Immobilier commercial en Arizona disponible à vendre

126 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Plus de détails pour 5960 W Northern Ave, Glendale, AZ - Commerce de détail à vendre

Dutch Bros. Coffee - 5960 W Northern Ave

Glendale, AZ 85301

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 241 850 $ CAD
  • 1 040 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondée en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passée d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, réputée pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de croître rapidement avec un objectif à long terme de dépasser les 2 000 établissements d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse sur le New York Stock Exchange en 2021 (NYSE : BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la région métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une excellente connectivité avec l'U.S. 60 et les corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est fortement peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant une demande commerciale à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire, dont l'achèvement est prévu pour 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans conçu sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf, offrant un revenu passif durable, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Plus de détails pour 1850 E Chandler Blvd, Chandler, AZ - Commerce de détail à vendre

Goodwill - 1850 E Chandler Blvd

Chandler, AZ 85225

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 907 885 $ CAD
  • 21 052 pi²
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Plus de détails pour 2940 E Main St, Mesa, AZ - Bureau à vendre

Community Medical Services - 2940 E Main St

Mesa, AZ 85213

  • NNN Property
  • Bureau à vendre
  • 2 619 908 $ CAD
  • 5 356 pi²
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Plus de détails pour 6847 Happy Valley rd, Peoria, AZ - Commerce de détail à vendre

Happy Valley Retail Strip - 6847 Happy Valley rd

Peoria, AZ 85383

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 958 048 $ CAD
  • 5 858 pi²
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Plus de détails pour 25073 W Southern Rd, Buckeye, AZ - Commerce de détail à vendre

Walgreens - High Performing Site - 25073 W Southern Rd

Buckeye, AZ 85326

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 822 591 $ CAD
  • 14 820 pi²
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Plus de détails pour 9970 W Lower Buckeye Rd, Tolleson, AZ - Commerce de détail à vendre

Joe's Auto - 9970 W Lower Buckeye Rd

Tolleson, AZ 85353

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 514 405 $ CAD
  • 7 610 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial abritant des enseignes majeures telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se compose d'une structure en blocs de béton préfabriqués, d'un système de climatisation neuf et d'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 emplacements dans la vallée de Phoenix. Le bail est structuré sous forme d'accord triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Plus de détails pour 12443 NW Grand Ave, El Mirage, AZ - Commerce de détail à vendre

Black Rock Coffee Bar - 12443 NW Grand Ave

El Mirage, AZ 85335

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 599 146 $ CAD
  • 620 pi²

El Mirage Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Black Rock Coffee Bar, un concept de café au volant en pleine expansion avec une présence solide et croissante dans l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ainsi qu'une croissance locative intégrée attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 2008 à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar a développé une clientèle fidèle grâce à sa marque axée sur la communauté, ses offres de café premium, ses boissons énergétiques et son programme alimentaire en expansion. Dès le début de 2026, l'entreprise exploite plus de 181 emplacements dans sept États et continue de mettre en œuvre une stratégie de croissance disciplinée. Black Rock est devenu public sur le Nasdaq sous le symbole boursier BRCB en septembre 2025, renforçant davantage la visibilité de la marque et sa position financière alors qu'elle poursuit son expansion dans la région. La propriété en question est idéalement située le long de l'U.S. 60 (Grand Avenue) à El Mirage, Arizona, une zone commerciale en pleine croissance au sein de la région métropolitaine de Phoenix. Le site bénéficie d'une excellente visibilité et d'une exposition à environ 41 398 véhicules par jour, ainsi que d'un accès pratique aux autoroutes Loop 303, Loop 101 et US-60, offrant une connectivité régionale solide. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 240 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située sur un terrain de ±0,73 acre, la propriété offre des fondamentaux immobiliers solides dans un corridor suburbain orienté vers la croissance. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Black Rock Coffee Bar tout neuf, offrant des revenus passifs durables, des fondamentaux immobiliers solides et une valeur à long terme soutenue par un locataire en pleine croissance coté en bourse.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Plus de détails pour 406 N Val Vista Dr, Mesa, AZ - Commerce de détail à vendre

406 N Val Vista Dr

Mesa, AZ 85213

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 636 342 $ CAD
  • 2 400 pi²
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Plus de détails pour 18460 N 7th St, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

CVS - 18460 N 7th St

Phoenix, AZ 85022

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 849 575 $ CAD
  • 13 055 pi²
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Plus de détails pour 3955 E 22nd St, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

New Take 5 | 15-Yr NNN | 50+ Unit Operator - 3955 E 22nd St

Tucson, AZ 85711

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 802 111 $ CAD
  • 1 412 pi²
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Plus de détails pour 3328 N Litchfield Rd, Goodyear, AZ - Commerce de détail à vendre

MBI Industrial Medicine - 3328 N Litchfield Rd

Goodyear, AZ 85395

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 939 265 $ CAD
  • 6 060 pi²
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Plus de détails pour Downtown Prescott MF Portfolio – Soins de santé à vendre, Prescott, AZ

Downtown Prescott MF Portfolio

  • NNN Property
  • Soins de santé à vendre
  • 5 302 312 $ CAD
  • 10 013 pi²
  • 3 Propriétés | Soins de santé
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Plus de détails pour 1110 N Stone Ave, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

1110 N Stone Ave

Tucson, AZ 85705

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 713 166 $ CAD
  • 2 488 pi²
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Plus de détails pour 4760 Val Vista dr, Gilbert, AZ - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 4760 Val Vista dr

Gilbert, AZ 85297

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 10 024 905 $ CAD
  • 10 000 pi²

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique, offrant un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans avec environ 14 ans restants et sept (7) options de renouvellement de cinq (5) ans. - Il s'agit d'un Walgreens de construction récente, rare dans la région métropolitaine de Phoenix (MSA), le premier en une décennie, démontrant leur confiance dans le succès de ce magasin. - Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, santé, pharmacie et produits de la vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York, spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars. - La propriété est située sur un terrain d'environ 1,38 acre à un coin stratégique, à l'intersection signalée de Val Vista Dr et Queen Creek Rd (environ 45 074 véhicules par jour). - Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, environ 713 unités multifamiliales, un centre commercial avec une épicerie comme ancre, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement mixte de 35 acres qui inclura un centre commercial avec une épicerie Safeway comme ancre, environ 300 unités multifamiliales, un hôtel de 105 chambres, ainsi que des espaces supplémentaires pour le commerce de détail et la restauration. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare sur deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, et de nombreux autres détaillants nationaux. - Perry High School (environ 2 601 étudiants) est directement en face de la propriété, et Campo Verde High School (environ 1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (environ 197 lits, 1 400 employés, 1 000 médecins). - Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages d'environ 200 786 $ et une population totale d'environ 91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Plus de détails pour 10405 N La Canada Dr, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Walgreens - 10405 N La Canada Dr

Tucson, AZ 85737

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 576 123 $ CAD
  • 14 766 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive offre une opportunité d'investissement attrayante en bail net à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les mieux établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, garantissant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement située le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à hauts revenus, d'une forte présence de locataires nationaux dans les environs, ainsi que de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, la préservation du capital et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté résidentielle aisée en banlieue de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété est positionnée le long de North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services essentiels au quotidien. La réputation d'Oro Valley en matière de sécurité, ses revenus élevés par ménage et son développement commercial limité soutiennent une demande à long terme pour le commerce de détail et des fondamentaux immobiliers durables. Le marché élargi de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme, ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de l'emplacement pour des usages commerciaux essentiels dans un marché désertique à forte barrière. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue en février 2027.*

Coordonnées pour la location:

Bang Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Plus de détails pour 2807 N 35th Ave, Phoenix, AZ - Commerce de détail à vendre

2807 N 35th Ave

Phoenix, AZ 85009

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 767 437 $ CAD
  • 1 500 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Bâtiment autonome de vente au détail de bière et de vin proposé comme investissement exploité par un locataire avec une structure de bail Triple Net (NNN), offrant un revenu passif et prévisible pour un investisseur. La propriété est occupée par un exploitant local établi de bière et de vin, responsable de toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien, ce qui entraîne zéro responsabilité pour le propriétaire. La configuration indépendante offre une forte attractivité visuelle, une visibilité claire de l'enseigne et un stationnement dédié sur place, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail axé sur la commodité. Situé stratégiquement le long de l'avenue 35th, le site bénéficie d'un trafic de quartier constant, d'une forte densité résidentielle environnante et de la proximité des principaux corridors est-ouest, soutenant une demande de commerce de détail à long terme. Cet actif représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stable, d'une structure de bail simple et d'une utilisation commerciale résiliente en période de récession. Cette offre est bien positionnée pour les investisseurs privés et les acheteurs en échange 1031 qui recherchent un actif de commerce de détail à locataire unique, nécessitant peu de gestion, dans la région métropolitaine de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

The Firm RE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Plus de détails pour 2120 N McQueen Rd, Chandler, AZ - Commerce de détail à vendre

2120 N McQueen Rd

Chandler, AZ 85225

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 213 908 $ CAD
  • 624 pi²
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Plus de détails pour 655 W 22nd St, Tucson, AZ - Commerce de détail à vendre

Circle K | Tucson, AZ - 655 W 22nd St

Tucson, AZ 85713

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 354 629 $ CAD
  • 2 904 pi²
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Plus de détails pour 1424 W Baseline Rd, Tempe, AZ - Commerce de détail à vendre

Sherwin Williams / O'Reilly Auto Parts - 1424 W Baseline Rd

Tempe, AZ 85283

  • NNN Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 059 515 $ CAD
  • 13 813 pi²
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