137 NNN Properties à vendre à Arizona, USA

Phoenix Commerce de détail à vendre - Glendale

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-03

Oro Valley Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Dutch Bros situé au 9730 North Oracle Road, Oro Valley, AZ 85704. Le site comprend environ 858 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,63 acre. Ce Dutch Bros est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 17 avril 2020. Le loyer annuel actuel est de 115 500 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-03

Prescott Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Prescott

Cet investissement au centre-ville de Prescott représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable et d’un mélange diversifié de locataires, tout en étant occupé à 100 %. Situé à seulement deux pâtés de maisons de l’emblématique Courthouse Square, ce bien se trouve dans un quartier d’affaires dynamique et très accessible à pied, qui attire résidents et visiteurs tout au long de l’année. La propriété comprend 42 unités, un stationnement privé couvert, un bâtiment de restaurant, répartis sur cinq parcelles et deux bâtiments bien entretenus, avec 72 espaces de stationnement au niveau du sol, ce qui augmente l’attrait pour les locataires et réduit le taux de roulement. Les taux historiquement bas de vacance démontrent la résilience et l’attrait durable de cette propriété. L’un des restaurants les plus populaires de Prescott ajoute de la valeur au site, générant un trafic piétonnier constant et contribuant à un mélange robuste de locataires. La composante bureaux multi-locataires abrite déjà une gamme de services professionnels tels que juridiques, financiers, médicaux, services de développement et autres entreprises professionnelles, garantissant des flux de revenus diversifiés et un risque réduit. Du point de vue de l’investissement, la propriété offre plusieurs opportunités de valorisation, notamment l’optimisation des loyers, la rationalisation des dépenses, des possibilités de réaménagement ou de reconfiguration pour maximiser le nombre d’unités, ainsi que des améliorations en capital qui augmentent la valeur de la propriété, permettent de commander des loyers plus élevés et attirent davantage de locataires. L’emplacement au centre-ville garantit une forte demande sur le marché (croissance démographique, tourisme florissant et économie locale en plein essor, autant de facteurs favorables à une demande continue et à une augmentation des loyers). Cette annonce représente une occasion convaincante d’acquérir un actif générateur de revenus dans un emplacement premium à Prescott. Que vous recherchiez des rendements annuels stables, une appréciation à long terme ou un point d’ancrage stratégique dans un marché à forte demande, cette propriété d’investissement offre flux de trésorerie, diversité des locataires et potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-20

Globe Commerce de détail à vendre

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Denny’s, loué en bail absolu NNN, situé à Globe, Arizona. Le locataire, Feast Restaurants, dispose de 12,5 années restantes sur le bail, avec quatre options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant un engagement à long terme envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant un revenu d'exploitation net en croissance constante et une solide protection contre l'inflation. Le bail est absolu NNN, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui constitue une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour les investisseurs passifs ou situés hors de l'État.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-08-13

Laveen Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

En association avec Scott Reid & ParaSell, Inc. | Courtier agréé en Arizona #CO709902000 | scott@parasellinc.com | (949) 942-6585 | AZ LIC# BR707387000 Avis aux résidents et propriétaires en Arizona : Conformément aux réglementations de l'État d'Arizona, veuillez adresser toutes vos demandes au courtier en Arizona. *Autres emplacements disponibles - Contactez le courtier*

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-08-12

Yuma Commerce de détail à vendre

Centre commercial Fortuna Palms 11395 S. Prescott Ave, Yuma, AZ 85367 Nouveau restaurant rapide avec service au volant Bâtiment de 2 137 pieds carrés. Superficie du terrain - 0,69 acre - 30 056 pieds carrés

Date de mise en marché :

2025-08-05

Tucson Bureau à vendre - Foothills

±4 373 pi² - 9 603 pi² | Bureau à louer dans le parc d'affaires Rillito

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

Mesa Industriel à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Nouvelle construction industrielle autonome exploitée sous un bail absolu NNN. Visites uniquement sur rendez-vous, veuillez ne pas déranger le locataire. Construit en décembre 2022, ce bâtiment industriel entièrement climatisé de 26 940 pieds carrés comprend deux quais de chargement, trois portes de niveau sol, une cour sécurisée et est situé dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-30

Tucson Commerce de détail à vendre - Southeast Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Sun Auto situé au 2756 S Kolb Rd, Tucson, AZ 85730. Le site comprend environ 5 553 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,09 acre. Ce Sun Auto est soumis à un bail triple net (NNN) de 21 ans, qui a débuté le 1er juillet 2024. Le loyer annuel actuel est de 155 296 $ et prévoit des augmentations de 1,75 % par an.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-25

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Franchise de Restaurant Populaire avec Racines Locales Près de 20 Emplacements en Arizona ±6,506 pi² de bâtiment selon le comté : 6,355 pi² selon le contrat de location Bail NNN - Toit + Structure sous la responsabilité du propriétaire Garants multiples - Garantie du franchisé et garantie corporative Bail initial de 5 ans avec deux options de renouvellement de 5 ans (Option 1 officiellement exercée) Augmentations annuelles de loyer de 2,5 % Emplacement stratégique au nord de l'échangeur US-60 sur Gilbert Road Démographie solide dans l'East Valley Zone densément peuplée avec plus de 400,000 résidents dans un rayon de 5 miles Près de 45,000 véhicules par jour sur Gilbert Road Plus de 200,000 $ d'améliorations récentes sur le système CVC, le toit et les équipements du restaurant

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Avondale Commerce de détail à vendre - Glendale

Le site est situé à environ 3 miles au sud de l'Interstate 10 (environ 218 000 véhicules par jour) et à environ 2 miles au nord de l'extension prévue de 4,5 miles de la Loop 303, qui reliera la Loop 303 à la Loop 202. L'intersection comprend des projets d'usages commerciaux, notamment un centre commercial avec une épicerie comme locataire principal, le campus technologique Hermosa Ranch de ±240 acres, ainsi que ±28 acres supplémentaires dédiés à des usages commerciaux. À seulement dix minutes du Phoenix Raceway, une piste de course pouvant accueillir 42 000 spectateurs, qui organise des événements NASCAR, y compris la course de championnat de la NASCAR Cup Series. Environ 5 000 unités résidentielles sont prévues pour être développées dans un rayon de 2 miles autour de la propriété.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-17

Scottsdale Flex à vendre - Scottsdale South

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement loué en NNN, signé par l'entreprise FedEx Ship Center, situé à Scottsdale, Arizona (MSA Phoenix-Mesa-Scottsdale). Le locataire a récemment renouvelé le bail pour une période supplémentaire de 5 ans avec 2 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers le site. Le bail inclut de rares augmentations annuelles de loyer de 3 % tout au long de la durée restante et des périodes d'option, augmentant progressivement le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation. Le bail est garanti par l'entreprise et est loué en NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement idéal et à faible gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-07-16

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le bail foncier de Carl’s Jr., situé sur un terrain de 1,25 acre à Buckeye, AZ, une composante occidentale de la région métropolitaine de Phoenix, AZ (population : 5,1 millions). Ce bail foncier absolu NNN offre environ 1,7 an de durée initiale restante, avec des augmentations de loyer de 10 % prévues dans les deux options de renouvellement de 5 ans. Le bâtiment de Carl’s Jr., d'une superficie de 3 058 pieds carrés, a été construit en 2010, et le site bénéficie d'une longue histoire opérationnelle de 15 ans. La propriété est située sur un emplacement immobilier irremplaçable au sein du Sundance Towne Center, qui s'étend sur environ 600 000 pieds carrés et a accueilli près de 725 000 visiteurs uniques sur un total de 7 millions de visites au cours des 12 derniers mois (Placer.ai). Carl’s Jr. est positionné à un coin stratégique, au carrefour signalé et très fréquenté de South Watson Road (61 961 véhicules par jour) et de l'Interstate 10 (88 764 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-07-08

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Desert Drifter situé au 419 W. Speedway Blvd, Tucson, AZ 85705. Le site comprend environ 800 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,42 acre. Ce Desert Drifter est soumis à un bail triple net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 3 octobre 2025. Le loyer annuel actuel est de 120 000 $ et prévoit des augmentations programmées de 10,00 % tous les 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-30

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

National Veterinary Associates (Sahuaro Vista Veterinary Clinic) | Renouvellement récent de bail | Garantie corporative | Augmentations annuelles de loyer de 2 % | Corridor aisé de Tucson | Zone commerciale dense à revenu élevé | Accès à une artère très fréquentée | Corridor médical-vétérinaire établi | Entouré de développements multifamiliaux et résidentiels | Investissement axé sur les services, résistant à Internet et à la récession Courtier agréé en Arizona : Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | Tél. : 602-687-6700 | Lic. #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com

Sous-type de propriété :

Vétérinaire/Chenil

Date de mise en marché :

2025-06-25

Mesa Bureau à vendre - Superstition Corridor

Propriété générant d'excellents revenus, zonée OC, avec un taux de capitalisation de 5,86 % pour toute la durée du bail NNN actuel de 84 mois ! Le locataire actuel est dans sa troisième année de bail, avec deux options de renouvellement de 5 ans chacune, à un taux de loyer du marché déterminé au moment du renouvellement. Le locataire actuel agit également en tant que gestionnaire de la propriété. Si vous recherchez un immeuble de bureaux à occuper en tant que propriétaire/exploitant, le locataire est disposé à résilier le bail et à se relocaliser. Excellente visibilité sur Southern Ave. Veuillez ne pas déranger le locataire actuel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-24

Phoenix Commerce de détail à vendre - Camelback Corridor

Lee & Associates est ravi de présenter un bien immobilier récemment rénové, sous bail net, occupé par Arizona Financial Credit Union, stratégiquement situé dans le prestigieux corridor Camelback de Phoenix, Arizona. Cet actif rare et prestigieux offre aux investisseurs un bail net passif à long terme avec l'une des institutions financières les plus importantes de l'État, grâce à un tout nouveau bail NNN de 15 ans. Positionné à l'intersection très visible et signalée de East Camelback Road et North 32nd Street, la propriété bénéficie d'un trafic de plus de 79 000 véhicules par jour sur des artères nord/sud et est/ouest essentielles. Le site, entièrement rénové à l'intérieur et à l'extérieur, comprend des voies modernes de service au volant, des améliorations du stationnement et des installations de guichets automatiques—financées intégralement par le locataire, reflétant un engagement solide à long terme envers cet emplacement. Situé dans le corridor Camelback, reconnu comme le "Wall Street de l'Ouest", la propriété est entourée par certains des codes postaux les plus aisés de l'Arizona, notamment Paradise Valley et Arcadia. La région bénéficie d'une base démographique dense et aisée, avec des revenus moyens des ménages dépassant 209 000 $ dans un rayon d'un mile, garantissant une valeur et une stabilité à long terme. Le site est une parcelle extérieure du centre commercial Biltmore Plaza, ancré par Safeway et très fréquenté, attirant plus de 1,7 million de visites annuelles selon Placer.ai. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles au cœur de l'un des pôles d'affaires et de style de vie les plus établis de Phoenix, à seulement 15 minutes de l'aéroport international Sky Harbor.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-05

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Les deux baux sont soit signés par des entreprises, soit garantis, et la liste des locataires présente une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 9,2 années restantes. • Construit en 2024, le bien immobilier en question offre un design à la fine pointe de la technologie, complété par des commodités modernes. • Les deux locataires exploitent leurs activités sous des baux NNN, ce qui réduit considérablement les fuites de dépenses pour un futur investisseur. • L'alignement actuel des locataires comprend des commerces de détail et des locataires médicaux axés sur les besoins essentiels, créant ainsi un flux de revenus stabilisé pour un futur investisseur.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29

Scottsdale Industriel à vendre - Scottsdale Airpark

AMÉLIORATION DU PRIX : 16 500 000 $ - ±6,33 % CAP - 95 % OCCUPÉ - ±299 $/pi² !! Situé au cœur du Scottsdale Airpark, à la nouvelle intersection en rond-point de Hayden Road et Raintree Drive. À moins d’un mile de l’autoroute Loop 101 avec un accès direct depuis Raintree Drive, dans les directions nord et sud. CARACTÉRISTIQUES : · Bâtiment de bureaux/commerces/salle d’exposition/entrepôt de ±55 247 pi² sur deux étages · Rez-de-chaussée - ±38 590 pi² | 100 % occupé · 2e étage - ±16 657 pi² | ±83 % occupé · Revenu net d’exploitation en place : 1 044 799 $ - 01/06/26-31/05/27 (±95 % d’occupation) · Excellente visibilité pour la signalisation · Suites du deuxième étage rénovées avec chaque unité équipée de compteurs individuels · Plusieurs unités d’entrepôt/salle d’exposition avec portes de garage à enroulement (15 au total) · Zonage rare C-3 permettant l’utilisation automobile et commerciale

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-19

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Merci d'examiner cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Surprise, AZ. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un investissement commercial NNN à deux locataires, stratégiquement situé à une intersection très fréquentée, avec comme locataire principal un magasin Fry's Grocery classé parmi les 10 meilleurs. Les baux à long terme incluent des augmentations annuelles. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité dominante sur Greenway Rd et profite d'une co-location avec des enseignes nationales réputées. Les baux à long terme, l'emplacement très visible et la présence de locataires résistants à l'impact du commerce en ligne en font une option attrayante pour les investisseurs. La propriété, construite en 2009, a été entièrement rénovée en 2023, garantissant un investissement moderne et bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité située sur un excellent emplacement immobilier, dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis, offrant une propriété en pleine propriété et un potentiel de croissance fantastique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Vendeur motivé.

Date de mise en marché :

2025-04-28

Tucson Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-03-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-06

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

SRS Real Estate Partners-West, LLC est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Circle K loué à titre absolu par NNN situé à Phoenix, en Arizona. Le locataire, Circle K, a plus de 7 ans de durée de bail restante avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début des cinq premières périodes d'options, ce qui augmente régulièrement le nombre de NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2024-12-27

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

- Investissement à valeur ajoutée à Scottsdale, en Arizona, près de HonorHealth Scottsdale Shea. Un hôpital important dans les environs immédiats. - Locataire extrêmement solide avec près d'une décennie de durée de bail historique sur la propriété et le bail qui expire à la fin de 2028 - Optum Care est une division du réseau United Health Care. L'un des plus importants fournisseurs de soins de santé intégrés aux États-Unis - Le locataire vient de terminer ses propres TI dans l'espace après le dernier renouvellement de bail - Le locataire rembourse les frais de CAM, d'assurance et de taxes. Le propriétaire est responsable de la CVC - Les condominiums à bureaux allégent tous les travaux d'entretien extérieur (gérés par l'association) tant pour le locataire que pour le propriétaire, ce qui en fait un investissement impeccablement entretenu - Les baux locataires sur la superficie utilisable en pieds carrés, et non sur la superficie louable, prévoyant un gain au propriétaire au moment du renouvellement du bail pour récupérer cette différence non réalisée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-12-03