1 NNN Property à vendre à Anthem, AZ, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2026-01-30

Phoenix Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-30

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale Airpark

Possibilité d'acheter un bâtiment indépendant sur Scottsdale Road avec revenu! Locataire signé jusqu'en juillet 2027, payant 4 750 $ NNN mensuellement, sans autres options. Veuillez NE PAS déranger le locataire. Toutes les visites doivent être programmées par l'intermédiaire du courtier inscripteur. Vous pouvez percevoir le loyer maintenant tout en faisant approuver les plans pour des améliorations à la propriété. Parfait pour une garderie, des architectes, des bureaux de comptabilité ou d'avocats. Cette propriété est une résidence bien située le long du très prisé corridor de Scottsdale Road, offrant un accès immédiat aux centres de commerce, de restauration et d'emploi de premier plan à la fois à Scottsdale et à North Phoenix. La propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique aux autoroutes et de la proximité d'équipements haut de gamme, soutenant une valeur à long terme dans l'un des emplacements les plus établis et recherchés de la région métropolitaine.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

PRIX - 1 732 000 $ TAUX DE CAPITALISATION - 4,85 % REVENU NET D'EXPLOITATION - 84 000 $ EXPIRATION DU BAIL - 30/06/2027 GARANTIE - CORPORATIVE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-20

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

• Tous les locataires ont de nouveaux baux de 10 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans. • Tous les baux prévoient des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option. • La propriété en question fait partie du nouveau développement "Cactus | 303", qui accueillera plusieurs locataires nationaux, y compris In-N-Out, QuikTrip, Take 5, Discount Tire, Slim Chickens, Quick Quack Car Wash, et plus encore. • Surprise, en Arizona, est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du pays. • La propriété est située au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/crédit à proximité, y compris un Costco Wholesale, Walmart Supercenter, Home Depot, Kohl’s, TJ Maxx, et plus encore.

Date de mise en marché :

2026-01-20

Glendale Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement dans une station-service Fry’s à locataire unique, avec un bail triple net (NNN) absolu de 15 ans tout neuf, sans responsabilités pour le propriétaire, offrant un revenu passif à long terme. - Fry’s est une filiale de Kroger (NYSE: KR), le plus grand épicier pur aux États-Unis avec environ 2 694 supermarchés, environ 1 723 stations-service, environ 405 000 employés et environ 147,1 milliards de dollars de revenus annuels totaux. - Kroger a une cote de crédit de qualité investissement BBB selon S&P. - La propriété est située sur un grand terrain de ±1,23 acre avec une population dense de ±203 533 personnes dans un rayon de 3 miles. - La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur l'avenue 67th (±22 334 véhicules par jour) et se trouve juste au sud de l'intersection de Bethany Home Rd et de l'avenue 67th (±48 023 véhicules par jour). - La propriété dispose de 12 stations de ravitaillement pour un trafic élevé. - Il y a un centre commercial ancré par un supermarché Fry’s à l'intersection directement au nord de la propriété, démontrant leur succès et leur engagement envers cet emplacement. - La propriété est située à environ 8 minutes à l'est du Westgate Entertainment District, qui comprend plus de 533 000 pieds carrés d'espace commercial, de bureaux et résidentiel; le State Farm Stadium, domicile des Arizona Cardinals de la NFL (±73 000 sièges); et le Desert Diamond Arena (±18 300 sièges). Westgate comprend également les Tanger Outlets, qui comptent plus de 90 magasins d'usine de marques. - VAI Resort, un développement de 1 milliard de dollars actuellement en construction et prévu pour ouvrir en 2026, est situé à environ 8 minutes à l'ouest de la propriété. VAI Resort est le plus grand développement de complexe hôtelier en Arizona et comprendra plus de 1 100 suites et chambres d'hôtel de luxe, une grande scène de concert à 360 degrés à la pointe de la technologie, 13 concepts de restauration raffinée, ainsi que le Mattel Adventure Park, le premier parc d'attractions intérieur/extérieur entièrement thématique de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-01-15

Fountain Hills Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

Cette propriété est située à Fountain Hills, AZ. Il s'agit d'un Big O Tires de 4 740 pieds carrés qui se trouve sur un terrain de 0,57 acre le long de N Saguaro Blvd, avec une visibilité de ~18 000 véhicules par jour. Le locataire a récemment signé un nouveau bail absolu NNN de 5 ans, qui commencera le 1er mai 2025, avec des augmentations de loyer annuelles de 6 000 $ pendant la durée principale. Le bail comprend également deux options de renouvellement de 5 ans avec des augmentations annuelles de 2 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-12

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

En offre, un bail de location triple net pour un bâtiment corporatif avec un taux de capitalisation de 6,04 % pour une succursale de BMO Bank N.A. à Phoenix. BMO Bank N.A. affiche 290 milliards de dollars en actifs, une capitalisation boursière de 93 milliards de dollars, avec cette succursale ayant 33,45 millions de dollars en dépôts. Avec un locataire à long terme sur leur première prolongation de bail de cinq ans, le bail prévoit sept autres options de cinq ans. La propriété comprend un bâtiment de 5 965 pieds carrés sur un terrain de 60 197 pieds carrés, dispose de trois guichets automatiques au volant et de plus de 70 places de stationnement. Positionné de manière proéminente à un coin avec feux de signalisation, le terrain se trouve sur une route à fort trafic à moins d'un mile de l'Interstate 17 à l'ouest et de l'autoroute 60 à l'est. Le trafic automobile à la propriété varie de 51 000 à 55 000 par jour devant le bâtiment. Alors que Phoenix se classe comme la 5e plus grande ville des États-Unis par population en 2024, l'estimation de la population pour un rayon de 5 miles en 2024 est de 504 000 personnes, avec des projections pour 2029 s'approchant de 545 000 personnes. Cette croissance est en grande partie alimentée par l'expansion du "Silicon Desert" dans la région métropolitaine de Phoenix. Une autre succursale de BMO Bank N.A. est disponible à sept miles au nord. La superficie du bâtiment est indiquée comme 5 965 pieds carrés par l'évaluateur et 5 826 pieds carrés par le bail.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-09