ravi de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 1717 St. James Place (la Propriété). Cet immeuble de bureaux boutique de 110 454 pieds carrés dispose d'une structure de stationnement en béton attenante offrant 374 places, avec un ratio généreux de 3,4/1 000. Actuellement louée à 69,4 % à une base de locataires diversifiée et fidèle, la Propriété offre un flux de trésorerie immédiat et stable.

Date de mise en marché :

2026-04-15

Houston Commerce de détail à vendre - Katy Freeway West

Investissement automobile à deux locataires sur la très fréquentée Westheimer Road, comprenant Astha Auto Care (présent depuis 2009) et AutoGlassNow (Driven Brands). Flux de trésorerie solide, responsabilités minimales pour le propriétaire, baux à long terme et services résistants aux récessions. Visibilité et accessibilité excellentes dans un corridor commercial dense. Investissement automobile de premier choix sur Westheimer – Deux locataires à long terme Flux de trésorerie solide Responsabilités minimales pour le propriétaire Occasion rare d'acquérir deux bâtiments de services automobiles stabilisés sur la très fréquentée Westheimer Road, à l'ouest de Houston. La propriété comprend Astha Auto Care, un opérateur établi en activité continue depuis 2009, et AutoGlassNow (Driven Brands), un locataire national avec un soutien corporatif. L'actif offre des revenus locatifs prévisibles, des augmentations intégrées et des obligations minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs passifs recherchant un flux de trésorerie durable dans un secteur résistant aux récessions. Les deux locataires exploitent des entreprises essentielles basées sur des services, protégées contre les perturbations du commerce électronique. Située le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Houston, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et d'une forte demande résidentielle et commerciale environnante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-11

San Antonio Flex à vendre - Northeast

5260 Rittiman Place propose un showroom industriel flexible entièrement loué à un seul locataire, situé dans le nord-est de San Antonio. La propriété couvre une superficie de 5 032 pieds carrés et est sécurisée par un bail triple net jusqu'en 2031, offrant aux investisseurs un revenu stable et à long terme. Situé le long du très fréquenté corridor de Rittiman Road et à quelques minutes de l'Interstate 35, le site bénéficie d'une excellente connectivité à l'ensemble de la région métropolitaine de San Antonio et constitue une voie directe vers Austin. Le bâtiment comprend un entrepôt entièrement climatisé, un espace de showroom et des bureaux, avec des améliorations récentes telles que l'installation d'un éclairage LED, trois systèmes de CVC et un toit isolé en TPO avec garantie. Classé en zone C-3, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux. Grâce à sa visibilité depuis une artère principale et sa proximité avec des pôles industriels et commerciaux établis, cet actif combine une sécurité locative solide avec un emplacement favorable à une appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-06

Colleyville Bureau à vendre - Westlake/Grapevine

Entièrement loué à Buchanan Clarke Schlader LLP (https://bcsllp.com)

Date de mise en marché :

2026-03-31