Taos Commerce de détail à vendre
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier loué sous bail absolu NNN par Walgreens, situé au 811 Paseo del Pueblo Sur à Taos, Nouveau-Mexique, dans le principal corridor commercial et centre économique du nord du Nouveau-Mexique. La propriété est proposée à un prix d'achat de 4 950 000 $, offrant un taux de capitalisation de 6,25 % sur les revenus actuels, avec environ 13,5 années restantes sur la durée initiale du bail. Walgreens opère sous un bail absolu NNN, ce qui signifie aucune responsabilité pour le propriétaire, et prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée pendant la période de détention. L'actif est idéalement situé en tant que seule pharmacie de marque nationale à Taos et le seul Walgreens dans un rayon de plus de 40 miles, ce qui soutient l'engagement à long terme du locataire et un flux de trésorerie durable.
