135 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Chandler Bureau à vendre

Ce condo de bureau médical de 1 829 pieds carrés offre une opportunité d'investissement sécurisée à Chandler, Arizona. La propriété est entièrement louée à un cabinet d'optométrie réputé sous un bail NNN. Construit en 2007, l'espace est conçu professionnellement pour un usage médical et comprend des équipements de diagnostic avancés disponibles par négociation séparée. Situé au sein de The Presidio, une place médicale/bureau de ±37 684 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité le long de South Dobson Road et de la proximité du Chandler Regional Medical Center. L'accès pratique aux autoroutes Loop 101 et Loop 202 assure une forte connectivité à la grande région métropolitaine de Phoenix. Cette offre fournit aux investisseurs un flux de trésorerie stable et une sécurité locative à long terme dans un corridor de soins de santé en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Date de mise en marché :

2026-03-26

Yuma Commerce de détail à vendre - Downtown Yuma

Carl’s Jr. à bail net pour locataire unique avec haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Tucson Commerce de détail à vendre - West Tucson

Centre de Collision Caliber | Investissement NNN | Centre à 2 locataires 100% occupé | Zone densément peuplée : 231k+ dans un rayon de 5 miles | Près de nombreux concessionnaires automobiles et centres de service automobile | Le long de l'une des principales artères commerciales de Tucson | Coin stratégique avec feux de signalisation | À quelques minutes de l'Interstate 10 | Éligible à l'amortissement accéléré | Concept résistant à la récession Courtier d'enregistrement en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél : 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-24

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Occasion d'investissement dans un bien immobilier à locataire unique, Salad and Go, avec un bail foncier absolu triple net (NNN) offrant une durée initiale restante de ±16,5 ans et des augmentations annuelles attractives de loyer de 2 %. Salad and Go est un concept de restaurant rapide avec service au volant uniquement, proposant des salades fraîches et nutritives, des wraps, des soupes, des burritos pour le petit-déjeuner et des boissons maison à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concurrents. Salad and Go exploite actuellement ±70 emplacements en Arizona et au Nevada. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une façade sur W Thunderbird Rd (±33 651 véhicules par jour) et se trouve à proximité immédiate de l'intersection avec feux de signalisation de N 83rd Ave (±53 375 véhicules par jour combinés). La Loop-202 (±136 526 véhicules par jour) est située à ±2 minutes à l'ouest (Source : ADOT, 25). Cet emplacement bénéficie d'une population dense dans un rayon de 3 miles de ±120 343 habitants et d'un revenu moyen par ménage sain de ±98 217 $ (Source : Esri). Un centre commercial ancré par EoS Fitness, un centre ancré par Sprouts Farmers Market et un centre de rénovation domiciliaire Lowe's se trouvent juste en face. Le complexe sportif de Peoria (±12 518 sièges et ±212 514 visiteurs annuels), lieu d'entraînement printanier des San Diego Padres et des Seattle Mariners, est situé à ±4 minutes au nord (Source : Ville de Peoria). Stadium Point @ P83, un projet mixte de 510 millions de dollars sur ±17 acres comprenant ±645 000 pieds carrés de bureaux de classe A, ±357 unités multifamiliales de classe A, un hôtel de ±220 chambres et ±93 000 pieds carrés de commerces et restaurants haut de gamme, est situé à ±5 minutes au nord (Source : Phoenix Business Journal). Le lycée Centennial High School (±2 002 étudiants) et le lycée Peoria High School (±1 573 étudiants) se trouvent à ±5 minutes (Source : US News). Arrowhead Towne Center (±1,1 million de pieds carrés de centre commercial avec ±8,9 millions de visiteurs annuels), ancré par Macy's, Dillard's, JCPenney et Dick's Sporting Goods, est situé à ±7 minutes au nord (Source : Newquest).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Goodwill à Bullhead City, Arizona. Goodwill occupe un bâtiment indépendant de 13 250 pieds carrés, avec un service au volant, sur 1,25 acre et il reste 2 ans sur un bail absolu NNN de 20 ans. Il y a des augmentations de loyer fixes de 6 500 $ tous les cinq ans, y compris chacune des deux options de 5 ans. Goodwill est stratégiquement situé le long de Mohave Valley Highway, (Arizona 95) la principale artère nord-sud de Bullhead City avec plus de 40 000 voitures par jour. Goodwill est situé dans le principal corridor commercial de Bullhead City et est proche d'un Walmart Supercenter avec plusieurs détaillants nationaux à proximité, y compris Smart & Final, Ace Hardware et CVS. La propriété est à 1/2 mile de Mohave High School avec 1 400 étudiants et est entourée de plus de 20 000 ménages. Le revenu moyen des ménages dépasse 57 000 $ dans un rayon d'un mile et 48 000 $ dans un rayon de trois et cinq miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Maricopa Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-03-19

Maricopa Commerce de détail à vendre - Pinal County

Date de mise en marché :

2026-03-19

Somerton Commerce de détail à vendre

Bail foncier net net net absolu de 15 ans | Locataire de qualité investissement (NYSE : AZO; S&P : BBB)

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-18

Ehrenberg Bureau à vendre

INVESTISSEURS PASSIFS, À VOTRE TOUR! Cet immeuble commercial a un locataire en place depuis 40 ans qui a signé une prolongation de bail jusqu’en 2029. Cette occasion d’investissement offrant un taux de capitalisation de 6,06 % bénéficie d’un bail NNN avec le service postal des États-Unis (United States Postal Service). Situé sur Ehrenberg Poston Highway, l’artère principale d’Ehrenberg, en Arizona. Ce bâtiment de 1 395 pieds carrés est aménagé avec un stationnement de 8 places et une cour arrière clôturée pour le chargement. La construction en blocs de béton et le toit métallique ont été conçus pour durer. Une unité de climatisation/chauffage plus récente est en place et le terrain totalise 13 380 pieds carrés. Ne manquez pas cette occasion d’un excellent investissement et assurez-vous de garder ce locataire pour de nombreuses années à venir.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mesa Portefeuille de propriétés à vendre - Mesa East

Date de mise en marché :

2026-03-18

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Circle K situé au 3155 North Alvernon Way, Tucson, AZ 85712. Le site comprend environ 2 849 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,45 acre. Circle K est soumis à un bail triple net (NNN) de 60 ans, qui a commencé le 15/02/1971. Le loyer annuel actuel est de 97 899 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-17

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passé d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, connue pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de s'étendre rapidement avec un objectif à long terme d'atteindre plus de 2 000 magasins d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse à la New York Stock Exchange en 2021 (NYSE: BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la zone métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte connectivité à l'U.S. 60 et aux corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est très peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant la demande de détail à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire et est prévue pour être achevée en 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans construit sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Le 14385 W Bell Rd est un restaurant de service rapide à locataire unique avec bail net, situé le long du corridor commercial de Bell Road à Surprise, en Arizona. Le site de 1,25 acre est amélioré par un bâtiment indépendant de 3 470 pieds carrés avec service au volant, construit en 2017. Zoné PAD et situé en zone inondable, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une croissance régionale. L'actif est loué à Raising Cane’s sous une structure de bail triple net inversé construit sur mesure, avec environ 12 ans restants sur la durée de base, expirant en octobre 2036, plus des options de renouvellement. La propriété devrait générer environ 264 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. La propriété est actuellement louée à Raising Cane’s jusqu'au 11 octobre 2036, avec trois options supplémentaires de cinq ans pour prolonger par la suite. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $, soit 22 000 $ par mois. Le bail est structuré en tant que Triple Net NNN. Raising Cane’s a été fondé en 1996 à Baton Rouge, en Louisiane, et s'est développé pour compter plus de 900 emplacements à l'échelle nationale, ce qui en fait l'une des marques de restaurants de service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

• Bail commercial triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire • Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire • Le locataire occupe les lieux depuis 7 ans • Emplacement arrière pour le locataire dans le marché local • Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion • Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États • Emplacement d'alimentation pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) 24 heures sur 24 du pays situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur E Main Street avec un stationnement abondant • Comptages de trafic quotidien moyen dépassant 16 000+ véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate • Plus d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 2,6 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Peoria Bureau à vendre - Glendale

• Prolongation de bail signée et débutant le 1er juin 2026 ? Terme prolongé de cinq ans expirant le 31 mai 2031 • Bail triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire ? Le propriétaire est seulement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Forte occupation historique et engagement du locataire ? Le locataire occupe les lieux depuis 10 ans et a signé un engagement pour 5 années supplémentaires • Emplacement stratégique pour le locataire sur son marché local ? Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Industrie en croissance et locataire en expansion ? Community Health Centers possède plus de 70 cliniques dans plusieurs États ? Site d'approvisionnement pour le premier centre de traitement des opioïdes sur demande (OTOD) ouvert 24 heures sur 24 du pays, situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur l'avenue N 99th avec un stationnement abondant ? Comptage moyen de la circulation quotidienne dépassant 15 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate ? Plus de 1,2 million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 3,4 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Happy Valley Retail Strip est un nouvel immeuble de commerces de détail multi-locataires entièrement loué, situé à environ 25 miles au nord du centre-ville de Phoenix, dans le corridor en pleine expansion de North Phoenix. En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Un courtier agréé en Arizona #CO709902000 Les demandes des résidents et des propriétaires de biens de l'État doivent être adressées à Scott Reid.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-11

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Basé à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar (NASDAQ: BRCB) est une chaîne de cafés contemporaine avec des emplacements sur toute la côte ouest. Actuellement, il y a près de 160 emplacements ouverts et en développement à travers l'Oregon, l'Arizona, la Californie, Washington, l'Idaho, le Texas et le Colorado. Tucson est la deuxième plus grande zone métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Buckeye Commerce de détail à vendre - Southwest Outlying

Walgreens est une entreprise pharmaceutique américaine qui exploite la plus grande chaîne de vente au détail de médicaments aux États-Unis. Elle se spécialise dans la distribution de prescriptions, de produits de santé et de bien-être, d'informations sur la santé et de services photo. En 2026, l'entreprise exploite environ 8 000 magasins dans les 50 États et à Porto Rico. Le siège social de l'entreprise est situé dans la banlieue de Chicago à Deerfield, Illinois. Buckeye est situé à 30 miles à l'ouest de Phoenix, à la périphérie de la zone métropolitaine et au sud du parc régional de White Tank Mountain. Buckeye est l'une des villes à la croissance la plus rapide de l'État et est devenue un centre important en Arizona pour l'industrie, les affaires et le commerce.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2026-03-09

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Velocity Retail Group est heureux de proposer cet investissement locatif au sol de Dutch Bros Coffee situé à l'intersection N/NWC Elliot Rd & Ellsworth Rd, Mesa, AZ 85212 (la "Propriété"). Avec un bail principal de 15 ans, cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus avec un locataire de restauration rapide (QSR) leader dans l'industrie, qui a maîtrisé le modèle de service au volant pour servir du café et diverses boissons énergétiques aux clients pressés. Points forts : - Nouveau bâtiment Dutch Bros de 950 pi² avec service au volant : Le bâtiment de 950 pi² avec deux voies de service au volant est conçu pour un service de boissons à haut volume pour une clientèle pressée. - Grande superficie de terrain : Une superficie de terrain de 43,513 pi² avec façade sur Ellsworth Road offre aux clients un stationnement facile sur place ainsi qu'une capacité de file d'attente ample dans les voies de service au volant. - Bail au sol de 15 ans avec Dutch Bros : Un bail principal de longue durée avec des responsabilités minimales pour le propriétaire offre un flux de revenus passif stable. - Corridor technologique d'Elliot Road : La propriété est située dans le corridor technologique en pleine expansion d'Elliot Road, qui comprend des opérations de grandes entreprises technologiques telles que Meta, Apple, Amazon et Google. À moins de 3 miles de la propriété, il y a 1,686 entreprises avec 8,794 employés. L'hôpital Dignity Health est situé à l'intersection d'Elliot Rd et Ellsworth Rd, à moins de 1,000 pieds de la propriété. - Communautés d'Eastmark : Il y a 88,845 résidents avec un revenu moyen par ménage de 141,266 $ dans un rayon de 3 miles de la propriété. De nombreux résidents vivent dans le développement planifié très réputé des communautés d'Eastmark. - Proximité de la Loop 202 : Il y a un échangeur complet à Elliot Road et l'autoroute Loop 202 (101,324 CPD), à moins de ½ mile de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-09

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile à bail net pour un seul locataire offre une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété est stratégiquement positionnée en face de Pecan Promenade, un important centre commercial ancré par Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment s'étend sur environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et dispose d'une structure en blocs de béton préfabriqués, d'un nouveau système de CVC et d'un stationnement récemment resurfacé et reconfiguré avec 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 emplacements à travers la vallée de Phoenix. Le bail est structuré comme un accord triple net (NNN), minimisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans comprend deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, offrant une croissance des revenus prévisible. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06