127 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Chandler Commerce de détail à vendre

Locataire unique à Burlington, situé à Chandler, Arizona Il reste plus de 7 ans sur le bail avec une garantie corporative.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

- Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement envers le site. - Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial, avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, ce qui permet de faire croître le revenu net d'exploitation (NOI) et de se protéger contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-14

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Fiesta Palms II est un centre commercial entièrement occupé situé à Mesa, AZ, offrant une combinaison de flux de trésorerie stables et de multiples leviers de croissance. La propriété bénéficie de locataires à long terme, d'un trafic élevé, d'une base de consommateurs aisée et en expansion, de récentes améliorations en capital et d'une proximité immédiate avec le projet de réaménagement du Fiesta Mall évalué à 2,5 milliards de dollars—ce qui la positionne pour une augmentation immédiate des loyers, une croissance du revenu net d'exploitation (NOI) à moyen terme et une appréciation à long terme. Les baux des locataires sont de type NNN avec des augmentations annuelles et des options de valeur marchande équitable, créant une voie claire pour une croissance des loyers ajustée au marché. Idéalement situé près de l'US-60 à Alma School & Baseline (±52 000 véhicules par jour) avec ±36 550 véhicules par jour le long de sa façade, Fiesta Palms II se trouve à proximité de la communauté aisée de Dobson Ranch. Dans un rayon de 3 miles, 1 800 unités d'appartements ont récemment été livrées, 2 500 unités sont en construction, et le réaménagement du Fiesta Mall prévoit d'ajouter ±4 000 unités de logement supplémentaires—renforçant ainsi la demande à long terme pour le commerce de détail.

Date de mise en marché :

2025-10-10

Portefeuille de propriétés à vendre - Glendale

Date de mise en marché :

2025-10-01

Kingman Commerce de détail à vendre

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 948 pieds carrés, situé sur un terrain de 3,16 acres à Kingman, AZ (population de la région métropolitaine : 225 785). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ ±14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Phoenix Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Date de mise en marché :

2025-09-16

Chandler Commerce de détail à vendre

Occasion stable avec locataire unique Walgreens sur un bail NNN à long terme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Flagstaff Commerce de détail à vendre - South Side

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le dynamique quartier sud de Flagstaff, AZ. Ce bâtiment commercial entièrement occupé, modernisé tout en préservant son caractère historique, constitue un choix idéal pour les investisseurs dans le secteur du commerce de détail ou de la restauration, offrant des rendements solides et une véritable facilité de gestion. Avec une architecture imprégnée de l'histoire riche et fascinante de Flagstaff, cette propriété combine de manière unique caractère, charme et stabilité commerciale. Construit à l'origine en 1956 et méticuleusement rénové au fil des années pour répondre à ses usages actuels (bar et restaurant), ce bâtiment allie commodités modernes et cadre historique. La propriété comprend une cuisine complète, un bar sur mesure, une salle à manger à l'avant, une salle de jeux à l'arrière, deux salles de bain, un bar "pop-up" à l'arrière, ainsi qu'un patio extérieur spacieux et rénové. Ce bâtiment est un véritable témoignage de l'artisanat durable, offrant aux investisseurs l'opportunité de posséder un morceau d'histoire locale tout en bénéficiant d'un actif entièrement loué et générateur de revenus. L'entreprise pourrait également être disponible à l'acquisition en complément de la propriété. Renseignez-vous.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-26

Yuma Commerce de détail à vendre

Centre commercial Fortuna Palms 11395 S. Prescott Ave, Yuma, AZ 85367 Nouveau restaurant rapide avec service au volant Bâtiment de 198 m² (2,137 pieds carrés). Superficie du terrain - 0,28 hectare (30,056 pieds carrés).

Date de mise en marché :

2025-08-05

Tucson Bureau à vendre - Foothills

±4 610 pi² | Bureau à vendre dans le parc d'affaires Rillito L'espace comprend un locataire qui occupe 2 927 pi² et vient de signer un bail triple net de 5 ans. La superficie vacante restante est de 1 683 pi².

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de bâtiment selon le comté : 6,355 pi² selon le contrat de location Bail NNN - Toit + Structure sous la responsabilité du propriétaire Multiples garants - Garantie du franchisé et garantie corporative Bail initial de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans (Option 1 officiellement exercée) Augmentations annuelles de loyer de 2,5 % Emplacement stratégique au nord de l'échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie solide dans l'East Valley Zone densément peuplée avec plus de 400,000 résidents dans un rayon de 5 miles Près de 45,000 véhicules par jour sur Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'améliorations récentes sur le système CVC, le toit et les équipements du restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est ravi de présenter une opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, signé par l'entreprise FedEx Ship Center, situé à Scottsdale, Arizona (MSA Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour une période supplémentaire de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut des augmentations annuelles rares de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, permettant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier de Carl’s Jr., situé sur un terrain de 1,25 acre à Buckeye, AZ, une composante occidentale de la région métropolitaine de Phoenix, AZ (population : 5,1 millions). Ce bail foncier absolu NNN offre environ 1,7 an de durée primaire restante, avec des augmentations de loyer de 10 % prévues dans les deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de Carl’s Jr., d’une superficie de 3 058 pieds carrés, a été construit en 2010, et le site bénéficie d’une longue histoire opérationnelle de 15 ans. La propriété est située sur un emplacement immobilier irremplaçable au sein du Sundance Towne Center, d’une superficie d’environ 600 000 pieds carrés, qui a accueilli près de 725 000 visiteurs uniques sur un total de 7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai). Carl’s Jr. est positionné à un coin stratégique au carrefour signalé et très fréquenté de South Watson Road (61 961 véhicules par jour) et de l’Interstate 10 (88 764 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Desert Drifter situé au 419 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705. Le site comprend environ 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Desert Drifter est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3 octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 120 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété générant d'excellents revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour toute la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune, à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit également en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous recherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est disposé à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

- Investissement à valeur ajoutée à Scottsdale, en Arizona, près de HonorHealth Scottsdale Shea. Un hôpital important dans les environs immédiats. - Locataire extrêmement solide avec près d'une décennie de durée de bail historique sur la propriété et le bail qui expire à la fin de 2028 - Optum Care est une division du réseau United Health Care. L'un des plus importants fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis - Le locataire vient de terminer ses propres TI dans l'espace après le dernier renouvellement de bail - Le locataire rembourse les frais de CAM, d'assurance et de taxes. Le propriétaire est responsable de la CVC - Les condominiums à bureaux allégent tous les travaux d'entretien extérieur (gérés par l'association) tant pour le locataire que pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement impeccablement entretenu - Les baux locataires sur la superficie utilisable en pieds carrés, et non sur la superficie louable, prévoyant un gain au propriétaire au moment du renouvellement du bail pour récupérer cette différence non réalisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

(Bâtiment et terrain) Frais simples

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-10-22

Oro Valley Flex à vendre - North Tucson/Oro Valley

ASSURER LA CROISSANCE DE L'AÉROSPATIALE POUR LA LOCATION DE CRÉDIT À LONG TERME * Augmentation physique et financière importante | Immeuble autonome de recherche et développement industriel flexible, totalisant 55 066 pieds carrés sur 6,7 acres, construit à l'origine pour la filiale de Parker Hannifin, Securaplane Technologies, Inc. * Garantie de location avec Aerospace Leader | Louée à 100 % au leader mondial de l'aérospatiale Parker Hannifin, cette propriété est un site essentiel pour les opérations mondiales et génère des revenus stables grâce au soutien d'une société cotée en bourse robuste sur le plan financier (Moody's : Baa1). * Stratégiquement conçu pour la croissance future | La propriété est bien positionnée pour toute expansion potentielle, que la filiale de Parker Hannifin, Securaplane/Meggitt, peut utiliser pour de futures occasions de croissance. Les terrains excédentaires offrent la possibilité d'une expansion future d'environ 15 000 pieds carrés (dans le cadre du processus initial de demande de propositions visant à sécuriser Securaplane sur le site), ce qui augmente considérablement la valeur d'investissement de la propriété et l'engagement découlant de la location. * Investissements récents des propriétaires et des locataires | Les dépenses en immobilisations récentes comprennent la modernisation de la toiture de plus de 500 000$. Les récentes allocations aux locataires pour améliorations ont totalisé 375 375$. EXCELLENTS FONDAMENTAUX DU MARCHÉ INDUSTRIEL * L'industrie en tant que type d'investissement privilégié | La pandémie a démontré la résilience et la demande croissante de propriétés industrielles, ce secteur ayant atteint un prix record au pied carré et une compression du taux de plafonnement, soulignant la robustesse de ce type d'investissement sur les marchés actuels. * Secteur en plein essor de l'aérospatiale et de la technologie à Tucson | La croissance dynamique de l'économie locale dans les secteurs de l'aérospatiale, de la défense et de la technologie stimule non seulement la demande d'espaces spécialisés comme cette propriété, mais soutient également des possibilités d'emploi de grande valeur, renforçant ainsi l'importance stratégique de la propriété. * Tendances positives en matière d'immobilier commercial à Tucson | Avec une absorption nette importante de la location industrielle à Tucson, le marché affiche une forte croissance, particulièrement en ce qui concerne la demande d'espaces industriels et flexibles destinés aux industries de la technologie et de l'aérospatiale, positionnant ainsi cette propriété de manière avantageuse sur le marché. Au 4T23, le nombre de postes vacants dans l'industrie n'était que de 4,7 %. RÉGION DE CROISSANCE AVEC DE PUISSANTS MOTEURS * Innovation Park — Premier emplacement commercial de Tucson | Parc d'affaires planifié dans un environnement contemporain propice au travail et aux loisirs, Innovation Park est situé sur un campus de 535 acres au cœur de la région bioscientifique de Tucson. Ce campus est la principale destination de Tucson pour les utilisations de la haute technologie, de la finance, de l'aérospatiale et des sciences de la vie, ce qui sous-tend son importance stratégique. * Un style de vie et des équipements exceptionnels favorisent l'attraction des employés | La proximité d'équipements haut de gamme, y compris la place de marché de la vallée d'Oro, les hôpitaux et les établissements d'hébergement de luxe, contribue à un environnement de vie et de travail attrayant, ce qui sont essentielles pour attirer et retenir les meilleurs talents..

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2024-07-11

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter (en fief simple) un investissement loué net à locataire unique entièrement occupé par The Learning Experience à Mesa, en AZ. The Learning Experience est l'une des franchises de services de garde d'enfants ayant connu la croissance la plus rapide en Amérique, a été classée #43 au classement Entrepreneur's Franchise 500 pour 2023 et compte plus de 600 emplacements ouverts ou en cours de développement dans tout le pays. Avec un tout nouveau bail de 20 ans, deux périodes d'option de 5 ans, des hausses de loyer de 10 % tous les 5 ans et des responsabilités limitées des propriétaires, cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent des années de flux de trésorerie résistants à l'inflation. La nouvelle installation de 10 095 SF sur un lot de 1,63 acres est stratégiquement positionnée au coin dur du chemin E. McKellips (49 585 VPD) et de la 66e rue N, à un mille de la route AZ-202 et de la route Red Mountain (67 862 VPD) et se trouve à l'intérieur de la ZM de Phoenix, dont la population dépasse 4,65 millions d'habitants. Les détaillants à proximité comprennent Target, The Home Depot, Safeway, Fry, Walgreens, Bank of America, Starbucks, McDonald's, Chick-fil-A, Taco Bell, Wendy's et plus encore. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter une nouvelle construction, un investissement loué net à locataire unique avec un nouveau bail à long terme, deux périodes d'option de cinq ans, des augmentations de loyer et des obligations limitées des propriétaires, ce qui procure des années de revenu résistant à l'inflation.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2023-10-09

Sedona Commerce de détail à vendre

L'un des lieux de restauration les plus emblématiques de l'Arizona. Un bail soutenu par un exploitant éprouvé. Mariposa Latin Inspired Grill — régulièrement classé parmi les meilleurs restaurants du sud-ouest américain — occupe cet actif irremplaçable de Sedona sous un bail NNN absolu à long terme, garanti personnellement par l'un des principaux exploitants de restaurants multi-concepts de Sedona. Une véritable propriété commerciale de prestige à Sedona, offrant des revenus solides en place et une perspective exceptionnelle pour le NOI futur. Accord de confidentialité signé requis pour le mémorandum d'information. Appels d'offres en cours.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-24