28 NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 566 764 $ CAD
• 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une occasion rare d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très visible au sein de Hilltop Plaza, un pôle commercial dynamique abritant Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic quotidien atteignant près de 45 000 véhicules. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant une source de revenus diversifiée et résistante aux récessions. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations annuelles de loyer prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance prévisible des revenus d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale grâce à la présence de grandes marques nationales à proximité, notamment Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une forte attractivité pour les consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, des logements abordables et une qualité de vie élevée. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie durables, de protection contre l'inflation et de stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12

Afficher moins​

Afficher plus

Church's Texas Chicken - 2407 N Main St

Roswell, NM 88201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 696 740 $ CAD
• 919 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Roswell Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un restaurant Church’s Texas Chicken à locataire unique avec bail net à Roswell, NM. Church’s Chicken, une entreprise en activité depuis 74 ans, exploite plus de 1 450 restaurants dans 23 pays et a généré plus de 1,6 milliard de dollars de ventes aux États-Unis en 2024. Cet actif est soumis à un nouveau bail de 10 ans avec trois périodes d'option de 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Pendant la durée initiale et les périodes d'option, le loyer augmentera de 6 000 $ tous les 5 ans, offrant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Le bâtiment de restauration rapide (QSR) de 919 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,28 acre, est positionné le long de l'artère la plus fréquentée de Roswell (plus de 27 500 véhicules par jour) et se trouve en face de Home Depot. Les détaillants à proximité incluent Target, Farmers Country Market, Walgreens, 7-Eleven, AutoZone, Ace Hardware, Dollar General, Wells Fargo, Starbucks, Popeyes, Whataburger, Taco Bell, Red Lobster, Applebee’s et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

Afficher moins​

Afficher plus

Wendy's - 2289 E Superior St

Silver City, NM 88061

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 277 536 $ CAD
• 3 729 pi²

Silver City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2289 Superior, Silver City, NM 88061. Le site comprend environ 3 729 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2026. Le loyer annuel actuel est de 127 500 $ et prévoit des augmentations de 7,5 % tous les 5 ans (période initiale) / 10 % tous les 5 ans (options).

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

Afficher moins​

Afficher plus

Denny's | Abs NNN | Scheduled Increases - 1620 Towne Center Ln SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 564 568 $ CAD
• 4 298 pi²

• Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique, et occupé par Denny’s. Le locataire, New Mexico’s Best Diner, LLC, dispose de plus de 7 années restantes sur la durée du bail, avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, ce qui démontre leur engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail est un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-14

Afficher moins​

Afficher plus

Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) - 2929 Cerrillos Rd

Santa Fe, NM 87507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 718 449 $ CAD
• 20 232 pi²

Santa Fe Commerce de détail à vendre - Southwest Santa Fe

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) située au 2929 Cerrillos Road, Santa Fe, NM 87507. Le site comprend environ 20 232 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. La propriété est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 272 991 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

Afficher moins​

Afficher plus

Hobby Lobby - 2001 N Prince St

Clovis, NM 88101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 750 872 $ CAD
• 57 703 pi²

• Climatisation

Clovis Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Clovis, NM. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'arts et d'artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Témoignant de la solidité de cet emplacement, le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans et a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) avec deux périodes d'option de 5 ans. Le toit a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie de 20 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et une longue histoire d'exploitation, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 57 703 pieds carrés est un co-ancrage du centre communautaire de 169 000 pieds carrés avec Albertsons Market et est situé à l'intersection signalée de N Prince Street et Airport Highway, qui voit plus de 34 900 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, PetSmart, Marshalls, Ross, JC Penney, Harbor Freight, Dollar General, McDonald’s, Starbucks, Whataburger et bien d'autres. La base aérienne de Cannon se trouve à moins de 7 miles de la propriété en question, comprenant une communauté de plus de 20 000 militaires actifs et leurs familles, employés civils et entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

Afficher moins​

Afficher plus

2001 N 1st St

Artesia, NM 88210

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 446 925 $ CAD
• 10 000 pi²

Artesia Industriel à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué net, occupé par FleetPride, un leader nationalement reconnu dans la distribution de pièces pour camions et remorques lourds. Stratégiquement situé au 2001 N. Artesia Blvd à Artesia, Nouveau-Mexique, la propriété se trouve le long de l'autoroute U.S. 285, un corridor de transport majeur nord-sud, et sert de site opérationnel clé au sein du réseau régional du locataire. Le site est exploité en continu comme magasin de détail pour camions et remorques depuis les années 1980, soulignant sa fonctionnalité durable et sa pertinence pour le marché local. L'actif comprend un bâtiment industriel d'environ 10 000 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 0,93 acre, offrant un espace d'entrepôt fonctionnel, une cour extérieure, ainsi qu'une excellente visibilité et accessibilité le long d'une artère commerciale principale soutenant les opérations logistiques et de distribution. La propriété est louée sur une base double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire et génère un flux de revenus passif stable. L'investissement est proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,50 %, offrant un rendement solide en place par rapport à des actifs industriels comparables loués net. FleetPride, soutenu par une solide propriété institutionnelle, exploite un vaste réseau national et a démontré un engagement fort envers ce site, renforçant la viabilité et la stabilité à long terme de la location. La structure du bail offre des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations annuelles de loyer attrayantes intégrées, favorisant une croissance des revenus à long terme. Artesia est un centre industriel et énergétique bien établi dans le sud-est du Nouveau-Mexique, bénéficiant de l'activité continue dans le secteur pétrolier et gazier. L'emplacement de la propriété le long de l'U.S. 285 offre de solides fondamentaux immobiliers, soutenus par un flux de trafic constant et une demande des utilisateurs industriels liés aux moteurs économiques régionaux. Cet investissement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif sécurisé et à long terme avec un locataire solvable, des responsabilités de gestion limitées et une exposition au secteur industriel résilient.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-13

Afficher moins​

Afficher plus

McAlister's Deli - 3619 NW County Rd

Hobbs, NM 88240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 740 888 $ CAD
• 3 622 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Hobbs Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli (la « Propriété ») est un restaurant de restauration rapide indépendant situé au 3619 NW County Road à Hobbs, Nouveau-Mexique. La Propriété est située à un coin très visible le long de NW County Road près de Industrial Drive, offrant une excellente accessibilité avec des entrées et sorties pratiques ainsi qu’un accès facile aux corridors commerciaux environnants et aux quartiers résidentiels à proximité. Construite en 2018, la Propriété couvre environ 3 622 pieds carrés et est située sur un terrain d’environ 0,99 acre. Le bâtiment présente un design moderne de restaurant avec un stationnement en surface généreux et une circulation efficace sur le site pour accueillir un trafic client constant. La Propriété est entièrement louée à Best Choice Restaurants, LLC, opérant sous le nom de McAlister’s Deli, dans le cadre d’un bail de 15 ans qui a débuté le 1er janvier 2019 et se termine le 31 décembre 2033, offrant environ 7,59 années restantes de durée de bail (WALT). Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les cinq ans, garantissant une croissance des revenus intégrée.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins​

Afficher plus

Artesia 7 Brew - 1102 W Main St

Artesia, NM 88210

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 990 842 $ CAD
• 910 pi²

Artesia Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété 7 Brew Coffee toute neuve avec double service au volant, située au Nouveau-Mexique. Ce bien immobilier a ouvert ses portes en décembre 2025 et bénéficie d’un emplacement stratégique sur Main Street (US-82), l’artère commerciale principale d’Artesia, NM, et l’une des deux grandes autoroutes américaines qui se croisent au cœur de la ville. L’offre est sécurisée par un bail foncier absolu NNN de 15 ans, tout neuf, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant à l’investisseur une solide protection contre l’inflation ainsi qu’une augmentation des flux de trésorerie tous les cinq ans pendant la durée du bail. Sans aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur passif ou hors de l’État à la recherche d’une propriété d’investissement QSR sans gestion dans un marché à revenu élevé et axé sur l’énergie.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Afficher moins​

Afficher plus

Family Dollar | 6 Yr. - Abs. NNN - 3421 Mountain View Blvd

Angel Fire, NM 87710

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 078 723 $ CAD
• 8 320 pi²

Angel Fire Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group et Bang Realty-New Mexico, Inc. sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le Family Dollar de 8 320 pieds carrés situé au 3421 Mountain View Blvd., Angel Fire, NM 87110. En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty-New Mexico, Inc) Licence NM #20241

Coordonnées pour la location:

Schuchert Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

Afficher moins​

Afficher plus

United Supermarkets - 1419 N Main Ave

Lovington, NM 88260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 27 876 024 $ CAD
• 48 997 pi²

Lovington Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix : Emplacement privilégié directement sur la Route 82 des États-Unis, qui traverse toute la ville de Lovington. Construction 2026 : Construction flambant neuve prévue pour 2026, conçue selon le dernier prototype des supermarchés United. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles dessert une région densément peuplée, avec une croissance de 12 % dans un rayon d’un mile depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 89 694 $ dans un rayon de cinq miles. Excellents générateurs de trafic : La propriété est entourée d’un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui alimentent l’activité économique principale de Lovington, notamment Family Dollar, Comfort Inn & Suites, Dollar General Market, McDonald’s, Pizza Hut, et bien d’autres. Aucune responsabilité de gestion : La structure de bail NNN absolue transfère les obligations d’entretien et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Dynamique de marché en croissance : Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce supermarché United et Lovington pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-10

Afficher moins​

Afficher plus

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 222 055 $ CAD
• 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail commercial récemment signé pour une durée de 15 ans, avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune. • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change. • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé. • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. • Actif neuf construit selon le dernier prototype de design et les normes opérationnelles les plus récentes.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

Afficher moins​

Afficher plus

Speedway - 1 Romeroville Frontage Rd

Las Vegas, NM 87701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 182 866 $ CAD
• 4 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

L'offre présente l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités Speedway à locataire unique, doté d'une infrastructure de ravitaillement à haute capacité, situé sur un terrain de 7 acres à Las Vegas, Nouveau-Mexique. La propriété est le magasin 7-Eleven le plus performant du Nouveau-Mexique et figure parmi les 3 % les plus performants à l'échelle nationale selon Placer.ai. La propriété est louée dans le cadre d'un bail absolu NNN à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles tous les trois ans pendant la durée initiale, offrant une croissance des revenus et un transfert complet des dépenses. Speedway est l'un des plus grands exploitants de magasins de commodités dans le sud-ouest des États-Unis et appartient à 7-Eleven, la plus grande marque de magasins de commodités au monde, générant un revenu total de 81,46 milliards de dollars en 2024 (augmentation de 4,4 % d'une année sur l'autre) et bénéficiant d'une cote de crédit de qualité investissement de A par S&P. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 25, également connue sous le nom de Pan-American Freeway, et est située à la convergence de l'I-25 et de la Route 84 des États-Unis, un corridor clé pour le trafic régional et interétatique dans le nord du Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-29

Afficher moins​

Afficher plus

SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 822 646 $ CAD
• 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement de détail de quartier stabilisé et entièrement loué, situé dans le sous-marché très prisé de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère des flux de trésorerie durables grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services et à des augmentations contractuelles des loyers. Située sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande constante dans le quartier. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est implanté sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une flexibilité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'entreprises axées sur les besoins essentiels et les services de style de vie, notamment des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, des centres de fitness, des studios créatifs, ainsi que des offres de restauration et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition aux perturbations du commerce électronique et favorise une fréquentation stable et répétée. Proposée à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété offre aux investisseurs une opportunité de détail core-plus avec des revenus prévisibles, aucun risque de vacance locative et des besoins en capital limités à court terme. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre de nouveaux commerces limitée, renforçant ainsi la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

Afficher moins​

Afficher plus

Dollar Tree - 1011 W Avenue D

Lovington, NM 88260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 050 227 $ CAD
• 20 104 pi²

• Climatisation

Lovington Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive d'un Dollar Tree situé à Lovington, Nouveau-Mexique. La propriété est sécurisée par un nouveau bail double net (NN) de 10 ans jusqu'en 2036, suite au renouvellement anticipé par le locataire de deux périodes d'option de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme de Dollar Tree envers ce site. Le locataire exploite cet emplacement depuis 2013, ce qui souligne une solide histoire d'occupation et de performance. La propriété dispose d'un nouveau toit de 20 ans avec garantie, d'un stationnement abondant, ainsi que d'une excellente visibilité et accessibilité le long du principal corridor commercial de la ville, West Avenue D. Ce corridor est animé par un mélange diversifié de détaillants nationaux, notamment Bealls, Verizon, AutoZone et O’Reilly Auto Parts, ainsi que des restaurants populaires de restauration rapide. Les institutions éducatives à proximité, y compris l'école secondaire locale, l'école intermédiaire et les écoles primaires qui accueillent plus de 2 300 élèves, contribuent à un trafic quotidien important et à une synergie commerciale. De plus, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location d'une portion vacante de 10 100 pieds carrés du bâtiment. En tant que siège du comté de Lea, Lovington sert de centre administratif et juridique de la région, offrant une base économique stable et un flux constant de visiteurs. Cette offre représente un investissement sécurisé et générateur de revenus avec un locataire national de crédit et une opportunité attrayante de valeur ajoutée grâce à l'activation d'une surface locative supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

Afficher moins​

Afficher plus

Unit A - 3600 Rodeo Ln

Santa Fe, NM 87507

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 016 510 $ CAD
• 3 960 pi²

Santa Fe Bureau à vendre - Southwest Santa Fe

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour la vente-leaseback absolue NNN de ce bâtiment médical attrayant situé sur Rodeo Rd, au cœur de Santa Fe, NM. Nichée dans les montagnes Sangre-DeCristo, Santa Fe est la capitale de l'État et une destination de premier choix pour les vacanciers ainsi que pour les acheteurs d'art et de bijoux du sud-ouest, ce qui en fait l'un des marchés les plus difficiles d'accès aux États-Unis. Cette propriété se trouve à 3 miles du plus récent et plus grand centre médical régional du nord du Nouveau-Mexique, le Presbyterian Santa Fe Medical Center, et à 4,3 miles du deuxième plus grand centre médical régional du nord du Nouveau-Mexique, le Cristus St. Vincent Regional Medical Center. Le bâtiment est une propriété autonome faisant partie d'une association de bureaux professionnels et de bureaux médicaux en copropriété, située dans une zone très prisée de Santa Fe. La zone commerciale immédiate comprend le plus grand centre commercial régional et centre de puissance de Santa Fe, tous deux situés à moins de 0,25 mile, ainsi qu'un Sam’s Club, directement en face de la rue.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

Afficher moins​

Afficher plus

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 150 682 $ CAD
• 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 282 089 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

Afficher moins​

Afficher plus

505 E 20th St

Farmington, NM 87401

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 471 834 $ CAD
• 1 294 pi²

Farmington Commerce de détail à vendre

Ce Starbucks avec service au volant récemment construit, situé au 505 20th Street, représente une rare opportunité d’investissement en milieu urbain au cœur de Farmington, Nouveau-Mexique. Soutenu par un bail net garanti par l’entreprise d’une durée de 10 ans, cet actif offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété s’étend sur un terrain de 0,68 acre et comprend un bâtiment indépendant de ±1 294 pieds carrés conçu pour le service de ramassage et de service au volant, en adéquation avec le modèle de commodité en évolution de Starbucks. Idéalement situé en face de Farmington High School et à proximité de Smith’s Grocery et Wells Fargo, le site bénéficie d’une forte co-location et d’une grande visibilité. La zone commerciale environnante est dominée par des détaillants performants tels que Walgreens et Dollar General, qui occupent chacun la première place en termes de fréquentation locale selon Placer.ai. Les corridors à proximité enregistrent des flux de circulation dépassant les 14 000 véhicules par jour, renforçant l’accessibilité et l’exposition du site. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent un revenu moyen des ménages de 93 741 $ et une population de plus de 18 000 habitants, avec un mélange équilibré de milléniaux, de membres de la génération X et de baby-boomers. La propriété est entourée d’écoles, de parcs et d’équipements communautaires, ce qui en fait un point central dans le paysage commercial de Farmington. Avec un taux de capitalisation de 6,15 % et un locataire corporatif stable, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un revenu à long terme et à faible entretien dans un marché régional en croissance.

Coordonnées pour la location:

King Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30

Afficher moins​

Afficher plus

Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 921 558 $ CAD
• 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire dispose d'environ 13+ années restantes sur le bail, avec 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, ainsi que des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11

Afficher moins​

Afficher plus

3550 Isleta Blvd SE

Albuquerque, NM 87105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 686 842 $ CAD
• 2 677 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Restaurant loué à un seul locataire net disponible à la vente. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

Afficher moins​

Afficher plus

New Take 5 Oil | 55+ Unit Operator - 1655 S Valley Dr

Las Cruces, NM 88005

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 209 666 $ CAD
• 11 430 pi²

Las Cruces Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Take 5 Oil Change louée en valeur absolue par NNN à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6 (5 ans) des options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-11

Afficher moins​

Afficher plus

Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 362 775 $ CAD
• 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31

Afficher moins​

Afficher plus

1608 7th St

Las Vegas, NM 87701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 929 704 $ CAD
• 7 400 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

Absolute Investment Realty a été sélectionné comme représentant exclusif pour la vente de cet attrayant immeuble de bureau médical situé à Las Vegas, au Nouveau-Mexique. Les locataires comprennent Foot & Ankle Specialist ainsi que Cricket et un Dreamz Dispensary, un dispensaire de cannabis au détail. Ce magnifique cabinet médical jouit d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier commercial très actif de Las Vegas, au Nouveau-Mexique. La propriété récemment rénovée présente des éléments de design contemporains et des finitions de haute qualité partout. Cet impressionnant immeuble de bureaux médicaux représente une occasion d'investissement unique et lucrative, offrant un potentiel de flux de trésorerie stable à long terme et de fortes perspectives d'appréciation. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cette propriété exceptionnelle à votre portefeuille et de tirer parti de la demande croissante de services de santé. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-11

Afficher moins​

Afficher plus

Del Taco - Absolute NNN Lease - 1500 SE Gibson Blvd

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 962 225 $ CAD
• 1 152 pi²

• Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-15

Afficher moins​

Afficher plus