Immobilier commercial en Nouveau-Mexique disponible à vendre

30 NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

Plus de détails pour 1630 Rio Rancho Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

1630 Rio Rancho Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 394 164 $ CAD
  • 12 467 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

Situé au 1630 Rio Rancho Blvd SE à Rio Rancho, ce centre commercial entièrement loué représente une rare opportunité d'acquérir un investissement stabilisé et protégé contre l'inflation dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de l'État. La propriété offre 11 973 pieds carrés d'espace locatif sur un site de 1,03 acre très en vue au sein de Hilltop Plaza, un centre commercial dynamique ancré par Defined Fitness, NAPA Auto Parts et Big O Tires. Positionné à une intersection avec feux de signalisation le long de Rio Rancho Boulevard, le centre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic atteignant 45 000 véhicules par jour. Il est également adjacent au campus de plus de 200 acres d'Intel, un employeur régional majeur qui continue de stimuler la croissance économique dans la région. Le mélange de locataires comprend Lovelace Health System, Gonzales Jiu-Jitsu et Boba Catch, offrant un flux de revenus diversifié et résistant à la récession. Tous les baux sont structurés en NNN, avec des augmentations de loyer annuelles prévues allant de 2 % à 3 %, garantissant une croissance des revenus prévisible d'année en année et des responsabilités minimales pour le propriétaire. Les données démographiques environnantes sont très favorables, avec plus de 149 000 résidents dans un rayon de 5 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 115 000 $. La région bénéficie d'une forte synergie commerciale avec des marques nationales à proximité, y compris Walmart Supercenter, Smith’s Grocery, Target, Starbucks, Chick-fil-A, Dutch Bros, et bien d'autres, ce qui contribue à un trafic constant et à une attraction des consommateurs. Rio Rancho fait partie de la région métropolitaine d'Albuquerque et est reconnue comme la ville à la croissance la plus rapide du Nouveau-Mexique, offrant une économie solide, un logement abordable et une haute qualité de vie. Cette combinaison d'emplacement stratégique, de diversité des locataires et de fondamentaux de marché favorables fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie durable, une protection contre l'inflation et une stabilité à long terme dans une communauté florissante.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Retail

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 2929 Cerrillos Rd, Santa Fe, NM - Commerce de détail à vendre

Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) - 2929 Cerrillos Rd

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 502 321 $ CAD
  • 20 232 pi²

Santa Fe Commerce de détail à vendre - Southwest Santa Fe

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) située au 2929 Cerrillos Road, Santa Fe, NM 87507. Le site comprend environ 20 232 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. La propriété est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 272 991 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par an.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01
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Plus de détails pour 7510 Mallard Way, Santa Fe, NM - Flex à vendre

Net Leased Industrial Investment - 7510 Mallard Way

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Flex à vendre
  • 3 095 160 $ CAD
  • 10 969 pi²

Santa Fe Flex à vendre - Southwest Santa Fe

7510 Mallard Way | Santa Fe Airport Business Park | Santa Fe, NM 87507 2 275 000 $ | Taux de capitalisation de 8,51 % | 193 440 $ NOI la première année | 10 969 pi²± | Zonage I-1 Bâtiment industriel flexible entièrement occupé et générant des revenus, proposé comme investissement Triple Net (NNN). Le locataire prend en charge tous les impôts fonciers, l'assurance, l'entretien, les services publics et les frais d'exploitation directement. Le propriétaire reçoit un loyer de base de 16 000 $ par mois, net et clair, avec des augmentations annuelles correspondant au plus élevé entre 3 % ou l'indice CPI-U — une protection garantie contre l'inflation intégrée au bail. La propriété est un bâtiment industriel flexible de haute spécification, construit vers 2019 sur un terrain entièrement clôturé de 0,781 acre. Quatre unités (Unités A–D), chacune équipée d'un bureau privé, d'une salle de bain privée, d'un espace d'entrepôt avec des plafonds élevés, une porte roulante de 8'×8', et des volets de sécurité — toutes actuellement interconnectées et occupées par un seul locataire. Infrastructure robuste comprenant un service électrique triphasé de 1 600 ampères, eau et égouts municipaux, gaz naturel, système HVAC avec contrôle du climat et de l'humidité, drains de sol, et plafonds avec uni-strut. 23 places de stationnement pavées. Bail garanti personnellement pour toute la durée initiale. Augmentations de loyer annuelles. Droit de premier refus en cas de vente.

Coordonnées pour la location:

Tai Bixby

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-22
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Plus de détails pour 2001 N Prince St, Clovis, NM - Commerce de détail à vendre

Hobby Lobby - 2001 N Prince St

Clovis, NM 88101

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 571 314 $ CAD
  • 57 703 pi²
  • Climatisation

Clovis Commerce de détail à vendre

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net à Clovis, au Nouveau-Mexique. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d’articles d’art et d’artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Illustrant la solidité de cet emplacement, le locataire y exploite son commerce depuis plus de 20 ans et a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes), avec deux périodes d’option de 5 ans chacune. Le toit a été remplacé en 2022 et bénéficie d’une garantie de 20 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et un long historique d’exploitation, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 57 703 pi² est un co‑ancrage du centre communautaire de 169 000 pi² avec Albertsons Market et est situé sur le coin stratégique, à une intersection à feux de circulation de N Prince Street et Airport Highway, qui voit passer plus de 34 900 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercentre, Lowe’s Home Improvement, PetSmart, Marshalls, Ross, JC Penney, Harbor Freight, Dollar General, McDonald’s, Starbucks, Whataburger et plus encore. La base aérienne de Cannon se trouve à moins de 7 milles de la propriété visée et regroupe une communauté de plus de 20 000 militaires en service actif et leurs familles, ainsi que des employés civils et des entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14
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Plus de détails pour 2001 N 1st St, Artesia, NM - Industriel à vendre

2001 N 1st St

Artesia, NM 88210

  • NNN Property
  • Industriel à vendre
  • 2 354 444 $ CAD
  • 10 000 pi²

Artesia Industriel à vendre

Cette offre représente une occasion intéressante d’acquérir un immeuble industriel à locataire unique, sous bail net, occupé par FleetPride, un chef de file reconnu à l’échelle nationale dans la distribution de pièces pour camions lourds et remorques. Stratégiquement situé au 2001 N. Artesia Blvd à Artesia, au Nouveau-Mexique, l’immeuble se trouve le long de la route U.S. 285, un important corridor de transport nord-sud, et sert de site opérationnel clé au sein du réseau régional du locataire. Le site est exploité en continu comme magasin de vente au détail pour camions et remorques depuis les années 1980, ce qui souligne sa fonctionnalité éprouvée et sa pertinence durable pour le marché local. L’actif comprend un bâtiment industriel d’environ 10 000 pieds carrés sur un terrain d’environ 0,93 acre, offrant un entrepôt fonctionnel, une cour extérieure ainsi qu’une excellente visibilité et accessibilité le long d’un axe commercial principal soutenant les activités de logistique et de distribution. L’immeuble est loué sur une base double net (NN), ce qui se traduit par des responsabilités limitées pour le propriétaire et un flux de revenus stable et passif. L’investissement est offert à un taux de capitalisation (CAP) attrayant de 7,50 %, procurant un rendement en place solide par rapport à des actifs industriels comparables sous bail net. FleetPride, soutenue par un actionnariat institutionnel solide, exploite un vaste réseau à l’échelle nationale et a démontré un engagement marqué envers ce site, renforçant la viabilité et la stabilité à long terme de la location. La structure de bail offre des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations annuelles de loyer intégrées et avantageuses, favorisant la croissance des revenus à long terme. Artesia est un pôle énergétique et industriel bien établi dans le sud-est du Nouveau-Mexique, bénéficiant de l’activité soutenue du secteur pétrolier et gazier. L’emplacement de l’immeuble le long de la U.S. 285 lui confère de solides fondamentaux immobiliers, soutenus par un flux de circulation constant et une demande provenant d’utilisateurs industriels liés aux moteurs économiques régionaux. Cet investissement convient particulièrement aux investisseurs à la recherche d’un actif sûr et à long terme, avec un locataire de qualité crédit, des responsabilités de gestion limitées et une exposition au secteur industriel, reconnu pour sa résilience.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 3619 NW County Rd, Hobbs, NM - Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli - 3619 NW County Rd

Hobbs, NM 88240

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 693 810 $ CAD
  • 3 622 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Hobbs Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli (la « Propriété ») est un restaurant de service rapide autonome situé au 3619 NW County Road à Hobbs, au Nouveau-Mexique. La Propriété est située à un coin très visible le long de NW County Road près de Industrial Drive, offrant d’excellents accès d’entrée et de sortie ainsi qu’une forte accessibilité aux corridors commerciaux environnants et aux quartiers résidentiels à proximité. Construite en 2018, la Propriété comprend environ 3 622 pieds carrés et est située sur un terrain d’environ 0,99 acre. Le bâtiment présente un design de restaurant moderne avec un vaste stationnement de surface et une circulation sur le site efficace pour accommoder un achalandage constant de clients. La Propriété est louée à 100 % à Best Choice Restaurants, LLC, exploitant sous le nom de McAlister’s Deli, en vertu d’un bail de 15 ans qui a débuté le 1er janvier 2019 et se termine le 31 décembre 2033, offrant environ 7,59 années de durée résiduelle de bail (WALT). Le bail prévoit des augmentations de loyer programmées tous les cinq ans, assurant une croissance intégrée des revenus.

Coordonnées pour la location:

EDGE Realty Capital Markets

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 1102 W Main St, Artesia, NM - Commerce de détail à vendre

Artesia 7 Brew - 1102 W Main St

Artesia, NM 88210

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 915 598 $ CAD
  • 910 pi²

Artesia Commerce de détail à vendre

Faris Lee Investments est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une toute nouvelle propriété 7 Brew Coffee avec double service au volant située au Nouveau-Mexique. Le bien en question a ouvert en décembre 2025 et est stratégiquement situé sur Main Street (US-82), l'artère commerciale principale d'Artesia NM et l'une des deux grandes autoroutes américaines qui se croisent au cœur de la ville. L'offre est sécurisée par un bail foncier NNN absolu de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant à un investisseur à la fois une forte protection contre l'inflation et une augmentation du flux de trésorerie tous les cinq ans pendant la durée du bail. Avec zéro responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéalement adapté pour un investisseur passif ou hors de l'État recherchant une propriété d'investissement QSR sans gestion dans un marché à revenu élevé et axé sur l'énergie.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 1419 N Main Ave, Lovington, NM - Commerce de détail à vendre

United Supermarkets - 1419 N Main Ave

Lovington, NM 88260

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 26 822 454 $ CAD
  • 48 997 pi²

Lovington Commerce de détail à vendre

Emplacement de choix : Emplacement privilégié directement sur la Route 82 des États-Unis, qui traverse l'ensemble de Lovington. Construction 2026 : Construction neuve de 2026 construite selon le dernier prototype de United Supermarkets. Base démographique solide : Le rayon de cinq miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 12 % dans un rayon d'un mile depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 89 694 $ dans un rayon de cinq miles. Excellents générateurs de trafic : La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Lovington, y compris Family Dollar, Comfort Inn & Suites, Dollar General Market, McDonald's, Pizza Hut, et bien d'autres. Aucune responsabilité de gestion : La structure de bail NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Dynamiques de marché en croissance : Les augmentations de revenus projetées dans les rayons de 1, 3 et 5 miles au cours des cinq prochaines années positionnent ce United Supermarkets et Lovington pour une croissance régulière et simultanée.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-10
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Plus de détails pour 124 Siringo Rd, Santa Fe, NM - Bureau à vendre

Professional Offices Near Hospital - 124 Siringo Rd

Santa Fe, NM 87505

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 312 867 $ CAD
  • 9 592 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit

Santa Fe Bureau à vendre

Immeuble de bureaux professionnels et de recherche d’environ 9 592 pi², situé sur un terrain d’environ 0,90 acre le long de Siringo Road, juste à l’est de St. Francis Drive, avec 54 espaces de stationnement. Cette propriété très bien située offre une excellente occasion pour un propriétaire-occupant, un centre de recherche, une clinique médicale ou une firme de services professionnels à la recherche d’un emplacement central à Santa Fe avec une excellente accessibilité et un stationnement abondant. L’immeuble de deux étages, construit en 1996, offre un aménagement polyvalent comprenant des bureaux fermés, des salles de conférence, des aires de réception, des laboratoires et des espaces de travail collaboratif. La propriété comprend également un ascenseur, une terrasse sur le toit et un vaste stationnement pour les employés et les visiteurs. Propriété offerte à la vente sous l’évaluation de 1 800 000 $; vente « tel quel » par le prêteur précédent qui a repris l’immeuble par voie de forclusion. Le zonage C-1 permet l’usage de bureaux, cliniques médicales et dentaires, recherche, établissements d’enseignement, lieux de culte et plus encore. Locataire en R-D en place sur une base mensuelle.

Coordonnées pour la location:

Tai Bixby

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 5210 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 062 483 $ CAD
  • 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Nouveau bail de 15 ans récemment signé avec six (6) périodes d'option de cinq ans pour prolonger • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui comprend plus de 29 emplacements à travers l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change • L'opérateur et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le NOI et se protégeant contre l'inflation • Actif de construction flambant neuf construit selon le dernier prototype de conception et les normes opérationnelles

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 10830 Unser Blvd NW, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 15yr SLB | 29+ Unit Guaranty - 10830 Unser Blvd NW

Albuquerque, NM 87114

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 974 050 $ CAD
  • 1 438 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (propriété du terrain et du bâtiment) dans un bien immobilier investi en location absolue NNN chez Take 5 Oil Change situé au 10830 Unser Boulevard NW, Albuquerque, Nouveau-Mexique. À la clôture de l'entiercement, le locataire signera un tout nouveau bail NNN de 15 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une excellente protection contre l'inflation. Le bail sera absolument NNN, ne nécessitant aucune responsabilité de la part du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 70 NM-371, Thoreau, NM - Commerce de détail à vendre

70 NM-371

Thoreau, NM 87323

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 159 895 $ CAD
  • 9 180 pi²

Thoreau Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Thoreau, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité! Ce magasin a été reconstruit en 2015. La propriété offre un bail Double Net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme Grade d'Investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Il se classe dans le tiers supérieur de tous les magasins Family Dollar de l'État. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné près de l'I-40 qui voit 20 010 voitures par jour, sur la NM-371 qui voit 4 124 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale entourée d'écoles locales, de résidences et d'autres détaillants. La population à 10 miles du site est de 3 945 personnes tandis que le revenu moyen des ménages à 3 miles est de 41 524 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9 % basé sur un NOI de 76 729 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 701 N 5th St, Estancia, NM - Commerce de détail à vendre

701 N 5th St

Estancia, NM 87016

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 843 508 $ CAD
  • 9 180 pi²

Estancia Commerce de détail à vendre - Torrance County

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Estancia, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité sur le marché d'Albuquerque ! La propriété offre un bail double net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné sur la 5e rue, qui voit passer 3 911 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale de la ville, à côté du lycée et en face de l'aéroport municipal d'Estancia. La population dans un rayon de 10 miles est de 3 029 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 46 605 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9,23 % basé sur un revenu net d'exploitation de 59 978 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour Residential Assisted Living – Soins de santé à vendre

Residential Assisted Living

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 442 040 $ CAD
  • 13 262 pi²
  • 5 Propriétés | Soins de santé

Portefeuille de propriétés à vendre - West Mesa

Une occasion rare s'offre à vous pour acquérir un portefeuille entièrement opérationnel de résidences pour personnes âgées avec soins assistés et soins de la mémoire dans le marché d'Albuquerque. Cette offre comprend cinq maisons résidentielles spécialement conçues pour les soins assistés et les soins de la mémoire, construites et exploitées pour répondre aux besoins des personnes âgées. Le portefeuille inclut un total de 30 lits autorisés, chaque maison étant conçue selon un modèle de soins en petite résidence, offrant aux résidents un cadre plus personnel et familial comparé aux grandes installations institutionnelles. Les emplacements sont actuellement opérationnels, dotés de personnel qualifié et soutenus par des systèmes établis, des procédures, des routines de soins aux résidents, des relations avec les fournisseurs et une infrastructure administrative. Le taux d'occupation actuel est d'environ 80 %, avec un potentiel significatif de croissance grâce à l'augmentation du nombre de résidents, des ajustements tarifaires et des gains d'efficacité opérationnelle. Le portefeuille est proposé comme une opportunité d'acquisition dans le domaine des soins aux personnes âgées, soutenue par des actifs immobiliers. Un acheteur qualifié peut intégrer une plateforme existante avec des maisons autorisées, du personnel formé, un historique opérationnel et un modèle de soins résidentiels reconnu déjà en place. Cette opportunité convient parfaitement à un propriétaire-exploitant, un fournisseur régional de soins assistés, un opérateur de soins de la mémoire ou un investisseur cherchant à obtenir une échelle immédiate dans le marché des soins résidentiels pour personnes âgées. Prix demandé : 4 000 000 $ Base du portefeuille : 800 000 $ par emplacement Emplacements inclus : 5 maisons de soins assistés / soins de la mémoire entièrement opérationnelles Capacité autorisée : 30 lits au total Marché : Albuquerque / Rio Rancho, Nouveau-Mexique Diligence raisonnable : Disponible pour les acheteurs qualifiés après signature d'un NDA

Coordonnées pour la location:

Tim Lopez Group

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1 Romeroville Frontage Rd, Las Vegas, NM - Commerce de détail à vendre

Speedway - 1 Romeroville Frontage Rd

Las Vegas, NM 87701

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 225 669 $ CAD
  • 4 000 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

L'offre présente l'opportunité d'acquérir un magasin de commodités Speedway à locataire unique avec une infrastructure de ravitaillement à haute capacité, situé sur 7 acres à Las Vegas, Nouveau-Mexique. La propriété est le 7-Eleven le plus performant du Nouveau-Mexique et figure dans le top 3% à l'échelle nationale selon Placer.ai. La propriété est louée sur un bail NNN absolu à long terme avec des augmentations de loyer contractuelles tous les trois ans pendant la durée initiale, offrant une croissance des revenus et un transfert complet des dépenses. Speedway est l'un des plus grands exploitants de magasins de commodités dans le sud-ouest et est détenu et exploité par 7-Eleven, la plus grande marque de magasins de commodités au monde, générant 81,46 milliards de dollars de revenus totaux en 2024 (augmentation de 4,4% d'une année sur l'autre), et une cote de crédit de qualité investissement de A par S&P. La propriété bénéficie d'un accès immédiat à l'Interstate 25, également connue sous le nom de Pan-American Freeway, et est située à la convergence de l'I-25 et de la Route 84 des États-Unis, un corridor clé de trafic régional et interétatique à travers le nord du Nouveau-Mexique.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 10201 Central Ave NE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 926 457 $ CAD
  • 3 264 pi²
  • Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy’s exploite ce site depuis 11 ans et il reste plus de 4 ans sur leur bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période de renouvellement. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, gère 10 établissements Freddy’s au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX. • L’entreprise est exploitée par une entité plus importante, ERC Management, qui gère un total de 34 établissements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique, avec des plans pour ouvrir davantage de magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d’El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-15
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Plus de détails pour 3600 Rodeo Ln, Santa Fe, NM - Bureau à vendre

Unit A - 3600 Rodeo Ln

Santa Fe, NM 87507

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 1 982 263 $ CAD
  • 3 960 pi²

Santa Fe Bureau à vendre - Southwest Santa Fe

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour la vente-leaseback NNN de cet attrayant bâtiment de bureaux médicaux situé au cœur de Santa Fe. Cette propriété est facilement accessible depuis l'I-25 et se trouve à proximité des deux plus grands hôpitaux de Santa Fe (Christos St. Vincent Regional Medical Center, Presbyterian Santa Fe Medical Center). Cet actif représente une opportunité d'acquérir de l'immobilier dans le marché prestigieux et à forte barrière d'entrée de Santa Fe, NM. Nouveau bail en vigueur avec Allevio Care, une entreprise nationale. Consultez le résumé de l'investissement et À propos du locataire pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05
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Plus de détails pour 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM - Bureau à vendre

Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 6 228 574 $ CAD
  • 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 274 687 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 505 E 20th St, Farmington, NM - Commerce de détail à vendre

505 E 20th St

Farmington, NM 87401

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 340 617 $ CAD
  • 1 294 pi²

Farmington Commerce de détail à vendre

Ce nouveau Starbucks avec service au volant, récemment construit au 505 20th Street, représente une rare occasion d’investissement de type « infill » au cœur de Farmington, au Nouveau-Mexique. Appuyé par un bail net de 10 ans garanti par la société, l’actif offre un revenu passif avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété est située sur un terrain de 0,68 acre et comprend un bâtiment autonome d’environ 1 294 pi², conçu pour le service de commande à emporter et au volant, en ligne avec le modèle évolutif de Starbucks axé sur la commodité pour la clientèle. Stratégiquement situé en face de Farmington High School et adjacent à l’épicerie Smith’s et à Wells Fargo, le site bénéficie d’une forte co‑location commerciale et d’une excellente visibilité. Le secteur commercial environnant est ancré par des détaillants de premier plan, dont Walgreens et Dollar General, qui se classent tous deux au premier rang pour l’achalandage local selon Placer.ai. Le débit de circulation dépasse 14 000 véhicules par jour sur les artères avoisinantes, ce qui renforce l’accessibilité et l’exposition du site. Les données démographiques dans un rayon de 5 milles indiquent un revenu moyen des ménages de 93 741 $ et une population de plus de 18 000 personnes, avec un mélange équilibré de millénariaux, de membres de la génération X et de baby-boomers. La propriété est entourée d’écoles, de parcs et d’équipements communautaires, ce qui en fait un pôle central dans le paysage de détail de Farmington. Avec un taux de capitalisation de 6,15 % et un locataire corporatif stable, cette offre est idéale pour les investisseurs à la recherche d’un revenu à long terme, nécessitant peu de gestion, dans un marché régional en croissance.

Coordonnées pour la location:

King Capital

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-04-30
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Plus de détails pour 3900 Southern Blvd SE, Rio Rancho, NM - Commerce de détail à vendre

Take 5 Oil Change - 3900 Southern Blvd SE

Rio Rancho, NM 87124

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 848 933 $ CAD
  • 1 315 pi²

Rio Rancho Commerce de détail à vendre

• Le locataire a environ 13+ années restantes avec 5 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 10 % à la 11e année, et des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-04-11
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Plus de détails pour 1266 Sumner Ave, Fort Sumner, NM - Commerce de détail à vendre

Dollar General Plus - 1266 Sumner Ave

Fort Sumner, NM 88119

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 539 152 $ CAD
  • 10 640 pi²

Fort Sumner Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce 2024 BTS 10 640 SF. Magasin Dollar General Plus situé à Fort Sumner, au Nouveau-Mexique. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin a terminé sa construction et a ouvert ses portes avec succès en juin 2024. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné au coin de l'avenue G et de la 16e rue, juste à côté de l'autoroute 60, où 5 925 voitures sont affichées par jour. Le magasin est facilement accessible depuis les deux rues avec 2 points d'entrée/sortie. La population à 10 milles du site est de 1 322 habitants et le revenu moyen des ménages de 3 milles est de 45 457$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,80 % basé sur un NOI de 127 843,20$. Courtier agréé : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-02-18
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Plus de détails pour 1655 S Valley Dr, Las Cruces, NM - Commerce de détail à vendre

New Take 5 Oil | 55+ Unit Operator - 1655 S Valley Dr

Las Cruces, NM 88005

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 161 825 $ CAD
  • 11 430 pi²

Las Cruces Commerce de détail à vendre

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement Take 5 Oil Change louée en valeur absolue par NNN à Las Cruces, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6 (5 ans) des options de prolongation, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-02-11
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Plus de détails pour 10300 Central Ave SE, Albuquerque, NM - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 836 512 $ CAD
  • 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31
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1–24 de 30
  2. 1
  3. 2
États-Unis NNN Properties Nouveau-Mexique