25 NNN Properties à vendre à Nouveau-Mexique, USA

2-Tenant Big 5 Pad Bldg / NNN Investment - 3140 Coors Blvd NW

Albuquerque, NM 87120

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 774 477 $ CAD
• 11 869 pi²

• Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - West Mesa

Courtier attitré au Nouveau-Mexique : Pegasus Group LLC / Numéro de licence : 2023-0376 Faris Lee Investments est ravi de présenter une opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un investissement commercial de quartier entièrement loué, composé de deux locataires : Big 5 Sporting Goods et Honey Supply Smoke Shop, situé à Albuquerque, Nouveau-Mexique. La propriété, d'une superficie de 11 869 pieds carrés, est proposée au prix de 2 709 000 $, offrant un taux de capitalisation attractif de 7,50 % basé sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 203 140 $. Big 5 Sporting Goods exploite avec succès sur ce site depuis 2004, démontrant plus de 21 ans d'occupation historique, tandis que Honey Supply occupe les lieux depuis 2021 et est engagé jusqu'en juillet 2029. Big 5, un détaillant reconnu d'articles de sport dans l'Ouest des États-Unis avec environ 414 emplacements répartis dans 11 États, emploie plus de 7 600 personnes. Cet investissement offre des revenus locatifs durables grâce à des structures de bail net dans lesquelles les deux locataires remboursent leur part proportionnelle des taxes foncières, des assurances et des frais d'entretien commun (CAM), tout en assurant l'entretien de leurs systèmes de climatisation et de leurs locaux intérieurs respectifs. Big 5 est engagé jusqu'en mars 2030 avec une option de renouvellement de cinq ans à un loyer mensuel augmenté de 16 167 $. Le bail de Honey Supply inclut des augmentations de loyer prévues en août 2027 et août 2028. Cette structure réduit les obligations quotidiennes liées à la gestion de la propriété. L'investissement est proposé à 228 $ par pied carré, ce qui est inférieur au coût de remplacement.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-10

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Alta: Raton, NM - 412 Clayton Rd

Raton, NM 87740

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 545 784 $ CAD
• 8 787 pi²

Raton Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi d'offrir en exclusivité à la vente le dépanneur Alta et station-service de 8 787 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,20 acres à Raton, NM. Le bail absolu NNN d'Alta dispose d'une durée restante d'environ 14,5 ans et ne comporte aucune obligation pour le propriétaire, puisque le locataire est entièrement responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. L'entreprise n'est pas à vendre.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Freddy's - Albuquerque NM - 10201 Central Ave NE

Albuquerque, NM 87123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 890 122 $ CAD
• 3 264 pi²

• Restaurant

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

• Freddy's est en activité à cet emplacement depuis plus de 11 ans et dispose de plus de 3 ans restants sur son bail, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans et au début de chaque période de renouvellement. • Le magasin a généré une solide marge EBITDA de plus de 12 % en 2024, le plaçant au-dessus des moyennes du système et renforçant la sécurité locative à long terme. • Le locataire, ERC New Mexico, LLC, exploite 10 emplacements Freddy's au Nouveau-Mexique et dans le comté d'El Paso, TX. • L'entreprise est gérée par une entité plus importante, ERC Management, qui exploite un total de 34 emplacements au Colorado, en Alabama, au Texas et au Nouveau-Mexique, avec des plans d'ouverture de nouveaux magasins au Nouveau-Mexique et dans le comté d'El Paso, TX.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

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H&R Block - Vision Works Pavilion SM - 4910 Cutler Ave NE

Albuquerque, NM 87110

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 946 851 $ CAD
• 5 000 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Northeast Heights

Courtier attitré au Nouveau-Mexique : Lee Langen / Numéro de licence : 19241 Faris Lee Investments est ravi de proposer une occasion rare d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un espace commercial très visible, composé de deux locataires, situé au sein de The Pavilions at San Mateo, un centre communautaire de premier plan ancré par Walmart Neighborhood Market, au cœur d'Albuquerque. Renforçant la solidité et la stabilité de cet emplacement, le terrain distinct est entièrement loué à des locataires solides, reconnus à l'échelle nationale et régionale : Visionworks et H&R Block. Illustrant une excellente dynamique de location et un engagement des locataires, Visionworks a accepté d'exercer par anticipation son option de 3 ans jusqu'au 30 juin 2029 (sous réserve de l'approbation finale du comité), offrant ainsi une stabilité de revenus à long terme. Les espaces commerciaux de premier plan situés dans des centres ancrés par des épiceries continuent d'être l'un des types de produits les plus résilients et recherchés par les investisseurs en commerce de détail, grâce à une demande basée sur les besoins essentiels et un trafic quotidien constant. L'actif en question bénéficie d'une synergie commerciale immense, attirant les 2,3 millions de visiteurs annuels impressionnants du centre commercial de 150 000 pieds carrés (Placer.ai), grâce aux principaux locataires Walmart Neighborhood Market, Five Below et Dollar Tree (qui attirent plus de 3 millions de visiteurs). Ce terrain commercial de premier plan, situé en bordure de rue, offre une visibilité supérieure, un stationnement sur place et une facilité d'accès sans compromis. Les investisseurs profiteront d'une structure de bail NNN (triple net) avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, les locataires prenant en charge l'entretien intérieur et la maintenance des systèmes de chauffage et climatisation, tout en assumant les taxes foncières, l'assurance et l'entretien des espaces communs (CAM). Cette configuration à faible gestion offre un flux de trésorerie stable et robuste, idéal pour les investisseurs passifs ou les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031, tout en offrant des avantages fiscaux importants grâce à la répartition des coûts entre le terrain et les améliorations du bâtiment. Idéalement situé près des rampes d'accès/de sortie de l'Interstate 40 (plus de 206 000 véhicules par jour), le terrain bénéficie d'une accessibilité régionale et d'une visibilité exceptionnelles. La propriété est positionnée à l'intersection très fréquentée de San Mateo Blvd NE et Cutler Ave NE (plus de 48 000 véhicules par jour), avec plusieurs points d'entrée/sortie et une importante façade sur rue. Le centre est également situé dans un corridor commercial de premier plan, à seulement un mile des principaux moteurs économiques régionaux, notamment Coronado Center (9,8 millions de visiteurs annuels), Winrock Town Center et une nouvelle installation Crunch Fitness de 58 000 pieds carrés, récemment ouverte pour un investissement de 10 millions de dollars. La zone commerciale environnante présente des données démographiques exceptionnelles, avec plus de 116 000 résidents, 54 000 ménages et une base d'emploi de jour de 113 000 employés dans un rayon de 3 miles. Cette forte concentration de consommateurs positionne cet actif comme une opportunité convaincante d'acquérir un terrain de qualité supérieure, stabilisé, avec une puissante liste de locataires nationaux dans un corridor commercial central de premier plan à Albuquerque.

Coordonnées pour la location:

Faris Lee Investments

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Los Lunas Mister Car Wash - 1503 Main St SW

Los Lunas, NM 87031

• NNN Property
• Spécialité à vendre
• 7 467 943 $ CAD
• 5 436 pi²

Los Lunas Spécialité à vendre - Los Lunas Corridor

Investissement locatif NNN à locataire unique à Los Lunas, NM Augmentations annuelles de loyer | Construit en 2023 Prix de vente : 5 359 858 $ Taux de capitalisation (CAP) : 5,65 % Revenu net d'exploitation (NOI) : 302 832 $ Augmentations de loyer : 1,75 % par an Surface locative nette : 5 436 pi² Superficie du terrain : 1,07 acre Numéro de parcelle (APN) : 1 008 039 364 070

Coordonnées pour la location:

Capacity Commercial Group LLC

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-06-22

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Arby's - 1711 7th St

Las Vegas, NM 87701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 393 310 $ CAD
• 2 500 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Arby's situé au 1711 7th Street, Las Vegas, NM 87701. Le site comprend environ 2 500 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Arby's est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17 février 2016. Le loyer annuel actuel est de 54 647 $ et prévoit des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Church's Texas Chicken - 2407 N Main St

Roswell, NM 88201

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 671 972 $ CAD
• 919 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Roswell Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un restaurant Church’s Texas Chicken à locataire unique avec bail net à Roswell, NM. Church’s Chicken, une entreprise en activité depuis 74 ans, exploite plus de 1 450 restaurants dans 23 pays et a généré plus de 1,6 milliard de dollars de ventes aux États-Unis en 2024. Cet actif est soumis à un nouveau bail de 10 ans avec trois périodes d'option de 5 ans et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Pendant la durée initiale et les périodes d'option, le loyer augmentera de 6 000 $ tous les 5 ans, offrant des flux de trésorerie résistants à l'inflation pour les années à venir. Le bâtiment de restauration rapide (QSR) de 919 pieds carrés avec service au volant, situé sur un terrain de 0,28 acre, est positionné le long de l'artère la plus fréquentée de Roswell (plus de 27 500 véhicules par jour) et se trouve en face de Home Depot. Les détaillants à proximité incluent Target, Farmers Country Market, Walgreens, 7-Eleven, AutoZone, Ace Hardware, Dollar General, Wells Fargo, Starbucks, Popeyes, Whataburger, Taco Bell, Red Lobster, Applebee’s et bien d'autres.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Wendy's - 2289 E Superior St

Silver City, NM 88061

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 229 692 $ CAD
• 3 729 pi²

Silver City Commerce de détail à vendre

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Wendy's situé au 2289 Superior, Silver City, NM 88061. Le site comprend environ 3 729 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,94 acre. Wendy's est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 1er mai 2026. Le loyer annuel actuel est de 127 500 $ et prévoit des augmentations de 7,5 % tous les 5 ans (période initiale) / 10 % tous les 5 ans (options).

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-05-21

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Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) - 2929 Cerrillos Rd

Santa Fe, NM 87507

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 634 975 $ CAD
• 20 232 pi²

Santa Fe Commerce de détail à vendre - Southwest Santa Fe

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour une propriété Teamshares (DBA Coronado Paint & Decorating) située au 2929 Cerrillos Road, Santa Fe, NM 87507. Le site comprend environ 20 232 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,27 acre. La propriété est soumise à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 25 août 2025. Le loyer annuel actuel est de 272 991 $ et prévoit des augmentations programmées de 2,00 % par année.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-01

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Hobby Lobby - 2001 N Prince St

Clovis, NM 88101

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 681 521 $ CAD
• 57 703 pi²

• Climatisation

Clovis Commerce de détail à vendre

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs l'opportunité d'acquérir le Hobby Lobby à locataire unique en bail net situé à Clovis, NM. Hobby Lobby est le plus grand détaillant privé d'arts et d'artisanat au monde, avec plus de 1 000 magasins dans 48 États et plus de 46 000 employés. Témoignant de la solidité de cet emplacement, le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans et a récemment prolongé le bail (8,5 années restantes) avec deux périodes d'option de 5 ans. Le toit a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie de 20 ans. Avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, des augmentations de loyer tous les 5 ans et une longue histoire d'exploitation, cet actif est idéal pour un investisseur recherchant des flux de trésorerie à long terme. Le bâtiment de 57 703 pieds carrés est un co-ancrage du centre communautaire de 169 000 pieds carrés avec Albertsons Market et est situé à l'intersection signalée de N Prince Street et Airport Highway, qui voit plus de 34 900 véhicules par jour. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Lowe’s Home Improvement, PetSmart, Marshalls, Ross, JC Penney, Harbor Freight, Dollar General, McDonald’s, Starbucks, Whataburger et bien d'autres. La base aérienne de Cannon se trouve à moins de 7 miles de la propriété en question, comprenant une communauté de plus de 20 000 militaires actifs et leurs familles, employés civils et entrepreneurs.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-14

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2001 N 1st St

Artesia, NM 88210

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 2 411 206 $ CAD
• 10 000 pi²

Artesia Industriel à vendre

Cette offre représente une opportunité attrayante d'acquérir un investissement industriel à locataire unique, loué net, occupé par FleetPride, un leader nationalement reconnu dans la distribution de pièces pour camions et remorques lourds. Stratégiquement situé au 2001 N. Artesia Blvd à Artesia, Nouveau-Mexique, la propriété se trouve le long de l'autoroute U.S. 285, un corridor de transport nord-sud majeur, et sert de centre opérationnel essentiel au sein du réseau régional du locataire. Le site est exploité en continu comme magasin de détail pour camions et remorques depuis les années 1980, soulignant sa fonctionnalité durable et sa pertinence pour le marché local. L'actif comprend un bâtiment industriel d'environ 10 000 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 0,93 acre, offrant un espace d'entrepôt fonctionnel, une cour extérieure, ainsi qu'une excellente visibilité et accessibilité le long d'une artère commerciale principale soutenant les opérations logistiques et de distribution. La propriété est louée sur une base double net (NN), ce qui implique des responsabilités minimales pour le propriétaire et génère un flux de revenus passif stable. L'investissement est proposé à un taux de capitalisation attractif de 7,50 %, offrant un rendement solide en place par rapport à des actifs industriels comparables loués net. FleetPride, soutenu par une solide propriété institutionnelle, exploite un vaste réseau national et a démontré un engagement fort envers ce site, renforçant la viabilité et la stabilité à long terme de la location. La structure de bail offre des flux de trésorerie prévisibles, avec des augmentations annuelles de loyer attrayantes intégrées, favorisant une croissance des revenus à long terme. Artesia est un centre énergétique et industriel bien établi dans le sud-est du Nouveau-Mexique, bénéficiant de l'activité continue dans le secteur pétrolier et gazier. L'emplacement de la propriété le long de l'U.S. 285 offre de solides fondamentaux immobiliers, soutenus par un flux de trafic constant et une demande des utilisateurs industriels liés aux moteurs économiques régionaux. Cet investissement convient parfaitement aux investisseurs recherchant un actif sécurisé et à long terme avec un locataire solvable, des responsabilités de gestion limitées et une exposition au secteur industriel résilient.

Coordonnées pour la location:

Spectrum Commercial Real Estate, Inc

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Family Dollar | 5.75 Yr. - Abs. NNN - 3421 Mountain View Blvd

Angel Fire, NM 87710

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 964 025 $ CAD
• 8 320 pi²

Angel Fire Commerce de détail à vendre

Schuchert Retail Group et Bang Realty-New Mexico, Inc. sont ravis de présenter en exclusivité à la vente le Family Dollar de 8 320 pieds carrés situé au 3421 Mountain View Blvd., Angel Fire, NM 87110. En collaboration avec : Brian Brockman (Bang Realty-New Mexico, Inc) Licence NM #20241

Coordonnées pour la location:

Schuchert Retail Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-23

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New Take 5 Oil | 15 Yr NNN SLB | 10% Bumps - 5210 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 160 424 $ CAD
• 1 810 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

• Bail récemment signé de 15 ans avec six (6) périodes d'option de renouvellement de cinq ans chacune • Bail garanti par T5 West Operations, LLC, qui regroupe plus de 29 emplacements dans l'ouest des États-Unis sous la marque Take 5 Oil Change • L'exploitant et ses entités affiliées gèrent actuellement plus de 50 emplacements Take 5 Oil Change, démontrant un historique opérationnel éprouvé • Augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période de renouvellement, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et protégeant contre l'inflation • Actif de construction flambant neuf, conçu selon le dernier prototype et les normes opérationnelles les plus récentes

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-04

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SANDIA HEIGHTS VILLAGE IN A HIGH-INCOME AREA - 12700 San Rafael Ave NE

Albuquerque, NM 87122

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 737 650 $ CAD
• 14 932 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - East Outlying

La propriété est proposée comme un investissement stabilisé dans un centre commercial de quartier entièrement loué, situé dans le sous-marché très prisé de Northeast Heights à Albuquerque. L'actif est occupé à 100 % et génère un flux de trésorerie durable grâce à un mélange diversifié de locataires axés sur les services, avec des augmentations de loyer contractuelles. Positionnée sur un terrain d'angle très visible avec une double façade le long de San Rafael Avenue et Tramway Boulevard, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien, d'un accès pratique et d'une demande constante dans le quartier. Le centre totalise environ 14 932 pieds carrés et est situé sur un site de ±1,27 acre, offrant un ratio terrain-bâtiment favorable et une flexibilité à long terme. La liste des locataires est principalement composée d'entreprises axées sur les besoins essentiels et les services de style de vie, notamment des soins vétérinaires, des assurances, des services personnels, des centres de conditionnement physique, des studios créatifs, ainsi que des offres de restauration et de boissons. Ce mélange axé sur les services limite l'exposition aux perturbations du commerce électronique et favorise une fréquentation stable et répétée. Offerte à un taux de capitalisation en place de 6,74 %, la propriété représente une opportunité d'investissement de type "core-plus" dans le commerce de détail, offrant des revenus prévisibles, aucun risque de vacance locative et des besoins en capital limités à court terme. La zone commerciale environnante se caractérise par des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, des quartiers résidentiels établis et une offre limitée de nouveaux commerces de détail, renforçant ainsi la stabilité à long terme de l'occupation et des revenus.

Coordonnées pour la location:

A360 Capital Real Estate & Business Advisory

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Dollar Tree - 1011 W Avenue D

Lovington, NM 88260

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 020 299 $ CAD
• 20 104 pi²

• Climatisation

Lovington Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'offre exclusive d'un Dollar Tree situé à Lovington, Nouveau-Mexique. La propriété est sécurisée par un nouveau bail double net (NN) de 10 ans jusqu'en 2036, suite au renouvellement anticipé par le locataire de deux périodes d'option de cinq ans, démontrant l'engagement à long terme de Dollar Tree envers ce site. Le locataire exploite cet emplacement depuis 2013, ce qui souligne une solide histoire d'occupation et de performance. La propriété dispose d'un nouveau toit de 20 ans avec garantie, d'un stationnement abondant, ainsi que d'une excellente visibilité et accessibilité le long du principal corridor commercial de la ville, West Avenue D. Ce corridor est animé par un mélange diversifié de détaillants nationaux, notamment Bealls, Verizon, AutoZone et O’Reilly Auto Parts, ainsi que des restaurants populaires de restauration rapide. Les institutions éducatives à proximité, y compris l'école secondaire locale, l'école intermédiaire et les écoles primaires qui accueillent plus de 2 300 élèves, contribuent à un trafic quotidien important et à une synergie commerciale. De plus, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location d'une portion vacante de 10 100 pieds carrés du bâtiment. En tant que siège du comté de Lea, Lovington sert de centre administratif et juridique de la région, offrant une base économique stable et un flux constant de visiteurs. Cette offre représente un investissement sécurisé et générateur de revenus avec un locataire national de crédit et une opportunité attrayante de valeur ajoutée grâce à l'activation d'une surface locative supplémentaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-10

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Unit A - 3600 Rodeo Ln

Santa Fe, NM 87507

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 987 075 $ CAD
• 3 960 pi²

Santa Fe Bureau à vendre - Southwest Santa Fe

Absolute Investment Realty a été choisi comme représentant exclusif pour la vente-bail absolue NNN de cet attrayant immeuble de bureaux médicaux situé sur Rodeo Rd, au cœur de Santa Fe, NM. Nichée dans les montagnes Sangre-De-Cristo, Santa Fe est la capitale de l'État et une destination de premier choix pour les vacanciers ainsi que pour les acheteurs d'art et de bijoux du sud-ouest, en faisant l'un des marchés les plus difficiles d'accès aux États-Unis. Cette propriété se trouve à 3 miles du plus récent et plus grand centre médical régional du nord du Nouveau-Mexique, le Presbyterian Santa Fe Medical Center, et à 4,3 miles du deuxième plus grand centre médical régional du nord du Nouveau-Mexique, le Cristus St. Vincent Regional Medical Center. La propriété est un bâtiment indépendant faisant partie d'une association de copropriétés de bureaux professionnels et médicaux dans un secteur très prisé de Santa Fe. La zone commerciale immédiate comprend le plus grand centre commercial régional et centre de puissance de Santa Fe, tous deux situés à moins de 0,25 mile, ainsi qu'un Sam’s Club, directement en face de la rue.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-05

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Women's Specialists of New Mexico - 1001 Coal Ave SE

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 6 060 898 $ CAD
• 14 650 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - University

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour Women’s Specialists of New Mexico, situé au 1001 Coal Ave SE, Albuquerque, NM 87106. Le site comprend environ 14 650 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,12 acre. Ce Women’s Specialists of New Mexico est soumis à un bail triple net (NNN) de 8 ans, qui a débuté le 1er octobre 2024. Le loyer annuel actuel est de 282 089 $ et comporte des augmentations variables.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

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4910 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87108

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 847 529 $ CAD
• 8 325 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - University

Magasin sombre. Bail NNN loué à Advance Auto Parts. Plus de 6 ans restants sur la durée initiale du bail. Le propriétaire est uniquement responsable de l'entretien du toit et de la structure. Toit sous garantie. Opportunité supplémentaire de "création de valeur" en développant ou en subdivisant environ 0,30 acre de terrain excédentaire.

Coordonnées pour la location:

SVN | Pacific Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-27

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3550 Isleta Blvd SE

Albuquerque, NM 87105

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 662 219 $ CAD
• 2 677 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - South Valley

Restaurant loué à un seul locataire net disponible à la vente. Communiquez avec le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-03-03

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Walgreens - 10300 Central Ave SE

Albuquerque, NM 87123

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 269 895 $ CAD
• 16 510 pi²

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Southeast Heights

Le propriétaire envisagera de construire un immeuble sur mesure, de subdiviser l'immeuble pour plusieurs nouveaux locataires, de louer l'immeuble « tel quel » avec allocation de finition négociée par locataire, de vendre la propriété ou de réaménager la parcelle. Revenu absolu triple-net (NNN) provenant de Walgreens Corp. jusqu'au 31 mars 2031. 226 000 résidents dans une zone commerciale croissante de 5 milles. À moins de 1 mille de l'autoroute I-40 (60 306 wagons par jour). Adjacent à Starbucks, Church's, Chili's, Taco Cabana, Jack-in-the-Box, Burger King, O'Reilly Auto Parts, Dutch Bros. Coffee et Freddy's Frozen Custard. Dans un bloc de détaillants à grande surface bien connus - Costco et Home Depot. À proximité d'autres détaillants à grande surface tels que Target, Sam's Club, Walmart Supercenter, Pet Smart, Sandia Toyota, Office Max Petco, Best Buy. Plus de 500 entreprises dans un rayon de 1 mille. Plus de 60 483 employés de jour dans une région avoisinante de 3 milles. À distance de marche du Musée national des sciences et de l'histoire nucléaires. À proximité du parc scientifique et technologique de Sandia et de la base aérienne de Kirtland. À 15 minutes à l'est du centre-ville d'Albuquerque et à 10 minutes du Sunport international d'Albuquerque - le plus grand aéroport commercial des environs avec plus de 5,3 millions de passagers chaque année.

Coordonnées pour la location:

Antonoff & Company Brokerage, Inc.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-01-31

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Del Taco - Absolute NNN Lease - 1500 SE Gibson Blvd

Albuquerque, NM 87106

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 918 984 $ CAD
• 1 152 pi²

• Climatisation

Albuquerque Commerce de détail à vendre - Airport

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acquérir le locataire unique de Del Taco loué par NNN à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Del Taco a été acheté par Jack in the Box Inc. (NASDAQ : JACK) en 2022 et exploite plus de 590 succursales dans 15 États. Il reste plus de 14 ans au bail à triple montant net absolu avec deux périodes d'options de cinq ans, zéro responsabilité du propriétaire et augmentation de 5 % de loyer tous les cinq ans, ce qui en fait un actif idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour les années à venir. Le bâtiment de 1 152 pi2 nouvellement construit sur une parcelle de 0,5 acre est stratégiquement positionné le long du corridor commercial en expansion rapide du boulevard Gibson, qui affiche plus de 38 600 points par jour. Les détaillants à proximité comprennent Chick-fil-A, Raising Cane's, Starbucks, Dutch Bros Coffee, Chili's, Buffalo Wild Wings et bien d'autres. De plus, la propriété en question se trouve à proximité de l'aéroport international d'Albuquerque et du campus de l'Université du Nouveau-Mexique. Albuquerque International Sunport (ABQ), qui accueille plus de 5 millions de passagers par an et 418 vols quotidiens, n'est qu'à un mile, tandis que l'Université du Nouveau-Mexique, qui compte plus de 21 900 inscriptions, se trouve à moins d'un demi-mile (deux milles du campus central).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-10-15

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Stripes - 1115 S Dal Paso St

Hobbs, NM 88240

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 409 810 $ CAD
• 5 358 pi²

Hobbs Commerce de détail à vendre

Courtier responsable Brian Brockman Bang Realty-New Mexico, Inc. 20241, 9568 (NM) 2939 Vernon Place, Cincinnati, OH 45219 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-08-06

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1650 Hospital Dr

Santa Fe, NM 87505

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 5 403 256 $ CAD
• 16 477 pi²

Santa Fe Bureau à vendre

Absolute Investment Realty est ravi de présenter cette opportunité d'acquérir une propriété médicale rare à plusieurs unités, accueillant trois locataires, située dans la célèbre destination culturelle et artistique de Santa Fe, au Nouveau-Mexique. Santa Fe attire et abrite de nombreuses célébrités hollywoodiennes et des vacanciers fortunés qui ne se lassent pas du climat agréable de la ville et de sa gastronomie exceptionnelle! La propriété est située sur Hospital Drive, le principal corridor médical de Santa Fe, directement adjacente à l'hôpital Christus St. Vincent. Elle se distingue par son architecture classique du sud-ouest typique de Santa Fe, avec une magnifique cour intérieure et un accès direct à toutes les unités. Avec une croissance constante à Santa Fe et dans tout le Nouveau-Mexique, cette propriété médicale bien établie offre une excellente opportunité d'investissement à long terme pour les acheteurs avisés.

Coordonnées pour la location:

Absolute Investment Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Taco Bell - 4601 E Main St

Farmington, NM 87402

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 962 838 $ CAD
• 3 500 pi²

Farmington Commerce de détail à vendre

Emplacement de premier choix : Classé comme le meilleur emplacement au Nouveau-Mexique et dans le 99e percentile à l'échelle nationale selon Placer.ai, ce magasin génère près de deux fois le volume moyen des unités de la marque à l'échelle nationale tout en maintenant un ratio loyer/ventes inférieur à 5 %. Force éprouvée de la franchise : Un exploitant historique de Taco Bell et l'un des 100 premiers franchisés de la marque, avec près de cinq décennies d'expérience opérationnelle remontant à son premier emplacement à Farmington, Nouveau-Mexique, en 1997. Engagement à long terme sur le site : Le locataire exploite avec succès cet emplacement depuis plus de 35 ans et a récemment signé une prolongation de bail de 20 ans, démontrant son engagement à long terme envers le site et le marché. Investissement récent en capital : Le locataire a réalisé une rénovation importante en 2025 à ses propres frais, incluant un nouveau toit et d'autres améliorations de la propriété. Corridor à fort trafic : Situé sur East Main Street (US-550), la propriété bénéficie d'environ 31 200 véhicules par jour (VPD). Elle se trouve dans le corridor commercial le plus dense de la ville, entourée d'enseignes nationales comme Target, Walmart Supercenter et Home Depot. Centre régional : Farmington, NM fonctionne comme un centre commercial et de services principal pour la région élargie des Four Corners, attirant la demande des marchés adjacents au Colorado, Utah et Arizona.

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-11

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