126 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 S 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment une fois la construction terminée en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de nouvelles communautés résidentielles actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s Lobster contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment est équipé d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend parfaitement adapté aux concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d'Angie’s Lobster améliorent encore l'efficacité grâce à des kiosques de commande automatique, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous soutenant des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant davantage la synergie commerciale de la région. De plus, il est à proximité d'un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, notamment EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 S 19th Avenue est entouré d'un rayon de 5 miles densément peuplé et aisé, regroupant plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture consommée à l'extérieur. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

REPRÉSENTÉ EXCLUSIVEMENT PAR ORION INVESTMENT REAL ESTATE - Nick Miner, CCIM Vous recherchez un actif commercial véritablement passif, prêt pour un échange 1031, dans l'un des sous-marchés de détail les plus prisés de la région métropolitaine de Phoenix? Notre nouvelle offre exclusive propose un flux de trésorerie à long terme, protégé contre l'inflation, soutenu par un concept alimentaire et de boissons passionnant et en pleine croissance. Situé au 2955 N. Hayden Road, Scottsdale, AZ 85251, cette propriété indépendante avec service au volant est louée à Outcast Doughnuts dans le cadre d'un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %. Voici un aperçu complet des détails de la propriété, des termes du bail et des points forts de l'investissement. Aperçu de la propriété et des finances Prix de vente : 2 770 000 $ Taux de capitalisation : 6,50 % Loyer de base annuel : 180 000 $ TRI non levier sur 5 ans : 8,26 % Superficie du bâtiment : ±1 628 pi² (restaurant indépendant avec service au volant) Superficie du terrain : ±20 670 pi² (0,47 acre) Zonage : C-2, Ville de Scottsdale Stationnement : 18 places dédiées Flux de circulation : 32 227 véhicules par jour sur Hayden Rd | 30 859 véhicules par jour sur Thomas Rd ?? Structure de bail premium Cet actif est conçu pour un revenu entièrement passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire : Locataire : Outcast Doughnuts, LLC Durée du bail : 20 ans Type de bail : Absolute NNN (le locataire couvre les taxes, l'assurance, l'entretien, les services publics, le toit et la structure) Augmentations de loyer : Augmentations fixes annuelles de 2,5 % Options de renouvellement : Quatre (4) options de 5 ans avec des augmentations annuelles continues de 2,5 % Garantie : Garantie corporative et personnelle ?? Points forts de l'investissement 1. Engagement financier significatif du locataire La propriété a fait l'objet de rénovations récentes de plus de 475 000 $ (2025–2026), le locataire ayant financé plus de 400 000 $ des coûts d'aménagement. Cet engagement en capital substantiel souligne la volonté à long terme du locataire pour cet emplacement. 2. Concept différencié et en pleine effervescence Outcast Doughnuts est un concept en pleine croissance dans l'East Valley, axé sur l'expérience, connu pour ses beignets "feuilletés" de style croissant, son café artisanal et ses options de petit-déjeuner. Mis en avant par le Phoenix New Times comme l'une des 12 meilleures boutiques de beignets de la région, le concept génère un fort trafic piétonnier tout au long de la journée et un engagement important sur les réseaux sociaux. 3. Emplacement stratégique et très visible à Scottsdale Située le long de Hayden Road, juste au nord de Thomas Road, la propriété bénéficie d'une visibilité directe et d'une signalisation le long d'un corridor à fort trafic, desservant les navetteurs, les résidents locaux et les visiteurs se rendant à Old Town Scottsdale et à la Loop 101. 4. Profil démographique aisé Scottsdale continue de dominer la région métropolitaine de Phoenix en termes de richesse des ménages et de dépenses discrétionnaires : Revenu médian des ménages à 1 mile : Plus de 138 000 $ Revenu médian des ménages à 5 miles : Plus de 130 000 $ Population de Scottsdale en 2026 : ~248 000 résidents

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-08-03

Chandler Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-30

Fort Mohave Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant un flux de trésorerie durable et une croissance des revenus à long terme. Big O Tires a été fondé en 1962 et est devenu l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 emplacements à l'échelle nationale, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, les alignements de roues, les changements d'huile, le service de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. Big O Tires a rejoint TBC Corporation en 1996, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales de TBC avec les fournisseurs, de son pouvoir d'achat, de ses systèmes d'exploitation et de son expertise dans l'industrie, tout en maintenant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux exploitants la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Cet emplacement est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 emplacements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail. La propriété est stratégiquement située le long de l'autoroute 95, le principal corridor commercial nord-sud de la région, qui accueille environ 31 170 véhicules par jour. Situé à proximité d'un Walmart Supercenter et d'autres détaillants de produits de première nécessité, le site dessert la zone commerciale en pleine croissance de Fort Mohave et bénéficie de revenus moyens des ménages dépassant 82 900 $ dans un rayon de trois miles. Le marché plus large de Bullhead City-Laughlin attire plus de 2 millions de visiteurs annuels, offrant une source supplémentaire de demande des consommateurs. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement locatif net à long terme soutenu par une marque de services automobiles reconnue à l'échelle nationale, un exploitant expérimenté et des fondamentaux solides en matière d'immobilier commercial dans le corridor en croissance de la rivière Colorado, dans l'ouest de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Cave Creek Commerce de détail à vendre - N Phoenix/Cave Creek

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l’une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant aux investisseurs des flux de trésorerie stables et une croissance des revenus à long terme. Fondée en 1962, Big O Tires est devenue l’un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L’entreprise exploite près de 450 établissements à l’échelle nationale, avec une forte présence dans l’Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, l’entretien des pneus, les alignements de roues, les changements d’huile, les services de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l’entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l’un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales avec les fournisseurs, du pouvoir d’achat, des systèmes d’exploitation et de l’expertise de l’industrie de TBC, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux exploitants la force d’une marque reconnue à l’échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Ce site est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 établissements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail. La propriété est située à l’intersection signalée de Carefree Highway et Cave Creek Road, l’un des principaux corridors commerciaux du nord de Phoenix, avec des flux de circulation dépassant 50 000 véhicules par jour. Le site bénéficie de données démographiques exceptionnelles, notamment des revenus moyens des ménages dépassant 210 000 $ dans un rayon de cinq miles, et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart Supercenter, Lowe’s, Sprouts Farmers Market, Starbucks et McDonald’s. De plus, la propriété se trouve à environ deux miles du projet de développement mixte proposé Carefree Quarter, soutenant davantage la croissance à long terme dans la zone commerciale. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un investissement Big O Tires nouvellement développé avec une sécurité locative à long terme, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers exceptionnels dans l’un des sous-marchés les plus aisés de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-07-29

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant aux investisseurs un revenu stable et une croissance locative à long terme. Fondée en 1962, Big O Tires est devenue l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 établissements à l'échelle nationale, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, les alignements de roues, les changements d'huile, les services de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales avec les fournisseurs, du pouvoir d'achat, des systèmes d'exploitation et de l'expertise industrielle de TBC, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux opérateurs la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Ce site est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 établissements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail. La propriété occupe un emplacement très visible à l'angle d'une intersection sur l'autoroute 95 de l'Arizona, le principal corridor commercial de Bullhead City, avec un trafic quotidien d'environ 30 474 véhicules. Le site est situé à proximité de Mohave High School et au cœur de la principale zone commerciale de la ville. Le marché est également soutenu par le corridor récréatif de la rivière Colorado et le marché des casinos de Laughlin à proximité, qui attirent collectivement des millions de visiteurs annuels et contribuent à une activité de consommation soutenue tout au long de l'année. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement à long terme dans Big O Tires, offrant une propriété passive, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l'un des corridors commerciaux dominants de l'ouest de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-07-29

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

• Un bail tout neuf de 15 ans vient d’être signé, avec 8 options de prolongation de 5 ans chacune. • Le bail foncier est signé par l’entreprise Circle K Stores Inc. • Inclut des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque option, ce qui permet une croissance du revenu net d’exploitation (NOI) et une protection contre l’inflation.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-07-27

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

La propriété comprend un bâtiment indépendant de 15 000 pieds carrés situé sur un terrain d'angle de 2,16 acres, offrant une forte valeur intrinsèque et un potentiel immobilier résiduel dans un sous-marché mature et à forte barrière d'entrée. La propriété abrite également une clinique Village Medical co-localisée, une désignation détenue par environ 200 emplacements Walgreens à l'échelle nationale, sélectionnés en fonction des données démographiques de la zone commerciale et des performances des magasins. L'aménagement favorise un trafic récurrent de patients, ce qui soutient le volume de la pharmacie et de la surface de vente. La propriété est assujettie à un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, ce qui signifie qu'il n'y a aucune responsabilité pour le propriétaire et qu'il s'agit d'un investissement entièrement passif. Le locataire est responsable de toutes les taxes foncières, assurances, entretiens et obligations structurelles. Walgreens a récemment exercé sa première période d'option sans aucune concession de loyer, démontrant ainsi son engagement continu envers cet emplacement et le marché environnant de Peoria.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-07-22

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NN, situé à Surprise, en Arizona, et occupé par Kohl’s. Le locataire, Kohl’s, dispose de plus de 6 ans de durée initiale restante sur le bail, avec 8 options de renouvellement de 5 ans chacune, ce qui démontre son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Le bail est de type NN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. De plus, le loyer du locataire est bien en dessous du marché, à 9,33 $ par pied carré, offrant aux investisseurs un potentiel significatif de croissance des loyers. Le toit de la propriété a été remplacé en 2022 et bénéficie d'une garantie restante d'environ 6 ans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-22

Gilbert Bureau à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Située à l'intersection de Chandler Heights Road et Higley Road, la propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de l'un des sous-marchés les plus prospères et à la croissance la plus rapide du Southeast Valley. Entourée de communautés planifiées établies telles que Seville, Power Ranch, Layton Lakes, ainsi que de Queen Creek en pleine expansion, la région continue de connaître une forte croissance résidentielle et une demande accrue des consommateurs. L'excellente accessibilité de la propriété, les flux de circulation importants et la proximité de la Loop 202 offrent un accès pratique aux résidents de Gilbert, Chandler et Queen Creek. Avec une croissance démographique continue, des ménages à revenu élevé et une disponibilité limitée d'espaces commerciaux de qualité dans la zone immédiate, cet emplacement est idéalement positionné pour soutenir le succès à long terme des locataires et assurer une valeur durable pour les investisseurs pendant de nombreuses années.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-21

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Starbucks avec service au volant | Construction neuve de haute qualité | Accès immédiat à l'échangeur de la Loop 202 | Zone en pleine croissance majeure | Secteur densément peuplé et aisé | À quelques minutes des principaux centres médicaux | Situé dans le Red Mountain Plaza | À proximité d'un des plus grands lycées publics de l'Arizona

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-07-21

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Central Scottsdale

HÔPITAL VÉTÉRINAIRE VCA MCCORMICK RANCH 24/7 & CENTRE D'URGENCE Opportunité d'investissement NNN dans un hôpital vétérinaire à Scottsdale, AZ

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2026-07-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Angie’s Prime Grill avec service au volant | Bail NNN à long terme | Marque régionale multi-concepts en pleine croissance | Zone densément peuplée et aisée | Proche d'une intersection majeure avec feux de circulation | À proximité immédiate d’un projet de réaménagement métropolitain de 850 millions de dollars | À quelques minutes de l’Interstate-17 | Situé dans un écosystème commercial établi | Forte croissance démographique régionale Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Licence #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-16

Chandler Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Panera Bread situé au 2880 East Germann Road, Chandler, AZ 85286. Le site comprend environ 4 300 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,38 acre. Panera Bread est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 12 juillet 2017. Le loyer annuel actuel est de 137 619 $ et prévoit des augmentations programmées de 8,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-14

Sedona Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier loué en absolu NNN, investi par Black Rock Coffee, situé à Sedona, AZ. Le locataire, Black Rock Store Operations LLC (entité corporative), a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est en absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-14

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

? Opportunité d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique avec First Watch, offrant un bail absolu triple net (NNN) sur terrain avec ±3 ans de durée restante et des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, à travers les trois (3) options de renouvellement de cinq (5) ans. ? First Watch a exercé sa première option en 2024, démontrant son succès et son engagement envers cet emplacement. ? First Watch (NASDAQ : FWRG) est la marque de restaurant à service complet qui connaît la croissance la plus rapide, avec ±648 restaurants répartis dans ±32 États et des plans pour ±2 200 restaurants à l'échelle nationale. En 2025, First Watch a déclaré des revenus totaux de 1,2 milliard de dollars, soit une augmentation de 20,3 % par rapport à l'année précédente, avec une croissance des ventes des restaurants comparables de 3,6 %. ? La propriété est située en tant que parcelle extérieure du Crossroads Festival, un centre commercial de ±147 905 pieds carrés ancré par Fry's (Kroger), RoadHouse Cinemas, Roadies Bowling Alley, Outback Steakhouse, PNC Bank, Chipotle, et plus encore. ? La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur E Grant Rd (±39 194 véhicules par jour) et se trouve juste à côté de l'intersection signalée avec N Swan Rd (±75 869 véhicules par jour combinés) (Source : ADOT, 25). ? Un centre commercial ancré par Trader Joe's et PetSmart se trouve de l'autre côté de la rue. ? Le Tucson Medical Center (±3 000 employés et ±600 lits) et le Pima Medical Institute (±2 619 étudiants) sont situés à ±3 minutes à l'est. ? Le lycée Rincon (±1 217 étudiants) et le lycée Catalina (±614 étudiants) sont à ±7 minutes (Source : US News). ? Le bureau de Texas Instruments à Tucson (±330 employés) est à ±8 minutes au sud (Source : Real Estate Daily). ? Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±100 600 habitants et d'une base d'employés de ±61 777 dans un rayon de 3 miles (Source : Esri).

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-13

Peoria Bureau à vendre - Arrowhead

Pleine propriété (bail NNN absolu). Banner Urgent Care offre aux investisseurs un flux de trésorerie solide et stable, sans risque de vacance locative. Le locataire occupe 100 % du bâtiment de ±5 212 pieds carrés sous un bail NNN, générant un loyer annuel de 195 039 $, offrant ainsi un revenu fiable et nécessitant peu de gestion, sans risque de vacance. La propriété est située à l'entrée du corridor nord-ouest aisé de Peoria, dans le sous-marché de Peoria/Arrowhead, où les revenus moyens des ménages dépassent 121 203 $ dans un rayon de trois miles. Le site se trouve à proximité du centre commercial Arrowhead Towne Center, le deuxième centre régional le plus performant de l'Arizona avec des ventes de plus de 1 000 $ par pied carré, et bénéficie d'une visibilité directe sur l'avenue N 83rd avec un accès signalé près de la Loop 101, qui accueille 178 000 véhicules par jour.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-09

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-09

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Cette offre représente une occasion d'acquérir une propriété de restaurant IHOP à locataire unique située au 2000 W Northern Avenue à Phoenix, en Arizona. La propriété comprend un bâtiment de restaurant d'environ 4 769 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 1,59 acre, et est occupée par IHOP dans le cadre d'un bail net à long terme. IHOP en est actuellement à la septième année d'un bail de 24 ans, avec environ 17 années restantes et une date d'expiration fixée au 30 janvier 2043. Cette location à long terme offre aux investisseurs un flux de revenus stable, soutenu par l'une des marques de restauration familiale les plus reconnues aux États-Unis. Idéalement situé le long de Northern Avenue, dans la région métropolitaine de Phoenix, le bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commercial et de détail bien établi, ainsi que d'un accès à une vaste clientèle résidentielle. Cet investissement combine des revenus durables, une stabilité locative et une valeur à long terme dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du pays.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Nogales Commerce de détail à vendre

Western Retail Advisors, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial ancré par AutoZone, situé à Nogales, en Arizona. La propriété comprend un bâtiment de ±13 351 pieds carrés situé sur un terrain de ±0,45 acre le long de North Grand Avenue, l'un des principaux corridors commerciaux de Nogales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Offre d'investissement Absolute NNN située dans le quartier North Mountain Village de Phoenix. Sunrise Preschools, une division de Child Development Schools, l'un des plus grands opérateurs d'éducation préscolaire aux États-Unis avec plus de 250 écoles réparties dans 11 États, exploite cet emplacement depuis 2016. Avec une durée initiale de bail qui s'étend jusqu'en mai 2031, le contrat de location inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les trois ans ainsi que trois (3) options de renouvellement de bail de trois (3) ans chacune.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-07-02

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

L'équipe Snyder Carlton National Net Lease est ravie d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir un Denny’s hautement performant dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), qui compte une population de plus de 5,2 millions d'habitants. "America’s Diner" exploite plus de 1 500 restaurants à travers le monde et est en activité depuis plus de 70 ans. Stine Enterprises, l'opérateur de ce site, possède une vaste expérience dans l'industrie de la restauration rapide avec plus de 87 établissements Jack in the Box, 14 restaurants Denny’s et un nouveau projet de développement de 75 unités avec Hawaiian Bros. Denny’s est en activité avec succès à cet emplacement depuis 1993, ce qui démontre la popularité et la rentabilité de ce restaurant. Denny’s dispose de plus de 9,3 années de bail restantes dans la période initiale, avec deux options de renouvellement de 10 ans, et le propriétaire bénéficie d'augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. Cet emplacement est classé parmi les 5 % les plus performants en Arizona (Placer.ai) et est soumis à un bail NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire. Le loyer est inférieur au marché, offrant un potentiel de valorisation pour l'acheteur, et propose un flux de trésorerie passif résistant à l'inflation avec un faible risque de perte. Le bâtiment de 5 236 pieds carrés sur un terrain de 1,28 acre est situé en tant que parcelle extérieure du North Valley Power Center, ancré par Target, en face du centre commercial Arrowhead Town Center Mall de 1,2 million de pieds carrés. Il est stratégiquement positionné le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Phoenix (plus de 90 500 véhicules par jour). De plus, la propriété se trouve à moins d'un demi-mile du complexe sportif de Peoria, qui accueille les entraînements de printemps des San Diego Padres et des Seattle Mariners. Les détaillants nationaux à proximité incluent The Home Depot, Walmart Supercenter, Sam’s Club, Hobby Lobby, HomeGoods, Bank of America, Chase Bank, Wells Fargo, McDonald’s, Chick-fil-A, In-N-Out Burger, Panera Bread, Raising Cane’s et bien d'autres!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-01

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

EXCELLENTE INVESTISSEMENT PASSIF, BAIL NNN, DEUX (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT RESTANTES, EXCELLENT LOCATAIRE ! ILS PAYENT COMME SUR DES ROULETTES LE 1ER DE CHAQUE MOIS. AUCUNE RESPONSABILITÉ POUR LE PROPRIÉTAIRE !!!

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-06-30

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Sherwin-Williams, garanti par la société (NYSE : SHW) et classé investissement de qualité (S&P : BBB), situé à Mesa, Arizona (région métropolitaine de Phoenix). Le locataire dispose d'environ 9 ans de bail restant sans options de renouvellement, offrant ainsi une opportunité future de repositionner la propriété aux taux de location du marché à l'expiration du bail. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment une réfection complète du toit avec une garantie de 10 ans, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux carreaux de plafond et un système de climatisation entretenu. Sherwin-Williams, responsable de l'entretien du stationnement selon les termes du bail, a récemment effectué le scellement du stationnement, éliminant ainsi tout entretien différé. La société Sherwin-Williams est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes, avec un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales exploités par la société.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29