8 NNN Properties à vendre près de Anderson, TX, USA

Huntsville Industriel à vendre

Kwekel Companies est heureux de proposer la vente avec bail de retour du bâtiment industriel de 229 176 pieds carrés de Weatherford International, situé sur un terrain de 35 acres. Weatherford International (NASDAQ : WFRD) signera un nouveau bail absolu NNN de 6 ans lors de la clôture.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-30

College Station Flex à vendre

Locataire soutenu par des fonds de capital-investissement avec une cote de crédit nationale en place Bail NNN avec 9 ans restants sur la durée Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction - Construite en 2025 Actif industriel léger de classe A Bail NNN Augmentations annuelles de 3 % Deux options de renouvellement de 5 ans Marché du centre du Texas Emplacement central dans le Triangle du Texas Nouvelle construction

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-21

College Station Commerce de détail à vendre - Wolf Pen Creek District

OLDHAM GOODWIN est heureux de vous présenter le 2319 Texas Avenue South pour votre considération. Ce bâtiment commercial de 7 336 pieds carrés situé à College Station, TX, se trouve dans un corridor à fort trafic, offrant une visibilité directe et une exposition à près de 51 000 véhicules par jour sur Texas Avenue. La propriété bénéficie d'un nouveau bail NNN de dix (10) ans avec un franchisé solide de Big O Tires, un franchiseur de services automobiles comptant plus de 450 emplacements. Ce franchisé est en activité depuis 15 ans et exploite 21 Big O Tires ainsi que quatre concessions Harley-Davidson supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

Bryan Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir la propriété foncière (détention du terrain) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Bryan, Texas, et loué par Murphy USA. Le locataire, Murphy USA, Inc., a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 8 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un bail foncier absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-23

Bryan Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2025-09-18

Bryan Commerce de détail à vendre

Embree Capital Markets Group est heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés la vente d'un magasin de détail pOpshelf unique. POpshelf est une marque passionnante de Dollar General située dans des zones suburbaines aisées, axée sur la décoration intérieure, les divertissements saisonniers et la santé & beauté, avec 95 % des articles à moins de 5,00 $. C'est une opportunité pour un investisseur d'acquérir un bien construit sur mesure, bien situé, dans une région prisée du Texas. La propriété dispose d'un bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de 5 ans, comprenant des augmentations de loyer de 10 % à chaque période d'option.

Date de mise en marché :

2025-08-19

Iola Commerce de détail à vendre

OLDHAM GOODWIN est ravi de vous présenter le 23473 FM 39 à Iola, Texas, pour votre considération. Cette propriété de restaurant à locataire unique, récemment rénovée, est louée à Agave Azul, un restaurant mexicain populaire bénéficiant d'une forte clientèle locale. Le locataire dispose d'environ trois années restantes sur un bail net absolu, sans responsabilités pour le propriétaire. Le propriétaire et exploitant d'Agave Azul possède une vaste expérience en gestion de restaurants et a été le directeur général de Juan and Linda’s à Anderson, TX, pendant de nombreuses années. Avec une clientèle locale fidèle et une concurrence limitée dans la région, Agave Azul est bien positionné pour réussir et représente une opportunité d'investissement immobilier commercial à haut rendement, sans gestion requise.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-05-09

Bryan Commerce de détail à vendre - Downtown Bryan

Propriété de placement à locataire unique au centre-ville de Bryan, TX. Situé dans la zone Opportunity. De nouveaux appartements et d'autres nouvelles maisons de ville viennent d'être achevés juste à côté. Le terrain adjacent est également disponible à la vente, qui pourrait s'adapter à une superficie de 2 600 pi2 et être admissible à un projet de zone d'opportunité. Le bâtiment a été reconstruit en 2021 (tout autre que la dalle est neuf). Corridor zoné de Midtown.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-07